打造广佛、深港、珠澳湾区发展极之间的高速轨道 广东地理  本文资料来源：广东地理、广东省发改委、广州市发改委 01 广东野心 广东打造5个都市圈，野心是以城际铁路、高速地铁串起都市圈内部联系，以高铁打通5个都市圈之间的通达，借助现代化交通体系，把生产要素快速流动作为下阶段高速发展的重要支撑，以全新经济发展模式，再造一个广东。 未来十年，广州都市圈、深圳都市圈要从4万亿GDP往8万亿冲刺；珠江口西岸都市圈要从1.1万亿奔向2万亿；潮汕揭都市圈、湛茂都市圈要从0.6万亿冲刺1万亿以上规模。 广中珠澳高铁 将让广州都市圈和珠江口西岸都市圈要实现40-50分钟内互相通达，把两个都市区当做一个都市圈打造。8-9年后该线建成，珠海横琴、鹤洲、中山岐江新城、南沙万顷沙、庆盛、番禺化龙、黄埔新客站、知识城有望成为真正的城市核心区，与其它重要核心都在一小时交通圈内。 从先进制造业、服务业、新兴产业发展观察，广佛深莞将成为承载广东新增常住人口的主要片区。 近一周，广东利好频频呈现 1、深茂铁路深江段正式开工 2、潮州东至潮汕机场城际可行性研究及勘察设计招标 3、汕头至潮汕机场城际可行性研究及勘察设计招标 4、揭阳南至潮汕机场城际可行性研究及勘察设计招标 5、珠江肇铁路高明至肇庆东段项目可行性研究及勘察设计招标 珠江肇铁路高明至肇庆东段 项目位于广东省境内，线路自规划的高明站（不含）引出，向北跨西江后折向西引入既有肇庆东站衔接贵广铁路，新建正线全长约44.335km，设计速度350km/h。在高明新建本线与广湛铁路上下行联络线分别为4.62、4.55单线公里，在肇庆东新建本线与南广铁路上下行联络线分别为4.25、3.80单线公里。 潮州、汕头、揭阳三个城市的融合，是发展的重要前提。而城际铁路连接，是其中重要的手段。 经国家发改委批复同意的粤东城际轨道，总投资约1002亿元，总里程460公里，形成以汕头、汕尾、潮州、揭阳为主要节点、覆盖粤东地区主要城镇的城际铁路网络，实现汕潮揭地区中心城市半小时通勤圈和粤东地区一小时交通圈。近期三个城际项目线路总长64.273公里，预估算投资额253亿元，建设资金均来自项目资本金及银行贷款，招标人为广东省铁路建设投资集团有限公司。 粤东城际汕头至潮汕机场段 正线全长41.178km，设汕头、时代广场、汽车总站、金平工业区、汕头大学、莲塘、地都、炮台站共8座车站，预估算总额约120亿元。 粤东城际潮汕机场至揭阳南段 ，线路东起潮汕机场站（不含），终至揭阳南站（含），全线共设东海、渔湖、揭阳南站3个车站，均为新建车站，线路全长17.09km。预估算总额约49亿元。 粤东城际潮州东至潮汕机场段，线路东起潮州东站（含），终至潮汕机场站（含），全线共设潮州东、潮州南、华夏博物馆、潮汕、潮汕机场站5个车站，线路全长25.4km，本线与厦深高铁潮汕站联络线工程，联络线上下行线路全长6.005km。预估算总额约84亿元。 02 广佛野心 广州都市圈经济总量暂时低于深圳都市圈，如何赶超？最关键是广州、佛山联手打造超级城市，推动广佛共建独具魅力的全球超级都会，更好发挥广佛极点带动作用，助力粤港澳大湾区建成国际一流湾区。 广佛要着力形成带动粤港澳大湾区发展的主动力源 ，需要更大力度建设通达两城主要发展片区的高速地铁轨道网络。28号线之外，广州科学城-化龙-番禺广场-顺德伦教-勒流-龙江-南海九江该加快规划建设160时速的地铁（17号线）。 白云-南海里水-官窑-三水乐平-三水新城 也应该构建高速地铁，加强联系。 广佛路，广佛线，广佛环线之后，广州、佛山之间是时候谋划未来20年的联动发展主轴线。 近一周，广佛利好不断传来 7月1日， 广佛同城化 党政联席2020年度会议举行。广佛高质量发展融合试验区是新时期广佛全域同城化工作的核心抓手，总体规划纲要和建设方案正在进行，两市将加强优势资源链接，推动差异化系统更新，提升空间资源利用效率，高标准、高质量推进试验区建设。 试验区明确了建设大湾区世界级城市群的重要支撑 、都市圈协同治理发展的突出典范、城市间区域共建平台的全新样板、高品质岭南理想人居的卓越标杆等四大定位。目标是2025初步建设成集中展示粤港澳大湾区广佛极点功能和广佛同城化水平的示范区域，粤文化项目、广佛荟、香港理工大学(佛山)广佛校区等同城标志性重大项目建成。 广佛 “1+4” 五片区指引 1、广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙先导区，作为广佛高质量发展融合新极核，重点建设粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区、广佛万亿级产业集群重要承载地、国际枢纽型高端服务业集聚区、粤港澳大湾区综合交通体系黄金交汇点、凸显岭南特色的大湾区优质生活圈样板，并集中汇聚两市最优资源发展“番禺-南海-顺德”“荔湾-南海-番禺”两个启动区。 