三龙湾教育提质，北滘中学在第一批全市招生 佛山市教育局 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 文末有精彩内容 广佛市民买房，尽量是广佛都市圈核心区30分钟内轨道交通到达。一是要选政府战略发展区域（城市界面靓丽），二是紧靠地铁站、公办小学、中学，三是周边5公里就业岗位丰富（观察金融总部点位）。 最后，再考虑朝向、采光、通风、私密性、户型优劣。 对于开发商，有优质学校的地块，更值得入手（文末荐地）。 1 高中招生变化 3月4日，《佛山市2021年高中阶段学校招生考试工作意见》正式公布，新增顺德两所学校向全市招生。重点如下： 1、中考考试时间比去年延后6天 优质普通高中面向全市招生范围及录取办法不变，提前批9所学校面向全市招生，与2020年做法保持不变。佛山一中所有计划面向全市招生，其他8所学校的指标生面向本区招生，剩余计划面向全市招生。继续采用按志愿顺序从高分到低分投档录取的做法。中考科目的分值、顺序和时长保持不变，考试时间比去年延后6天。 考生注意，提前批9所学校是指佛山一中、佛山二中、佛山市第三中学、南海石门中学、南海南海中学、顺德第一中学、顺德李兆基中学、三水中学、高明第一中学。 2、面向全市招生民办普通高中民办生（含特长生）批次有变化 完善公民办高中同步招生机制。面向全市招生的民办普通高中民办生（含特长生）由原第三批提升至第二批，按一定比例分配至每个区，面向区内招生。第二批结束后设置“普通高中补录”批次，公办高中面向区内、民办高中面向全市尚未被录取的考生统一征集志愿及补录。 3、新增顺德两所中学面向全市招生 强调“优质学位全市共享”，新增顺德区伦教中学传媒生面向全市自主招生，推进普通高中优质多样特色发展；新增顺德区北滘中学在第一批面向全市招生，优化三龙湾高端创新集聚区教育布局。 4、中专对接产业需求紧缺专业可全部面向全市招生 继续增加职业教育学位资源供给，进一步扩大中职学校优质学位面向全市招生规模，鼓励各区将更多中职学校计划面向全市招生；省重点及以上中职学校和市属技工学校经主管部门同意，其对接产业需求紧缺专业可全部面向全市招生。优化中职招生批次设置，将中高职衔接三二分段与中高职贯通分段培养等性质相近的招生计划归类汇总，原第三批第四层并入第一层，提升录取效率。 2 佛山教育工作 佛山市教育局在2020年度工作总结和2021年工作思路中提到： 1、2020年新（改、扩）建义务教育阶段学校40所、新增学位5.9万个； 2、积极推进东北大学佛山研究生院、北京科技大学顺德校区、北京外国语大学佛山研究生院3个研究生院高质量发展； 3、佛科院高水平理工科大学建设扎实推进，顺利通过省教育厅高水平理工科大学建设完成情况期满考核； 4、加快建设广东高校科技成果转化中心； 5、持续推进香港理工大学（佛山）筹建工作； 6、制定《佛山市中等职业学校布局结构调整实施方案》，扎实推进中职学校学位扩容。 编者注： 2020年起，佛山新城教育资源有进步。文晟实验学校2020年启用，东平小学路州校区2020年扩班，北滘实验学校2022年启用，佛山新城公办幼儿园2021年启用，华英新城实验学校（九年一贯制）2022年启用，乐从第二实验小学2023年启用，乐从第二实验初中2024年启用…… 3 买地要看学校配套 编者注：红岗片区也是未来十年顺德重点开发片。顺德港澳城、红岗科技城、三龙湾顺德片区，是顺德未来再增100万常住人口、GDP超6000亿的三个支撑平台。 其中的轨道交通站点，需要开发商、买房者高度重视。

开放引领提质，改造15万亩再造一个顺德 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 56 #广东买房 49 01. 顺德对标黄埔 广州+佛山+东莞+深圳近6000万居住人口，要谋划更多轨道交通，让四个城市不同功能板块直接连通。三龙湾、顺德港澳城前途无量，做大做强带动勒流、杏坛、龙江向城市转变。 空铁一体化构建1小时超级圈层，广深网络型要素高速联系，双城互动，直接带动佛山、东莞进入科技创新引力圈。广州黄埔区更是得区位大优势，顺德要提高站位对标先进。 黄埔的净地，比顺德更多，知识城就有30平方公里待开发土地，只需建设高速地铁37号线，与天河25分钟通达，即可造就一个城市中心 。 制造业发达的顺德，GDP要大大超越黄埔并不容易。