元旦假期楼市成交同比降四成，稳市场扶持型调控政策或跟进 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-04 14:23 收录于话题 2021中指年度盘点系列专题（销售额百亿企业研究 | TOP100房企拿地研究 | 市场趋势 | 二手房 | 物业 | 十大热词……）陆续发布中  戳这里，试用中指产品 2021年下半年房地产市场迅速降温，四季度，中央及各部委频繁释放维稳信号，各地政府积极响应，多地从降低房贷利率、加速按揭放款时间、发放购房补贴、提升公积金贷款额度等方面稳市场预期。但房地产信贷端改善、相关扶持政策等效果尚不明显。2022年元旦假期期间，全国重点监测城市市场活跃度仍不足，新建商品住宅成交面积同比下降超四成。 元旦假期重点城市市场继续低温运行，二线、三四线代表城市成交面积降幅均近六成 表：2022年元旦假期部分重点城市新建商品住宅成交情况（单位：万㎡） 备注：广州为1-2日数据，武汉2021年元旦数据缺失，二线城市同比不包含武汉数据。   数据来源：中指数据CREIS，中指·项目云（点击试用） 元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势。根据‍‍‍中指数据CREIS（点击试用）‍‍‍,2022年元旦期间（1月1日-3日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。 一线城市成交规模同比降幅超两成，二线、三四线代表城市降幅近六成。元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线和三四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%。 典型城市： 北京： 元旦期间，北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米（2021年同期受疫情影响，基数较低，成交面积为0.4万平方米），同比增幅较大。据中指监测，5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠，也延续了2021年底的措施。整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施，但同时由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平。 深圳： 元旦期间，深圳新建商品住宅累计成交4.1万平方米，较去年同期下降60%。元旦无新盘入市，市场延续2021年12月较为低迷状态，市场观望情绪较高，项目间竞争激烈程度加大。 杭州： 元旦期间，购房者入市意愿一般，区域表现两极分化加剧。仅有6盘领取预售证，新领预售房源500套左右，入市节奏明显放缓。8个项目开盘，新推盘房源800套左右，由于主要分布在郊区，整体开盘热度不高，多项目流摇。 青岛： 元旦期间，青岛新建商品住宅累计成交3.27万平方米，较去年同期下降超三成。元旦期间新房市场以加推为主，没有新获预售证项目，面对库存压力和春节前回款压力，大部分开发商延续年前的促销政策，推出了特价房、折扣优惠等促销政策，价格优势明显、性价比高的品质项目去化速度相对较快，但整体市场表现比较冷静，去化压力依然存在，客户观望情绪仍较浓。 短期整体市场预判 2021年12月，中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”不变，同时指出“加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。展望2022年，中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变，实现“三稳”目标。在房地产市场调整态势继续深化的当下，信贷环境或继续改善。 各地稳定市场的扶持型调控政策或继续跟进。房地产市场过冷、去库存压力和房企经营压力较大的城市，将基于“两个维护”要求，适度、合理地调整政策，加强对于首套住房的信贷支持，发放购房补贴、提升公积金贷款额度、降低房贷利率等政策，稳定购房者预期，维护住房消费者的合法权益，防止“误伤”刚需群体。 