关于禁止在指定区域外进行摆摊等经营活动的公告 端州发布  各位市民朋友： 鉴于当前疫情防控的形势，防止人群聚集，如需摆摊的市民请到端州城区指定区域（端州区河旁疏导区、嘉湖市场疏导区、东湖疏导区、岩前村口疏导区、厂排街疏导区、顺景市场疏导区）进行经营活动。 端州区城市管理委员会 2020年7月25日 编辑：翟舒婷 编审：李欣颖 端州区融媒体中心

【创文在行动】李剑深入黄岗街道暗访督导要求，有效解决创文薄弱环节和突出问题 端州发布 7月24日上午，区委书记李剑率队到黄岗街道暗访创文工作，重点对宾日村、双东北社区进行暗访检查，实地指出存在问题，现场研究整改举措，要求各责任单位加强力度、强化措施，有效解决创文薄弱环节和突出问题。 李剑率队从宾日村村口一路步行，沿着村巷深入公园，从村北走到村南，从村西走到村东，仔细察看路面破损、卫生保洁，村中公共绿化管养，村民杂物乱堆放、私搭乱建等情况。针对存在问题，李剑现场逐一交办给黄岗街道、区城管局、区创文办等有关职能部门负责人，要求压实责任，举一反三，迅速整改。 李剑强调 要进一步加强宾日村村容村貌的卫生保洁，对破损地面进行修整，重点对巷道进行整治；要做好宾日村公共绿化的植绿补绿和管养；要新砌花基或划线，进一步对居民门前绿化植物进行有序规整，并清理杂物，对乱堆放、乱停放、乱搭建等突出问题进行整改，营造干净通透的环境；环保、消防、安监等相关部门要开展联合执法，对村边工厂进行整治；区创文办要对接区工信局，进一步规范村中电线、网线、通讯线路的拉设。 以上3图 孔令滨 摄 在双东北社区，李剑现场指出沿街车辆乱停放、卫生保洁不足、垃圾清运不及时、施工工地围挡不规范等存在问题，研究分析解决办法，要求街道、社区要加强网格巡查，及时发现问题，迅速解决问题。 沿途经过端州路、信安大道等路段，李剑看到主次干道花基绿化管养力度还不够，要求城管部门在人员投入和措施上加大力度，进一步美化亮化道路景观。 区领导邹会雄、陈群、江苏参加活动。 记者：孔令滨 邓文聪 编辑：翟舒婷 编审：李欣颖 端州区融媒体中心

肇庆上半年热销盘TOP10：恒大、碧桂园项目占7席！ 肇庆楼市  今年上半年楼盘销售TOP10榜单来了！ 来自臻联地产数据， 碧桂园龙熹山 上半年卖货567套，登顶销售榜单。 位列第二、三名的是 碧桂园凤凰半岛和龙光玖誉城， 前者销量533套，后者销售397套。 值得一提的是，在该榜单中，碧桂园项目占了四席，恒大项目占有三个，其余为保利和恒福项目。 那么，热销楼盘在售情况如何？一起来看。 碧桂园龙熹山、恒大城 刚需盘 配套和交通需完善 碧桂园龙熹山和恒大城均位于高要南岸镇锦纶街旁，两者仅一路之隔，带装修出售。 前者主推10/13栋，户型是98-145平，均价6200元/平；后者推售1栋，户型是95-110平，均价6800元/平。 高要恒大城加推1栋，单价6字头起。 ▲恒大城沙盘 ◎学校 按照2020年高要小学划分，两盘均属于高要第四小学范围。 该学校为35班制，预计8月中旬投入使用，与两盘仅相隔一条内部道路，上下学很方便。 ◎商业 两个项目附近暂无大型市场和商业，仅有部分生鲜超市、便利店等。 在项目约2公里范围内，有中心市场和蔚蓝国际等，可以补足商业和生活需求。 ◎交通 主干道南兴路路面规划有待完善，日常较多泥头车经过，易造成交通堵塞，城市面貌也一般。 不过，两个盘距离马安高速收费站较近，自驾前往广州、佛山等城市还算方便。 龙光玖誉城 21万平大盘 周边待开发 项目位于肇庆新区永安大道西侧，占地21万平，分A-G7个区域开发。目前，项目在售F区2/6/9/10栋，户型是89-118平，带装修均价8800元/平。 龙光玖誉城加推新货 ，单价8字头！ ◎配套 项目周边仍处于待开发阶段，按照规划，项目D/G区域将设置商业区，以提供住户日常所需配套。 值得一提的是，G区将建400米超高层建筑，楼高70层。 ◎交通 项目主干道永安大道路面规划不错，待其余内部道路完善后，将缩短与新区体育中心、宣卿中学和新区商务中心等设施的距离。 恒大绿洲 靠近工业区 居住环境欠佳 项目临近大旺麒麟湖，是板块内体量最大的楼盘，占地25万平，建面约100万平，分两期开发。 目前，项目在售一期，主推6/8/11/14栋，户型是85-133平，带装修均价7600元/平。 恒大绿洲实踩！同户型一年降价2千/平 ◎配套 恒大绿洲附近生活、娱乐和医疗等配套较欠缺，距离最近的实验小学和大旺中学也有2公里远。 此前，板块内最大的市政配套——麒麟湖已招标成功，项目由中交局承包，中标价73亿元，建设期约6年。 ◎交通、周边环境 楼盘靠近工业区，或多或少会影响居住质量，另外，日常较多运输车经过，路面状况欠佳，粉尘和噪声影响也不可避免。 