一是旧改腾出产业空间，做大第二产业；二是推动肇顺南、佛江城际、广州高速地铁17号线等建设，拉近与核心的距离。 猛烈改造，增加空间 顺德在2021年7月1日前确保2.67万亩应拆未拆园区全部拆除完毕，再增拆除整理土地29200亩目标。同时，要新增储备3万亩发展用地，产业空间广阔。（详见今天南方日报） 加上过去3年整理的土地，总共15万亩产业空间、城市空间，将再造一个顺德。 伦教街道 重点谋划24平方公里的东部片区，加快从村到城的转变，永丰大征地，全面提升承载顺德中心城区北拓的能力。 乐从镇 沙边堤外410亩清拆收尾，良教327亩、良村366亩、省第二救助安置中心改造777亩即将启动清拆。新隆等8个项目表决前期工作中，将加快推动表决。 小涌、大墩改造要加速。 陈村镇 今年上半年要推动石洲村岗北、绀现、永兴、石洲、潭洲和花卉世界TOD等旧工业区尽拆。 北滘镇 火力全开，3月将清拆西海工业区，4月清拆莘村盈毅鞋厂55亩、 广教工业区600亩、三洪奇工业区550亩，5月清拆坤洲工业区1100亩 ，6月清拆桃村二期1400亩、云技术家电产业园100亩。 杏坛镇计划4月底前完成昌教第一工业区改造，6月完成七滘工业区、麦村第二工业区改造。 大良街道 应改尽改2000亩村级工业园，分布在11个旧村级工业园，连片地块权属复杂、零散，权利主体多，利益分配协调难，国有出让性质用地与村居集体用地并存，难度大，改造有阵痛，却是从村到城必经之路。 容桂街道今年上半年的村改更是空前庞大，这非常考验后续的招商能力。 02. 提升城市活力加快卖地 顺德区2年多来已经改造9万亩村级工业园。三龙湾、顺德港澳城，顺德区已经谋划好承载港深人才、产业、资金的平台。今年再开建11号线，北滘远期还有佛山地铁14号线和广州地铁19号线。 广州7号线 2021年底将开通运营，直接打通北滘新城、陈村新城与广州南站、万博、大学城、广州第二CBD、科学城的联系。 广佛南环 将在2021年底与佛莞城际同步开通，乐从、北滘、陈村三个枢纽站直接打通广州南站、长隆、东莞、惠州，转换广深港高铁可迅速到深圳、香港。 地铁3号线 （镇安-顺德学院段）2022年底开通，北滘快速联系大良和佛山新城。镇安 构建对标一线城市的滨河景观带， 广教村 东侧美化河岸，北滘可以建设能够吸引广深人才的教育、地铁、医疗配套。 3月5日10:00，顺德区人民政府举办【百强之首 寻魅顺德——2021年商住用地推介会】，《广东地理》将在36个读者群进行解读。 点击下图看北滘地块 北滘由6块待出让地 都在地铁14号线沿线 但地铁没上报，属于远期计划 （1）先北后南？ 《广东地理》认为，广佛同城，南海先行，顺德要跟上节奏。接上海珠，要比接上南沙优先级更高。 希望顺德区委、顺德区政府多谋划 陈村、北滘与广州 的联动，优先发展。常住人口加速增长，城市才有活力。 德胜商务区 在珠三角的位置远离广佛核心，旁边的南沙还弱小，顺德不容易发展，应作为次优先。三龙湾做大做强，产业先行，整个顺德都崛起。 虽然顺德大良的文化深厚、美食众多。但不要抱着文化底蕴，不敢融入湾区，不敢开放创新。 对顺德北部、顺德南部，你的看法可以留言。 （2）打破藩篱 经常有良桂读者笑佛山新城附近居住人口还不够，说起顺峰山周边景观布局更加优质，更宜居。但大良产业欠发达，就业岗位多年无增长，有待村改提供更多机会。 佛山新城虽然有众多市级公共配套，但顺德区政府很少提及，文华南路至今没有打通。《广东地理》为顺德忧虑。 最终，顺德十个镇街要抱团发展，打破隔阂，建设 伦桂路北延线、碧桂路北延线 ，三乐路复合通道建到沙湾，加快轨道交通融入广深港澳，内部高度融合、外部高效连接，让城市能级更加能够吸引生产要素。 未来10年，需要顺德区政府摒弃各自为政的行政惯性，实践《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，做强一个先导区，带动龙江、勒流、伦教、杏坛等发展…

