肇庆楼市，开始“内卷”了？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #高要探盘 14个 “击穿地价”、“总价直减xx万”、“单价4字头”…… 今年以来，肇庆楼盘价格战一波接一波， 价格不断“跌”出新底线 ，范围覆盖端州、鼎湖、大旺等多个片区。 上月，某大牌房企鼎湖项目更卖出 38xx元/平 ，引起楼市一阵沸腾。【延伸阅读】 对此，有粉丝惊呼： 肇庆楼市“内卷”时代来了。 ▲肇庆鼎湖某楼盘销售中心 近日，高要南岸两个“亲密”盘也杠上了，其分别为 碧桂园·龙熹山、肇庆恒大城。 碧桂园·龙熹山： 论价格，我躺赢！ 肇庆恒大城： 好戏还在后头！ 闻到火药味的楼市君，戴着口罩到现场一窥究竟。 01. 高要两盘打价格战 总价腰斩 上述两盘均位于高要南岸市区板块，同一片区配套“撞车”，户型面积相差不大，那么价格方面，谁更能打？ 下面，我们一起来瞧瞧： ◎ 碧桂园·龙熹山：带装修4581元/平起 目前，该盘在售6期紫爵1/2/3/6/7/8栋，面积涵盖98-117平三四房，带装修均价约6000元/平。 近日，中介朋友圈流出一张该盘工抵房源价格表，显示9套特价单位，带装修4581元/平起，中高低楼层均可选择，3天内需付清房款。 如此一来，该批特价房与在售其他单位对比，价格低600-1400元/平，优惠力度颇大。 在楼市君探访时，销售也表示：价格表内容属实，6月中前可享受该优惠。 从价格表看，近8成单位4字头，最低4581元/平，与原价相比，各单位优惠均超2000元/平。 其中，以1501房117.44平四房优惠幅度最高，单价降幅2233元/平，总价减少超26万，幅度近30%。 ◎ 肇庆恒大城：特价单位为原总价5折 与碧桂园项目一路之隔的，是肇庆恒大城。 5月底至6月6日，该盘推出A1栋1单元、A3栋1单元余货特价单位，共计约60套，产品主要为95/103/110平3房2厅2卫，带装修发售。 销售表示：优惠期间，房源整体总价相当于原价的6.5折，需3天内付清。 楼市君以A3栋1单元20层103平单位试算： 该户型原总价117.9万，折后加上2万电商费用及1万购房劵，总价为59.5万，相当于原总价的5折，单价约5770元/平。 此外，销售补充，95平单位较103/110平单位更优惠，折后单价4字头。 回顾2019年，该盘在奥威斯酒店首次开盘，当时带装修均价高达7600元/平，如今价钱几乎下降1/4。 【延伸阅读】 值得一提的是，虽然该盘价格优惠力度颇大，但与碧桂园项目对比，前者价格优势仍显不足。 楼市君在案场向恒大销售暗示，隔壁项目 （碧桂园·龙熹山） 价格更优惠，可能选择也会有所侧重。 此时，销售无奈表示：价格最低如此，大户型价格不可能低于5000元/平。 可是，当楼市君离开后，销售向楼市君电话表示：跟领导沟通过，可以降到4字头！ 昨日 （6月8日） ，该盘再次推出特价活动。 销售称，楼盘将以每天2套的频率，逐步放出2栋毛坯房源揽客。 据悉，当日所推的103平三房户型位于8楼和20楼，折后总价约48万，折后毛坯单价约4700元/平。 果然，没有最“卷”，只有更“卷”啊！ 事实上，上述两个楼盘的价格战，是目前肇庆楼市“内卷”的一个缩影。 02. 近5年 全市供地近1038万平 一座城市，若房价能够长期稳定或持续上涨，最终离不开两个因素。 其一，需求量增加；其二，供应量下降。 上述两者，只要其中一个发生变化，就可影响整个楼市态势。 反之，则不然。 2016年-2020年间，肇庆土地成交面积超934万平，加之今年上半年以来，全市共挂拍的土地约104万平，总面积近1038万平。…