恒福美地 邻近益华国际广场 地段好 项目位于信安五路与新园路交汇处，在售3栋，户型是98-118平，毛坯均价9500元/平。 单价9字头！恒福美地新货加推！ ◎学校 项目属于沙湖小学划分范围，距离小区约500米，小孩上下学较方便。 ◎商业 小区隔壁就是益华国际广场，目前已引进海底捞、星巴克和胡桃里等餐饮品牌，不管是日常所需，还是逛街、聚餐都能满足。 ◎交通 主干道信安五路为双向8车道设计，路面规划出色，除开上下班时段，其余时间交通较通畅。 此外，前段时间投入使用的新园路，也为住户往来信安五路与端州一路提供了便利。 碧桂园四季阳光、都荟 小区规模一般 配套需完善 碧桂园四季阳光和碧桂园都荟小区正准备清盘，前者 均价6000元/平， 后者均价6200元/平，均带装修交付。 两盘价格稍低，小区规模一般，自驾出行便捷，但周边配套缺乏，居住环境也并不算好。 两小时卖8套！碧桂园四季阳光卖5字头新货！ 碧桂园 都荟清货！中介好大阵势！ ▲碧桂园四季阳光沙盘 楼市君小结 整体来看，榜单上的项目质素各有千秋。 那么，热销就等于楼盘优质吗，未必。热销的原因，或是在该段时间项目性价比高，或者渠道带客力度大。 再者，榜单仅供参考，买房还需考验各位看房的功力。…

爆踩十六小学区房：二手比一手还要贵！咋回事？   肇庆楼市  每年9月，是适龄儿童入读小学的时间。 哪所小学好？买哪个小区好？有读书需求的家庭，大都会提前一年着手准备。 如果你们准备购买端州学区房，不妨看看这篇哦~ 根据坊间调查，端州口碑较好的小学有 （排名不分先后） ：十六小、十五小、一小和实验小。也有人说，奥威斯小学也OK。 其中，第十六小学有本部和明月校区两个校区，校区统一管理，在师资、办学、建设方面，市民基本认可分校水平。 今天，我们来聊一下 第十六小学明月校区情况， 划分的小区有 华英城、尚东康城和中源名苑。 注：根据端州区2020年公办小学一年级地段划分。 01 最好买二手房 100万左右拿下学区三房 “华英城只有汇景湾和墅景湾划分到该学校，如果想买学区房，只能买二手房了。” 中介说。 “华英城不是还有一手房在售吗，那个不属于？”楼市君提出疑问。 中介表示：“现在没有明确，买二手房最‘稳阵’。” 安居客显示，华英城的两个小区二手均价破万，中源名苑和尚东康城则为9字头。 小区 二手均价（元/平） 华英城墅景湾（洋房） 11042 华英城汇景湾 11229 中源名苑 9984 尚东康城 9312 有趣的是，华英城北园的二手均价8590元/平，与墅景湾、汇景湾价差明显。 中介更放言：“因为带十六小学位，而且位置更好，所以华英城二手房比一手房还要贵。” 根据6月数据，华英城四期新房均价10300元/平，确实低于二手房均价。 ▲华英城汇景湾 当然，这个只是放盘价，还有议价空间。 此外，买家还需交纳契税、增值税和中介费等等。 中介称，所有费用计算以后，基本需要多加6%的成本，以总价100万计算，买家需预计增加6万。 若是买三房，加上各种费用，估计90-110万可以成交。若是四房，中介称没有130万基本买不到。 ▲中源名苑 如果买房只为了入学，日后多半会出租，中介建议购买两房或三房，无论是出租还是转手，都更加容易。 据了解，三房租金一般在2500-3000元/月之间，主要看房子装修或家私家电是否齐全。 “三个小区地段差不多，小区位置对租金影响不大。”中介表示。 这趟踩盘，楼市君还对车位稍作了解。 中介表示华英城车位最贵，买的话大概23-25万，选择租赁则400-500元/月。尚东康城与中源名苑价钱相当，售价约13-18万，月租金约200-350元。 ▲尚东康城 那么，几个小区环境和户型怎样，咱们继续来看。 02 华英城 物业好，小区外配套相当齐全 汇景湾和墅景湾小区呈行列式布局，分布比较有规律。 户型方面，安居客资料显示有82-156平单位，主要为三房和四房。楼市君拎出两个户型说一下。 93平为三房两厅两卫，主流竖厅，餐客厅等宽，客厅出阳台，厨房连接生活阳台，卧室归于餐客厅一侧，与目前新房产品格局基本一致。 122平为四房两厅两卫，同样为竖厅，客厅接阳台，餐厅接厨房，其中一个卧室门正对餐厅。 小区方面，绿植葱郁，地面干净，每栋楼楼下有配套垃圾桶，并有专门的阿姨清理垃圾。 “小区会每月清洗一遍地面。”说到管理，中介表示小区分开管理，物业做得足够到位。 傍晚时分，小区孩童、老人纷纷出来活动或者买菜，居住氛围相当浓厚。 值得一提的是，从汇景湾地下停车场，能直通华英新街市，对于买菜的业主来说十分方便。 不过，当中也有个bug，如果地下停车位通往小区的门口没有关闭，外来人员就能经此随意进入。 