#建立你的超能力#（4.18算法大课） Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 底层逻辑的“大课” 观念研究院主业是研究行业的尖端思想，讲课并非主业。 每当要发起大课，务必引起注意，以过去“关系场、兵王、战狼、指挥官“等为例，凡是我们命名为”大课“的，都非技巧和战术经验，而是要传播#底层逻辑# 底层逻辑，决定“who am i”这个事情。 01 行业里的#自学等于自杀#现象 今年大课选这个主题，是每年底我都会和一线营销总们约一次，交流一年下来的经验。今年大家讲到的话题，关于“行业人”的画像： 主画面策划。 项目成功的方式有N种，不成功的原因多样，都需要对症下药。但项目的主力策划，把80%的精力，用来打磨项目的主画面。 我举一反三了更多的角色现象： a PPT经理 一个项目的负责人，80%的精力用在做各种PPT汇报。用以战略制定，资源统筹和团队培训的时间微乎其微。 b 降价销售冠军。 降价才能走一波，然后又走不动了，遂再说服公司又一次降价，最终实现销售量领先。 c 渠道业绩总 虽然越来越多的人认识到，渠道只能锦上添花。但还是有许多人认为，不上渠道的话，完成不了业绩 以 “主画面策划”为例，项目是否有主画面并非决胜的要素，但是80%的精力都用去打磨主画面，这就走上野路子。“ PPT经理”也一样，市场诸多要素和内在的动作，决定着楼盘的成败，你ppt换成word,乃至用“小纸条”沟通信息，结果都一样。 是什么原因，让诸多套路，变成了地产营销人迷信般的金科玉律呢？我猜想的原因，从自入行开始， 底层逻辑是自学的。 问 不是说自学能力很重要么？ 人必然要自学，并且自学非常重要，但是，底层逻辑不能自学，必须找正确路径的传功者。 答 以挑战了若干围棋九段的 阿尔法狗为例： 事先写进去的算法，是围棋的规则；若干高手对弈的棋谱，是它后来自学的。 什么是野路子呢， 就好比阿尔法狗事先被写进“五子棋”规则，然后让它去下围棋。 02 算法VS野路子 组建一支伟大的球队，我们这些外行，能想到的方案就是： 聘请一流的教练，购买世界级的球星。你想，教练伟大，球员也伟大，他能把足球踢得像中国队一样么？ 不，足球比赛时，看三个数据： 控球时间，跑动距离，有威胁的射门次数。 这就是很高级的算法，它重新定义了足球比赛： 90分钟内两支11人队伍的进球量。 控球时间越长，球在己方胜过在彼方脚下；跑动距离，特别是第6KM后的体能，决定了发起进攻的战斗力；至于进球，就如打麻将一样，下叫次数多的胡牌概率才大，没有必胜。 这种算法，练就出了我十分喜欢的 “德国队”，据说德国球员技术粗糙，罕有超级球星，但却是唯一男女足球都拿过世界杯的国家队。 20年前读《孙子兵法》，看到他对战争的定义： 胜利，来自于敌人的失败。 所以兵法教导人，以5倍实力吓死敌人，3倍实力围死敌人，要么干脆别打，和对方客客气气的，以离间、美人等方式，让他内部腐烂。 我当时就乐了，原来胜利可以来得这么不要脸啊，咱们血气方刚，不该光明正大的打一场？ 但是《孙子兵法》前面很长一段，都是在定义“胜利”： 自己有生力量消亡多，不叫胜利；打赢了得到个烂摊子，也不叫胜利，叫惨胜如败。 仔细一想，真TM的有道理。 从此，我得到一句影响终生的领悟： 高手之间，PK的是对事物的定义能力。 Q1 当你对事做出了“定义” 也就是划了边界，代表你对这件事的理解。有可能因信息不足，而导致边界产生问题，即定义偏差。 Q2 边界决定了算法 当“边界”划得不同，那么这件事的“算法”也不一样，规则就完全不一样了。 Q3 正确定义的价值…

福利大派送 | 阳光城送你年花年桔，“牛（留）”粤开心过大年 暖心的 肇庆阳光城檀府 肇庆阳光城檀府 Weixin ID gh_bc06c60f6849 About Feature 心归之处是檀府 Today 收录于话题 YanGo “好一朵迎春花，人人都爱它……”每逢新春佳节，寄托着富贵吉祥、万事如意等美好寓意的迎春鲜花，是家家户户的必备年货，更是粤味新年一大主题！ 距离牛年春节只有八天时间啦，响应政府号召全民战疫，留粤过“牛”年的您，已准备好家里的年花年桔了吗？ 什么？因为疫情影响，找不到地方买花？不知道怎么扮靓屋企？ ▷ 大名鼎鼎“阳光君” 没关系！把烦恼交给阳光君吧！ 从上周末开始，阳光城广州区域佛山城市公司就已全面启动「暖心农情 阳光花意」助农送花公益活动。 仅两天时间，热情洋溢的阳光君已在佛山、肇庆两地，送出了大量银柳枝、玫瑰花盆栽、兵乓菊盆栽、蝴蝶兰盆栽、金桔盆栽等传统年花，助佛肇市民红红火火过大年，更帮助花农共克时艰，用行动温暖南粤！ 这个周末，阳光君继续喊您来领年花、献爱心！万千鲜花等您来，手快有、手慢无哦！ 送花传情，阳光佛肇幸福花开 珠三角向来是我国年花年桔的主要产区，也是中国优质年花的重要出产地之一。 每一棵桃花、兰花、年桔，都要经过花农们辛苦经年的育苗、护理、修剪、盆栽等一系列繁琐工序，才能赶在新春期间灿烂上市，带给大家美好的祝福。 花农们一年的辛勤忙碌，都只为一年一度迎春花市时的收获；可令人疼心的是，疫情的反复，令去年已备受疫情打击的花农，今年又将雪上加霜，辛苦一年又即将打了水漂。 ▷ 图片来源于网络 眼见花农一筹莫展，阳光城广州区域秉承集团“责任、进取、包容、健康”的阳光精神，第一时间伸出援手，组织团队深入南粤各主要年花产区，向花农们大量采购银柳枝、玫瑰花盆栽、兵乓菊盆栽、蝴蝶兰盆栽、金桔盆栽等传统年花，以实际行动解决燃眉之急，带着阳光和梦想，暖动农情！ 爱心迎春，“牛”粤粤精彩 1月30-31日，阳光普照的冬日，在禅城铂顿城、西华里饮食广场，南海桂城万科广场、西樵新城广场，顺德大融城、陈村顺联广场，肇庆端州凤仪湖公园…… 在佛山、肇庆两地，一辆辆满载着鲜花的喜庆送福车，吸引了大批市民！ 阳光城广州区域佛山城市公司特别推出的「暖心农情 阳光花意」助农送花公益活动，爱心战疫正全城开启！ 热情的阳光君在佛肇街头大派年花！仅两天时间，阳光君准备的千盆银柳枝条、玫瑰花、乒乓菊、蝴蝶兰、金桔盆栽等迎春年花，都被市民们兴高采烈地捧回家，阳光君的新年祝福，跟随鲜花传送到佛肇千家万户！ ▷ 此照片仅用于此公益宣传，不用于任何商业用途，如需转载，应联系实际权益人取得授权。 阳光城广州区域的温暖善举赢得了当红网红【 挞爷 】的支持，现场开抖音直播。 挞爷与阳光城广州区域联手公益担当，长达1.7小时的现场直播，吸引6.8万铁粉支持，线上线下借花送福，满城馨香。 ▷ 此照片仅用于此公益宣传，不用于任何商业用途，如需转载，应联系实际权益人取得授权。 让爱传递，阳光送暖公益担当 开开心心领花回家的大姐，对阳光城广州区域的温暖行动举双手点赞： “今年我们留在佛山过年，往年热闹的花街今年被取消了，正发愁该去哪里买年花呢！感谢阳光城这么及时地给我们送这么好看的鲜花，帮我们扮靓家、过美年！” ▷ 此照片仅用于此公益宣传，不用于任何商业用途，如需转载，应联系实际权益人取得授权。 捧着鲜花的小姐姐，美美地开口： “没地方卖花，花农们今年太难了！阳光城专门跟花农们买了花来送给大家，这份担当真的太值得称赞！今天领到这么美丽的花，接到满满的祝福，我们也会把这份爱心传递下去，相信人与人之间多些关爱，我们社会就一定会越来越美好！” ▷ 此照片仅用于此公益宣传，不用于任何商业用途，如需转载，应联系实际权益人取得授权。 提起这次送花大行动，全程参与这次活动的阳光城广州区域志愿者君仔感触良多： “这次「暖心农情 阳光花意」助农送花公益活动的准备时间短、工作量大，为了准备年花年桔，我们跑遍了南粤各年花产地，确实不容易。 可是看到大家这么开心，我们所有的付出都是值得的！当初我们从焦虑的花农手上接过花盆时，看着花农嘴角露出的那份喜悦，心底就莫名的高兴！ 今天看到大家都这么喜欢我们采购回来的花，更觉得非常欣慰！只要能帮忙花农们克服时艰，又给市民们送来欢乐和祝福，我们再忙再累都值得!”   闻讯前来的市民，接过这份馨香之福，抱着满满的爱。阳光君因把阳光和梦想传递佛肇，收获了甜甜的幸福，满眼都是喜悦！   ▷ 此照片仅用于此公益宣传，不用于任何商业用途，如需转 载，应联系实际权益人取得授权。 又一波送花热潮来到，阳光君伴您共谱春天好故事 鼠年只剩下最后几天，“牛（留）”粤过年更精彩！ 这个周末，「暖心农情 阳光花意」助农送花公益活动将再度在佛肇两地掀起！   阳光君再喊您来领花！阳光城广州区域期盼与您一起，助农战疫献爱心，一起共迎春暖花开幸福年，一起谱写又一个春天的美好故事！   动动手指转发，为阳光城的公益行动加油！让爱传递，让幸福加倍！   阳光城全城助农送花公益活动活动细则：  日期：2021年2月6日-7日，共2天。…

谢谢，在肇庆奋斗的你 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 从历史文化名城到现代化都市 肇庆的辉煌跨越了数百年 依旧历久弥新，生生不息 国内外先进企业、优强企业 正在将目光看向肇庆 这座充满生机的城市 正向着美好方向进发 而肇庆取得的一切成就 离不开每一位为肇庆打拼的你 图源百度 每一段为理想拼搏的岁月 都是一篇充满了峥嵘的故事 更是不懈奋进的最好佐证 是城市发展的蓬勃力量 更是助力城市革新的主心骨 图源百度 每一个奋斗者都不该被忘记 城市里最美的风景，不是多彩的霓虹灯 而是每一位生活在肇庆的普通人 用不同的生命轨迹，组成的一张张画面  在无数个夜晚里，与高楼灯火共眠 于无数个清晨里，与朝阳一同照亮城市 图源百度 70后奋勇开拓，乘风破浪 80后昂首阔步，一往无前 90后突破创新，敢为人先 每一时代的城市菁英，都值得犒赏 下面不妨听听，属于他们的心声 由于职业特殊性，早出晚归。每天穿梭于各个景点，看遍了肇庆的自然风光，为每一位游客仔细讲解其中的故事。 带旅客游历景点的同时，我也会想：“如果安家肇庆，该是一件多么美妙的事情。” ——导游 图源拍信创意 我用心研发检测动力电池，确保汽车行驶安全。随着肇庆大力支持，企业的飞速发展，我也深深扎根在肇庆。 我想：该为自己的未来安个家了。 ——动力电池工程师 图源百度 我们将粤港澳大湾区建设作为蓝本，用尺笔勾勒出属于肇庆发展的蓝图。见证着肇庆的繁荣蜕变，这座千古之城正展现出无限潜能。 随着城市变迁，“这座城市会留下属于我的印记吗” ——建筑工程师 图源必应 温馨居所 为理想生活进阶 家不只是生活的居所 更是安放亲情之地 怀揣梦想在肇庆拼搏的菁英 都希望拥有属于自己的一片天地 在这座城市，落叶生根 图源百度 选择扎根肇庆，留肇置业 不妨选择万达瞰山园 为理想人生进阶 紧靠肇庆万达广场 建面约68万㎡智慧城市综合体 涵盖商业、住宅、SOHO等多元业态 随时随地为您理想生活加分   效果图 临近城市绿核鼎湖山 与羚羊山自然风情，西江绝色江景作伴 精配大都会轻奢园林+专业体育公园 在闲暇之际，可选择多种放松方式 实现绿色健康人生 实景图 坐拥稀缺优质教育资源…

