多盘推新赶8月尾班车！肇庆新区项目更受广深莞客青睐 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 又是一年一度的七夕节，小主们打算送什么礼物给自己心爱的人呢？小编在此提前祝各位有情人钟情眷属。没什么厚礼送给大家，给大家送上本周周报，提前放松心情，迎接美好的约会日吧！ 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 8月LPR报价出炉：连续4个月保持不变 1、8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个期限品种报价均与上个月持平。 据悉，市场对8月LPR保持不变并不意外。由于在8月17日，央行在新一轮MLF操作中，中标利率2.95%连续4个月没有下调。而决定LPR利率的最主要指标，正是1年期MLF利率。因此，MLF利率没降，LPR利率跟着不降，在情理之中。另外据统计，自2019年8月利率推行市场化改革至今，LPR共经历13次报价，并呈现有节奏地下调。1年期LPR下降5次，累计下降40个基点；5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。 住建部：在城市更新改造中切实加强历史文化保护 2、近日，住房和城乡建设部发布《关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知》。《通知》指出，具有保护价值的城市片区和建筑是文化遗产的重要组成部分，是弘扬优秀传统文化、塑造城镇风貌特色的重要载体。近期一些地方在城市更新改造中拆除具有保护价值的城市片区和建筑，对城市历史文化价值和特色风貌造成了不可挽回的损失。 对此，《通知》要求：推进历史文化街区划定和历史建筑确定工作；对涉及老街区、老厂区、老建筑的城市更新改造项目，组织专家加强对城市更新改造项目的评估论证；省级住房和城乡建设（规划）部门要加大指导和监督管理力度。同时，按照应划尽划、应保尽保原则，及时查漏补缺，确保具有保护价值的城市片区和建筑及时认定公布。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土楼市的情况。 1 景业壹方天地洋房首开 毛坯均价7600元/㎡起 华侨城2栋推新 毛坯单价8字头起 景业壹方天地洋房首开 开盘2小时去化近78% 8月22日下午，景业名邦壹方天地首次推出1栋洋房，建面约95-130㎡毛坯三至四房户型，该楼盘位于肇庆新区永利大道，肇庆宣卿中学旁。据悉，首批推出的1栋洋房总高32层，两梯三户，合计93套房源，毛坯均价在7600-8600元/㎡之间。项目本次采取自然开盘方式，有意向购房客户直接转定金。开盘当日现场火热，多位广深莞客户，开盘2小时左右，1栋去化率近78%。小编在参观样板间和沙盘时，有以家庭为组别的购房者讨论自己想要的楼层和房源均已出售，只能重新挑选楼层，可见其热度。 华侨城2栋推新 毛坯单价8字头起 8月23日，同样位于新区的华侨城纯水岸加推2栋合计130套房源，建面约104-135㎡三至四房，均价约在8600-9700元/㎡之间。据悉，2栋楼高34层，两梯四户设计，19层（不含19层）以下为带装交付，19层以上为毛坯交付，因此在单价定价方面有区别。本次开盘采用集中开盘形式，现场人气尚算火热，多以家庭为主。另外，除新推的2栋外，1栋和3栋各15套余货房源同样加入到本次开盘选房中。开盘近1小时，2栋去化率近80%，但仍有很多抢不到心水房源的购房者，等待捡漏机会。 Play 近来发现肇庆很多项目受到外地投资者青睐，尤其体现在肇庆新区，可见，随着政府对新区的重视以及相关的利好政策出台后，未来的新区必定蓬勃生辉。 2 全市商品住宅均价6555元/㎡ 环比小幅下滑近1.26%！ 土地市场 根据肇庆市公共资源交易中心显示，位于四会贞山街道姚沙村委会地段一商住地于8月26日下午15:00进行网上竞拍，占地面积逾4.81万㎡，起拍价为3.47亿元，起拍楼面价2406元/㎡。 新房市场 成交方面，上周（8月17-8月20日）全市商品住宅成交面积达7.06万㎡，环比下跌近36.53%。其中，住宅网签总成交均价约6555元/㎡，环比下跌1.26%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8930元/㎡，成交107套 鼎湖均价7257元/㎡，成交128套 大旺均价7228元/㎡，成交24套 四会均价6880元/㎡，成交92套 高要均价6106元/㎡，成交77套 怀集均价5784元/㎡，成交37套 德庆均价5039元/㎡，成交19套 封开均价3167元/㎡，成交18套 广宁均价4971元/㎡，成交43套 注：由于肇庆市住建局因故暂停使用，因此数据区间取8月17-19日。 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 8月钜惠力度持续不退减！ 端州 肇庆敏捷城 夏日FUN享，羊羊得益。五期SOHO红资产，最后10余席，总裁特批享额外95折。建面约68-102㎡毛坯CBD城芯金铺，折后单价6620元/㎡起。 光大·锦绣山河夏日特惠，限时一口价房源。建面约81-110㎡毛坯双园美宅，折后单价6316元/㎡起，首付6万起。 