佛山加强链接广深，北滘红利巨大 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 佛山需要同时链接广州、深圳 广州19号线预计引入北滘 01 三龙湾交通大会战 北滘，92平方公里，两家世界500强，13家上市企业，贡献顺德1/5GDP，1/3的税收。广佛环线、广州7号线、佛山3号线即将开通。 城市发展格局迅速改变。顺德区应该更加重视北滘，通过轨道交通连接广州、深圳、香港资源，以优质的产业空间、城市空间引领资金、人才、产业落地，构建广佛大都会区的重要组成部分。 大族总部已经动工，北滘镇产业发展、常住人口加快。需要更高站位、更远的视野去谋划土地利用，加快轨道交通融入广深港澳，不再让人担忧万亩村改整备土地的利用。 这个600多亿GDP的经济强镇，工业制造相当发达。周边正在谋划交通大会战，几年后大大拓展半小时交通半径，也减少北滘镇周边交通拥堵状况。 ①广台高速金山服务区改造 ，计划与海华大桥互通，已经进入规划阶段，预计年底招标。 这是三龙湾与广州的重大利好，将来解脱北滘新城、陈村新城车流经过陈村大道北进入高速的拥堵。 除了现成的番海大桥、海怡大桥、广台高速、105国道、海华大桥，除了广明与海华大桥互通，三龙湾与广州大交通工程还有很多。 ②三乐复合通道建设 ，从佛山一环东线到番禺沙湾，上层6车道时速100，下层6机动车道+4辅道，把东新高速、碧桂路、105国道、广佛江珠高速车流引导开，不经过不影响北滘城市道路，也是佛山新城往南沙的快速道路； ③三山港口路北延到广钢 ，是三山楼盘的生命线，对标对岸5.5万房价，一隧道解决通勤，将与11号线并列过江； ④碧桂路北延到三山港口路（南福村） ，对接广佛荟，把香港理工大学佛山两大校区拉直，也解决105国道车流过多问题； ⑤伦桂路北延 ，打通顺德区中部与桂城的联系，五斗大桥向南经陈村环镇西、北滘环镇西到伦教的中海金玺公馆。将来北滘新城的车流可以迅速到三龙湾大道。 ⑥汉溪大道西延 ，广佛正在推动，西至佛陈路，与裕和东路接驳。今后这条线将改名三龙湾迎宾大道，也就是佛山市原来规划的城市干线第五横（横五路）； ⑦广珠西线高速在三乐东路 增加一出口，方便大族、西海、桃村、碧桂园总部、博智林及将来东北大学车流迅速进入高速公路。 ⑧佛山4、11号线今年动工 ，大大拓展三龙湾特别是北滘、陈村、三山的半小时交通半径。 广佛江珠高速、广台高速、广珠西线高速使用中，加上未来容桂-中山的大湾区联络线，三龙湾1小时可到达深圳宝安区。 02 北滘土地残差不齐 开发商近期应重视潭洲会展南边的126亩住宅地，附近有库卡、飞利浦等就业岗位，妇儿医院、华英实验学校、东平小学等配套，还有林上河优越景观带、地铁三号线站点。导航可搜索 金辉优步大道。 整个北滘的开发格局，西部必将大开发。北滘实验学校正在建设，城市配套紧密布局，人口导入、产业导入会加速。 今年北滘重点出让以下地块。 地不好，房企可以选择不拿。但会不会出现全中国的房企都不要？不会！ 就象我嫌弃深业城，觉得不好，但不影响它卖完几千套。房企有认知偏差，买房者也有认知偏差。 1）北滘群力围03-02-03地块 用地面积： 53亩 土地用途： 住兼商 容积率： 2.5 建筑密度： 28% 通平情况： 已完成通平围蔽 配套情况：北滘正着力打造机器人小镇产业园，启动区重点产业项目正在建设，交通发达，广珠西线高速、东新高速、105国道、碧桂路、三乐路东延线等路网交织，周边广珠城际、佛山地铁11号线、广州地铁7号线等助力直达广州。东北大学佛山研究生院、碧桂园总部，将吸引大批高端人才聚集。区域内市政、生活配套提升工程加快推进，地块到广州地铁7号线南涌站约3000米，规划地铁14号线也将在此处设站。 北滘镇群力围片区03-02-03地块位于西海大道北侧，广珠城际铁路北滘站、三乐路、广珠西线高速快速通达周边城市。拥有西海小学、隆乐公园、潭洲水道配套，北侧建设东北大学研究生院。 2）北滘群力围03-07-05-A地块 用地面积： 238亩 土地用途： 商住 容积率： 2.5 建筑密度： 30% 通平情况： 正在进行土地平整 配套情况：北滘正着力打造机器人小镇产业园，大族机器人总部正在建设。交通发达，广珠西线高速、东新高速、105国道、碧桂路、三乐路东延线等路网交织，周边广珠城际、佛山地铁11号线、广州地铁7号线等快速直达广州。东北大学佛山研究生院、碧桂园总部，将吸引大批高端人才聚集。区域内市政、生活配套提升工程正加快推进。地块步行至佛山地铁11号线碧江南站约1000米，规划佛山地铁14号线也将在此处设站。 地块位于三乐路北侧、工业北路西侧，广珠城际北滘城轨站在旁边，周边有西海小学、西海公园，地块南面正开发建设海创大族智造城，将吸引大批高端人才进入。…

