28号线新设鹭洲站、埔南站，松山湖接驳莞深中轴城际 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-07 10:46 收录于话题 #轨道交通 114个内容 （点击上图，阅读更多资料） 28号线最新图示，佛山主线设8站，其中佛平路站没有地铁换乘。（新增鹭洲站，并建设车辆段）；佛山西站支线共3个站（谢边、沙堤、佛山西）；广州段13个站，埔南站为最新定名；东莞段共8个站，其中东泊、蕉利、莞城站没有地铁换乘（东莞段鸿福路到松山湖段是否近期建设，未知）。 东莞段在松山湖对接莞深中轴城际，佛山段在乐从与广佛江城际对接，此将形成深圳中心、东莞中心、广州中心、佛山中心、江门中心紧密联系，值得期待。 传言已久的南庄凤翔湾片区，不再规划28号线，轨道交通将有佛山地铁5、14号线。 《广东地理》观察，图示还清晰表达肇顺南城际经南沙、大良、伦教、勒流、龙江、九江、高明方向，不再走杏坛。 供参考。 --------- END ---------  买房地图南海篇 买房地图顺德篇 买房禅城三水高明 国家发改委表扬佛山14项做法 谋划佛山中心两大轨道交通枢纽 佛山交通成绩单发布，数据悬殊罕见 广州28号线研究延至乐从、黄江 佛山新城，三龙湾暴风眼 南海未来15年发展格局 佛山2号线年底通，哪些值得买 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 佛山11号线推动大良崛起 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广东省交通十四五发展规划 佛山下轮地铁电车规划 广佛环线价值没那么高 广东新高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 石湾渔村大改造，拆棚屋 禅城焕发活力的三个工作 佛山今年能否卖够10万套房 西樵四大千亩项目 佛北战略新兴产业园解读 理师兄 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next…

大放血！肇庆有盘5字头拿地，4字头甩货！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-07 20:47 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 93 个内容 #端州探盘 80 个内容 2021年最后一个月，肇庆楼市不淡定，多盘降价内卷，奋身肉搏！ 【延伸阅读】 而算得上大放血的，莫过于端州M盘，5字头拿地，4字头出货。 就在昨晚，中介在朋友圈打鸡血式宣传： 5709元/平拍地价，现4888元/平买湖景现房。 要知道， 该盘曾是2017年端州单价地王 ，历史单价从未低于5字头。 那么，本次降价究竟是怎么回事？且看楼市君现场带回的最新消息。 01. 4字头单位漏夜卖完？ NO！还有 楼市君了解到，M盘的第一波员工福利房共13套， 单价在4888-6268元/平之间 ，总价约50-84万。 而文章开头，中介宣传的4888元/平单位， 仅有2套 ，位于12栋/13栋一层，面积为104-105三房，折后总价约51万，可按揭。 另外，销售还透露：“不额外收取团购费用，也没有其他优惠，一口价多少就是多少。” 若按首付三成计算，15万左右就可入手一套三房，价格还“真香”。 那么，单价4字头的单位，好卖吗？ 从海报内容看， 本批员工福利房本应今天（12月7日）起开抢 。 但是， 昨晚（12月6日）销售就透露 ， 2套4字头单位已经卖出 ，仅剩5字头、6字头单位可选。 今天上午，楼市君现场探访又被告知：4888元/平单位还有一套！为12栋102房。 对此，销售解释称，由于原来购买了该套房源的客户，换了另外一套单位，所以这套4字头的房源又被放了出来。 另外，本批员工福利房引入渠道销售，因此去货速度较快，截至今日下午1点左右，销售表示已卖出10套。 02. 员工福利房第二波 再添2套4字头房源 让人意外的是，下午5点，正当楼市君准备做文章收尾， 该盘第二波员工福利房来了 。 从海报可见，该批房源共计8套，分别位于7/8/10/11/12/13栋， 单价4888-5588元/平 ，总价约47-54万。 其中，单价4888元/平的房源有4套，均位于1层。 不过，细心的楼市君留意到，本批特价房源中，12/13栋的4字头单位与首批房源重复。 03. 片区割肉卖楼有先例 6字头拿地，卖3字头 面粉，为何贵过面包？ 就要从片区现状说起。 M盘所在的北岭板块，地处端州和鼎湖交界， 片区被广茂铁路分割 ，与端州城区分隔，又与鼎湖城区相隔较远，两边不靠，十分尴尬。 不过，在楼市火热的2017-2018年，片区的不足无法撼动房企高歌猛进的决心， 北岭板块的土地市场在当时迎来了高光时刻。 【踩盘回顾】 比如，片区现时在售的M盘和Z盘，其拍地楼面价分别为2017年、2018年端州单价地王，楼面达到5709元/平、6442元/平。 可惜，楼盘入市后价格一直徘徊在6字头、7字头，去货速度也慢吞吞。…

