肇庆这位大叔成功“逆袭”！从打工仔到小老板，看看他是如何做到的 肇庆西江网  怀集县诗洞镇诗洞村村民 罗东生是一名贫困户， 最近却摇身一变成了“小老板”， 他是怎么做到的？ ▲邝立新（左一）来到罗东生的腐竹作坊了解生产情况。 近日，中山市委宣传部驻怀集县诗洞镇诗洞村第一书记邝立新再次来到罗东生的腐竹手工作坊时，罗东生正和妻子忙着加工腐竹，手法娴熟、干净利落，拈起来的腐竹支条均匀地挂在竹竿上晾晒，作坊里弥漫着一股浓浓的豆香味。 罗东生介绍说，为扩大生产规模，今年5月初通过自筹资金4000多元又新砌了一个大炉灶，磨豆量从每天25斤增加到75斤。“现在是做多少卖多少，根本不愁卖不出去。”罗东生说着，脸上抑制不住的喜悦。 从打工仔变身小老板 开作坊前，55岁的罗东生平日里主要到附近的建筑工地做散工，每天只有80多元，还要看天出工，收入很不稳定。家里人口多、劳力少，很多时候仅靠罗东生一人打工维持生计，日子过得十分紧张。随着年纪渐大，赚钱的路对于罗东生来说变得更窄了。 新时期精准扶贫工作开展后， 罗东生一家在2016年被纳入建档立卡贫困户。 驻村工作队通过走访入户， 了解到罗东生有自主创业的意愿， 就为他制定出“开办手工腐竹作坊”的脱贫策略， 以此改善罗东生家的境况， 增加他家的经济收入。 ▲罗东生夫妇在作坊忙着加工腐竹。 “诗洞镇一直有制作腐竹的传统，几乎每个村都有制作腐竹的家庭作坊。”邝立新认为，诗洞腐竹是怀集县的知名品牌，因历史悠久的传统制作工艺在两广尤其是珠三角地区享有良好的声誉，“积极引导贫困群众发展腐竹加工产业，是促进他们脱贫增收的有效途径。” “邝书记，我也看到其他村民通过加工腐竹致了富，但我们家文化程度不高，又缺乏专业技术和创业资金，现在还住在一间泥砖房里……”罗东生动了心，但他还是不敢迈出那一步。 “你不要担心，有什么问题我们都可以想办法帮你解决。”邝立新很清楚罗东生犹豫不决的原因，要想帮助罗东生实现他的“创业梦”，首先要实现他的“安居梦”，安居才能创业。2017年罗东生家房子被列入危房改造范围，在农村危房改造政策和精准扶贫政策的支持下，获得5万元补贴，加上部分自筹资金，终于建起了一幢九十平方米的新楼房。 ▲罗东生家的腐竹作坊与新楼房紧靠一起。 住进了新楼房，罗东生对发展 腐竹加工产业的信心坚定多了， 尤其是驻村工作队提供7000元的创业资金 帮助他搭厂房、砌炉灶、买生产工具， 更让他有了底气。 “我们家的腐竹手工作坊是在去年五月开始建设，八月正式投产，总投资2万多元，工作队给予7千元补贴。整个作坊占地60平方米，通风透亮，通水通电。”罗东生告诉记者，他从来没有想过以前靠着做散工赚钱的自己，现在当起了“小老板”。 驻村工作队一方面为罗东生解决兴建作坊的资金问题，一方面还为他提供技术指导。“罗东生是腐竹加工的初学者，为了帮助他提高腐竹生产技能，我们多次组织了村里熟悉腐竹制作工艺的村民上门帮助他。”邝立新欣慰地说，罗东生短短几天就掌握了制作腐竹的基本工艺，并动员家人帮忙，起早摸黑，齐心协力经营好腐竹作坊。 拓宽销路，打响特色品牌 如何组织产销对接， 帮助罗东生生产的诗洞腐竹打开销路， 也在邝立新考虑范围中。 “我们不仅帮助包括罗东生这样的腐竹家庭作坊办理了营业执照，制作了路牌广告，联系了收购商从而形成稳定的销售链，同时还让他们的腐竹产品参加省里的扶贫产品展销会，市场反馈都很不错。”下一步，工作队计划与有关公司进行合作，开展直播带货，通过线上线下相结合的方式进一步拓宽诗洞腐竹的销售渠道，打响“山水腐竹”的特色品牌。 ▲罗东生夫妇信心满满为自家加工的腐竹代言。 “现在我们夫妻每天可以加工腐竹20多斤，按每斤25-30元的市场价格出售给收购商，扣除成本能赚到超过200元，而且还供不应求。”罗东生给记者算了一笔账。目前家庭人均可支配收入已达到省定脱贫标准，一家人的日子越过越红火。 脱贫致富贵在立志。“我们只要因地制宜，因户施策，增强他们发展的信心和决心，并做好各项扶持政策落实和对接市场工作，实现脱贫是完全没有问题的。”邝立新说。 截至目前， 中山市委宣传部驻村工作队 已经帮扶诗洞村4户贫困户建起了腐竹手工作坊， 全村共有腐竹加工作坊20多家， 腐竹加工如今成为了诗洞村 “一村一品”的主导产业。 西江日报全媒体记者 刘浩辉 通讯员 邓明奇 编辑 张嘉华 校对 林雪莹 猜你喜欢： 自豪！那些“肇庆制造”的“老记忆与新名片”！ 首创“箍煲”新招！肇庆这家老字号的爆款曾风靡全城！ 棒！肇庆上线“黑科技”，厨余垃圾变废为宝！

