肇庆市房地产2022年3月市场监测报告 臻联楼市智库 臻联楼市智库 Weixin ID zqzldc About Feature 专注广东楼市研究，市场网签数据监测，行业动态分析，传递最新楼市资信!定制监测|全案营销代理|整合推广|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2705111 2022-04-06 07:40 收录于话题 请关注【臻联楼市智库】公众号及【臻房荟】视频号，更多楼市动态分享 臻联楼市智库 专注广东楼市研究，市场网签数据监测，行业动态分析，传递最新楼市资信!定制监测|全案营销代理|整合推广|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2705111 0篇原创内容 Official Account 臻房荟 ， 肇庆2021年楼盘成交龙虎榜！！ 高新区恒大绿洲占两大榜单首位！ #肇庆楼市#买房#年报 视频号

2022年你不信，2025年将后悔莫及 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-05 08:43 收录于话题 #城市观察 238个 在合适时机、合适地点 买合适自己的房子 佛山32个镇街的产业、地铁、教育配套差距非常大，要深入对比差异，挑选一个合适自己的片区置业、就业、创业。 但不是指购买十全十美的位置，那样成本特别高。如果你的预算仅200-300万一套，请往下看。 延伸阅读：佛山地铁3号线的喜与忧 2021年9月29日，顺德区生物医药与健康产业招商大会上，时任乐从镇党委书记崔伟国透露， 佛山市第一中学和佛山市第一人民医院 两个市级“一字头”的教育医疗资源，正在谋划落地乐从，参与佛山新城的建设。有网友留言：不信。 2021年9月29日，佛穗莞城际（广州28号线）确定到佛山新城，并向南延伸设 路州、乐从站 ，顺接佛江城际到江门，《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》印发并有详细图示。有网友留言：不信。 今年3月，传言佛山一中在佛山新城寻找选址建设新校区， 佛山中医院 在佛山新城寻找选址建设新院区。有网友留言：不信。 上周，《细海河公园及周边规划实施研究和控规修编》磋商公告发出，佛山新城在5.76平方公里基础上再扩容4倍（见下图）， 达到4.2万亩规模 ，约等于3个珠江新城面积。细海、岳步片区将大开发。有网友留言：不信。 广佛南环、佛山3号线尚未开通，广州28号线尚未开工，今天《广东地理》推荐佛山新城核心区的住宅（单价2万几），你或许无动于衷。但随着土地开发接近尾声，佛山新城金融集聚区开始打造，资源不断集聚，区位优势提升，2-3年后再买或许…… 房地产必将重燃活力 但不摊大饼开发远郊 过去两年，全国城市建设在降速明显，房地产开发降温给了大家理性思考的机会。炒房者消失，自住者谨慎。市场分化，出现4个特点： 1、 央企、地方国企依然积极拿地，甚至收购优质项目； 2、 民营开发商依然不容易活下去，拿地能力弱，融资开发的胆量为零； 3、 常住人口增长迅猛的城市，依然在海量成交住宅，例如广州、佛山； 4、 三四五线不容乐观，买房的人减少了，人才流失，卖地极为艰难，建设地铁、优质学校、优质医院的财政能力很弱。 但《广东地理》认为，中国 基础设施大建设、房地产开发重新激活 是2022-2023稳住经济增长的重要手段，一二线城市核心区价值有涨无跌。 2021年，佛山市住宅库存维持在11.5万套左右，土地出让不顺畅。但最艰难的时刻已经过去。 我们百姓能看到的住宅库存、土地出让问题，聪明人都能看见。 主流媒体正在积极呼吁： 1、各地方政府迅速消除不合时宜的房地产限制政策，全国千方百计促进住房消费的恢复； 2、官方、银行、投资者要尽快形成共识，积极扩大房地产企业的有效投资； 3、加快降利息，加快银行放贷，让房地产救经济于低迷之际，促进社会经济再次腾飞； 4、推进专项债，让各省市加快启动机场、港口、高铁、城际铁路、地铁、产业园建设； 5、房地产牵一发而动全身，通过积极策略，让从事瓷砖、卫浴、门窗、家电、家具、水泥、钢铁、装修、房地产销售等行业的1.5亿从业人员保住收入，以居民购买力推动房地产良性发展。 佛山32个镇街300个小片区差异非常大，我们要关注的是能否筛选出优质片区、潜力片区。 房地产开发必将重燃活力，但不是摊大饼，没有雨露均沾的故事，芦苞、白坭、九江、杏坛依然困难重重。买房自住建议尽量千灯湖、佛山新城、亚艺、北滘新城、三山等重要板块。 延伸阅读：陈村为何做不了中心？ 科学选点建新中心 开发投入事半功倍 观察佛山32个镇街，若选择里水、大沥或伦教、大良设置新城市中心，有贴近广州的地缘优势，但却无法赋能其引领佛山中西部发展。 