刚刚，央行宣布全面降准0.5%，释放长期资金约1.2万亿 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-06 17:43 收录于话题 #铁打的干货 61个内容 降准了！ 刚刚 （12月6日） ，中国人民银行发布消息称，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。 本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。 此外，中国人民银行还将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 以下是央行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问： 1、此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？     答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 2、此次降准的考虑是什么？ 答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。 3、此次降准释放多少资金？ 答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率， 这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元 。 ——END—— @肇庆楼市肇庆新区交流群2开建啦！关注肇庆楼市的小伙伴们，可以自行扫码进群哦~ 名额不多，加满可添加葵妹微信（kuimei0758），私聊妹子进群。 【法拍】肇庆有地遭法拍！老板欠巨款 【踩盘】 商业体，是端州城西的一道坎？ 【规划】端州增近6万平中学用地 【土地】流拍2天，肇庆地块又挂牌！

南海打造九龙湖，建4000亩龙腾鹭影文旅项目 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-05 19:55 收录于话题 #城市观察 194个内容 12月5日 ，南海区九江镇宣布与澳门九江龙创水乡投资有限公司达成战略合作，该司拟投入至少 3亿元 在璜矶社区打造建设九江镇“龙腾鹭影”文旅项目。 项目规划面积 4000多亩 ，以打造传承龙舟文化、保护白鹭生态的省级文旅综合体标杆、生态修复示范基地为目标。目前已经聘请大马设计（深圳）有限公司为项目总顾问。 璜矶鹭鸟天堂 闻名珠三角，该村获得了广东省“2020年省级休闲农业与乡村旅游示范点”称号。 此地竹林密集，鹭鸟万只，河涌、鱼塘围绕，更有九江龙舟健儿的优秀成绩，还有古石桥， 有故事、有历史、有生态 ，建设龙舟主题酒店，引进龙船饭，打造水乡民宿、龙舟文化体验项目，有前途。 《广东地理》认为 ，九江烟桥村、吴家大院、儒林水道、桑园围、龙腾鹭影、南国酒镇、海寿岛、北江生态长廊等，可以打造生态农业旅游观光带，与西樵山、宋城、松塘村、康园、仙湖、仙岗村等重要文旅节点串珠成链，打造佛山一个旅游、文化、景观集聚区。 南海西部三镇：丹灶、西樵、九江 有丰富的文旅资源，但缺少轨道交通连接，与广州、深圳中心区相距较远，需要大力提升交通设施，撬动区位价值。 龙腾鹭影文旅项目策划 西片：“一舟、一舞、一公园” （1）龙舟文化基地： 依托龙舟基地，形成特色文化项目，包括龙舟文化活态体验馆、龙舟广场、竞渡赛道、观龙艺术园、龙腾天桥等，融入龙船饭品尝和茶文化展示、龙舟制作体验、龙舟文化数字观影等活动，丰富文旅业态。 （2）龙腾九江水舞秀： 将现状鱼塘打通连片形成中心景观湖“九龙湖”，并在九龙湖上进行《龙腾九江》大型水舞秀表演，并配套水幕电影、音乐喷泉等多样化水上娱乐活动，形成旅游吸引核。 （3）龙行体育公园： 沿湖打造龙行体育公园，包括龙行体育馆、龙行勇士·户外团建基地、环湖智慧绿道、野炊露营空间、韵动水街等项目，开展水陆拓展活动，突出九江运动精神，是周边员工、居民日常活动的重要承载空间。 东片：“一环、一村、一基地” （1）鹭影随行水上游船环线： 围绕鹭鸟天堂形成水上游船环线，结合光影互动夜游、船屋酒店、水上集市码头，等项目，为游客提供沉浸式互动体验，与大自然亲密接触。 （2）天空之镜·艺术村： 挖掘九江书画历史，通过“微改造、精提升”的形式，打造天空之镜·艺术村，融入美术、音乐、摄影等艺术业态，发展镜界·艺术中心、美术培训基地、南国艺宿群、百足桥国潮秀场等项目。 （3）鹭鸟天堂生态教育基地：以鹭鸟天堂为核心，打造鹭鸟天堂生态，教育基地，配套建设鹭鸟研习馆、观鹭台、鹭影水乡民宿群等，进行科普研学、观鹭摄影、“爱鸟守护员”等活动。 另一方面，南海区产业发展迅猛，九江在文旅之外需要谋划新兴产业，哪怕做配套也好。 例如南海区已经布局新能源汽车整个产业链，除了整车以外，还有动力系统、传动系统、制动系统、车身系统、内饰系统、化学耗材系统、机械装备系统。九江要考虑工业土地（特别是临港片区）如何改造利用，引入企业。 九江镇如何加快发展，欢迎您建言献策。 --------- END ---------  买房地图南海篇 买房地图顺德篇 买房禅城三水高明 国家发改委表扬佛山14项做法 谋划佛山中心两大轨道交通枢纽 佛山交通成绩单发布，数据悬殊罕见 广州28号线研究延至乐从、黄江 佛山新城，三龙湾暴风眼 南海未来15年发展格局 佛山2号线年底通，哪些值得买 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 佛山11号线推动大良崛起 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广东省交通十四五发展规划 佛山下轮地铁电车规划 广佛环线价值没那么高 广东新高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 石湾渔村大改造，拆棚屋 禅城焕发活力的三个工作 佛山今年能否卖够10万套房 西樵四大千亩项目…

区委办：学深悟透党的十九届六中全会精神，为推进全区高质量发展贡献党办智慧和力量 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2021-12-05 18:28 收录于话题 近日，端州区委办召开干部会议，专题传达学习党的十九届六中全会精神。 会上，区人大常委会副主任、区委办主任江苏讲授专题党课，强调区委办作为全区的中枢机关，要充分发挥落实区委决策“第一关”、推进工作落实“第一棒”作用，埋头 苦干、勇毅前行，为推进全区经济社会高质量发展贡献党办智慧和力量 。 会议要求，全办党员干部要坚持学在前、干在前、走在前，学深悟透党的十九届六中全会精神，自觉把办公室工作放到全区工作大局和区委的部署要求中谋划和推进，全面提升出谋献策、督促检查、统筹协调、运行保障等方面能力，全力当好区委“坚强前哨”和“巩固后院”，切实将学习成果转化为工作成效。 要进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，自觉对标对表，及时校准偏差，始终在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。 要牢固树立“身在兵位，胸为帅谋”意识，善于站在大局的高度、领导的角度，谋划改革发展稳定的大事，当好区委“参谋部”。 要始终把统筹协调作为谋事之道，把运转保障作为立身之本，确保工作高效运转，努力实现“计划安排零差错、对接执行零失误、完成结果零遗憾”。 要突出重点抓落实，紧紧围绕区委政府的重大决策、重要部署、重点工作开展调查研究、进行重点督查，着力把区委各项决策部署落到实处。 会议强调，学习宣传贯彻党的十九届六中全会精神，是当前和今后一个时期的重大政治任务。区委办将坚持领导干部带头学、精心组织学习研讨等方式，带动全办党员干部一体学习理解、一体贯彻落实，并充分发挥党委办职能优势和史志办、档案馆资源优势，广泛深入开展宣传宣讲，大力营造学习宣传贯彻全会精神的浓厚氛围。 资料来源：区委办 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

2021年1-11月苏州房地产企业销售业绩TOP10 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2021-12-04 08:34 收录于话题 11月苏州虽然房贷利率和放款方面有所好转，商品住宅成交略有回暖，但购房者的盼降心理仍在持续博弈。1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应833.98万方，成交863.98万方，销售金额达2244.90亿元；苏州大市（含四县市）新增供应1684.83万方，成交1745.27万方，销售金额达3847.33亿元。下面请看2021年1-11月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。 苏州市区（含吴江） 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-11月，招商蛇口以211.4亿元、69.5万平的销售业绩登顶流量金额榜及流量面积榜，新希望以163.3亿元、57.9万平的销售业绩位居双榜亚军，旭辉以126.6亿元、46.7万平的销售业绩位居双榜第三，流量榜单TOP10入榜门槛值为90.5亿元、29.2万方，较去年同期门槛值（83.5亿元/25.7万方）明显提高。