对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续，部分前期调整较早的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，特别是基本面较弱、楼市存量去化压力大的城市，短期购房者置业情绪难有明显改观。 在此背景下，房企应加大对城市市场周期及政策变化研究力度，加强竞品监控，制定差异化营销策略，把握市场机会；同时，房企应持续优化产品，打造差异化、有竞争力的产品，注重品牌建设，提升企业市场竞争力。 中指·项目云（点击试用）对城市各类政策进行了结构化处理，并通过市场热度变化、城市基本面变化、外部环境变化构建政策预警模型，预判城市政策走向。同时，结合城市所处阶段及市场供求关系进行趋势预判，帮助房企精准把握市场周期性机会。 销售额百亿企业研究         房企拿地TOP100 房地产市场总结与展望     物业行业回顾与展望 二手房市场回顾与展望      全国土地市场盘点 房地产行业十大热词         物业品牌建设策略盘点

最近19年佛山卖166万套房，中心九大片区价值对比 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-03 11:20 收录于话题 #广东买房 85个 佛山住宅供求趋于平衡 2003-2021年，佛山市新房成交近166万套，若每套居住4人，总共可以容纳664万人。 （当然，有两套房的家庭非常多，卖出旧房的人也在增加，我们不应该优先购买旧房子） 佛山2002年之前商品房很少，20多年来总量也不过200万套。但佛山还有大量的制造业工人居住在工厂宿舍、村屋， 住房供应总体上稍微过量 。 市场已经给高明、三水开发楼盘的老板教训了。而2021年顺德、南海新房供销两旺：顺德成交33109套，占32.3%；南海成交27919套，占27.2%。 卖地发展转向新兴产业 过去8年，佛山卖地的金额长期居高不下。但城市发展若转到新兴产业主导的实体经济中，以机器人、生物医药、新能源汽车、装备制造为主导，占佛山经济总量的比例越来越大，GDP提升更加稳固了。 新旧动能转换有阵痛，缺是未来2万亿佛山经济大市的必经之路。纺织、制鞋、童装、内衣、五金制品、瓷砖、食品等产业逐步退出中心区，才能腾出土地建设更强大的城市。 佛山积极整备村级工业园，重新引入高产值的企业，例如 大族机器人、弘亚数控 等，通过这些高新产业增加的税收，支撑地铁、学校等配套建设。 百亿投资级别的 海天机械、瑞浦能源、信扬科技、 云东海生物港、狮山镇平谦产业园、南庄镇中科诺电子信息产业基地等项目，投资50亿的深圳科技园佛山科创园、腾讯工业互联网大湾区基地、深国际南海现代智慧物流产业基地、中兴新智能制造产业基地等，将有效提升当地税收。 目前佛山新房库存量过高，但未来2年佛山还有几个对冲因素： 1、 去年住宅地成交面积大幅下降，2022-2023年新房供应也随之下降； 2、 超大供应的凤凰湾等楼盘开发接近尾声，未来佛山供大于求的局面缓解； 3、 佛山城市发展紧抓实体经济，产业落地加快，地铁逐步成网，将导入更多外地人居住到佛山，总体上需求端并没有减少。 广州带来的购买力 不低于佛山自身产业新增部分 老城或新城买房？ 佛山常住人口还将继续快速增长 ，广佛线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线、广佛环线也将继续引导广州人到佛山买房，供求关系因此趋于平衡。 《广东地理》看好佛山房地产未来几年，健康发展成为主线。特别是汾江路以东的这一片，地铁站覆盖的住宅——稳中有升。 广佛两城逐步融为一体，佛山买房要考虑到将来可能广州工作的通勤问题。建议：千灯湖、佛山新城、北滘新城、陈村站、三山、祖庙、石湾、岳利沙、映月湖作为重点考虑片区。 没有十年耐心，不要碰和顺、官窑、松岗、小塘。 目前广佛已经初步融合为一个大城市，交通日趋便利，佛山顺德、南海、禅城都通地铁到广州。接下来要推动 广州地铁10、17、19、25、26、32、33号线进佛山 ，佛山地铁4、5、6、8、11号线进广州。 观察下图，佛山中心九大片区示意，可对比出优劣势。 岳利沙 ， 未来28号线16分钟到琶洲西区，能承载多少广州就业人口，可大胆畅想。仅仅大沥富二代购买，都是一个较大的量级。 映月湖 ， 适合打算长期驾车到荔湾、海珠、越秀上班的人，广州白领阶层可重点考察，上班路程30分钟，比价格接近的花都、知识城更近中心。 城市中央活动区 ，医疗、教育、地铁、商场布局完美，就业岗位密集，但居住稍显拥挤，众多旧村很难整体改造。 