《广东地理》认为，在细海河一带构建佛山新城市中心，必将成功， 有6个理由 ： 1、土地储备丰富，可连片开发。 细海、岳步、水口一片有万亩土地可用，大部分是国有储备地。细海片区等旧工厂改造也可以贡献3000多亩土地。 融合佛山新城、潭洲会展片区、北滘新城，形成顺德北部都会中心，也是佛山强中心南板块，意义重大。（高清大图发在广东地理42个读者微信群） 2、资源配套布局完善，地铁建设领先。 银桂路开工，3号线即将建成，乐从第二实验小学、乐从第二实验初中将在2022年启动建设，预判区域2023年会形成较好的吸引力，导入外部资金开发。 佛山新城已经成为广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线、广州地铁28号线、广佛江珠城际的汇合处，优势明显。 3、佛山要形成强大都会区，500万人口大中心。 见下图，城市新中心20公里半径有佛山站、佛山西站、顺德北站、广州南站等4个大铁路站点，三龙湾科技城是湾区大平台，建设这个新城市中心，带动伦教、勒流、龙江、九江、西樵、丹灶、狮山、大沥、南庄、张槎、石湾、桂城、陈村、北滘、乐从发展。 中部强核 ，不仅仅是佛山城市发展的主旋律，全国一二线城市都在努力强壮中心区。 4、产业高端发达，全国机器人标杆园区。…

总投资2.5亿！肇庆2021地王盘规划曝光！近星湖景区 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-04-03 03:48 收录于话题 #有生之年的规划 188个 肇庆2021单价地王盘规划曝光！ 昨日 （4月2日） ， 位于端州69区交警支队东侧的天鹅堡二期项目规划公布 。 公示显示，项目总用地近1.2万平，拟建3栋18-19层住宅、2栋4-5层商业楼及底商。 位置方面，该项目位于信安六路以南、翠岗路以西，地处端州星湖板块核心圈，距离星城广场约800米，周边生活氛围浓厚。 下面，我们来看看项目具体如何规划。 01. 总用地近1.2万平 拟建3栋住宅+2栋商业楼 根据指标， 该小区规划净用地面积11870平 ，容积率为3.44，总计容建面30766.85平，停车位240个，配建有物业管理用房、居家养老用房、全民健身场地等。 平面图显示， 项目主要规划建设3栋住宅+2栋商业楼 。 其中，1号住宅楼位于小区中央位置，为19层住宅+1层架空/商业，架空层设有约96平全民健身场地。 2号、3号住宅楼则位于小区南面 ，临近景和路，均为18层住宅+1层商业布局，底商设屋顶绿化。 而2栋商业楼则位于小区北面，靠近信安六路 ，楼高4-5层，两者之间设有连廊。 小区出入口方面，共规划4个，住宅人行出入口、车行出入口及消防出口在翠岗路一侧，另有一车行出入口、消防入口分别设于小区西南角和西北角。 02. 2021年全市楼面单价TOP1 村企合作项目 除了小区规划，项目背景也值得我们关注。 去年8月，该地块被肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司拿下，成交总价9268.8万， 楼面价3003元/平，为2021年全市楼面单价TOP1 。 【延伸阅读】 天眼查显示，该公司实际控制人为姚东耀，即肇庆市美地实业集团有限公司的疑似实际控制人。 【拍地回顾】 据了解，该地块性质为划拨，但公开挂牌出让，村企合作。 根据合作合同，由甲方（端州岩前社区居委会）提供土地，乙方投入建设资金，双方共同合作开发建设商住一体综合性小区，建成后按合同约定方式及相应比例进行分配。 货币补偿及物业分配（按建面计算），部分细则如下： 乙方同意支付甲方货币补偿款人民币5000万元。具体支付办法：甲方将拍卖土地所得相应的款项作为合作开发资金划拨给乙方时，甲方予以扣收。 除乙方货币补偿给甲方以外，甲方占有该项目商业性质物业的首层商铺面积2160平，具体以合同附件规划总平面图约定分成物业为准。 本合作项目除合同附件约定分成给甲方相应的首层商铺部分物业面积外，其他所有物业归乙方所有。 值得一提的是，在拿地2个月后， 项目便通过备案，总投资2.5亿，计划于今年年中开放售楼部 。 上月，楼市君现场探访，发现地块四周被围蔽，内部可见有挖掘机，地块已基本平整。 地块现场 航拍时间：3月16日 03. 天鹅堡二期命名 或与隔壁旧小区有关 至于，为何项目名称为“天鹅堡二期”，楼市君猜测与隔壁的天鹅堡小区有关。 地块周边 航拍时间： 3月16日 据了解，位于翠岗路东侧的天鹅堡为端州旧盘，与本次规划项目仅一路之隔，开发商为肇庆市美地建业房地产开发有限公司（现名：肇庆市美地实业集团有限公司）。 换句话说，两个项目背后实际为同一个老板，他就是姚东耀。 由此可见，本次规划项目命名为“天鹅堡二期”并不意外。 那么，你认为本次规划的项目会卖多少钱呢？ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市…

