4万亿级“大广州”来了，肇庆“入圈”！ 肇庆西江网  重磅消息 4万亿级！“大广州”“大深圳”来了 “大广州”指的是广州都市圈 “大深圳”指深圳都市圈 而肇庆被纳入“大广州”范围 国家发改委“点名” 作为中国第一经济大省，广东培育发展都市圈进入国家视野。 近日，国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》多次“点名”广州、深圳都市圈，并推广广州等都市圈的典型案例。 以广深为龙头 两个4万亿级的超级都市圈 正在浮出水面 “大广州”“大深圳”呼之欲出 珠三角与环珠三角协同发展的格局 进一步明确 4万亿级“大广州”！肇庆“入圈” 广东省发改委、省科技厅等六部门最新出台的《广东省开发区总体发展规划（2020—2035年）》列出了广深两大都市圈的城市名单。其中提出，推动广州都市圈（包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关）、深圳都市圈（包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾）、珠江口西岸都市圈深度融合，在环珠三角地区开发区集聚发展先进制造业、战略性新兴产业及其配套产业，提升传统优势产业。 广州都市圈 包括广佛肇清云韶6城 深圳都市圈 包括深莞惠河汕5城 这样的“天团”组合，在意料之中 两大都市圈GDP均超4万亿元 去年，深圳都市圈、广州都市圈的GDP均超过4万亿元，在全国都市圈中分别排在第3、第4位。 具体来看，2019年，深圳都市圈GDP约为42747亿元，占广东省的39.7%；常住人口约为3290万人，占广东省的28.56%；土地面积约为36312平方公里，占广东省的20.2%。广州都市圈的GDP约40567亿元，占广东省37.68%；常住人口约为3711万人，占广东省的32.21%；土地面积约为71573平方公里，占广东省的39.82%。 资料图via广州天河发布 肇庆，未来可期！ 交通出行再提速 在广深两大都市圈 随着高铁、高速公路、城际轨道等 高快速交通干线建设 人流、物流、资金流、信息流在提速 从城市枢纽性来说 肇庆交通区位优势明显 如今在肇庆出行越来越方便 △广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段 梁亮 摄 广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段全面通车后，不仅将加强肇庆与广州、佛山的联系，成为省内高速网中一条横贯广东中部的便捷高速通道。 途经肇庆的广湛高铁是我省首条正线引入中心城区的高铁。建设年限为2019-2024年。 此外，珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场段铁路长度为77公里。项目所在地为江门、肇庆，今年将进行土建建设。该项目建设周期为2020年—2024年，这也意味着珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场段计划将于2024年建成。 未来发展，潜力无穷 在抢抓“双区”建设，“双城联动”的 重大机遇下 肇庆独特的交通区位、 生态环境、历史文化、 土地空间、营商环境和 正在崛起的产业等优势日益彰显 ▲梁亮 摄 肇庆西江高新区获批省级高新区 图源 肇庆新区发布 3月6日， 广东省人民政府批复同意认定广东肇庆工业园区为省级高新技术产业开发区，定名为肇庆西江高新技术产业开发区，实行现行的省级高新区政策 。推动西江高新区创建省级高新区，是市委全会做出的工作部署，将打造成为支撑西江创新产业走廊的“2+4”核心平台之一，为大湾区核心城市产业转移和制造业发展提供重要平台支撑。 肇庆“五大工程”齐发力 打造大湾区高素质技能人才高地 当前，我市正全力以赴打造“广东技工 ·肇庆工匠”“粤菜师傅·肇庆名厨”“南粤 家政·肇庆管家”“农村电商”“乡村工匠” 五大特色培训工程，建制度、搭平台、提技 能、树品牌，着力打造粤港澳大湾区高素质 技能人才和应用型人才高地。 肇庆，确定为“大城市” 据《广东省人口发展规划（2017-2030年）》，肇庆被确定为全省11个大城市之一，到2020年全市人口规模为100~500万人。 近年来 肇庆吃喝玩乐的地方越来越多了 一个个大型商业广场出现在我们生活中 如今 连万达广场都落户肇庆了 △万达广场效果图 一个个大项目落户肇庆 一所所名校进驻肇庆 一栋栋高楼拔地而起 肇庆正成为投资热土…