三龙湾科技城 ，数字经济、会展经济初具影响力，三山新城、机器人谷启动大开发，是佛山重点推动的片区之一，目前在住宅供应上稍显过量，常住人口少，期待补充学校等资源，拉动人口入住将非常快速。 佛山新城活力区 ，以佛山新城文化中心、CBD、水口地铁站、大美公园这片为核心，智能制造、总部集群蓬勃发展，拓野智能、飞利浦、库卡机器人、埃斯顿机器人、中设机器人、中大力德、克鲁斯华南技术中心等选择此处，构建产城融合、职住一体的高端片区。 28号线将在路州建设停车场，在钢铁世界设站点，佛山新城南扩的条件已经成熟，预计2023-2024年将推进大开发。 千灯湖供应少、产业强、商业强、教育强，值得沥桂高端群体重视。总之 城中心、地铁站、小学旁买房 ，没地铁尽量不要。 佛山现有130公里地铁之外，还要关注未来几年确定能兑现的新线，例如地铁4号线对季华七路的引领作用。 1月2日，佛山经广州至东莞城际初勘钻探施工启动，佛山新城将迎来160时速的新地铁，30分钟到琶洲西区。 （欢迎留言） 买房地图南海篇 买房地图顺德篇 买房禅城三水高明 国家发改委表扬佛山14项做法 佛山十大潮玩地 佛山交通成绩单发布…

今起，开售！时间延长！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-03 21:57 收录于话题 2022年春运 将于1月17日开始 至2月25日结束，共计40天 春运首日火车票于1月3日开售 1月17日可订除夕火车票 从以往的出行规律推测 春节前3天的火车票最为抢手 今年情况如何？ 一起看看 1月17日开售除夕火车票 今年没有大年三十，除夕为腊月廿九，即1月31日。根据火车票15天预售期的安排，1月15日可以购买1月29日（腊月廿七）的火车票，1月16日可以购买1月30日（腊月廿八）的火车票，1月17日也就是春运首日可以购买1月31日（除夕）当日的火车票。 根据放假安排，今年春节假期为1月31日至2月6日，共7天。旅客在1月23日可以购买2月6日（正月初六）的返程火车票。2月11日可以购买2月25日春运最后一天的火车票。 “加速包”不能拥有优先购票权 旅客可通过12306铁路官网和12306手机客户端以及拨打订票电话（95105105）等方式购买车票。此外，火车站的自助售取票机上也可以进行手机号预留登记。 值得注意的是，大家使用的加速包并不能拥有优先购票权，无论是哪款购票软件都要在铁路12306购票系统排队。12306提醒，如遇所需车次、席别无票，可在线排队候补。当对应的车次、席别有退票时，系统将自动购买车票。 12306将延长火车售票时间 据中国铁路消息，将延长12306网站（含手机客户端）售票服务时间，由每日5:00至23:30调整为5:00至次日凌晨1:00（每周二除外）；提供24小时互联网退票服务，退票截止时间由乘车站开车前25分钟延长至开车前，新增12306客户端免登录退票渠道；将原来仅可在票面发站办理的开车后车票改签业务，增设网上办理渠道，同时在自助售票终端新增电子客票改签功能；将候补购票最晚截止时间由开车前6小时调整为2小时；为旅客提供乘车临时电子身份证明。 出行需注意核酸检测要求 此外，铁路部门还将按照国务院联防联控机制和各地精准防控的政策要求，严格落实旅客乘车全流程疫情防控措施。 在售票环节，严控列车载客率，在有条件的列车实行分散售票； 在乘车环节，引导旅客有序分散进站候车，严格按照属地政府要求做好测温验码等工作，严防不符合乘车要求的旅客进站上车； 在列车运行环节，加强站车广播宣传，按规定预留隔离席位，一旦发现涉疫旅客，科学有序做好处置工作。 严格落实北京冬奥会、冬残奥会疫情防控总体方案，对京张高铁清河、延庆、太子城、崇礼4个冬奥服务车站，自1月21日至3月16日实行为期55天的闭环和非闭环管理，闭环人员与普通旅客互不交集；对冬奥运输服务专用车厢和专用列车，严格做好通风消毒等工作，切实做好冬奥运输保障防控工作。 需要注意的是，出于疫情防控需要，目前全国多地对人员出入有核酸检测的要求。 例如，北京目前要求进返京须持48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝”绿码。14日内有新增本土新冠病毒感染者所在县旅居史人员严格限制进返京，14日内有陆路边境口岸所在县旅居史人员非必须不进返京。 内蒙古要求当地陆路边境口岸城市居民出行需持48小时内核酸检测阴性证明。 因此，旅客在出行时应随时留意出发地与目的地的疫情防控要求，合理安排行程。 来源： 央视新闻客户端、中国铁路等 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 关注！

