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    房价调控了10年,最终涨了10倍!房奴摇身一变成房东,而你还在痴痴…

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    房价调控了10年,最终涨了10倍!房奴摇身一变成房东,而你还在痴痴的等;人生得意须购房,莫使全款变首付! 房地产  从2008年开始,国家就不断出台新政策来抑制房价上涨,其结果呢? 2008年 抓紧建立住房保障体系,防止房价过快上涨 2009年 稳定房地产投资 2010年 坚决遏制部分城市房价过快上涨势头 2011年 切实稳定房地产市场价格 2012年 继续搞好房地产市场调控 2013年 完善稳定房价工作责任制 2014年 针对不同城市情况分类调控 2015年 分类指导,因地施策 2016年 完善住房税收信贷政策,因城施策化解房地产库存 2017年 坚持住房居住属性,遏制热点城市房价过快上涨 2018年 坚持房住不炒,坚决遏制房价上涨 2019年 房价调控搞了10年,最终房价涨了10倍! 2020年的你还在等房价暴跌吗? 十年前,小县城一套三房两厅,10万就可搞定; 十年后,同样一套房子动辄就是100万起! 事实证明,年年调控最终成了年年空调,这些年来房价涨了数倍不止! 十年前,很多人天真地相信调控可以抑制房价,对调控寄予厚望; 十年后,有人终于醒悟,望梅止渴画饼充饥终究竹篮打水一场空,妄想人救不如自救。 (一) 房子已然成了必需品 买房不仅是家庭经济问题,还关系到夫妻和睦,生活质量,未来规划,子女成长的各个方面。 衣食住行,是人最基本的需求,另外,房子还捆绑着城市的社会保障福利,说得直白点就是一张入场券。 既然房子是生活必需品,人人都需要,且早买早受益,晚买还更贵! 为什么你不能早点买?难道你不想在喜欢的城市扎根落脚吗?另外,买房也是不动产投资,帮你实现财富的保值升值。随着各地房地产市场回暖升温,投资房产必将带来丰厚的回报。 俗话说:想要就能得到,抓住就能改变。 房子不怕买错,就怕错过。所以,别再犹豫,好好把握住机会,是时候出手买房了。 (二) 当下楼市状态较为稳定, 正是买房的好时机 2017年在众多的楼市政策的调控下,一线城市的房价开始出现下降,如北京附近的房价下降了1-2万,但是对于三四线城市来说,今年的房价还是出现了较大幅度的上涨,所以身处三四线城市的你来说不要寄希望房价会下跌,再加上现在的首付比例及房贷利率的上涨,最后发现连首付都出不起了。 所以, 趁房价现在还稳定,赶紧咬咬牙,该借钱就借钱,给自己买套房! 3 中国传统“家”观念 使得购房需求旺盛 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。 这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。 受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。 现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。 如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。 如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗? 有人说,现在的中国“一二线留不住肉身,三四线放不下灵魂”,年轻人在一二线城市扎堆,却买不起房子;三四线可以买得起,却不屑回去! 这就是残酷的现实!但是抱怨无用,房子终究还是得买! 房子不仅捆绑着户籍、教育、医疗,还捆绑着地位、面子、婚姻!既然改变不了外界,那么就唯有努力改变自己。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱
  • 中期业绩解读 | ​旭辉控股:中流击水,奋楫争先

    中期业绩解读 | ​旭辉控股:中流击水,奋楫争先

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    中期业绩解读 | 旭辉控股:中流击水,奋楫争先 Original 方颃 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 8月27日,旭辉控股披露2020年中期业绩公告,报告期内,旭辉实现营业收入230.2亿元,同比增长11.3%;实现核心净利润比去年同期11.2%的增长,达到31.94亿元,核心利润率达13.9%,稳定维持在行业较高水平,凸显了企业在复杂情况下的经营韧性;此外,公司中期每股派息11港分,较去年增长10%。 销售情况:可售货值充沛,有望超额完成全年目标 截止2020年上半年,旭辉受疫情影响合约销售金额约为807亿元,销售现金回款率超95%,相比2019年提升了3%。值得一提的是,2020年8月,旭辉合同销售金额约人民币256.0亿元,同比增长86%,增速领跑行业256亿元的单月合同销售也打破了旭辉今年6月刚刚创下的251亿元的记录,再创旭辉单月合同销售历史新高。2020年1月-8月,旭辉共完成合同销售金额约人民币1,283.2亿元,较去年同期增长10%。 下半年,旭辉新推项目将超过50个,88%位于市场需求旺盛的一二线及准二线城市,其中单盘销售金额超过10亿元的项目预计将达到30个,总可售货值预计将在2800亿元左右,旭辉有望超额完成全年2300亿元的销售目标。