深圳家长慌了！天价学区房竟不能申请名校？ 畅想湾区  来源：珠三角PLUS 刚过去的六一儿童节，本来应该是个快乐的日子，有一群家长却为了学位跪在教育局门口维权： 图源：微博 究竟怎么回事？ .01 房子突然降级， 10万+学区房没资格申请名校！ 本次事件的漩涡中心是位于深圳福田的深高南。这所学校是深圳四大高中之一的深圳高级中学对应的初中部，学位十分抢手 。 目前，深圳福田区采用的是义务阶段积分入学的方法。 作为名校，深高南的积分门槛很高，去年入学积分就达到了98.7分。 5月29日，正是深圳福田区学校初验报名信息的最后一天。 深高南周边的泰安轩、泰康轩等8个小区的部分业主却收到信息：初审不通过，原因是房子不符合 “第一类要求住宅用途商品房”。 来源：米宅珠三角 根据《福田区教育局义务教育阶段积分入学办法》，只有第一类型住宅才能有80分基础分，如果不达到这一要求，按深高南学位紧张程度，上深高南基本没戏。 《福田区义务教育阶段积分入学办法》，来源：福田教育局 房子怎么会不符合住宅用途商品房要求呢？ 在链家平台上，随手一搜正挂牌的泰安轩，其基本信息显示该房源为商品房且为普通住宅。 深高南旁的老旧小区，基本上单价都是在 10万/平以上 ，面积小点的总价也在500万+了，很多人就是冲着学位买的房。 问题其实出在了房产证上。 据一位业主提供的房产证显示，房子土地用途为住宅，用途显示为单身公寓。 据业主所说，由于一些历史遗留问题，这些小区房子的房产证上用途写的形式很多，有住宅、单身公寓、单身宿舍等，土地用途也有写居住用地、工业配套住宅等。 图源：米宅珠三角 但业主表示，他们购买的房产均限购、限贷，过户时契税单上也注明房屋用途是“住宅”，办理契税也是按住宅类型缴交的税费。他们的住宅应当按照“住宅用途商品房”来进行认定。 图源：南方都市报 .02 小学能上，初中不能？ 到底谁说了算？ 另外，让业主觉得最不能理解的是，多年来房管局也将其认定为住宅，入学也按住宅性质申请学位。 而且根据福田教育局的划分，去年深高南校区对应的楼盘是包括这8个楼盘的。 有一个业主就表示，自己有两个孩子，一个申请小学都按一类型认定，另一个孩子申请初中却不行了！ 图源：南方都市报 到底是根据房屋性质来判断学位积分等级，还是根据土地性质来判断？ 说白了，在历史遗留问题面前，到底是教育局说了算还是国土局说了算？ 面对争议，教育局已将这些“审核不通过”结果改为“待审”，并将在6月3日、6月4日给业主答复。 深高南事件虽然比较特殊，但是起因还是因为学位紧张。 深高南负责人接受采访时说：公寓被降级是因为花了1000多万买住宅房的业主（担心分数不够）投诉。 PLUS查了一下，目前周边住宅均价也在10万/平左右，只是住宅会比这类公寓面积大，总价差距还是比较大的。 另外福田教育发布数据显示，2020年福田区学位供给紧张，预计2020年申请公办小一学位约有2万人，申请公办初一学位约有1.45万人。 福田区现有公办学校能提供小一学位1.3万个， 学位缺口为7000个 ；提供初一学位1.2万个，学位缺口为2500个。 小一、初一缺口共9500个。 图源：福田教育 像深高南这类名校，学位片区很大，片区房源非常多。深高南2019年新生初一学位录取名单，录取人数仅631人，有209名A类地段生都被分流至其他公办学校。 从深圳整体来看，这一矛盾更为突出，据不完全统计，深圳2019年全市学位缺口涨至约7万多个，相比2018年上涨21%。 .03 学区房风险越来越大 最近深高南事件持续发酵，给想买学区房的购房者敲响了警钟。 虽然这一纠纷是小概率事件，但因为学位紧张导致的学位风险未来只多不少。 因学位紧张，很可能出现学区重新调整的情况。 2018年，螺岭外国语小学因为学位紧张，发布50平米以下学位申请受限公告，虽然最后在业主的反抗中不了了之，但未来深圳这样的现象不会少。 也许深高南周边的业主今年也能顺利解决入学问题，但明年如果彻底重新划片区，对动则单价10万+的学位房来说，不仅将面临学位问题，还会面临房价暴跌的危险。 那么如果买学区房要注意什么呢？ 1、注意所买的房子的产权性质，还是买住宅更靠谱，在学位之争中，土地用途为工业，商业，单身公寓这一类房产可能最先被踢出局。 2、像深圳这类学位紧张的区域，买了房要早把户口迁入该房产，这样积分会多一些，会有一些优势。 3、 在买房前最好考察名校的招生人数，了解整个片区的学位需求数量，也有助于了解到名校的中签率，如果供应少需求多，分配到普通学校的概率就更大了。