2、南沙-顺德片区建设自贸服务业与先进制造业融合发展示范区 3、花都-三水片区重点建设汽车制造业基地和生态文化旅游区 4、白云-南海片区重点建设广佛数字经济协同创新区 5、荔湾-南海片区建设广佛黄金商贸区和高端医疗服务示范区 《广东地理》名词解释： 南沙至中山珠海城际：18号线南延段 广州东至天贵城际：18号线北延段 芳村至白云机场城际：22号线北延段 佛山经鱼珠至东莞城际：28号线 广中珠澳高铁：（知识城支线）白云机场-黄埔-莲花-庆盛-南沙-中山-新珠海站-横琴 03 广州野心 7月2日，广州市举办“育新机 开新局”之国际综合交通枢纽建设新闻发布会宣布，规划到2025年广州将基本建成与国际一流湾区和国际大都市相适应的现代化综合运输体系，世界级空港、海港、铁路枢纽基础设施基本完善，广州国际航空门户枢纽、国际航运枢纽、国际物流中心基本建成。白云机场将实现机场与市中心30分钟通达，与珠三角主要城市60分钟通达。此外，T3航站楼还将规划引入新的高铁、城际、地铁线路。 以下内容不需要细看，中心思想就是广州中心与佛山中心、东莞中心、深圳中心、珠海中心30-60分钟要通达，进一步巩固交通中心地位。 空港：市中心30分钟通达 为加快建设世界级空港，广州将完成白云机场三期建设，建成具备5条跑道、3个航站楼的一流国际枢纽机场，2025年实现旅客吞吐量1.05亿人次，远期达到1.4亿人次。 广州还将构建以广州白云国际机场为核心的“30-60”交通圈，并且 发力建设多层次空铁联运体系。 白云机场的T3航站楼将规划设置高铁站， 机场航站楼引入新的高铁、城际、地铁线路 ，规划建设白云机场内部和机场至北站的快速轨道捷运体系，实现空铁枢纽一体化规划、建设和运营。此外，广州还积极推进自贸区改革试点经验在空港经济区复制推广，加快国家临空经济示范区开发建设。 轨道：与大湾区主要城市中心1小时直接通达 广州铁路枢纽能级提升方面，将加快建设白云站，以国际先进城市中央火车站标准实施广州站、广州东站改造工程，构建“三站一体”、紧密联动的中心城区组合枢纽。 抓紧推进 南沙至中山珠海、广州东至天贵、芳村至白云机场、佛山经鱼珠至东莞等城际 项目，构建完善湾区城际轨道网络；加快完成广中珠澳高铁前期工作，强化广州与珠江西岸城市沟通联系，推进广佛、穗莞轨道交通深度融合，打造广佛、深港、珠澳湾区发展极之间的高速轨道，实现大湾区主要城市中心1小时直接通达。 广清城际今年10月底开通 ，由广州地铁开展城际铁路公交化运营，后续将逐步推动广州地铁和珠三角城际铁路实现一体化运营。 完善“轨道+社区+产业”融合发展机制 ，推动交通、物流、城市融合发展，统筹推进国铁、城际、地铁一批重大枢纽综合体规划建设及周边土地综合开发（规划建设71个，其中10个已开工、30个正在推进征地拆迁），同步完善生产、生活服务设施，打造枢纽经济集聚区。 港口：推动以南沙港区为核心优化港口功能布局 加快建设国际一流强港，推动广州港由吨位大港转为价值强港，力争到2025年实现货物吞吐量6.6亿吨，集装箱吞吐量2800万标箱。…

端州区10个老年人服务中心即将投入使用 端州发布  端州10个老年人服务中心 即将投入使用了！ 从此爸妈在家门社区就能舒适养老~ 他们在这里可以享受到什么服务？ 小编带你一起去看看！ 大唐盛世小区老年人服务中心 “这是我们老年服务中心的小域精灵多功能体检仪，里面设置了血压、心电、血糖、心跳等查询功能。最主要是这个家庭医生咨询功能，只要一点击进去，选择你要找的家庭医生，就能马上与医生视频了，你看我现在随意连线一名家庭医生……” ▲小域精灵多功能体检仪可直接连接家庭医生。 在大唐盛世小区老年人服务中心， 这里麻雀虽小，但五脏俱全。 ▲大唐盛世小区老年人服务中心内景。 ▲电视、按摩椅、棋牌桌等娱乐设施一应俱全。 除了常见的按摩椅、电视、书籍、棋牌等之外，考虑到老年人的身体状况及喜好，中心添置了多款适合老年人的养生保健设备。 其中有一款智能机器人， 是专门针对喜欢中医的市民 准备的“中医体质辨识”， 只要按照系统操作 即可根据个人实际情况 给出专业保健意见。 “我们希望能让更多的老人享受到便捷的医疗服务。”中心一名工作人员介绍说。 和熙名园小区老年人服务中心 一走进和熙名园小区老年人服务中心， 整个空间窗明几净， 窗外是满眼的绿色。 室内茶几、书桌、 床、棋牌等各种娱乐、 康复训练硬件设施一应俱全， 为老人家的生活提供了应有的保障。 ▲桌上摆着各种游戏设施。 ▲室内放置了床、茶桌、按摩椅等硬件设施。 值得一提的是， 考虑到部分老年人行走不便， 中心特意在卫生间设置了斜坡 以便轮椅进出， 马桶旁边还安装了橙色的扶手， 预防老人摔跤。 以上图片 李永君 摄 10个老年人服务中心名单 按照端州区十大创文攻坚行动，2020年计划完成10个住宅小区老年人服务中心建设任务，截至目前均已完成基建、内部装修。现在主要进行器械安装、调试，各项所需物品完善后即可交付使用，让周边的老年人可以享受到健康服务。 记者：李永君 黄海涛 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