经典相聚丨AstonMartin顶级超跑试驾体验 肇庆阳光城檀府 肇庆阳光城檀府 WeChat ID gh_bc06c60f6849 About Feature 心归之处是檀府 Today 作为目前英国唯一独立的汽车品牌 阿斯顿·马丁拥有纯正的英伦血统 在超过百年的历史长河中 它如同英伦皇室贵族一样 始终坚持自我、毫不妥协 只为优雅风范、卓越性能而生 只求将“力量、美感、灵魂”的精髓 传达给每一位忠实拥趸 ▲阿斯顿·马丁 图片来源于网络 阳光城•檀府SPIRITUAL MANSIONS x 阿斯顿•马丁ASTONMARTIN  阿斯顿•马丁顶级超跑试驾体验   典雅湖山，驭享贵驾 传世的主脉匠筑，与超时代的臻品交融 阿斯顿•马丁极致优雅的设计风格 经典奢华的内饰布局 于无声处，彰显融入贵胄骨血中的优雅 在湖山之间，诠释着东西方碰撞的流光溢彩 ▲ 阿斯顿·马丁 图片来源于网络 一如阿斯顿•马丁的经典贵族风范 阳光城•檀府湖幕艺术馆，以典雅，回响奢华 用艺术语言升华了建筑形态 高度融入湖山意境 完美结合自然与美学 解读城市时代精神 ▲ 湖 幕艺术馆实景图 超豪华座驾的奢华格调，彰显英伦的王室风范 运动跑车的灵敏操控，焕发不列颠的骑士精神  百年传奇的艺术烙印，深深镌刻在阳光城•檀府 ▲阿斯顿·马丁 图片来源于网络 百年阿斯顿•马丁，皇室御用座驾蜚声遐迩 阳光城•檀府 书写肇庆人居范本，登峰肇庆封面人居 以星湖为源，坐拥双湖，青山相望 藏风聚气，得天独厚 ▲檀府合院效果图 2020年6月13日-14日 丨阳光城•檀府湖幕艺术馆丨 世界贵族 顶尖碰撞 阿斯顿马丁顶级超跑试驾体验 以经典对话经典 以伟大致敬伟大 不负雅奢荟萃之名 客户需于活动前联系销售顾问报名，签到时现场核对报名信息方可参与试驾及试乘活动 ▲檀府效果图 阳光城·檀府 亲湖合院|奢美跃层样板房 揭幕在即 诚意登记中 尊贵热线： 0758-6988088 项目地址：肇庆·端州·星湖大道 本项目推广名为“阳光城·檀府”，本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约。相关内容不排除因政府相关规则、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留宣传资料修改的权利，本资料有效期至2020年6月30日。敬请留意最新资料，如有异议，详情咨询现场工作人员。 *本文为推广广告信息 免责声明： 1.部分图片来源于网络转载，相关版权归原作者所有。 2.如有异议，敬请联系我们，我们将在第一时间作出处理。 3.一切图文、规划条件及交付标准均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。

打铁趁热！早上call客，下午卖货！鼎湖新货半日去化……   肇庆楼市  乘胜追击，打铁趁热！ 今早，中介疯狂转发一则消息：碧桂园都荟将在下午3点加推5栋，产品为107平三房和130平四房，单价5688-6288元/平，带装修。 就在昨天，该盘清栋，带装修5988元/平任选（未计团购费）。【现场情况】 虽然今天是周一，且销售和中介们是在早上才开始宣传新楼栋加推信息，但从现场来看，人还不少。 合计52套货，实际单价5996-6662元/平 据了解，该盘今天加推最后一栋——5栋，不过先推双数楼层单位，合计52套新货。 楼栋靠近鼎湖大道和轻轨线，总高26层，1层是商铺，两梯四户布局，户型有107平三房和130平四房，预计2021年底整体交付。 其中，两户107平单位更靠近主干道，主阳台纯南向；两户130平四房则为南北双阳台布局。 销售称，项目本次加推新货，价格区间为5688-6288元/平，每个楼层、相同户型价格统一，例如，4楼的107平都是5888元/平、130平都是5688元/平，带装修。 但是，客户需交4万团购费购买一口价优惠，楼市君拎出部分单位价格供参考： 楼层 面积 优惠单价 （元/平） 总价 （加4万） 实际单价 （元/平） 4楼 107平 5888 约67万 6262 130平 5688 约77.9万 5996 8楼 130平 5988 约81.8万 6296 16楼 107平 6288 约71.3万 6662 20楼 107平 6288 约71.3万 6662 130平 6088 约83.1万 6396 26楼 107平 5888 约67万 6262 130平 5688 约77.9万 5996 制表：肇庆楼市 根据表格，可看出同楼层107平和130平的价格差异，前者要比后者贵200元/平，中间楼层价格最高，产品实际带装修单价在5996-6662元/平之间。 