深企1.78亿首进肇庆！接手江景靓地！拟建农业总部基地 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 133个 深圳房企首进肇庆，落子高要金渡！ 今日 （6月24日） ，深圳京基以底价17850万拿下高要金渡一宗住宅及商务金融用地， 成交楼面价约1693元/平 。 注：已扣除80平配建，未计建安成本。 01. 京基建农业总部基地，总投资6亿 京基成立于1994年，总部位于深圳，是一家集地产开发、科技智能、金融投资、商业运营、文化教育、现代农业六大核心业务板块并存的大型多元化综合性公司。 目前，京基已在深圳、湛江、北京和天津等地布局项目。 ▲来源：深圳京基官网 据悉，京基智农将在 高要投资建设农业总部基地 ，主要建设京基智农农业总部大楼 （含农业研发中心） 、人才用房及配套设施，总投资6亿。 其中，京基智农农业总部约10亩，人才用房及配套设施约41亩，与本次出让地块面积基本吻合。 此外，京基还计划投资建设 京基智农肇庆高要生猪产业链项目 ，采用批次化自繁自养的生产模式，规划建设养殖核心区、饲料生产区、屠宰加工区、生态循环区、食品与冷链区、旅游观光六大功能板块。 该项目总投资13亿，建成达产后可实现年出栏商品猪50万头。 ▲来源：高要发布 02. 地块需建建筑高度≥100米商务办公建筑 下面，来回顾一下地块质素。 出让地块位于高要区金渡镇金沙路以西，靠近西江，直线1公里范围内有金渡镇政府、金渡华侨初级中学、金岛肉菜市场、金渡文化广场等，片区生活氛围不错。 地块占地34036.3平，分A居住用地和B商务用地，两宗独立地块参数具体如下： A.二类居住用地 面积：27376.1平 容积率：≥1.69，≤3.1 建筑密度：≤22% 建筑高度：≤100米 绿地率：≥35% B.商务用地 面积：6660.2平 容积率：≥2.25，≤3.1 建筑密度：≤40% 建筑高度：≥100米，≤120米 绿地率：≥25% 配建方面，竞得人需建社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。 另外，地块B需建设一栋计容面积≥1.5万平， 建筑高度≥100米的商务办公建筑 。 值得一提的是，该地块曾于2020年1月，由肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司成功竞得，成交价15827万，成交楼面约1500元/平。 天眼查显示，该公司实际控制人为 高要国资局 。 现今，该地块再度公开出让， 与高要国资局对比拿地价，本次上涨2023万，楼面贵193元/平 ，但出让条件有所提高。 03. 高要一个月卖6宗商住地 近段时间，高要土地市场颇为热闹。连同今天出让地块， 高要一个月内卖出6宗商住地 。 当中包括，由海伦堡拿下的金渡镇世纪大道以北地块，和南岸冷冻厂旧改地块。 前者成交楼面约1001元/平，后者成交楼面约1200元/平，两宗地块“前任”均是高要国资委。 ▲金渡镇世纪大道以北地块 ▲南岸冷冻厂旧改地块 高要另外3宗商住地位于金利高新区，由国信控股集团以地价约705元/平获得。【延伸阅读】…

党史百年天天读 · 6月20日 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 重要论述 1936年6月20日 中共中央发出致国民党五届二中全会书，再次提议停止内战、一致抗日。致二中全会书指出：只要你们立即停止进攻红军和苏区，立即动员全国对日抗战，并实现民主自由与制裁汉奸，我们和红军不独不妨害你们抗日，而且用一切力量援助你们，并愿和你们密切合作。我们反对强迫西南取消对日抗战来实现统一，但我们赞成南京及全国各地，立即宣布对日作战去与西南统一。我们随时都准备同贵党任何组织、任何中央委员、任何军政领袖进行关于合作救国的谈判。 同日，中共中央向党内发出《关于东北军工作的指导原则》。指示指出：东北军有极大可能转变为抗日的革命的军队。我们在东北军中的工作目标，不是瓦解东北军，分裂东北军，也不是把东北军变为红军，而是要使东北军变为红军的友军，使东北军实行彻底抗日的纲领。超出这个范围的一切言论与行动，均在排除之列。 2000年6月20日  江泽民在兰州主持召开西北地区党建工作和西部开发座谈会，在讲话中提出，要扎扎实实搞好西部大开发这项世纪工程。他指出：实施西部大开发，将为二十一世纪我国经济发展开拓新的广阔空间，是保持我国经济持续快速健康发展的重大战略措施。加快西部地区发展，对于我国未来的繁荣昌盛和长治久安，具有极其重大的意义。西部地区是保障国家生态安全的要害地区，但目前生态环境十分脆弱。搞好西部地区特别是长江、黄河源头和上游重点区域的生态建设，对于改善全国生态环境、实施可持续发展战略具有重要作用。要把西部开发与东、中部地区发展结合起来。