刚刚，央妈“降息”了！关键时期，关键信号！ 地产PLUS 深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 刚刚，央妈“降息”了！ 根据中华人民共和国中央人民政府官网显示，中国人民银行决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率。 其中， 支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点 ，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。 此外，央行还 下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点 ，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。 .01 为了帮助大家理解，我们先来解释一下相关概念。 相比于一般贷款，再贷款、再贴现、金融稳定再贷款都是比较特殊的，属于“政策工具”。 再贷款： 是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。 再贴现： 是指央行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业票据，向商业银行提供融资支持的行为。 金融稳定再贷款： 是指央行为维护金融稳定，发放的用于防范和处置金融风险的再贷款。 我们可以理解为，央妈这次操作是“政策工具”的降息，而不是面向全社会的降息。 而前几天，央行货币政策委员会2020年第二季度例会也已经给出信号。 会议提到： 要有效发挥结构性货币政策工具的精准滴灌作用，提高政策的“直达性”，继续用好1万亿元普惠性再贷款再贴现额度，落实好新创设的直达实体工具，支持符合条件的地方法人银行对普惠小微企业贷款实施延期还本付息和发放信用贷款。 .02 实际上，央妈这次降息，主要是针对三农、小微企业等群体，以及可能出现金融风险的中小金融机构。 原因也不难理解。 第一，受疫情影响，全球已经出现粮食危机。 前几天，联合国世界粮食计划署在最新发布的《全球粮食危机报告》中就表示，到今年年底，全球面临严重粮食不安全状况的人数将增至2.65亿，比2019年的1.35亿增加了1.3亿，几乎翻了一倍。 而中央今年提出的“六保”里，也提出要 保粮食安全。 而保粮食安全，自然要给农民甜头，带动其积极性，而提供低息贷款无疑是一个好办法。 第二，对小微企业提供低息贷款，意图很明显， 保就业。 毕竟，中国80%以上的就业岗位、50%以上的税收、60%以上的GDP都是小微企业贡献的。一场疫情下来，小微企业受到致命冲击，这时提供低息贷款，当然有利于保就业。 第三，在疫情以及全球金融动荡的双重影响下，中小金融机构同样陷入困境，特别是在落后地区。所以央妈下调金融稳定再贷款利率，对于它们来说是一个利好。 加之金融领域一旦出现问题，恐慌传播相当快，破坏力也极强，具体可以回顾之前美股的一系列动荡。所以，中国要“金融维稳”，央妈支持就义不容辞。 整体来看，这次降息本质上还是“定向降息”。 .03 从今天降息的力度来看，再贷款、再贴现利率下调 25个基点 ，金融稳定再贷款利率下调 50个基点 ，比之前4月20日的LPR利率下调20个基点还要猛。而今年以来，再贷款再贴现额度已经达到 1.8万亿。 这就意味着，后续央妈很有可能会继续加大对实体经济的支持力度，通过再贷款、再贴现等方式保持流动性合理充裕，进一步调降政策利率。 当然，根据两会和国常会要求，接下来央妈也会通过降准、降息及MLF等多种工具，降低银行资金成本，引导金融机构向实体经济让利。 对于楼市来说 ，随着大批热钱流入市场，实际上全社会的资金成本也会降低，从而引导市场利率下行，达到降息的效果。 所以，中长期来看，仍有降息空间，LPR下行也是大概率事件，但将会是非对称降息，1年多降，5年小降。 不过，比起固定不变的利率，LPR+加点依然是更划算的选，还没转换的朋友们要抓紧了。 部分资料来源：刘晓博说财经

