保利端州盘开工！规划有128-235平大平层！效果图曝光…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-28 03:46 收录于话题 #有生之年的规划 174 个 #端州探盘 87 个 保利端州项目，终于开工了！ 今日 （2月28日） ，保利云禧花园举行奠基仪式，地块上有两只彩球高挂，挖掘机排列候命，并有雄狮助兴。 现场相当热闹，除了项目工作人员，周边小区居民也前来凑热闹，小朋友开心地看着舞狮表演。 01. 板楼+塔楼布局，规划128-235平大平层 地块外围挡板贴有项目效果图，一起来看看。 据悉， 项目为板式楼+塔楼布局，合计29栋住宅楼，规划有128-235平大平层 ，起止年限为2022年4月1日至2027年4月1日，总投资23.25亿元。【延伸阅读】 小区位于 砚都大道东侧、石东路北侧，占地93373平，总建面285423.72平。 根据宗地规划条件，项目还需配套建设居委会、9班幼儿园、邮政所、全民健身设施等。其中，从效果图观察得知，幼儿园位于小区东南方向位置。 02. 拿地近4年，石牌村退出合作 值得一提的是，距离 保利华南于2018年以地价2200元/平拿下地块 ，已经过去近四年。 这期间，还发生过小插曲。 去年6月， 石牌股份合作经济社拟转让与保利华南合作项目30％物业的分配权益及相关权利义务 ，含地块转让款49310万元在内，转让起拍底价64680万元。 【延伸阅读】 该社最终转让合同权益所得的保底64680万元，全部按股东人数539人分配，不再提留。 楼市君在广州产权交易所网站 查得，“石牌股份合作经济社通过公开市场方式征集《房地产合作开发协议书》项下相关权益受让方 ”项目已完成。 而天眼查则显示，项目拿地及开发公司肇庆市南顺置业有 限公司，由保利华南实业有限公司全资控股。 03. 周边5个望湖盘，均价破万 作为保利华南首个端州项目，保利云禧花园关注度颇高。 据了解， 该盘计划今年下半年入市 ，楼市君会持续关注。 目前，端州新东板块的望湖楼盘，还有阳光城檀府、恒裕城、鸿益幸福湖畔、翠湖紫荆苑等主力楼盘，望湖房价钱基本站上万元，光大天骄御景还有少量尾货，单价同样要1万元左右。 端州城东踩盘：【任性的端州城东！4字头起步，最贵破1.5万……】 那么，你们认为，保利云禧花园开售后，会卖多少钱呢？ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 829篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆四大行集体下调房贷！利率重回一年前#房贷#肇庆#房价#买房 视频号 【楼盘】新区这边卖1.3万！那边吹风4字头起 【踩盘】 外地房企肇庆首秀！隔壁卖5字头起 【土地】奥园把肇庆地块，退！掉！了！ 【实探】肇庆盘建6年未卖！官方回复没烂尾 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗…

2月28日是个好日子，广州7号线顺德段7座车站买房价值分析 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-14 04:37 收录于话题 #广东买房 88个 广州地铁7号线西延顺德段起于广州南站，延伸到顺德区美的大道站，线路全长约13.4公里（其中顺德区段长约11.8公里，广州段长约1.6公里）。 全线共设8座车站。其中北滘公园站与佛山3号线（2022年底）换乘、陈村站与广佛环线（2022年中）换乘、陈村北站与佛山11号线（2028年）换乘。 本月底开通的西延段，与广州地铁7号线一期贯通运营，北滘、陈村通达万博和大学南站。在未来广州地铁7号线二期建成后，更可通达鱼珠、萝岗。 本期分析8座车站的购房价值，优先顺序：北滘公园站＞美的大道站＞陈村站＞锦龙站。 1 美的大道站 城市片区，医院、商场、公园、学校等配套齐全，非常值得购买，总体评价是：宜居。 在售有合景天銮等，待售有中海汇德里，二手房推荐美的君兰江山。 