敏捷西城都荟最后秒杀，投资正当时。建面约33-49㎡毛坯复式/平层，折后单价4928元/㎡起，成交最高送2年物管费。 合富双城时代城东新区首选，建面约95-110㎡毛坯百变爆款户型，单价7500元/㎡起，总价73万起住四房。 恒福美地8月29日6栋压轴加推，建面约105-136㎡毛坯三至四房，黄金地段，城熟配套，现正诚意登记中。 恒大·翡翠华庭最后7套绝版房源，建面约126-147㎡精装三房，折后单价7字头起，购房即送三年物业管理费。 鼎湖 龙光·玖龙湾首期2万起，买轻轨旁精装美宅。建面约37-43㎡灵动两室拎包入住，90-118㎡江园双景轻轨美宅，月供约1500元起，投资无压力。 招商依云水岸情浓七夕，相约水岸，建面约96-122㎡江园双景毛坯华宅火热加推，6字头起，买江景、学区、公园旁，到访有机会获德芙巧克力礼盒一份。 湾区西部华侨城央企华侨城倾力巨著，标杆商业街欢乐海岸，2栋洋房加推，建面约105-140㎡城央洋房，毛坯约8500元/㎡，精装约9500元/㎡。 龙光·玖誉城引爆暑“价”，钜惠“金”喜。建面约73-128㎡带装双景园林臻宅，首期1成起，抢占C位资产。 新城·金樾公馆8月爆盘收官力作，7号楼王正式加推，建面约99-128㎡园林中轴楼尊，精装三四房，单价5785元/㎡起，约等于4字头买毛坯，购房更送车位。 保利·和悦湖畔全新7栋中央景观臻品周六加推，近70米超宽楼距，揽湖园双景。建面约118-143㎡中轴湖园双景美宅，置业新区。 高要 海伦堡·西江悦与250米肇庆新地标一桥之隔，过桥即达3大购物中心，建面约93-113㎡毛坯瞰景三房，特惠单价低至4287元/㎡起，总价4字头，日供60元起。另有建面约142-181㎡花园叠墅，前庭后院，高赠送率，仅需98-180万。 肇庆恒大世纪梦幻城不限购、不限售、低门槛，建面约22-145㎡高尔夫美宅，钜惠一口价仅限6套，折后单价5字头起。 肇庆恒大城瞰景王座，荣耀登场！建面约95-110㎡精装三房，前观园后瞰山，单价6888元/㎡起，购房送车位。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——…

珠澳这个新口岸明日启用，全新通关模式，过关贴士先睹为快！ 畅想湾区 畅想湾区 WeChat ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. Today 横琴新口岸明日下午3时正式开通。当日下午2时30分，路氹城出入境事务站所有旅客禁止进入澳方或珠方的出境大堂及出境车道；确认两地旧口岸之间所有旅客及车辆清空后，下午2时50分，莲花大桥来往横琴新口岸路段开通。 为配合横琴新口岸开通，自助查验通道的澳门及内地居民的适用年龄，由年满11岁下调至7岁，以及在本澳各口岸将长者使用优先通道的年龄，由年满65岁下调至60岁。 横琴新口岸明开通 横琴新口岸 横琴新口岸将于明日下午3时正式开通，将实施“合作查验、一次放行”通关模式。新口岸基本建设完工，附近道路设置提示牌，指引如何前往横琴新口岸旅检区域开通仪式现场及临时停车场。有工作人员在现场摆设盆栽及检查，为明日通关做最后准备。 往珠海13巴士线 横琴口岸站（南侧） 前往珠海市区的巴士方面，巴士站牌显示共有13条线路，包括14路、62路、826-3路、86路、88路、89路、K10路、K11路、N20路、Z50路、Z51路、Z52路、Z55路。未知是否因巴士试运行阶段，横琴口岸站（南侧）现时设有巴士车道及巴士站牌，但未有巴士在该站点上落，乘客需统一在横琴口岸站（北侧）上落车。 配套设施方面，横琴新口岸地下及附近商铺未见开业，有工人检查附近路面及电梯，附近设有指示牌指引乘车方向及城轨站点。另外，记者走访N01至N04通道，发现此处为送客平台，楼层索引显示，一楼可乘坐巴士及前往澳门，二楼可乘坐旅游巴士，横琴口岸三楼至五楼为口岸广场，地下一层可乘坐的士和长途汽车，地下二层和三层为停车场，当中地下二层可乘坐城轨。 有工作人员介绍，现时通关仍需经横琴口岸，待周二下午开通口岸后，可经横琴新口岸前往澳门。 测试通道平稳顺畅 珠海边检总站联合澳门治安警察局曾于上周三在横琴新口岸旅检大厅开展第四次通关压力测试，测试人员同时从出境、入境旅检通道连续不间断通行。经过两小时测试，13条传统人工通道、8条合作人工通道、48条合作自助通道均运行平稳、通行顺畅，达到测试查验设备系统稳定性的预期目标。 横琴新口岸实施“合作查验、一次放行”通关模式，粤澳通关只需排一次队，最快过关时间不超过一分钟。新旅检区域启用后，横琴口岸日通关能力有望从当前约25,000人次提高至逾22万人次；日通关车辆容量从约2,700辆次提高到超过7,000辆次。年通关容量或可达8,000万人次。 横琴 新口岸 满7岁可自助通关 逾60岁可用长者通道 横琴新口岸将于明日下午3时正式启用开通，将采用“合作查验，一次放行”的便利通关模式。为配合口岸开通的顺利使用，在该口岸的旅检大堂及临时车道开通当天，由于新旧出入境口岸需要进行交接，两地口岸部门将实施特别安排；另外，为方便市民出行，当天将启用三个新巴士站，并把部分巴士服务延伸至横琴新口岸澳门口岸区。 横琴新口岸启用开通后，横琴口岸澳门口岸区出入境事务站随即启用，同时路氹城出入境事务站会停止运作。