权益业绩榜单中，新希望以88.1亿元的销售业绩居权益销售额榜榜首，绿地控股以32.3万方的销售业绩居权益面积榜首位，权益榜单TOP10入榜门槛值为48.9亿元、15.8万方。 特别声明： 1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区； 2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅； 3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.8万平，套均面积130平；金额TOP10项目销售均值为36.7亿元，套均总价508万元，改善型住房成交规模增加。TOP10项目入围门槛为9.5万平、27.4亿元。其中，花语江南荣登销售金额榜、销售面积榜双榜榜首。 常熟市 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-11月，碧桂园以41.7亿元、23.8万方的流量销售业绩和35.1亿元、19.7万方的权益销售业绩遥遥领先，招商蛇口、港龙地产包揽流量销售业绩榜单第二、第三位，中南建设、招商蛇口入围权益销售业绩TOP3。流量榜单TOP10入榜门槛值为11.1亿元、6.1万方，较去年同期门槛值（9.9亿元/5.5万方）有所提高，权益榜单TOP10入榜门槛值为5.6亿元、4.0万方。 特别声明： 1.数据覆盖范围：常熟市； 2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅； 3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年1-11月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为5.1万平，套均面积120平；金额TOP10项目销售均值为9.7亿元，套均总价262万元。TOP10项目入围门槛为4.0万平、7.0亿元。凤栖云筑领跑销售金额、销售面积榜单。 昆山市 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-11月，金地商置位列昆山市流量销售业绩榜单榜首，流量榜单TOP10入榜门槛值为28.5亿元、14.2万方。权益榜单中，万科以71.5亿元、32.8万方的销售业绩夺得昆山市权益金额、权益面积双榜冠军，象屿地产、金地商置紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为17.2亿元、8.0万方，TOP10房企权益销售总金额为348.1亿元，权益销售总面积为170.7万方。 特别声明： 1.数据覆盖范围：昆山市； 2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅； 3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年1-11月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为11.0万平，套均面积103平；金额TOP10项目销售均值为22.7亿元，套均总价243万元，昆山市热销项目以刚需、刚改型住宅为主。TOP10项目入围门槛为8.5万平、19.1亿元。 太仓市 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-11月，中国恒大、碧桂园、招商蛇口包揽太仓市流量销售业绩榜单TOP3，流量榜单TOP10入榜门槛值为23.6亿元、12.0万方。权益榜单中，中国恒大以54.8亿元、39.1万方的销售业绩夺得权益金额、权益面积双榜冠军，碧桂园以31.4亿元、18.3万方的销售业绩紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为15.5亿元、7.6万方。 特别声明： 1.数据覆盖范围：太仓市； 2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅； 3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年1-11月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为11.3万平，套均面积111平；金额TOP10项目销售均值为21.7亿元，套均总价234万元。TOP10项目入围门槛为6.7万平、11.8亿元。在项目销售面积榜单中，恒大文化旅游城稳居第一。 