除了内部，小区外也相当热闹，汇景湾与墅景湾之间的街道两旁，遍布饮食店、便利店、文具店、包点店铺、零食店、药店、小超市等等。 中介还说，如果是早上，还会有摊贩过来贩卖新鲜蔬菜。 03 中源名苑 一座天桥横跨两个小区，户型特别 对比华英城，中源名苑小区外配套稍微逊色，仅小区西面有布置较多商铺，最为突出的是广东南粤银行。 回到小区内部，人车分流，同样以行列式布局。因为几期小区没有独立管理，因此显得小区比华英城的更大。 小区内，树木茂盛，整体感觉挺干净，氛围是三个小区当中最为淡薄的一个，但也有不少家长带着孩子在小区玩耍。 值得一提的是，小区为了兼顾马路两边业主方便，特地建了一座人行天桥，只供业主通行。 而小区会所就设在天桥一侧，小区还配套有游泳池，成人15元/次，小孩10元/次，也可以办卡。 小区户型也颇有特色，除了平层，还有错层单位。 楼市君参观了两套错层单位，12年竣工，其中一套是上错，面积为130平，总价112万，可做5房，进门即客厅，客、餐厅错厅设计，楼高4米。 上错楼高2米，配有两个房间和一个洗手间，带窗户，均为南向。 左右滑动查看更多 另外一套为上下错，楼市君走进屋里，仿佛进入了迷宫，布局有点复杂，不太适合有小孩子或老人的家庭。…

杭州：市场热度高涨，分化隐忧显现 | 市场半年报 Original CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 来自专辑 市场半年报 在坚持中央房住不炒主基调下，杭州限摇新政出台，调控稳中趋紧。面对疫情，得益于杭州市迅敏有力的复工复产政策，经济快速复苏。土地市场量价齐升，出让金蝉再次联全国第一，住宅成交也在复工后迅速增长，形成供需两旺的火热景象。预计下半年政策维稳，地市扩量的同时，伴有楼市降温，分化加剧的风险。 政策篇 · 中央坚持房住不炒底线 · 地方一城一策，松紧并施 · 杭州限摇新政出台，调控稳中趋紧 · 人才红利持续释放 楼市政策：调控稳中趋紧，“限摇”新政出台坚持“房住不炒”底线 • 2020年上半年，杭州楼市未出台调控政策，政策环境整体保持稳定； • 7月2日，在上半年杭州楼市逆势火热背景下，政府出台“限摇”新政： （1）一户购房家庭同时只能参与一个项目的摇号登记； （2）加大“无房家庭”的倾斜力度，均价35000元/平方米以下提供比例一般不低于50%； （3）对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，新增一年内连续缴纳社保12个月的要求； （4）进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。 中指点评： 摇号新政的背后是，疫后杭州楼市的异常火热。2020年上半年杭州新房摇号狂热，特别是现房项目因可立即套现引发“疯狂”摇号。本次摇号新政的落脚点在于填补此前摇号政策、人才优先购房政策的漏洞。新政实施后，部分投机性需求会受到抑制，高层次人才、非限购区户籍人口这两类人群的参拍热情会有所降低，真正的刚需群体将从中受益，尤其是限购区域内的无房家庭摇号中签率将有显著改善。 人才政策：人才政策密集出台，引才力度进一步加大 图：2020年上半年人才政策 中指点评： 近两年，杭州引才力度不断加大，效果显著，2019年，杭州市常住人口增量位居全国榜首，达55万。2020年，杭州在人才引进方面依旧政策不断，集中引进应届毕业生群体，同时对高层次人才加大倾斜力度，包括购房补贴、优先购房等政策，2020年上半年，在人口流动不畅的情况下，仍新引进35岁以下青年人才近14万人。预计2020年杭州常住人口增量将继续走在全国前列；但人才优先购房政策也衍生出利用人才政策进行投机炒房的行为，因此，7月“摇号新政”强调高层次人才购房5年限售，为2月“高层次人才优先购房”政策打上补丁，将有效填补利用人才政策进行投机炒房的漏洞。 复工复产政策：全国首个推行复工复产的城市，楼市快速复苏 中指点评： 面对疫情，杭州市政府行动迅速，多项举措创全国首位，复产复工推行时间早，企业受影响相对较小，取得成果较好。4月25日，杭州市政府工作报告建议2020年经济增长目标为6.5%，较去年实际增长下降仅0.3%。杭州市迅敏有力的复工复产政策为市场提供了一个相对稳定的宏观环境。在疫情仍持续反复的背景下，杭州楼市快速复苏，地市、新房市场、二手房市场在3月底开始得到全面快速回暖。 土地篇 · 量价齐升，出让金蝉联全国第一 · 上半年经历“骤冷-火热”，二季度市场持续火热 · 郊区地价上涨迅速，主城区供地增加 · 板块限价日益清晰，部分板块限价放松 · 上半年土拍火热，封顶自持比率高 宅地量价：量价齐升，出让金蝉联全国第一 2020年上半年杭州以超1500亿元的出让金，蝉联全国第一，较去年同期涨幅达32%。