和祐医院是百亿投入的超大医院，今天早上，旁边的人才房用地由美的底价买下，和祐员工专用房。 北滘新城开发完之后，会继续向高村工业区、西滘继续扩展。因为地铁直通广州，北滘新城住宅可以重点考虑。 广东地理 ， 细海河，北滘段景观 视频号 2 北滘公园站 佛山3号线在此与广州7号线换乘，价值非常高。建议你多考虑雅居乐英伦首府的二手房，步行可达地铁站。 广州人过来佛山旅游岭南和园可在此下车。 3 美的站 北滘新城CBD商务办公区，最核心的就业人口集中在此。站点位于国道边，买房还是尽量考虑1500米远的北滘公园北侧楼盘。 广州人过来佛山旅游和美术馆可在此下车。 4 南涌站 墓园旁，国道噪音大，不建议购买。 5 锦龙站 陈村当下配套最齐全的片区，商场、地铁交会点。建设考虑万科缤纷四季、悦峰的二手房，价格适中，宜居。 6 陈村站 陈村镇最好的城市片区，广佛环线与佛肇城际将贯通运营，从此处即可通达广州南站、琶洲、金融城、白云机场，也可直达佛山新城、张槎、佛山西站、博爱湖、肇庆星湖。 建议你重点考虑新希望悦珑湾，在其南侧几年内建设新学校，价值较好。 7 陈村北站 产业园片区，无住宅。松川、隆深、川崎机器人等员工购买1公里外的陈村站楼盘最好了。 8 大洲站 该站无楼盘，建议读者们多考虑陈村站。片区大部分土地还是原始状态，广州发改委资料表明，长隆将在此处与陈村北站、陈村千禧坊之间的大片土地投资400亿元建设文化城（下图中数字写错）。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山交通十四五发展规划 增城西站物流产业规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 万科的活法 石湾渔村大改造…

34个重大项目！加快广佛地铁网络延伸至肇庆！重磅规划来袭…… 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-12 15:53 收录于话题 #有生之年的规划 171个 近个把月，肇庆陆续发布各地区“十四五”规划，想了解的小伙伴可以回顾： 大型综合体！超12个学校项目！端州5年大计出炉！总投资752亿 万达度假区！湾区西部华侨城！肇庆打造37个重点文旅体项目…… 肇庆新区“十四五”规划发布！60个大项目！透露这些信息…… 建航空经济区+189个项目！投资近1500亿！这就是四会…… 今天，楼市君要讲的是，于2月8日发布的《肇庆市鼎湖区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。 十四五时期，鼎湖规划34项重大项目，总投资340.96亿元。2025年目标GDP为186亿元，十四五目标GDP年均增长（累计）6.5%左右。 具体是哪些重大项目，我们一起来看看。 当中包括肇庆创建国家旅游度假区基础配套项目、肇庆万达国家度假区、嘉德丰云中·5季藏龙沟文旅项目、鼎湖区“夜经济”特色风情街综合开发项目、肇庆市鼎湖区基础教育扩容提质“两个工程”建设项目等。 点击图片查看大图 同时，“十四五”规划提出具体要实现的目标： 1、实现肇庆新区和鼎湖区爆发式增长。 力争到2023年年底，肇庆新区GDP超100亿元，区域内一般公共预算收入超4.8亿元，常住人口超14万人。 值得一提的是，根据肇庆新区12月统计月报，肇庆新区2021年GDP为71.71亿元，同比增长10.0%，2020年常住人口为8.9万人。 2、制造业转型升级成效显著 。 3、文旅康养产业强大丰富。到2025年，全区年游客接待人次突破3000万人次，旅游总收入超过300亿元。 4、生态文明建设实现新进步。 5、综合交通网络畅顺通达 。 6、改革开放取得更大成效。 7、社会文明程度得到新提高。 8、现代化治理能力进一步提升。  9、民生福祉进一步增强。 另外，鼎湖统筹打造两区六大发展平台： ◎ 贝水智能装备制造产业园（30000亩，总投资180亿元；其中一期3000亩，总投资18亿元） ◎ TOD片区（1200亩，总投资7.2亿元） ◎ 莲花葫芦山片区（900亩，含猪笼坑 600亩，总投资5.4亿元） ◎ 永安下塱片区（原新兴际华用地1000亩，总投资 6亿元） ◎ 肇庆新区临港产业区（5000 亩，总投资30亿元） ◎ 肇庆新区综合保税区（2100亩，总投资12.6亿元） 交通方面，鼎湖将优化外联内通交通网络 。 