要适应发展市场经济的新条件，努力形成我国东、中、西部地区相互支持、相互促进、协调发展的良好格局。  他谈到要不断根据实践的要求进行创新指出：创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力，也是一个政党永葆生机的源泉。创新，包括理论创新、体制创新、科技创新及其他创新。我们进行体制创新，就是要不断完善适应发展社会主义市场经济、全面建设有中国特色社会主义要求的各方面的体制。我们进行科技创新，就是要使科学技术成为我国跨世纪发展的强大推动力量。我们进行理论创新，就是要使我们党的基本理论在继承的基础上不断吸取新的实践经验、新的思想而向前发展。思想解放、理论创新，是引导社会前进的强大力量。  他谈到公有制经济的作用指出：任何一个政权，都必须掌握一定的经济和物质力量，都需要有与之相适应的经济基础来提供这种经济和物质力量，否则便不能存在和发生作用。没有国有经济为核心的公有制经济，就没有社会主义的经济基础，也就没有我们共产党执政以及整个社会主义上层建筑的经济基础和强大物质手段。社会主义公有制的主体地位绝不能动摇，否则我们党的执政地位和我们社会主义的国家政权就很难巩固和加强。只要坚持公有制为主体，国家控制国民经济命脉，国有经济的控制力和竞争力得到增强，在这个前提下，国有经济比重减少一些，不会影响我国的社会主义性质。这是正确的，也是符合实践发展要求的。当然，所谓比重减少一些，也应该有个限度、有个前提，就是不能影响公有制的主体地位和国有经济的主导作用。这篇讲话的部分内容分别以《扎扎实实搞好西部大开发这项世纪工程》、《不断根据实践的要求进行创新》、《巩固和加强社会主义的经济基础》为题，收入《江泽民文选》第三卷。  2008年6月20日  胡锦涛在人民日报社考察工作时讲话提出，要把提高舆论引导能力放在突出位置。他还指出：必须坚持党性原则，牢牢把握正确舆论导向；必须坚持以人为本，增强新闻报道的亲和力、吸引力、感染力；必须不断改革创新，增强舆论引导的针对性和实效性；必须加强主流媒体建设和新兴媒体建设，形成舆论引导新格局；必须切实抓好队伍建设，增强凝聚力和战斗力。  2013年6月20日  习近平在同团中央新一届领导班子成员集体谈话时强调，代表广大青年，赢得广大青年，依靠广大青年，是我们党不断从胜利走向胜利的重要保证。共青团要紧跟党走在时代前列、走在青年前列，紧紧围绕党和国家工作大局找准工作切入点、结合点、着力点，充分发挥广大青年生力军作用，团结带领广大青年在实现中华民族伟大复兴的征途中续写新的光荣。  他指出，当前，全党全国各族人民正在为实现党的十八大提出的奋斗目标而奋发努力，正在朝着实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋勇迈进。这是党和国家工作大局，也是中国青年运动的时代主题。团的工作要把握住根本性问题，把培养中国特色社会主义事业建设者和接班人作为根本任务，把巩固和扩大党执政的青年群众基础作为政治责任，把围绕中心、服务大局作为工作主线。  他强调，团的工作要把握住广大青年的脉搏。要提高团的吸引力和凝聚力，关键是要高举理想信念的旗帜。共青团要做好青年思想引导工作、增强吸引力和凝聚力，必须站在理想信念这个制高点上。只有思想上精神上的吸引力和凝聚力，才是内在的强大的持久的。共青团要努力帮助广大青年树立远大理想，坚定走中国特色社会主义道路的人生信念，用科学的理论武装青年，用历史的眼光启示青年，用伟大的目标感召青年，用光明的未来激励青年，使他们不断增强道路自信、理论自信、制度自信，不断增进对党的信赖、信念、信心。  他对加强团干部队伍建设提出了明确要求，强调推动共青团事业不断开创新局面，关键在团干部。团的干部必须坚定理想信念，应该最富有理想、富有理想主义，团干部要在广大青年中树立威信、形成号召力，首先要高扬理想旗帜。团的干部必须心系广大青年，坚持以青年为本，深深植根青年、充分依靠青年、一切为了青年，做青年友，不做青年“官”，努力增强党对青年的凝聚力和青年对党的向心力。团的干部必须提高工作能力，勤奋学习，向书本学习，向实践学习，向青年学习，在同广大青年的密切交往中提高工作本领，在同他们打成一片中找到做好青年工作的有效办法。团的干部必须锤炼优良作风，既要有干事创业的激情，更要有脚踏实地的作为。要深刻领会中央八项规定的精神实质，养成慎始、慎独、慎微的意识，走好人生每一步。要坚决反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风这“四风”，着力解决广大青年反映强烈的突出问题，为做好团的工作提供坚强作风保证。  2017年6月20日  习近平主持召开中央军民融合发展委员会第一次全体会议指出，把军民融合发展上升为国家战略，是我们长期探索经济建设和国防建设协调发展规律的重大成果，是从国家发展和安全全局出发作出的重大决策，是应对复杂安全威胁、赢得国家战略优势的重大举措。