喜迎4号线、28号线，罗村61平方公里连片规划   广东地理 01 地铁提升狮山开发价值 近期读者常问《广东地理》1字头买招商曦岸、万科翡翠江望可否？还有读者问买单价接近陈村的罗村可否？ 《广东地理》回复都是：“坚定遵循城中心、地铁站、小学旁买房”。但未来资源配置变化，对陈村、罗村的认知就要不断更新。特别是广茂铁路货运退出、沙堤机场将搬迁、建设广佛新干线复合通道，多条地铁推进，罗村面临全新的开发价值。 一个地铁站，一个公办小学，可以推动大量刚需前往买房，哪怕距离千灯湖10几公里。 随着佛山地铁上一轮投资接近70%，下一轮地铁4号线等也即将被批复；广州地铁 28号线 也将引入佛山西站；珠三角枢纽（广州新）机场地铁专线也有可能引入佛山西站。 常住人口85万的狮山镇不止有一汽大众。 在狮山五星村的 万洋众创城 已经开工，用地150亩，总建超30万平方米，投资8亿元，重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等产业，打造绿色智能产业园区，预计为狮山新增8000个就业岗位。 对附近罗村的房地产开发是个大利好。 小鹏汽车 收购福田汽车狮山工厂，将进行新能源汽车生产。 多重利好加持，狮山镇的旧改也将加快。 目前罗村多处已经有开发商进进入前期整备，供参考： 1、上东旧村，前期服务机构，时代 2、罗村联星，前期服务机构，万科 3、小塘莲子塘，（未知） 4、小塘横溪，深圳某城市更新公司 5、罗村务庄，前期服务机构，富力 6、罗村上柏，保利+长信 7、罗村街边，前期服务机构，龙兴 8、洛溪旧村，筹备招标前期服务机构 9、下沙旧村，前期服务机构，保利 （最靠近禅桂的罗村，终将发光发亮） 02 罗村61平方公里连片规划 近期，广东省采购网发布狮山镇罗村社会管理处村庄连片规划磋商公告，预算金额2,25.49万元。 规划背景 罗村社会管理处地处佛山市南海区狮山镇南部，辖包括塘头、招大、白沙桥、穆院和原有的罗村街道社区，共约72.71 平方公里，毗连西区社会管理处及大圃社会管理处,具有丰厚的文化、产业资源和便利的水陆交通，会管理处内各社区基础设施比较齐全。 随着新时期乡村振兴建设推进和罗村社会管理处自身建设发展，乡镇的发展同整个城市的发展更为紧密地融合起来。为加快乡镇建设，合理配置资源，完善乡镇功能，促进罗村社会管理处的综合协调发展，针对本地区农村人居环境的薄弱环节，拟进行罗村社会管理处乡村规划编制。 规划范围 本项目涉及罗村社会管理处面积约61.01 平方公里，其中建设用地面积约43.03 平方公里，非建设用地面积约17.98 平方公里。范围包括穆院、塘头、招大、白沙桥、上柏、下柏、务庄、朗沙、罗村、芦塘、沙坑、街边、联和、联星14 个社区。 总体要求 1、全域统筹，多规协调 从社会管理处全域层面统筹布局各项设施和利用乡村空间资源。加强与城乡规划、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和其他相关专项规划等的衔接和协调，整合各部门涉农专项规划和建设项目，实现“一张图”管理。 2、突出重点，分类指导 因地制宜，科学确定不同地区、不同发展阶段村庄的具体发展目标、工作重点和实施对策。以问题为导向，集中力量解决本地区农村人居环境的突出问题，有选择、有重点地开展规划编制，加强乡村风貌和人居环境整治的分类指导。 3、项目带动，注重实施 明确以项目为抓手的规划实施路径，落实重要基础设施和公共服务设施项目用地，建立重点建设项目库和行动计划，提高规划的可操作性，以规划为依据，梳理打包项目，整体推进改善农村人居环境。 4、村庄人居环境整治 以改善农村人居环境为主要目的，以保障村民基本生活条件、治理村庄环境、提升村庄风貌为主要任务。不同发展阶段的村庄，在村庄规划编制过程中，可根据自身实际有所侧重地选择人居环境整治内容。 5、特色营造阶段的村庄 以提升村庄整体风貌、建成美丽乡村为目标，努力营造村庄风貌特色。充分依托和挖掘当地自然生态、地理环境、农业生产和历史文化资源，结合发展休闲农业和乡村旅游等，提出风貌整治、历史文化传承和活化利用、特色营造等方面的具体要求，建设特色鲜明、环境优美、宜居宜游的美丽乡村。（详见广东省政府采购网） 03 狮山轨道价值分析 价值点： 1、地铁3号线2022年建成，罗村站、桂丹路站附近住宅价值有提升，狮山站利好镇政府周边几个楼盘； 2、广佛肇城际运营中，若能增加班次，博爱湖、孝德湖周边得益最大，未来等待降低票价利于通勤； 3、地铁4号线站点稳定，博爱路站、上柏站附近楼盘可以提前进入，特别是博爱路站周边两公里幼儿园、小学、中学、商场、酒店、城际铁路、湖泊、公园密集。基于4号线必将建设，罗务路站未来价值也非常高。该线还需等待7年左右才能通车； 4、广佛环线（佛山西站-广州南站），各站台已经完工，预计给3个月铺轨后，就可调试，最乐观的情况下2020年12月与佛莞城际同步建成并试运行，孝德湖周边楼盘将可快速通达佛山新城、广州； 5、广州地铁28号线将引入佛山西站，对孝德湖楼盘是个大利好。