沪杭、广深、成渝间磁浮铁路研究 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 63个 关注广东地理，发111，读5篇未推送文章 01 畅想时速1000公里轨道交通 高铁、机场、高速公路、港口建设，既是民生的需要，也是以投资拉动中国经济快速发展的手段。 超越350高铁的轨道交通技术，是国家一直寻求突破的科技项目。 2021年5月24日，山西省重点工程项目高速飞车山西省实验室挂牌暨大同试验线工程奠基仪式举行。项目位于大同市阳高县，将先期建设一条全尺寸试验线。总体研发思路是：悬浮推进先行、试验载体攻关、线路平台验证、分步形成能力。 “高速飞车项目是我们国家科技强国、交通强国、航天强国建设的一个标志性的成果，开创了我们国家，甚至整个世界的高速列车一小时交通圈的起点。” ——中国航天科工集团党组书记、董事长袁洁。 项目利用超导磁悬浮技术与地面脱离接触来消除摩擦阻力，利用内部接近真空的管道线路来大幅减少空气阻力，实现1000公里/小时以上的近地飞行，300米/秒的速度相当于子弹的速度。活动现场专家号称快速、便捷、舒适、安全、经济可控。 采用的低真空、磁悬浮两大技术，速度有远超高铁350公里/小时的潜力。未来高速飞车的速度有可能要超过1000公里/小时。 与机场需要建设在城市远郊的特质不同 ，轨道交通站点可以设置在北上广深港的城市核心区（例如珠江新城、深圳湾超级总部基地、香港西九龙），更符合商务客流的效率需求。 ◎深圳规划的广深港磁浮线经过东莞蛤地 ◎广州规划的广深港磁浮线经过南沙 02 预计广深段将率先建设 《广东地理》了解到，1000时速适合站距80-90公里以上，就是都市圈与都市圈、城市群与城市群的联系，例如 北京-济南-南京-上海 、 重庆-武汉-合肥-上海 。 目前600时速的轨道交通，可能更适合广深港新线路。都市圈直径一般小于120公里，再扩大一点范围，港深莞广佛、沪苏锡常镇宁，多设站覆盖更多人群，30-50公里要经过一个城市中心停站一次。 国家将来主要先在沪杭、广深、成渝之间建设磁浮铁路。 广东省政府之前已经发布京港澳高速磁悬浮、沪深广高速磁悬浮等通道预留廊道。预计在广深先做出应用线，体现国力和科技水平。 而成渝城市群，成都-乐至-潼南-重庆4个站的话，站距都在95公里左右，适合高速飞车。 长三角城市群，宁波-上海-南京-合肥，是否也有必要建设？还是优先350轮式铁路。 深莞广佛 线路设4个站的话，站距35-45公里，适合600时速磁浮铁路。 现有深茂铁路深圳段双支线建设，一是引入深圳北站，二是深圳西丽站。未来广清永高铁、广深第二高铁建设后，深茂铁路主线只留西丽段，而深圳北站-宝安机场东站-东莞-黄埔-白云机场-广州北站-永州-重庆将成为深渝通道。 其中，广清永高铁与国家“八纵八横”高铁主通道中厦渝通道平行，还需要重庆、湖南、广东争取才有可能纳入国家铁路“十四五”发展规划、中长期铁路网规划修编范围。 《广东地理》认为，广东省目前加快建设350轮式高铁更符合多设站的需求，例如广中珠澳高铁、深肇高铁、深河高铁等。 ◎广东高铁通道布局完成 ◎深圳十四五主要建设5条城际铁路 ◎深汕高铁西丽-罗湖北站动工，预计6月份全线开工 《广东地理》热文 深珠城际支线 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定

致敬！缅怀！彭士禄被追授时代楷模称号 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 中宣部近日决定，追授著名核动力专家、中国核潜艇首任总设计师彭士禄院士“时代楷模”称号。从中国第一代核潜艇，到大亚湾核电站，再到秦山二期核电站，彭士禄为之倾注了大量心血，被誉为中国核动力事业的“拓荒牛”。今年3月22日，彭士禄院士因病逝世，他曾说“活着能热爱祖国，忠于祖国，为祖国的富强而献身，足矣！”（记者王子铭 海报设计张晨光） 来源：新华社微博 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