“巾帼心向党·奋斗新征程”端州区妇女书画摄影端砚作品获奖名单公布 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 欣逢国运昌盛，建党一百载，不忘初心，继往开来；时值巾帼兴艺，奋进新时代，牢记使命，砥砺争先。由端州区妇女联合会、端州区文化广电旅游体育局、端州区文学艺术界联合会主办的“巾帼心向党·奋斗新征程”书画摄影端砚作品展，在这春暖花开的季节里，奉献给观者一份艺术的热情与真诚。 用艺术的眼光看生活，生活就充满了艺术。书法、美术、摄影、端砚巾帼作品的展示，是端州一道靓丽的艺术风景线。组织者征集全区最具代表性、最具影响力和创作实力的女作者参与主题创作，倾注了各行业巾帼的艺术激情、创作智慧与敬业精神，展现出一大批精品力作。这里的每一条刀线、每一洇墨痕、每一抹色彩、每一处光影，皆如美妙乐章里动人的音符，是女作者们以精湛的技法提炼而对艺术万象之美敏锐的捕捉。下面公布本次活动的获奖名单：  特邀作品  书法类  美术类  摄影类   端砚类 艺术是精神的外化，是灵魂之镜。 集而展之，以寄拳拳真情！ 我们希望在良好的端州环境、 丰富的艺术资源背景下， 更多的中帼艺术人オ真诚地切磋交流， 激起艺术的火花，孕育更多的佳作。 编辑： 莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注

2021年开年各线城市房价全面上涨！肇庆住宅网签连续两周量价齐升，新房总成交2092套！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 谁能想到，眼一闭一睁的功夫，我们已经来到了2021年的第三个月。不知道小伙伴们是否感受到了这几天阴晴不定且上上下下的气温了呢？随着新月份的开篇，冷空气也开始积极营业冲业绩啦。据广东天气报道，本周有两股冷空气来袭，携雨而来，大家要注意适时添衣，谨防感冒噢。 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 2021年开年北上广深房价均上涨，二手房涨幅超过新房 2021年开年，各线城市房价全面上涨。据2月23日国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据：2021年1月，70个大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。其中，金华环比涨幅1.2%领跑。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%，二手房分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。 此外，据统计局测算，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。 2、 重磅新规！多地试水“两集中”出让土地，为楼市降温但或致项目集中入市 近期，全国多地自然资源和规划部门宣布2021年实行住宅用地“两集中”同步公开出让，涉及青岛、郑州、天津等城市，部分城市将全年分三批次，集中发布公告、集中组织出让住宅用地。 “两集中”出让住宅用地，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，是调控政策的一部分。业内人士认为，土地“两集中”出让，或有利于促使房地产企业谨慎、理性拿地，并将对房价管控起到一定作用。但开发商在集中在一个时间段拿地，也必然导致相关项目集中入市，这或许给房地产市场销售带来一定冲击。 青岛市自然资源和规划局网站显示，青岛市将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争；郑州市自然资源和规划局也发布相关通知，对郑州市航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区自然资源主管部门要求禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施；天津相关部门规定，全年发布出让公告原则上不超过三次，时间间隔和地块数量要相对均衡；集中出让土地时，应当确定共同的挂牌起止日期。 3、 全国首省！江西全面放开城镇落户条件、全面取消城市落户限制 据江西省人民政府官网消息，2月23日，江西省人民政府官网发布了江西省委办公厅、江西省人民政府办公厅联合印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》。