同时,随权益比例提升,旭辉权益销售增速或将更高。 销售额分能级来看,旭辉坚持集聚一二线城市深耕战略,一线、二线、三线城市销售金额占比分别为11%、62%、27%;分区域来看,长三角、环渤海、中西部、华南区域分别占比47%、24%、17%、12%,布局均衡合理。 投资:坚持聚焦深耕一二线城市,体现“多元化、低溢价”的拿地特征 2020年上半年,旭辉集团在全国范围内共获取土地27幅,新增土储建面达到465万平方米,新增货值达838亿元,权益比提升至69%。7月以来,旭辉在南京、杭州、苏州、贵阳、昆明、南宁等二线城市共获得土地8幅,新增土储建面164万平方米。今年以来,旭辉在一二线城市拿地建面占比超过9成,体现公司长期聚焦一二线城市的拿地策略;其中长三角落子上海、南京、杭州、苏州、无锡、合肥、温州等一二线城市;获得成都、重庆、长沙、南昌、贵阳、昆明、南宁等中西部地区省会城市项目,公司在核心区域市场份额得到进一步提升,区域深耕优势持续凸显。 今年以来,旭辉更是以“稳”为主,加强调多元化拿地。上半年旭辉通过多元化渠道共获取9个优质项目,全部实现零溢价获取,项目分别位于上海、青岛、长沙、重庆、常德、临沂和洛阳;多元化拿地权益建面占比近四成,新增货值合计187亿元。多元化方式获取地块包括青岛即墨区一二级联动项目、洛阳一二级联动项目、长沙及重庆收并购获取优质地块、南昌低价获取商住综合体项目等。 2020上半年,旭辉总土地储备总面积6850万平方米,总货值10300亿元,土地储备总货值首次突破万亿,权益占比为65%,其中89%位于有人口持续导入的一、二线及准二线城市,总土地储备规模充沛、布局均衡,是公司实现未来销售稳定增长的坚实基础。 旭辉始终强调“以收定支,严控负债”的土地投资策略,对所关注的土地进行100%探勘,并经过战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗、经营漏斗四层模型的筛选,做到理性参拍、谨慎出价,坚决“不拿地王”。2020上半年,旭辉平均销投比达到3.3,9个项目都以零溢价获取,土地价格合理。通过坚守该投资标准,公司一方面提升投资的准确性,另一方面达到严控负债率,不放财务杠杆,降低经营风险的目的。 经营情况:营收净利稳步增长,盈利能力持续提升 2020上半年,旭辉集团营收与利润继续保持稳定增长趋势,实现营业收入230.2亿元,同比增加11.28%;净利润47.37亿元,同比增长7.3%;核心归母净利润31.94亿元,同比增长11.2%。 公司盈利同步增长的同时,盈利能力也在持续提升,上半年公司毛利率为25.6%,较2019年提升0.52个百分点;核心归母净利润率为13.9%,较2019年提升1.3个百分点。 债务情况:负债结构合理稳定,融资成本保持低位 旭辉始终坚守稳健自律的“财务铁三角”管理策略,注重规模增长、利润率、负债率之间的平衡。作为迈进2000亿阵营的房企,旭辉的资产负债率始终维持保持稳定。2020年上半年,公司净负债率为63.2%,较2019年末下降2.4个百分点,净负债率近五年一直控制在70%以下,在同等规模房企中表现出色。此外,旭辉控股上半年期末在手现金594亿元,较于期初略微增加0.6%;现金短债比为2.35,虽较往年有所下降,但债务安全性较高,短期偿债无虞。 旭辉集团凭借着多年来自身实力及友好的银企关系,融资能力展现出巨大优势。2020年5月,旭辉发行2020年第一期公司债券31.2亿元,3+2年期的利率低至3.8%,创下了旭辉公司债发行历史利率新低。2020年7月,旭辉成功发行5亿美元5.25年期境外绿色债券,利率5.95%。近5年,旭辉的综合融资成本呈明显下降趋势,今年上半年综合融资成本仅为5.6%,较2019年下降了0.4个百分点,平均融资成本一直保持行业领先水平。 产品情况:产品力创新引领,产品服务持续精进 旭辉通过重塑布局和打破居家空间界限,使不同功能区交融互渗,升级打造出可以承载想象力与创造力的多重联动空间,赋予每一平方米精彩和能效,推出更新之后的新产品体系CIFI-7。CIFI-7结合健康生活时代衍生出的新需求,推出的三大拳头产品之一的HUMAN智慧健康生活2.0操作系统,由旭辉联手阿里AIoT创新中心开发,首次实现开发商前装设备与客户后装家居电器的融合。以全周期、全维度的服务为核心的“旭辉悦心服务体系”也同样为销售助力。落地CIFI-7微笑社区理念的合肥旭辉·滨湖江,首月就创造了销售700多套、销售额突破10亿元的佳绩。 ESG:坚持践行ESG理念,首次发行绿色债券 ESG投资作为可持续投资中重要的投资理念正在逐步主流化,国际组织及各国都在ESG发面有了新的进展。旭辉集团在发布业绩的同时,也对企业的ESG领域工作作出相关表述,披露了企业在环境治理层面,所打造的可持续发展体系,包括了绿色采购、建筑科技、商业绿色运营、绿色创新、绿色建筑、透明建造体系。 在公司治理层面,旭辉强化风险管控,建立起一套完善的ESG管理框架,获得了业内以及市场的广泛认可。2020年8月,旭辉控股正式入选恒生“可持续发展企业基准指数”成份股,标志着资本市场对旭辉ESG工作的高度认可。此外,旭辉今年接连获评《机构投资者》“2020年度亚洲最佳企业管理团队”榜单、“亚洲最佳首席执行官”、“亚洲最佳首席财务官”等多项大奖,和德勤与《哈佛商业评论》共同颁发的“2020民企卓越管理公司”殊荣。2020年7月,旭辉首次成功发行境外绿色债券,这是公司在推动绿色产业发展和实现可持续增长方面的又一里程碑。 结语: 迎来20岁生日的旭辉集团,坚持均衡发展的策略,努力实现“持续、稳定、有质量”的增长,沉淀“生态平台力、创新引领力、组织执行力、品牌竞争力、持续发展力”五大核心竞争力,构筑战略护城河。展望未来,旭辉将坚持提质增效,坚持可持续发展,坚持美好生活服务商和城市综合运营商的核心定位,不断向着成为一家全球化的世界500强企业的目标迈进。
