买房坚持三原则：首付够，月供能承受，买；买不起大的，买小的；买不起市区，买郊区；先上车，再换票 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-30 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 1 买房子还是坚持三个原则： （1）只要首付够，月供能承受，可以买。 （2）买不起大的，买小的，不要想一步到位 （3）买不起一环，买二环，再买不起，买郊区，先上车，再换票。 2 限购政策， 吓退80%的客户， 那么20%的聪明客户会去选80%的房源。 然后，政策放松， 被吓退的80%客户只能 去抢剩余已经涨价的20%房源！ 二八定律再次被印证！ 3 有一个职业，穿的再破， 长的再矬，都没人敢小看他！！ 这个职业叫：房东！！！ 你打算做房东了吗？ 4 房子昨天看好了，打算交钱的时候， 朋友让她回家考虑一下， 今天来定房，房子卖了…… 已经在这哭了十多分钟了…其它的面积楼层经济负担不起，…她朋友刚才却自己回家了，留下了这对夫妻。 所以说看中就定，一犹豫可能自己看中的那套房子就没了。 此图是真实的。经常见到这种场景听朋友的，听亲戚的等等。 友情提示，看好就定，别犹豫，房子是你自己住，和任何人都没关系。 如果你不懂就要问专业的人。买房子这么大的事宁可相信不懂行的朋友，也不相信专业卖房子的销售。毕竟日子是你过，不干别人什么事！ 5 做大事情没有一点魄力和主见，七大姑八大姨都问一遍， 网上百度查来查去，最后直接就是错过所有好的机会！ 最后被迫无奈！看着房价一直涨， 买一套别人说好的房子！而不是自己喜欢的！ 6 连房子都没有，还考虑涨价降价，有啥必要呢？ 上涨了你会哭，下跌了银行会哭，你猜政府会让谁哭？ 最后我想问您一句：去年，阻止你买房的那些   军师们，今年给你补钱了么？？？ 7 客户说 考虑考虑 好几天过去了，也不知道客户考虑怎么样了 咱也不敢多问问了你也不说 8 宁愿少卖一套房，不骗一个人。 关于卖房，原则是：只宣传，不强求。 好，您就来，不合适，可以谈！ 每天发朋友圈只想告诉您：我在用心做， 你们随时都能找到我， 宣传的责任在我，选择的权利在您！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

棚改货币化红利不再 中梁控股遭遇“成长烦恼”丨直击财报 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-31 10:51 收录于话题 刘伟/发自北京 人们在几年前提及中梁这家房企时，其快速攀升的业绩指标时常令人惊呼：这是一匹狂飙突进的行业“黑马”。而在去年以来的行业快速去杠杆的形势下，以及三四线城市的棚改货币化红利消失后，这家房企引人赞叹的神奇魔力似乎也随之不见踪影。 3月30日晚间，中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁”，02772.HK，）披露的2021年全年业绩显示，2021年中梁控股实现合约销售金额1718亿元，同比增长约1.8%。中梁此前将2021年的销售目标定为1800亿元，照此计算，中梁完成全年销售目标的95.4%。 财报显示，2021年，中梁收入为761.14亿元，同比增长约15.4%；利润47.56亿元，其中归母净利润27.02亿元，同比减少27.81%；归母应占核心净利润29.9亿元，同比减少约20.3%。 中梁增收不增利的情况早在2020年就已显现，只不过2021年的情况更加突出。将这两年横向比较来看，在营收总量增加超过百亿元的大盘子里，归母净利润却降低超过十亿元。 在房地产业迎来存量时代的大环境下，开发业务的赚钱能力在不断经受外部不利因素的考验。投资方面，2021年，中梁控股继续将“宝”压在非一线城市，这里曾是其发家致富的地方。财报显示，2021年投资总额的61%被投入三四线城市。 据财报披露，董事长杨剑在展望2022年时表示，集团的主要经营目标是维持经营流动性、减杠杆和稳债务。同时，在新常态下，本集团的主要经营逻辑是优化融资结构、提升运营管控效率，防范风险、降本增效。不过在如今一二线城市楼市逐渐回暖，三四线城市楼市恢复不及预期的当下，相应目标的达成还需要继续经受考验。 ━━━━ 业绩增长开始放缓 从2014年到2018年，中梁控股是房地产圈名副其实的黑马级房企，曾有“小碧桂园”之称。