支持民办小学开初中班，佛山掀起教育大战略 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 佛山九年一贯制学校已达80所，但还有不少民办小学没有设置初中。南海区民办学校34所，布局最为完善与公办推动人口增长。三水区民办学校14家，还将大力建设补充（适应大批购买者需求）。禅城区2020年有民办中小学22所，在校生34363人。这个规模还有扩大。 01 鼓励民办小学开设初中 近日，禅城区教育局发布《关于规范民办小学增设附属初中班工作的通知》，明确民办小学可申请增设附属初中班。 基本条件： 1、开办资金另增加100万元； 2、校园占地面积按增加的附属初中班数计算，生均用地面积不低于23平方米，市中心城区不低于10.1平方米； 3、校舍建筑面积附属初中班校舍相对独立，生均校舍建筑面积（不含宿舍）不低于9平方米，学生宿舍生均建筑面积不低于5.5平方米； 4、在校生规模：附属初中班不少于6班，不超过18班，总班数（含小学）不超过54班； 5、户外活动场地有300-400米环形田径场预留场地、篮球场2-3块，排球场1-3块，器械区体操区100-350平方米； 6、附属初中班的校长学历职称、师资配备、教学仪器设备、信息化及装备建设达到初中设置标准； 7、新增租用场地租赁期不少于10年。 8、上一年度年检合格、无违法违纪情况、有良好的办学声誉、上一年度无违法违纪等。 9、附属初中班验收有效期为三年，期满后按照九年一贯制学校设置条件验收。 这对民办小学“校内直升”延续教育资源覆盖一部分初中生，有积极作用，将大大推动民办小学开办初中班。 重点是： 初中学位有限，中途插班进入民办小学的，很可能无法校内直升初中。 02 禅城区七大教育集团 2020年9月9日，佛山市禅城区启动了 中小学集团化办学战略 ，首批组建七大教育集团，扩大优质教育资源总量，提供多元教育公共服务。政府推动学校升级与优化，在资源整合力度、政策支持力度方面有提升。 1、佛山市第一中学教育集团 （禅城组团），其中佛山市第一中学为核心校，佛山市惠景中学、佛山市外国语学校为成员学校。 2、禅城区环湖小学教育集团 ，其中佛山市禅城区环湖小学为核心校，佛山市禅城区环湖小学东校、佛山市禅城区环湖小学西校区、佛山市禅城区湾华小学、佛山市禅城区霍藻棉小学为成员校。 3、佛山第二中学教育集团 ，其中佛山市第二中学为核心校，佛山市汾江中学、佛山市第十四中学为成员学校。 4、佛山第三中学教育集团 ，其中佛山市第三中学为核心校，佛山市第三中学初中部、佛山市禅城区澜石中学、佛山市禅城区澜石小学、佛山市禅城区佛科实验小学为成员校。 5、佛山市第四中学教育集团 ，佛山市第四中学为核心校，佛山市第六中学、佛山市禅城区张槎中学、佛山市禅城区张槎中心小学为成员学校，智慧新城南侧正在新建的九年一贯制学校，也是其成员学校。 6、佛山市惠景中学教学集团 ，佛山市惠景中学为核心校，佛山市绿景小学、佛山市惠景小学、佛山市城南小学、佛山市禅城区玫瑰小学为成员校。惠景中学已经是禅城区公办初中的标杆。 7、佛山市华英学校教育集团 （禅城组团），其中佛山市华英学校（培养了冼星海、彭加木、叶选平、张五常等大批俊杰）为核心校，佛山市第九小学、佛山市铁军小学、佛山市禅城区冠华小学、佛山市禅城区培立实验小学为成员校，还包括佛山新城华英实验学校。 广东地理 华英新城实验学校，由顺德国资佛山市新城开发建设有限公司和广东禅乐投资有限公司作为办学实体筹办，由新城开发公司联合含英咀华投资建设，总建筑面积11万平方米，总投资金额6亿元，2022年9月招生，可提供3400多个优质学位。 视频号 03 禅城做大做强教育配套 禅城区常住人口120万，近1年来新产业落地加速，要前瞻谋划新增人口的教育、医疗配套。过去10年因为智慧新城片区、绿岛湖片区新的公办小学、初中、医院建设太慢，已经严重影响买房者收楼后入住。 禅城区还有大量旧厂房，在补地价、转变性质之后，可以给予开办新的九年一贯制民办学校。 凤翔湾这类新的发展片区，更是前瞻性新建佛山实验明德中英文学校。 2020年12月15日，佛山市第四中学附属学校动工仪式举行，2022年竣工并交付使用，新增学位超2000个（小学+初中）。 随着佛山地铁2号线、广佛环线即将建成通车，佛山地铁4号线今年6月开工建设，三线交会的张槎站，叠加佛山市第四中学附属学校，智慧新城的居住价值体现出来了。 而禅城华英等优质民办小学和初中每学期几万元的学费，有条件聘请更优秀的教师，教育质量明显高于公办小学和初中，特别是中考成绩。 