  • 恒达线路_​2020年9月11日广东省新冠肺炎疫情情况

    恒达线路_​2020年9月11日广东省新冠肺炎疫情情况

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    2020年9月11日广东省新冠肺炎疫情情况 肇庆发布  2020年9月11日 广东省新冠肺炎疫情情况 9月10日0-24时,全省新增境外输入确诊病例4例,广州报告,来自尼日利亚和印度尼西亚各2例。新增境外输入无症状感染者5例,广州报告1例,来自乍得;深圳报告2例,来自南非;佛山报告1例,来自印度尼西亚;清远报告1例,来自尼日利亚。以上均在入境口岸或隔离点发现,入境后即被隔离观察。新增出院2例。 截至9月10日24时,全省累计报告新冠肺炎确诊病例1774例(境外输入378例)。目前在院21例。 资料来源 健康广东
  • 恒达娱乐分红_都市圈结构思考:轨道交通与空间再组织

    恒达娱乐分红_都市圈结构思考:轨道交通与空间再组织

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    都市圈结构思考:轨道交通与空间再组织   广东地理  本文配图来源于马向明、朱晓兵、张国华等专家 01 佛山未来十年努力的方向 中国经济发展的空间结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式,在粤港澳大湾区进一步加快城市化背景下,我们要有全新视野洞察轨道交通对各个城市片区的发展推动力。 粤港澳大湾区将加大城际铁路建设力度,做好与大湾区内高铁、普速铁路、市域铁路等轨道网络的融合衔接,形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络。 11个城市间1 小时通达、主要城市至广东省内地级城市2 小时通达、主要城市至相邻省会城市3 小时通达的生活圈,将对城市格局、区域价值的变化产生深刻影响。 全国发展动力极化,广州和佛山加快融合构建极点 ,深入实施创新驱动战略,协同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。推动南站周边形成“站城一体”的现代化新城区,正是遵循发展规律的决策。 广州都市圈背景下,佛山城市空间再组织的重点是: 积极引入广州高速地铁17、28号线,开发广佛交界片区,提升新城公共服务水平、承载更多人口。 作为中国同城化程度最高、连接最为紧密的广州和佛山,目前已经开启地铁一张网构建,同时提出交界片区629平方公里联动开发。三旧改造已经快速推进,土地储备的高光时刻,就是引入地铁。 (欢迎读者文末留言,深入交流) 轨道交通是畅通经济的重要支撑,也是大湾区建设的重要内容,佛山是当前珠三角城市群轨道交通建设的主阵地之一。 未来广佛将有40条轨道连接 ,推动两座万亿级城市加速融合。 在佛山城市空间再组织进程中,以郊区打造新城区是目前承载新增常住人口的主力,特别是三龙湾。道路、地铁、城际铁路连接广州,是当下佛山各片区实践广佛同城的具体行动。 以佛山 沥桂新城、映月新城、三山新城、北滘新城、佛山新城、绿岛湖、博爱新城 为例,都在积极争取与广州、深圳、香港加快联系,其中最重要的就是高铁、城际铁路、地铁所组成的轨道交通网。佛山高新区、三龙湾、顺深产业园、里湖新城……都需要在地铁之外,构建新型电车轨道。 广州28号线 已获批,广佛融合的速度将加快,佛山新城到白鹅潭将是22分钟左右,到琶洲西区32分钟左右。 盐步与芳村 一站之距,几分钟可达,两地的融合发展也在积极推进。盐步、黄岐、芳村低效用地急需重新高强度开发。目前谋划通过新的战略和路径,激活片区的价值潜力,形成产业、用地、交通、公服、生态等多方面的系统规划。将来三眼桥货场搬迁后,地块可供广州地铁28号线、广佛江珠城际站点使用,这对周边雍景豪园、雅居蓝湾的二手房价有推动力。 02 新城新图景 时间就是金钱。如果家住地铁上盖,通过地铁连接广州南站或琶洲,1.5小时内可通达粤港澳大湾区全部城市,价值就在效率上体现。 延伸阅读:佛山16个TOD项目 轨道交通也因此推动佛山各个新城加快发展,其中关键点是依托站点高强度开发,容积率不能太保守,承载更多人,并快速联系各个极核。 佛山市3797.72平方公里,常住人口815万,开发强度已经超过国际警戒线。《广东地理》建议:不能再大量破坏生态、农田、鱼塘进行城市建设,2020-2030年的开发路径应该是: 1、用足城市存量空间,减少摊大饼式扩张; 2、市区加强三旧改造,低效用地重新利用; 3、城市形态科学规划,完善现代公共交通; 4、市中心向城郊扩张,需要预留开放空间; 5、构建新型发展脉络,轨道交通引领导向; 6、集中办公居住商业,提高强度TOD开发。 哪里更宜居,知识分子就选择在哪里居住 ;知识分子选择在哪里居住,人类的智慧就在哪里聚集;人类的智慧在哪里聚集,最终人类的财富也会在哪里汇聚。