苦等6年！肇庆业主，盼来了“迟到的房产证”！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-03 15:21 收录于话题 #鼎湖踩盘 1 个 #精彩的肇庆楼市 101 个 苦等6年，业主终于拿到房产证！ 楼市君今天要讲的， 就是位于鼎湖体育公园旁的天标·山水城 （备案名：天标山水星御） 。 该盘2014年初开卖，当时号称吸引近千名客户现场选房，半天卖出170套单位，一时风光无限。 令众多业主万万没想到的是，该楼盘动工不到2年，就出现停工，继而陷入“烂尾”。 就在1个半月前，天标·山水城业主悬了几年的心，终于放下了。 2021年11月13日，在区法院和政府多部门联动之下， 该盘50名业主在鼎湖区不动产中心领到了首批不动产权证书 ，剩余业主房产证也将全部办结。 图片来源：业主供图 下面，一起来看看该盘的坎坷之路。 01 破产清算 确认319户购房债权 与一般烂尾楼成因相似，天标·山水城停工，主要由于其开发商——肇庆市鼎湖天标投资有限公司资金链断裂所导致。 天眼查显示，截至目前，天标公司负债累累，未履行总金额超4.5亿。 除此以外，数以百计的官司也令该公司焦头烂额。 经查，天标公司自身风险有1513条，周边风险337条，预警风险44条， 风险等级为高 。 而该公司涉及的司法风险就过千条，其中2019年涉案高达242起。 从类型来看，案由以商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、借款合同纠纷、销售合同纠纷为主。 在诸多难以解决的纠纷之下，2020年2月，鼎湖区人民法院受理了天标公司债权人—— 肇庆市鼎升房产有限公司、肇庆市丰裕混凝土有限公司 ， 对天标公司破产清算的申请 ，并指定管理人全面负责该事务。 裁定书显示，法院确认了管理人提交的《第一批拟办理房屋交付和确权办证登记债权人名单》。 同时，管理人需与购房债权人共同办理天标山水星御一期相应房屋交付和确权办证手续。 < 滑动查看下一张图片 > 第一批购房债权人清单显示，本次涉及房屋总数为319套，主要集中在5栋、6栋、8栋和9栋，包括： ①已签订合同并支付全部房款的购房债权，271套； ②已签订合同并支付部分房款的购房债权，26套； ③已签订认购书未签订合同但支付部分房款的购房债权，15套； ④通过司法拍卖购得房产且已支付全部房款的购房债权，7套； 如此来看，本次成功领到房产证的第一批业主，应在破产裁定书中便有所规定。 02 已发不动产权证58份 房屋续建有条不紊 那么，楼盘现状如何？ 根据业主提供信息，2021年12月24日，天标公司管理人曾发出一份 《肇庆市鼎湖天标投资有限公司破产清算案案件进度及2022年管理人预期工作计划》 文件。 该文件梳理了今年楼盘续建、确权办证等情况，以及2022年工作计划。 其中，办证确权方面，截至本报告出具之日， 管理人已收到258份办理不动产权证书资料，其中已出证99份，已发证58份 。 < 滑动查看下一张图片 > 近日，楼市君到现场探访，发现销售中心开门但不营业，现场空荡荡。 对此，有业主表示，售楼部现已不卖楼，但办公室有人值班，主要负责处理历史遗留问题。…

东莞十四五谋划166个交通项目，总投资4516亿元 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-02 14:05 收录于话题 #轨道交通 122个 高清大图发在广东地理42个读者微信群 交通推动东莞发展 近日，东莞市交通强市建设大会召开，发布 《东莞市综合交通运输体系发展“十四五”规划》 ，从空间结构上强化城市内外联系，构建链接全球的外联工程，加快建设现代流通体系，打造链接国内国际双循环的现代化枢纽城市。 东莞十四五谋划交通类项目166个，总投资4516亿元，“十四五”期间计划完成投资2883亿元。 资金预算的重点是，推动佛山经广州至东莞城际、中南虎城际、深惠城际、常平至龙华城际、塘厦至龙岗城际这五条湾区主要城际轨道建设，全力参与“轨道上的大湾区”建设。 以交通强市，首次提高到战略地位。东西南北打通，织密城际铁路网。更重要的是广州地铁运营广惠城际、中南虎城际；深圳地铁运营深惠城际、常龙城际、塘龙城际，公交化运作。 见上图，东莞交通十四五规划中，常平站是一般枢纽，而蛤地备受重视。