南海人民医院也很可能设站，对时代、绿地、上林苑等楼盘有利。该线还需等待7年左右才能通车； 6、狮山空轨T1线试验段，从南海人民医院到小塘车站、红星南路、博爱湖、体育公园，静待年底开工信息。这是地铁难批背景下变通的轨道形式。 7、地铁8号线，中远期计划； 8、地铁14号线，远期计划。 延伸阅读：千亿重镇，千亩大湖 《广东地理》过往对各个片区的思考，留言部分比正文还精彩，投稿邮箱：tpkc@qq.com，欢迎你动笔进行思想碰撞。 点击阅读： 广佛1小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区…

简到极致，便是超美 房地产  极简别墅门 别墅的大门，就好比是一个人的脸面， 也是主人身份与地位的象征。 有人喜欢漂亮精致的， 有人喜欢高贵优雅的， 有人偏好浪漫风情的， 也有人对现代时尚风情有独钟。 尤其是在极简主义盛行的当下， 人们的审美追求也悄悄发生了改变。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？ 在过去，别墅大门大多刻意修饰， 用各种复杂的材料和造型来彰显气派， 极尽华丽之能事， 但现在，别墅大门的设计也开始化繁为简， 尽可能地减少人工雕琢的痕迹， 回归自然与简单。 就像现代人流行“裸妆”、“自然妆”一样， 我们发现时下的别墅大门， 已经没有过多的外在讲究了。 它们多以简洁的线条，高品质的材料， 以及精湛的工艺来展现一种装修态度。 大大方方、干净利落， 简约中带有艺术品位， 低调、实用又不乏细节之美。 原木、混凝土、裸砖、铁制等建筑元素， 都得到了极致而丰富的运用， 就连大白墙也能玩出高级感， 在造型和搭配上变得更加多元化。 现代别墅大门颠覆了以往的设计， 简洁内敛，藏而不露， 也没有过分张扬的气派和气场， 却将现代人的审美眼光完美表达。 简到极致，便是超美， 只有以极简来呈现生活美学， 让设计回归到自然纯粹的境界， 才能在出入之间， 构筑出一个令人放松舒适的乌托邦。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

180㎡撞色高级灰住宅，精致迷人，质感十足! 全球设计  项目是Skitsko Ekaterina的新作，为一个年轻家庭设计，面积180㎡。现代化简约的内饰、优雅的高级灰搭配高质感家具，给人带来高贵宁静的视觉感受。 沙发和扶手椅构成了客厅空间的主体，灰色饰面辅以活泼橙作点缀，优雅不失动感。 边几柔和的圆角搭配黑色大理石饰面，低调奢华，质感十足。 餐桌出自Cattelan italia，标志性的金属底座搭配精致大理石桌面，如雕塑般引人注目。 开放式厨房，浅色的大理石与深色的实木材质相互印衬，简洁而富有层次感。 卧室与空间整体格调相辅相成，灰色调点缀以金属、实木、橙色皮革等多种材质，优雅迷人。 时尚前卫的极简书桌，和姿态优雅的靠背椅，是绝佳的配置。 整座住宅的设计优雅现代且不失质感。 平面图 关于设计师 我们的项目时尚，内敛，并经过细致的考虑。对于我们来说，不仅项目的风格很重要，而且对于项目的开发和实施来说，这也是一种有效的方法。我们的团队不断成长，发展，我们不惧怕复杂的任务。 来源：建E室内设计网（ID:jesheji)

广州18和28号线、广清、广佛环、佛莞城际对广州都市圈的意义 Original 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 来自专辑 轨道交通 关注广东地理    发111   读5篇未推送文章 《广东地理》30多个读者群聚集了11200位爱好摄影、喜欢旅游、经常运动、关注城市发展、推动社会进步的青年。他们有的从古村落认识，有的从徒步认识，有的因为买房，有的是为了指点和改造《广东地理》，都是积极向上的力量。 他们作为医生、教师、警察、个体户、汽修师傅、银行职员、网络主播……这些身份不妨碍交流游历和美食，分享人生感悟，研究轨道交通，促进地方政府改善城市片区的公共配套。 城市的发展和进步，离不开积极群体的担当与奋斗，热爱生活、活力十足又理性客观，勤奋、有所学、有所行动，追求真善美，是青年人的价值坐标。 01 中国都市圈发展格局 2019年2月，国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》发布，提出到2022年，都市圈同城化取得明显进展；到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影响力的都市圈。 