规划提出，鼎湖将全力配合推进干线铁路通道畅通和城际铁路互联互通工程，发挥肇庆东站枢纽作用，加快轨道交通建设，配合市推进广湛高铁、珠肇（深江肇）高铁、柳梧广铁路建设和肇顺南城际轻轨实施，构建大湾区辐射大西南货运通道，加快广佛地铁网络延伸至肇庆，拉近与大湾区各城市时空距离，建设立体铁路客运枢纽。 最后，我们来看看规划中的专栏内容： 各位如需鼎湖“十四五”规划全文，可点击下方阅读原文领取。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 815篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 拿地近4年！保利端州望湖盘，终于备案！拟建29栋住宅#肇庆楼市#保利华南 视频号 【数据】跌跌跌！肇庆春节档惨遭滑铁卢！ 【法拍】再被抵债？肇庆16套房产遭法拍 【细则】肇庆购房补贴申请细则出炉…… 【措施】肇庆开发布会：在肇购房有补贴

力促产业集聚！端州这个大项目首条生产线投产 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-09 19:39 收录于话题 “坚定不移抓好产业发展，增强产业活力，增强制造业新活力”是我区今年经济工作的重点。我区将支持风华高科等电子龙头企业开展产业链整合，推动电子元器件、核心零部件、电子新材料等重点领域发展，力促风华高科高端电容和电阻项目全面达产、做大做强。 广东载乘新材料有限公司是风华高科集团的上游企业，其投资建设的广东载乘新材料科技产研项目是端州区围绕风华高科集团开展产业链招商引进的项目。助力该项目的落地建设和运营达产，对促进风华高科高端电容和电阻项目全面达产、做大做强，带动更多上中下游企业入驻端州，形成产业集聚效应，推动端州制造业高质量发展发挥重要作用。 △广东载乘新材料有限公司项目效果图。 春节假期结束， 广东载乘新材料科技有限公司 已迅速复工复产， 争取新春开门红！ 2月9日，是广东载乘新材料科技有限公司节后上班的第三天，在无尘车间内，生产线上的涂布机、覆膜机、层压机、分切机正在为韩国客户生产样品。该公司产研项目负责人莫德彬表示，这批复合散热薄膜样品很快就可以发给客户进行最终验证，待验证通过，预计今年3月份将迎来首批订单，年产值有望达到1亿元。 广东载乘新材料科技有限公司项目用地约10.3亩，设计总建筑面积约1.3万平方米，计划总投资1亿元。目前，项目一期建设的现代化厂房、办公楼、研发楼和实验室主体建筑已竣工。其中，研发大楼预计5月份完成装修并投入使用，配备的现代化厂房也已入驻首条生产线，并满足生产条件。 据了解，广东载乘新材料科技有限公司是以石墨烯为主要材料的复合散热薄膜产品为核心，以5G相关的新材料为产业基础，专注于研发、制造及生产光学膜、功能性薄膜、功能性材料，是一家集研发、生产、销售于一体，具有自主研发及强大成果转化能力的先进技术企业。 在项目推进过程中， 端州区优质的服务给予了 企业发展充分的信心和支持。 “按照目标进度，今年下半年广东载乘新材料科技有限公司第二条生产线也将投入运营，根据市场发展和客户需求预测，两条生产线投入运营后，年产值将在今年8000万到1亿元的基础上跃升至3到5亿元。” 莫德彬表示。 目前，该公司与国外资深新材料行业专家联合，聘请国内材料领域顶尖水平的教授、专家组成研发团队，拥有研发力量雄厚、人才结构优良的专业技术队伍，并在韩国建立研究所，在韩国拥有相关技术专利，国内专利也已提交申请数十项（包括发明专利申请6个，公开3个，实质性审查3个；实用新型申请6个，已授权1个；软著6个，已完成登记）。 广东载乘新材料有限公司 作为风华高科的上游企业， 相信随着该项目的加快建设推进， 未来会有更多优质项目和创新资源聚集， 推动端州打造高水平制造新城。 记者：孔令滨 黄彦彬 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