要加强集中统一领导，贯彻落实总体国家安全观和新形势下军事战略方针，突出问题导向，强化顶层设计，加强需求统合，统筹增量存量，同步推进体制和机制改革、体系和要素融合、制度和标准建设，加快形成全要素、多领域、高效益的军民融合深度发展格局，逐步构建军民一体化的国家战略体系和能力。  他强调，推进军民融合深度发展，必须立足国情军情，走出一条中国特色军民融合路子，把军民融合发展理念和决策部署贯彻落实到经济建设和国防建设全领域全过程。要发挥我国社会主义制度能够集中力量办大事的政治优势，坚持国家主导和市场运作相统一，综合运用规划引导、体制创新、政策扶持、法治保障以及市场化等手段，最大程度凝聚军民融合发展合力，发挥好军民融合对国防建设和经济社会发展的双向支撑拉动作用，实现经济建设和国防建设综合效益最大化。 党史回眸 1952年 6月20日 荆江分洪工程完工。1950年10月，毛泽东、刘少奇、周恩来听取中南局代理书记邓子恢的汇报，认真研究了荆江分洪工程方案。不久，荆江分洪工程获得批准。1952年3月31日，政务院发布了《关于荆江分洪工程的规定》。4月5日，荆江分洪工程全面开工。5月，中央人民政府委派水利部部长傅作义到荆江分洪工程工地慰问。临行前，毛泽东为工程题词：“为广大人民的利益，争取荆江分洪工程的胜利！”这项工程，只用了两个半月就全部完成。荆江分洪工程竣工后，很快就经受了特大洪水的考验，发挥了应有的作用。1954年夏季，长江流域连降暴雨。7月下旬至8月上旬，发生了百年一遇的特大洪水。在洪峰到来之际，经中央批准，先后三次启动荆江分洪工程，保住了荆江大堤。毛泽东得知这一喜讯，再次挥笔题词：“庆祝武汉人民战胜了一九五四年的洪水，还要准备战胜今后可能发生的同样严重的洪水。” 1952年 6月20日至24日 中华全国体育总会成立大会召开，选举朱德为中华全国体育总会名誉主席，同时选出中华全国体育总会委员会，并通过了中华全国体育总会章程。毛泽东为该会成立题词：发展体育运动，增强人民体质。 2016年 6月20日 中国自主研制的全部采用国产处理器构建的“神威·太湖之光”夺得世界超算冠军。 2019年 6月20日－21日 习近平对朝鲜民主主义人民共和国进行国事访问。在平壤同朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩会谈，双方一致同意，在新的历史起点上，中朝双方愿不忘初心、携手前进，共同开创两党两国关系的美好未来。 历史瞬间 1922年6月20日，中国社会主义青年团长沙地方委员会书记毛泽东致团中央书记施存统的工作报告。 来源：共产党员 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 学习！

“4个1”＋“3人小组”，端州社区常态化疫情防控抓得细！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 近段时间以来，端州区各社区抓细抓实常态化疫情防控工作，用心用情为居民群众服务，坚决守好社区防疫主阵地，广大居民群众也纷纷响应疫情防控需要，加强个人防护，主动报备。 “我是从外地回来的，现在过来社区办理疫情防控报备工作。” 居民陈先生说。 在信安社区和景德社区，社区居委会进门处均设置了防疫岗，居民进入要配合社区工作人员进行测温、粤康码、行程卡等检查。前来报备的居民自觉保持“一米距离”，戴好口罩听从工作人员的指示。 据了解，信安社区和景德社区对外地居民返（来）端到社区报备，社区工作人员要查看健康码、行程卡和测量体温，了解居民从何处返（来）端情况，按照中高风险地区的划分进行分类管理，严格落实“四个一”管理措施（即：发放一份健康告知书，开展一次健康询问，查验一次健康码，开展一次核酸检测），按照居家健康监测要求，做好核酸检测和体温检测等工作，落实一人一档。 截至目前，信安社区已有约500人，景德社区约250人前来主动报备，居民个人防范意识较强，积极配合社区工作。社区同时联合卫健、公安部门，组成“三人组”，上门对重点人员进行排查，全面扎实做好小区疫情防控常态化工作。 景德社区书记、主任李学毅： “社区一直都有加大宣传和加大返端人员排查，也有很多居民主动到我们社区来报备，这个时期的工作量就相对大一点。” 据悉，为落实常态化的疫情防控工作，信安社区和景德社区日常组织网格员和志愿者到网格的小区、酒店、餐饮店等场所进行网格巡查，对商户进行防疫宣传，要求商户做好店铺相关防疫措施。 信安社区书记、主任段慧玲： “我们社区网格员日常做好网格巡查，到辖区向商户及居民做好防疫宣传，并结合微信群、电话、海报、LED户外宣传屏等方式，帮助社区居民提高防范意识，保障居民健康。” 某餐饮店员杨小姐： “我们这边会对客人落实测温、登记、扫粤康码、验行程卡，平时社区工作人员也经常过来给我们宣传疫情防控工作，检查商铺消防等。” 通过一系列常态化防疫措施， 端州各社区织密织牢社区疫情的“防控网”， 守好社区主阵地， 共同打赢疫情防控阻击战。 记者：伍泳燕 江梓毅 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