神奇的是，东莞东站虽然定位铁路主枢纽，但没有引入常龙城际。 2021年初发布的东莞十四五规划，常龙城际还没有转向松山湖的走向。随着城市发展格局的变化，常平的地位已经大大下降，未来广州28号线、常龙城际、深莞增城际都在松山湖对接上。 交通形态决定城市形态。东莞GDP虽然低于佛山，但在4516亿元交通建设之后，与深圳、广州紧密融合，加快导入资金、人才、产业，经济能级超越佛山几率极大。 铁路项目 国铁建设： 赣深高铁、广深港高铁、广深铁路、广九铁路已经建成通车；在建有深茂铁路深圳至江门段，远期规划建设广深第二高铁等。 城际建设： 中南虎城际（南沙至东莞南站）、塘厦至龙岗城际、佛山经广州至东莞城际、常平至龙华城际、深惠城际等，佛莞城际已经基本建成。 地铁建设： 需要尽快启动东莞地铁2号线三期，还有地铁3号线建设，打通滨海湾新区的北向、东向通道。同时争取地铁1号线延伸到广州黄埔区。广州地铁22号线东延到滨海湾新区，有望2023年左右建设。 东莞城市面积小，下图3条地铁加上广州22、28号线，已经覆盖500万常住人口。虎门、厚街、城区、寮步、松山湖，就是东莞买房的优先区域。黄江、塘厦、常平、石龙不能作为重点。 需要说明的是，今后广州、佛山、东莞的新地铁线路规划，都将优先连接高铁站、城际铁路站、汽车客运站、人口密集区。 东莞买房，要重点关注90m²三房、130m²四房这类普通住宅。城市极核要放在最重要的地位考虑，价值最高的四个点位： 1、 西平，广惠城际与地铁2号线交会； 2、 鸿福路，广州28号线与东莞1、2号线交会； 3、 蛤地，广深第二高铁与地铁2号线交会； 4、 松山湖，广州28号线对接常龙城际、深莞增城际和东莞3号线。 黄江南站，深圳6号线、东莞1号线对接 公路项目 建设 莞番高速 、珠三角环线高速东莞至深圳段及龙林支线改扩建、广深高速改扩建、常虎高速改扩建、常虎延长线、莲花山通道及东延线、狮子洋通道等，与广州、深圳、惠州畅通。 深度融入大湾区，促进广深惠区域一体化路网对接，建设麻涌东江大桥扩建、东江通道、江龙大桥、松山湖科学城至光明科学城通道、东莞市海堤路-深圳滨江大道、新公常路、丹平快速二期、东湾大道等。 因为广州+东莞+深圳超过 1000万台机动车 ，东莞加密高速公路有利于城市畅通运转。以上道路的建设，让广州、深圳、惠州车辆快速到达东莞中心区。 加快“ 中心城区—松山湖—滨海湾 ”三心直连交通走廊，打通城市内循环加快高质量转型发展。 包括环莞快速三期、环城南路-莞长路-连马路-沁园路段、白沙南路等市域干线道路工程 《广东地理》认为 ，东莞在十四五期间要努力融入广州都市圈，除了肇佛广莞惠城际全线开通的利好，还要加快建设广州28号线，推动与广州联系的三大高速公路（ 狮子洋通道、莲花山通道、新派高速 ）建设。 延伸阅读：肇佛广莞惠城际 附件：珠三角交通一核三网四圈 一核，粤港澳大湾区成为亚太地区最便捷的客货枢纽； 三网，构建高快速骨架网、高效率干线网、高品质基础网； 四圈， 四个交通时空圈，即粤港澳大湾区主要城市和五大都市圈内部主要城市1小时交通通达，湾区至粤东西北各市实现2小时通达，至周边省会城市实现3小时通达，与全球主要城市12小时通达。 （欢迎留言） 买房地图南海篇 买房地图顺德篇 买房禅城三水高明 国家发改委表扬佛山14项做法 佛山十大潮玩地 佛山交通成绩单发布 广州28号线延至乐从、黄江…

“即查即拆”！端州区清拆2处在建违法建筑提升市容市貌 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-02 18:41 收录于话题 违建就像是长在城市的“毒瘤”， 侵占公共空间、 损害公共利益、 制约城市发展。 近日， 端州区城市管理和综合执法局 对辖区两处在建违法建筑进行查处， 强制整改拆除面积共2300多平方米 。 “即查即拆”遏制新增违法建设 根据端州区违法建设治理工作部署，端州区城管局着力落实“ 坚决遏制新增，逐步消化存量”工作原则，深入开展违建查处工作，严厉打击违法建设行为。 本次快速拆除的违法建筑共有两处。 1 肇庆大道南侧（建恒花园北侧空地）临时搭建的不锈钢棚架 早前，端州区城管局巡查发现肇庆大道南侧（建恒花园北侧空地）土地实行了硬底化，并搭建了一大型不锈钢棚架。 经查，该在建棚架负责人没有办理相关规划许可手续，城管执法队员遂依法制止现场工人施工，并发出《协助调查通知书》《责令改正违法行为通知书》，以作进一步核查。 自然资源部门定性该棚架为未经规划批准的临时建设。