由于新旧出入境口岸需要进行交接，经两地口岸部门协商后，将作以下安排： 1、8月18日下午2时30分，所有旅客禁止进入澳方或珠方的出境大堂及出境车道，当最后一班接驳巴士及最后一辆出境车辆抵达对方的入境区域后，莲花大桥来往两地旧口岸的路段随即封闭（见图1）。当前述车辆及旅客完成入境通关手续后，两地的入境大堂及入境车道会关闭； 2、在确认两地旧口岸之间所有旅客及车辆清空后，于下午2时50分，莲花大桥来往横琴新口岸路段开通（见图1），出境车辆、公共巴士、的士及其他特许车辆可前往横琴口岸澳门口岸区，其他旅客可换乘公共交通工具直接前往横琴口岸澳门口岸区； 3、下午3时正，横琴新口岸正式启用通关。 为配合横琴新口岸开通，治安警察局决定在通关当日同步推出两项便利通关措施，分别是联同珠海边检部门将使用合作自助查验通道的澳门及内地居民的适用年龄，由年满11岁下调至7岁，以及在本澳各口岸将长者使用优先通道的年龄，由年满65岁下调至60岁。计划于当天使用横琴新口岸的市民和旅客，须留意有关口岸交接及交通管制的讯息，并配合有关安排。 旅检大堂及临时车道通行 横琴新口岸采用“合作查验，一次放行”的便利通关模式，设计日通关流量达22万人次，首阶段通关设置出境通道35条、入境通道34条，以及临时出、入境车道各4条。 根据通关规定，市民或旅客如进行对外贸易活动或携带大量现金出入境时，均需依法向海关进行申报。出境市民或旅客在进入横琴新口岸限定区域时，应持有合法的出入境证件，以便接受海关的出境检查，以及到联合查验通道办理出境手续。而入境方面，与现时的通关模式相同，即旅客首先接受证件查验，然后通过海关关检区域。入境旅客须根据实际情况选择红绿通道（申报通道或无需申报通道），若旅客携带现金及或无记名可转让票据折合澳门元12万或以上，或携有受管制物品时，必须带备申报文件，选择红色通道进行报关。 考虑到横琴新口岸永久车道工程尚未完成，经珠澳两地口岸部门协商后，决定口岸现阶段只允许粤澳两地牌车辆、横琴单牌车辆及部分获批准的货车（危化品货车）经临时车道通关。为确保车道通关效率，除需要扶助者如残障人士、孕妇、10岁或以下儿童、以及70岁或以上长者外，横琴新口岸珠澳两地的临时出入境车道，暂不允许旅客随车过关。由澳门前往珠海的载客车辆，必须先到位于口岸区二层的交通枢纽平台落客，方可驶往出境车道出境（见图2）。 此外，莲花大桥往来横琴口岸澳门口岸区路段设有车速限制，并禁止行人、单车、动物、非机动车辆、电单车、及特许车辆外之车辆通行，违者可被检控。由于一般车辆禁止使用莲花大桥，因此，横琴单牌车车主使用横琴新口岸时，需携带俗称“白卡”的车辆边境通行证，以便口岸执法人员作出识别。 启用三巴士站往来横琴新口岸 为方便市民和旅客往来横琴新口岸，交通事务局将于明日下午2时30分开始，启用三个新巴士站，并安排现有25B及50路线巴士由同日下午2时45分起延伸服务至横琴口岸澳门口岸区；下午2时50分起，新增二十四小时运行的接驳巴士线701X，将往返横琴澳方口岸站至莲花大桥站及莲花路停车场站（见图3）。横琴新口岸澳门口岸区亦设有的士站，乘客在此的士站上车须缴付每程澳门元5元的附加费。 须提前做好转码操作 在卫生检疫方面，为配合“合作查验、一次放行”的通关模式，横琴新口岸采用与港珠澳大桥珠澳口岸相同的“互认互换”的卫生检疫合作查验模式，即由出境方按入境方检疫要求对出境旅客实施体温、核辐射等健康筛查，如发现有风险的旅客将会被交予入境方。同时，在疫情期间，两地均进行入境卫生检疫，包括查验健康码及核酸检测结果证明。 本澳各电信营运商的固定、流动电信网络及服务已在横琴口岸澳门口岸区准备就绪，因应出入境人士在通关时需使用电信网络进行“澳门健康码”及转码等操作，邮电局已要求各电信营运商对该新口岸澳门口岸区的网络进行扩容，并于澳门口岸区出、入境大堂及部分室外地点提供免费Wi-Fi服务，但在通往横琴口岸的车道上则没有Wi-Fi服务。为使通关畅顺，尤其是避免因未能成功转码而影响出境车道的通关效率，请过关人士务必在出行前预先做好“澳门健康码”与“粤康码”的转码操作。 图文包 【粤港澳超级大湾区 】ID:YGA119 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 ，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一，国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体 支持大湾区建设↓ ↓ ↓

广佛江珠城际快速建成的办法 广东地理  连接琶洲、鱼珠等核心区，是江门、佛山的梦想 2020年8月3日，国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，轨道上的大湾区露出水面。但是，近期投资4741亿计划中，江门市境内没有。广佛江珠城际被列为远期计划。 江门当然要积极争取，拓展1小时交通圈。 01 理性思考广佛江珠 近日，房产中介热炒广佛江珠城际将于近期实施，不准确。这条线，不要过度幻想。 首先，广州至佛山、江门、珠海已经构建好东西双通道：东是广珠城际，西是广江珠澳高铁（广湛高铁到高明建联络线打通珠江肇高铁，预计2028年全线运营）。 珠江肇高铁将于2020年12月开建高明-江门段，也就是江门站2026年左右可以坐高铁到江门站、佛山站、广州站，速度快，进入广佛核心区。 如果在中部建设广佛江珠城际，没有迫切性。