今天加推的楼栋，若与隔壁6栋清货价格相比，两者价格相差不大。【清栋踩盘】 楼盘历史均价数据显示，项目去年4月带装修均价8000元/平，此后价格一直走低，至今年3月均价7200元/平。 这次该盘推出最后一栋，虽然让利幅度颇大，但从小区布局来看，楼栋位置一般，售价有所下调也在情理之中。 有已经买了该盘单位的准业主来看板房，说：“之前买挺贵的。” 截至今晚6点，销售说已卖出十几套，同时表示：“今天是工作日，很正常。” 楼栋靠近鼎湖大道 中低楼层或会嘈杂 最后来看产品，楼栋户型仅包括107平三房和130平四房两种。 107平为三房南向户型，没有图纸，与103平格局一致，竖厅设计，动静分区，有入户花园。 客、餐厅开间相等，客厅连接南向阳台，望鼎湖大道和轻轨线方向，中低楼层可能有点嘈杂。 左右滑动查看更多 130平为四房、南北通透户型，经典竖厅设计，南面阳台望鼎湖大道方向、北面阳台望恒大云锦华庭方向。 客、餐厅开间不等，三间卧室归于餐客厅一侧，飘窗南向或北向。 左右滑动查看更多 楼市君小结 自从万达广场落户鼎湖，与其直线距离约1公里的一手项目都颇受置业者关注。【周边踩盘】 在该范围内的新盘，除了碧桂园都荟，还有恒泰悦璟府、融创鼎湖府、美的公园天下、恒大云锦华庭和锦绣春江等。…

依照《中华人民共和国义务教育法》（2015年修订）和《端州区外来人员随迁子女凭积分入读义务教育阶段公办学校暂行办法》（以下简称《暂行办法》）的规定，结合端州区实际情况，制定2020年小学一年级报名办法，请有需要的家长详细阅读。 ● 报名对象：● 2014年8月31日及此前出生（年满六周岁），未入读过小学一年级的适龄儿童。 ● 主要信息发布：● 所有招生信息将通过端州区人民政府网站、“端州发布”微信公众号（以下简称微信公众号）对外公布。 ● 时间安排：● 因受今年疫情影响，以下如无明确具体时间或有更改，微信公众号将另行通知，请家长留意有关信息发布。 ● 报名方式：● 家长可登录微信小程序“粤省事”，进入“教育服务”栏目按指引报名。 ● 延缓入学：● 端州户籍适龄儿童因身体等原因确需延缓入读的，要网上提交申请并上传有关证明（具体见后续微信公众号指引）。   一、 端州户籍儿童 报名流程： （1）6月30日前取得端州区户口簿的儿童，家长可在6月23日-30日期间通过微信小程序“粤省事”线上报名。报名同时选择是否参加流动抽签。报名所需的户口簿、房产证明、出生证以及其他有关证明，可直接通过“粤省事”小程序提交，审核工作由系统处理或相关部门查验，无需纸质材料验核。（注：今年只安排一次报名，如因家长自身原因错过报名，将无法安排补报名） （2）不再接受6月30日后取得端州户籍的儿童报名入读公办学校，家长可选择到民办学校报名。 （3）7月底前发放录取通知； （4）地段依据： 就近入学并不是指就读离自己住址距离最近的学校。学校的招生地段由区教育部门根据辖区道路和住宅小区人口分布、学校容纳能力、历史沿革等情况进行划分。 端州户籍儿童可以选择以下几种情况作为报名地段依据，部分学校如因学位严重不足无法全部接纳报名儿童，按照以下(1)-(7)的次序及相关先后条件安排学位，同一条件以取得该次序条件的时间先后为序。（其中最近两学年未在正规幼儿园实际在册就读的儿童，在相同次序中最后安排，如因家庭特困或身体原因不能接受学前教育者可提交有效佐证则不受此限制）。如因学校报名人数超额导致无法在报名地段安排的儿童，由教育部门分流生源统筹安排学位。 录取次序 报名地段依据 同一次序，以满足对应条件的时间先后为序（越早者优先考虑） (1) 儿童户口所在地址为父母房产（权属份额不低于51%） 儿童户址和该房产地址一致的时间 (2) 儿童户口所在地址为祖父母或外祖父母房产（权属份额不低于51%，需提供儿童与祖辈的关系证明） 儿童户址和该房产地址一致的时间 (3) 父母房产（权属份额不低于51%）但儿童户口不在该房产地址上 取得该房产所属份额时间 (4) 祖父母或外祖父母房产（权属份额不低于51%）但儿童户口不在该房产地址上（需提供儿童与祖辈的关系证明） 取得该房产所属份额时间 (5) 儿童户口所在地址，户主为儿童直系亲属但该地址房产非父母或（外）祖父母自主拥有（或共有份额低于51%） 入户该地址时间 (6) 儿童父母没有房产或房产共有份额低于51%，连续三年以上租赁的住房地址（每年6月30日前往回推算，必须通过政府租赁管理平台交易备案） 租赁该住房开始时间 (7) 儿童父母无房产，挂靠非直系亲属户口（含集体户） 入户该地址时间 特别说明： 1.