笋不笋？4780元/平起！首付15万买鼎湖三房 肇庆楼市 小伙伴们好，楼市君先跟大家说个事。 因为微信文章不再按时间线推送，如果各位不点【在看】或没有【星标】，你们会很快看不到我们的推送了！ 如果不想错过肇庆楼市的精彩内容，就赶紧星标我们吧！ 正文来了 端午节前，中介们纷纷转发鼎湖某盘单价4780元/平起任选！ 无独有偶，鼎湖世纪雅苑于前天推出20套特价房，单价4888元/平起，当天即售罄。【延伸阅读】 楼市君顾不上吃粽子，第一时间来到现场，为大家拿到一手猛料。 特价房以天地楼为主 单价4780元/平起 该盘名为鼎湖桃李园，位于广东理工学院鼎湖校区旁，占地约3万平，分两期开发，由13栋高层住宅和1栋商务综合楼组成。 目前，项目正在清栋，推出一期B1、C1、C2栋余货，楼栋高17层，两梯三户设计，户型是99-121平三房，毛坯房。 据悉，此次特惠房多为天地楼层， 单价在4780-5080元/平之间。 楼市君拿到部分户型价格表，可供大家参考。 单位 面积 （平） 单价 （元/平） 总价 （元） B1-302 115.35 4930 568776 B1-205 99.15 4880 483852 C1-501 117.42 5080 596494 C1-402 104.51 4780 499558 C1-1302 104.51 5080 530911 C1-1703 121.38 4930 598403 C2-1701 121.38 4930 598403 C2-1701 117.42 4880 573010 制表：肇庆楼市 主推97-119平三房 毛坯均价5400元/平 除了余货，项目在售E和F栋，楼高17层，两梯三户设计，户型涵盖97/103/114/115/116/119平三房， 毛坯均价5400元/平， 预计今年年底交楼。 若将E、F栋均价对比余货单价，虽面积产品略有不同，但单价差还是颇为明显，达400-500元/平。 此外，回顾去年7月，项目也有推售F2栋的97/114平户型，较好的楼层单价接近7字头。 时间 楼层 面积（平） 单价（元/平） 19年7月 F2栋11层 97 6760 114 6781 20年6月 F1栋13层 97…

东莞将成为大湾区赢家，到广州、深圳中心15分钟 广东地理  本文信息来源： 广东地理、《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》、新华社、深圳发改、东莞交通运输局 01 穗莞深连接需要加快 《粤港澳大湾区规划发展纲要》提出加强基础设施建设，畅通对外联系通道，提升内部联通水平，推动形成布局合理、功能完善、衔接顺畅、运作高效的基础设施网络，为粤港澳大湾区经济社会发展提供有力支撑。 广深第二高铁将强化东莞市与湾区中心城市的互动合作，共同提升湾区城市群发展质量，有助于提升东莞市的城市品质和综合竞争力，扩大东莞市对外影响力，带动东莞推动产业转型升级，助力东莞营造完善、高效、优良的就业、创业空间。 2020年6月21日，中车青岛四方研制的时速600公里高速磁浮试验样车在磁浮试验线上成功试跑，是我国高速磁浮交通系统研发取得重要突破。 磁浮工程样车预计在2020年底下线，将形成高速磁浮全套技术和工程化能力。 时速600公里高速磁浮交通系统是中国科技部重点研发计划“先进轨道交通”重点专项课题之一。 未来，广深第二高铁若采用该制式，东莞中心到广州天河、深圳福田，仅需15分钟左右。 东莞专注新兴产业硕果累累，接下来10年要大力建设地铁，连接广州、深圳，甚至直达佛山，形成湾区中心一张网。 轨道交通枢纽、新兴产业集聚、湾区大学、华为基地、民盈国贸中心等构成东莞准一线城市实力。 东莞的轨道交通分三个层级： 1、赣深客专东莞段2017年开工建设，2021年建成开通； 2、佛莞城际2014年开工，2020年完成主体工程建设； 3、东莞地铁1号线一期全线开工建设；广州28号线规划从东莞中心城区到广州鱼珠、琶洲至佛山中心；东莞1号线二期、1号线三期、2号线三期、3号线支线已纳入东莞市城市轨道交通第二期建设规划调整，并上报省发改委；广州5号线、深圳6号线支线已开工建设，但对接线路需在下一轮线网和建设规划进行研究，并没有明确的对接开通时间表。 02 广深第二高铁研究历程 2018年编制的 《深圳对外通道布局规划研究》 显示，深圳规划新增广深第二高铁通道，联系广州知识城、东莞中心区、深圳南山前海地区等广深科技创新走廊上的核心节点，北接湘粤第二通道，南延联系香港东大屿新中心。 据东莞南城简报〔2019〕第9期描述，蛤地片区控规编制：“由于控规编制受城市更新单元划定及蛤地站TOD规划影响，经协调，东莞市轨道办同意加快开展蛤地站TOD规划编制，依据TOD规划成果编制相关片区控规。目前，经东莞市轨道局反馈，广深第二高铁比选方案选址线路经过南城街道蛤地片区，需对线位走向进行论证，同时需明确6号线、12号线与2号线三线换乘方案。将尽快明确第二高铁线位及6号线、12号线与2号线三线换乘方案，6号线、12号线线站位方案。” 