从营收增长看，2016年到2018年中梁年复合增长率高达221%；从全口径销售额看，2016年337亿元增至2020年1688亿元，几年时间便实现数倍增长。 不过自2020年以来，在业绩指标放缓的同时，增收不增利的情况也笼罩在中梁控股身上。2021年，中梁实现毛利130.3亿元，同比减少5.9%；毛利率由2020年的21%下滑至17.1%。 对于整体毛利及毛利率减少，中梁控股解释称，主要由于受压于平均售价，年内交付的项目土地收购成本相对有关平均售价较高，因此对若干开发项目作出减值拨备。 与此同时，合约销售均价约为12000元/平方米，比2020年的12500元/平方米略有下降，公司维持回款率超过85%。 报告期内，中梁控股实现总收入761.1亿元，同比增长15.4%，主要来源于物业销售，其中长三角城市销售收入占48.2%，中西部城市销售收入占比38.2%。 截至2021年末，中梁控股现金及银行结余276.1亿元，同比减少约19.3%。有息负债约402亿元，同比下降26%，净负债率35.4%，与此，中梁的融资成本约9%，这与头部房企的4%左右的数值还有不小的差距。 从“三道红线”来看，截至2021年末，中梁控股剔除预收款后的资产负债率约为75.8%，净负债率35.4%，现金短债比大于1。虽然相比2020年公司剔除预收款后的资产负债率有所下降，但仍然高于要求的70%，公司目前为“黄档”企业。 “黄档”中梁控股显然是有不小的债务压力的。2月，据媒体报道，碧桂园服务已收购中梁物业全部股份，目前双方已签署相关收购协议。 2月18日，国际评级机构穆迪此前将其家族评级从“B1”下调至“B2”，展望从“稳定”调整为“负面”。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“评级下调反映出中梁控股由于融资渠道减弱以及未来12个月的到期债务规模庞大，中梁控股再融资风险加大”。 同时负面展望反映了穆迪预计在充满挑战的经营环境下，该公司的经营和财务表现将在未来12-18个月内减弱。在2023年6月底前，中梁控股约有11亿美元的离岸债券到期。鉴于融资渠道减弱，穆迪预计中梁控股可能无法以合理的成本发行大规模新债券，为未来6-12个月到期的债务再融资。穆迪预计其将用内部现金偿还上述到期债务，尽管这将限制其运营可用资金。 ━━━━ 仍旧重仓三四线城市 2021年，随着行业去杠杆持续深入，中梁也在顺应形势缩减投资。2020年全年，中梁共新增117个项目，2021年中梁控股共获得85个新项目，连同合营联营公司的土地投资总额为526亿元。 中梁坚持布局二、三线城市的战略也一直没有改变，2020年，中梁投资的100多个项目中，二三线城市占比达到92%，到2021年，来自集中供地政策的二线城市占土地投资总额约17%，其他二线城市占22%，三线城市占比51%，四线城市占比约10%，这样来看，中梁有超过六成的投资都集中在三四线城市。 中梁有一张自己的投资地图，按经济区划分，其长三角城市的土地投资占比为54%；其次为中西部占比16%；海峡西岸占比10%；环渤海占比13%；而珠三角占比7 %。按土地投资金额计算，位列靠前省份分别为：浙江、江苏、安徽及山东。 中梁控股在财报中称，2021年上半年，公司拿地策略采取避开地价竞争激烈的城市，在众多的二三线城市有效分散投资。到了下半年，公司考虑到房地产市场形势变得难以预料，土地投资维持在最低水平以保留现金。但尽管2021年土地投资有所放缓，公司仍有充足的可售货值支持未来的发展。 中梁钟情非一线城市投资是有历史依据的。早在2015~2016年，一二线城市楼市在经历了一轮暴涨后便迎来新一轮政策高压，而彼时的三四线城市楼市却依托棚改发力叠加投资需求迎来了久违的去库存。2016~2019年期间，很多三四线城市新建了大量住房，而中梁控股正是借着这一波红利，实现了企业规模的快速增长。 但从2019年棚改退潮后，那些缺乏产业和人口等基本面支撑的非核心三四线城市的购房需求便开始呈现明显萎缩。 进入2022年以来，相比不少一二线城市楼市在房地产各项政策的刺激下渐次回暖，大多三四线城市楼市的成表现仍不及预期。据克而瑞统计，2022年2月三四线城市的去化周期已经达到23.25月，远高于全国百城平均去化周期（19.5月），这为重仓三四线城市的中梁增添了隐忧。 截至2022年2月份，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币148亿元，累计合约销售面积约146.5万平方米，分别同比减少51.95%、37.47%。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6235篇原创内容 Official Account 责任编辑：李红梅 刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is…