——乔尔·科特金 在佛山中心城区,佛山新城正在承担交通中心、文化中心、商务中心、夜景中心、休闲娱乐中心、科教中心等多项功能,交通基础设施与公共服务业协同共进,深入诠释打造活力、宜居片区构建吸引力的真谛。 以潭洲会展中心的发展,联动周边佛山新城、北滘新城、陈村片区,形成融合试验区中率先突围的高质量城市片区,在城市和产业发展中,紧紧抓住人的因素,把人才所需的演艺中心、图书馆、博物馆、美术馆、滨江公园、游船、观光轨道、球赛、演唱会、购物、休闲等等集聚起来。 (点击下图,了解新城) 而三山新城要打造更强劲的创新引擎,重点发展科创、文创产业,集聚创新资源。除了靠近广州南站,南海新交通和佛山地铁2号线修建中,还规划 佛山地铁4号线、11号线及广州地铁19号线 ,构建与广州30分钟交通圈,区位优势正在提升。 片区动能转换,构建优质城市形态是吸引人才的动力,建设三山森林公园、高铁公园、文翰湖公园、东平水道一河两岸、渔村工业景观、三山河堤公园。 三山文翰小学、文翰中学、南海外国语学校、美伦国际学校、辰美国际艺术教育等支撑片区教育需求。近广州、好学校、有地铁,预计1年后三山房价全面上三万。 1、季华实验室 :作为首批四家广东省实验室之一,季华实验室是佛山融入粤港澳大湾区建设的重大创新平台。预计9月具备入驻条件,迎来800余名科创人才。 2、三山科创中心 :以打造企业总部经济为建设目标,致力引进国内外知名行业龙头,形成国际化科技产业集聚。目前已汇聚一批香港及海内外企业。 3、国际创智园 :作为文化、科技、创新与资源连接的枢纽,打造佛山标杆性国家级创业园区,建设“创新产业的总部经济群”。 4、粤港澳科技展示交流中心 :所设的工合空间佛山站被认定为广东10家粤港青年创新创业基地之一,致力于为港澳青年提供创业服务。 5、粤港澳大湾区电竞文创产业中心 :是全亚洲最大的电竞综合体,打造成电竞泛娱乐特色产业集群、高端人才集聚地。 6、碧+文化产业园 :将引入全国乃至全球资源,全力打造集影视产业孵化、版权交易、成果展映、影视旅游和影视衍生产品设计及销售等为一体的影视产业中心。 7、文翰湖国际科创小镇 :将集聚新技术、新经济知名科技头部企业,打造新技术大脑、新经济引擎、新都市典范。 8、天空之城(香港城) :借鉴香港的TOD开发模式进行新交通车辆段上盖开发, 汇聚港澳创新创业人才,以产业带动,实现产城融合 ,打造港式工作、生活社区,将给三龙湾南海片区的产业发展、人才引进带来新价值。 9、澳门城 :作为国内首个混合开发项目,澳门成拟引入澳门特色的商业街区设计,聚集一批科创、文创产业及青年团队,搭建澳门商业、人才的互联桥梁。 10、广佛荟 :地处林岳东,规划功能涵盖交通、会展、商贸、酒店等,定位打造具有区域影响力的示范区,未来项目旁边将建设香港理工大学校区。 11、ERE产业集群孵化园 :全球首创ERE专利技术的产业化创新载体,通过引入“ERE”技术,开创高分子材料应用新领域。 12、中科安齿口腔颅颌面修复医疗器械产业基地…
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    恒达测速_装修中一不小心就容易忽视的N个细节

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    装修中一不小心就容易忽视的N个细节 房地产 装修是件很累的事,装修的时候是身累,装修完就是心累了。装修的血泪教训,不能只靠工人,更要靠自己,很多装修细节,装修前就要想到并做好准备。 很多经验百度搜不到 很多细节你肯定想不到 比如 ▼ ▲ 深夜回家摸黑找开关的你可想过? 一推开门 玄关灯自动亮起 每一次回家变得好温暖 ▲ 阅读灯亮度可调节 你喜欢早睡,他习惯晚起 有些喜好不一定非要迁就 ▲ 开灯吵醒他,不开又看不到 半夜上厕所喝水看小孩 你需要的只是一盏小夜灯 ▲ 谁想跪着刷马桶?! 死角擦不到、地面难清理 马桶刷不干净 喷枪轻轻一喷,效果好的惊人! ▲ 怎么可以让雾气遮住了你的容颜? 防雾镜真是个好发明耶~ 冬天洗澡、热水洗脸 怎么都不会起雾 ▲ 玻璃胶一定要让工人用最好的! 质量差的很容易发霉变黑, 最好是就是买防霉玻璃胶。 ▲ 一个USB插口代替所有的充电插头 手机和平板电脑的完美伴侣 ▲ 省去传统插座的麻烦, 一键就可以断电 ▲ 厨房止回阀 你不会再闻到楼下烧的臭豆腐味 你中招了吗? 无数事实告诉我们, 装修施工的细节非常重要, 一旦被忽视, 将给日后的生活带来无穷无尽的隐患! 这些细节你想到了吗? 快收藏起来备用吧! ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
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    2020中国房地产服务品牌排行榜   中指研究院 收录于话题 2020年9月10日,中国房地产TOP10研究组在北京国贸大酒店召开了“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会”,会上隆重发布了《2020中国房地产服务品牌价值研究报告》,树立优秀房地产服务企业品牌形象,引领房地产服务行业持续健康发展。 中指研究院自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来,陆续对物业服务企业等房地产服务品牌也进行了深入研究。