2020年1月19日，国家发改委表示切实提升农业转移人口市民化质量，保证全面完成1亿人落户的目标。大都市、都市圈高速发展，产业发达，服务业集聚，广佛深莞常住人口将继续攀升。 2019年7月，江西发布《大南昌都市圈发展规划（2019-2025年）》，这是最早发布专门的大都市圈规划的城市之一。 2020年1月，上海市贯彻《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》实施方案发布，将加快编制上海大都市圈空间协同规划，围绕上海和苏州、无锡、常州、南通、宁波、嘉兴、舟山、湖州的“1+8”区域范围构建开放协调的空间格局。 2020年3月，《成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设三年行动计划（2020-2022年）》提出，力争到2022年，区域地区生产总值突破2.7万亿元。 2020年4月2日，沈阳发布《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策的补充意见》，技工学校和职业院校及以上在校生、在沈购买了公寓写字楼等等都可以入户，限购名存实亡。这将推动沈阳做大做强，集聚人才。 2020年4月，深圳市发改委对外公布2020年工作计划，明确将协调莞惠河汕四市共同参与，加快推进深圳都市圈规划编制。 2020年5月11日，长三角一体化《南京实施方案》出炉，明确将加快修编《南京都市圈发展规划》并争取上升到国家层面，推动都市圈提质扩容，打造国家级现代化都市圈建设样板。 2020年5月，宁波提出将根据“甬舟一体化”工作要求，给予舟山户籍人员迁移户口同城待遇。舟山是宁波都市圈重要成员。 2020年5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，将加快推进主城都市区高质量发展，构建更大的主城都市区，推动成渝经济圈建设。从扩大城市规模、优化城市布局、提升城市能级、彰显城市品质四个方面，推进主城都市区建设。范围包括21个区：渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南为主城，渝西的涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌为主城新区，还包含两江新区、重庆高新区、万盛经开区三个功能区。都市区两大工作：1、规划中心城区1小时地铁通勤圈；2、规划1320公里市域铁路网。 2020年5月，四川省政府工作报告提出，支持达州、广安、遂宁、资阳、内江、泸州加强与重庆区县合作，为重庆都市圈奠定基础。 2020年5月，广东省出台《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》，提出健全都市圈率先实现城乡融合发展的机制，科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划，构建协同发展机制。 做大都市圈、做强省会，已经是大趋势，珠三角城市群将形成广州、深圳、珠海三个都市圈。但关键要加快构建互联互通的现代化综合交通网，拓展1小时交通圈。源源不断的人口注入中心城市的就业中心，是房地产的有力支撑，小白领可以居住到广州都市中心30-50分钟外的陈村、北滘、佛山新城、千灯湖等地。 东京-大阪磁悬浮2026年通车。中国科技与国力的体现，在广深第二高铁（磁悬浮）表达，目标速度600，这可促进广深同城化。 看下图，广州18号线南延段已经以南沙至珠海中山城际的名义上报。未来18号线还将北延，形成清远、广州、中山、珠海的纵向干线，因为广州地铁运营，便利程度远远超过穗深城际、广珠城际、广佛肇城际。 广东打造5个都市圈，其中广州都市圈、深圳都市圈我们要密切关注。 将珠三角地区对标建设世界级城市群 ，支持都市区优化升级和高端功能集聚，合理引导常住人口向珠三角地区、沿海经济带中心城市和城镇转移，来加快形成全省城乡融合空间发展格局。 促进都市圈内中心城市与周边城乡同城化发展 ，提高都市圈城镇化发展质量和城乡融合水平，需要加快推动城际铁路、市域铁路、高速地铁的建设。例如白云-里水-大沥-狮山-三水，勒流-伦教-沙湾-市桥-化龙-黄埔新客站，东莞南城-南沙蕉门-顺德大良，寮步-松山湖-光明-福田（以城际铁路上报）？ 广州、佛山、东莞财政收入上缴省一级贡献大，自留比例少。在这样的背景下，更加要努力做强产业，大力发展服务业，增加税收，才有资金建地铁。 