全力打造全国一流科技城，顺德利益最多 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-27 04:08 收录于话题 #城市观察 233个 图源：城市建成区 发展三龙湾的大趋势 昨天文章 《佛山要增强凝聚力 对禅南顺有利》 95条留言，今天有必要延伸论述。 佛山的中心区域，祖庙、石湾、张槎、罗村、桂城、大沥是密集建成区，土地空间少。 其中，桂城的平胜、瓜步、林岳、夏南，大沥的河西、聚豪，张槎的大江、村头还有点地，但是摊大饼8年后也会用完的。 关于未来发展方向，民间网友胡乱猜测没有意义。 十四五开局，佛山明确谋划未来发展重点： 佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城，也就是 “一区一园一城” 建设，重构优化形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。 凭借三个科技创新高地，积极对接广深港、广珠澳科技创新走廊，支持季华实验室、仙湖实验室等科研机构发展，吸引集聚更多的各类高层次人才和高水平创新创业团队，全力打造珠江西岸创新中心。 顺德、南海、禅城要在三龙湾科技城形成合力。 网友把佛山市发展三龙湾科技城等同于发展禅城区，是不对的。 这个平台建设，利益最大的是顺德区。 “依托地缘位置突出、产业基础雄厚、科创元素集聚等优势条件，将三龙湾科技城打造成为研发之城、产业之城、人才友好之城、国际之城， 全力打造全国一流的科技城。 ”——佛山市第十三次党代会郑轲报告。 佛山市中远期的重点是高明160平方公里临空经济区，还有乐平、云东海占大量面积的487平方公里佛北战新产业园。 2021年12月，广东省政府制定出台 《关于优化国土空间布局推动形成大型产业集聚区的实施意见》 ，佛北战新产业园被选中，目前已经启动开发，但暂时无地铁可用。 南部优先 or 北部优先 对于顺德区， 战略平台价值 超越佛北战新产业园、临空经济区的，就是三龙湾科技城。 要把握2023-2030年佛山向东向南发展，大力开发陈村、北滘、乐从的机会，三个镇有必要分别整备出几平方公里产业和城市用地。 三龙湾130平方公里，98%在顺德区、南海区 ，既然佛山市委市政府把它作为融入湾区战略平台，顺德就要抓住机会。 佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线、广佛环线、广州南站的资源不要浪费。 此前三龙湾建设5年，三山成果最好，招商引资了欢聚集团、虎牙总部、富士康工业富联佛山智造谷、宏旺总部等一大批企业落户，还有季华实验室，2万多就业人口是三山长期发展的支撑。而南海外国语学校、龙湾学校、美伦国际教育、文翰中学、三山小学、文翰小学等配套让人才放心安家在三山。 抓住大平台，提升大视野，争当粤港澳大湾区的科创引擎，值得陈村、乐从、北滘学习。 打造全国一流的科技城，吃亏还是赚便宜，顺德人必须尽快想明白。 当然，大良、容桂密集建成区的边缘， 马冈、永丰、鸡洲 也是有土地可开发的，地理位置稍微弱一点，几年后把佛山地铁11号线建设、把广州地铁26号线落实，价值不差。 2022年，顺德区要把握深中通道2023年开通的机会，加建道路，要快速联系深圳，完善持续聚集创新链上的载体、资金、技术、人才四大要素的资源和能力，争取获得深圳更多溢出。 有轨道之后，这些土地不用担心没有开发商投资。 顺德部分可连片开发土地 附：顺德连片征地计划示意图 龙江新城以商住为主 朝阳片区以工业为主 中交城投计划以50亿开发熹涌、荔村一带 古鉴有连片大改造的潜力 桂畔海北岸鸡洲-永丰一片 是广东地理最看好的待发展片区 顺德新港北侧要开发临港经济区 涉及南华、麦村、光华村土地 杏坛镇要优先做强产业 然后才能大搞房地产 不要把两件事倒转 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author.…