十六年来,研究组深入挖掘优秀房地产服务品牌成功要素,积极探索中国房地产服务品牌可持续发展之路,研究成果引起社会各界广泛关注,对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 2020年5月,政府工作报告重申“房住不炒,因城施策”的政策主基调,住宅逐渐回归居住属性,品质和服务成为业主关注的首要对象,房地产服务行业的重要性愈加凸显。房地产服务品牌企业以满足居民多元的生活需求为出发点,向下“生根”练内功、横纵“生枝”展外延,铸造持续向上“生长”的美好品牌,提升品牌价值。 为此,研究组选取物业服务和房地产销售服务企业作为重点研究对象,科学全面地评估行业中优秀企业的品牌价值,挖掘企业品牌内涵,助推行业服务质量和品牌价值的提升。 2020中国物业服务品牌价值 研究成果 图:2017-2020物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2020年,研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业进行了深入研究,研究结果表明品牌价值均值稳步提升。2020全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元,同比增长43.36%;区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为10.15亿元,同比增长33.03%。 全国性品牌企业管理面积同比增长30%,加速积聚品牌势能 2020全国性领先品牌企业在管面积同比增长30.28%,营业收入增长34.92%,协同推动全国性品牌价值的持续提升。物业服务品牌企业凭借强大的品牌效应,促使大量的机会、资源向自身聚拢,加倍促进企业的市场化规模扩张。 图:部分物业服务品牌企业2018-2019年市场化在管面积占比 深耕区域精进服务,粤港澳品牌企业价值增长领先 品牌企业基于成熟的经营管理经验,加大重点区域的深耕力度,根据不同城市群的发展特点,积极调整品牌战略,发挥品牌优势,强化品牌区域影响力;同时,不断优化服务品质,积累品牌口碑,推动品牌三度的提升,进而拉动品牌价值增长。粤港澳大湾区品牌企业通过重点城市深耕战略,打造全生命周期服务体系,强化品牌影响力,2020品牌价值均值同比增长38.80%,区域排名第一。 图:部分品牌企业2019-2020品牌三度综合分值 强化多业态布局,培育品牌价值增长新动能 品牌企业依托强大的品牌势能,抓住非住宅物业领域新机遇,获得政府及业主的青睐,开辟外拓新渠道,优化存量和拓展增量,进而扩大规模体量。物业服务品牌企业需明确自身发展方向,针对性地开展非住宅物业的拓展工作,打有把握的市场竞争战。部分品牌企业利用科技手段,及时发掘有效的可拓展项目源数据,甄选优质项目,积极参与招投标,科学、高效地推进项目拓展。 图:部分品牌企业2018-2019年非住宅物业在管面积占比 疫情催化行业价值重估,资本力量拉动品牌价值提升57% 2020 年以来,新冠疫情催化物业管理行业价值重估,资本市场溢价不断提高,品牌企业充分利用资本力量树立品牌形象、增强融资能力、完善治理架构,提高市场竞争力,助推企业品牌价值提高。2020 年,已上市物业服务品牌企业的品牌价值均值为56.76 亿元,是未上市品牌企业品牌价值均值的2.72 倍;已上市品牌企业的品牌价值均值同比增速达57.36%,比未上市品牌企业高21.49 个百分点,资本成为物业服务企业品牌价值增长的巨大推动力。 图:2019-2020已上市与未上市品牌企业的品牌价值均值及增速对比情况 品牌企业平均市盈率56 倍,IPO 融资均值高于非品牌企业2.1 倍 物业行业资本化进程不断加速,品牌企业纷纷逐鹿资本市场,备受资本青睐,资本市场表现尤其亮眼。根据8月6日收盘数据,港股上市物业服务企业中,品牌企业平均市盈率56.02倍,是恒生指数市盈率的5.61倍,是非品牌企业市盈率的1.36倍。品牌为企业实力和潜力背书,助力品牌企业登陆资本市场,拓宽融资渠道,降低融资成本,增强资金实力。在IPO融资方面,港股上市品牌企业融资均值12.12亿,是上市非品牌企业融资均值的3.10倍。品牌企业通过行业并购快速进行规模扩张,带动企业营收和利润增长,推动品牌企业价值快速提升。 图:部分上市品牌企业IPO及配股融资情况 多举措推动服务水准升级,优化客户体验增强品牌满意度 新冠疫情对物业管理行业的发展产生了深层次的影响,品牌企业加快进行智能化、专业化、多元化和标准化建设,建立有效的社区防控体系,做好基础物业服务,守好社区大门;同时针对社区封闭管理的现状,提供多元增值服务,体现人性关怀,持续提升品牌三度。2020年,研究组就物业服务品牌企业的品牌三度进行综合调查分析,结果显示,物业服务品牌企业的品牌三度综合得分提升至55%。 图:2020年部分物业服务品牌企业品牌三度 基于主业延伸细分业态子品牌,优化品牌兼容性 物业服务品牌企业释放品牌能量,扩展品牌的广度和深度,筑牢基础物业服务,逐渐渗透到多元业态、业务领域,树立特色品牌形象。一方面,品牌企业运用多种技术工具夯实物业基础服务;另一方面,品牌企业基于基础服务能力的延伸由住宅物业服务扩展到非住宅物业服务,围绕主业延伸、构建一个或多个细分业态子品牌,在夯实主业品牌的基础上,壮大品牌力量。 图:部分物业服务品牌企业子品牌情况 深度参与城市精细化服务,红色物业和“老旧改”彰显品牌使命感 随着城市服务更加专业化、精细化、智慧化,物业服务品牌企业凭借完善的服务体系和成熟的精细化管理技术能力,深度参与现代化城市管理服务,拓展服务边界,提高品牌影响力。