02 广佛环线推动同城化 广佛南环（广州南站-佛山西站）预计2021年初投入使用；新白广并线工程（广州北站-白云机场北站）预计2020年底投入使用；广佛东环（广州南站-白云机场）预计2021年与新白广城际同步通车；广佛西环未开工。 广佛西环（佛山西-广州北）拟新建狮山东、大榄、官窑南、和桂、炭步等5个站，其中佛山境内29.7公里，估算投资118亿元，已列入佛山市2020年重点预备项目。 广佛环线最高运行时速200公里，佛山新城、北滘新城、陈村与琶洲、金融城、白云机场形成15-40分钟快捷联系，两个城市融为一体，并与广深港高铁、武广高铁、南广铁路、贵广铁路、广清城际、广珠城际、佛莞城际、新白广城际、广佛肇城际、广州22号线、28号线等，汇聚成粤港澳大湾区内联外拓的核心轨道网。 九个极核一线通达密切联系：四大交通枢纽（广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站）、三大就业中心（金融城、琶洲、佛山新城）、两个高校区（广州大学城、佛山三龙湾）。这将有利于加快广州都市圈建成。 站点换乘解读 佛山西站：佛山3号线、4号线，广佛肇城际 张槎站：佛山2号线、4号线 佛山新城站：广佛线、佛山3号线、广州28号线 北滘站：佛山3号线 陈村站：广州7号 广州南站：广州2、7、22号线，佛山2号线，广珠、佛莞城际 大石：广州3号线 琶洲站：广州8、11、28号线 金融城站：广州5号线 智慧城站：广州21号线 龙洞站：广州6号线 竹料站：广州14号线，新白广城际 理解几年后广佛环线的价值，对陈村即将推出的吴家围地块、登洲地块，地理区位高低就比较明晰了。吴家围地块用地面积：100亩，土地用途：住兼商，容积率：3.0。 登洲地块位于星英半岛南侧，南望潭洲水道、灯笼沙岛、佛山新城，可惜旁边的地铁2号线价值不高，明年通达广州南站，要转7号线才能再转18号线到珠江新城。两次转乘的时间成本高，不如陈村新城站附近直接上7号线。 手机摄影：林福江 03 佛山经芳村鱼珠至东莞城际 广州地铁28号线（佛山经芳村鱼珠至东莞城际）已经以大湾区城际名义上报。 按照佛山发改委发布信息，佛山段规划长度37.9公里，7个站。《广东地理》建议走穗盐路、岭南大道至世纪莲站，另外建设支线设佛山西站、南海人民医院站，全线与佛山1、2、3、4号线、广佛环线、广佛肇城际、广湛高铁、狮山空轨T1线换乘。狮山、佛山新城、市府、岭南天地、大沥南部更快到达琶洲、鱼珠、东莞CBD。 广佛轨道交通规划进入三龙湾纵深，土地储备最为丰富的片区（75平方公里建设用地），科研新兴产业集聚，大湾区碧道示范段，还紧贴广州南站（广深港高铁、高广高铁、佛莞城际、广州地铁22号线等），三龙湾一定能成功。期待下个月，三龙湾管委会挂牌一周年之际有更多利好公布。 目前，佛山新城、北滘新城、陈村潭洲片区还需要加快新小学、初中的建设，满足片区日益增长的教育需要。 04 佛莞城际的意义 珠三角城市群 太大了，广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海中山、江门之间的交通还不够完善，珠海到肇庆、肇庆到惠州、深圳到肇庆的时间成本很高。…

极简白+原木，舒适生活家   全球设计   位于台中新兴高级地段的单元二，建物外观为深色充满绿意带着沉稳的气质，四周无高楼阻挡因此采光相当好。 进到室内我们运用纯白色为基底引进自然光，使原本不大的空间更显宽敞明亮，大面积的石材纹理与浅色木纹增加了丰富与温暖的氛围，自地面延伸至电视墙的金铜色细节更为整体注入层次感，而中岛结合长桌设计的大型量体则选用与电视墙相呼应的石材，巧妙地把空间轴向拉得更平衡了。   来源：室内设计联盟ID：snsjlm

大理石+高级灰，打造气质独特的家！ 全球设计 回归  Return  不负好时光，回归·家的本质！ 在日趋繁忙的生活中，人们更加喜欢自然质朴的生活环境，希望获得一种身心舒缓放松，以简洁和纯净来慰藉精神的空间，这是现代都市人对于家的定义。 设计师以“简化生活”为设计理念，以“回归”为主题构思，是为了满足业主希望在繁忙的一天工作后，回到家中去找寻一份宁静与温暖的诉求，让业主回归家、回归生活、回归自然。 01 空间以自然的色调与简约的设计相融合，不仅反映出现代人追求简单生活的居住要求， 更体现出家居设计风格的内敛和质朴，使简约风格更加实用、更富现代感。 简约风格客厅是当下很受人们欢迎的一种设计搭配。原木色调，让空间显得既沉稳而又不失时尚。无须华丽的装饰，无须贵重的家具，简单的颜色搭配带来的明媚感将整个客厅的拘谨一扫而空。