藏在肇庆的竹海秘境，分分钟撩动你的心！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-31 14:22 收录于话题 靓！ 靓！  靓！   这里翠竹绵延，浩如烟海 ▽▽ △图源 广宁发布 这里奇妙有趣，探险十足 ▽▽ 如此诗情惬意的地方， 你知道是哪里吗？ 小编悄悄告诉你， 这是有着“神仙般”颜值 “天然竹林氧吧”美誉的 广宁竹海大观景区！ 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 多彩肇庆 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长02:32 0/0 00:00 / 02:32 切换到横屏模式 继续播放 进度条，百分之0 Play 00:00 / 02:32 02:32 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags 继续观看…

中指每日要闻 | 3月30日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-30 09:43 收录于话题 中指每日要闻 | 3月30日 音频： 进度条 00:00 / 05:13 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 81个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

房子的凹凸阳台有何区别？今天可算明白了 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-31 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 我们知道现在的商品房样式多样，大家挣钱都不容易，大家都想要买一套性比价高的房子，都希望能选到一个适合自己居住的环境。其实，我们在买房的时候不能单单考虑房子的价格，还要注意看房子的结构，比如阳台，分为凹阳台和凸阳台两种，那么，房子的凹凸阳台有何区别呢？今天小编就和大家来谈谈商品房阳台构造中的奥秘。 一、什么是凸阳台？ 凸阳台基本成为现在建筑的主要形式，这类形式的阳台是以向外伸出的一张悬挑板或者是悬挑梁板作为阳台的地面，然后是由各式各样的围板或者是围栏来组成的一个半室外空间。 利： 1、凸阳台由于大部分空间都在室外，两侧围板只遮挡一半，通风性好，采光面积更大。 2、在一些情况下，凸阳台只计算一半面积的价钱，销售口中所说的半卖半送，因而价格相对便宜。 3、同时，凸阳台的空间相对独立，视野更为宽阔。 弊： 1、凸阳台没法像凹阳台那样改造成其他空间。 2、四周是开放空间，防盗系数低，想围起来也比较麻烦。 二、什么是凹阳台？ 凹阳台指的是占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间。 利： 1、与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠。 2、处于室内，这样一个相对封闭的空间，它的安全系数大一些。 3、同时，凹阳台还可以改造成其他空间。 弊： 1、大部分空间都在室内，它的景观、视野都相对狭小。 2、通风采光效果也相对弱。 三、房子的凹凸阳台有何区别？ 1、因为外形的有所不同，肯定本身的承重性也自然有所不同。 凹阳台承重性较强，因为凹阳台它本身就属于楼房密不可分的一部分，相当于一个连接带的作用。而凸阳台本就是在楼房本身的基础上，向外延了一部分，没有特别大的作用，不用支撑负担什么，所以，它的承重能力不是很强。 2、因为承重性不同，那么价格自然也就不同了。 