佛山与广州有28号线、广佛线、广佛环线支撑客流。 另外，佛山近几年要350亿元建高明机场、824亿元建下一轮地铁、280亿元建广湛高铁佛山段，还要负担28号线佛山段，还要300多亿元建设理工大学，没有余力承担广佛江珠的建设费用。 考虑乐从南部、龙江经济发展，又兼顾量力而行的财政需求，可几年后再开建。 《广东地理》认为，广佛江珠城际若建设 江门-佛山新城段 ，约53公里，4年可建成（且称为佛江城际）。 沿线设江门站、滨江站、鹤山站、龙江站、乐从站、东平站，既减少投入，又避免桂城段居民的投诉，还能对接佛山轨道网疏导客流进入广州，三全其美。 深茂铁路、广珠铁路、广珠城际、珠江肇高铁、南深高铁借此线从江门连接到佛山新城的佛山地铁3号线、广佛环线、广佛线、广州地铁28号线，将是珠江西岸轨道成网的关键。 佛江城际还可以改为 广州地铁28号线的制式、运营模式 ，交给广州地铁运营，与28号线贯通运作，直达灯湖北、琶洲、鱼珠、新塘、东莞。这将是湾区的重要通道。（广铁控制的广佛肇、穗深城际费用高、班次少，常被诟病） 龙江新城土地利用，就缺一条轨道提升价值，请佛山铁投、佛山轨道交通局、佛山发改局多多考量。 在龙江站进行TOD综合开发，预留150万平米左右的商业、住宅、办公、交通枢纽综合体，土地出让金可承担该线的一部分建设费用。 龙江正在进行前所未有的村级工业园改造，10几平方公里规模，引入海天机械、宝能、万洋等投资商。未来8年产业、人口新增的规模，足以支撑该项目的大量住宅供应。 02 江门市发改局的思考 江门市发改局 2020年8月7日答复农工党江门市委员会在江门市政协江门市第十三届委员会第四次会议提出的【充分利用铁路资源建设沿海经济带上的江海门户的建议（第2020052号）】，内容对广州、佛山、江门、珠海非常重要，主要信息如下： 建设粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市和珠西综合交通枢纽，统筹谋划全方位融入大湾区的互联互通现代综合交通体系，补齐交通基础设施互联互通短板，实现与大湾区主要城市1小时通达是我市主动融入粤港澳大湾区建设的重要工作部署。完善轨道交通内外联通网络，改善连接广佛、深港、珠澳等核心城市圈的交通条件，同时在提升江门站始发班次、强化市级轨道交通项目统筹力度方面逐步完善。 一、江门市轨道交通建设运营有关情况 当前我市已建成客运铁路项目为广珠城际江门支线、江湛铁路，总通车里程205公里，“十三五”以来，我市进一步加大交通基础设施投资力度，年均安排交通项目投资任务超过200亿元，通过加快区域互联互通项目规划建设，强化江门站枢纽功能定位，完善我市轨道交通内联外拓网络。 （一）成立市级轨道交通指挥部，强化统筹能力 为增强市级统筹能力，加快推进全市性重大项目、重大平台建设，我市已于2020年2月由市人民政府审定印发《江门市重大工程建设项目总指挥部组建方案》，正式成立江门市重大工程建设项目总指挥部及12个重大项目专项指挥部，轨道交通项目指挥部作为其中之一，由市委常委、常务副市长担任指挥长，统筹推进全市重大轨道交通项目规划建设指导，审议决定支持轨道交通项目建设的重要措施及政策，研究解决重大轨道交通项目建设运营中存在的问题，积极争取上级部门支持； （二）研究制定我市重点项目建设资金筹备机制 轨道交通项目投资大、营运补亏周期长，为进一步做好轨道交通项目建设资金筹划，保障我市轨道交通项目可持续运行，根据市委、市政府部署，目前市财政局正在研究制定《江门市推进重大平台、重大项目建设资金统筹机制实施方案》，计划 从各市（区）土地收入中提取一定比例用于市级层面统筹 ，推动重大基础设施、重点项目建设，有力保障我市轨道交通项目建设运营。 （三）积极争取经停班车，充分利用现有资源开行直达跨线列车 为充分利用现有资源，推动我市快速连接国内主要城市，进一步提升江门区位优势，促进产业发展。江湛铁路开通以来，我市积极与广铁集团就开行列车班车及长途跨线车问题进行争取，定期留意铁路调图动态，及时反馈车次情况。目前，新会站至广州每日经停班次维持在40次以上（单向），江门东站维持在15次以上（单向）。 江门至深圳北、北京西等直达班次 已于2018年正式开通，市财政局每年安排1610万元专项资金用于跨线车运营补偿。对于开行香港直达班次问题，市发改局已多次与广铁集团沟通对接，因该事项需征求香港同意，下一步将持续跟进进展情况。 因深茂铁路深江段暂未通车，粤西地区通过江湛铁路前往广州方向班次需占用广珠城际通道能力，在现阶段我市缺少区域大型枢纽站且已建成的轨道交通线路不足的背景下，致始发车次及对外轨道交通线路暂无法满足市民日益增长的出行需求。 二、下一步轨道交通项目工作重点 （一）加快珠西综合交通枢纽江门站建设，确保年内投入使用。江门站是我市改善交通区位条件，补齐轨道交通始发车次短板，落实珠西综合交通枢纽定位的关键工程，项目汇集深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城际、江恩城际、珠江肇高铁、南深高铁等多条轨道交通以及江门城市轨道交通线， 承担粤港澳大湾区辐射粤西、大西南的重要功能 。项目建成后将成为粤港澳大湾区西翼铁路综合交通枢纽，同时江门站存车场规划总规模12条存车线，具备强大的始发终到能力，将彻底改善我市始发班次不足等问题。目前，我市正按照10月底投入使用目标加快推进； （二）积极推动深茂铁路深圳至江门段年内开工建设。