最新！东莞大朗通报！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-02-25 09:46 收录于话题 2月25日凌晨，东莞市大朗镇在发热门诊主动就诊人员核酸检测中，发现1例新冠肺炎确诊病例。截至2月25日14时，在该病例的密切接触者排查中又发现10例阳性个案，均在大朗镇内，均诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。 为此，东莞市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布第50号通告，具体内容如下： 2月25日凌晨，我市大朗镇在发热门诊主动就诊人员核酸检测中，发现1例新冠肺炎确诊病例，市、镇两级疫情防控指挥部立即启动应急响应，组织开展流调溯源、隔离管控和核酸检测等工作。截至2月25日14时，在该病例的密切接触者排查中又发现10例阳性个案，均在大朗镇内，均诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型），已转运至定点收治医院隔离治疗。 一、基本情况 确诊病例1：男，25岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍，2月24日在大朗医院发热门诊主动就诊人员核酸检测中初筛结果呈阳性，后经复采复检，市疾控中心25日凌晨检测结果为阳性，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。 确诊病例2—11均为确诊病例1的密切接触者。 确诊病例2：女，39岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例3：女，58岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例4：男，46岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例5：男，65岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于大朗镇杨涌村。 确诊病例6：男，32岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于大朗镇杨涌村。 确诊病例7：男，36岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例8：男，42岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例9：女，57岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于大朗镇水口市场附近。 确诊病例10：男，54岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于该公司宿舍。 确诊病例11：女，47岁，大朗镇杨涌村某公司员工，现居住于大朗镇杨涌村。 经初步流调，上述确诊病例近日主要活动轨迹为： 大朗镇：杨新路82号心约餐具厂、杨新路124号旭杰工业园、大胜烧鹅、元记百搭鲜牛肉火锅、三津汤包（杨涌村菜市场）、牛顿能源、俊叔肠粉、麻辣英雄重庆老火锅（大朗店）、周祥百货商店、皇剪天下（东湖一街店）、东莞弘伟广告（杨新路83号）、肥伦肠粉、仟福粥店（大朗长盛店）、聚佳豪百货杨涌店、杨涌华莱士（杨新路64号102室）、石厦村喜庆堂核酸检测点、佳香水果店（杨新路82号）、透明思烤（大朗店）、大润发（新世纪长盛广场店）、大川药店（杨涌分店）、湖南米粉（杨涌村委附近）、智勇五金店（杨新路店）、嘉友生活超市（杨新店）、杨涌村杨新路36号博雅公寓、韦艺造型美业、大朗镇体育馆、参之林药店（杨涌分店）、东华模具五金配件（杨新路店）、伙计汽车养护（杨涌店）。 桥头镇：BOSS派对KTV、鸿丰沐足、润福包装材料有限公司。 常平镇：岗梓加油站、东运工业园鸿宇精密模具厂。 请2月8日以来到过上述重点场所的市民群众，在规范做好个人防护的情况下，尽快主动到就近的核酸采样点进行核酸检测，并在14天之内做好个人健康监测。 二、处置情况 当前，我市正值节后复工复产高峰期，人员流动密集，同时国内疫情多点散发的态势仍在持续，周边城市疫情形势复杂，对我市做好疫情防控工作带来严峻挑战。 本轮疫情发生后，我市全面激活市、镇两级应急指挥体系，快速果断开展应急处置工作。一方面，深入开展流调排查，对上述确诊病例的感染来源进行溯源，对其在我市的活动轨迹、人员接触情况进行进一步调查。所有确诊病例的工作地、居住地已实施管控，活动过的重点场所已进行环境核酸采样和终末消毒。同时，严防疫情扩散外溢，对大朗镇全域进行交通管制，对追踪到的密接、次密接者均已按照要求进行管控，涉及市外的密接者、次密接者已发出协查函进行协查管控。 请广大市民群众增强疫情防控意识，非必要不离莞、不出省，做好个人日常防护，科学佩戴口罩，勤洗手、常通风，保持社交距离，主动配合落实各项疫情防控措施。