2019年10月印发的《广州市推动综合城市功能出新出彩行动方案》提出支持广州建设世界级高铁枢纽，谋划建设广深第二高铁。 ▲上图非广深第二高铁最终走向 2019年11月，深圳市发展和改革委员会发布《广深高速磁悬浮城际铁路规划研究》招标公告，公告内文明确指引投标方研究时速600公里高速磁悬浮列车应用到广深第二高铁的可行性方案。深圳发改委指出，“有必要规划新增一条深圳至广州中心区的高速通道，实现广深同城化，提升大湾区一体化发展水平，同时将打通深圳至广州中心区的高速通道将进一步延伸至香港。” 目前，广深两地间的铁路联系主要由广深港高铁、广深城际承担，运能近饱和。广深城际速度较低，广深港高铁的广州南站距广州中心区较远，难以满足两市中心需求。广深磁悬浮铁路投入运营后，广深通达只需20多分钟。 2020年发布的《东莞市交通发展白皮书》透露了东莞今后10年的交通发展蓝图。东莞将积极建设铁路枢纽，优先建设具有始发功能、靠近中心城区的高铁枢纽，建成深莞一体化国家综合交通枢纽。石龙作为广深城际与东莞地铁2号线交会站，远离市区，并没有发挥巨大作用。 点击下图阅读广深磁浮铁路旧方案 2020年1月14日，深圳市交通运输局在交通运输工作报告中表示，今年深圳将加快完成广深第二高铁预可研工作。 2020年3月11日“2020东莞市政府一号文暨品质交通与教育扩容提质千日攻坚新闻发布会”上，东莞市交通运输局总工程师陈尚荣透露广深第二高铁东莞站正在进行站位方案比选研究，暂未最终确定选址，有望落子在中心城区南城至厚街附近。陈表示广深第二高铁起于广州北站，经白云机场、鱼珠新客站、东莞市，引入深圳宝安机场，全长132公里，东莞境内48.4公里。 今年5月26日，深圳市住房和建设局发布 《广深第二高铁工程预可行性研究》 招标公告。显示建设单位深圳市轨道交通建设指挥部办公室开启招标工作，第二高铁正式开启工作。万众期待，尽快落实站点并开工。 粤港澳大湾区还有广中珠澳高铁、深珠通道、肇顺南城际、广州地铁17号线、深大城际、深惠城际、深汕高铁等线路急需尽快落实，尽早开工。 《广东地理》了解，广深第二高铁有两个通道比选： 1、深圳福田金融中心-东莞蛤地-广州天河； 2、深圳宝安机场-东莞城区-广州黄埔新客站-白云机场-广州北站。 东莞最迫切的工作还是启动新的地铁线路建设。 《广东地理》文章留言比正文精彩， 请点击阅读： 广佛18条轨道衔接 佛山野心 拯救小县城 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 广佛一小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区 对房地产行业的一点思考 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 深圳地铁第四期9条线规划 考验开发商，顺德推23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项 佛山31座高楼与广州28号线走向 珠三角城际优化，与地铁一体化运营 广东省2020年铁路计划 中国25个经济强市分析 广佛深莞发展空间有多大？…

吹风1.3-1.8万/平！端州阳光城板房开了！首推跃层洋房   肇庆楼市  苦等颇久的阳光城檀府板房，终于可以看了！ 昨天，阳光城正式开放洋房和别墅板房，计划近几天开盘，首推120/142平跃层洋房、175/206平合院。 其中，洋房吹风单价1.3-1.8万/平，合院吹风总价500-800万/套，看合院板房需验资50万。 （别问楼市君为啥能看合院板房，就是这么牛。） 跃层单位均赠送一个房间 据了解，项目首推G7栋跃层洋房，合计121套新货；D1-D3栋合院，合计15套。 先来看G7栋跃层洋房，总高32层，户型只有120平四房两厅三卫和142平五房两厅三卫，两梯四户，预计2022年底交付。 （百度百科资料：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。） 销售称，两种户型均多送一个房间，计算全屋赠送面积后，120平实际建面约140平，142平实际建面约160平。 120平跃层单位，吹风1.5-1.8万/平 因为是跃层单位，所以户型布局方面稍微有点复杂。 根据楼市君现场了解，奇数层的120平，一层和二层均有房间东向，赠送房间面积稍大；偶数层的120平，全部房间朝南，赠送房间较小。 该户型吹风价1.5-1.8万/平，带装修，此外，因为偶数层单位朝向较好，所以价格会比奇数层单位稍贵。 142平跃层单位，吹风单价1.3万/平起 140平的定价同样根据朝向，东南向户型吹风均价1.7万/平，西南向户型吹风价1.3-1.6万/平，也是带装修。 虽然东南向单位吹风价更高，但湖景景观不及西南向单位，西南向单位的风景会更加开阔一点。 