同时,物业服务品牌企业注重响应国家号召,参与“老旧改”和红色物业建设,发挥基层党组织服务业主的功能,充分体现品牌的使命感。 图:部分物业服务品牌企业城市服务项目案例 持续加大品牌投入,品牌升级增添发展动力 物业服务品牌企业通过满意度调研分析业主对品牌的满意度状况,针对性进行品牌建设投入,实现品牌精准高效传播。2019年,全国性物业服务品牌企业品牌投入均值约1000万元,同比增长11.1%。同时,物业服务品牌企业不断丰富品牌内涵,通过更新发展战略,升级服务体系等方式,不断满足人们对美好生活的向往,彰显品牌生命力。 图:2016-2019年全国性物业服务品牌企业品牌投入均值 整合全媒体增强品牌传播力,舆情监测护航品牌口碑 物业服务品牌企业线上传播全渠道,整合碎片化时间,通过制作“微”内容,利用全媒体渠道将信息精准推送至客户,全方位拉近品牌与客户的距离。线下传播形式推陈出新,创新要素融合传统传播渠道,打造崭新品牌形象。舆情监测是物业服务企业做好品牌管理的关键一环,品牌企业通过舆情监测工具及时发现和处理舆情信息,维护企业品牌形象。 图:舆情管理示意图 2020中国房地产关联服务品牌 城市布局下沉与聚焦,品牌价值增长7.5% 图:2017-2020全国性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2019年,房地产调控政策以稳为主,市场逐渐回归理性,销售服务品牌企业聚焦一二线城市的同时继续向热点区域三四线城市渗透,不断强化营销力度,代理业务销售业绩稳定增长,其中前三大销售服务品牌企业代理销售额均值为3555.7亿元。全国性房地产销售服务品牌企业的品牌价值均值保持稳定增长,达到64.5亿元,较上年增长7.5%。 打造服务大平台,增强服务场景体验,提升品牌三度 品牌企业深化服务战略的内部变革,从流程、成本、模式等方面挖掘经营潜力,并整合外部流量平台与线下资源,打造联动服务平台,赋能未来品牌发展。品牌企业打造“线上导流+线下服务”大平台,提升品牌服务覆盖面和深度;加快新智能技术应用,优化服务场景体验,提升品牌营销效能;打通服务链条闭环,构建综合服务生态。品牌企业以客户为中心,专注服务品质,品牌三度持续提升。2020年,房地产销售服务品牌企业的品牌三度综合得分为46.3%,同比提高了0.4个百分点。 图:2020全国性销售服务品牌企业品牌三度 加大品牌投入重视客户关系,多维平台传播扩大品牌影响力 2019年,销售服务品牌企业品牌投入均值为1569.3万元,同比增长2.2%,增速较上年下降0.4个百分点。房地产销售服务品牌企业更加重视品牌的投入与管理,紧跟时代步伐,以客户为中心,强化与客户间的沟通交流,提升服务水平,增强品牌的满意度和忠诚度,并通过多维平台线上线下联动逐步深化品牌传播渠道功能,扩大品牌影响力。 图:销售服务品牌企业品牌投入均值及增长率 市场迎来发展新契机,服务升级是根本出路 品牌“数字化”升级成大趋势,精准匹配服务或为竞争焦点,品牌体验趋向稳定性和均好性,品牌管控应建立严格的操作流程和高等级的管理标准,加快规范化和标准化,向客户输出高质量服务,增强客户的服务体验,进而提升品牌形象和品牌信赖。 2020中国房地产金融服务品牌 在房地产金融监管趋严的形势下,房地产基金和信托业务规模有所下降,但股权投资力度不断加大,主动管理和价值创造重要性凸显。一方面,房地产基金品牌企业顺应国家扩大内需战略,积极围绕城镇化、基础设施等方面进行投资布局;另一方面,房地产基金品牌企业调整投资形式,不断加大股权投资力度。此外,在严监管的政策趋势下,房地产信托适应新形势,优化业务结构与运营系统,回归信托本源,大力培养主动管理能力,以金融科技为品牌赋能。 2020中国房地产全产业链服务优秀品牌 房地产全产业链服务优秀品牌企业顺应房地产行业发展趋势,围绕消费者美好生活需要,深挖客户需求,不断创新产品升级,提高服务品质和客户粘性,助推品牌价值提升;同时积极接洽房地产服务品牌企业,不断深化业务合作,发挥协同作用,利用资源优势不断完善服务业态和品类,提高品牌竞争力。 结论 2020中国房地产服务品牌企业抓机遇、强服务、提口碑,在激烈的市场竞争中取得佳绩,引领行业步入新时代,树立了良好的品牌形象。品牌已成为中国房地产服务品牌企业获得长足发展的核心因素,推动优质资源加速向品牌企业聚集,促进物业价值链条不断延伸完善,新技术、新思维的涌现为品牌塑造提供了更多的工具与变革可能,推动品牌价值与品牌效益的快速提升。 未来,品牌企业需紧抓用户需求升级与国家战略调整带来的新机遇,加快品牌战略的升级与焕新,围绕产品、 技术、服务等内容,完善“业主为中心”的服务体系,实现“品牌致胜”。
  • 恒达测速_乐居财经研究院:龙光稳居房企净利润百强榜前十

    恒达测速_乐居财经研究院:龙光稳居房企净利润百强榜前十

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    乐居财经研究院:龙光稳居房企净利润百强榜前十 肇庆龙光玖龙湾 肇庆龙光玖龙湾 肇庆龙光玖龙湾 WeChat ID gh_173f3e3d4fc2 About Feature 肇庆龙光玖龙湾 Today 收录于话题 本文转载自:乐居财经研究院 日前,乐居财经研究院发布《2020上半年房企净利润百强榜》,龙光集团(03380.HK)凭借61.57亿元的归母净利润位列上市房企第10位,内房股第8位。   数据来源:乐居财经研究院   据榜单数据,今年TOP100房企的归母净利润总额较去年同期减少了12.5%,在内地和香港上市的所有房企中,超100家房企的净利润出现了不同程度的下滑。在疫情影响下,龙光集团等逆势实现盈利强劲增长的企业显示出了高质量、可持续增长的硬核实力。   上半年,龙光实现归母净利润人民币61.57亿元,同比增长20.1%。归母核心利润人民币53.3亿元,同比增长18.3%。在利润率方面,龙光净利润率20.3%,同比上升0.7个百分点。核心利润率17.6%,同比上升0.3个百分点,盈利能力持续领先。   龙光的稳定与成长,获得资本市场认可,花旗、瑞银、中金、野村证券、海通证券、华泰证券、建银国际、交银国际等多家国内外大行一致给予推荐。