但随着佛山摇号选择生源，差异将变小，更多的优质生源留在公办学校。而原来禅城区最优秀的同济小学、第九小学、元甲小学、惠景中学，因此教育质量还将提升，旁边的房子可以买。 我们普通人买房，尽量城中心、地铁站、小学旁。如果楼盘3公里范围内没有公办小学、公办初中，慎重。有公办小学、无地铁，也要慎重。 04 顺德区大建新学校 顺德区常住人口中有20%是在校学生，城市活力在引入人才、开办新学校、落地新产业后还有大提升。 继2018年京师励耘实验学校投入使用，2019年大良玉成小学、成美初级中学、龙江外国语学校、陈村拔萃实验学校投入使用，2020年北滘群力学校、华附北滘学校初中部、顺德均安光正实验学校、乐从文晟实验学校投入使用，近1年来新学校建设更加迅猛。 民办方面 ，2020年9月7日 ， 广东顺控清晖教育发展有限公司投资6.75亿元在容桂建设 顺德清晖学校 （九年一贯制），2022年9月投入使用；2020年11月1日， 杏坛实验学校 （九年一贯制）开工建设；2020年11月24日，东莞四海教育集团投资2亿元在龙江开工建设 顺德瀚洋双语学校 （九年一贯制）。2021年1月，位于乐从岳步的 佛山新城华英实验学校…

WTF！端州10盘均价破万！最贵2万+…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #铁打的干货 41个 在开始今天内容前 楼市君先提个问题 看看谁能答对~ （期待地搓搓手） 你认为，目前端州哪盘卖最贵？ 文中有答案 投票，开始！ 01. 端州34盘在售，10盘均价破万 据不完全统计，目前端州在售项目有34个，其中城东片区有22盘，城西片区有12盘。 数据显示，端州有10盘均价破万，全部集中在城东片区，城西片区普遍在7字头左右，两区域价差明显。 另外，我们可以总结，破万项目的关键词大概有：湖/江景、学校、商业配套。 例如，今期景观网红盘阳光城檀府和世茂滨江壹号，前者主打湖景，在售97-116平平层和120-142平复式，带装修均价11800-13800元/平。 ▲凤仪湖实景图 世茂滨江壹号则主打江景和商业，在售97-200平三四房，毛坯均价11000元/平。 另外，同样位于端州新城的碧桂园合景美的阅江府，也常被买家对标世茂盘。 阅江府入市时间较早，江景房已经卖得七七八八，余货毛坯均价1.1-1.3万/平，带装修均价1.3-1.5万/平。 目前，该盘主推园景房，面积涵盖106-143平，带装修均价1万/平。 ▲西江实景图 03. 端州哪盘卖最贵？ 看到此处，大家会否认为碧桂园合景美的阅江府卖得最贵？ 非也，端州最贵项目，是 信荣海逸半岛 ！ 据了解，海逸半岛剩余大户型在售，面积段141-205平，四房起步，毛坯均价1.7万/平。 不过，1.7万/平，还不是最贵。 该盘最贵的单位，在27层顶楼， 180平望湖双主套四房，毛坯单价超2万/平 。 另外，销售还说，26层以上180平户型，单价都要超2万。 03. 刚需买房，8字头左右可解决 当然，贵价盘对于大多数人而言，看看就好。 如果大家想价格亲民，不是特别追求景观和成熟配套，城东也有挺多选择。 例如中源誉峰、恒悦天峰、敏捷水映澜山、中梁壹号院等，基本7500-9000元/平可以入手一套刚需房。 城西方面，片区生活氛围浓厚，随着片区建设完善，城市界面也越来越好。 ▲城西面貌 君安现代城、光大锦绣山河、康承江湾荟等 盘价格，在城西颇占优势，且配套也算OK，预算不足的买家可以考虑。 若是追求学校和成熟生活配套，鸿景明园、联兴囍园两盘可以满足。 如果是在城西睦岗一带工作的置业者，可以关注一下嘉湖美都和端州名门，两盘周边生活配套不赖，自住OK，最重要是通勤方便。 最后，楼市君奉上一份完整的端州项目一览表，看看你们的心水盘，卖多少钱？ ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、大专以上学历，三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。 2、坐得了高大上的办公室，跑得了嘈杂的售楼部，开得了小飞机，拍得了大土地，切换不同工作环境，照样拥有高执行力。 3、常年游走于各大一、二手楼，熟悉市场，上能采访高层领导，下能勾搭一线销售。 我们能够给你 1、 年薪8-12w，表现优秀者不设封顶，五险一金+年终奖，外加交通报销； 2、周末双休（偶尔加班），按国家法定节假日放假，享有带薪年假、婚假、产假等； 3、专业培训+休闲团建+每年高质量体检+节日礼金。 如果你想深耕肇庆房地产行业，有激情有梦想，那就扫二维码添加微信投递简历吧！ 也可以直接把简历发送到以下邮箱： 83658875@qq.com 有个人文字作品希望一并附上，可加分哦~ 【交通】…