凹阳台的承重性是比较好的，可以与室内的面积一样的使用，有同等的承载能力。所以，与凸阳台相比他的价格是要贵很多的。一般而言，出开发商赠送以外的面积，其余的是需要按全额付款的。凸阳台则不同，由于承重性较差，一般来说，它的价格是十分便宜的，有的是按照一半面积的价格进行付款，有的则是完全白送。 3、不相同的阳台，肯定有不一样的功能。 外形不同、承重性不同、价格不同、那么阳台的用途自然也不同。一般来说凹阳台的承重性比较好，所以，可以随便改动，只要不打断沉重墙和高危地方，都可以任意打造，改造成什幺小书房、小小的娱乐空间，一般来说只要空间足够多是没有什么大问题的。 而凸阳台则不同，由于承重性比较差的这一缺点，所以，它不能随意改造，也不能随意储存重物。平时的话，晒晒衣服、养点植物还是可以的。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

营销策划岗必修：营销策划从入门到精通 班班 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-31 04:00 收录于话题 最近，有很多读者在后台问我们有没有营销干货。 今天，总爷就给大家推荐一门营销策划好课。 这几乎是市面上首门地产策划系统课程，帮助大家认识地产策划岗，完成专业进阶。 之前有个学员，12点多来跟我说，听完课收获很大，想分享给团队。 早上看到这条消息后，莫名有点被戳中。 虽然现在很多人唱衰地产行业，从业者也忐忑不安。 但不管什么时候，提升专业技能总没错，反正技多不压身嘛。 在地产营销条线，策渠销三位一体，定位宣传、拓客和去化，三个板块缺一不可。 随着新媒体时代的日益发展，楼市环境发生变化，地产策划开始陷入困境， 推广策略似乎不如让渠道多带一些客户实在。 地产策划的定位逐渐尴尬，高周转时代似乎只是置业顾问和渠道的表演舞台， 地产策划往往沦为“物料狗”。 地产策划往往面临以下困境： 1、事情又多又杂，安排制作公司把项目的沙盘，围挡、精神堡垒包装搞起来；让活动公司安排售场的暖场活动，把人气凑起来；让合作媒体把软文发一发；协调的事情一大堆。 2、各种报告缠身；每天协调广告公司做刷屏，跟价值海报和视频跟到到凌晨，在朋友圈自嗨，没有价值感； 3、常常觉得做了很多事，但什么都不精，不知道自己的核心竞争力是什么。 的确，这是很多地产策划人，尤其是新人，正面临的困境， 缺少好的市场环境，策划们也许会忘了怎样才是一个合格的策划人。 为了帮助更多地产人梳理职业路径，班班咨询了行业大佬 Jesse，他曾在万科、华润等top房企担任营销负责人。 在他看来， 未来地产营销人大浪淘沙，拼的不再是抗压和拼命三郎式的精神， 拼的是能不能在极致费效比下创造影响力。 他认为，当下地产策划人要走得更远，需要有 操盘手思维。 那怎么锻造操盘手能力？ 精推广、善管理、懂经营、知前期、攻商办，少试错 能精准解决问题的复合能力才是要诀。 具体来看，车位商业写字楼等商办类物业，需要 摆脱分销； 复杂项目操盘，真实 完成利润创造； 前期拿地产策全程参与， 研营一体新要求； 稳定攻坚销端团队 铁军打造与人才梯队储备培养 等等。 Jesse老师将多年的操盘经验沉淀为了30讲的视频课程 《地产营销策划实践30讲》， 也希望各位营销人能通过此次进阶，达成后地产时代下“精英化”能力新要求。 01 行业大佬独家打造 课程讲师： Jesse，深耕地产近15年经验。 他曾在 万科、华润等top房企担任营销负责人，并兼有区域平台负责人履历，尤其对于 全期操盘、影响力构建、营销策略、商办攻坚都有着丰富的经验与独到理解。 操盘项目多次获得集团金奖，并完成区域内全周期操盘标准制定。累计培养辖区各城市公司超百名营销经理及策划经理，打造成熟全面的人才输送培养体系。 02 地产策划从入门到精通 这门课完整地讲解了地产策划的核心能力，还包括营销操盘能力： 1）地产策划的能力模型； 2）产品定位方法； 3）项目价值提炼； 4）项目推售策略； 5）项目推广拓客销售管理重点； 6）商办、尾盘等重难点专项提升； 以下是课程大纲： 以下是各模块部分课件示意： 模块一 思考篇：策划人能力性格适配 模块二 报告篇：贯穿全周期策划方法论 模块三 推售篇：定价及开盘策略…