部分儿童可能同时符合以上不止一个次序依据，家长可根据实际情况选择其一作为报名依据，风险由家长自行承担。 2.户籍确认以取得正式户口簿为准，房产确认以取得正式产权为准，而非申请或办理过程的时间。 3.有关房产必须为住宅用途，商业用公寓、商铺、车位、写字楼或其他用途不作为地段依据。 4.根据近年端州区转学相关要求，已在公办学校就读的，原则上小学毕业前不再接受转入区内其他公办学校申请，请家长从长远考虑家庭居住和接送情况选择报名学校。 二、 符合政策性照顾人员子女 报名条件： 详见《暂行办法》所规定的各类人员子女，以及符合抗击新冠肺炎疫情一线医疗卫生工作教育优待人员的子女（详见相关文件）。 报名流程： 6月22日至26日到端州区教育局提交有关证明材料；经端州区教育局审核，确认符合政策的儿童，就近统筹安排学位。 特别说明：因《广东省流动人口服务管理条例》2017年新修订，原第二十七条的内容“居住证持证人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费满五年、有稳定职业、符合计划生育政策的，其子女接受学前教育、义务教育应当与常住户口学生同等对待”新修订后不再保留，故2018年及以后招生已经不再安排“第二十七条”的报名。 三、 具有积分资格的非端州户籍儿童 招生原则： 在以上端州户籍儿童、符合政策性照顾人员子女两类录取通知发放完毕后，视公办学校学位空余情况而定。 报名条件： 端州区居住且至少2020年1-6月份在端州区辖区单位服务并缴纳社会养老保险（或在端州区经营个体工商或企业）的人员子女。 报名流程： （1）7月1日至5日家长通过微信小程序“粤省事”线上申请。无需提交纸质材料，直接在“粤省事”线上提交或由相关部门查验，包括：①儿童及父母的户口簿；②儿童出生证；③儿童父或母为法人的个体工商营业执照（此项仅儿童父母无缴纳社会养老保险者需要）；④儿童父母双方或一方的居住证（此项仅儿童父母为非肇庆市居民者需要）；⑤儿童父母或祖辈有效的房产或租赁证明；⑥其他加分资料：儿童父母有效学历证明、技术职称证明、有效的工商营业纳税证明、区级以上党政机关有效的表彰证明、非端州辖区幼儿园就读证明。 （2）7月中上旬通过数据系统或交有关部门，对报名材料进查证、审核。 （3）7月中旬公布可接收积分入学儿童的学校及学位数； （4）7月下旬审核有关资料，公示儿童积分； （5）8月5日前公布积分报名录取分数线，对达到积分录取分数线以上的儿童发放录取通知。 温馨提示 1.报名和录取通知发放是按全区统一时间进行，报名时间截止后无法补报或修改，逾期未报名或逾期无故不领取录取通知书的一律视为放弃学位。…

现代轻奢住宅，细节铸就高品质生活！   全球设计  品质铭刻在时间之中，从而让物以一种超越自身的完美存在得更久。 ——克里斯蒂安·布朗卡特《奢侈》 设计着眼于城市新中产的居住升级需求，给予每位业主的高品质生活。 真正的奢侈源于内心的丰盈，一日三餐或睡眠着装，不再需要繁重的形式装点，人们越来越意识到本源的东西。 大理石台面餐桌搭配黄铜，提升整个空间的奢华气派与利落感，又不至于过度使用金属而流于俗气。 与其他风格相比，轻奢风似乎多了一丝与生俱来的艺术气息。 黄铜相连的球型玻璃灯饰如同明亮的星烁，质感清脆透亮，精致感凸显。 卧室整体是现代简约设计，一些带有高级质感的中性色调，通过巧妙混搭让空间气质得以提升，尽显现代时尚优雅的风范。 卫生间设置在卧室区域，白色大理石材质从地面一直延伸到墙面，空间整体简洁大方，干净整齐。 来源：建E室内设计网（ID:jesheji)