喜报|品质为王，景业壹方天地荣获“2020年度品质人居楼盘”奖 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题  近日，由肇房网举办的“中国·肇庆2020年度房地产颁奖大典”隆重举行，本次评选活动经过10万网友、多名资深媒体人共同评选，最终选出40个项目获奖。其中景业壹方天地获得广大购房者的信赖和媒体的一致认可，在此次评选活动中荣获“2020年度品质人居楼盘”奖项！ 实景图 精工匠心，品质至上 口碑源于实力，荣誉见证品质 景业壹方天地秉承精益求精的工匠精神 在施工工序上严格把控 在建筑用材上更是不计成本 只为每一位业主打造优质居住环境 造就高品质行业地位 效果图 产品为王，人居标杆 景业壹方天地匠心独运，方寸精工 在产品设计上匠心精琢 高居住舒适度，享便捷归家体验 三至四房，满足不同阶段的居住需求 更高性价比，容纳三代同堂的幸福 实景图 感恩大众厚爱，不负一城期待 荣誉的背后，是更多的责任与担当 2021年，景业壹方天地将载誉前行 以硬核品质，为爱筑家、匠心筑城 续写幸福生活新篇章 11#二期宽景王座，耀世加推 打造建面约95-117㎡墅景高层 春节期间置业壹方，即享98折钜惠 超低门槛，助力您轻松置业 机不可失，错过不再 实景图 11#户型图 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

肇庆市第十三届人民代表大会第八次会议开幕 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 2月4日上午， 肇庆市第十三届人民代表大会 第八次会议 在奥威斯国际会议中心开幕。 347名代表出席了大会开幕式。 西江日报全媒体记者 刘春林 摄 大会主席团常务主席、执行主席范中杰主持开幕大会，市长吕玉印向大会作政府工作报告。 第一次全体会议执行主席范中杰、杜敏琪、梁耀钧、潘锐波、何琴琴、黄学武、刘庆良、吴泰国、张思辉、黄建平在主席台执行主席席就座。 出席大会并在主席台就坐的还有：市领导吕玉印、孙德、李奔、江启宁、杨志、王哲、陈宣群、叶锐、陈家添，肇庆军分区司令员张军，市中级人民法院代院长陈洪浩，市人民检察院检察长黄焕移，市十二、十三届人大常委会老领导关鹏、黄三和、刘正南、张水祥、伍建昌、陈列，以及大会主席团其他成员。 市政协领导陈祖飞、梁伟强、苏炯川、何健浩、林洁、张明、徐金华、陈汝安，以及出席政协肇庆市第十一届委员会第五次会议的部分政协委员在奥威斯国际会议厅列席会议。 吕玉印在报告中回顾了过去一年以及“十三五”时期的工作。过去一年，是极不平凡的一年。面对新冠肺炎疫情的严重冲击和错综复杂的宏观环境，市政府坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会和视察广东重要讲话、重要指示精神，按照省委、省政府“1+1+9”工作部署，在市委的正确领导下，在市人大及其常委会、市政协的监督支持下，抢抓“双区”建设、“双城”联动重大机遇，统筹推进疫情防控和经济社会发展，集中精力做好“六稳”“六保”工作，打好打赢三大攻坚战，坚持产业第一、制造业优先，在大战大考中推动各项工作取得新进步。全年完成地区生产总值2311.65亿元，同比增长3%，增速排名全省第6；完成一般公共预算收入124.5亿元，同比增长9%，增速排名全省第2。一是坚持人民至上、生命至上，疫情防控有板有眼、有章有法、有力有序。3月18日后我市无新增新冠肺炎本土确诊病例。二是主动抢抓机遇变危为机，经济发展赢得主动权。成功向上争取新增债券160.2亿元、排名全省第3，316项市重点项目超额完成投资任务。三是坚持“产业第一、制造业优先”，产业招商落地实现“破题破局”。全年新引进产业项目505个、计划投资总额1160亿元，小鹏汽车实现量产，肇庆万达国家度假区、风华高科高端电子元器件生产项目、宁德时代动力及储能电池项目等加快推进。四是瞄准重点平台载体扩能增效，全方位参与粤港澳大湾区建设取得新进展。肇庆高新区、肇庆新区、端州区提质发展，怀阳高速肇庆段、肇庆大桥扩建工程等一批交通基础设施建成通车。五是坚决打好打赢三大攻坚战，全面小康成色更足。新时代脱贫攻坚目标任务如期完成，空气质量改善幅度在全国168个重点城市中排名第1，水环境质量在全国337个城市中排名第12。六是全力推动“四大创建”夙愿达成，凝聚了人心、提振了士气、提升了战斗力。创建全国文明城市、国家生态文明建设示范市、全国双拥模范城、星湖国家5A级旅游景区圆满成功。七是紧盯“三农”突出短板，乡村振兴彰显特色。创建省级现代农业产业园数量居全省前列，省际廊道美丽乡村示范带基本建成。八是聚力解难事办实事，社会民生事业全面进步。省、市民生实事全面完成，新增幼儿园公办学位3万多个、义务教育学位1.5万个，总投资76.5亿元的32个公共卫生补短板项目加快推进。九是切实加强自身建设，政府治理能力不断提升。“数字政府”改革实现“一个全国率先、十二个全省率先”。 报告指出 过去五年，我们在市委的领导下，精准到点、稳扎稳打、善作善成，呈现出高质量发展、加快发展的良好态势，实现“十三五”顺利收官，为开启全面建设社会主义现代化新征程奠定了坚实基础。 一是肇庆综合竞争力不断增强，地区生产总值年均增长5.2%。 二是肇庆产业发展步伐加快，产业对经济发展的支撑作用不断增强，形成7个超百亿产业集群。 三是肇庆城乡面貌显著提升，绿化美化净化亮化彩化工程成效明显，高速公路通车里程排名全省第6，连续3年成为全省交通最畅通城市之一。 