深茂铁路作为国家“八纵八横”高铁网中沿海通道的重要组成部分，将进一步缩短我市到大湾区东部核心城市深圳的出行时间，轨道交通出行约40分钟，相比目前经广州南换乘到深圳缩短40分钟，出行时间的大幅减少。目前，深圳至江门段项目已获国铁集团和省政府联合批复可研，先开段（跨珠江口隧道）已于2020年7月2日正式动工，全线项目将于年内正式动工建设，项目建成后我市可直达粤港澳大湾区东岸深圳、香港，同时借助厦深线通达福建省，打通东向沿海铁路大通道； （三）全力争取广佛江珠城际调整为近期实施。广佛江珠城际铁路是珠三角城际网中重要线路，在广珠城际铁路通过能力基本饱和的情况下， 广佛江珠城际的建设，将承担广州、佛山、江门主城区之间的旅客交流，缓解广珠城际铁路城际班次不足压力 ，兼顾部分广州与江门之间的直通客流，填补了广珠城际铁路所不能兼顾的地区和客流集散点，增加我市市民出行购票选择。近期，我市已与佛山市达成共识，将 会同佛山市一同向省提出项目广佛江段调整为近期实施 ，力争将江门站打造成为广佛江城际始发车站，进一步增强出行便捷性。 （四）力争珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场段项目年内开工建设。珠江肇高铁作为粤港澳大湾区西翼第一条时速350公里/小时高铁，项目江门至珠三角枢纽机场段已正式启动可研编制，按照省工作部署，将力争年内完成可研批复并动工建设。项目在高明地区引入珠三角枢纽机场站，并通过珠江肇高铁高明至肇庆东段在肇庆东站接入贵广、南广铁路，形成我市近期连接大西南方向高铁通道，同时在高明地区新建广湛高铁（广州方向）联络线，引入广州及京广高铁通道，构建我市北向及广佛江高铁大通道。目前，我市正配合省加快开展项目征地拆迁核查、社会稳定风险评估及土地综合开发等前期工作，按照年内开工目标加快推进； （五）积极推进深南高铁规划建设。随着珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场项目的规划建设，近期可利用深茂铁路深圳至江门段、珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场段形成往西的铁路通道，远期，珠江肇高铁和深珠城际将构成深圳通往大西南时速350公里的高铁大通道。我市将积极联合有关各市共同争取珠江肇高铁江门至珠海段尽快动工建设，加快深南高铁建设工作。 注明：广佛江珠城际江门-珠海段通道已经被珠江肇高铁占用，下图左下方绿色竖线是广佛江城际。 《广东地理》专注产业、城市化、轨道交通话题 文章留言比正文精彩 粤港澳大湾区城际铁路获批 长三角给珠三角的启示 拯救小县城 不要在佛山买房 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 惠州缺什么？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 不要在佛山买房 佛山村改经验全省推广 越秀荔湾疏解35个专业市场 摩天轮创想 黄埔崛起 三龙湾缺什么？ 广佛莞未来十年前瞻 南沙通勤之困…

中指每日要闻 | 8月10日 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送？ A: 推送安排有变动时，中指每日要闻可能会延迟推送哦！您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友，查看朋友圈每日要闻更新情况！

必收！一图看懂肇庆购房政策！买家、销售全适用   肇庆楼市  肇庆限购限贷吗？ 一手房要交多少税费？ 二手房又要交什么税？ 贷款要准备什么资料？ 港澳台客户购房政策是什么？ 公积金贷款政策怎样？ 今天，楼市君全为大家捋了一遍， 一张图看懂2020年肇庆购房政策！ 话不多说，马上放图~ 最后，楼市君再附上一份收集的商业房贷利率资料，供大家参考哦。 ◎ 【2020年7月】首套房贷利率最低5.15% ◎ 【2020年5月】首套房贷利率低至5.25% ◎ 【2020年4月】首套房贷利率最低5.39% ◎【2020年2月】首套房贷利率最低5.6% ◎【2019年11月】首贷房贷利率降至5.39% ◎【2019年10月】首套房贷利率最低5.8% ◎【2019年9月】首套房贷利率最低5.88% ◎【2019年7月】首套房贷利率最低5.88% 从去年至今年，肇庆房贷利率有明显下调趋势。至7月份，首套房贷利率最低为5.15%，这对刚需而言是好事。 如果各位有买房需要，不妨抓紧现在机会，多去看房，实地考察。 同时，楼市君也 希望肇庆房贷利率能进一步优化，让刚需买房还贷不再吃力。 如果你们觉得这篇干货有用，就分享到朋友圈吧，让更多人有所收获哦。 ——  END —— 【数据】 肇庆新区新桥开建，打通2片区！ 【土拍】 世茂16.84亿鲸吞端州新城巨无霸！ 【挂地】 2406元/平起！贞山新城又卖地 【土拍】 端州巨无霸将拍卖，周边房价破万 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post