如有发热、干咳、咽痛等不适症状，请佩戴医用口罩，尽量避免乘坐公共交通工具，及时就近到发热门诊就诊。后续情况将按照有关规定及时发布。 东莞市新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部办公室 2022年2月25日 // 东莞市大朗镇2月25日起 全域交通管制 // 东莞市大朗镇关于全域交通管制的 通告 2月24日下午，东莞市大朗镇大朗医院在对发热门诊就诊患者进行新冠病毒核酸检测时，发现1名阳性人员，在随后的扩大范围检测中又发现多例阳性检测者。为坚决阻断新冠疫情传播途径，进一步排查风险人群，实施精准防控，根据国家和省市有关疫情防控工作规定， 经研究决定，自2022年2月25日10时起，对进出大朗镇的所有道路（莞樟路过境除外），包括高速公路、省市镇公路、村（社区）道路等出入口实施交通全面管制 。 管制期间，除持有通行证的疫情防控、应急救援、核酸采样、物资保障等必需的保障类车辆外，禁止其他一切车辆进出大朗镇区域，人员原则上只进不出，如因就医、特定公务等确需出入的，须持24小时内核酸检测阴性证明。对不服从管理的人员，将根据疫情防控相关法律、法规规定，依法从严查处。 交通管制解除时间另行通告。 大朗新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部办公室 2022年2月25日 // 大朗开展全民核酸检测 暂停新冠疫苗接种 // 根据东莞市镇统一部署 大朗于2月25日9:00 开展全员核酸检测工作 在开展全员核酸检测期间 暂停新冠疫苗接种工作 具体接种工作启动时间另行通知 注意：刚接种新冠疫苗的市民， 请在接种满48小时后 再进行核酸采样！ 关于开展大朗镇全员核酸检测工作的 通告 疫情防控，人人有责！根据疫情防控需要，从即时起，将对我镇开展全员核酸检测。 全镇以村（社区）为单位，设立核酸检测采样点，动员组织市民群众开展全员核酸检测，坚持应检尽检、不漏一户、不落一人。请广大市民群众积极配合，提前使用“粤核酸5”小程序录入身份信息，生成“葵花码”（之前已申请的依然有效）。听从所在村（社区）的安排前往采样点，按工作人员指引完成采样工作。过程中请全程佩戴口罩，与他人保持1米以上间隔，不交谈，不聚集。近日，天气多变，请广大市民做好御寒保暖。 不参加核酸检测将会给您的生活带来诸多不便，无正当理由拒不配合、妨碍疫情防控或造成其他严重后果，需依法承担相应法律责任。为了您和广大人民群众的健康安全，请大家积极配合，确保检测工作高效完成。 大朗镇新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部办公室 2022年2月25日 核酸检测前请扫码登记…

住建部又开会了：刚需买房的抓紧时机！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-02-25 08:43 收录于话题 The following article is from 樱桃大房子 Author 樱桃团队 樱桃大房子 . 把握楼市调控周期，精准抓住买卖房信号，跟着樱桃一起买大房子 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 来源：樱桃大房子 住建部又召开会议了！ 字数不多，内容很大！ 我把值得关注的点给大家一一挑出来。 1、努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。 这句话几乎是今天会议的主线了。 这意味着去年因为调控过严导致经济下滑的城市，今年大家可以根据自身情况来调节了。 三四线城市这一阵子几乎是在赛跑似的，争先恐后地出台稳楼市的政策。 而一二线还是相对谨慎的，明面上的放松不好太张扬，毕竟房住不炒是底线。但是私底下的操作空间还是有点的。 比如这两天成都和广州就有消息传出来说，二手房指导价放松了！ 广州建行就表示，只要价格和指导价不要相差太离谱，基本都能过。 当然，对于一二线来说，这个政策尽管放开，也只能私下偷偷执行，不可能公开发文取消的，一旦市场过于火热，政策很可能就会收回去。 广州这两个月二手房成交已经逐渐回暖了，1月份本是淡季，二手房成交超7000套，是近半年的小高峰。 成都就更不用说了，二手房从11月份就开始回温，连续三个月大增长。2月份的成交也维持很高的水平。 2、我国仍处于城市快速发展阶段，中国住房刚需比较旺盛。 这句话是住建部部长王蒙徽在发布会上说的。 目前每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。 