关于疫情防控“三区”调整的通告 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-31 13:34 收录于话题 关于疫情防控“三区”调整的通告 根据国家和省、市疫情防控有关规定和最新疫情形势研判，经省、市专家组评估，2022年3月31日9时起，对高要区“三区”范围进行调整，调整后范围如下： 一、封控区：高要区金利镇永利工业园内永顺路1至35号连片区域、罗客村全域、茅湾村众盛五金厂、永盛广场金达路5号信之朗五金厂、金盛大道舒畅公寓、七甲村聚隆公寓、七甲村超群公寓、东围村竹洞窦鸿秋五金厂。严格实行“区域封闭、足不出户、服务上门”管理措施，人员实行集中隔离或居家隔离医学观察。 二、管控区：金利镇全域。严格实施围合管理和人员名单化管理，并落实“人不出区、严禁聚集”的管控措施，具体要求如下：实行人员只进不出，严禁人员聚集，原则上每户2-3天可安排1人，在严格落实有关管控措施前提下，由村（社区）工作人员通知到指定地点购买或领取生活物资。居家隔离应符合条件，要佩戴口罩，避免家庭成员之间的接触，落实环境消毒、居家通风等措施。 三、防范区：蚬岗镇全域。实行“强化社会面管控，严格限制人员聚集”的管理措施。 封控区与管控区范围重叠的，按照封控区要求进行管理；“三区”之外的其他区域，落实常态化防控措施。区域内人员做好自我健康监测、佩戴口罩及做好手卫生，减少人员聚集。企业落实疫情防控主体责任，做好常态化防控措施。 以上措施自2022年3月31日9时起执行，请上述区域内市民朋友积极主动配合镇、村（社区）落实核酸检测等疫情防控措施。由此给市民朋友带来的不便，敬请谅解。 高要区新冠肺炎疫情防控指挥部 2022年3月31日 资料来源 | 高要区新冠肺炎疫情防控指挥部 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

大湾区9市上马省级项目370个资金超1565亿！今年重点建设三大产业带！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-01 15:48 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 抬公交救人！广州这一幕感动网友 瞬间集结！#广州 小伙手臂被压在公交车下，周围群众抬车救人 来源：广州日报 #广州 #大湾区 视频号 2022年，广东将在全省重点建设1570个项目，其中涉及产业领域的就有691个。而这其中，又有73%位于大湾区9市，资金规模更是达到全省比重的 75%。 广东产业布局的重中之重就在大湾区9市。 我们根据广东省发改委公布的《广东省2022年重点建设项目计划表》，对产业项目进行了整理（为便于统计，不分市项目未纳入，下同），并以此“画”出了一张珠三角产业地图。 哪些产业在珠三角布局的比重超过五成？这些产业在9个城市间又如何落子？ 让我们看看这张珠三角产业地图。 2022版广东珠三角产业地图。 1 全省九大类产业，珠三角重点发展七类 在这张地图上，绘制了多个产业在珠三角不同城市的分布：每个城市至少列了2-3项重点产业。从中也可以看到，绿色低碳产业、高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等字眼被反复提及。 统计显示，整体看，全省“重点建设项目计划表”中提到的九大产业类别中，有七类产业将其50%以上的项目放在了珠三角，更有三类产业超八成以上的项目聚集于此。 2022年广东9大产业类型在珠三角的布局比重。 具体来看，今年全省建设的绿色低碳产业项目，有89%布局在珠三角；高端装备制造业和新一代信息技术工程项目，在珠三角的比重一致，均为83%；现代服务业项目则有79%去到了珠三角。以上四大产业，可以说是珠三角2022年重点建设的第一梯队产业。 第二梯队产业则包括了新材料、传统产业升级和生物产业。三类产业的项目规模保持在全省的57%-65%。 除了以上重点建设的七大产业类别外，也有部分农林牧渔和重化工业项目落户在珠三角，但这两类产业在全省的比重未超过四成。 2 503个项目扎根珠三角，佛山、惠州、江门是产业大户 经过南都记者的统计，今年全省重点建设的691个产业项目中，有503个来自珠三角，年度总投资金额超2834亿元，占全省的比重分别为73%和 75%。 如果按项目数进行城市排名，前九名也全部都在珠三角。 其中，排在首位的佛山，产业项目数达到104个。其次为惠州，拥有产业项目100个。第三为江门，产业项目数为74个。 