材料运用和色彩选择上显得额外低调和柔和，整个空间色彩搭配显出个性与品位，简约而时尚，可以承载更多的时尚元素，同时让家更宁静而温馨。 02 餐厅以灰色和原木色为主，简约，清新明丽，灰色的大理石墙面，与大理石地板呼应，形成视觉语言上的统一。原木色的橱柜，使得原木色加以贯穿，干净而又温馨的同时将空间得以延续。 03 主卧的设计充分考虑了休憩和舒适度的需要，同时选用独具品质感的灰色床品，使得整个空间色调非常自然，能营造出房间中宁静的氛围。以灰色为基调，与木色相配，材质转换与色彩变化平缓而自然过渡，端正稳重，井然有序。温暖如初、静谧闲适的主卧室，简单生活的要义，大多数时候在于居住者对空间的体验和互动关系，愈简单愈有生命力。生活的气息也在简单的空间中变得饱满，充满涵义。 04 儿童房的设计则更具现代童真气息和纯真色彩。空间以浅色为基调，用略微明亮却不失清雅的色彩点缀，让粉与灰在日光的晕染下更加婉转可人。含蓄中充满不谙世事的天真，有趣的装置体现出独特的创造性与想象力。 05 卫生间及其它公共区域，设计师以技术诠释生活态度，追寻设计背后的质朴。本案中用的超多的材料即是木质材料，因为木质材料大概是温润的存在，它自然、质朴、谦逊的存在于空间之中，同时业主喜欢原木的质感，希望家能呈现出暖色调、温馨的氛围，希望回到家中能卸去一天的疲惫，整个家营造了静谧、沉稳的空间，又不失柔软与温暖。 设计公司：域见设计  主案设计师：邱昱 参与设计师：杨英

恭喜5月份买了房的客户！6-7月份偷着乐，没买房的建议赶紧出手买吧！ 房地产   有经验的客户， 都是5月份买房子！5月份买房子！5月份买房子！ 因为5 月份后，房子的价格可能要往上走，房贷利率也越来越高...... 房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我；房子涨价只需1分钟，却要你多花1年的积蓄… 这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！ 2013年5月，没买房，房价暴涨！ 2016年5月，没买房，房价再一轮暴涨！ 经历了楼市过山车般的刺激.... 2020年5月，还不买房，你是想等2020房价暴跌吗？ 还是那句话： 好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的亲友们务必把握机会，果断下手。 5月不买房，来年徒悲伤！ 好房越来越少，你可怎么办？？ 所以，你要是真的有需求，5月份就是最好的买房时机了。 明确买房目标 买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。 然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！ 只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。 不要犹豫不决 不管在什么时候，好房子都是卖一套少一套，性价比高的房子只要挂出来，很快就有人看、有人买的。 所以，如果看到了满意的房子就果断下手，不然你犹豫的时候，别人可能就已经下手了。 千万别再等房价跌 未来10年房价，绝不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，你等的起吗？ ？ 就算你等得起，你的丈母娘、你的孩子他们等得起吗？ 不要苟求完美 每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！ 在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！ 好房源一直短缺，你还在挑？ ？ 所以，为了省钱，还是赶紧来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！ 所以，还是选择5月份来看房吧，因为买房后，6-7月份，你就要偷着乐！你就要偷着乐！！你就要偷着乐！！！ 看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。 第一年，按揭买房了 第二年，因为想着还贷款，就不会乱花钱 第三年，已经养成好习惯，按时还贷 3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富！ 最后问一个问题：不买房子，你的钱有更好的去处吗？ 如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱？ 其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？ 那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。 那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！ 而这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，是不买房者的噩梦。 看过周边太多的购房者，看房子看三年两年也不敢下手，想买的户型犹豫着犹豫着就没了，回过头来发现，买不起了。能买得起时候不买，嫌这个不好，怨那个不行的，但是回过头来想想，当年买哪个都行。一直犹豫观望的人最后都错过了最佳的购房机会。 4月不买房，5月徒伤悲， 6 月 继 续 悔 ！ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删

降了！跌幅近2千/平！碧桂园四会项目带装修5字头起   肇庆楼市  时隔4个月，四会有楼盘降价3千/平？ 抓住五一假期小尾巴，位于四会的碧桂园翡翠郡宣传 带装修5300元/平起 ，回顾今年1月，该盘 带装修均价要8300元/平。 事实究竟怎样，楼市君前去打探了一番。 假期最后一天，看房人数不算多，中午11点约有4-5组客人在看房。 四个月跌幅1800元/平 天地层单位带装修5300元/平 该盘占地约18万平，分两期开发，一期住宅已售罄。二期占地约12.9万平，由17栋住宅组成。 目前，项目主推二期5/7/9/11栋，总高27层，户型涵盖87-116平三四房。其中，5/7/9栋为两梯六户，预计2021年年底交楼，11栋为两梯八户，预计2022年9月交楼。 至于价格，目前项目均价6500元/平，带装修交付，交团购费3万抵6万。 对比今年1月，项目推售88-116平，带装修均价8300元/平， 均价跌幅达1800元/平。 销售表示，楼盘想尽快清掉余货，所以才降价这么多。 另外，与同板块的正黄金色悦府、四季金谷两盘相比，项目均价也稍显实惠。 项目 在售户型 均价 （元/平） 正黄金色悦府 83-105平 带装修 6600 四季金谷 76-130平 毛坯6500 制表：肇庆楼市 2020.5 那么，真的有带装修5300元/平单位吗？ 销售称， 7栋天地层的100平和116平单位有此价格，并且不用交团购费。 楼市君以单价5300元/平计算两种户型，100平三房首付不到16万，对于急于上车的买家来说压力不算大，但前提是不介意天地层。 面积 总价（万） 三成首付（万） 100平 53 15.9 116平 61.48 约18.44 制表：肇庆楼市 2020.5 主打刚需户型 87平三房只有一卫 接下来，我们可以来一起看看板房。 项目开放了87平、98平和100平的样板间，116平可以参考户型图。 87平三房两厅一卫 87平三房两厅一卫， 竖厅设计，玄关长约2.3米，宽约1.7米，可供两个成人同时进入，预留鞋柜位置。 餐客厅进深约7.4米，户型方正，浪费面积较少，地板采用黄色带花纹地板砖。 主阳台长约3.4米，宽约1.5米，摆放一套桌椅后，走动空间有限。 厨房为L型布局，可同时容纳4人左右，预留单门冰箱位置，交付送老板牌三件套。 厨房外带约2.66平生活阳台，可放置洗衣机和生活杂物。 步入休息区，主卧进深约2.8米，可放置1.8米大床和2个床头柜，进门右侧预留衣柜位置。 中间的次卧约5.75平，合理运用飘窗位置可放置1.3米床、衣柜和一套桌椅，但空间感略局促。 另一个次卧门口正对卫生间洗漱区，没有飘窗，可放置1.5米床和书桌。 洗手间干湿分离，洗手池下方设置收纳柜，淋浴间带推拉门。 98平三房两厅两卫 98平三房两厅两卫， 竖厅设计，走道式玄关长约2.4米，以棕色波打线作为空间划分。 餐客厅开间约3.6米，进深约6.7米，连接南向主阳台，采光通风均OK。 主卧进深约5.9米，飘窗不可打掉，足够空间放置1.8米大床和衣柜，带独立卫浴。 次卧没有飘窗，空间阔绰，放置1.5米床、衣柜和书桌后，活动空间也挺宽裕。 儿童房飘窗不可打掉，定制榻榻米，可使空间更为实用。 100平三房两厅两卫 100平三房两厅两卫， 竖厅设计，餐客厅开间约3.6米，进深约7.2米，连接南向主阳台。 厨房L型布局，拿-洗-切-煮动线合理，预留单门冰箱位，带约3平生活阳台。 主卧阔绰，面积约18.7平，足够空间放置1.8米床、2个床头柜和衣柜，带独立卫浴，干湿分离。 次卧利用飘窗定制榻榻米，能使提高空间实用率。 另一个卧室，板房设置为书房，也可设计为客房。…