另外，奇数层的142平，四个卧室全部朝南，书房朝北；偶数层的142平，两个卧室和一个书房北向。 销售表示，按目前认筹客户来看，因为142平单位吹风价较低，多一个房间，所以较受欢迎。 不过，按湖景景观来说，120平单位会优于142平单位。 需要一提的是，目前洋房正接受认筹，认筹金5万，可享开盘99折折扣。 15套合院，吹风总价500-800万/套 接着来看合院的信息。 项目首批合院报建面积有两种，一种是175平，一共7套，另一种是206平，一共8套，计划开盘首推合计15套合院，毛坯房，预计2022年交楼。 价格方面，175平合院吹风总价500万左右，206平合院吹风总价800万左右，认筹金30万可享开盘99折优惠，若交纳50万认筹金可以直接锁房。 另外，每户合院配套两个车位，入证，但需买家购买，车位价直接算进总价内。 值得一提的是，项目还有一个260平合院，计划以拍卖形式出售，意向买家需交300万登记参加拍卖。 ▲航拍时间：2020年4月 粉丝供图，未经允许不得转载 项目地价7429元/平，刷新肇庆土拍记录 该盘是由阳光城于去年5月，以总价19.8亿竞得，扣除配建计算楼面价约7429元/平，刷新肇庆土拍最高记录，至今仍未被打破。【精彩拍地】 项目自拿地以来，便备受关注，那整体情况怎样呢，咱们来看看。 阳光城檀府占地86283平，分A/B两宗地块，A地块容积率3.2，B地块容积率3.0，总体量逾26万平。【项目规划】 项目由15栋高层住宅、61套合院和1栋商业组成，规划户数1707户，车位2206个（含地面），车位比1：1.29，洋房物业费2.5元/平/月，合院物业费2.98元/平/月。 此外，项目将在B地块配建9班幼儿园。【延伸阅读】 120平湖景开阔，视野优于140平单位 最后，一起来看下项目的实地板房。 因为洋房带装修交付，按照装修标准，会赠送：到顶鞋柜、方太厨房四件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机）、厨房的凉霸和沁园过滤水系统、客厅的红外线等。 另外，房间有飘窗设计部位，交付时均被打掉，图纸上也没显示出来。 奇数层120平，一层有玄关，实地感受可供两位身躯较壮实的男士并排站立。 玄关进来是餐客厅，竖厅设计，开间约3.7米，进深约10.8米，厅出阳台，厨房为L型布局，预留双门冰箱位，带生活阳台。 另外，一层还有一个客卫和一个房间，两者相邻，房间东向。 板房一层照片，左右滑动查看更多 二层一共三个房间，主卧和相邻卧室为南向望湖，主卧带独立卫浴，还有一个赠送房间，朝向为东向。 板房二层照片，左右滑动查看更多 偶数层120平 ，没有板房，格局跟奇数层单位基本一致，竖厅设计，开间约3.7米，进深约10.8米，五开间朝南。 奇数层142平 ，一层由餐客厅、厨房、两间卧室、一个卫生间组成。房子带玄关，比120平的短些，玄关外的通道可以放置鞋柜，但不能封闭起来。 客、餐厅竖厅设计，客厅开间约4.2米，餐厅开间约3.7米，双阳台，南北对流。 主阳台景观有所遮挡，不如120平单位视野开阔，生活阳台面积一般。 板房一层照片，左右滑动查看更多 二层有主卧、次卧和书房，主卧空间还算阔绰，目测可放置2米大床，书房为北向，且望蓝塘三路，朝向和景观都比较一般。 板房二层照片，左右滑动查看更多 偶数层142平 ，餐客厅、厨房和客卫的布局与奇数层单位一致，不同楼层区别在于房间。 此户型只有主卧和一楼其中一个次卧朝南，其余均朝北，当中包括赠送房间。 合院只有206平板房，楼市君在此分享下颇为印象深刻的细节，不做详细点评。 ①湖景非常棒，但销售说175平只有天台或露台能望湖。 ②负一层相当于一层，与小区花园地势基本持平。 ③负一层有位置可设计游泳池。 ④楼梯颇陡，走起来感觉有点不便。 ⑤空间可塑性挺强，上空部分可搭建房间。 ⑥销售说板房装修用了800万，以后板房将以拍卖形式卖出，估计起拍价约1500万。 板房一层照片，左右滑动查看更多 左右滑动查看更多 板房负一、负二层照片，左右滑动查看更多 165-178平合院户型图 左右滑动查看更多 200-210平合院户型图 左右滑动查看更多 ——  END ——…