这话的言外之意就是，大家可以放心，中国发展速度还很快，市场需求还很多，不要老拿人口生育率下滑和老龄化说事，中国楼市不会崩盘的。 也别老盯着自家的小县城看，一二线和强三线才是未来房地产市场的主力军。 在目前全国新增人口跌破百万的前提下，城镇新增就业人口还能超过1100万。 这就是一个信号，未来的中国，人口将会发生乾坤大挪移，大家要时刻关注那些人口净流入的地区，房地产的未来依旧前途光明。 这些地方，目前而言，房子还是不够的。 除了源源不断的新增需求之外，本地人也亟需置换品质更好的房子。 现在一二线城市的新房市场基本上是以改善刚需为主了，这部分的需求还是很强烈，很旺盛的。 尤其是三孩政策后，改善型需求还会逐步释放。 会议上也强调了“保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求”。 改善说到底也是刚需，以前总是把首次置业和改善置业区分对待，后面我估计会有越来越多三四线城市会把这种区别打掉，比如限贷和限购都不做要求了。 3、保持房地产市场平稳运行。 稳字依然是关键点，涨太多不叫稳，跌太多也不叫稳。 目前的房地产市场说严重点，已属于熄火状态，所以目前最重要的是要“托托市”，把火点燃，但不需要大火。 所以那些楼市下行严重的三四线城市，甚至二线城市，接下来出台“稳楼市”的政策，是非常必要的。 根据财联社的统计，目前已经超过40城出台宽松政策了，那些小地方也不需要犹抱琵琶半遮面了，可以勇敢大胆的出措施，这是符合当前政策导向的。 4、推进住房供给侧结构性改革。 主要是大力增加保障性租赁住房供给，经过统计，希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，还将加快推进长租房市场建设。 这个数据主要是租赁房明显增加了。 2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房是94.2万套，今年是240万套，增了一倍多。 因为以后的保障方向主要是以租赁房为主，买不起房的政府提供租赁房。 但棚改反而减少了，2021年棚改有165万套，那2022年计划120万套。 不过这个租赁房大幅增长，对商品房其实也不构成影响，因为租房住的本身也不是买房的对象。 而且租赁房要完全满足市民的需求，也是一个很长的过程。 就拿深圳来说，十四五期间，深圳计划筹建89万套房子，其中保障房占比一半，看着很唬人。 但其实在十三五期间，深圳总共建了79万套房子，其中保障房40万套。 数据其实相差并不大，总体房子也就增加10万套，而这些年来深圳人口都增加了好几百万。 这些租赁房并没有影响到深圳房价的涨跌。 5、副部长倪虹表示，2022年将坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。 这番话算是给大家吃下一颗定心丸吧，2022年，国家将会坚决处置那些因为去年房企暴雷导致停工的项目。 复工复产的可能性还是很大的，就是要等。 如果不是房价特别便宜，或者说是现房，最好就别去买这些高风险房企的期房。 相信各地点火后，楼市就慢慢能感受到温度了。刚需和改善想买房的不要犹豫了。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！…

【全民禁毒】护安固防！“零点行动”燃亮凌晨“警”色 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-24 12:13 收录于话题 近日，端州气温急剧下降，阴雨连绵。凌晨时分的城区街头，人员稀少，路上的车辆也稀稀疏疏。在这些平静的寒夜里，总有一抹“警色”奔走在端州街头。护安固防，凌晨“警”色在燃亮！这正是端州公安为了营造良好的社会环境而开展的“零点行动”，通过严打严防各类违法行为，严查严管重点部位，切切实实地保端州一方平安。 1 为进一步促进娱乐场所规范经营，端州公安分局持续强化警力投入，组织治安、禁毒、巡特警大队和各派出所，对城区歌舞娱乐场所、酒吧、清吧等人员聚集场所统一开展零点清查行动。一方面检查人员聚集场所门口测温、扫码登记、口罩佩戴、场内核定消费人数等疫情防控措施落实情况，另一方面严格规范歌舞娱乐场所经营行为，对清查过程中发现有超时经营的场所，立即责令改正，并通报相关部门。 2 为全面落实“全民禁毒”工作，端州公安将“零点行动”常态化推进，每晚组织全区派出所及相关警种对城区重点娱乐场所开展集中夜间清查。行动中，民警对可能涉毒的人员进行毒品检测，并对娱乐场所禁毒宣传教育的落实情况进行现场督导检查，督促场所自觉落实主体责任，共同打造无毒健康的娱乐氛围和场所环境。通过不间断、全覆盖的“零点行动”，强力有效震慑了易涉毒重点娱乐场所潜在的不法分子，不断挤压涉毒违法犯罪空间。 