明天上班又下雨！端州继续开启湿冷模式 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-06 22:08 收录于话题 这些天放假在家 你们都是这样度过的吗？ ▼▼▼ 据@广东天气消息 今年大年初一 广东平均气温仅为9.1℃ 今年春节是近10年来的 最冷春节！ 明天初七，开工大吉 下周的天气怎么样呢？ 湿冷模式要持续到什么时候呢？ 我们一起来看看↓↓↓ 6日（初六）夜间到7日（初七）白天，受冷空气影响，肇庆市将有一次中到大雨局部暴雨降水过程。 具体预报如下：展望9到10日，阴天，有小雨，最低气温8～10℃，最高气温11～15℃，阴冷天气持续。 特别提醒： 1.雨雾天气路面湿滑，能见度低；高海拔山区路段有冰冻，出行需注意交通安全。 2.河湖面风力较大，水上活动和河湖旅游等需密切关注，确保安全。 3.天气持续寒冷，公众需注意防寒保暖。 4.节后返程高峰期有明显降水，需注意做好防御。 5.天气节奏变化快，气温偏低，避免引发呼吸道疾病和发热、咳嗽等不适症状。 6.户外防疫人员需做好防寒保暖和防风防雨工作。 春雨贵如油， 传统里也有“以水为财”的说法， 年后返工第一天就下大雨， 祝大家新的一年财源滚滚！ 资料来源：肇庆天气 广东天气 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 黄咏欣 端州区融媒体中心 注意保暖，记得带伞！

大工业还是大文旅，潮州需要什么？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-31 08:48 收录于话题 #文化旅游 41个 思想解放 潮州市位于广东省最东部，以陶瓷、卫浴、不锈钢制品、凉果闻名天下，但其实经济总量非常低。 另一方面， 潮州菜、单丛茶、潮剧、潮绣、潮州木雕、潮州话、潮州古建筑、潮州民俗、潮州古城 ，又展现巨大的文化魅力。 这个城市已经迈开大发展的进程： 第一步： 粤东城际（潮州-汕头，潮州-潮汕机场等线路）开工，加快连接沿海高铁汕头站、厦深铁路潮汕站和揭阳潮汕机场； 第二步： 韩江新城、凤泉湖、高铁新城加快建设，拉开城市格局，再迎接农村50万人进城居住。 乡村需要思想解放 ，从落后的农业、农村、农民思维，转换到先进的科技、城市、服务思维。 潮州现在开始真正大做旅游，城市格局将大转变。《广东地理》编辑近几天考察，广大乡村环境卫生已大大改善，古建筑、溪虾、溪鱼、茶园、菜园、溪流加上绿道，足以吸引城市人旅游消费。 同时，要让更多农村人进入城市片区从事商业服务业，让富余劳动力有赚钱的机会，缓解贫富差距，逐步实现共同富裕。 海外潮汕 侨胞近千万人 ，又是潮州做大工业、商业，做强文旅、做活消费，做好这个城市的重要支撑力量。 大工业还是大文旅？没有标准答案。但潮州市公务员需要凝聚共识、积极推动城市发展，需要奔跑向前，努力改善人民群众的生活。 文旅光芒 潮汕旅游，著名景点有一半在潮州。潮州市至少安排2天， 广济桥、开元寺、韩文公祠、牌坊街、广济楼 ，都在步行范围内，有空的话走走旁边的西马路、义安路、昌黎路、甲第巷。 猷、灶、义、兴、甲，五条街巷概括了潮州古民居精华，建城1600年来，中心地位不变。几条街巷位于古城中南部，并列状排开，是古代仕宦商贾望族聚居之地，至今保留明清街巷格局和大量古民居。甲第巷是精华中的精华，长不足200米，集中了数十座明清宅院，漫步其中感受时光倒流，触摸古代潮州人的生活。 潮州古城墙 ，仅存东面临近韩江的一段，其他的西面，北面，南面的城墙早己拆除。墙内是古城，墙外是奔腾的韩江。广济桥扼守着闽粤要道，依稀可辨宋代岭东首邑的风采。 而汕头市，可以安排白天到 小公园文化街区 ，晚上一定要试试宵夜档——舌尖上的中国推荐“富苑大排档”，位于汕头朝阳庄，17:00-3:00营业，菜品388种，生醃、鱼饭、卤水、粥粉面、点心齐全，人均99元消费。 汕头市南澳岛可额外预2天旅游。 潮州古城之外，《广东地理》推荐参观一些郊区乡村中的古建筑。 