打造广东沿海经济带上的特色精品城市 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #文化旅游 28个 关注广东地理，发111，读5篇未推送文章 01 潮州镇海楼重建 5月25日，潮州镇海楼（旧府衙）复建工程动工。 此将提升潮州古城，以点带面盘活古城文旅资源，展现新魅力，助力打造沿海经济带上的特色精品城市、世界潮人精神家园。 复建后的镇海楼坐北朝南，共三层，以石、木、砖、瓦为主要材料，面积1069平方米，高19米。红瓦、灰脊、歇山顶。原镇海楼上的 府楼猴 ，也将复原。 镇海楼前的府衙广场，宽65米，进深64米，占地4160平方米。 潮州府曾有“一府管九县”的辉煌历史，镇海楼作为旧府衙的代表性建筑，是潮州人凝聚合力的文化地标之一，将与牌坊街、广济楼、广济桥形成组团。 镇海楼建于1368年，为潮州府署的谯楼，起瞭望、防御的作用，是潮州作为历代县、郡、州、路、府治所的象征标志。 此地长期是粤东地区政治、经济、文化中心，但辛亥革命时期，镇海楼毁于战火。 今年初，南方日报社出版的 《旧影潮州》 增订本公布镇海楼老照片（摄于辛亥革命前），这是目前唯一能找到的镇海楼影像资料。 重建潮州镇海楼，是潮州文化学者们群策群力、长期推动的结果。 广东各地楼阁照片，虽然都是登高瞭望的功能，造型却差异很大。 02 潮州文旅的出路 潮州 ，200多万常住人口，每年2000多万游客。 一方面，大量的潮州年轻人到珠三角就业、创业、置业。另一方面，大量的外地人倾慕潮州美食、潮州工夫茶、广济楼、民俗文化而前往体验。 广东省正在大力发展粤东区域，“一核两极 多支点”战略布局让潮州迎来新机遇。粤东城际铁路潮州-潮汕机场段、汕头-潮汕机场、揭阳南-潮汕站这3条线近期建设，潮州市区对接潮汕高铁站、机场、汕头高铁枢纽将更加便利。 目前，潮汕站坐厦深高铁到深圳、广州已经非常方便。 延伸阅读： 航拍潮州 今年，《潮州市2021年重点建设前期预备项目计划表》发布，涉及128个项目总投资约1346亿元，磅礴手笔旨为重启经济秩序，焕新区域经济发展，振兴城市活力。 而文旅产业发展，在区域规划、交通建设、医疗建设、教育建设等各项城市配套升级助力下，将成为潮州经济发展新支柱。 总体上， 韩江西岸 是潮州古城文旅发展区域， 韩江东岸 是韩文公祠+潮州万达城的韩江新城文旅区域，以广济桥联系。 潮州，潮州话、潮州菜、潮剧、潮绣、潮瓷、潮雕、潮塑、潮州牌坊街、潮州单丛茶，都是中华文化的瑰宝，都是世界级的文旅IP。 拿出其中一项，都可以大做文章、大力宣传。 例如，潮州古城东门外的 广济桥 始建于南宋年间，风格独特，集梁桥、浮桥、拱桥于一体，被誉为“世界上最早的启闭式桥梁”，与河北赵州桥、北京卢沟桥、福建洛阳桥并列为中国“四大古桥”之一，具有重要的历史、科学、艺术价值。 王志纲2020年11月到访潮州时说过：从潮绣到潮州美食，潮州的美数不胜数，但却像散落在天空的满天星斗，唯独缺少明月光辉，缺少一股力量来激活。 陈平原教授曾讲：曾走在时代前列的潮州，什么时候、因何缘故变得日渐保守与落寞？重新崛起中的潮州，有必要牢记且直面此惨痛的教训。 “希望潮州广大干部群众抓住机遇，乘势而上，起而行之，把潮州建设得更加美丽！” 潮州文化旅游的出路，需要你留言建议。也欢迎读者们组队潮州自驾游。旅游攻略参考： 潮州旅游地图

8栋住宅+港式商业街！近体育公园！肇庆香港城新规划出炉 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #肇庆新区探盘 34个 5月18日， 肇庆香港城二期 规划进行批前公示。 项目位于肇庆新区永安大道东北面、平坦路东南面，与西江最短距离约600米， 拟建8栋住宅+3栋商业楼 。 值得一提的是，雅居乐于去年1月竞得该地块，当天还拿下相邻宅地和商业地，成交价合计约8亿，实现首进肇庆。【拍地回顾】 01. 4万平地块基本信息 首先，我们来看地块基本信息。 该地块规划 净用地面积40138.16平，容积率为2.44 ，总建面逾12.78万平，绿化率30.17%。 