这使得江西成为第一个正式宣布全面放开城镇落户条件、全面取消城市落户限制的省级行政区。 江西此次出台的落户政策堪称货真价实的“零门槛”。根据《意见》，江西省将全面放开城镇落户条件，全面取消城市落户限制，并以具有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 肇庆这个地方的13个项目集中签约、动工！ 星湖这个项目正式开业了！既能品茶又能赏舞！ 1、牛年开门红！肇庆这个地方的13个项目集中签约、动工！ 喜迎开门红！2月23日，封开县、粤桂合作特别试验区（肇庆）产业招商项目举行了集中签约与动工仪式，13个项目集中签约、动工，为封开“十四五”开好局、实现高质量发展注入强劲动力。此次仪式共有6个项目集中签约，计划总投资49.52亿元，实现税收收入1.48亿元，可带动1850人实现就业。项目不仅引得进来，更要落得下。此次仪式共有7个项目动工建设，计划总投资66.9亿元，实现税收收入2.62亿元，可带动1310人实现就业。 签约现场图/封开发布 2、星湖这个项目正式开业了！既能品茶又能赏舞，你要来打卡吗？ 元宵佳节（2月26日），七星岩景区全新项目——“水月夜星湖”正式开业。据了解，星湖旅游景区根据肇庆市委、市政府“古端州·新活力”三年行动方案部署，积极探索星湖夜间经济发展新模式，于去年国庆推出“水月夜星湖”新项目，经过几个月的试运营，整合意见积累经验，不断对舞台灯光、节目编排进行艺术化提升。在元宵夜，这个舞台终于以纯熟精练的面貌呈现给市民。据景区负责人介绍，去年初星湖旅游景区获评国家5A级旅游景区，站在5A景区的新起点，星湖将不断丰富旅游产品的广度与深度，继续讲好新故事。 梁亮/摄 “水月夜星湖”项目开业，进一步“扮靓”了星湖景区，也带动了景区二次消费和周边民宿的发展，全力支持肇庆“夜经济”发展的强劲势头，促进肇庆全域旅游发展。快约上三五知己一起到现场欣赏醉人的湖光山色、唯美的汉服舞蹈秀吧！ 0 2 上周全市新房总成交2092套 肇庆住宅成交走势向好，网签连续两周量价齐升 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（2月22日-2月28日）全市共新增挂牌3宗地块，2宗商住地，1宗娱乐地。均位于肇庆新区，3地起拍总价超11亿元，总占地面积约25.60万㎡。 土拍预告 下周肇庆全市暂无商住商业用地到期招拍。 新房市场 本周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。 成交方面，上周全市商品房网签总成交2092套，环比上升48.37%。其中，住宅网签总成交均价约6550元/㎡，环比上升7.94%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8335元/㎡，成交454套 鼎湖均价7598元/㎡，成交329套 大旺均价7782元/㎡，成交80套 四会均价6957元/㎡，成交361套 高要均价5744元/㎡，成交295套 怀集均价5146元/㎡，成交294套 德庆均价4181元/㎡，成交93套 封开均价4160元/㎡，成交42套 广宁均价4705元/㎡，成交144套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 0 3 上周楼盘促销情况 多盘价格将全线上涨，后惠无期！ 端州 世贸滨江壹号：精选5套一口价房源，席位递减。豪宅标杆，未来城芯。建面约97-131㎡学府美宅，优惠单价8683元/㎡起。 阳光城·檀府：元宵安家，团圆在湖山。春节钜惠最后倒计时，3月1日起全线上调3％，建面97-142㎡精装三到五房。 敏捷·西城都荟：精装小单元，超低首期。货源递减中，臻稀数席。劲爆单价5303元/m²起，首期1万轻松置业。 敏捷·水映澜山：庆元宵，惠全城，多重钜惠，豪气让利。最后4套，机不可失，建面约90-139㎡湖山美宅7字头起。3月1日起价格上涨5%。 恒福美地：新春特惠，珍藏3房稀缺发售。黄金地段，成熟配套无需等待，准现楼，年前购房年底入住。建面105-143㎡三到四房热销中。 中源誉峰：元宵团圆价，聚惠秒杀房。爆款好房限时钜惠，限量10套，优惠单价8字头起。 鼎湖 保利·和悦湖畔：元宵狂欢购，城央爆款好房，后惠无期。建面约99-143㎡湖园双景美宅，6字头起。 肇庆万达·瞰山园：中心园景王座，载誉加推。全新5座，建面90-100㎡园景美宅。 山林湖：工抵房大酬宾，限量28套，低首付5万起，70年产权，学位小洋房。…