  • 恒达登录线路_肇庆美的置业4周年致:我与城市共前进

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    肇庆美的置业4周年致:我与城市共前进 肇庆美的置业分公司 肇庆美的置业分公司 WeChat ID gh_68f1cd5b74a4 About Feature 智慧生活 美的人生。江肇城市公司---肇庆区域,与肇庆共美的。 Today 收录于话题 4年,超过1000天 在国人的时间观念里 是一个很重要的时间量度 从2017年的初来乍到 到2020年的和谐共融 从2017年的第1个老业主 到2020年第2100个新业主 从鼎湖到肇庆新区 雄踞肇庆三盘 伟略蓝图,徐徐布局 美的置业入肇4周年 砥砺深耕,与城市发展并进 滚轮向前的肇庆新区 肇庆新区是肇庆新型城市化的引领者 乘着湾区规划落地东风极速发展 汇聚未来肇庆海陆空轨综合交通枢纽 肇庆东站、新区商务中心、新区体育中心 砚阳湖等基建配套已投入使用 新区发展引领肇滚轮向前 图片来源网络 大热崛起的鼎湖新区 2020年鼎湖成为肇庆最热板块 链接端州及新区的核心居住区 千亿级城市配套逐渐呈现 坐拥市儿童公园(在建)、万达广场(在建)等配套 自有鼎湖山、羚羊山栈道等丰富景观资源 未来首个滑雪旅游项目也将落址鼎湖(注①) 鼎湖区将承担起肇庆经济及旅游崛起的重任 注①:信息来源 肇庆房掌柜公众号《没有意外!鼎湖区真正崛起的时刻到了!》 图片来源网络 美的置业为更美的肇庆而来 美的置业,中国地产30强 依托强大的智慧科技基因 为肇庆带来更有温度的智慧人居新生活 深耕肇城4年,城市东渐的步伐 一路有美的置业引领 为向东突破的新区生活代言 图片来源网络 鼎湖发展气势如虹,美好即将城现 美的置业完美交付,兑现品质承诺 美的置业引领城市东渐 布局肇庆新区发展历程 对城市脉动精准把握 对产品的营造更为成熟 美的置业入肇庆4周年 持续匠心打造高品质产品 致力为业主呈献多元化智慧生活 为城市发展注入更多生命力 与肇庆同行,共筑更美好未来 END 美的·公园天下  为繁华都市生活代言 双城芯之上,与商业旗舰并进 建面约96-130㎡ 智慧舒居 交付可期 诚邀一城见证 <<<<<<<<<<<<<<< 实景图   美的碧桂园·天合  为城市湖居生活代言 紧靠肇庆新区,临千亩砚阳湖而居…
  • 恒达测速官网客服_湾区经济发展释放重要信号!这个物业将成为最大赢家?

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    湾区经济发展释放重要信号!这个物业将成为最大赢家? 肇庆恒大西江名郡 肇庆恒大西江名郡 WeChat ID gh_56928a4cc7ea About Feature 肇庆市鼎湖区恒大西江名郡项目,建面约21万㎡,鼎湖城芯,城轨站旁,御湖美宅 Today 收录于话题 点击蓝字 关注我们 2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,粤港澳大湾区正式面世,又一世界级城市群即将崛起。 肇庆,地理位居大湾区九城之“首”,作为大湾区西南门户城市、大湾区沟通大西南的排头兵,交通建设就显得尤为重要! (广佛肇高速与城轨,图源网络) 融湾路上 交通先行 正所谓路通财通。从“粤港澳大湾区”战略实施开始,肇庆紧抓大湾区发展机遇,加快融入湾区一体化,促进城市群之间的深度融合。借助自身得天独厚的区位优势,肇庆规划打造一体化高、快速路网和轨道路网,构建与穗广深港等城市“一小时经济圈”! (广佛肇高速,图源网络) 8月,国家发改委批复大湾区城际铁路建设规划,打造“轨道上的大湾区”。肇庆东站、珠三角新机场站等枢纽在列,肇庆东站将衔接12月动工的珠江肇高铁。肇庆东站、珠三角枢纽机场站两大枢纽,将引领肇庆进入“双枢纽”经济发展时代! (批复截图) 赋值城市 肇庆唯一 交通发展带来城市经济的快速生长,但若无科学可行的方法引导规划,交通拥堵、污染严重等城市病不可避免。为了解决这些因城市化发展带来的各种挑战,以公共交通为导向的TOD发展模式应运而生! 纵观世界级大城市,包括纽约、香港、新加坡、深圳等,通过发展TOD,不仅优化城市空间、更新城市形态,更提升了城市能级,让城市走出了一条可持续发展的科学范本。 在肇庆,作为目前唯一确定的TOD,大力推进鼎湖TOD建设发展,成为肇庆加速融入湾区经济一体化,参与城市竞合的“秘密武器”! (TOD位置示意,仅做参考) 百亿TOD 城市中心 2016年广佛肇城轨开通,肇庆与广佛二市命脉相连。如何利用好这一契机带动沿线区域经济发展,占据更多话语权,成为肇庆经济增长快车亟需解决的要事。 经过实地考察和科学规划,鼎湖山站成为珠三角首批TOD试点,以鼎湖山站为核芯的周边区域规划为鼎湖TOD区域,肇庆自此步入TOD时代! 