降价百万成常态！房价涨幅第一的城市，撑不住了？   地产PLUS 地产PLUS WeChat ID gh_d2bfd77d4b97 About Feature 关注全局、着力重点、看大势，谈趋势。 Today 深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 有一个城市，还挺有个性的。 比如说，在楼市行情不好的时候，房价一路领涨；在楼市转好之际，它又开始领跌了。 它就是曾经的“房价四小龙”之一的苏州。 .01 学区房狂降100万是常态！ 苏州楼市跌落神坛？ 2019年全国房价上涨最猛的城市就是苏州。 从房价冰山指数来看，2019年苏州1-11月的房价涨幅超过20%。 数据来源：冰山指数 其中最火的就是靠近上海的苏州工业园区，凭借着优势集中的教育资源和灵活的入学政策（可跨区域选校），园区“学区房”价格一度水涨船高。 通过学区房带动园区二手房价格领涨，链家数据显示，2018年12月-2019年11月，园区有板块二手房 涨幅达到了 27.25% 。 但今年，苏州园区的学区房却降价了。 例如园区比较热门的小区玲珑湾，对应的学位也比较好。 差不多面积的一室一厅的房子，前几个月还有7.1~7.5万/平成交的，5月新成交的已经降到6.8万/平了！ 中介表示，该小区确实降了不少，整体降了有 5%~10% 。 中介认为，降价主要是因为疫情影响，现在小区一房降价50万、二房降价80万、三房降100万都是常态。 该小区2019年底新挂牌的88方两房，在挂牌之后不断降价，累计降价50万了，但还没有成交。 无独有偶，据链家成交数据显示，园区另一个楼盘左岸香颂，去年年中两室两厅的房子售价还在3.9万/平、4.2万/平。 今年刚挂牌的两室两厅的房子均价仅3.2万/平，而且在挂牌之后连续降价，总价大概 降了近50万！ 相关中介介绍说，降价的主要原因是限售政策和学区政策影响。 这样看来，苏州学区房降价确实已经是不争的事实。 那么，苏州楼市是如何跌落神坛的？ .02 二手挂牌量超8万， 苏州楼市冰火两重天！ 除了学区房，苏州整体的二手房市场也面临窘境。 据链家数据显示，今年5月苏州二手挂牌量已经超过8万套，创历史新高，并且还有上升趋势。 去年9月苏州二手挂牌量仅40125套，二手挂牌量直接翻倍！ 因疫情等因素影响，苏州 二手成交量腰斩。 5月全国各大城市楼市开始复苏，苏州二手成交量仅为去年的1/4左右。 苏州楼市到底经历了什么？ 一方面，苏州由于限价政策，一二手房价格倒挂严重。 2020年以来，苏州楼市就呈现出了一二手房市场冰火两重天的神奇景象。 最近，苏州著名的倒挂盘龙湖首开·湖西星辰，相比周边二手房单价低了近4000元。 4月22号，该项目推出526套房源，500多套房仅用60秒就售罄！ 但二手房降价几十万也无人问津。 新房难买，二手房难卖，是苏州楼市的现状。 另一方面， 去年5月，苏州因房价上涨过快，被住建局点名，随后苏州发布了2019年最 严厉的楼市调控政策 ： 1、新房三年限售，园区全域、新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新房限售； 2、二手房五年限售，园区二手房市场交易的产权房转需要满五年才能进行转让； 从最初的限购、限贷、限价，到限商、限售，苏州正式进入“五限”时代。 此后不久，苏州工业园区管委会还发布新购住房 “九年一学位” 政策。而且今年苏州“公民同招”政策即将发布，对学位房的打击不小。 自此苏州楼市全面降温。 从新房市场来看，2019年7月以前一手房还是供不应求，行情火爆；7月政策发布后，一手成交面积大幅下滑，成交均价也经历大幅下跌。 2019年下半年苏州二手房市场降温也十分显著，成交量持续大幅下滑，有价无市、降价抛售现象屡见不鲜。 图源：克而瑞苏州 而今年的疫情又给苏州楼市带来一记重击。 .03 苏州这类城市还能买吗？ 苏州也不是没有自救过。 今年1月苏州就通过调整落户限制，变相放松限购政策：有意愿到苏州就业的本科学历人才，或者在苏州稳定就业者，有大专学历+6个月社保就可落户。 但这似乎没能拯救得了楼市，至少短时间内效果并不明显。…

年中冲刺！毛坯4字头起！首付15万买肇庆三房 葵妹 肇庆楼市  年中将至，各盘为冲业绩推出不同活动，噱头颇大，但优惠力度一般。 就像中介宣传的大旺东湖明珠：“5800元/平楼层任选”，实则需加3万团购费，实际单价超6千/平。【延伸阅读】 而位于四会大道北的融创书院豪庭，今日也搞活动，推出10套特价房源，单价低至4842元/平。 作为排雷小能手的楼市君，实地探访该盘，看看是否真优惠。 毛坯均价5500元/平 首付15万可上车 上午10点半，楼市君抵达项目，发现有4-5台客在了解，对于工作日而言，现场人气还算可以。 项目占地约26万平，容积率3.0，分五期开发，目前已开发1-3期住宅，4、5期在规划中。 