中指快评丨土地出让收入转由税务部门征收，对房地产的影响有多大？ 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》），主要内容如下： ■ 将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下简称四项政府非税收入），全部划转给税务部门负责征收。 ■ 先试点后推开 。自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 ■ 税务部门征收四项政府非税收入应当使用财政部统一监（印）制的非税收入票据，按照税务部门全国统一信息化方式规范管理。 ■ 本通知规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。 政策全文见「阅读原文」 中指观点 ▌规范管理，有利于提高征管效率 国有土地使用权出让收入的征收由自然资源部门划转给税务部门，从全国统一管理的角度上看，有利于提高土地出让收入的征管效率，降低征收成本。同时，有利于土地出让收入的使用更加规范化，一定程度上将约束地方政府对资金的使用范围。但《通知》明确提出四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行，现阶段对于地方政府整体影响不大。 ▌土地出让收入未来将向支持乡村振兴方向倾斜 2020年9月，《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》（以下简称《意见》）印发，明确提出要确保土地出让收入用于支持乡村振兴的力度不断增强，为实施乡村振兴战略建立稳定可靠的资金来源，目标到“十四五”期末，以省（自治区、直辖市）为单位核算，土地出让收益（土地出让收入扣除征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等成本性支出后的收益）用于农业农村比例达到50%以上。在去年9月国新办发布会，农业农村部副部长韩俊指出，2013年至2018年我国土地出让收入累计达28万亿元，扣除成本性支出后，土地出让收益是5.4万亿元，占土地出让收入的19.2%。土地出让支出用于农业农村资金1.85万亿元，仅占土地出让收益的34.4%，占土地出让收入的6.6%，过去土地出让收入用于农业农村的资金占比明显偏低。 同时，《意见》指出，各省市结合本地实际提高土地出让收入用于农业农村的比例，一种是按照当年土地出让收益用于农业农村的资金占比逐步达到50%以上计提，若计提数小于土地出让收入8%的，则按不低于土地出让收入8%计提；另一种是按照当年土地出让收入用于农业农村的资金占比逐步达到10%以上计提。 本次由税务部门征收国有土地使用权出让收入，是中央强化土地出让收入支持乡村振兴的重要一步，统一管理更有利于推动各地积极落地实施，“十四五”时期，乡村振兴战略的实施将在资金的支撑下取得实质性进展。 ▌税制改革稳步推进，房地产税试点预期增强 土地出让收入是地方政府重要的财政来源，2020年，地方政府性基金预算本级收入89927亿元，同比增长11.7%，其中,国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%，国有土地使用权出让收入的增长对地方财政收入提供了强大支撑。对比来看，国有土地出让收入与地方一般公共预算本级收入的比值超0.84，地方政府对土地出让收入的依赖度偏高。 国有土地使用权出让收入由税务部门统一征收后，进一步强化了中央对资金使用范围的监管，一定程度上将推动地方政府摆脱对土地财政的依赖，未来健全地方税、直接税体系，适当提高直接税比重的相关举措将继续落实，而房地产税作为直接税的一种，相关工作预计将有新的进展，接下来重点城市房地产税试点的预期增强。 近几年中央不断推进相关制度改革，具体政策和措施逐步到位，同时兼顾长短期结合，重要政策均有合理的过渡期安排。本次土地出让收入划归税务部门征收在部分省市先行试点，也说明中央在政策出台过程中做了更多的考量。另外，土地出让收入向乡村振兴方面倾斜，在一定程度上将改变地方财政支出结构，中央允许地方分5年改革到位；同时在严格防范地方政府债务风险方面，中央短期亦允许地方政府延续以往的相关做法。 短期看，本次政策的出台对房地产市场以及对地方政府收入上的影响并不会太大，但需要关注中长期税制改革方面的新举措，地方政府摆脱土地财政依赖是大势所趋。

