全力打造全国一流科技城，顺德利益最多

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2022-03-27 04:08
收录于话题 #城市观察
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图源：城市建成区

发展三龙湾的大趋势

昨天文章
《佛山要增强凝聚力 对禅南顺有利》
95条留言，今天有必要延伸论述。

佛山的中心区域，祖庙、石湾、张槎、罗村、桂城、大沥是密集建成区，土地空间少。

其中，桂城的平胜、瓜步、林岳、夏南，大沥的河西、聚豪，张槎的大江、村头还有点地，但是摊大饼8年后也会用完的。

关于未来发展方向，民间网友胡乱猜测没有意义。

十四五开局，佛山明确谋划未来发展重点：
佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城，也就是
“一区一园一城”
建设，重构优化形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。

凭借三个科技创新高地，积极对接广深港、广珠澳科技创新走廊，支持季华实验室、仙湖实验室等科研机构发展，吸引集聚更多的各类高层次人才和高水平创新创业团队，全力打造珠江西岸创新中心。

顺德、南海、禅城要在三龙湾科技城形成合力。

网友把佛山市发展三龙湾科技城等同于发展禅城区，是不对的。
这个平台建设，利益最大的是顺德区。

“依托地缘位置突出、产业基础雄厚、科创元素集聚等优势条件，将三龙湾科技城打造成为研发之城、产业之城、人才友好之城、国际之城，
全力打造全国一流的科技城。
”——佛山市第十三次党代会郑轲报告。

佛山市中远期的重点是高明160平方公里临空经济区，还有乐平、云东海占大量面积的487平方公里佛北战新产业园。

2021年12月，广东省政府制定出台
《关于优化国土空间布局推动形成大型产业集聚区的实施意见》
，佛北战新产业园被选中，目前已经启动开发，但暂时无地铁可用。

南部优先 or 北部优先

对于顺德区，
战略平台价值
超越佛北战新产业园、临空经济区的，就是三龙湾科技城。

要把握2023-2030年佛山向东向南发展，大力开发陈村、北滘、乐从的机会，三个镇有必要分别整备出几平方公里产业和城市用地。

三龙湾130平方公里，98%在顺德区、南海区
，既然佛山市委市政府把它作为融入湾区战略平台，顺德就要抓住机会。

佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线、广佛环线、广州南站的资源不要浪费。

此前三龙湾建设5年，三山成果最好，招商引资了欢聚集团、虎牙总部、富士康工业富联佛山智造谷、宏旺总部等一大批企业落户，还有季华实验室，2万多就业人口是三山长期发展的支撑。而南海外国语学校、龙湾学校、美伦国际教育、文翰中学、三山小学、文翰小学等配套让人才放心安家在三山。

抓住大平台，提升大视野，争当粤港澳大湾区的科创引擎，值得陈村、乐从、北滘学习。
打造全国一流的科技城，吃亏还是赚便宜，顺德人必须尽快想明白。

当然，大良、容桂密集建成区的边缘，
马冈、永丰、鸡洲
也是有土地可开发的，地理位置稍微弱一点，几年后把佛山地铁11号线建设、把广州地铁26号线落实，价值不差。

2022年，顺德区要把握深中通道2023年开通的机会，加建道路，要快速联系深圳，完善持续聚集创新链上的载体、资金、技术、人才四大要素的资源和能力，争取获得深圳更多溢出。

有轨道之后，这些土地不用担心没有开发商投资。

顺德部分可连片开发土地

附：顺德连片征地计划示意图

龙江新城以商住为主

朝阳片区以工业为主

中交城投计划以50亿开发熹涌、荔村一带

古鉴有连片大改造的潜力

桂畔海北岸鸡洲-永丰一片

是广东地理最看好的待发展片区

顺德新港北侧要开发临港经济区

涉及南华、麦村、光华村土地

杏坛镇要优先做强产业

然后才能大搞房地产

不要把两件事倒转

林福江

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