此外，在小区北面将规划幼儿园、18班小学和初中。 目前，项目主推三期24栋，靠近马路，楼高33层，两梯四户设计，户型涵盖89/112/122平三至四房，其中，仅122平四房阳台望小区花园。 价格方面，整体毛坯均价5500元/平，预计明年8月交楼。以89平刚需户型为例，单价5500元/平计算，总价约49万，三成首付约15万，上车门槛不算高。 此外，部分低楼层单位售价可低至5100元/平。 那么，单价4字头单位是怎样的？ 据悉，项目推出10套特价单位，主要为天地层，大部分楼栋靠近小区中部，位置还算ok。 销售称，项目年中业绩压力较大，想尽快清盘，所以推出本次活动，且客户不用额外给团购费。 至楼市君离开，楼盘已售出3套特价房，剩余楼层仅3楼、4楼、5楼和33楼。 下面为项目剩余特价单位，供大家参考。 单位 面积 （平） 单价 （元/平） 总价 （万） 11-2-502 138.73 5087 705752 14-1-302 112.05 4888 547732 14-1-401 122.09 4944 603661 22-3303 98.49 4842 476925 26-1-3302 119.27 4908 585337 26-2-3301 119.26 4882 582245 26-2-3303 98.48 5163 508426 制表：肇庆楼市 全部竖厅设计 大户型带双阳台 目前，项目仅开放特价单位板房，包括99平、119平和139平，咱们来看下。 以22栋为例，01单元为119平四房两厅两卫，02单元为139平四房两厅两卫，03和04单元互为镜像，为99平三房两厅两卫，四个户型均为竖厅设计，主阳台朝南。 99平三房，带约3.3米长入户玄关，预留鞋柜位置。 厨房位于玄关右侧，U型布局，供四人同时工作之余，可放置单开门冰箱。 餐客厅等宽，开间约3.8米，连接南向主阳台，延长至次卧。 卧室走道目测约1.1米宽，两个成人同时进入略局促。 主卧带飘窗，可放置1.5米床和两个床头柜，带独立卫浴。 119平四房，带约5平入户花园，玄关一侧是卧室，设置成书房较合适。 客厅开间约4.2米，餐厅开间略小，约3米，连接等长景观阳台，与主阳台形成对流风，采光、通风较好。 主卧带南向飘窗，带独立衣帽间和卫浴，卫生间干湿分离。 次卧还算方正实用，放置1.5米床后，可添置一套桌椅。 139平四房，是119平的放大版，带约5平入户花园，可用于放置鞋子和生活杂物等。 厨房位于餐厅一侧，U型布局，可供4-5人同时工作，洗手槽上方带北向窗户。 客厅开间约4.5米，连接南向主阳台，延长至次卧，餐厅带约3.6米景观阳台，全屋南北通透。 主卧阔绰，放置1.8米床和两个床头柜后，有较多走动空间，带独立衣帽间和卫浴。 24栋户型暂无板房，咱们通过图纸了解下。 24栋共4种户型，01单元为112平三房两厅两卫，02单元为122平四房两厅两卫，03、04户型为89平三房两厅一卫，均为竖厅设计。 整体上看，项目在售户型供购房者选择种类较多，三房户型方正实用，但部分单元仅一个卫生间，日常生活或有些许不便；四房户型多为双阳台设计，通风、采光性较好，次卧面积虽不算大，但合理摆放家具后可提高实用性。…

五纵五横城市干线，与4条轨道推动城市中心崛起 Original 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 来自专辑 城市观察 关注广东地理    发111   读5篇未推送文章 交通加快城市运转 助推经济发展 佛山新城集聚广佛线、广佛环线、广州地铁28号线和佛山地铁3号线，轨道交通优势得天独厚。但断头路的打通，也是片区当下极为重要的工作之一。 创新锚点选择广佛新发展轴带的轨道站点上，潭洲会展中心、库卡、大疆、川崎、大族、季华实验室、香港理工大学、东北大学佛山研究生院、北京外国语大学南方研究院……科技创新将在这片土地储备丰富的地方产生强大的经济效应。 这既是集全市之力打造的130平方公里三龙湾，也是佛山依托新兴产业高产值冲刺2万亿GDP的主要片区。 下个月，三龙湾管委会挂牌一周年，还将有更多利好消息发布。预计包括佛山新城灯光亮化工程、汾江南路通车、华阳南路通车、星英半岛立交开工、裕和路东延线通车、海华大桥通车、60公里三龙湾碧道启动建设等等。 佛山市在中心城区以“一老三新”四个城市重点组团打造强中心：祖庙、禅西新城、佛山新城、千灯湖，其中土地储备、轨道交通、文化设施、滨江公园最优质的是佛山新城。 