1、缵美楼 ，潮州市凤凰镇土楼，建于1723年，高9.6米，周长192米。数十年前火灾烧损一间房，2013年7月大雨又塌了4间屋，即将全面倒塌。 2、潮州道韵楼 ，全国重点文物保护单位，中国最大八角土楼，面积1万多m²。 该土楼1477年开建，1587年建成。内切圆直径101.1米，周长328米，墙厚1.6米，高11.5米；72间房，水井32眼；礼部尚书黄锦1647年题写楼名。楼内现住160人，黄姓。 黄锦还建了潮州牌坊街的宗伯学士坊。 道韵楼旁【新韵楼】是世界上最大的土楼，直径105米，已有损坏。 3、夏林楼 ，位于潮州三饶镇，建于康熙年间，围楼墙厚1.7米，围屋仅一大门。 该村林氏来自莆田，繁衍至今已2000多人。 4、象埔寨 ，位于潮州市古巷镇，南宋景定三年（1262年）开村，中国传统古村落。 寨总面宽为162米，总进深为154米，面积 2.5万m²，寨墙厚0.88米，高5.57米，仅有一城门出入，易守难攻。 5、围龙屋： 潮州市潮安区赤凤镇，是潮州民系与客家民系交汇处，至今保留众多客家风格 围龙屋 。饶平县北部各镇也多土楼。 潮州必去12景点 1、广济楼： 广东最雄伟的古城城门楼； 2、广济桥： 中国四大古桥之一，全国重点文保单位； 3、韩文公祠： 广济桥东，明清古建，全国重点文保单位； 4、牌坊街： 位于古城中心，现有23座，记载潮州古代著名人物的辉煌历史。包括西马路、上西平路、上东平路、甲第巷、昌黎路，古城中心的十几条街巷市井体验，无法语言描述； 5、旧城墙： 行走2.3公里古城墙，赏3古庙4城门楼5街巷； 6、开元寺：粤东第一古刹，有1284年历史，全国重点文物保护单位…

致端州城区企业工友们的一封信（附端州区最新招聘岗位信息表） 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-28 19:28 收录于话题   亲爱的工友们： 新年到，祝福到，祝你们虎年啥都好！告别2021年，我们即将迎来更加美好的2022年。在过去的一年里，你们在端州城区辛勤付出，用热血汗水迎来端州城区经济的企稳向好。 2021年，端州区紧紧围绕市委、市政府产业招商落地攻坚年“八大行动”部署，聚焦主攻方向，主动承接广州、深圳、长三角等地优质企业，引进多个优质产业项目，招商引资工作取得了良好成效！随着风华高科高端电容基地、风华新能源、广东洁美电子信息材料有限公司、广东载乘新材料科技有限公司等一批技术含量高、发展前景好的产业招商和扩产项目投产落地，为创业就业营造了良好的环境。 值此新春佳节来临之际，我们向所有为端州城区经济社会发展贡献力量、为古端州增添新活力的你们表示衷心的感谢！欢迎你们未来继续在端州城区创业就业，把好的项目、先进的技术、宝贵的经验、丰富的人脉资源带到端州城区，为端州城区经济社会高质量发展添砖加瓦。 最后，值此新春来临之际，端州区人力资源和社会保障局向各位工友致以最诚挚的祝福，祝您新春快乐！   端州区人力资源和社会保障局 2022年1月27日 小编在此祝各位企业工友们新年快乐 此外 有需要的市民朋友们 可以扫码查看 端州区最新招聘岗位信息表 心动不如行动！！ ↓↓↓ 资料来源：端州区人力资源和社会保障局 编辑：伍泳燕 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 转需！

全省12.4万亿高能，买房还是广佛深莞 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-20 14:11 收录于话题 #轨道交通 128个 我们观察广东21个城市2021年GDP总和12.4万亿，以及增量情况，可见： 广州、深圳是第一梯队，2.8万亿至3万亿量级，增量非常迅猛。 佛山、东莞是第二梯队，都是超1万亿元，年增加值都是超千亿。 惠州增幅不错，有500多亿增量是很难得的，专注大工业。 珠海、茂名、江门、湛江、中山这些第三梯队城市还很弱小，但都比汕头强，这些年增量都是200-400亿之间，没有惊喜。 肇庆公路、水运还是欠发达。但现在要改变思维，迎接航空时代、高铁时代。