土地供应加大的同时，房企拿地积极，呈现市场火热，量价齐升的景象，其中，上半年成交量同比增加27%，达到992万方，楼面价上涨4%，至15774元/平方米，居全国第三。 图：2015-2020年上半年杭州市区涉宅用地量价情况 从月度走势来看，土拍市场受疫情影响，2020年2、3月，社会大规模停产停工，成交量大幅减少，三月下旬开始逐渐回复；二季度随着复工复产稳步进行，需求和供应得到进一步释放，6月成交量达到近一年新高。 区域量价：郊区成交主导，部分区域地价上涨迅速 上半年杭州市郊区成交占主导地位，成交量价齐涨，其中，萧山以248.6万方的规模和16476元/方的楼面价夺得双冠，临安区地价涨幅明显，较去年同期上涨33%。主城供地也大幅增加，成交量创16年以来新高。其中，拱墅以71.6万方的规模领跑主城区，上城区以29058元/方的地价领先全市。 图：2016-2020年上半年杭州市区、主城区、四郊区涉宅用地成交量价走势 图：2020年上半年杭州市各区县涉宅用地成交量价情况 板块限价：板块限价格局日益清晰，部分板块限价放松 随着双限政策的持续实施，限价格局日益清晰，但同时也有部分板块，如萧山市北西，祥符、未来科技城等板块出现限价上涨松动的迹象。 封顶自持：上半年土拍火热，封顶自持比率高 2020年上半年杭州土地市场推出了不少优质地块，房企拿地热情高涨，土拍火热，共计有33宗地块达到封顶自持。 住宅篇 · 疫情影响明显，复工后成交迅速增长 · 开发商推盘量大增，开盘效果分化加剧 · 市场整体库存健康，短期去化压力小 · 刚改产品占市场主流，高端改善需求明显提升…

住房需求持续释放 上周全市新房总成交1847套 环比涨19.2%！ 肇庆优房网  一转眼，已经进入7月下旬，在高温的天气，疫情影响基本消退，同时住房需求持续释放，城市出现房价过热的情况，因此，已有部分城市“出手”为楼市降温，进行政策收紧。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 6部门加强房屋网签备案信息共享 1、近日，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能，深化“放管服”改革，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》提到，住房和城乡建设部门要积极与金融、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，相关部门不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。 另外，要优化住房商业贷款办理，以及住房公积金贷款和提取服务；优化房屋交易纳税申报服务，争取今年年底前实现住房和城乡建设部门与税务部门网签信息实时共享，实现房屋交易纳税申报“无纸化”“免填单”。各地住房和城乡建设部门要进一步完善房屋网签备案系统，坚持“及时、准确、全覆盖”的原则，全面提升房屋网签备案数据质量，加快推进市、县房屋网签备案系统联网，加强城市房地产市场运行情况监测。 资金存管成二手房交易关键环节 2、今年由于疫情影响，房产交易的线上化加速，同时对交易安全提出了更高要求。其中，二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，在实际交易过程中，资金遭受损失的现象并不少见，因此，随着资金存管相关政策推动和消费者资金安全意识提升，资金存管越来越多被应用到实际房屋交易过程中。所谓资金存管，是将客户的房款放在“第三方存管机构”中，待交易成功后，再将房款解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户。因此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全。 目前，业内常见的资金存管方式有：城市本地合作银行存管；依靠当地政策性监管，如部分城市由住建委进行资金监管等；通过第三方支付机构账户存管；行业专业机构合作存管。有业内人士认为，未来房产线上化交易将会逐渐成为普遍现象，而资金存管也规范了行业，提供了安全的市场交易环境，有效保证了监管范围内的交易资金安全，维护房地产金融秩序，促进房地产行业健康发展。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土情况。 1 肇庆综合保税区规划曝光！ 注意！