不可不知！这件事情绝对与你有关~ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 7月25日，市委国安办、端州区委国安办、端州区岩前社区居委会联合举办肇庆市国家安全宣传教育进社区活动，吸引该社区近百群众到场参观。 活动围绕“坚持总体国家安全观，统筹传统安全和非传统安全，为决胜全面建成小康社会提供坚强保障”为主题，用25块宣传展板，通过法律法规解读、案例分析、防范对策等，图文并茂地介绍了习近平总书记关于总体国家安全观的重要论述及丰富内涵、国家安全体系等多个领域的内容，并现场向群众派发《中华人民共和国国家安全法》宣传读本等资料，大力宣传维护国家安全应知应会的理论知识，进一步增强全社会维护国家安全的使命感和责任感。 △图源 市委国安办 参与活动群众纷纷表示，通过这次国家安全宣传教育活动，对国家安全常识有了更深刻的认识和理解，并增强了自觉维护国家安全的责任意识，将继续认真学习国家安全的有关知识，为维护国家安全和社会大局稳定作出自己应有的贡献。 “我觉得这次展览的形式亲民、内容生动。”城东街道工作人员陈红表示，在参加活动前，她认为国家安全离大家的生活很远，但是参加活动后，她深刻地认识到，国家安全，人人有责，必须自觉增强国家安全意识，履行公民维护国家安全的职责与义务。 今年以来，肇庆市、端州区结合疫情防控的工作要求，组织开展了一系列国家安全宣传教育活动，以干部群众喜闻乐见的方式，全方位、多角度扩大国家安全知识的宣传面，力求国家安全知识家喻户晓、深入人心。 记者：孙榛 植建麟 通讯员：杜哲锋 编辑：翟舒婷 编审：李欣颖 端州区融媒体中心 一起来学习吧！

端州：一件事，一次办、一天办！ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today “不到10分钟就填好所需材料，大概20分钟就轻松完成开办理发店申办。过去要跑4次，提交材料14份，现在选择线上申办和快递邮寄证照甚至可以实现‘零跑动’，最多提交材料9份。” 7月23日上午，在端州区（城东）行政服务中心大厅，专门从事代办业务的邓小姐为客户拿到了营业执照和公共场所卫生许可证，对“一件事、一次办、一天办”服务带来的便利竖起了大拇指！ 以前开一间小店，都要先在街道行政服务中心申办‘个体工商户注册登记’，取得市场准入营业执照后，再跑去市行政服务中心申办‘公共场所卫生许可’。现在，我在一个窗口就能同时办理！ 市民董先生说，现在政府服务效率大大提高了、事项简化了、指引清晰了，关键是服务更加周到了！ △ 孔令滨 摄 有了“一件事” 办事再也不用“走迷宫”。 众所周知，政务服务只要涉及跨部门、跨层级、跨领域，办理流程、跑动部门、提交材料等就会复杂，市民办事犹如“走迷宫”。为解决市民办事的痛点难点问题，在市政务服务数据管理局的统筹推进下，不断优化政务服务，创新性打造了肇庆特色的主题集成政务服务新模式，新模式下将“供给侧”与“需求侧”有效链接，实现群众“一件事、一次办、一天办”！日前，端州区在全市率先实现首个“开办理发店”主题一天办成，勇当“一次办成一件事”改革急先锋和排头兵。 △ 孔令滨 摄 端州区政务服务数据管理局相关工作人员介绍，这项具备肇庆特色的“一件事”主题服务可以用“六个一”进行概括，即“一次咨询引导、一份办事解读、一张申请表单、一套申请材料、一并限时办结、一口按需发证”，肇庆“六个一”的做法可以让群众、企业提交纸质材料大幅减少，甚至实现免提交，在以上“我要开办理发店”实例中，就实现了减少35%的材料提交及身份证免提交。 具体怎么操作呢？ 我们一起来看看！ 通过“一次办成一件事”主题服务，足不出户即可线上办理，线下一次办成再也不用东奔西走，实现线上线下双管齐下，哪里方便哪里办。 线上申办： 线上办理，足不出户 （1）选择主题：通过广东政务服务网-肇庆专区“一件事专栏”选择“我要开理发店”主题，按照业务场景引导，选择符合办理的业务场景，选择“网上办理”。 （2）在线填报：预览填报须知后，进入“一表制”申请表填报页面，填写申请人（帮他人代办需填写经办人）信息，我要开办理发店申请表关于个体工商户注册登记和公共场所卫生许可（新证，含改、扩建-告知承诺制）采集信息。 （3）电子签名后提交材料：完成表单填写后，进入材料上传界面，通过手机扫描“粤信签”二维码，对申请表进行电子签名；按照材料清单要求上传附件，确认提交。距离筹备已久的“理发店”，到这就可以在家坐等出证了。 三步操作，不到10分钟的时间就填好所需材料，轻松完成“开办理发店”申办。过去跑动4次，提交材料14份，现在选择线上申办和快递邮寄证照可实现“零跑动”，最多提交材料9份。 线下办理： 一次办成，再也不东奔西走 （1）选择主题：按照各街道行政服务中心导办人员指引，通过自助填表机登录“一次办成一件事”主题线下填写模式，选择“我要开理发店”主题，按照业务场景引导，选择符合办理的业务场景，选择“线下预填表”。 （2）线下预填表：选择办理事项情形后，进入“一表制”申请表填报页面，填写申请人（帮他人代办需填写经办人）信息，我要开办理发店申请表关于个体工商户注册登记和公共场所卫生许可（新证，含改、扩建-告知承诺制）采集信息。 （3）打印申请表并手写签名：完成表单填写后，进入材料上传界面，打印自动生成的申请表格并手写签名，确认提交后即可到窗口提交材料完成申办。距离筹备已久的“理发店”，到这就可以回家坐等证照开业了。 三步操作，不到10分钟的时间就填好所需材料，轻松完成“开办理发店”申办。过去跑动4次，提交材料14份，现在最多跑动1次，最多提交材料9份。 总而言之 “我要开办理发店”提速到“一次办、一天办”，相当于给个体户提前了3天开张营业，从而增加了3天的营业额，按去年端州区一年开办理发店的办理量统计，仅仅在端州一个区就可以增加31.5万的营业额！同时，每个个体户还相应减少了3天的铺租、人工浪费！ 接下来，端州区将贯彻落实“市县一盘棋”的部署要求，进一步加快“数字政府”改革建设，坚持以人民为中心，深入拓展“一次办成一件事”在线办理事项范围，给市民和企业带来更有“温度”，更有“深度”的政务服务，让企业群众更加暖心、舒心、省心、放心。 记者：孔令滨 通讯员：宋炎涛 编辑：翟舒婷 编审：李欣颖 端州区融媒体中心 点赞！