最小77平两房！肇庆华英新盘终于开卖！附详细价格表 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 58个 城东又一新盘入市啦！ 今日 （5月29日） ，本地开发商华英推出全新项目—— 华英城·江景湾 ，首先开卖 2栋2单元77-119平两至四房 ， 毛坯均8300元/平。 楼市君戴上口罩，为大家拿到了最新消息，快来瞧瞧！ 01 按次序叫号选房 本地客户为主  首先，来看看开盘现场。 上午9点15分左右，营销中心旁停满了车子，但由于疫情影响，来访客户主要以 肇庆本地为主 。 现场以认筹客户签到号码为序，意向买家依次进入选房区进行选房。 9:20分，大部分认筹客户完成签到，内场两侧等候区约150个座位基本坐满。 在疫情反复的情况之下，楼市君明显感觉到，现场的大家都很自觉地带上了口罩。 9:40分，主持人正式开始叫号，约2-3分钟一组，每轮以5个号码为一组，进入选房区选房。 10:40分，选房结束，主持人宣布进入6套特价房抽取环节，中签的意向客户具有优先选择权。 据了解，该批一口价房源主要为105-119平三四房低楼层单位，毛坯单价7380元/平。 10:57分左右，一对中年夫妇抽中了首套特价房源，为119平4房2厅2卫，第二、第三套特价房源分别在11:20分左右连续被抽出。 场内有序进行叫号选房，场外则有部分客户步行到实地样板间参观，对座向、户型再次琢磨。 02  毛坯均价8300元/平 总价62万起 再来看看，项目的基本面。 华英城江景湾占地约3.2万平，容积率2.4，小区规模较小， 仅2栋住宅 ，共计4个单元。 本次发售的2栋2单元， 两梯五户 ，楼高28层， 总货量135套 ，户型包括 77平2房2厅1卫（54套）、105平3房2厅2卫（54套）、119平4房2厅2卫（27套） 。 销售表示，认筹客户可享2万抵5万+2000元抵98折，今日开盘还可额外享受8.8折+7天内准时付款9.5折+9折。 据楼市君现场获取的价格表显示，新货原单价在1.11-1.45万/平之间，3层以上整体把定价分为6个档次，每档次随楼层递增而增加；同一档次内，各户型的单价一致。 下面，楼市君为大家梳理了各楼层段的折后单价，仅供参考： 楼层 原单价（元/平） 折后价（元/平） 3-4层 11200 7994-8084 5-7层 11300 8067-8158 8-12层 11400 8141-8232 13-15层 11500 8215-8306 16-20层 11700 8362-8453 21-28层 11900…

红歌颂党恩！城东街道举行“学史增信 砥砺奋进”红歌比赛 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 5月24日，由市文明办、区文明办、城东街道党工委共同举办的城东街道“学史增信 砥砺奋进”红歌比赛在“星湖同舟”邻里服务中心举行，在群众中唱响共产党好、社会主义好、改革开放好、伟大祖国好、各族人民好的时代主旋律。 活动现场，各党支部、社区的合唱队演绎了《团结就是力量》《不忘初心》《唱支山歌给党听》等一首首充满豪情和正气的红色歌曲，党员们用铿锵有力、美妙动听的歌曲，抒发了对党、对祖国的热爱。党员们通过唱红色歌曲、追忆峥嵘岁月，体悟革命先辈矢志不渝、艰苦奋斗的革命精神，坚定了听党话、跟党走的理想信念。活动现场掌声不断，气氛热烈。 参赛党员们在红色歌曲传唱中致敬历史，在红色精神传承里接受洗礼，汲取党史学习智慧。 党员葛阿姨： “很荣幸能够参加这个红歌比赛。我们都要放声唱歌、歌唱我们的新时代、歌唱我们的好日子、歌唱伟大的党、歌唱伟大的祖国。” 记者：伍泳燕 陆浩光 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

200人抢房！中交肇庆首盘摇号开卖！带装修7300-7800元/㎡ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #大旺踩盘 2个 蓄客半年，中交肇庆首盘正式开卖！ 昨日 （5月2日） ，大旺 中交·滨湖雅郡 迎来首次开盘，推出 1栋99-122㎡三四房 ， 均价7300-7600元/平 ， 带装修 发售。 2019年11月，中交以底价约2358元/㎡竞得地块。去年10月，该盘对外开放营销中心。【延伸阅读】 01 线上摇号选房 约200人到场 先来看看现场情况。 上午9点30分左右，营销中心前的曙光街两侧停了不少车子。 楼市君留意车牌，主要以肇庆本地、广佛、中山、江门车辆为主，也有来自四川、广西、湖南等地的客户。 现场以线上按组摇号的方式抽取，意向买家依次进入选房区。 10点左右，大部分客户完成签到，摇号区约200个座位基本坐满。 40分钟后，项目开始摇号，每轮随机抽取4位客户进入选房区选房，摇号速度不算快，约3-5分钟一组。 