城管执法队员在实际测量该处违建面积后，对该棚架进行定点监控，同时组织强制拆除。 △ 拆除中 至12月10日，已完成该宗违法建设的强制拆除工作，拆除面积 1636.7平方米 。 2 明月路旁泰宁华府小区与中源名苑小区之间的地块（明月路东侧）在建铁棚 端州区城管局发现泰宁华府小区与中源名苑小区之间的地块有一在建铁棚，且施工人员无法提交相关规划许可手续供执法队员核对。 自然资源部门认定该铁棚属于违法建设，且无法按现状补办规划许可手续。城管执法队员遂对行为人发出《协助调查通知书》《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停工并配合调查。 几天后，执法队员对行为人自行整改情况进行核查，发现行为人意图抢建完成该铁棚，遂再次责令停工并对行为人发出《责令限期拆除在建违法建设通知书》《违法建设法律后果告知单》，督促行为人按期完成整改，逾期将组织强制拆除措施。 △ 以上两图 拆除中 至12月24日，已完成该宗违法建设的强制拆除工作，拆除面积约 700平方米 。 △ 拆除完毕，并已清理现场 2021年以来，端州区城管局依法推进违查建设案件查处工作，积极开展违法建设专项整治行动，累计查处违法建设面积共 14.34万平方米 。其中，拆除违建面积13.33万平方米， 提前并超额完成本年度治理总量，完成率达214%。 违法用地、违法建筑 严重侵占公共空间，损害公共利益。 端州区城管局将全面贯彻 “去存量、控增量”工作思路， 全力打击违法建设！ 资料来源：端州城管 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

接驳广州南！广肇城际将开通！未来实现刷交通卡搭城轨 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-02 14:58 收录于话题 #有生之年的规划 156个 来源：南方+、中国经营报 元旦快乐！ 新的一年，肇庆交通传来好消息。 01. 广佛南环将与佛肇线贯通 2021年12月31日上午，珠三角城际广佛环线佛山西站至广州南站段、佛莞城际广州南站至望洪站段静态验收启动会在广州召开，标志着两线已基本建成，进入竣工验收阶段。 |图源：南方+ 两线建成后，将与佛肇城际、莞惠城际贯通运营，形成城际铁路“一横两纵”骨干网的横向主通道，连通肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5市、覆盖珠三角地区55个镇街。 另外，线路将串联起肇庆新区、佛山新城、广州南站商务区、东莞松山湖、惠州西湖等多个城市核心区和重要组团。 值得一提的是，广佛南环起点为佛山西站，终点为广州南站，正线全长35.001公里，速度目标值200公里/小时， 与佛肇线（佛山西至肇庆段）贯通后命名为“广肇城际”线 。 02. 刷交通卡搭乘城轨将成现实 2021年12月29日，广州地铁集团正式承接珠三角城际轨道（广州都市圈）建设项目及广东珠三角城际轨道交通有限公司（以下简称“珠三角公司”）。 广州地铁集团全面接管后，将构建粤港澳大湾区“一张网、一张票、一串城”，实现城际轨道交通公交化运营。 广州地铁集团人士对《中国经营报》记者称， 广州地铁集团将接手 珠三角公司负责推进的13个建设项目，包括已建成项目6个，在建项目7个，总里程558公里。 “未来，珠三角城际铁路的设计、规划、建设、运营、管理权，全部由广州地铁集团接管。”该广州地铁集团人士说。 |示意图（图源：视觉中国） 《中国经营报》记者了解到，珠三角公司6条已开通的运营线路中，珠机城际（拱北至横琴）、佛肇城际（肇庆至佛山西）、莞惠城际（小金口至道滘）、穗莞深城际（深圳机场至新塘）等4个项目，此前由中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广铁集团”）负责运营。 而广铁集团，是中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）全资子公司。 广州地铁集团人士表示，这些自主运营的城际铁路将自成体系，载客车辆不与国铁线路共线共轨，将依托“城际+地铁”一体化运营来提升客流。 未来，“移动支付、直接用本地交通卡刷卡进站”的多元化票务系统，将向珠三角公司旗下其他城际铁路推广。 |示意图（图源：视觉中国） ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 786篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会 视频号 【学校】肇中初中部迁建位置敲定 【规划】盘活！旅游综合体将开放 【故事】两年看盘近20个还买不成 【捡漏】肇庆有盘93项房产遭法拍