四是肇庆重点领域改革不断突破，顺利完成市县机构改革、乡镇街道体制改革，持续深化营商环境综合改革，城市综合信用指数稳居全国地级市前列。 五是肇庆市民群众获得感更加充实，全体居民人均可支配收入持续提高，教育、医疗、社会保障、文化体育等公共服务水平明显提高，城乡居民基本养老保险和医疗保险参保率稳步提升。 报告指出 回望过去五年，我们深刻认识到，做好肇庆各项工作，必须始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，学好用好辩证唯物主义的世界观和方法论，坚定沿着总书记指引的方向稳步前行；必须全面落实省委、省政府“1+1+9”工作部署，研究谋划出更多创新性的思路举措，在全国、全省大局中稳步推进肇庆改革发展；必须坚定不移贯彻新发展理念，积极参与构建新发展格局，走对走实走好高质量发展路子；必须坚持产业强市不动摇，持之以恒推动产业招商落地，加快构建现代产业体系；必须坚持以人民为中心的发展思想，让改革发展成果更多更公平惠及人民群众。 报告指出 我们清醒认识到，我市经济社会发展还面临不少问题和挑战： 一是经济总量与大湾区其他城市相比仍存在不少差距，发展底子薄弱、经济规模偏小、经济结构不优、抗风险能力不强。 二是产业集聚创新能力仍需进一步增强，主导产业正处于培育壮大阶段，规模以上工业企业、高新技术企业数量偏少，产业仍处于价值链中低端，产业链、供应链、创新链还很不完善。 三是城市建设管理水平仍有待提高，城市经营能力亟待加强，现代服务业发展相对滞后，产城融合互动还不够紧密，新型城镇化水平仍然不高。 四是公共服务水平有待进一步提升，教育、医疗、养老等民生保障还有不少短板。 五是政府自身建设仍需加强，部分干部抓落实能力、解决问题本领、推动发展水平仍有待提高。 报告指出 “十四五”时期，粤港澳大湾区、“一核一带一区”建设带来的政策叠加效应将进一步凸显，我市作为大湾区重要的节点城市，必将大有作为。未来五年，必将是肇庆全面发展、争先进位的重要五年，也是快速推进、提升实力的重要五年，更是攻坚克难、爬坡过坎，在大湾区中赢得一席之地的重要五年。我们必须进一步增强机遇意识和责任意识，解放思想、转变观念、积极作为，奋力开拓肇庆改革发展新局面。 △梁亮 摄 “十四五”时期我市经济社会发展的主要目标是：锚定2035年远景目标，综合考虑国内外发展环境和肇庆实际，努力在“十四五”中前期实现地区生产总值超3000亿元，“十四五”期末实现经济发展更加高质量、改革开放更加全面深入、城乡区域更加协调、社会文明更加进步、生态环境更加美丽、人民生活更加幸福、治理效能更加显著的目标。将突出做好六个方面的工作：一是以培育发展“4+4”产业集群为主攻点，努力建设粤港澳大湾区制造新城；二是以争创国家全域旅游示范区为重要抓手，努力建设粤港澳大湾区康养休闲旅游度假胜地；三是以农业高附加值发展为支撑，努力建设粤港澳大湾区乡村振兴示范区；四是以共建粤港澳大湾区世界级城市群为牵引，努力构建“一带一廊一区”区域发展格局；五是以深化改革开放为关键一招，努力打造投资兴业新热土；六是持续提升人民群众生活品质为着力点，努力打造更高水平幸福肇庆。 报告强调 今年是中国共产党成立100周年，是“十四五”开局之年，做好今年工作意义重大。全市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长7%，一般公共预算收入增长8%，规模以上工业增加值增长12%，固定资产投资增长10%，外贸进出口总额增长0.5%，实际吸收外资增长1%，全体居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步，居民消费价格上涨3%左右，城镇登记失业率控制在4%以内。 报告提出 要完成上述目标任务，将重点做好八个方面的工作：一是坚持把产业招商落地作为核心任务，全面实施产业招商落地攻坚“八大行动”，促进项目快建设快投产快见效。二是紧盯制造业高质量发展，强化链式集群和创新引领，推动“4+4”产业集群聚规模提效益。三是全方位参与粤港澳大湾区城市群建设，强化肇庆新区和端州区联动发展，进一步提升城市功能品质。四是围绕打造新发展格局节点城市，着力稳投资促消费拓外贸，增强经济发展稳定性和韧性。五是坚守绿色发展底色，培育壮大文旅产业，打响康养休闲旅游度假品牌。六是深入实施乡村振兴战略，拓展产业链提升附加值，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。七是坚持以人民为中心，大力发展民生事业，让发展成果更多更公平惠及市民群众。八是聚焦治理体系和治理能力现代化，持续加强政府自身建设，打造人民满意的服务型政府。 报告强调 让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照省委、省政府和市委的部署要求，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，全力以赴推动肇庆加快绿色崛起、争当湾区新秀，努力建设成为彰显中国特色、传承优秀传统文化、生态环境优美的现代化城市，为广东实现总定位总目标作出肇庆担当肇庆贡献，以优异成绩庆祝中国共产党成立100周年。 会议还审查了肇庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要草案、肇庆市2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告及2021年国民经济和社会发展计划草案、肇庆市2020年预算执行情况和2021年预算草案的报告及2021年预算草案，以及肇庆市人民政府2021年民生实事候选项目。 来源：肇庆西江网 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注