新区中心小学秋季报名入学有变化 肇庆综合保税区与周边互联 打造滨江三大组团 7月13日，《广东肇庆工业园（含扩园）控制性详细规划》进行公示。根据文件显示，综合保税区将与周边地区实现互联，打造滨江大三组团，当中包括西组团（广东电子信息产业园）、中组团（综合保税区+西江高新区+园区生活配套）和东组团（肇庆新港+临港物流产业园）。包括综合保税区在内，总规划区规划范围北至贵广高铁线位，西至珠三角环线、南至西江、东至规划深肇高铁预留线位，规划面积达1004.4万㎡。 值得一提的是，中组团为总规划区所在区域，将规划形成“两大园区+两翼配套+生态廊道”。其中，两大园区即为“西江高新区（肇庆工业园）”和“综合保税区”，前者在今年3月获批省级高新区、主导电子信息、新材料、跨境电商等产业；后者为保税加工，保税物流，同时拓展产品检测、维修和研发等；”永安“和”保税“两翼配套将规划教育、医疗、娱乐、生活和商业等功能；珠三角环线高速生态廊道和永安湖湿地生态廊道，将改善片区的绿化、生态环境。 肇庆新区中心小学2020年秋季招生有改变 日前，鼎湖区教育局发布《关于调整肇庆新区中心小学2020年秋季招生工作的公告》。公告称，由于疫情影响，肇庆新区中心小学工程建设进度比原计划推后，因此尚未完工和验收，未能实现9月投入使用的目标。据悉，原已报读肇庆新区中心小学一年级且已通过报名资料审核的学生将按照正常录取，安置在肇庆宣卿中学小学部借读，拟报读二至五年级的，只接受已在肇庆新区拆迁安置房入住、在肇庆新区购房入住和政策照顾的学生报名，原则上不接受未入住肇庆新区楼盘和租住的学生报名。符合报名条件且通过资料审核的二至五年级学生，安置在肇庆宣卿中学小学部借读。 另外，鼎湖区教育局会根据已通过报名资料审核的报读学生人数和省规定的班额人数，确定开设的班数并统一于7月28日公布，报读肇庆新区中心小学一至五年级学生在肇庆宣卿中学小学部借读期间，可提供午餐、午托服务，不提供住宿、校车接送服务。 二年级报名时间 7月30日上午9:00-11:30 三年级报名时间 7月30日下午15:00-17:00 四年级报名时间 7月31日上午9:00-11:30 五年级报名时间 7月31日下午15:00-17:00 报名地点 肇庆鼎湖逸夫小学 重要的消息各位家长别错过哦，注意看好时间以及报名地点，别扑空哦！~ 2 全市新房总成交1847套 怀集周成交总量362套 力压端州！ 新房市场 据中原地产统计，上周（7月13日-7月19日）肇庆全市共新增294套预售商品房，分别位于端州、四会、广宁。 成交方面，上周全市新房套数总成交1847套，环比上涨19.2%。其中，住宅网签总成交均价约6520元/㎡，环比下降6.98%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8231元/㎡，成交290套 鼎湖均价6533元/㎡，成交422套 大旺均价7615元/㎡，成交76套 四会均价7075元/㎡，成交272套 高要均价6331元/㎡，成交261套 怀集均价5274元/㎡，成交362套 德庆均价4477元/㎡，成交67套 封开均价5804元/㎡，成交36套 广宁均价4858元/㎡，成交61套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 夏日盛惠来袭 有盘成交送产权摩托车位！ 端州 恒福尚品准现楼促销，建面约84-131㎡毛坯三至四居，折后单价6字头，首付8万起。 敏捷西城星荟全城约惠限时秒杀，建面约53-114㎡商铺，约37万起做铺主，仅限6套。 敏捷城建面约173-177㎡城芯观景府邸，八期3/4/5座限量单位，折后单价低至7字头起。 中国砚村砚旅游文化街，中国端砚博物馆国庆盛放。建面约120-148㎡珍稀商墅，超市酒楼教育创意办公圣地，单价低至5800元/㎡起。 中梁壹号院劲笋一夏，购房盛惠来袭！最后6套笋房限时抢，建面约94-130㎡城东毛坯中式美宅，特惠单位单价7字头起。 鼎湖 碧桂园·都荟清盘行动，3/4/5号楼仅剩50套不到，建面130-142㎡装修洋房，卖完清盘。 鼎湖春天劲爆一口价，5300元/㎡起抢现楼，建面约67-137㎡毛坯二至三房，限时特惠秒杀，加送产权摩托车位，购房砸金蛋赢家电大礼。 龙光·玖龙湾周到精选，特惠房源。首期1成起，轻松置业轻轨旁。建面约37-43㎡拎包入住百变户型，建面约90-118㎡江园双景轻轨美宅，单价低至7363元/㎡起。 肇庆·融创鼎湖府抄底二期，建面约91-125㎡毛坯三至四房，精选房源成团低至5672元/㎡起，前5名成交送广州融创乐园门票。 高要 肇庆恒大城周末钜惠，8套精品房源，建面约95-103㎡品牌装修三房，单价6字头起。 恒大世纪梦幻城小镇藏天下，教育定未来。恒大黄冈学校体验中心7月18日开放，有建面约37-155㎡高尔夫美宅，全城尽藏。 海伦堡·西江悦二期成熟交付，现房不等待，南向双景美宅，实景阔园林，94-143㎡洋房，四字头起惊喜钜惠。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END ——…