350时速的珠肇高铁已开工，佛山新机场也将在今年底动工。肇庆引入宁德时代、小鹏汽车等大产业，未来的年增量可以乐观些。 揭阳、清远、阳江还需努力，年增加100多亿是很困难的，税收的少也是可以估算。 韶关、梅州、汕尾、潮州、河源、云浮继续帮扶。 我们买房、就业、创业，还是尽量选择广州、深圳、佛山、东莞。 全省高铁、城际铁路、地铁、高速公路建设，今年会加快，今天广东省人大会，王伟中发言： 多措并举扩大内需、稳定外需，加快重大基础设施建设，提升链接国内国际双循环功能。适度超前开展基础设施投资，推进广湛、广汕汕、深江、深汕、珠肇、梅龙等高铁建设，做好广清永高铁、广珠澳高铁等项目前期工作。 抓好深中、黄茅海、狮子洋等跨江跨海通道和沈海、深岑、长深等高速公路改扩建项目，推进普通国省道和普通公路危旧桥渡改桥升级改造。加快世界级机场群港口群建设，抓好白云机场三期、深圳机场三跑道、珠三角枢纽机场、珠海机场改扩建等项目。 广佛西环、28号线都将在今年动工。佛莞城际、广佛南环都将在今年开通运营。广州地铁今年3月将接管佛肇城际、莞惠城际。 深圳地铁 昨天宣布2022年计划完成投资512亿元（不含地价），还宣布铁路方面的多个工作目标： 1、 高质量保障地铁6号线支线、12号线、14号线共97公里地铁新线开通，全线网运营里程达516.3公里； 2、 接管深圳首条城际铁路——穗莞深城际 新塘至深圳机场段 ； 3、 岗厦北枢纽建成并投入使用； 4、 西丽、机场东、光明三大枢纽开工建设； 5、 地铁五期规划上报国家发改委； 6、 研究广深第二高铁规划； 7、 研究广深高速磁浮线规划。 1月19日，广佛江珠城际前期工作筹备组启动会在江门举行，筹备组由广州地铁集团、佛山铁投、江门市交建集团、珠海市轨道交通运输局相关负责同志组成，集中办公，办公地点设在江门人才岛。 目前，广东省发展改革委、广州市发展改革委、佛山市轨道交通局、珠海市轨道交通局、江门市发展改革局会同沿线市轨道交通企业，共同研究了广佛江珠城际铁路前期工作筹备组组建方案、前期工作推进计划，以及近期需要推进的重点工作事项，并达成了广泛共识。 佛山新城将因此获得南北通达、东西贯通的城际铁路网。 高铁、城际铁路、地铁、高速公路把珠三角这些城市连接在一起，1小时互联互通，才能做强产业，承载更多人口。 未来，珠三角要达到8000万人口的量级，近10万亿的GDP，还看广佛深莞产业迅速发展的能量。 远期看，深珠通道建成后，珠江口东西岸融合密切，珠中江将不再弱小。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山下轮地铁电车规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 石湾渔村大改造，拆棚屋 禅城焕发活力的三个工作 佛山2021卖出10几万套房 西樵四大千亩项目 佛北战略新兴产业园解读…

股东变股东债主 泰康系与阳光城未完资本局丨公司 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-01-07 18:31 收录于话题 #公司 202个 图片来源：中房报图库 “  随着泰禾建材将阳光城股份质押回泰康系，阳光城与泰康系的资本故事仍是未完待续。 中房报记者 李叶丨北京报道 完成从股东到股东债主的转变，泰康系只用了两步。 1月4日，阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城”）发布关于持股5%以上股东股份质押的公告。 公告称，阳光城近期接到公司持股5%以上股东沧州泰禾建材有限公司（以下简称“泰禾建材”）通知，获悉泰禾建材将其所持有的公司股份进行了质押。 泰禾建材本次累计质押阳光城股份3.07亿股，占其所持阳光城股份比例100%，占阳光城总股本比例7.41%，质押起始日均为2021年12月31日。其中，1.85亿股份质权人为泰康人寿，1.22亿股份质权人为泰康养老，质权用途均为履约担保。 