小区总停车位824个，包括地上停车位82个、地下停车位742个。 根据停车位类别，又分为住宅停车位、商业停车位和配套停车位，其中，商业停车位分布在小区东北和西北面。 02. 商业用地（A区）拟建港式商业街 此外，地块又细分为商业用地（A区）和居住用地（B区）。 来看A区，紧挨平坦路，靠近香港城一期小区，用地6123.86平， 由三栋2-3层高商业楼组成 ，配套31个地上机动车停车位和429个非机动车停车位。 值得一提的是，根据香港城整体规划， A区计划建成港式商业街 。 03. 居住用地（B区）近体育公园，拟建8栋住宅 接着，我们重点来看B区（居住用地）。 B区用地约3.4万平， 容积率为2.7 ，总建面约12.17万平，绿化率32%， 总户数872户，估计容纳2790人 。 小区配套793个机动车停车位、1915个非机动车停车位。 小区还设置有社区居家养老服务用房、物业管理用房和全民健身设施等。另外，在1/2/3/4栋楼下设有公变电房。 二期小区 规划建8栋25-33层住宅，两梯四户 ，整体呈围合式布局，主入口设置在小区西面，靠近商业街，次入口在东面，挨近体育公园。 下面，楼市君对各楼栋进行简单分析。 声音方面 ，1-3栋与商业街相邻，且楼下是商业停车位，当社区商业氛围形成后，估计楼下会比较吵闹。 另外，2/3栋靠近地下车库出口和主入口，也会有一定的噪音影响，而3栋更与主干道永安大道距离不足50米，存在车流噪声干扰。 同样靠近永安大道的楼栋，还有4/5栋，因此这两栋也会容易受到来往车辆影响。 6栋和7栋靠近地下车库出入口和次入口，出入车辆会对邻近单位产生一定影响。 景观方面 ，1/2/6/7/8栋以小区园林景观为主，若3/4/5栋对面地块小区建小高层，则3-5栋中高层单位有机会向南俯瞰西江，否则望大马路。 楼距 会对单位隐私有影响，各位可以注意一下。5/6栋楼距最短，约30米，1/2栋楼距次之，约35米，6/7栋楼距约41米，2/3栋楼距约49米。 户型方面 ，两梯四户，楼栋蝶式设计，隐私、采光和通风会优于品字楼。根据住宅户数明细表，二期产品套内面积为70-130平，同时兼顾刚需和改善需求。 整体来说，二期小区容积率仅2.7，整体舒适度应该是不错的，小区外配套商业街和体育公园，基本可以满足住户日常生活需求，靠近主干道出行也颇为方便。 购房者在选房时，可以更多关注户型和楼层。 据了解， 香港城二期未有计划在今年推出 ，如果对香港城有兴趣的香港买家，可以关注一期，在售7/8/10/13栋，户型涵盖79-128平，带装修单价9200元/平左右。 04. 肇庆新区产品丰富，单价7500-12000元/平 除了香港城，目前肇庆新区的新盘还有中海新城一号、保利和悦湖畔、招商依云水岸、华侨城纯水岸、龙光玖誉城、宝能城、景业壹方天地和时代年华等， 单价在7500-12000元/平之间 。 另外，保利纯新盘——保利时光印象也在4月入市，在售79/94/113平，带装修均价9750元/平。【实地踩盘】 而面市一年有余的康桥天阶，仍未开盘，有小道消息称，该盘有望今年拿到预售证正式开卖。…

房企品牌大事盘点 | 房企热点追踪202104期 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年4月，品牌房企热情不减，通过战略合作、平台建设传递品牌成长气质；通过主题活动，展示企业累累硕果；通过品牌活动、公益捐助传播企业正能量，呈现出蒸蒸日上的品牌房企缤纷色彩！同时，各房企也积极开展战略规划转型及重大人事调整，为企业的健康可持续发展注入新的动力。 