去年没养猪，后悔了；今年正月没存口罩，后悔了；我很负责的告诉你：现在不买房，你也会后悔的！疫情过去，价格还得变... 房地产  去年没养猪，后悔了；今年正月没存口罩，后悔了；我很负责的告诉你：现在不买房，你也会后悔的！疫情过去，价格还得变... 2019年没养猪，后悔了； 2020年正月没存口罩，后悔了； 5月没订头盔，后悔了； 我很负责任的告诉你： 现在不买房，你也会后悔的， 疫情过去，价格还得变... 现在疫情还没有完全褪去，买房政策优惠还在，开发商折扣也没收回，再不买房，别到时候又跟我说，怎么比上次贵了！这个问题，我也回答不了你...... 所以，有购房需求的，就别再等了，现在趁优惠政策还有，房源选择机会多，早点下手吧！ 房子还能不能买？告诉你： 对于刚需来说，房子当下能买别犹豫，房价绝不会跌回几年前！ 一不小心，又被一个买房人的话给触动到了： 对于当前的房地产市场，有人说会跌，有人说还会涨，何时才是买房最佳时机？对于刚需，该出手时就出手！况且现在处于疫情期间，优惠力度还是很大的，只要你有需求，就不比考虑太多因素！ 01 买你买得起的，别买你想要的 很多人买房优柔寡断，本身是刚需的命，却有着改善的心。 手理拿着百八十万却想着千八百万的房子。 要知道任何一套房子都有他的优缺点。 如果你觉得哪方面都很好， 那么他最大的缺点就是贵！ 鱼和熊掌不可兼得！ 02 早点买房，把钱变成固定资产 很多人都说，”存够了钱再买房“，结果是钱没存住，房也买不起。倒不如抓紧时间买房，把你的钱变成不动产，风吹雨打钱也在这里，既拥有了自己的资产，还贷的过程也帮你攒了钱。 那些早早买了房的人，现在都偷着乐了！ 03 早点买房，降低生活压力 万万不要相信“买一套房子，当一辈子房奴“，完全是危言耸听。 尽管买了房子需要约约还房贷，但你其实只需负担前十年的压力，慢慢的还贷成了习惯，也就不觉得苦了，等膨胀过去，压力更小。 反而不买房的人，每天都在房价上涨的新闻中玩着自己的心跳，就算过去个10年，依然存不下一间房子的钱！ 好了，后，大家一起来做一个假设： ▼1、假如你现在买了房 买房了之后无非两种可能，或涨或跌！ 如果跌了，房子还是那套房子，你依然住在房子里，比起那些没房子的，你已经在自己的房子住了受了，这还不够吗？ 如果房价上涨：那就是房子增值了，还住上了自己的房子，人生赢家是不是?至于卖房，有钱可以添点置换，没有钱就暂时稳住。 ▼2、如果现在没有买房 明年房价下跌了，你绝对不会立刻出手，心里想着房价还会继续跌，买了就肯定吃亏，于是，不管房价怎么跌，你都不会买房，都会等着跌倒低谷，结果是什么呢?要么一直跌无止境，要不等房价再次上涨的那天，你着急了，必须得买了。 如果明年房价涨了：这种时候，如果你首付还够、购房资格也还有，可能你真的就能下定决心买房了。 当然，多付出一些时间精力和金钱那是无疑问的。 市场上最近大额交易频繁，接下来会发现，很多楼盘可能要开始收回优惠了！市场不会迁就你，敏锐的投资者已经开始行动！ 对于刚需的购房者，只要你买得起，只要你有需求，上车吧，也是为了你和孩子及家人的幸福。祝你购房之路一帆风顺。 趁现在赶紧出手买房还来得及，再晚，买房又要后悔了！ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

召集肇庆好货！助农扶贫“星湖集市”即将上线！ 肇庆西江网 肇庆西江网 WeChat ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 Today 2020年是 全面建成小康社会目标实现之年， 是全面打赢脱贫攻坚战收官之年， 也是“广东扶贫济困日”活动10周年。 围绕“决胜脱贫攻坚，助力乡村振兴”主题，根据2020年“广东扶贫济困日”活动工作要点提出的以消费扶贫创新推动社会扶贫，大力开展“以购代捐”的工作部署，西江日报社将开展“星湖集市”助农扶贫线上促销会活动，打造扶贫产品宣传展示平台，为扶贫产品直播带货，助力肇庆脱贫攻坚。 你选品，我带货。 现向肇庆广大市民、农户、 合作社、扶贫干部发出 “肇庆好货召集令”， 征集具有本地特色的扶贫项目产品。 如果您有扶贫产品需要销售， 请联系我们； 如果您有想买的扶贫产品， 也请告诉我们。 识别以下二维码即可联系我们↓ 西江日报新闻客户端（APP）将开设“星湖集市”肇庆扶贫产品展示专区，对征集的扶贫产品进行免费展示推广，并选择部分产品开展直播卖货，利用全媒体、全平台，讲述助农故事，宣传扶贫产品，助力农民增收。 这也是 西江日报新闻客户端（APP） 上线1周年系列活动的“第一弹”。 2019年8月上线以来， 西江日报APP发挥新媒体力量， 报道了大量肇庆本地脱贫攻坚事迹， 营造了扶农助农的良好氛围。 “星湖集市”在推进消费助农的同时， 也会把肇庆好货带给广大读者， 敬请关注。 资料来源 西江日报新闻客户端 编辑 林雪莹 校对 陈楚 猜你喜欢： 生鲜、冷冻肉、水产品……肇庆全面排查！ 洪水退后，江滨公园怎么样了？ 扩散！肇庆这些人员和企业有钱领！你符合条件吗？ 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