这才是茶室该有的样子，至极至美，极度舒适！ 全球设计  唐朝的时候，周围的国家都来朝拜，威仪天下。一群入世的僧人和山间的文人，开始了对中国茶文化的探索，以茶礼、茶道、茶艺为特色的中国独有文化符号，也在这中华大地诞生。 源于唐朝的茶，到今天也也很兴盛，雅俗共赏；茶室，稳妥盛放这翠色、这清香，不沾染世俗，坚持自己的本心。 回归本真 · 至简 说到茶室，就会想起宁静、素雅，一片茶席，简单的茶具，泡一杯浓茶，静静的体会人生的百味。 茶室设计的关键在于简，舍弃一切繁奢，用大自然的美来设计茶室的宁静，回归自然，简朴高雅。 阅尽风流 · 至禅 一个人品茶犹如一个人观看世间百态，独自一人，观遍世态炎凉，静静的品茶不仅是对茶文化的尊重，更是对品茶人的尊重。 茶室的禅意从小的细节中体现出来，插画、挂画等，都溢满绝妙的诗意。静坐品茶从茶中品出人生百味。 中式风骨 · 至味 现在，茶文化走出来国门，更多的人喜爱上了茶文化，茶室的设计也贯穿整个茶文化，茶室的设计与现代风格相结合，与时俱进。 茶从口入，意从心出。在茶室中可以看出品茶人的性格，用一个好的茶室表示对茶文化和中国传统文化的尊敬和敬畏之心，真正的爱茶之人，不会受到茶室的限制和束缚。 无由持一碗，寄与爱茶人。 ——白居易《山泉煎茶有怀》 -END-

【结果公示】端州区这些厂房被拍下，竞得人分别是…… 端州发布  结果公示 公示期限3个工作日，自2020年7月8日至2020年7月10日止。公示期间如对本次交易有异议，请在办公时间向端州区农业农村局反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。监督投诉电话：2223943。 肇庆市端州区集体三资管理服务中心 2020年7月7日 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区肇庆大道北侧、铁路货场西侧厂房及场地，租期6年。物业面积约1650平方米（其中厂房1200平方米，场地450平方米），交易底价为厂房每月每平方米13元，场地每月每平方米6元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。（厂房与场地同时竞价递增） 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：厂房每月每平方米13元，场地每月每平方米6元。竞得人为肇庆市雄晖涂装材料有限公司。 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区西江北路西侧（五金批发市场），租期6年。物业面积约20000平方米，交易底价为每月302667元。每次报价增幅不低于10000元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有三名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米402667元。竞得人为徐意平。 流标公告 以下项目因在规定的报名时间内无意向人按要求办理竞租报名，本次招租作流标处理。 ◆ 端州区伴月路星荷湖畔小区F幢首层第7卡商铺（交易编号：区集资竞（2020）05078） ◆ 端州区星荷路星荷豪苑二区N幢第7-8号的商铺（交易编号：区集资竞（2020）07001） ◆ 端州区外坑一村内礼堂东侧21间平房（交易编号：区集资竞（2020）07006） ◆ 端州区外坑一村西侧11区平房及场地（交易编号：区集资竞（2020）07007） ◆ 端州区外坑一村西侧11区平房及场地（交易编号：区集资竞（2020）07007） ◆ 端州区睦岗街道大洲社区（睦洲路边）南联村村边商铺（交易编号：区集资竞（2020）07010） ◆ 端州区睦岗街道云桂路西侧（5区）森村村口厂房（交易编号：区集资竞（2020）07011） ◆ 端州区睦岗街道大洲社区森村球场边房屋一间（交易编号：区集资竞（2020）07012） 资料来源：端州区集体三资管理服务中心 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