我国首台“住宅造楼机”投用！80分钟顶升一层楼！ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 近日，由中建三局工程技术研究院 和中建三局三公司联合自主研发的 我国首台 “住宅造楼机” 在重庆中建·御湖壹号项目成功应用 顶升一层楼、长高3米 只需要80分钟 创造房屋建筑施工领域新速度 Play “住宅造楼机”是一款新型轻量化造楼机，以300米以上超高层公建“空中造楼机”为基础，历时2年研发、改进，融合了外防护架、伸缩雨篷、液压布料机、模板吊挂、管线喷淋、精益建造等功能，是具有结构轻巧、适用性广、承载力大、多级防坠等特点的全新装备。 全天候空中工厂 ▲住宅造楼机外景 “住宅造楼机”一次性可覆盖5—8个结构层，当外架上部正在施工主体结构时，外架底部可同时穿插装修等多工序作业，变成一个可随结构自主长高的空中移动工厂，大大加快建设周期。 ▲下雨时，住宅造楼机雨篷全闭合 “住宅造楼机”利用钢平台走道形成13个4-8米宽的单元洞口，每个洞口安装可伸缩雨篷，平时施工时，可开启雨篷吊装材料； 暴雨天气来临，可随时关闭雨篷遮雨；高温天气，可关闭雨篷、开启喷雾装置进行降温。 ▲雨篷伸缩遮阳 无论刮风下雨、艳阳高照，作业层内均可提供全天候封闭作业环境，为工友提供更加舒适、人性化的作业环境，基本达到现场施工“风雨无阻”的条件，形成“全景式空中生产线”。 智能生产效率高 ▲住宅造楼机施工作业 全新的“住宅造楼机”在硬核功能方面比之以往有了许多新探索和突破，相比以往技术施工方式，其适应性更强、集成度更高、速度更快、质量更优。 ▲住宅造楼机俯拍 其一，“住宅造楼机”采用轻型外墙支点，可对不同结构体系灵活选择支点位置和布设平台，运用于不同的住宅结构施工中。设备材料大多采用装配式节点设计，回收周转率达90%以上，在下一次投用时，只需增加少量非标准化构件拼装即可，转用率更高，产业化推广前景值得期待。 ▲住宅造楼机顶升 其二，“向上爬楼”方式也发生了不小变化，由以往“攀岩式”大功率、长行程顶升，变成了小油缸 “阶梯式”短行程顶升，项目实现了造楼机80至90分钟顶升一个作业层高度，施工速度最快可达3天一层楼，相比以往提速不少。 ▲住宅造楼机顶部配置的液压布料机 其三，集成程度更高，首次实现顶部雨篷设备、外围竖向模板、布料机一次性整体爬升，还可将操作架、模板、工机具、配电箱等布设于平台内，实现同步提升，减少物料周转，为作业工人减负，大量节约人力成本，使用更方便。 ▲管理人员在住宅造楼机控制室交底 其四，在智能化方面，住宅造楼机可通过位移传感器将实时数据反馈到控制中心，实现系统自动纠偏，安全性更高。看似庞大复杂的设备系统，只需要1名管理人员在控制室一键启动，5-6个工人做安全巡视即可，大幅节省了劳动力。 引领产业未来 ▲住宅造楼机外景 “住宅造楼机”适用于普通超高层住宅、公用建筑领域，如：住宅、办公、酒店等工程。 ▲住宅造楼机内部作业环境 相比传统爬架，“住宅造楼机”一次性成本虽有所增加，但分摊成本优势十分明显，在国家推进城镇化进程中，中心城区用地紧张，超高层住宅建筑越来越多，采用住宅造楼机建造技术更加符合行业未来发展。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

华北区新开盘谍报：天津青岛推盘增加，刚需产品热销 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday    