东莞排在第四位，有64个产业项目。前五名的最后一个席位被广州占去，产业项目数为59个。 2022年广东珠三角重点产业项目数城市排名。 深圳排在最后一名，今年重点建设的产业项目数仅有14个，主要集中在现代服务业。不过，该市列入今年省重点建设计划的项目共有64个，只是大头去到了基础设施工程，为43个，占比高达67%。 3 珠三角重点建设三大产业带，今年总投资超1565亿 在我们绘制的产业地图上，还可以看出今年珠三角重点建设的产业带：现代服务业、新一代信息技术和高端装备制造。这三大产业带涉及的重点项目总数达370个，在2022年的建设资金高达1565.5亿元。 2022年广东珠三角重点建设的三大产业带项目数及年度投资额比较。 这些产业带分布在珠三角多个城市中。 其中，现代服务业产业带主要分布在佛山（项目全省占比22.8%）、惠州（项目全省点比12.6%）、广州（项目全省占比9.8%）。 新一代信息技术产业带主要分布在惠州（项目全省占比22.5%）、东莞（项目全省占比22.5%）和广州（项目全省占比10.8%）。 高端装备制造产业带主要分布在佛山（项目全省占比16.8%），东莞（项目全省占比16%）惠州（项目全省占比16%）。 今年全省建设的绿色低碳产业项目虽然近九成都在珠三角，但项目数偏小，整个珠三角也只有8个项目。 亮点关注 从"制"造到"智"造 今年仅佛山、惠州两市智能制造建设项目就达28个 近年来，珠三角一直在推动产业升级和转型，新的产业园区及产业集群也在加速形成。从今年公布的全省重点建设项目安排就可以看出，一系列“高”“新”产业，如高端装备制造、新一代信息技术产业、新材料都重点布局在珠三角。 其中，佛山的高端装备制造工程项目数居全省首位，包括了16个智能制造项目，3个能源装备项目和3个汽车制造项目，总投资金额57.5亿元，发挥了该市在建设先进装备制造产业带的龙头作用。 在这一产业领域，惠州的投入也不容小觑。虽然今年重点建设的总项目数少，但大项目居多，因此年度投资额总体超64亿。包括了12项智能制造项目，9项能源装备项目。其中与亿纬动力储能电池相关的项目就有3个，总投资金额达到22亿，约占惠州总体投资的三分之一。惠州在2021年6月就发布了《惠州市贯彻落实广东省培育高端装备制造战略性新兴产业集群行动计划（2021-2025年）工作方案》，到2025年将形成产值规模达百亿级的高端装备制造业产业集群，打造一批全国知名品牌和国际品牌，智能装备制造及配套产业总产值超过1000亿元。 今年珠三角重点建设的现代服务业项目，在全省的比重虽然排第四，但项目数却高达169个，占区域内产业工程总数的34%，也是珠三角所有重点项目类别中最多的一项。而这也稳固了粤港澳大湾区以服务业为主的经济模式。 值得一提的是江门，在今年全省重点产业项目数排名中，该市排名全省第三，位列东莞、广州之前。尤其在新材料产业领域，承接了全省四分之一的建设项目。江门是粤港澳大湾区的重要节点城市，生产要素供给制约条件小且电力能源充沛，因而成为众多材料企业新项目落地的首选考虑区域。去年，江门在《江门市培育发展“5+N”产业集群行动方案》中提出，到2025年，新材料产业集群产值力争超千亿元。 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 来源：采写：南都记者…

知识产权方面，广东这么猛！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-31 12:21 收录于话题 3月31日，广东省政府新闻办举行新闻发布会，介绍《广东省知识产权保护和运用“十四五”规划》的主要内容。 // 知识产权两项指数连续9年全国第一 // 省知识产权局局长麦教猛表示，“十三五”期间，我省在全国率先启动引领型知识产权强省建设，广东有效发明专利量、PCT国际专利累计申请量、商标有效注册量等指标连续多年位居全国第一；知识产权质押融资总额达921亿元，位居全国前列；全省知识产权综合发展指数和保护指数均连续9年位列全国首位。 “十四五”规划，到2025年，知识产权维权援助和调解办案量超3000件/年，知识产权民事一审案件服判息诉率达85%；每万人口高价值发明专利拥有量达20件，海外发明专利授权量新增8万件，商标品牌发展指数达90分；知识产权质押融资登记金额新增2500亿元、项目新增超过5000项，知识产权使用费年进出口总额达1100亿元，专利密集型产业增加值占地区生产总值比重达19%，版权产业增加值占地区生产总值比重达9.2%，地理标志产品交易额新增1510亿元；知识产权信息公共服务网站访问量达50万人次/年，知识产权信息公共服务节点、网点数量达40家，广东发明专利申请代理授权率达60%。 