350km/h！珠江肇高铁拟设站肇庆东！预估算总额约87亿 肇庆楼市 珠江肇高铁有新突破！ 6月28日，广州公共资源交易中心发布《珠江肇铁路高明至肇庆东段项目可行性研究及勘察设计招标公告》。 公告显示，线路自规划的高明站（不含）引出，向北跨西江后折向西引入既有 肇庆东站 衔接贵广铁路，项目预估算总额约87.41亿。 珠江肇高铁力争年底动工 珠江肇高铁高明至肇庆东线路正线全长约44.335km，设计速度350km/h。 该线路在高明新建本线与广湛铁路上下行联络线分别为4.62、4.55单线公里，在肇庆东新建本线与南广铁路上下行联络线分别为4.25、3.80单线公里。 此外，本次招标范围包括珠江肇铁路高明至肇庆东段项目的可行性研究及可行性研究阶段专题研究，勘察(含补充定测)、初步设计及初步设计阶段专题研究，施工图设计及CPⅢ测设等内容。 本招标项目投标限价为12409万。 我们还能关注，在今年1月，《 新建珠江肇高铁珠三角枢纽机场至江门段 （深圳至南宁铁路江门至珠三角枢纽机场段） 项目可行性研究及勘察设计的招标公告》发布。 根据招标文件，该线路自江门站起，经江门鹤山、佛山高明后，向西引入珠三角枢纽机场衔接广湛铁路。 新建正线全长约77km，设计速度350公里/小时。 这意味着，珠江肇高铁珠三角机场-江门段、肇庆东站-江门段均有突破性进展。 值得一提的是， 珠江肇高铁已被调整为湾区城际铁路近期建设项目，力争今年年底前动工。 今年开工建设深南高铁江肇段 我们可以留意到，珠江肇高铁与深南高铁存在共线部分，也就是“珠江肇高铁（珠三角机场-江门段）”。 根据官方资料，深南高铁全线共设昆明长水机场、宜良北、陆良、师宗北、罗平、兴义南、安龙、册亨、隆林、田林、百色、田阳、田东北、平果、隆安东、南宁西、南宁、南宁东、邕宁、六景、横县、兴业南、玉林北、北流、容县、岑溪西、大业、罗定北、云浮南、 新干线机场 、高明、鹤山西、江门、中山北、南沙、虎门南、宝安机场、深圳西丽等36个站点。 ▲昆深高铁示意图（部分站点）（来源：昆明发布） 另外，中国政府采购网于去年7月发布《深圳至南宁至昆明高铁（云南境内段）公开招标公告》，相当于深南高铁将延长至昆明。 新干线机场站，位于肇庆高要和佛山高明交界处，这意味着肇庆人民可前往新干线机场站搭乘高铁，直达南宁、昆明和深圳。 在今年广东省十三届人大三次会议，22个代表团对《政府工作报告》提出修改意见，共采纳35条。 其中，重大项目方面，修改后的报告将“力争开工深茂铁路深江段、深南高铁江肇段”，改为 “开工建设深茂铁路深江段、深南高铁江肇段”。 言外之意就是，深南高铁江肇段将在今年开工建设。 ▲来源：人民网 推动广佛肇城轨延伸至珠三角枢纽机场 关于肇庆轨道交通规划，我们还能从市委十二届十一次全会提出的内容中略知一二。 来自南方日报信息，全会上提出的《肇庆市委、市政府关于支持广州市推动“四个出新出彩”的行动方案（讨论稿）》、《肇庆市委、市政府关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（讨论稿）》中，透露以下内容： ①肇庆配合广州建设世界级高铁枢纽， 加快广湛高铁建设 ，推动柳肇广铁路前期工作，谋划推动 肇庆东站至广州站和广州北站高铁、肇清从城轨 建设，加快推动 广佛肇城轨延伸至珠三角枢纽（广州新）机场。 ②肇庆探索与深圳协同推进深南高铁、珠江肇高铁、深茂高铁等交通基础设施建设。 ▲网络图片 ③肇庆抢抓珠三角枢纽（广州新）机场的建设机遇，将规划建设空港经济区。 在2019肇庆金秋经贸洽谈会上，肇庆与中国葛洲坝签订肇庆至高明（机场西部）高速公路项目，也是 珠三角枢纽（广州新）机场的机场高速。 该项目包括主线+机场支线，总里程120.508km，双向6车道高速公路标准。全线设17处互通式立交、2处服务区和2处停车区，概算投资282.15亿。 项目拟统一立项，分期实施，一期工程（广宁起点至高要莲塘段+机场支线）建设里程长98.43公里，估算投资约235.37亿元，计划今年动工，2024年完工。 ▲来源：肇庆发布 整个项目完成后，将连通二广高速、汕湛高速、广佛肇高速、广昆高速、佛肇高速（规划）、广明高速等，对于肇庆的利好不言而喻。 除了规划和将要建设的交通路网，肇庆已建成南广铁路、贵广铁路、广茂铁路、广佛肇城轨等轨道交通；广佛肇高速一期、汕昆高速、广昆高速、珠三角环线高速、二广高速等高速道路。 种种迹象表明，肇庆正大力打通市内外交通动脉，加强与其他城市无缝对接。 那么，规划的高铁与高速何时动工，又将给肇庆人民带来多少便利，我们拭目以待。 最后，我们一起来回顾一下，珠江肇高铁谋划以来的大事件吧！ ◎ 2018年6月，谋划建设江门至肇庆高铁。 ◎ 2018年8月，珠江肇高铁（珠海段）线站位选址规划研究项目的招标、成交公告公布。 ◎ 2019年4月，位于鹤山市江门北站新规划出炉，将新增高铁客运站，连接规划中的江肇高铁。 ◎ 2019年11月18日，开展珠江肇高铁项目预可行性研究工作，将完成项目预可行性研究报告编制。 ◎ 2020年1月，珠江肇高铁宣布将正式进入项目前期工作，力争年底前动工。 ◎ 2020年1月13日，开展珠江肇高铁珠三角枢纽机场至江门段（深圳至南宁铁路江门至珠三角枢纽机场段）项目可行性研究及勘察设计招标。 ◎ 2020年2月27日，省政府发布《广东省发展改革委关于2020年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）安排计划的公示》。 文件显示珠江肇高铁将花费2000万元， 用于开展项目预可研研究工作、完成项目可研及勘察设计招标工作、开展项目可研及可研各项专题报批工作，实施起止年限为2020年。 ◎ 2020年6月28日，开展珠江肇铁路高明至肇庆东段项目可行性研究及勘察设计招标。 ——  END…