3 持续保持道路涉毒查缉高强度高压力态势，深入研判分析城区交通违法的规律特点，每晚组织警力在重点路段、重点时段，会同市交警部门大力开展酒毒同检“零点行动”。通过往来车辆危险品、毒品的例行检查，紧扣驾驶人“逢人必验”、乘客“逢疑必查”的工作原则，对受检人员同步开展酒精吹气测试及毒品检测，确保工作“不走过场、不留死角、不存侥幸”，全力消除涉毒交通安全隐患。 4 针对凌晨时分治安警情特点，端州公安分局持续提高路面见警率、管事率，对重点路段和重点区域周边灵活采用车巡和步巡相结合的方式，做到警力前置，强化夜间盘查力度，做到嫌疑人必查、嫌疑车必查、嫌疑物品必查“三必查”，及时发现和打击街面现行犯罪，及时发现和消除扰乱社会治安的各类安全隐患，强力压减案事件的发生，有效维护了城区良好的社会治安秩序。 据统计，2月7日以来，“零点行动”端州公安分局共投入警力2000人，清查重点场所2000余间（次），毒品检测人员2100多人（次），发出整改通知书5份；酒毒同检584人（次），查处各类交通违法行为200多宗；夜间盘查各类人员40多人次，盘查各类车辆52辆次，辖区治安、刑事警情数同比下降8%，全区社会治安环境持续向好。 资料来源：平安端州 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！

保利端州盘将动工！有盘将复活！肇庆13个项目要跑入场？ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-23 10:16 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 120 个 #铁打的干货 70 个 大家好，久违的阳光终于出现了哟。 今天天气暖和，楼市君给各位盘点一下2022年肇庆端州、高要、肇庆新区、四会的潜在新盘，鼎湖和大旺则预计今年没有准备面市的新项目。 据不完全统计，东南地区今年有13个潜在入市项目，话不多说，先上地图！ 下面，我们逐个地区来说说。 端州区，共5个潜在新盘 端州作为市中心，配套完善，新盘云集。2022年，预计端州全新住宅供应是几个主要地区中最多的。 ◎保利云禧花园 位置： 城东街道102区砚都大道东侧、石东路北侧 面积： 占地93373平，总建面285423.72平 小区： 计划建设29栋15-33层住宅、商铺、公共配套建筑以及一层地下室 教育： 项目规划9班幼儿园，1公里范围内有剑桥东方幼儿园、端溪幼儿园 （在建） 、端溪小学 （在建） 、第一小学幸福校区、肇庆中学 商业： 按路程计算，幸福新天地约2.5公里，敏捷广场约2.8公里，星湖国际广场约6.5公里 交通： 临近肇庆大道、砚都大道，距离肇庆站约4.3公里左右路程，自驾约7-10分钟 （百度地图估算） 简评： 该项目位置颇为优越，能够望湖，参考周边房价，预计项目入市后最高单价超1.7万。据项目工作人员透露， 楼盘计划近期动工，预计今年面市 。 ◎城投星悦名苑 位置： 端州一路东侧 面积： 总用地面积19898平，净用地面积16054平，计容建面54583.6平，容积率为3.4 小区： 拟建4栋22-28层住宅，2栋12-14层办公楼，以及1栋1-2层商业裙楼 教育： 幼儿园基本要到1.1公里外的工贸学校一带方有较多选择，直线2公里范围内 有河苑小学大冲校区、第十六小学蓝田校区 商业： 按 自驾路程计算，敏捷广场、益华国际广场约7.5公里左右 （百度地图估算） 交通： 靠近端州一路，前往广佛肇高速出入口、鼎湖方向颇为方便，但往市区方向需到约1.2公里的大冲掉头位 简评： 该 项目周边配套未完善，人居氛围未形成，参考附近新盘售价，预计该项目未来售价在7000元/平左右。 城投内部员工称，今年该盘未必会面市 。 ◎建安名城星颂 位置： 黄岗街道122区星湖大道东、端州一路西 面积： 总建面198512.57平，其中住宅楼建面130900平，商业楼建面19366.16平 项目： 规划11栋28-32层…

肇庆四大行下调房贷！利率重回一年前！首付要求也降低了 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-22 10:18 收录于话题 首付下降、利率下调，春节过后，全国部分城市房贷出现松动迹象。 据报道，外省多地有银行把首套房贷首付降至20%，广州四大行则将首套利率下调至5.4%-5.6%。 与此同时，肇庆2月房贷也迎来好消息！ 首先，国有四大银行集体下调房贷利率，首套最低6.125%，二套最低6.37%，利率重回一年前。 其次，本月再添利率5字头银行，其中，广发银行首套利率最低5.8%，广州农商银行5.88%。 下面，马上来了解最新房贷情况。 