26万港客来袭！肇庆崛起，谁将开启人居新纪元？ 肇庆阳光城檀府 肇庆阳光城檀府 WeChat ID gh_bc06c60f6849 About Feature 心归之处是檀府 Today 香港客即将涌入内地置业！大湾区地产市场迎来生力军，粤港澳融合趋势下，肇庆正在飞速崛起！   ▲图片来源于网络 港府近日住户统计调查报告书显示，近70万香港居民考虑离港另择地方生活，其中钟意大湾区的超过26万人，大部分人拟购入楼盘后移居，尤其看好大湾区西部城市，包括肇庆、佛山、珠海等地。需求之下，内地政府也以身份融合、医保共享等政策助力。  ▲图片来源于广东省医疗保障局  ▲图片来源于中华人民共和国住房和城乡建设部 哪座大湾区城市才是港人置业首选？对产业、交通、环境等多方面进行综合考量，肇庆从9大城市脱颖而出。   ▲图片来源于网络 首先，城市发展的前提是产业导入，在这方面，肇庆融入粤港澳大湾区产业发展成效显著。肇庆与香港合作紧密，占地135平方公里的肇庆粤港澳特色合作平台集合了港澳高端资源。近年成就新能源汽车千亿产业集群、对接广深港澳科技创新走廊，以创新产业链吸纳人才涌入。产业+人才全面开花，根据肇庆“十三五”规划目标，2020年GDP总量预计达到3000亿左右，肇庆腾飞指日可待。   ▲图片来源于网络 肇庆交通大爆发，高速、高铁全面开挂！肇庆直达香港高铁（已建成）已正式开通，80分钟通达两地。广湛高铁（在建中）、珠江肇高铁（规划中）促成肇庆接入国家“八纵八横”高速铁路网，形成大湾区1小时交通圈。全市一城轨、两高铁、七高速的立体交通格局畅行无阻，保障产业加速进驻，提速肇庆崛起。   ▲图片来源于网络 肇庆环境优美舒适宜居，素有“湾区后花园”的美誉，七星岩星湖、鼎湖山、羚羊峡等国家级景区，逾70%的森林覆盖率（数据来源于肇庆林业局）。坐拥优质淡水资源，地表水环境位居全国前30（数据来源于国家生态环境部）、湾区第1。卓越的生态自然环境冠绝湾区，港澳居民在肇庆买房“0”限制，与本地居民同等待遇等政策，是港人退休养老的不二之选。 Play   ▲视频来源于网络 生态宜居，产业加持，肇庆城市竞争力看涨，高端人居物业崛起顺理成章。在肇庆，谁又将代言人居新时代？ 阳光城·檀府占位端州城东核芯地段、坐拥双湖一山优渥资源、精铸艺术人居，尊贵地位应运而生，扛起人居新时代大旗当之无愧。   ▲湖幕艺术馆实景图 全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。城芯湖的珍贵，从世界城市1/600的机会中可见一斑。   ▲图片来源于网络 阳光城·檀府落子肇庆城东城芯，奢占一方凤仪湖，300米生活圈内集萃市府机构、星湖商圈、优质学校等顶配资源，尽显奢贵气度。   ▲湖幕艺术馆实景图 凤仪湖承星湖气脉，湖山相依，藏风聚气，形成“山主人丁水主财”的格局。不同于星湖的空旷，凤仪湖尺度宜人宜居，庇佑拥有者福泽。   ▲檀府效果图 放眼肇庆，如此奢配的一线湖居，才能匹配尊贵的身份。 真正的湖居生活，不是共享，而是私藏。只有私享湖居，才能凸显少数人的矜贵。   ▲檀府效果图 纵观肇庆，星湖属于千万人，分享着风景和人潮。只有阳光城·檀府，将凤仪湖给予少数人，约36000㎡湖水为屏，以围合屏蔽外界纷扰，将一片湖水私享。   ▲图片来源于网络 阳光城·檀府于肇庆首推玥系跃层产品，规划为建面约120-142㎡的高品质住宅，其优越品质在改善市场一房难求。 ▲跃层样板房实景图 合院产品规划为建面约 175-205㎡ 的院系世家大宅，沿湖展开，奢享一线湖景， 仅61席 ，引得实力买家竞相争藏。 ▲合院样板房实景图 藏品级产品，数量稀缺，绝美湖山，名副其实成为精英人群的身份代言，满足其高端生活需求 。 阳光城·檀府开放至今，得5000多组客群力捧。 很多身家过亿的客户直言：多年等待一个兼顾景观、私密、朝向、户型的湖居奢宅，在阳光城·檀府，终于得偿所愿。 Play   ▲檀府实景视频                          …

广东2020-2025高铁、城际铁路、机场大飞跃 Original 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 来自专辑 轨道交通 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 基础设施互联互通，已是广东省的主要工作。 珠三角官员到长三角出差，常常慨叹两地交通的差距， 杭州萧山国际机场、南京禄口国际机场、苏南硕放国际机场、常州奔牛国际机场、宁波栎社国际机场、上海浦东国际机场、虹桥国际机场 等构成的机场群之外，上海还要在南通建设第三机场。 高铁和城际铁路更是突飞猛进。通车或在建的 沪宁城际、沪杭城际、杭甬客专、宁杭客专、杭长客专 、沪昆铁路、杭衢铁路、商合杭铁路、九景衢铁路、杭温铁路、金丽温铁路、杭黄铁路、京沪高铁之外，还规划建设通苏嘉甬、甬台温福高铁、沪乍杭高铁、宁杭二通道、宣杭城际、台金衢城际、盐泰锡宜湖城际、衢丽铁路、沪苏湖铁路、甬舟铁路、杭临绩铁路、杭绍台铁路、温武吉铁路。 体验过 苏州站、南京站和虹桥枢纽 ，再回头就要检讨广佛肇珠中江深莞惠的差距。 上海、杭州、南京 等城市高密度的高铁，也让苏州、无锡、嘉兴、湖州处于30-40分钟通达中心城市的优质地位。