今天这些人可以退钱啦！曾有人退了上万元 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 国家税务总局近日发布公告，自2021年3月1日起办理2020年度个人所得税综合所得汇算清缴。 没错！ 就是有人曾退上万块钱的 个人所得税年度汇算 去年的个人所得税综合所得汇算 引起网友不小的关注 大家情况不一： 有不退不补的 有网友称退了8000元 也有网友说补缴1000多元 一年一度的个税综合所得汇算到来 今年我是退税还是补缴？ 什么是“综合所得”？ 我是否需要办理年度汇算？ 哪些项目可以税前扣除？ 个税年度汇算网上咋办理？ ▽一文看懂▽ 一、办理时间： 2021年3月1日至6月30日 （大家赶早不赶晚啊） 二、如何退税/补缴？ 知识点：一个公式 应退或应补税额=[（①综合所得收入额-②60000元-③“三险一金”等专项扣除-④子女教育等专项附加扣除-⑤依法确定的其他扣除-⑥捐赠）×⑦适用税率-⑧速算扣除数]-2020年已预缴税额 啥啥啥？ 中括号、小括号、又减又乘 都啥内容？ 咱们按序号一一解释 ①“综合所得收入额”包括四项收入，即2020年1月1日至12月31日取得的： 工资薪金 劳务报酬 稿酬 特许权使用等 ②至⑥五项内容可以减除后再计算年度应纳税额，即 个税起征点60000元/年 基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金等专项扣除 纳税人符合条件的子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人和大病医疗支出等专项附加扣除 依法确定的其他扣除 符合条件的公益慈善事业捐赠 ⑦适用税率和⑧速算扣除数 个人所得税税率表 （综合所得适用） 完成这一步 本年度最终应纳税额 计算完成！ “退税”还是“补缴”？ 这是一个正负数的问题 计算完本年度最终应纳税额后，再减去2020年度已预缴税额，得出应退或应补税额： 得出结果为正数（如“1350”），则需要补缴相应数额（1350元）的税款； 得出结果为负数（如“-1350”），则可得到相应数额（1350元）的退税。 随后，可向税务机关申报并办理退税或补税。 再强调一次，依据税法规定，年度汇算不涉及这些所得： 财产租赁等分类所得 纳税人按规定选择不并入综合所得计算纳税的全年一次性奖金等所得 算好了吗？ 算对了吗？ (ง •_•)ง 相信大家的数学能力 那问题来了： 我计算得出结果是正数，无论数字大小，都一定需要补缴吗？ 而得出结果是负数，但不办理年度汇算，能退税吗？ 三、哪些人可以不办，哪些人要办？ 三类纳税人可以不办理年度汇算 根据有关规定，纳税人在2020年度已依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理年度汇算： 年度汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的；…

烂尾27年，端州新盘吹风8字头起！三房82平起步 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 53个 烂尾27年，端州项目翻身了！ 它就是位于端州二路和二塔路交汇处的拆旧改造项目——正域·尚苑。 上周六 （2月27日） ，该盘正式开放营销中心和样板间， 首推82㎡、108㎡、112㎡三房，毛坯吹风均价约9000元/㎡，预计3月发售 。 从现场人气看，来访的客户数量还算ok，以周边家庭为主，大多持观望态度。 0 1 烂尾超过27年 土地使用剩42年 为什么项目烂尾超27年？我们一起来瞧瞧。 话说，正域·尚苑的前身，是东成花苑。 该项目始建于1992年，原计划建设32层商住楼。自1995年停工后，修建不足十层的主体结构就被闲置。 如此一来，就变成 27年的烂尾楼 。 直至2019年11月，市自然资源局挂出一则名为“星阳商住小区”项目规划公示，指出将在原东成花苑地块上建造4栋29层住宅，该项目正是正域·尚苑。 