中午12点左右，开盘活动结束，销售表示， 新货基本售罄 ，122平四房单位最受欢迎。 但在楼市君追问之下，销售透露仍有部分单位可选。 截至当天下午6点， 99平三房余货不多 ； 113平四房剩余5套 ，中高楼层仍有选择； 112平四房仅剩2套暂未出售 ，位于3楼和4楼。 楼市君了解到，部分客户主要看中片区升值潜力，前来买房投资，但价格却令投资者 入手谨慎 。 有来自外地的客户打算退筹，他表示：“ 此前销售预计单价6字头左右 ，今天过来却被告知在7300元/平以上。” 02 带装修7300-7800元/平  回归项目。 项目位于大旺麒麟湖南侧，曙光街与大旺大道交界处，占地约8.7万平，总建面约38万平， 规划建20栋住宅 ，整体呈点状分布。 小区自带12班幼儿园、泳池及部分底商，四面分别留有出入口，车位配比1:0.8。 据悉，项目计划首期推出1/2/3/9/10/11栋，今日首开先卖1栋，28层高，两梯四户， 共计108套 ，面积涵盖99-122平三四房，预计2023年交付。 位置上看，1栋在小区东南面，南向99平三房 靠近曙光街 ，东南向122平单位 临近规划的商业区 ，北向113平四房主阳台 看小区花园 。 价格方面，开盘当日可享97*98*98*98*99折， 折后单价约7300-7600元/平 。 从整体单价看， 99平三房＜113平四房＜122平四房…

商办丨领展统一内地商场品牌为“领展购物广场”，海南自贸港征求意见稿向社会公开征求意见 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 近期，政策规划方面，海南发布《海南自由贸易港优化营商环境条例（征求意见稿）》，天津启动2021年“夜间经济”，北京出台若干措施提高上市公司质量。行业资讯方面，国开行今年将为京津冀地区提供5250亿元融资支持，北京丽泽金融商务区将建设数字金融技术检测中心，洛阳正大国际广场获“LEED社区：规划与设计”金级认证。 政策规划：海南自由贸易港征求意见稿向社会公开征求意见 行业资讯：商务部：服务业继续成为外资增长“主引擎” 企业动态：开元酒店与百达屋达成战略合作，开拓中国高端酒店等 大宗交易：华润置地1.03亿元拿下“网红岛”近10公顷海域使用权 土地市场：本周商办土地市场呈现推出量涨价跌、成交量价齐升的态势，土地出让金28亿元，溢价率升至3.99% ▌政策规划 海南：4月23日，记者从海南省发改委了解到，根据海南省人大立法计划，海南省发改委起草了《海南自由贸易港优化营商环境条例（征求意见稿）》，并于近日起向社会公开征求意见。《意见》共分为总则、市场主体、市场环境、政务服务、融资便利、监管规范、权益保障等九个部分。 天津：近日，天津市商务局印发《天津市2021年发展夜间经济重点工作》。据悉，今年天津市将持续推动夜间经济发展，重点完成15项重点工作，完善夜间消费场景，丰富夜生活内涵，重点培育夜生活文化，从供给端和需求侧齐发力，让群众想消费、有地方消费，推动天津市消费扩容提质升级。 深圳：4月13日，深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿）》，面向社会公众征求意见和建议。《规划》提到一大批重点交通工程的建设以及规划，目标到2025年，深圳将初步建成融合深莞惠、连通大湾区、服务全国、辐射亚太、面向世界的国际性综合交通枢纽。 北京：4月22日，进一步推动提高北京上市公司质量，北京印发了《关于进一步推动提高北京上市公司质量的若干措施》。据了解，《措施》包括提高上市公司治理水平、推动上市公司做优做强、健全上市公司退出机制、解决上市公司突出问题、依法打击上市公司违法违规行为、形成提高上市公司质量的工作合力等6个方面，合计16条细则。 ▌行业资讯 商务部：4月23日，商务部外资司有关负责人表示，今年一季度，我国利用外资实现了较快增长，服务业继续成为外资增长“主引擎”。数据显示，今年一季度，我国服务业实际使用外资2377.9亿元，同比增长51.5%，占比达78.6%。其中，高技术服务业增长43.9%。 国开行：4月22日，记者从国家开发银行了解到，2021年国开行将加大对京津冀地区重点项目支持力度。通过各类综合金融服务，国开行今年将向京津冀地区提供融资总量5250亿元，其中发放贷款5000亿元以上。 天津武清清数科技园：目前，面向大数据产业、智慧产业招商的清数科技园全部封顶并已进入全面装修阶段，一期ABC三座板楼6月底交付使用，整体年底交付使用。 洛阳正大国际广场：近日，洛阳正大国际广场摘得全国首个“LEED社区：规划与设计（LEED for Communities: Plan & Design）”金级认证。据悉，该项目是洛阳市政府联合正大集团提升城市品位和完善新区城市功能的标志性重点项目。 