创意人的超能力：让普通的事，也有闪光的机会 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 #反野路子系列# 这几年市场太火，所以行业的专业建设没人重视了，行业新老的智慧交接，主要靠大家自学。 比如说：某领导给一个新人表现的机会，提出了一个市场报PPT的需求。领命的小兵一头懵逼，不知道怎么做这个PPT，去知乎搜到了PPT设计的课程。 其实领导希望得到的是对市场的见解，但小兵学的是市场报告的格式，以及PPT做漂亮的方法。然后行业就多了一批毫无内容但很漂亮的PPT。 自学，等于自杀。 今天这篇文章，是关于创意算法的。 01 #创意人的野路子# 很多年轻人，都想做创意工作 ，因为创意比较好玩。即便没有读过相关专业，经过几期《奇葩说》的熏陶，也喜欢“脑洞大开“的感觉。 《奇葩说》，又激活了一批爱创意的人 但是，成材率太低了。表面创意很好玩，但是做起来怎么那么苦逼呢？比如说： 创意会又名“头脑风暴会“，感觉几个人一起碰撞，热血沸腾的感觉。但是轮到开会了，头脑一片空白，哐当熄火，怎么风暴就不起来呢。 看到大咖说，创意核心在于洞察，洞察就是对人性的观察，但是人性好难。 还有人读了大师的文案，觉得文笔特别优美，胸怀和腔调十足。这就回到从12岁时，自己连情书都写不好，断了做创意的念头。 得了，还是问问发工作单的人，你想说什么吧，是不是要促销，是不是要体现地段好，我帮你写出来。所以产生了两大野路子： 1）准确写出需要表达的内容，从此“文案“变”文秘“ 。味同嚼蜡，比如： #楼王清盘，感谢厚爱# #取证了，251套加推# 2）稍微有点段位的，自觉当“文秘“也不好，所以习惯”拔高“调性。调性怎么拔高呢？ 比如：人民南路12号，嗯，这是为了表达地段。加上一个拔高的后缀：一座城市的私藏。 全行业的创意人，就是这样完成职业生命的自杀： #人民南路12号，一座城市的私藏# #3.6万㎡大中庭，无敌间距视野# #轴对称礼仪排布，中国美学的优雅# #320大户型，每平米仅售4万# 反正也能过关，自己读起来蛮有腔调。开发商也比较开心，想不到自己复制的图纸，还那么有高度。 一年到头，没有为市场创造一次热点，如此干了10年，想改个行都没人要。不是自杀是什么？ 02 #创意的边界# 先忘记一切套路，回到问题的源头： 为什么，这个世界需要创意？ 广告需要创意，产品需要创意，外部造型也需要创意。连酒桌上灌酒的人，也想说点有创意的话，让大家乐呵乐呵。 因为，想要得到关注！ 关注力在谁身上，谁就能得到更多的社会机会 ，无论个人进步还是商品竞争，主体者都想要得到关注，跳得高的又可能被拍死，但泯然众人也，必失去所有机会。 关注力首先被放到“出类拔萃”者身上，比如一群本科生，清华的胜；一群女孩子，高挑者胜；一堆楼盘，剪刀差者胜。 楼盘做成这样子，自带流量。但是你做不出来，成本不允许规划不允许 回到现实， 有先天优势而“出类拔萃”者，始终是少数 ，大多数是平凡的中庸者。我不知道，你是否能接受自己平凡的现实： 说身高吧，你172cm，谈收入吧，月薪2万都不敢上知乎；开个火锅店吧，没有回头客；做个楼盘吧，请自己对区位规划户型配套和价格，有点B数；连过年打个折促销，优惠点都不好意思拿出来说。 多数，多数，多数，多数，都是平凡者。所以，这个世界需要“创意”。 让平凡者，得到闪光的机会 。否则人类要创意有鸟用？ 03 创意的算法-理性的性感 自从你认为创意需要头脑的风暴，揣着《奇葩说》的激情向往，就注定你做不好创意人。 创意的魅力，在于理性。 创意的任务，是让平凡者获得闪光的机会。那么就甩开嗓子吆喝，比谁的感染力强，那不是创意。 从技术上，拆解一下 “主动关注” 是怎么产生的，有两种路径： 第一种，是你的产品“新、奇、特”： 产品很好，的确容易让人多看一眼。比如说 ，#能够自动搬家的房子#，#能够飞的汽车#，#模特一样的身材#。 如果你的商品，是这种等级，啥都不需要做。 牛逼的产品自带流量，创意人啥都不需要说 ，放出图片，配个标题就行了。BUT，这条路行不通：回到原点，多数多数多数的多数，是平庸的。 很难有现象级的产品 ，如果有，也轮不到你来做；即便你做到了，这种领先的产品，很快也会审美疲劳，就如“苹果手机”、“自动驾驶汽车”。 第二种，本身是平庸的商品。…