未来，力争将粤港澳大湾区知识产权交易博览会升级为国家级展会暨中国（国际）地理标志产品交易博览会，打造粤港澳大湾区知识产权创造、保护和运用生态示范区，推进粤港澳大湾区知识产权国际合作高地建设，特别是推动中新广州知识城新一轮综合改革试验，推进横琴、前海两个合作区构建知识产权生态体系。 // 多项知识产权指标全国第一 // 麦教猛介绍，2021年广东的发明专利授权量10.3万件、发明专利有效量44.0万件、PCT国际专利申请量2.6万件、马德里商标国际注册申请量1513件、有效注册商标量676.6万件，这些质量导向的知识产权指标，均居全国第一。同时，去年广东知识产权综合发展指数、知识产权保护发展指数、知识产权高质量发展水平指数、知识产权高效益运用指数、商标品牌发展指数，均位居全国第一。 “十四五”规划，到2025年，规模以上制造业发明专利有效量达23万件，同时，实施高价值商标品牌培育工程，实施版权创新发展工程等，推动“广东制造”向“广东智造”转变。在全省布局“二十纵、二十横”知识产权协同运营体系，建设20个战略性产业集群知识产权协同运营中心、20个以上重点园区知识产权协同运营中心。 实施专利转化专项计划，降低中小企业专利技术获取门槛，最大限度赋予高校和科研院所知识产权处置自主权，发展知识产权质押融资、证券化、保险等知识产权金融业态，推动企业等创新主体加快实现知识产权价值。着力打造地理标志优势地区和特色地理标志产品，发展地理标志优势特色产业。 // 加强关键技术领域核心专利布局 // 省科技厅副厅长杨军表示，我省区域创新能力自2017年起连续五年位居全国首位。预计2021年全社会研发（R&D）投入达到3890亿元，研发经费投入强度（R&D/GDP）从2015年的2.47%提高到3.14%。每万人口发明专利拥有量从2015年的12.8 件提高到2020年的28.0件。PCT国际专利申请量2020年超过2.8万件，约占全国一半。 “十四五”期间，省科技厅将加快构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链。重点在集成电路、工业软件、区块链与量子信息、前沿新材料、精密仪器设备、激光与增材制造、生物医药等知识产权密集产业开展专利导航，推动战略性新兴产业集群和高新区等园区开展知识产权协同运营。 以“芯片设计和制造”“显示制造装备”等战略专项和重点专项为引领，集中最优资源攻坚克难，力争在关键材料、关键软件、电子元器件、重要装备等急需紧缺领域解决一批“卡脖子”问题。将高价值专利培育纳入省重点实验室、省工程技术研究中心等创新平台建设相关考核指标，指导各类科技创新平台做好国内外专利布局。 // 健全知识产权法规体系 // 省司法厅二级巡视员吴小洪表示，目前，《广东省知识产权保护条例》已于3月29日经省人大常委会审议通过，是我省制定出台的第一部知识产权保护综合性地方法规。同时，积极推进将《广东省版权条例》《广东省地理标志保护条例》《广东省科技创新条例》等法规项目列入《广东省人大常委会2022年立法工作计划》，全面加强知识产权运用与保护。 去年，全省受理知识产权仲裁案件463件，中国（深圳）知识产权仲裁中心挂牌成立。全省知识产权调解组织共调解知识产权案件13875宗，广东知识产权纠纷人民调解委员会被评为“全国模范人民调解委员会”。全省公证机构共办理知识产权公证47916件。 “十四五”期间，将支持仲裁机构与当地知识产权监管部门设立知识产权仲裁中心，对广东省人民调解案件登记管理系统部署进行升级改造，积极运用“广东慧调解”等移动调解平台，快速解决知识产权纠纷。推广公证电子存证技术，运用“互联网＋公证”服务模式，为当事人提供7×24小时固定证据等公证服务。 // 大力推动知识产权审判“三合一” // 省法院二级高级法官邓燕辉表示，知识产权审判“三合一”，是指由人民法院知识产权审判庭统一审理知识产权民事、刑事和行政案件。“三合一”工作有利于优化审判资源配置，提高知识产权司法保护整体效能，实现知识产权的全方位救济。 