更名了！端州这两所小学校区要优化整合！ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today   通   告 为扩大优质学校的辐射引领作用，根据集团化办学的需要，现将部分校区优化整合。其中： 1、原肇庆市百花园小学实验校区更名为肇庆市第十五小学蕉园校区，纳入肇庆市第十五小学办学集团管理； 2、原端州区睦岗小学实验校区更名为肇庆市第一中学实验学校三村校区，纳入肇庆市第一中学实验学校集团管理。 以上两所校区的有关资产、人事、管理制度等相关变更工作从2020年9月1日开始生效。 特此公告！ 肇庆市端州区教育局 2020年6月6日 资料来源：端州区教育局 编辑：李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心

肇庆华侨城住宅板房来了！望岭南水街！拟月底开卖   肇庆楼市  华侨城洋房项目要加入肇庆新区战场！ 今日（6月6日），华侨城纯水岸正式对外开放洋房板房，计划首推一期1栋和3栋，户型涵盖105-140平三四房，预计本月中下旬开盘。 ▲今天现场 毛坯或带装修交付，预计本月开卖 该盘位于新安大道以北、文创一路以东，西面邻近两馆一宫（在建），南面望岭南水街，北面望长利湖方向景观。 ▲项目沙盘 项目一期规划建10栋高层住宅、120套叠墅和28套联排别墅，叠墅和别墅已经开卖。【别墅板房】 ▲项目沙盘 楼盘本月即将推售的是1栋和3栋洋房，总高34层，两梯四户， 毛坯或带装修交付，客户现在交5000认筹金可享受开盘优惠，具体优惠方案待定。 值得一提的是，楼栋结合板楼和塔楼特点，为V型结构，可增加每户间的私密性。 ▲项目布局 1栋与新安大道的距离约40米，一路之隔就是岭南水街，户型有105平三房和140平四房两种，主阳台东南向或西南向，2楼以上能望水街景观。 其中，140平户型为南北双阳台，生活阳台望园林景观。 此外，位于楼栋东面的105平和140平两户靠近文创二路，不过，估计该道路并非主干道，对住户影响不会太大。 ▲待开发的岭南水街 因为有叠拼遮挡，3栋需要8层以上才能望岭南水街，对比1栋，视野景观差不多，户型有105平三房和126/136平四房，主阳台东南向或西南向。 105平单位分布与1栋一样，126/136平单位与1栋140平分布一样，也是带有南北两个阳台。 ▲10栋2楼140平单位望出去的景观 全部双阳台，140主卫带双盆洗手台 项目在今天开放了105平和140平两个样板房，设于10栋2楼，楼市君以带装修交付标准来点评一下。 105平三房两厅两卫 ，主流竖厅设计，带入户玄关，配套到顶玄关柜，带收纳、镜子、鞋柜等功能。 客、餐厅开间等宽，有3.7米，客厅连接东南向或西南向阳台。 景观阳台延长至次卧，空间颇为阔绰，二楼也能看到部分水街。 厨房门口正对餐厅，L型布局，预留单门冰箱位置，赠送方太三件套，还配有凉霸，挺贴心的，但操作动线不够合理。 厨房外连接生活阳台，可放置洗衣机和杂物。 步入休息区，客厅一侧的次卧与主卫错门而对，开间2.9米，目测可放1.5米床、衣柜和一个床头柜。 客卫干湿分离，干湿区间的玻璃门为推拉式，配套镜柜、科勒卫具、汉斯格雅花洒等。 卫生间旁的卧室赠送1/4面积，空间与另一个次卧相当，可设计为儿童房。 主卧带独立卫浴，放置1.8米床、两个床头柜、衣柜和电视柜后，感觉空间还算OK，飘窗朝东南或西南，望水街方向。 140平四房两厅两卫，竖厅设计，四开间东南或西南向，入户玄关长约1.3米，配有到顶玄关柜子，可用于收纳和放置鞋子。 客厅与餐厅开间为4.1米，两边均带阳台，双面采光通风。 主阳台连接至次卧，可望岭南水街和两馆一宫，空间宽敞，摆放茶几和几张小凳子也没问题。 厨房设计为L型，同样配套凉霸、方太三件套等，洗碗池上方带对开窗户，拿洗切煮动线稍欠合理。 四间卧室归于餐客厅一侧，三开间东南或西南向，望水街景观。 客厅一侧的两个次卧面积相当，估计放置1.5米床后，还能添两个床头柜。 对面的卧室面积较小，可设计为书房或客房。 客卫干湿分离，淋浴间带飘窗，方便老人或小孩洗澡，也能放置洗脸盆等物品。 主卧空间还算OK，放置1.8米床没有问题，可用衣柜隔断主卫，飘窗高度设计也符合人体结构。 主卫挺令人惊喜，双盆洗手台设计，平常小俩口就不用争着刷牙洗脸了。 126平和136平四房两厅两卫，格局一致，竖厅设计，双阳台，也可参考140平户型设计。 目前，肇庆新区一手住宅项目颇多，包括保利和悦湖畔、中海新城1号、龙光玖誉城、宝能城、康桥天阶和招商依云水岸等，售价在6500-12500元/平之间不等。 置业者的选择越来越丰富，而每个项目各有优缺点，大家最好先理清自身需求，再去看房，这样就顺利很多了。 ——  END —— 【踩盘】 总价30万买一套房！还不是公寓 【价格】 端州11盘齐齐涨价，最高1200元/平 【踩盘】 端州相邻两盘，一个要涨！一个却跌？ 【规划】 新区45班小学位置曝光！华侨城配建！ 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post