恒达招商主管_住房需求持续释放 上周全市新房总成交1847套 环比涨19.2%!
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住房需求持续释放 上周全市新房总成交1847套 环比涨19.2%！
肇庆优房网
一转眼，已经进入7月下旬，在高温的天气，疫情影响基本消退，同时住房需求持续释放，城市出现房价过热的情况，因此，已有部分城市“出手”为楼市降温，进行政策收紧。
先看看上周与地产相关的资讯：
1、近日，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能，深化“放管服”改革，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》提到，住房和城乡建设部门要积极与金融、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，相关部门不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。
另外，要优化住房商业贷款办理，以及住房公积金贷款和提取服务；优化房屋交易纳税申报服务，争取今年年底前实现住房和城乡建设部门与税务部门网签信息实时共享，实现房屋交易纳税申报“无纸化”“免填单”。各地住房和城乡建设部门要进一步完善房屋网签备案系统，坚持“及时、准确、全覆盖”的原则，全面提升房屋网签备案数据质量，加快推进市、县房屋网签备案系统联网，加强城市房地产市场运行情况监测。
资金存管成二手房交易关键环节
2、今年由于疫情影响，房产交易的线上化加速，同时对交易安全提出了更高要求。其中，二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，在实际交易过程中，资金遭受损失的现象并不少见，因此，随着资金存管相关政策推动和消费者资金安全意识提升，资金存管越来越多被应用到实际房屋交易过程中。所谓资金存管，是将客户的房款放在“第三方存管机构”中，待交易成功后，再将房款解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户。因此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全。
目前，业内常见的资金存管方式有：城市本地合作银行存管；依靠当地政策性监管，如部分城市由住建委进行资金监管等；通过第三方支付机构账户存管；行业专业机构合作存管。有业内人士认为，未来房产线上化交易将会逐渐成为普遍现象，而资金存管也规范了行业，提供了安全的市场交易环境，有效保证了监管范围内的交易资金安全，维护房地产金融秩序，促进房地产行业健康发展。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土情况。
7月13日，《广东肇庆工业园（含扩园）控制性详细规划》进行公示。根据文件显示，综合保税区将与周边地区实现互联，打造滨江大三组团，当中包括西组团（广东电子信息产业园）、中组团（综合保税区+西江高新区+园区生活配套）和东组团（肇庆新港+临港物流产业园）。包括综合保税区在内，总规划区规划范围北至贵广高铁线位，西至珠三角环线、南至西江、东至规划深肇高铁预留线位，规划面积达1004.4万㎡。
值得一提的是，中组团为总规划区所在区域，将规划形成“两大园区+两翼配套+生态廊道”。其中，两大园区即为“西江高新区（肇庆工业园）”和“综合保税区”，前者在今年3月获批省级高新区、主导电子信息、新材料、跨境电商等产业；后者为保税加工，保税物流，同时拓展产品检测、维修和研发等；”永安“和”保税“两翼配套将规划教育、医疗、娱乐、生活和商业等功能；珠三角环线高速生态廊道和永安湖湿地生态廊道，将改善片区的绿化、生态环境。
肇庆新区中心小学2020年秋季招生有改变
日前，鼎湖区教育局发布《关于调整肇庆新区中心小学2020年秋季招生工作的公告》。公告称，由于疫情影响，肇庆新区中心小学工程建设进度比原计划推后，因此尚未完工和验收，未能实现9月投入使用的目标。据悉，原已报读肇庆新区中心小学一年级且已通过报名资料审核的学生将按照正常录取，安置在肇庆宣卿中学小学部借读，拟报读二至五年级的，只接受已在肇庆新区拆迁安置房入住、在肇庆新区购房入住和政策照顾的学生报名，原则上不接受未入住肇庆新区楼盘和租住的学生报名。符合报名条件且通过资料审核的二至五年级学生，安置在肇庆宣卿中学小学部借读。
另外，鼎湖区教育局会根据已通过报名资料审核的报读学生人数和省规定的班额人数，确定开设的班数并统一于7月28日公布，报读肇庆新区中心小学一至五年级学生在肇庆宣卿中学小学部借读期间，可提供午餐、午托服务，不提供住宿、校车接送服务。
7月30日上午9:00-11:30
7月30日下午15:00-17:00
7月31日上午9:00-11:30
7月31日下午15:00-17:00
肇庆鼎湖逸夫小学
重要的消息各位家长别错过哦，注意看好时间以及报名地点，别扑空哦！~
新房市场
据中原地产统计，上周（7月13日-7月19日）肇庆全市共新增294套预售商品房，分别位于端州、四会、广宁。
成交方面，上周全市新房套数总成交1847套，环比上涨19.2%。其中，住宅网签总成交均价约6520元/㎡，环比下降6.98%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价8231元/㎡，成交290套
鼎湖均价6533元/㎡，成交422套
大旺均价7615元/㎡，成交76套
四会均价7075元/㎡，成交272套
高要均价6331元/㎡，成交261套
怀集均价5274元/㎡，成交362套
德庆均价4477元/㎡，成交67套
封开均价5804元/㎡，成交36套
广宁均价4858元/㎡，成交61套
上周楼盘促销情况
夏日盛惠来袭 有盘成交送产权摩托车位！
端州
恒福尚品准现楼促销，建面约84-131㎡毛坯三至四居，折后单价6字头，首付8万起。
敏捷西城星荟全城约惠限时秒杀，建面约53-114㎡商铺，约37万起做铺主，仅限6套。
敏捷城建面约173-177㎡城芯观景府邸，八期3/4/5座限量单位，折后单价低至7字头起。
中国砚村砚旅游文化街，中国端砚博物馆国庆盛放。建面约120-148㎡珍稀商墅，超市酒楼教育创意办公圣地，单价低至5800元/㎡起。
中梁壹号院劲笋一夏，购房盛惠来袭！最后6套笋房限时抢，建面约94-130㎡城东毛坯中式美宅，特惠单位单价7字头起。
鼎湖
碧桂园·都荟清盘行动，3/4/5号楼仅剩50套不到，建面130-142㎡装修洋房，卖完清盘。
鼎湖春天劲爆一口价，5300元/㎡起抢现楼，建面约67-137㎡毛坯二至三房，限时特惠秒杀，加送产权摩托车位，购房砸金蛋赢家电大礼。
龙光·玖龙湾周到精选，特惠房源。首期1成起，轻松置业轻轨旁。建面约37-43㎡拎包入住百变户型，建面约90-118㎡江园双景轻轨美宅，单价低至7363元/㎡起。
肇庆·融创鼎湖府抄底二期，建面约91-125㎡毛坯三至四房，精选房源成团低至5672元/㎡起，前5名成交送广州融创乐园门票。
高要
肇庆恒大城周末钜惠，8套精品房源，建面约95-103㎡品牌装修三房，单价6字头起。
恒大世纪梦幻城小镇藏天下，教育定未来。恒大黄冈学校体验中心7月18日开放，有建面约37-155㎡高尔夫美宅，全城尽藏。
海伦堡·西江悦二期成熟交付，现房不等待，南向双景美宅，实景阔园林，94-143㎡洋房，四字头起惊喜钜惠。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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