目录 广告-创意，好玩，新颖 品牌宣传片 碧桂园天系产品宣传片 冠名赞助 敏捷集团、金科集团 系列创意海报 三盛集团 活动 企业发布 富力集团、翼天文旅集团、蓝光发展、领地集团、圣桦集团、荣盛发展 业主活动 天地源、华宇集团 员工活动 三盛集团、当代置业 公益活动 邦泰集团、和喜安筑、祥生集团 大事件-热点，燃点，爆点 金科集团、大悦城控股、蓝光发展、华鸿嘉信 故事-讲述品牌自己的故事 和喜安筑司歌：《一切皆有可能》 德信地产：知己红人计划 舆情-及时，准时 唐绍杰辞任万科企业董事 此前为深圳地铁总经理 南国置业吴建滨、李亚丹、熊宇静等高管辞职 微信选送-流量 星河控股、碧桂园 华发股份、佳兆业集团 精品广告传播 品牌传播片 碧桂园天系产品宣传片发布 冠名赞助  敏捷集团 4月9日，敏捷集团赞助的第三届“陌上阳光”敏捷梦想书屋读书节，在湛江市遂溪县乐民镇黄学增纪念小学举行启动仪式。  金科集团 从1921年到2021年,中国共产党走过百年历程。为庆祝建党100周年，金科将开展以“红星闪闪放光彩”为主题的全国第二届儿童合唱节。活动由金科集团主办、中国合唱协会支持。目前，嘉兴、上海、南昌、延安、昆明、遵义、成都、重庆、北京、深圳十城，已正式启动儿童合唱团报名征集。 系列创意海报  三盛集团系列宣传海报 “四月·春至盛”，三盛满园春色关不住。一起走进三盛全国各项目，欣赏无处不在的明媚春光，让三盛春光温暖你的心。 活动及事件传播 企业发布  富力集团 4月13日，富力集团与广东粤海控股集团有限公司在广州富力君悦大酒店举行战略合作框架协议签约仪式。双方结成长期战略合作伙伴，利用各自优势,强强联合，将就全国范围内的房地产、产业园、城市更新等类型投资开发项目进行合作。  翼天文旅集团 4月17日晚，上海翼天文旅集团接待参加广东省工商联（总商会）十二届五次执委会议的全体领导嘉宾到中国·梅州“客都人家”康养文旅综合体参观考察。  蓝光发展 4月，“蓝光智慧社区2021版”如期出炉。相比于传统以数据管理为主的二维数据大屏，“蓝光智慧社区2021版”进阶为3D立体的界面展示，功能更丰富，可视化管理体验更佳，为社区管理带来更高效、安全的服务。  领地集团 领地集团4月19日举办“长期主义、无限向上”2021品牌沟通会，在领地中心拉开序幕，近两百家媒体出席会议。领地社区品牌“健康美好家客户价值体系——领地汇”正式成立。 圣桦集团 2021年4月23日，“圣桦原乡&克鲁伊夫球场&荷兰橙色体育论坛共建中荷国际体育活力城市品牌合作发布会”在成都大邑圣索亚酒店隆重举行，意味着圣桦原乡在布局体育产城领域迈出重要一步。  荣盛发展 4月14日，荣盛康旅投资有限公司与盱眙县人民政府在荣盛发展大厦举行合作协议签约仪式。此次签约，标志着荣盛康旅正式进驻盱眙县，继续深耕大上海，夯实区域的重要战略地位，不仅增加了盛行天下布点，再添优质“湖”资源，更添加了“星空”概念资源。 业主活动    天地源 4月10日上午，天地源举办“天地源杯”业主活动。“天地源杯”是2021第四届西安高新城市跑，暨天地源悦跑第五季鸣枪开跑，活动当天千名跑友用热情点燃沣惠绿道·仪祉湖段和渠首段，为十四运加油助力，给这个春日增添了一抹生机与活力。  华宇集团 华宇38年来坚守相伴的品牌内涵，并致力传递相伴，将优质、幸福、温暖带给68万业主。又是一年美好春光，华宇暖春优活季第二届【宇你相伴，风华正好】活动美好启幕，这不仅是活动的延续，更是相伴和幸福的升级。 员工活动…

歌声连接9+2 大湾区这支青年快闪超燃！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 Today 收录于话题 不同的地点，同样的情怀 在“五四”青年节来临之际 一场场以“大湾区·大未来”为主题 青年“快闪”活动 在香港、澳门特别行政区和珠三角    共11座城市，联动起来！ 让我们一起，跟着镜头中的画面 纵览大湾区繁华盛景 从这支青春版《我和我的祖国》快闪 感受湾区青年的澎湃激情 携手共创美好新未来 ↓↓ “我和我的祖国，一刻也不能分割。 