北京CBD：CBD中心区北京自贸试验区国际商务服务片区重要组成部分，CBD中心区方圆约7平方公里，2020年，地均产出达到了每平方公里943亿元，税收过亿元的商务楼宇达49座，诞生了首座百亿元楼宇。 阿里巴巴华南运营中心：近日，位于广州海珠琶洲的阿里巴巴华南运营中心项目举行入驻仪式，该中心位于琶洲人工智能与数字经济试验区西区，将容纳6000多名员工在此办公。 ▌企业动态 领展：4月23日，领展房地产投资信托基金宣布，公司完成统一所有于内地全资拥有的零售物业品牌，全部已更名为“领展购物广场”。 深圳世茂国际中心：4月22日，世茂股份在深圳蛇口举行深圳世茂国际中心Mall启动招商。该项目位于深圳龙岗中心片区，占地面积32.2万㎡，建筑面积136.45万㎡，建设成为集办公、商业、酒店、公寓、国际学校等于一体的大型城市综合体。 百达屋、开元酒店：4月22日，百达屋宣布与开元酒店集团达成业务合作，双方将发挥各自优势，强强联合，开拓中国高端酒店及度假市场。公开资料显示，百达屋业务涵盖酒店、体育、文娱等多种线下体验，并于去年底完成2000万美元A轮融资，引入渶策资本、真格基金等投资人。 COSTCO：4月21日，根据南京江宁区一工地的围挡规划方案显示，美国COSTCO（开市客）的南京首店或将落户江宁方山。除此之外，Costco目前在苏州、杭州、深圳、广州四个城市都分别有项目落子，或有落子的计划。 保利商业：4月19日，保利发展发布2020年度业绩报告提出，公司两翼业务规模持续扩大，保利商业行业影响力不断提升。2020年，保利商业新签约购物中心20个，截至报告期末已开业大型购物中心26个，开业面积178万㎡，分布于广州、上海、武汉等14个城市。 JW万豪：万豪国际集团日前宣布与北京城建东华房地产开发有限责任公司签约，共同打造全新的JW万豪北京东直门酒店。据悉，该酒店预计于2024年开业，是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店，坐落于“国门广场”区域。 京东：日前，山西省大同市与北京京东世纪贸易有限公司举行战略合作框架协议签约仪式，未来五年，大同市与北京京东世纪贸易有限公司的合作项目将包括共建京东大同智能产业园。 ▌大宗交易 华润：4月16日，经过多轮举牌激烈角逐，海南华润石梅湾旅游开发有限公司以1.03亿元的价格，竞得海南省万宁市加井岛海上娱乐场项目海域使用权，用海期限为25年。此前，万宁市自然资源和规划局发布挂牌出让公告，该项目挂牌起始价为405.18万元。 首钢：4月20日，北京产权交易所消息披露，首钢集团挂牌转让北京首保创新置业有限公司100%股权，转让底价为71463.5645万元，信息披露日期5月19日截止。资料显示，标的公司北京首钢建设投资有限公司为首钢旗下北京首钢建设投资有限公司100%持股，公司所属行业为房地产业。 ▌土地市场 本周商办土地市场呈现推出量涨价跌、成交量价齐升的态势，土地出让金28亿元。全国重点20城中苏州、上海、天津等10个城市共推出32宗商办用地，推出建设用地面积52.86万㎡，环比上周增加149.34%。成交方面，20城中上海、成都、西安等8个城市共29宗商办用地成交，成交建设用地面积51.10万㎡，环比上周增加100.86%；成交楼面均价、土地均价分别为2470.49元/㎡和5479.92元/㎡，环比上周变化分别为55.30%和5.76%；土地出让金28亿元，周环比增长112.44%；平均溢价率升至3.99%。 20个重点城市商办土地市场监测 20个重点城市商办土地出让金排名 一、二、三四线城市的商办土地成交情况 备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

深扒肇庆新区湖景盘：全款买房要排队！半年卖2个小区？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 5 days ago 收录于话题 #肇庆新区探盘 32个 清明假期，楼市君带着大家来踏青啦~ 沿着长利湖，我们来看看肇庆新区目前三个一线湖景盘的最新情况！ 保利和悦湖畔：新区最便宜，我快卖完了！ 华侨城纯水岸：半年卖掉2个小区，我不愁卖！ 招商依云水岸：11座湖景新货开卖，只有我在努力工作？！ 01 保利和悦湖畔 湖景单位毛坯9000元/平 楼市君进入售楼部，销售坦白：我们快卖完囖，可选择的楼层和单位不多。 据了解，保利和悦湖畔四期小区占地9万平，规划12栋高层住宅，均为独栋设计，总户数约1600户。 目前，该盘在售3栋，位于小区的北面，整体呈东北-西南朝向，总高33层，两梯四户，面积涵盖 99平2+1房 、 118平3+1房 及143平4+1房。 其中，118平单位仅剩 10/11/28层 ，99平单位在 7/10/15/20层 仍有选择。其他楼栋有零星余货，主要为143平大面积户型。 