01. 四大行利率集体下调 首套最低6.125% 楼市君通过致电肇庆市内10家主流银行发现，与1月房贷相比，超半数银行利率下调。 【1月房贷】 注：数据仅供参考，统计时五年期以上LPR为4.6%，具体利率以银行执行为准 作为房贷市场风向标的四大国有银行， 本月利率同步下调，其中首套利率在6.125%-6.37%之间，二套则均为6.37% 。 回顾上月，工商银行、农业银行、中国银行首套房贷利率均为6.37%，而建设银行则最高达到6.5%。 二套利率方面，与1月利率范围6.62%-6.86%对比，如今利率6.37%，相当于上月的首套利率。 若按80万房贷，贷款30年，等额本息计算，利率6.13%比6.37%，总利息可省下近4.5万。 首付方面， 建设银行和工商银行二套房首付由上月的4成调整为3成 ，农业银行则维持原来的首付4成不变。 利率下调的，还有广发银行和肇庆农商银行。 广发银行首套房贷利率为5.8%-5.9%，二套为6.3%-6.4%，利率相对较为亲民。 而肇庆农商银行利率虽有下调，但幅度不大，二套利率仍为全市最高，在6.85%-7.2%之间，首套利率则为6.5%-6.8%。 02. 湾区首套利率最低4.9% 惠州、肇庆利率最高 肇庆房贷松动，实际上是全国多地房贷现状的缩影。 据贝壳研究院监测的数据， 103城主流首套、二套房贷利率分别为5.47%、5.75%，均环比下降9个基点。 为此，楼市君整理了2月大湾区9座城市的首套房贷利率情况，供大家参考： 从上表可见，大湾区9城中，四大国有银行首套房贷利率普遍位于5字头。 其中，深圳地区银行利率最低，为4.9%-5.05%，是目前湾区唯一有4字头利率的城市。 惠州、肇庆银行利率最高。 其中，惠州首套房贷利率在5.3%-6.5%之间，中行、建行首套房贷最低可做到5.3%。 而肇庆四大行首套房贷利率均破6%，浮动范围在6.125%-6.37%。 03. 肇庆房贷利率长期高位 究竟为什么？ 事实上，肇庆房贷利率在湾区一直处于高位，虽本月利率出现下调，但整体下降幅度不大。 对此，有粉丝认为，利率是根据质押品或者贷款人的风险来评定，风险高，则利率越高。肇庆利率高，是由于银行认为当地房子的风险大。 而有肇庆银行业内人士则认为房贷高主因有二： 其一，肇庆作为大湾区唯一不限购地区，外地客户投资性购房比例相对较高，自然推高利率； 其二，肇庆地区本身经济体量不大，决定了整体信贷规模不大。在全国要求调控房地产贷款比例的背景下，能释放给房贷的贷款资金少，越稀缺当然越贵。 “在上述两方面因素叠加之下，造成肇庆房贷利率水平相对较高。”该名银行员工称。 不过，本次肇庆房贷市场利率下调总归是利好，对降低刚需或改善型买家购房成本有直接作用，肇庆楼市成交活跃度也有望提高。 那么，你又是怎么看的？欢迎在评论区留言。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 823篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 超3成房企，荣登肇庆2021重点纳税企业！#肇庆#肇庆楼市#纳税 视频号 【规划】投资8.5亿！端州综合体规划出炉 【区域】货币或产权补偿！房屋征收新规 【车位】在肇庆买车位前，你必看避坑指南 【榜单】超3成房企，登重点纳税企业百强

端州这所小学正在进行整体改造，计划今年秋季开学！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-12 19:14 收录于话题 @各位家长， 肇庆市奥威斯实验小学景德校区 整体改造项目新进展来了！    “脚踏实地提升民生福祉，增强民生新活力”是2022年端州区重点工作之一。端州区将全力推动基础教育扩容提质 “两个工程”，加快推进6所中小学及幼儿园动工建设，新、 改、扩建义务教育学校。其中，肇庆市奥威斯实验小学景德校区新建一栋综合楼并对校园环境进行改造列入2021年建设计划。 记者了解到， 该学校整体改造工程项目 在假期结束后已经尽快组织人员复工， 抢抓工程进度， 确保今年9月1日学校正式投入使用。 一起去现场看看~ 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 00:23 0 / 0 00:00 / 00:23 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 端州这所小学正在进行整体改造，计划今年秋季开学！ 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 00:23 00:23 全屏 倍速播放中 0.5倍…