无论我走到哪里，都流出一首赞歌……” 当熟悉的旋律响起 来自香港、澳门、 广州、深圳、肇庆等地的 青年建设者、创业者、中小学生 汇聚在一起  共唱《我和我的祖国》 表达大湾区青年心声 香港创业青年 “希望香港青年和内地青年 在未来有更多的机会合作” 澳门青年学生 “希望未来可以为祖国和澳门 做出贡献” 广东佛山大学生 “爱国热情突然就被点燃了” 街边游客 “作为青年人 我们都要贡献自己的一份力量 加油” …… 跟着镜头中的画面 纵览大湾区繁华盛景 从这支 青春版《我和我的祖国》快闪 感受湾区青年的澎湃激情 携手共创美好新未来 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 大湾区大未来 肇庆《我和我的祖国》快闪！ 视频号 ◆来源：央视新闻客户端 ◆编辑 何尧镔 ◆二审 陈楚 ◆三审 李航 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

端州城东有盘3800元/平？销售：如果有，轮不到你买！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 55个 城东有盘单价3字头？ 近日，有粉丝爆料，端州一路某公寓盘单价仅3800元！首付11.8万，按揭20多万。 此项目正是星光礼誉。 该盘目前正处于清货阶段，最后39套单位，毛坯现楼交付，打出“只要不过分，价格自己定！”的宣传广告。 那么，究竟价格是不是真的“笋”？楼市君决定前往摸查。 01 主打三四房 靠端州一路 星光礼誉位于端州一路与蓝塘中路交汇处，端州人民法院北侧。 目前，该盘在售 D1、D2栋住宅式公寓 产品，余货约 39套 ，总高21层（首层架空），两梯四户，面积涵盖 103-139平三四房 。 从位置上看，D1、D2栋位于小区南面， 临近端州一路 ，车来车往，噪音干扰较大，D2栋尤为明显。 户型方面，两栋布局一致，北向为113/103平三房，南向为123/139平大三房及四房。 其中，D2栋的113平三房、139平四房最靠近端州一路，受车辆噪音影响也是最大。 来瞧瞧具体户型： << 滑动查看户型图 >> 103平三房两厅两卫： 三开间朝北，餐厅带L型厨房，客厅出L型主阳台，长约4.4米，部分空间可改造为茶室，房间位于同一侧，主套面积近20平。 113平三房两厅两卫： 相当于放大版的103平户型，餐客厅开间4米，客卫采光不足。 123平三房两厅两卫： 竖厅设计，双阳台南北采光、通风对流，客厅开间5.4米，与南向主阳台等宽，入户门对主卧门，主卫门对床位。 139平四房两厅两卫： 餐客厅及阳台布置与123平三房一致，最小次卧面积约8.4平，主卧进门一侧为主卫，另一侧留有衣柜位置，开房门时或会妨碍衣柜使用。 由于产权属公寓性质，所以在毛坯交标上有部分细节与普通住宅不同。 比如，在每套单位的天花板上方，硬性配备了消防管道，从入户门、大厅延伸至卧室。 如此一来，业主在装修时，就需要更花心思了。 阳台设置有两道栏杆，销售称“可以拆除”。改造后，阳台宽度增加约10-15厘米。   此外，销售表示，楼栋可通天然气， 使用明火 。交楼时，单位均已引入燃气管道，并安装好燃气表。 02 均价6800-7000元/平 可议价 目前，项目处于清栋阶段，尾货仅剩39套。 据销控表显示，货量主要集中在临近端州一路的D2栋，共计 25套 。103平可售单位剩下2套，其他户型高、中、低楼层仍有选择。 靠小区内部的D1栋仅剩 14套 单位可售，其中小面积的 103平单位已售罄 ，其他户型余货集中在中低楼层。 销售透露，选择D1栋的客户，主要以 自住为主 。靠马路的D2栋，主要是 企业办公为主 ，企业日间办公，晚上休息，因此，对车辆噪音的抗性不大。 价格方面，扣除赠送的20年物业费（2.1元/平）， 折后毛坯均价约6800-7000元/平 ，首付五成。 楼市君以D2栋15楼123平三房试算，折后单价7070元/平，总价约87.5万。…