5月21日，广东省招标投标监管网发布文华南路（大罗立交至三乐路段）工程勘察设计中标候选人公示，中交一勘报价1497.8万元。 佛山一环南线大罗立交到三乐路这段工程，可大大缓解乐从新桂路车流，也将为将来文华路全线打通乐龙路，铺垫核心节点。 5月26日，广东省招标投标监管网发布文华南路（魁奇路至东平路）道路工程施工监理招标。 工程项目已由佛山市禅城区发展和改革局以禅发改投审〔2020〕1号批准建设，招标人(项目业主)为广东佛盈汇建工程管理有限公司，建设资金1.3亿元来自财政资金。将与地铁3号线同步建成。 文华路作为未来佛山中心重要的南北干线，打通大沥、桂城、祖庙、石湾、乐从、龙江还差3个节点： 1、文华路北延线，控制性工程大桥即将完工； 2、文华隧道，打通湾华与佛山新城，亚艺片区极速到佛山新城享受滨江公园、露天泳场、大剧院、演艺中心、图书馆等设施； 3、东平站至三乐路，途径小涌村、大墩村，预计将与东平湖工程同步启动在，这也是佛山新城向南的新通道，同时也将助力大墩整村改造、小涌整村改造。 文华南路从北至南分别是：1、湾华段，2、隧道段，3、已通段，4、大墩小涌段，5、大罗段。不打通，严重影响沿线4村和东平社区居民出行。 三乐路以北腾出城市空间 三乐路以南腾出产业空间 佛山新城五大纵向交通干线：佛江高速、华阳南路、文华南路、岭南大道、汾江南路。 佛山新城五大横向交通干线： 天虹路、裕和路（含东延线）、荷岳路、三乐路、一环南线。 整体上，三乐路以南改造村级工业园，腾出产业空间，重点是生物医药产业和家居产业，并集聚箭牌卫浴总部、罗浮宫总部等。 三乐路以北改造小布、荷村、大墩、小涌，腾出城市空间，并加快利用岳步村土地储备，助力中心城区成为引领周边发展的极核，并集聚众多金融总部办公，市级单位也将加快搬迁至此。 五纵五横 交通干线在4条轨道加持后，片区将获得更多广佛市民关注，特别是禅桂200万人，应前瞻未来4年交通设施改变带来的城市中心崛起。对于总价155-330万买房选择，多看看佛山新城。 聚焦广佛融合先导区 两市合力打造科技专区 目前从佛山新城演艺中心驾车经裕和路东延线、佛陈路到顺联广场，仅10分钟。 今年6月底，裕和路东延线将正式双向通车，美的花湾城、万科翡翠江望、招商曦岸到佛山妇儿医院、演艺中心仅需10分钟。 海华大桥，广佛同城的重大节点工程也已经全部建成，等番禺接驳道路修好，广州南站到陈村顺联广场仅需8分钟，到佛山新城演艺中心仅需18分钟。 2019年5月广佛同城化党政联席会议审议通过《关于广州市、佛山市合作共建先进装备产业集群的工作方案》《关于广州市、佛山市合作共建汽车产业集群的工作方案》《关于广州市、佛山市合作共建新一代信息技术产业集群的工作方案》《关于广州市、佛山市合作共建生物医药与健康产业集群的工作方案》，加快四个万亿级产业集群建设步伐。 2020-2021年，广佛在新一轮融合先导区区开发、广佛科技专区建设、广佛合作办学、地铁一张网构建同城生活，合力创建广佛极点，以都市圈引领大湾区发展。 我们要做的就是 前瞻布局潜力区域 广佛创新主轴 正在形成，广佛环线、广州地铁7号线、广明高速、三龙湾大道、裕和路东延线、南大干线是广佛增加人才交流的支撑，是佛山加快对接广深港澳科创走廊的重要通道。 外地人才 到佛山创业、就业，直接推动了佛山的制造业转型升级，科研转发进一步发酵。同时，常住人口持续增长，城市的房地产开发也将更加健康，不像内地某些人口流出的大城市，房子供大于求，不断贬值。 《广东地理》过往对各个片区的思考，留言部分比正文还精彩，投稿邮箱：tpkc@qq.com，欢迎你动笔进行思想碰撞。  点击阅读： 广佛1小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区 对房地产行业的一点思考 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 深圳地铁第四期9条线规划 考验开发商，顺德推23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项…