反观珠三角， 佛山、东莞、中山 的对外高铁还非常落后。 长三角面积35.8万平方公里，核心区面积22.5万平方公里。 珠 三角面积5.5万平方公里，是不是更容易城际铁路全覆盖？ 现在南沙、顺德、高明、鹤山、惠东、龙岗、横琴、松山湖等地对外交通还非常落后。 广东，是时候大干快上了。 01 铁路 今年广东铁路投资集团落实专项债资金已达301.79亿元，为全面提速提供了最有力的支持。现在广东省政府又将 珠江肇、广清永、广中珠澳、粤东城际 等后续项目过千亿元的任务交给了广东铁路投资集团。 7月16日，广清城际、新白广城际（花都至白云机场T2站段）开始联调联试工作，连接 广州北站和白云机场两大枢纽 ，实现广清1小时交通圈，意义重大。这两个城际铁路项目是广东省首次自主建设、运营，也是国内由省方自主建设、运营的第一个项目。 看上图，广佛西环、肇顺南城际、广佛江珠城际等线路迟迟未能启动，深珠城际、深莞增城际也没有希望在近期建设。 广佛肇城际、广佛环线、佛莞城际、莞惠城际、穗深城际应当考虑2021年全部交给广州地铁运营，以公交化运作带动客流上升，推动经济发展。 人才、资金、产业的顺畅流动，是粤港澳大湾区高速发展的基础。地方政府要在补贴票价上多争取，每年1000万元的付出，可以得到千倍回报。 总体上，全省铁路建设需要加速。珠三角核心区的 广州、佛山、中山、珠海、深圳、东莞的总面积仅1.92万平方公里，完全可以学习沪宁城际 ，做到7城之间互相40分钟通达。 截止7月17日，广东省新铁路情况如下： 02 机场 为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，近日，《民航局关于支持粤港澳大湾区民航协同发展的实施意见》印发，提出以打造更高质量、更加协调、更可持续、更具国际竞争力的世界级机场群为目标，以构建统筹有力、竞争有序、共建共享、深度融合的民航协同发展新格局为保障，着力推进改革创新，不断深化互利合作，努力将粤港澳大湾区建设成为民航深化改革开放的排头兵和新时代民航强国建设的先行区，为建设世界一流湾区提供有力支撑。 《实施意见》明确两个阶段的发展目标。 第一阶段是筑基成长期。 到2025年，基本建成粤港澳大湾区世界级机场群，大湾区民航整体规模、综合竞争力和创新能力持续保持国际领先。其中，到2022年，基本形成多核支撑、多点互动、共建共赢的大湾区区域民航协同发展格局和政策体系。 第二阶段是全面提升期。 到2035年，全面建成安全、协同、绿色、智慧、人文的世界级机场群，为全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区发挥战略性、基础性作用。粤港澳大湾区建成新时代民航强国先行示范区，创新能力、治理能力、可持续发展能力和国际影响力位居世界前列，在更高层次参与合作与竞争中发挥独特而重要的支撑作用。 根据《实施意见》， 将规划建设珠三角枢纽（广州新）机场 ；推进区域空域协同发展，建立空管协作运行机制，加快空管运行技术变革，深化大湾区低空空域管理改革，加强粤港澳空管人员技术交流；进一步增强香港机场国际中转功能，支持澳门航空专营权放开，着力增加和优化广州机场中远程国际航线航班，加快提升深圳机场国际化水平，提高珠海机场航线网络通达性，探索内地与港澳合作拓展国际航线的新模式；发挥香港机场国际货运枢纽龙头作用，增强广州、深圳机场货运枢纽功能，提升国际中转能力和服务效率，进一步提高粤港澳大湾区航空物流服务国际竞争力，推进大湾区航空物流高端化发展。 白云机场T3航站楼建设将大力提升白云空港的吞吐量。 T3按照“一次规划，分期建设”的原则，本期设计容量满足年旅客吞吐量3000万人次 ，未来还将进一步扩容。 T3航站楼建设集高铁、城际、地铁、高速于一体的交通中心。地铁、城际、高铁有 22号线、穗深城际、广佛环线、广河高铁、广中珠澳高铁 等。 粤港澳大湾区建设世界级机场群，需要推进各大机场错位发展和良性互动，伴随着粤港澳大湾区建设和广东省“5+4”骨干机场布局建设深入推进，粤港澳大湾区的几大机场有望形成科学合理的差异化发展和互援补给体系。 珠三角枢纽（广州新）机场 布局广湛高铁、深南高铁、珠江肇高铁、肇顺南城际和珠三角枢纽（广州新）机场城际轨道专线，支撑空铁一体化运营。 广湛高铁开工、《民航局关于支持粤港澳大湾区民航协同发展的实施意见》印发，大力推动高明招商引资。 7月15日，高明区与润泽科技举行润泽（佛山）国际信息港项目云签约仪式。 润泽（佛山）国际信息港占地面积约223亩，总投资约 50亿元 ，规划建设5栋高标准、高等级数据中心，项目全部建成后将达到20万平方米的数据中心机房环境。…