不久前的2021 年 12 月 27 日，泰康人寿及泰康养老与泰禾建材签订了《股份转让协议》，约定泰禾建材通过协议受让方式，从泰康人寿及泰康养老受让阳光城7.41%的股份，共计306,727,826股。该次标的股份转让价款约为9.36亿元。 2021年12月31日，该股份在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成过户登记手续。当天，泰禾建材就将该股份进行了质押。 1月6日，中国房地产报记者致电了泰禾建材预留电话，无人接听。 对于泰康系与泰禾建材之间这笔股份的辗转腾挪，IP GLOBAL中国区首席经济学家柏文喜告诉中国房地产报记者，泰禾建材与泰康系之间股份质押是履约担保性的质押，是为了确保双方之间的交易能够得到切实履行进行的质押，而非为了向泰康融资借款进行的担保性质押。“不过这也暴露了一种可能性，即这一操作并非出于真实交易目的，而是泰康系为了实现将阳光城出现巨亏的此笔投资尽快出表的阶段性和临时性操作。” ━━━━ 新股东背景成谜 从结果上看，泰康系表面上退出了阳光城股东行列，实际上却仍将股份握在手中。 这笔股份辗转腾挪，也让原本名不见经传的小微企业——泰禾建材出现在市场的视野中。 记者通过企查查APP了解，泰禾建材是一家成立于2019年1月17日的公司，法定代表人赵凤芬，注册资本为3000万元人民币，赵凤芬持股60%，赵宝泽持股40%；经营范围包括销售建材、钢材、粉煤灰、矿石、管道配件等。目前，仅有阳光城一笔对外投资。 作为泰禾建材的法定代表人和实控人，赵凤芬关联企业有5家，分别是运河区旭弟快餐服务店、沧州市运河区风芬快餐店、青县金巴利陶瓷店（已吊销）等。在泰禾建材之外，赵凤芬还持有北京泰禾嘉业物业管理有限公司（以下简称“泰禾嘉业物业”）38%股权。 赵凤芬持有股权的泰禾嘉业物业，法定代表人名为赵宝恩，持股62%；除泰禾嘉业物业外，赵宝恩还是另一家企业名为沧州万联物联网科技有限公司（以下简称“沧州万联物联”）的法定代表人和大股东。该公司主营物联网技术服务、互联网信息服务、互联网技术开发等，与泰禾建材成立时间都在2019年1月。 因公司名称相似，此前曾有人猜测泰禾建材背后或有泰禾以及此前通过换股方式收购阳光城物业的万科身影。不过，泰禾和万科均予以否认。 在泰禾建材将其所持公司股份质押给泰康系后，一切又有了新的解读。 “出资近10亿元的一家地方性建材公司，确实可能存在其他出资方。”柏文喜在接受记者采访时表示，不排除是泰康为了实现把对阳光城出现巨亏的此笔投资尽快出表的阶段性和临时性操作。 ━━━━ 对赌终结 就在泰康系完成从阳光城股东到股东债主身份转变的同时，阳光城内部也在酝酿着一场巨变。 1月5日，阳光城发布公告宣布，朱荣斌因个人原因辞去阳光城执行董事长兼总裁职务，此后将不在阳光城担任其他任何职务。当天，朱荣斌通过大宗交易方式减持阳光城391.81万股股份。去年12月22日，他已减持454.61万股股份，两次减持合计套现2710万元。 值得注意的是，阳光城2020年9月引入泰康系作为战略股东，正是由朱荣斌牵线。 彼时，泰康人寿及泰康养老与阳光城第二大股东上海嘉闻投资签订《股份转让协议》。泰康以 33.78 亿元的作价取得了阳光城 5.547 亿股、对应 13.46% 的股权，跻身为阳光城第二大股东。 从过去一年的公开资料来看，双方的合作一直难言愉快。 入股协议中，阳光城向泰康人寿和泰康养老作出了一份长达 10 年的业绩承诺。 以阳光城 2019 年 40.2 亿元的归母净利为基数，2020 年至 2024 年，归母净利润每年年均复合增长率不低于 15%，且累积数不低于 340.59 亿元；2025 年至 2029 年，归母净利润数分别达到…