今天，让我们共同缅怀…… 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 又是一年清明时， 缅怀英烈寄哀思。 今年是中国共产党建党100周年， 让这个清明节有了非同一般的意义。 一百年来， 在肇庆这片红色热土上， 有人付出过青春、泼洒过热血 甚至献出了生命。 在今天这个特殊的日子， 让我们共同缅怀那些伟大的革命先烈们！ 周其鉴 周其鉴，广宁县新楼村人，1893年4月6日诞生于一个清贫的书香家庭。1918年周其鉴赴广州，入广东省立第一甲种工业学校纺织科学习。 △中共西江地委第一任书记周其鉴。 1921年，周其鉴成为广东支部第一批中共党员，是广东早期党员之一。1922年秋，周其鉴于甲种工业学校毕业后，他的五兄周其淞正在广州图谋扩大其织布厂的经营，要他去掌管厂务。但被周其鉴坚决拒绝，投身于工人革命运动实践。 △周其鉴故居门口 1924年4月上旬，中共广东区委、团粤区委指示周其鉴以中央农民部特派员的身份，率领一支由共产党员、社会主义青年团员和油业工会职员、工人组成的共30多人的队伍，奔赴广宁开展农民运动。4月10日，周其鉴回到广宁县江屯圩，决定在江屯成立“广宁农会筹办处”，周其鉴担任筹办处主任。1924年11月发展李爱等8人成为第一批肇庆内发展的中共党员，随后成立肇庆首个中共组织——中共广宁支部，并任支部书记。1926年1月成为西江地委书记。 1927年，周其鉴参加南昌起义和广州起义。广州起义失败后，周其鉴被党派往北江地区开展工作。1928年1月22日，周其鉴秘密到清远县葫芦岭活动，却被清远县民团反动头子潘伯良逮捕。这时的周其鉴，表现了一个共产党员的坚强气节和大义凛然的情操。1月26日，敌人害怕我党组织群众劫狱抢救周其鉴，即秘密把他杀害于清远县城西门岗。周其鉴牺牲时，年仅35岁。  △周其鉴故居。图源 广宁发布 陈伯忠 陈伯忠1901年2月出生于广宁县江头乡（现属四会黄田）。1923年下半年，他加入了中国共产党。次年7月，陈伯忠进入国民党中央农民部在广州开办的第一届农民运动讲习所学习。8月，他在农讲所结业，被委任为中央农民部驻广宁特派员。 △勇敢的农民自卫军军长陈伯忠 陈伯忠返广宁后，参加了周其鉴在带洞主持召开的县农运领导人会议。会后，他回到自己的家乡——黄田地区开展农民运动。 经过陈伯忠的深入宣传发动，江头乡农民纷纷要求组织农会。报名加入农会的农民占全乡农民总数的80%以上。江头乡农会的成立和陈伯忠的革命行动，给附近各乡农民很大鼓舞，纷纷要求陈伯忠帮助他们组织农会。 △陈伯忠烈士像。西江日报全媒体记者 吴威豪 摄 1925年9月，以中央农民部特派员的身份到四会县开展农民运动。与此同时，陈伯忠领导工农运动也遭到地主豪绅的强烈反对。他们开始对陈伯忠进行恐吓，继而组织伪农会进行对抗。后来敌人竟收买凶手，于1926年10月底，当陈伯忠与中共党员赖西畴在迳口会面时，在龙藏口将他们杀害。陈伯忠牺牲时年仅25岁。 △四会市爱国主义教育基地。西江日报全媒体记者 吴威豪 摄 邓拔奇 邓拔奇，又名邓岗，怀集县甘洒人。中共在广西的早期组织者和领导者之一。 1922年秋，邓拔奇考进厦门大学法律系。1924年7月，邓拔奇中止学业前往广州，组织“怀集留穗同学会”，编印《怀集青年》，加入全国学生联合会宣传队，不久加入中国社会主义青年团，年底转为中国共产党党员。 △邓拔奇 1927年5月，邓拔奇与廖梦樵到广西梧州建立中共广西地委，任委员兼团广西地委书记，参与领导恢复广西各地党的组织。同年10月，担任中共广西地委书记，1928年1月地委改为特委，任特委书记，组建了中共怀集县委等多个县委。发展党员数百名，秘密组织农民武装，组织农军暴动。 1930年9月邓拔奇任中共中央特派员，到广西右江革命根据地向红七军前委传达中央指示，和邓小平一起工作近半年。次年2月，任中共广东省委秘书长，3月底，任两广省委委员。他经常往来于梧州、贵县、南宁、百色一带指导工作，并主持出版《广西红旗》周报。 1932年春，到东江特委参加武装斗争。同年10月10日在大南山根据地召开东江特委常委扩大会时，被国民党反动军队四面包围，突围中壮烈牺牲。 △邓拔奇故居。图源 怀集发布 他们， 以血肉之躯为祖国做出了贡献， 用青春和热血捍卫了尊严； 他们，倾尽所有只为了自己热爱的事业。 我们要永远铭记这些英烈的英雄事迹， 缅怀先烈，吾辈自强！ 资料来源 中共肇庆市委党史研究官网 四会发布 怀集发布 编辑 梁铮儿