据最新规划,鼎湖TOD将参照上海新天地模式,与秦森集团合作打造大型文旅产业,建设地标性建筑和商业中心,总投资达123亿! (效果图) 届时,以鼎湖山站为中心和中枢,一个全新的城市经济中心将璀璨问世! 功能齐全 繁华版图 但凡城市中心,必须能带动区域经济发展。纵观鼎湖TOD,其所具备的城市功能,足以挚动区域经济向上跃升。 以城轨站为主脉,5分钟即到肇庆东站。鼎湖大道和星湖大道、公交枢纽和步行街为辅,以本身最核芯的交通功能将城市各功能链接在一起,自由切换,最后盘活整个区域! (鼎湖山城轨站) 在商业功能方面,鼎湖TOD本身具备商业区和大型文旅产业,一路之隔便是双创园商业区,通过核芯交通功能5分钟即到万达广场、丽港商圈,都市的繁华,在这里触手可及! (万达广场效果图) TOD本身具备的商务区,与以高新产业为主导的双创园商务公园、合作产业园区、商务中心等组成商务办公区。以高新科技产业,创造区域经济价值的天花板! (双创园,后边为恒大西江名郡) 在休闲娱乐方面,周围分布着下湾儿童公园、爱满地汽车文化营、卡乐星球、岭南水街等多个娱乐中心,总共投资将近百亿,将成为区域的人气圣地! (下湾儿童公园,图源网络) 在众位家长最关注的教育功能上,双语幼儿园、中心小学、第一实验学校均在1公里范围内,10分钟即可前往。香港公开大学、广州大学自4月起均在区域附近设立新校区。全龄化教育资源,在家门口即可享受! (学院奠基仪式,图源网络) 在城市可持续发展最不可忽视的绿色生态功能上,500米直距西江,砚阳湖公园、长利湖沙滩公园、体育公园步行即达。再远一点,3公里之外的5A景区鼎湖山也映入眼帘,搭乘公交或是开车即可前往。 (砚阳湖公园,图源网络) 居住在鼎湖TOD,通过核芯交通功能,一个全新的繁华生活版图跃然纸上,吃、穿、行、乐等无一不让人心生向往......等等,似乎还缺少了一个最核芯的居住功能? TOD地标 当红资产 恒大西江名郡,傲居鼎湖TOD核芯鼎湖山站50米处,是鼎湖TOD最核芯地标、轨道口物业,而这优越位置将毫无疑问承担起TOD的居住功能!以及首享湾区交通发展带来的巨大增值潜力! 居住在恒大西江名郡,除了优先于区域其他物业享受到以上功能,恒大西江名郡本身的配置也将丰富着TOD城市功能! (项目出门即达城轨口) 自建9700㎡商业街、在区域都算及其稀臻的铂金会所,因核芯位置优势将与TOD商业区、双创园无缝接驳,将TOD纳为生活、工作的主场! (恒大铂金会所) 3.5万㎡湖景私家园林,约2072㎡园央丽湖点缀其中,水木清华。与砚阳湖公园、西江及鼎湖山等组成城市绿色空间,每一口呼吸尽是“鲜”气! (项目园林) 目前,恒大西江名郡在售产品为约37-85㎡拎包入住公寓、约92-127㎡揽景三房,皆由恒大9A设计标准打造,选用品牌产品装修,专为湾区名仕献上一方塔尖资产! (项目样板房) 目前主推的5号楼,因位于3.5万㎡园林中轴位置,引发市场争藏,目前席位所剩无几,欲购从速! 肇庆·恒大西江名郡 TOD核芯 近万达 城轨口物业 约37-85㎡拎包入住复式公寓 拎包入住 买一层送一层 时尚居住新体验 约92-127㎡城轨旁江景御湖美宅 阔绰空间 品牌家装 全明设计 与空间对话 衡量生活舒适尺度 免责声明:…
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    恒达登录下载_范中杰到高要区走访慰问乡村一线教师:加快乡村教育发展 夯实乡村振…

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    范中杰到高要区走访慰问乡村一线教师:加快乡村教育发展 夯实乡村振兴之基 肇庆发布 肇庆发布 WeChat ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 在教师节即将到来之际,市委书记、市人大常委会主任范中杰9月9日到高要区小湘镇笋围小学,走访慰问乡村一线优秀教师和困难教师,并代表市委、市政府向辛勤耕耘在教育一线的广大教师致以节日的问候和由衷的感谢。 ▲范中杰到高要区走访慰问乡村一线教师。西江日报记者 刘春林 摄 来到笋围小学,范中杰与优秀教师代表孔彩群、阮俊铭一一握手,并关切地询问他们的教学生活、工资待遇、培训学习等情况。据了解,从教28年的孔彩群扎根山区、辛勤耕耘,多次荣获镇、区、市级奖励,还被评为肇庆市优秀教师;从业27年的阮俊铭身体状况不佳,却坚持工作爱护学生,担任的学科成绩均排镇级前列。对于他们的辛勤奉献,范中杰给予充分肯定,并勉励大家不忘初心、再接再厉,不断提升教育教学水平,为推动肇庆教育高质量发展作出新的更大贡献。 ▲西江日报记者 刘春林 摄 范中杰还仔细查看了笋围小学的校舍建筑、师生食堂,深入了解学校近年来基础设施建设、师资待遇、队伍建设、培训机制等方面情况。 范中杰强调 教育兴则乡村兴,乡村教育是乡村振兴战略的基础性工程,全市各级各部门要高度重视乡村教育事业发展,持续加大教育投入,全力加快乡村教育发展。 一要探索建立校舍定期更新机制,不断完善乡村学校基础设施建设,营造更好的教育教学环境。 二要加强教师队伍建设,进一步关心关爱乡村教师,加大培训力度,切实落实对乡村教师职称评审倾斜政策,吸引更多优秀人才投身乡村教育。 三要切实做好学校安全管理,抓实抓细秋冬季疫情防控、食堂食品监管以及防溺水防交通事故等安全教育,切实保障广大师生身体健康和生命安全。 市领导杨志参加慰问活动。 资料来源 西江日报 记者 陈明红 特约记者 梁爱玲 通讯员 周慧 编辑 刘成