张家港市 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-11月，建发房产以45.5亿元、26.4万方的销售业绩领跑，金茂集团、碧桂园、正荣、新城控股入围流量业绩榜单TOP5，权益榜单中，建发地产、金茂集团、金厦房地产、碧桂园、绿地控股包揽TOP5，流量榜单及权益榜单TOP10入榜门槛值均为4.4万方，销售额方面，流量榜单入围门槛7.8亿元，权益榜单入围门槛6.7亿元。 特别声明： 1.数据覆盖范围：张家港市； 2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅； 3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年1-11月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为7.7万平，套均面积119平；金额TOP10项目销售均值为13.2亿元，套均总价205万元。建发和玺位列销售金额、销售面积双榜首位。 ▍近期热销项目解读 览月阁 览月阁位于新区狮山桥下，京杭大运河旁，占据了狮山板块的核心地段，坐享繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，集人文精神和高品质生活为一体，将打造为狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。 3km繁华生活圈，悠享狮山精英生活配套。交通便捷，一河之隔可上西环快速路，通达全城；本案3km范围内配套成熟，龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗等大型综合购物中心汇聚，同时坐拥新区优质的学区。 项目围绕着“以人为本”为基础，打造的更全面、更现代、更人性化的云端平层产品，阔绰人居空间、绝佳观景视野，奠定圈层格局，对话城市精英。 拿地信息：2014年12月，由苏州安和广悦置业有限公司竞得，成交楼面价1678元/㎡。 开盘时间：2021年11月13日 开盘地点：售楼处 开盘方式：上午线上摇号，18点于售楼处按摇号顺序认购 推出产品：48-49F精装超高层2、4、7#共三幢，合计513套房源； 成交价格：备案均价38000元/m² 成交情况：去化约130套，去化率约25% 优惠情况：无。 ▍商品住宅市场解读 苏州市区（含吴江） 2021年11月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应73.50万㎡，同比下跌43.13%，环比上涨50.08%；成交面积为63.76万㎡，同比下跌11.99%，环比上涨19.34%；累计成交金额约162.25亿元，同比下跌11.83%，环比上涨13.42%。 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年11月，吴中区新房成交16.59万㎡，成交量最高；吴中区上市面积最多，达16.06万㎡。 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2021年11月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交653套，占比12.68%。 苏州市区（含吴江）新房成交面积段对比…

四个千亩项目，推动西樵从旅游名镇迈向产业重镇 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-02 09:05 收录于话题 #城市观察 193个内容 近期，有读者留言说佛山9号线将利好西樵民乐一带。但《广东地理》了解到，规划有变化。 佛山下一轮上报地铁预计是：广佛线三期、佛山5号线一期（上元-广州站）、F6号线一期（佛山新城东-白云东平）、F8号线一期（狮山站-石围塘）、广州10号线佛山支线（张槎大江-广钢新城）。禅城中心地位再强化，大沥、狮山、平洲、乐从北围也利好。佛山11号线也将修编建设容奇渡口-细滘段，佛山13号线预计推延到下下轮。 佛山新机场城际铁路（ 原佛山9号线 ）速度预计200，不再计入佛山地铁。但机场还没动工，机场快线还没上报，站点待定。下图非最终版本。 今年1月国家发改委批复《佛山市城市轨道交通第二期建设规划 （2021-2026 年）》，包含2号线二期、4号线一期、11号线。 三条地铁至今都没有动工。 西樵虽然拥有2号线6个站点，但要使用上应该在2027年之后了。 经济能级看，西樵镇 低于乐从、龙江 。与旁边荷城街道面积、人口接近，但西樵镇GDP188.53亿元，不到荷城的1/3。 西樵做大做强的蒙娜丽莎陶瓷，到佛山新城买了一栋写字楼。 作为曾经的珠江文明灯塔，西樵有璀璨的文化、众多的旅游景点，但经济发展不够快、农业人口占比大。接下来几年，西樵该怎么做？需要认清短板、找准办法、提速发展。 （简村改造位于2号线西樵山站西侧） 听音湖西拓承载总部基地 11月27日，南海区宣布加快推进“七湖两湾一站一园”11个城市重点平台建设，全面实施全域土地综合整治。 11月28日，西樵镇听音湖片区产业园区开发建设（拓展区）项目简村征地及合作开发协议书签约仪式大会举行，“释放”出 1036.91亩 土地空间，听音湖西拓建设迈入崭新阶段，为提升听音湖片区辐射效应注入新动能。 西樵镇宣布片区建设大健康高新技术产业园，发展目标是成为国家级大健康产业示范园区，主要承载总部基地、项目研发、数据中心、质检中心等功能。还将结合“蓝海人才计划”创新创业团队扶持奖励办法等人才政策，吸引科技人才落户，激发片区创新活力。 做产业，才有前途。1036亩土地不要再大搞房地产了。加快产业重塑，导入高端人才；加快东西南北向快速路建设，导入资金；加快空间再造，腾出城市空间；推动投资110亿元的腾龙数据中心建成投产，太平国兴腾笼换鸟改造经验，要复制到全镇。 南庄人现在买房热衷在绿岛湖、祖庙、亚艺等地，去西樵少了。西樵内造购买力，交通、产业、教育配套能升级，才能引人。 三大千亩改造升级产业 西樵的常住人口增长慢、GDP能级低、高端人才少、楼盘销售慢 ，其原因是优质新兴企业少，传统纺织、陶瓷产业发展慢。 对此，西樵镇今年通过建设一批连片现代化集聚区，促进空间格局优化。加快连片产业用地储备，特别是加快推进 山南产业社区、联创智慧产业园、新田智造新城项目 三大千亩“工改工”改造项目。 加上听音湖西拓片区，总共4个千亩项目推动西樵从旅游名镇迈向产业重镇。 按照计划，西樵镇将确保于2022年完成2500亩村级工业园攻坚拆除任务； 力争到2023年12月31日前完成1500亩拆旧复垦任务； 于2022年12月31日前至少完成任务的50%； 在2022-2026年，每年实现政府统筹连片工业用地不少于1000亩； 坚守产业用地棕线总量，铁腕开展环保执法； 坚决打击两违用地，确保完成产业保障房建设和宅基地改革任务。 过去五年，西樵高新技术企业从8家增至114家；累计引进超亿元项目55个，投资总额达494亿元；听音湖片区华丽绽放，樵山文化中心、飞鸿馆建成投用，有为馆、宋城·佛山千古情项目扎实推进。 未来五年，龙翔大桥及引道工程、季华路西延线将建成；地铁2号线二期开工，公铁合建跨西江，释放平沙岛活力；西樵电车也有望建设。 电车若能联系松塘村、西樵客运站、宋城、听音湖、樵山文化中心、国艺影视城、南海博物馆等，既串接旅游资源，又能为地铁2号线输送客流。 将来，从广州南站到坐地铁到西樵，换乘电车到景点，完美。 西樵虽然区位优势不太好，但比暂无地铁规划的杏坛、勒流、龙江、九江、丹灶更佳。西樵买房尽量靠近地铁2号线站点，优先 听音湖板块 ，回避交通、商业、教育配套差的西岸片区。 《广东地理》建议首选山湖世家二手房（听音湖边），二选观山府（总价低）。 广东地理 ， 南海西部中心 视频号 --------- END ---------  买房地图南海篇 买房地图顺德篇 买房禅城三水高明 国家发改委表扬佛山14项做法 谋划佛山中心两大轨道交通枢纽 佛山交通成绩单发布，数据悬殊罕见 广州28号线研究延至乐从、黄江 佛山新城，三龙湾暴风眼 南海未来15年发展格局…

曾撤牌、两次流拍！肇庆“三旧”地块终于卖出！竞得人是…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-02 17:36 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 171个内容 四次出让，终于成功！ 11月30日，大旺中心服务区的一宗“三旧”地块，在经历一次撤牌、两次流拍后，终于由 肇庆高新区兴源建设开发有限公司拿下，成交楼面价约1524元/平 。 天眼查得，该公司疑似实际控制人为 肇庆高新技术产业开发区公共资产管理中心 。 根据天眼查资料，该资产管理中心负责统一运营、管理、调配和处置区属行政事业单位土地资产、实物资产、垄断或特许经营类资产 （资源） 和区内其他公共资产 （资源） ；根据区管委会授权，履行区属经营实体的出资人职责；承担上级交办的其他工作。 值得一提的是，本次卖出的“三旧”地块，自2020年6月首次挂牌，经历了延期、撤牌、两次流拍，可谓波折重重。 挂牌时间 起拍总价 （万） 起拍楼面 （元/平） 出让情况 2020年6月 20360 1696 延期、撤销挂牌 2020年9月 26150 2091 流拍 2021年10月 22025 1693 流拍 2021年11月 19822 1524 成交 制表：肇庆楼市 经过连串打击，该地块降至四次挂牌最低价19822万出让， 与历史最高起拍价相比， 足足下降6324万 。 |地块现场图 下面，来回顾地块的质素。 出让地块位于肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段，占地43784.14平，容积率要求≤3.2。 