有意思的是，正域集团在2014年便首次进驻肇庆市场，打造高要宋隆小镇，随着绿地香港在2018年以18.55亿收购宋隆小镇，正域便暂离肇庆。 关于烂尾楼改造项目，大家最关心就是质量和土地使用权限。 从样板间阳台往外看，工地上分布着十几根裸露的旧式混凝土地桩。 对此，销售表示： “会重新打基桩，无需担心质量问题！ ” 此外，该盘不动产权证显示， 土地使用期限从1993年至2063年，也就是说，2022年交楼后，实际使用年限只有42年左右 。 销售称：“土地使用期限影响并不大，只要到期后按规定补缴出让金续期即可。目前的补缴价在15-16元/㎡之间，按100㎡计算，大约1500-1600元。” 0 2 吹风均价9千/㎡ 预计3月开售 那么，项目产品力如何？ 楼盘 占地9699㎡，总建面约5.4万平㎡，由3栋住宅以及部分商业组成，体量较小，车位配比略超1:1。 项目 首推2栋 ，总高29层，两梯四户， 户型涵盖112㎡、108㎡3房2厅2卫，以及82㎡3房2厅1卫，预计2022年交楼 。 销售透露，产品 毛坯吹风均价约9000元/㎡，部分户型可以做到8字头 ，从年初四到开放活动当天，认筹约20多套，预计3月正式开卖。 0 3 82平次卧鸡肋，108平带双阳台 目前，82㎡和108㎡实地样板房已经开放，楼市君简单做了总结，供大家参考： 82㎡03/04户型 优点： 客厅采光足，功能分区明显。 缺点： 两个次卧面积小，放置1.2米床后活动空间受限，实用度不高；主阳台朝西南，正对二塔路，西斜和噪音影响较大；短L型厨房基本只能容纳一个人自由活动；客卫洗手台设在主卧门外。 108㎡02户型 优点： 双阳台设计保证了南北通风对流，其中主阳台东南望花园，朝向景观不错。 缺点： 大门直对主卧；客卫 洗手台设置在主卧门外，易受干扰。   112㎡01户型…

向往的生活‖在景业壹方天地生活的一天 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题 景业·壹方天地 11#二期宽景王座，王者归来 城央地段·名校在旁·生态环绕 繁华与宁静之间进退从容 建面约95-117㎡墅景高层，黄金地段，精彩绽放 实景图 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

重磅控规！鼎湖羚羊山，规划28万平娱乐康体用地！ 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 一则重磅消息！ 昨日（2月26日），市自然资源局发布《鼎湖区羚羊山A-01～02地块控制性详细规划图则》，显示 鼎湖一宗羚羊山地块拟划定为 娱乐康体用地 。 该地块位于羚羊山西面，靠近西江，与鼎湖坑口另外一宗娱乐康体用地相邻。 娱乐康体地块 （A-01） 净用地面积约28万平，容积率要求1.0，公园绿地（A-02）净用地面积约5000平，位于娱乐康体用地东面。 根据图则，两宗地块需要按照以下规划指引开发： ①娱乐康体用地开发前应先做好山体护坡及截洪渠的建设，预防地质灾害的发生。 ②娱乐康体用地开发建设应做好与坑口控规中相邻地块市政交通等方面的衔接。 ③公园绿地开发前应按照《肇庆历史文化名城保护规划（2015-2035）》等的相关要求，保护好羚山炮台等历史遗迹。 ④两宗地块开发建设应满足河湖划界管理要求。 这宗羚羊山旁的娱乐康体用地作何用途，不言而喻。 此 外， 肇庆万达国家度假区文旅项目一期 已在日前备案通过，总投资约10亿。 该项目位于鼎湖区28区，东为鼎湖大道，南为平川路，娱乐用地面积约3.37万平，零售商业用地面积约2.25万平。 最后，我们一起来回顾关于鼎湖最新控规和大事件： 鼎湖旧城片区控规修改论证报告：打造国家度假中心！ 鼎湖坑口和桂城控规调整：2宗旅馆用地+连片商业地 鼎湖桂城控规修改（草案）：打造TOD商务核+休闲养生组团 肇庆万达国家度假区项目，初步选址5个片区！ 猛砸10亿！肇庆将打造滑雪旅游项目 ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、大专以上学历，三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。 2、坐得了高大上的办公室，跑得了嘈杂的售楼部，开得了小飞机，拍得了大土地，切换不同工作环境，照样拥有高执行力。 3、常年游走于各大一、二手楼，熟悉市场，上能采访高层领导，下能勾搭一线销售。 