【招租】端州这些物业招租了！快来抓住机会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 肇庆市端州资产经营管理有限公司 29个物业招租项目挂牌公告暨电子竞价公告 来源： 肇庆市端州资产经营管理有限公司 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 转给有需要的人！

构筑广佛2000平方公里极点城区，提升城市活力 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 50 #广东买房 45 01 佛山正在谋划24条地铁 下一轮5、6、8、9号线？ 佛山地铁2号线 广州南站主体结构1月31日封顶，2号线17个车站主体施工全部完成。站点位于西广场，是地下双层岛式车站，长205米。2021年底佛山地铁2号线将顺利开通，广州南站成为广州第一个四线换乘地铁站。 广佛同城正在迅速成型，轨道交通把两座城市融为一体。未来， 佛山地铁5、6、8、9、13号线， 广佛线三期，广州10、17、19、26、28、32、33号线佛山段 ，对佛山城市发展都很重要。 按照佛山市政府工作报告最新论述，佛山正在构建以祖庙、佛山新城、千灯湖为核心的中心， 东平河水轴线、广州28号线 是其中的重要脉络。 广州17号线规划进入伦教、大良、容桂，大大促动红岗科技城等片区加快开发，希望广州加速上报。 若东部在亚运城直接向东联系东莞南城，是佛莞城际、28号线之后的第三条佛穗莞轨道干线。 广州地铁28号线佛山段需科学规划 【主线】芳村-穗盐西路-岭南大道-佛山新城-江门 【支线】穗盐西路-沙堤-佛山西站-南海人民医院 【机场专线】澜石-上元-南庄-荷城新机场，9号线 深圳大力推动伶仃洋战略，谋划 地铁33号线 西延到中山， 赣深高铁西延 到珠海江门。广州该启动狮子洋战略，打通东莞中心、番禺、南沙、顺德的联系，壮大广州都市圈核心区。 02 厘清佛山买房的逻辑  广州一心两翼三枢纽  一心：天河越秀 （撰写：林福江） 两翼：鱼珠琶洲萝岗为首的东部数字科创产业带、白云荔湾番禺的广佛同城传统产业升级带 三枢纽：白云机场航空枢纽，南沙港航运枢纽，广州南站铁路枢纽  佛山一心两翼三枢纽  一心：中心城区+三龙湾，构建城中心 两翼：大良容桂副中心、狮山千亿重镇 三枢纽：佛山西站铁路枢纽，佛山新机场航空枢纽，佛山站城央高铁枢纽 读者问：“工作在广州大学城，200万预算，德胜新城还是佛山新城买房？” 厘清佛山买房的价值逻辑，需要把产业、轨道交通、常住人口增长、通勤时空、区域未来发展潜力，全部都细致梳理一遍。 顺德北部的佛山新城、北滘，对比顺德南部的容桂、大良，优势多一点还是劣势多一点？多考虑广州28号线、佛山4号线、佛山11号线、佛江城际的加持？ 佛山买房的逻辑就是优先买28号线站点。 保利正在建设超五星酒店， 240米 地标建筑昭示东平河时代来临，佛山的中轴线岭南大道与东平河水轴构成核心区。 佛山正在构建从老城到东平河的形态有机序列，重塑佛山天际线；打造体育赛道聚人气，建设东平河文体艺旅产业带；实现轨道交通网与滨水空间相融，集聚人气和资本；以TOD驱动滨水区更新和产业进驻，打造驱动三龙湾强力引擎。 03 佛山的出路 松山湖已形成年产值近6000亿元、以高端电子信息设备为代表的“4+1”现代产业体系，培育引进了高新技术企业300多家，规上企业产值超千亿企业1家、产值超百亿企业3家、产值超50亿元企业4家、产值超10亿元企业4家。值得南海、顺德学习。 顺德区2018年至今表决通过改造的村级工业园9万多亩，60平方公里左右。2021-2022年再改造7-8万亩，一共超100平方公里村改整备土地，将至少再创造3500亿元的GDP。 村改腾出土地，政策拉动产业聚集，上下游企业成为集群，顺德新港为依托，加快货物流通，形成全新增长点，这是顺德高质量发展的唯一出路。 禅城区 在村改上动作慢，但迟早会形成共识后猛烈行动，关乎未来城市活力和承载力。 南海区也正进行全域土地综合整治，统筹开展农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复等工作，实现全域土地大整治、大腾挪，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的自然资源空间新格局。 地铁连通广州、房价较低、学校不断建设、就业岗位丰富，让佛山2020卖房极为火爆 ，一手成交117061套、二手房成交58015套。一手房成交套数的前6名共15000套，拉低均价。 2021年1月新房网签依旧过万套，预计2021年3-12月佛山新房供应更加恐怖，荒野郊外房子卖不好随时降价。 了解地理知识、理顺价值逻辑、考证通勤，在佛山认真选房避免踩坑。置业、就业、创业的角度，整体上南海比顺德更佳，特别是桂城千灯湖、狮山博爱湖，就业机会更多、教育资源更优质。    顺德双中心竞合发展    顺德要打破传统沿国道发展轴线，依托地铁和城际轨道，培育新兴产业和重点发展区，形成对外融合、强化对内衔接的“双中心”城市发展格局。  1、以中德工业服务区 和中欧城镇化合作示范区为平台，依托潭洲会展中心和机器人谷，培育生产性服务业和战略性新兴产业，创新驱动智能制造基地，勒流街道要加快向北靠拢，使用佛山新城千亿配套；…