上海学区房中大招！专家：快去郊区买低价房？ 房地产消息  3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。 上海学区房降温 关于此次新政对上海学区房市场会产生什么样的影响？上海多位房地产专家对此表示，上海此次出台优质高中“名额到校”新政，或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说，理性择校、理性置业变得很关键。 上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化，进而促进教育公平，并引导居民理性选择居住地，有助于促进居住均衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。“优质高中招生‘名额到校’，将有力扶持薄弱初中学校，以‘出口’的升学机会差异缩小，来倒逼‘进口’的生源差距减少，再以初中各校之间的生源均衡化，引导小学的均衡发展。” 陈杰称，上海此次出台优质高中“名额到校”政策，实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的，都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。 “可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。 不过他也坦言，短期内，可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥，“但有理由相信，这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。“ 北京将紧随其后？ 上海此次的教育政策是允许学生跨区考学，上海学生从一个教育水平一般的区，直接考到教育水平高的片区，此举意味着整个上海学区都被打通流，成为上海本次学区房政策最大的杀招。 有专家表示：考生可以跨区，那么以后谁还会去买主城区内的老破小或者老破大学区房？反正最后都是统招，结果都是上重点高中，为什么不到郊区去买那些品质房，而去主城区买高价老房子呢。 目前来看，此举的主要目的是为了教育公平，让一些没钱买学区房的普通家庭的孩子能尽可能的上到好学校。从学区方的角度来看，对顶级学区房有利空的作用。 此外，有专家将此次上海的学区调控与北京的学区调控作出对比：有人认为这会对北京楼市有影响，其实影响不大的，最多就是在心理上，给北京那些学区房业主造成了一定的压力，尤其是最近准备买学区房或者准备卖出学区房的人，他们的心理压力会很大。2020年底，北京出现部分学区房业主涨价20%到30%左右的现象，尽管在2021年出北京开始相继约谈吹涨楼市的自媒体大V和房产中介，但还尚未出台正式的调控政策，在上海之后，北京也可能随即出台调控政策。 北京和上海同为对楼市调控最严格的城市，北京楼市在去年已经出台了学区划片政策，让西城区房价普跌。一年后，上海出台跨区送名额政策，可见中央抑制学区房溢价的决心。 专家在最后提醒各位购房者：买学区房最大的风险就是学区房政策是不确定的，几年变一次。所以在考虑买学区房的时候，还是尽量的参照一下周围的非学区房房价，如果当这个学区房房价已经超过了旁边普通二手房房价太多的时候，要慎重。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？