入选“国字号”，肇庆这9个农产品又要火了！ 多彩肇庆  近日， 中国农产品质量安全网公示了 “全国名特优新农产品”名录 肇庆9个农产品喜登榜单！ 一起来看看肇庆有哪些入选吧！ 来肇庆大快朵颐 一次性品尝九大国字号品牌 四会沙糖桔 沙糖桔是四会传统土特产， 又是柑桔类的名优品种， 并被《羊城晚报》誉称“一枝独秀”。 沙糖桔果实扁圆形， 顶部有瘤状突起，蒂脐端凹陷， 色泽橙黄，裹壁薄，易剥离。 果肉爽脆、汁多、化渣、味清甜， 吃后沁心润喉，耐人寻味。 四会沙糖桔知名度比较高， 广东沙糖桔主要为四会沙糖桔正宗， 尤以黄田镇出产的为正宗， 唯其鲜美而极甜， 无渣，口感细腻，实为极品！ 图源：四会文广旅体局 广宁潭布番薯 广宁县潭布镇由于海拔高、气温偏低、 土壤肥沃等独特自然条件， 因而年年盛产清甜可口的优质番薯。 潭布番薯具有糖份高、淀粉低、 纤维少、味香浓、软滑可口等特点。 广宁潭布番薯干 秋天， 农民收获番薯后大部分加工成番薯干， 制作方法原始简单， 采取天然日晒风干的方式， 不添加任何化学成份和人工色素。 潭布番薯干具有甜而不腻， 白里透红， 软韧适中的美味口感和独特风味， 因此备受欢迎， 在县内外都颇有知名度， 成为人们喜欢品尝和馈赠亲友的风味特产。 江先荣 摄 德庆贡柑 作为肇庆十佳旅游手信--德庆贡柑， 原产于肇庆市德庆县， 其果色金黄，皮薄光滑，肉质脆嫩， 爽口无渣，果汁丰富， 清甜可口，香蜜浓郁，风味极佳。 该果品营养丰富， 富含多种维生素、微量元素、 矿物质、有机酸等， 秋冬季节极具消滞止渴作用， 能有效补充人体所需的养分和水分， 被水果业界推称为当今健康时尚的水果新贵。 德庆四季蜜龙眼 龙眼是岭南佳果， 但一般在每年的7~8月果实成熟 呈黄褐色时采摘食用。 但德庆优质四季蜜龙眼 在自然环境条件下具有一年四季 多次自然开花结果的习性， 它且果肉维生素C含量高、 口感清甜爽脆、肉厚易离核， 受到市场的欢迎， 被评为肇庆十大特色农产品。 德庆紫淮山 紫淮山属于山药的一种， 紫淮山在德庆栽培已有六百多年的历史， 因其花青素的含量是 普通淮山的60倍而闻名。 紫淮山营养丰富，药用价值高， 自古以来就被视为物美价廉的补益佳品， 既可作主粮，又可作蔬菜或药用。 据悉，花青素具有极强的抗氧化、…

必看！肇庆12家银行最新房贷利率曝光！首套低至5.25%   肇庆楼市  今日（5月20日），央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR将在下次发布前有效。 其中，与购房者息息相关的5年期以上LPR，较上期持平。 自去年8月实施LPR新政以来，5年期以上LPR曾三次下调。 日期 1年期LPR 5年期以上LRP 2019.8.20 4.25% 4.85% 2019.9.20 4.20% 4.85% 2019.10.21 4.20% 4.85% 2019.11.20 4.15% 4.80%↓ 2019.12.20 4.15% 4.80% 2020.1.20 4.15% 4.80% 2020.2.20 4.05%↓ 4.75%↓ 2020.3.20 4.05 4.75 2020.4.20 3.85↓ 4.65↓ 2020.5.20 3.85 4.65 制表：肇庆楼市 首套房贷利率最低上浮7% 那么，肇庆最新房贷利率如何？ 近日，楼市君致电12家肇庆主流银行了解情况。 注：为方便各位理解，下表按4.9%的基准利率计算上浮。 12家银行首套房贷利率中，广发银行利率最低，为5.25%，较4.9%基准利率上浮约7%。 值得一提的是，去年11月至今，广发银行房贷利率由6.37%降至5.25%，降幅约17.6%。【11月房贷】 除了广发银行，中信和工商银行的首套房贷利率，对比上月也有所下调，前者下降0.295%，后者下降0.245%，且不需要购买理财产品，最终利率均需参考购房者资质决定。【4月房贷】 此外，建设银行和华夏银行均表示资质文件审核通过后，最快一周能放款，放款速度最快。 肇庆房贷利率居大湾区9城高位 虽然肇庆部分银行房贷利率有所下调，但在大湾区9城中，肇庆整体房贷利率仍处于高位。 截止4月27日统计数据，肇庆首套利率区间为5.39-6.37%；二套利率区间为5.635-6.615%，高于湾区其他城市。 此外，广州、珠海和中山三个城市的首套利率，最低能做到4.65%。 大湾区9城房贷利率一览表（单位：%） 首套房利率 二套房利率 广州 4.65-5.21 5-5.45 深圳 4.95 5.25 佛山 5.1-5.64 5.3-5.88 东莞 5.2-5.65 5.35-5.85 珠海 4.65-5.35 5.2-5.65 中山 4.65-5.85 5.25-6 江门 5.39-5.88 5.635-6.125…