头秃！我两年看盘近20个，还买不成！问题出在哪？ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-28 17:44 收录于话题 #粉丝故事 16个 最近，楼市君问一位老粉买房了没。（下称：L哥） 没想到，L哥2年踏遍鼎湖和肇庆新区，阅盘近20个，还没下定决心买房，最近还开始研究起二手房。 L哥说：“看这么多房子，感觉快成小中介。” 今天，我们就从L哥的踩盘和视角，来聊一下鼎湖（肇庆新区）的几个楼盘。需要注意的是，以下内容仅代表L哥观点。 |全文不含广告，请放心食用 L哥画像： 目前在佛山工作的外省小伙子，与肇庆女朋友准备结婚。 考虑到价格和交通，小俩口打算购置鼎湖或肇庆新区的房子作为婚房，总价预算60-70万。 L哥踩过的楼盘（排名不分先后）： 华侨城纯水岸、中海新城1号、康桥天阶、宝能城、保利和悦湖畔四期、海伦堡和悦府、融创鼎湖府、涛汇翠湖湾、涛汇领峰府、招商依云水岸、万达西江府、恒泰悦璟府、万达大都会、景业壹方天地、万达瞰山园、海缙蓝湾。 L哥心仪楼盘TOP5： 综合考虑配套、舒适度、户型、园林和楼栋设计，依次是中海新城1号、招商依云水岸、华侨城纯水岸、宝能城、海伦堡和悦府。 |但是钱包说不行 这个选择，L哥是怎么考虑的： （下面以第一人称讲述） 中海新城1号 抛开价钱，中海新城1号是比较理想的，因为老家原因，个人最爱楼层较少的板楼，南北通风，小区环境高大上，园林是看过楼盘中档次最好的，现楼。 不过，我不喜欢110平阳台封闭，装修档次感觉很一般，颇为老气。 不选择的主因是价格太贵，即使特价房9千多，也要100万，完全超出预算。虽说首付高10万左右，但大环境不好，且作为刚需上车房，没必要把钱都押到房子上。 另外，按目前肇庆新区的配套来说，价格太高了。 招商依云水岸 我很喜欢这个小区的景观，出门就是长利湖湿地公园，环境不错，当时销售报的吹风价大概7千元/平，还挺合适的。 不过第一批销售团队不仅介绍水平不行，而且还逼单（逼着交认筹金），太过强势，给人很不好的体验感，所以当时有钱也不想交认筹金。 后来，因为我觉得肇庆新区晚上乌漆嘛黑，日常生活不便，所以渐渐倾向于鼎湖。 等半年过后，我再去看招商依云水岸，价格已经上去了，单价7000-8000元，这时又觉得新区进展不大，一直纠结。 最终，我跟招商依云水岸还是有缘无分，但真的有点后悔了~ 华侨城纯水岸 我先说结论，跟中海新城1号一样，太贵，首付要30万左右，所以没有选择。 但如果同等价钱，我更喜欢中海新城1号，因为华侨城纯水岸的小区园林小，感觉高层跟叠墅挤在一起。 不过我喜欢它的楼栋间距大，估计住起来会挺舒服，视野好，外立面设计时尚，整个小区从外面看档次高。另外，因为是大品牌预计物业也不会差。 宝能城 小区感觉比较高档，现场看楼距和园林都不错，户型设计好，就是不知道老板怎么想的，设计那么多大户型，只有89平总价比较合适，可以选择。 配套方面，如果规划能够兑现，宝能城处于肇庆新区中央绿轴，附近是大型商业办公，位置好，未来干啥都便利。 但是，目前来看规划很难落地，加之宝能最近比较艰难，不敢下手。 海伦堡和悦府 我主要喜欢它是板楼设计，层数少，只有11层，不香吗。而且价钱优惠，单价5千/平左右，上车很轻松。 附近配套充足，我在楼下转了一下，发现附近还挺多人，日常生活不成问题。 户型方面，虽然近轻轨，加固窗户也能接受，实用面积OK，就是不太喜欢进门就是次卧。另外，社区小也是不太满意的地方之一。 其实，以上问题都不是问题，最大问题是交楼时间晚，要到2023年，我们等不及了。 楼市君小结 在聊天过程中，楼市君发现L哥买房好在想得多，但败，也是因为想得多。 先说好的，他对自己的需求相当了解，会三思熟虑，衡量分配好家庭资金，清楚明白自己买的是上车盘，因此不会盲目追高。 为什么说败也是想得多呢，因为他常常会举棋不定，在踌躇间就错过了合适的房子。 其实，需求不清晰，或者思虑过多，在很多买家身上都会出现过。 有粉丝就跟楼市君聊过，他工作生活都在高要，但买了端州房，现在不但忧心后续车位、装修费用，还要烦恼日常通勤孩子上学。 所以，买房一定要清楚房子对于你来说是怎样的存在，了解好需求，不仅仅是说说而已。 最后，回答下标题：L哥两年看盘近20个，还买不成，问题出在这！ 如果各位想知道L哥对其他楼盘的看法，评论区留言，楼市君帮你问他~ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 783篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会…