下面，我们来看看户型图（2、3栋户型一致）： 99平2+1户型： 进门一侧是厨房，餐客厅开间3.7米， 阳台6.1米 延伸至次卧，西南向望花园。 118平3+1户型： 玄关预留储物柜位置，右侧设有小房，客厅开间4.1米，餐厅带窗户，两面采光， 阳台东北朝向望长利湖 ，景观不错。 143平4+1户型： 玄关和客厅布局与118平户型相同，客厅开间4.2米，双阳台设计， 主阳台朝东北，可望长利湖 ，主卧朝西南，望花园 价格方面，东北向看湖单位的折后 毛坯价在9000元/平 左右。 “看花园单位均价约8200元/平，而看湖的户型不会低于8400元/平。”销售解释。 此外，销售还强调：就新区来看， 保利是最便宜的了 。新一期的户型比以前的更实用，客户几乎不用看板房，看图纸就买， 如今整个小区已经快卖完了 。 02 华侨城·纯水岸 带装修1-1.1万/平 华侨城整个项目占地8000亩，除岭南水街、卡乐星球主题公园的文旅板块外，还规划有四大住宅板块： 纯水岸（别墅区） 、砚湖畔 （精英区） 及天鹅堡、香山里 （高端社区） 。 去年8月，该盘首次推出纯水岸别墅区，分两期开发，分别为一期湖岸和二期原岸，产品涵盖别墅、叠墅及高层洋房。 一期湖岸现已基本售罄，在售二期原岸，带装修发售。 二期5、6号楼的 128平四房 和 142平五房 ，…

哇塞！把肇庆点亮，世茂这次真·绝了！ Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 一座大桥、一栋大厦，或者一处风景，都能让城市的辨识度提高。 在肇庆，肇庆大桥就具备极强的辨识度。 这座有20年历史的大桥，不仅接驳端州新城与紫云新城，更是肇庆连通大湾区的重要桥梁。 只要与别人说起肇庆大桥，肇庆独特的一河两岸风光就能显现眼前。 ▲肇庆大桥（来源：视觉中国，已获授权） 去年底，肇庆大桥扩建工程完成，两岸交通更加便利。 不仅如此，楼市君收到消息， 由世茂集团出资千万的肇庆大桥亮化工程，已在3月底整体完工 。 据了解，4月10号，世茂滨江壹号将举行一场高端的天台派对活动，在觥筹交错间庆祝肇庆大桥的正式亮灯。 届时，肇庆大桥的闪耀灯光，将照亮夜空，成为肇庆一张新名片。 Play ▲现肇庆大桥灯光秀已进行日常测试 肇庆大桥灯光开启，就像肇庆多年的厚积薄发，如今正迎来前所未见的机遇。 宁德时代落户肇庆、万达重仓肇庆打造国家级度假区、华侨城大搞文旅产业、港肇合作示范区引入大批重点港资项目…… 肇庆的高光时刻，已经到来。 02. 造一座临江之城，给肇庆一个封面级综合体 在肇庆未来城市发展的长卷中，世茂集团亦将留下浓墨重彩的一笔。 世茂集团进军端州，是带着野心来的。 这家雄心勃勃的开发商，相中 端州最后一片优质的南向临江地块——端州新城 。 在2019年，端州新城概念被政府提出，端州要在黄岗河滩地拓展新空间，将其打造为端州地标门户，完善提升都市型经济形态和功能。 世茂集团摘址端州地标门户，肩负打造端州新地标的使命。 端州新城依偎着羚羊山，西江在身边蜿蜒而过，在该板块，还有色彩缤纷的江滨公园，和森林覆盖率约94.3%的羚山峡谷栈道森林公园。 这个拥有丰富自然资源的板块，在打造上，不应是物质简单的堆砌。 我们看过太多“千城一面”的表象，密密麻麻的建筑，与自然割裂。 所以，我们对世茂集团造城，期待甚高。 ▲世茂滨江壹号实景图 幸运的是，世茂集团深谙这个道理，单单看12万平世茂广场，已经让人眼前一亮。 据了解， 世茂广场拟 建空中栈道与江滨公园无缝连接 ，这是繁华与自然的通道，走在上面，仿佛走进了时光隧道。 此外，世茂广场还规划建 立体式公园、屋顶花园、室外攀爬、临江现代艺术酒吧街和阅江书屋 等， 足以满足人们对生活、休闲娱乐和购物的需求。 ▲初步规划，仅供参考 世茂集团洞察到人们的需求和时代的前瞻，借力外部资源，与自身的产品力呼应，平衡了生活与自然。 而 世茂集团约250米超高层建筑 ，则是端州新城的商务核心，计划于2025年年底竣工。未来，这座摩天大楼或将聚集金融、科技等产业，启动端州新经济引擎。 另外，世茂集团还规划在250米高楼建 五星级酒店——“茂御”酒店 ，并争取2026年对外开放。 ▲示意图，仅供参考 一座封面级城市综合体，将要跃然而出。 02. 紧邻重点学校，城轨直达莞深 如此还不够， 城市综合体最基本的，是还原生活真实场景。 居 住最 核心的诉求，无非是学校、交通、生活便利。 深究到底，这是世茂集团为何定址端州新城的核心原因。 环伺在世茂滨江壹号四周的配套，除了地标建筑、酒店和世茂广场，还有 肇庆市第一中学高中部、肇庆市第一中学江滨校区 。 ▲示意图（来源：视觉中国，仅供参考） 其中，肇庆一中江滨校区为九年一贯制学校，小学36个班，初中24个班，预计可为周边地区提供2820个学位，计划2022年6月竣工并投入使用。 在交通方面，世茂滨江壹号也有着毋庸置疑的优势。…