1家娱乐服务场所停业整改！端州开展全区娱乐服务场所联合清查工作 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-01 18:32 收录于话题 为确保2022年元旦假期端州区社会大局持续稳定，结合辖区娱乐服务场所防疫工作和治安管理工作要求，12月31日晚上，全区开展娱乐服务场所集中清查工作，对辖区内歌舞娱乐场所、桑拿按摩沐足场所、酒吧、旅馆业、棋牌室等场所疫情防控措施、治安管理进行督导检查。 根据工作安排，端州公安精心组织、周密部署，行动共分12个工作组对城区内全部公共娱乐服务场所进行集中清查。 记者跟随其中一个检查组到城西辖区进行检查，检查发现，大部分商家能够做到扫码、测温、戴口罩等防疫要求，但仍有个别棋牌室、酒吧未按照要求对顾客进行 测温登记和扫码进场，针对存在的问题，执法人员现场做好记录，责令其迅速整改。 据统计，此次行动共出动执法人员102人，排查出租屋63间和流动人口72人，检查各类场所108间，对未落实扫码测温、验行程码健康码的一间棋牌室依法停业整改处理。 记者：李朱雄 陈子桦 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

12月百城新房、二手房价格继续下跌，新房全年累计涨幅为近七年最低 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-01 07:00 收录于话题 #百城价格指数 23 个 #2021年度盘点 12 个 2021中指年度盘点系列专题（销售额百亿企业研究 | 市场趋势 | 二手房 | 物业 | 十大热词……）陆续发布中  点击领取 2021年中央坚持“房住不炒”调控基调不变，上半年，房地产市场量价实现较快增长，重点城市热度较高，限购、限售、限价等政策密集出台，调控政策持续加码。下半年，受调控政策和信贷环境收紧等因素影响，房地产市场迅速降温，新房、二手房价格环比涨幅不断收窄至转跌，四季度多个城市出台“限跌”或购房补贴等楼市扶持政策，政策改善预期增强。整体来看，2021年全国房地产市场呈现“先热后冷”态势。 百城新房价格年度涨幅处近七年最低点 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，处近七年最低水平，较2020年收窄1.02个百分点；百城二手住宅价格累计上涨3.27%。 图：2015年以来百城新建住宅均价年度涨幅 表：2021年百城新建及二手住宅价格累计涨幅TOP10 表：2021年百城新建及二手住宅价格累计跌幅TOP10 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 12月百城新房价格环比继续下跌，二手房价格环比跌幅扩大 12月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌0.02%，延续下跌态势；同比上涨2.44%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。百城二手住宅平均价格为15999元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比上涨3.27%，涨幅较上月收窄0.39个百分点。（文末附百城新建、二手住宅价格指数数据） 图：2020年1月至2021年12月百城新建住宅均价及环比变化 图：2020年6月至2021年12月百城二手住宅均价及环比变化 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 12月房价下跌城市数量创新高，44城新房、二手房价格双跌 新建住宅方面，12月环比下跌城市共58个，较上月增加5个，下跌城市数量连续两月超50个；二手住宅方面，71个城市环比下跌，下跌城市数量较上月增加3个。12月新房、二手房价格环比均下跌城市共44个，较上月增加8个，其中26个为三四线城市。 