广东是最早开展知识产权审判“三合一”的省份，自2013年改革试点以来，各地法院知识产权庭充分发挥审判职能作用，审理知识产权民事案件535305件、刑事案件15720件、行政案件301件，审结如快播案、江西亿铂案等一大批典型案件，取得显著成效。 在接下来的工作中，将结合推进全省知识产权案件管辖布局、法院审级职能定位改革等工作，增加知识产权审判“三合一”工作效能。广东高院继续施行深圳建设先行示范区三年行动方案，对于该方案中的“打造知识产权保护高地”等22项工作重点继续推进，以深圳为主阵地打造保护知识产权标杆城市。 // 加强网络版权保护 // 省版权局一级调研员袁新迪表示，2020年我省版权产业的行业增加值为9735.10亿元人民币，占全省GDP的8.79%；就业人数为609.50万人，占全省就业人数的8.66%；商品出口额为1017.22亿美元，占全省商品出口额的16.19%。2021年，全省作品登记总量为33.69万件，同比增长4.5%。其中，一般作品登记量为6.69万件，同比增长10.8%；计算机软件作品登记量为27万件，同比增长12.5%，位居全国第一。    在“剑网2021”专项行动中，省版权执法监管部门共查处网络侵权盗版案件69宗，罚款30.38万元，移送司法机关7宗，删除侵权盗版链接1021条，将178家网站（平台）列为重点监管网站（平台）。今年，省版权局将深入开展“剑网2022”专项行动，加大网络版权执法监管力度，强化网络平台治理，不断优化全省版权保护环境。 News 大家都在看 明确了！广东立法禁止在楼梯间为电动车充电 通知！广东办公场所空调不得低于26℃ 广州番禺1名省外返穗人员确诊 | 早安广东 来源 | 南方网 编辑 | 吴展桥、陈夏霓 校对 | 居伟强

看病不出门，线上来问诊！市一医院互联网医院真方便 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-31 14:00 收录于话题 西江日报记者 张苑卉 通讯员 刘小华 陈思宇 疫情期间，外出就医不方便，能通过互联网医院解决我复诊的难题，真的太好。 3月31日，高要区市民赵先生通过肇庆市第一人民医院互联网医院网上问诊，完成了微创手术的术后复诊。 近段时间， 随着疫情形势复杂多变， 市一医院继续推动互联网医院的建设， 希望能为不方便出门的群众 提供网上问诊服务， 减少患者外出流动，方便患者就医。 方便 坐诊医生线上问诊 “你的情况可以口服一些抗病毒口服液，若没有发热，可不用前往医院就诊……” 正在网络问诊室坐诊的医生正通过电脑线上系统为患者解答疑问。 通过症状的分析，可以为患者提供普通疾病的用药指引，及帮助其判断是否需要到医院就诊。患者也可以选择图文、语音、视频的方式向医生详细咨询病情。开出的药方通过处方流转功能，安全流转外配到定点的社会零售药店。让患者直接凭医院开具的处方信息单到定点药店付费取药，大大提高了效率。 可靠 已为约500名患者提供线上问诊 “我们目前主要是为一些复诊病人提供问诊，以及慢性病、普通感冒、上火喉咙痛等普通疾病的用药指导。” 肇庆市第一人民医院医疗质量总监兼医疗质量与控制部主任周路表示，互联网医院最大的优势就是减少市民就诊路程的奔波，节省了费用和时间，降低了感染疾病的风险。同时在疫情形势严峻的当下，减少人员的聚集。据悉，3月份，市一医院互联网医院已经为约500名市民提供网上问诊服务。 灵活 可预约互联网+护理的服务 除了提供网上问诊服务，市一医院互联网医院还提供了互联网+护理的服务。市民可以根据自己的需要，在互联网医院下单选择需要的护理服务，医院便会与患者约定时间，再委派有资质的护士到患者家里进行护理服务。 目前，市一医院可以提供留置/更换鼻饲管护理、留置/更换导尿管护理、压疮预防与护理、生命体征监测等院外延续护理。 据了解， 市一医院互联网医院的工作时间为 上午8:00-12:00，下午2:30-5:30， 患者可通过扫描 肇庆市第一人民医院 互联网医院小程序葵花码， 在进行实名认证后， 按照操作指引便可在 互联网医院进行网上问诊。 互联网医院小程序 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 记者直击高要金利封控区 视频号 ◆专题 肇庆市第一人民医院 ◆编辑 王雯倩 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连