配建方面，除了常规社区配套、6班幼儿园，竞得人还 需配建10000平住宅，每套建面约75平 。 该配建住宅的设计方案需经有关部门审核，满足高新区安置居住的需求，建成后无偿移交管委会或其指定单位。 值得一提的是， 该地块原为修配厂宿舍区 ，地块涉及的房屋主要为修配厂旧宿舍、房改房，环境和卫生状况差，许多房屋存在严重的安全隐患，居住人员复杂、治安管理难度大。 目前， 该地块已列入高新区年度“三旧”改造年度实施计划 。 另外，出让地块改造项目自出让成交签订《国有建设用地使用权出让合同》起， 建设期3年 。 其中，配建住宅应优先建设完成并无偿移交，逾期未完成改造的，按有关规定处理。 |地块现场图 此外，项目改造方案提及到，项目改造后总建面约14万平，其中 商业部分1.4万平，配建住宅面积1万平，可售住宅面积11.6万平，可售车位约800个…

广深港磁浮铁路中铁四院优选方案：东莞对标佛山底气足了 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-01 08:40 收录于话题 #轨道交通 114个内容 穗莞深港轴线强大、经贸旺盛、人口密集 东莞区位优势明显 广深港磁悬浮规划 《广东省国土空间规划2020 — 2035 年》提出围绕构建 “一核一带一区”区域发展格局，建设大湾区深圳-广州高速磁悬浮线路。 磁悬浮铁路能实现 600 km/h 速度 级运行，速度介于高速铁路和飞机之间，可填补国家立体综合交通体系中的速度档空白。列车由 0 km/h 加速至600 km/h 的加速距离为17.36 km，所以规划站距在40公里以上。 中铁第四勘察设计院集团有限公司晏仁先对广深港高速磁悬浮铁路线站位方案研究，权威、细致、理据充分，值得参考。 广深港高速磁悬浮铁路串联大湾区 广州、深圳、香港 三大核心引擎，实现“广深港”半小时交通圈，促进人员、信息、资源高速流动，是穗莞深港轴线经济发展的关键性交通设施。 方案一，东线经香蜜湖方案 线路自白云机场引出，向南走行，于广州东站北侧设广州东磁浮站；出站后沿广深铁路 ( 广州—深圳 ) 通道向东，至龙头山公园线路转向东南，先后穿越东江、麻涌河、淡水河后下穿 S3 广深沿江高速，再向东南穿越东莞大道及地铁 2 号线蛤地站后，于 东莞大道南侧 设东莞莞城磁浮站。出莞城磁浮站后向东南先后下穿国道 G107、东莞常虎高速公路，而后沿龙大高速东侧向东南方向并行，下穿外环高速后，沿广深港高速铁路 ( 广州南—香港西九龙 ) 西侧并行敷设，穿越羊台山风景区于深圳长岭皮水库西侧通过，下穿南坪快速路后于深南大道北侧设香蜜湖磁浮站，出站后继续向南引入九龙磁浮站。 线路全长 159.7 km ，全地下敷设 ，设广州东磁浮站、莞城磁浮站、香蜜湖磁浮站及香港九龙磁浮站共 4 个车站，平均站间距离 45.33 km。 方案二，东线经前海方案 线路自白云机场引出，向南下穿广深铁路，于广州东站北侧设广州东磁浮站；出站后沿珠江东侧走行，进入东莞境内设东莞虎门磁浮站；出站后继续南行并行穗深城际铁路 ( 新塘南—深圳机场 )，经过深圳宝安机场后，再沿宝安大道引入前海磁浮站，出站后继续向南引入九龙磁浮站。 线路全长 161 km ，全地下敷设，设广州东磁浮站、东莞虎门磁浮站、前海磁浮站及香港九龙磁浮站共 4 个车站，平均站间距离…

央视报道！梁小静赛场归来话家常：让世界记住中国速度！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 东京奥运会结束后，中国女子短跑选手、来自广东肇庆的梁小静回到国内开始了隔离生活。 梁小静是中国女子接力队 跑第一棒的选手。 在东京奥运会女子4×100米接力决赛中， 她和队友以42秒71的成绩获得第6名， 创造了中国田径队 在该项目上的奥运最好成绩。 图源：中国国家田径队 日前，梁小静通过视频， 与自己的启蒙教练杨金花 和肇庆市体校的学生们取得了联系， 分享了她参加奥运会的感受， 以及赛场内外的故事。 戳视频 ↓↓↓ 已关注 Follow Replay Share Like 退出全屏 切换到竖屏全屏 多彩肇庆 Follow 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment Share Video 视频卡顿，建议切换到自动 立即切换 已成功切换至自动模式 时长 02:04 0 / 0 当前播放进度00:00 / 时长02:04 继续播放 转载 央视报道！梁小静赛场归来话家常：让世界记住中国速度！ 多彩肇庆 Follow 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment 进度百分之0 Play 进度00:00 / 时长02:04 时长02:04 全屏…