我们能够给你 1、年薪8-12w，表现优秀者不设封顶，五险一金+年终奖，外加交通报销； 2、周末双休（偶尔加班），按国家法定节假日放假，享有带薪年假、婚假、产假等； 3、专业培训+休闲团建+每年高质量体检+节日礼金。 如果你想深耕肇庆房地产行业，有激情有梦想，那就扫二维码添加微信投递简历吧！ 也可以直接把简历发送到以下邮箱： 83658875@qq.com 有个人文字作品希望一并附上，可加分哦~ 【交通】 肇庆万达专线，拟10月前开通 【挂地】总价超11亿！肇庆新区连挂三地 【干货】在肇庆买房，要知道这些！ 【条漫】买房，一直都不容易！

广州都市圈，1小时覆盖佛山、东莞、深圳、江门、肇庆、清远、珠海、中山 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 52个 01 广深磁浮13分钟高速通达 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 深圳市城市交通规划设计研究中心初步设计的 广深高速磁浮线 方案，长101.7km，在东莞设磁浮站于蛤地，东莞蛤地站具备越行能力，并预留向北延伸及向南延伸至香港条件，广州中心至深圳中心一站直达耗时13min，站站停耗时16.4min。 票价方案， 广州金融城到深圳香蜜湖120元 。这并非最终方案，仅供参考。但广深13分钟，加上金融城到琶洲、珠江新城、天河北等核心耗时，或者香蜜湖到福田、罗湖、宝中、前海、深圳湾等中心地带，整体效率特别高。 也就是深圳湾坐地铁到香蜜湖，磁浮到金融城，再做地铁进入珠江新城，都是非常快速的。广州都市圈、深圳都市圈凭此一线即可融为一个都市圈。 撇开越行线行驶方案，东莞蛤地获得 9分钟 到达香蜜湖或者广州金融城的能力，其红利非常深远。 而深圳设站香蜜湖，是照顾罗湖、福田、南山、宝安、龙华、光明的距离相对科学合理。同时预留向南延伸到香港。 广州设站金融城，是为了远期京广澳线建设，南向澳门、北上武汉北京，空间通道合理。 另外，以下经南沙磁浮方案，供参考，并非最终方案，欢迎评论。 02 近期项目扩展广州1小时交通圈 广州都市圈 城际铁路近三年将重点建设15个项目，建设里程707公里，总投资3983亿元，包括10条城际铁路和5个枢纽工程。 1、 佛山经广州至东莞城际 2、 芳村至白云机场城际 3、 广州东至天贵城际 4、 广州东至黄埔新客站城际 5、 广佛西环城际 6、 南沙至珠海中山城际 7、 佛江城际 8、 肇顺南城际 9、 中南虎塘城际 10、 广深港客专广州站联络线 这将强化项目带动，提升粤港澳大湾区基础设施硬连通水平。 其中，肇顺南城际、佛江城际、28号线都是对佛山发展非常重要的线路。而18号线延伸到珠海中山，也将于近期开工建设。 下图橙色细线为广深磁浮线。 03 佛山纳入广州半小时 交通圈的片区最佳 广州28号线覆盖盐步、祖庙、佛山新城等片区。而广佛的朋友，还可多关注即将建设的佛山三条新地铁，覆盖的站点（如三山新城）如何买房，请留言交流。 三山 干的漂亮，虎牙、欢聚、宏旺总部相继拿地，利泰总部入驻办公，季华实验室一期今年底启用……区域内就业岗位大增。 被忽视多年的片区，现在非常火热。佛山地铁4、11号线今年开工，南海新交通、佛山地铁2号线今年开通，三山的区位优势很好，住宅可选文锦国际。 佛山新城 将在岳步西侧建设两座新学校，学校的北侧是东平湖。2021年初启动小学建设，占地88亩，2023年9月投入使用；2022年初启动初中建设，占地96亩，2024年9月投入使用。 周边还有华英新城实验学校、东平小学、文晟实验学校等，非常优质的片区，大家可考虑购买怡翠晋盛、保利天寰、龙光玖龙玺，或者等建发、中南新盘。 04 白云空铁都市 广州市城市规划勘测设计研究院多位专家联合发表《从空铁枢纽到空铁都市 ——“双循环”背景下广州北部空铁融合发展的战略思考》，提出争取广东自由贸易示范区扩区，自贸区政策覆盖162平方公里空铁都市范围；把整个“空铁经济自由区”独立为一个区级行政机构，继承原空港经济区的市级审批权限等。 专家思考、建议，有价值。欢迎点评。 广州白云国际机场已经是世界客流量最大的机场，佛莞城际、新白广、广佛东环、广佛南环即将建成，广州18号线北延、28号线北延、广清城际南延即将开工，广中珠澳高铁、广河高铁等规划，让空铁一体化更加紧密，支撑机场扩大服务半径。…