图：2020年6月至2021年12月百城新房及二手房价格环比下跌城市数量变化 图：12月新房和二手房价格环比均下跌城市 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 各主要城市群中，长三角、京津冀新房表现不及2020年 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年，长三角新房价格累计上涨2.78%，较2020年收窄2.44个百分点；区域内城市新房价格累计涨幅普遍收窄，其中杭州新房价格累计涨幅较2020年收窄超6个百分点，上海、温州、江阴、绍兴以及嘉兴累计涨幅收窄均超3个百分点。京津冀新房价格全年累计上涨1.17%，较2020年收窄0.23个百分点，区域内廊坊、张家口及保定市场持续下行，新房价格累计跌幅均处百城前列。单12月来看，长三角和京津冀城市群新房价格均延续前两月下跌趋势，环比分别下跌0.01%和0.04%。 图：2019年至2021年主要城市群新建住宅均价累计涨跌幅变化 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 展望2022，短期调控政策已见底，行业发展新模式有待探索 岁末，中央层面多次发声，为2022年房地产调控定调： • 12月3日，银保监会表示要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款。 • 12月6日，中央政治局会议首提促进房地产业“良性循环”。 • 12月8-10日，中央经济工作会议召开，会议再提坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 • 12月25日，住建部明确2022年房地产发展方向，强调“坚持房住不炒，促进房地产业良性循环”。 展望2022年，短期楼市调控政策或已见底，在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下，各地方政府预计将进一步落实“因城施策”，部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。但短期来看，市场情绪依旧低迷，销售改善仍需时间。此外，“保交楼、保民生、保稳定”也将是2022年房地产工作的重点，政府和房企或将积极探索行业发展的新模式，进一步促进房地产业良性循环和健康发展。 城市典型样本项目 随着新房规模总量见顶，供求两端监管政策不断完善，市场加速洗牌，“高质量、长期主义”成为房企未来发展主基调，开发企业将更加注重产品力打造及服务品质的持续提升。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市的样本项目进行研究，得出“2021年1-12月城市典型样本项目”，为行业提供学习和借鉴的标杆。 从“2021年1-12月城市典型样本项目”来看，项目多为不同区域的畅销楼盘或在区域内具有典型代表性的项目。各项目产品定位多样，以客户为中心，以高质量为原则，为客户提供全面、优质的居住体验。开发商以全国品牌房企以及地方知名企业为主，在当前行业发展背景下，开发商通过深度理解客户需求、不断提升产品力及服务品质，不仅为购房者提供了信心保障，也推动着行业健康发展。 2021年12月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅 2021年12月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

刷屏！这部粤剧电影再次惊艳跨年晚会 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-01-01 19:00 收录于话题 已关注 Follow Replay Share Like 退出全屏 切换到竖屏全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment Share Video ，时长 01:43 0 / 0 00:00 / 01:43 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 刷屏！这部粤剧电影再次惊艳跨年晚会 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 01:43 01:43 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags 继续观看…