▌政策规划

海南：4月23日，记者从海南省发改委了解到，根据海南省人大立法计划，海南省发改委起草了《海南自由贸易港优化营商环境条例（征求意见稿）》，并于近日起向社会公开征求意见。《意见》共分为总则、市场主体、市场环境、政务服务、融资便利、监管规范、权益保障等九个部分。

天津：近日，天津市商务局印发《天津市2021年发展夜间经济重点工作》。据悉，今年天津市将持续推动夜间经济发展，重点完成15项重点工作，完善夜间消费场景，丰富夜生活内涵，重点培育夜生活文化，从供给端和需求侧齐发力，让群众想消费、有地方消费，推动天津市消费扩容提质升级。

深圳：4月13日，深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿）》，面向社会公众征求意见和建议。《规划》提到一大批重点交通工程的建设以及规划，目标到2025年，深圳将初步建成融合深莞惠、连通大湾区、服务全国、辐射亚太、面向世界的国际性综合交通枢纽。

北京：4月22日，进一步推动提高北京上市公司质量，北京印发了《关于进一步推动提高北京上市公司质量的若干措施》。据了解，《措施》包括提高上市公司治理水平、推动上市公司做优做强、健全上市公司退出机制、解决上市公司突出问题、依法打击上市公司违法违规行为、形成提高上市公司质量的工作合力等6个方面，合计16条细则。

▌行业资讯

商务部：4月23日，商务部外资司有关负责人表示，今年一季度，我国利用外资实现了较快增长，服务业继续成为外资增长“主引擎”。数据显示，今年一季度，我国服务业实际使用外资2377.9亿元，同比增长51.5%，占比达78.6%。其中，高技术服务业增长43.9%。

国开行：4月22日，记者从国家开发银行了解到，2021年国开行将加大对京津冀地区重点项目支持力度。通过各类综合金融服务，国开行今年将向京津冀地区提供融资总量5250亿元，其中发放贷款5000亿元以上。

天津武清清数科技园：目前，面向大数据产业、智慧产业招商的清数科技园全部封顶并已进入全面装修阶段，一期ABC三座板楼6月底交付使用，整体年底交付使用。

洛阳正大国际广场：近日，洛阳正大国际广场摘得全国首个“LEED社区：规划与设计（LEED for Communities: Plan & Design）”金级认证。据悉，该项目是洛阳市政府联合正大集团提升城市品位和完善新区城市功能的标志性重点项目。

北京CBD：CBD中心区北京自贸试验区国际商务服务片区重要组成部分，CBD中心区方圆约7平方公里，2020年，地均产出达到了每平方公里943亿元，税收过亿元的商务楼宇达49座，诞生了首座百亿元楼宇。

阿里巴巴华南运营中心：近日，位于广州海珠琶洲的阿里巴巴华南运营中心项目举行入驻仪式，该中心位于琶洲人工智能与数字经济试验区西区，将容纳6000多名员工在此办公。

▌企业动态

领展：4月23日，领展房地产投资信托基金宣布，公司完成统一所有于内地全资拥有的零售物业品牌，全部已更名为“领展购物广场”。

深圳世茂国际中心：4月22日，世茂股份在深圳蛇口举行深圳世茂国际中心Mall启动招商。该项目位于深圳龙岗中心片区，占地面积32.2万㎡，建筑面积136.45万㎡，建设成为集办公、商业、酒店、公寓、国际学校等于一体的大型城市综合体。

百达屋、开元酒店：4月22日，百达屋宣布与开元酒店集团达成业务合作，双方将发挥各自优势，强强联合，开拓中国高端酒店及度假市场。公开资料显示，百达屋业务涵盖酒店、体育、文娱等多种线下体验，并于去年底完成2000万美元A轮融资，引入渶策资本、真格基金等投资人。

COSTCO：4月21日，根据南京江宁区一工地的围挡规划方案显示，美国COSTCO（开市客）的南京首店或将落户江宁方山。除此之外，Costco目前在苏州、杭州、深圳、广州四个城市都分别有项目落子，或有落子的计划。

保利商业：4月19日，保利发展发布2020年度业绩报告提出，公司两翼业务规模持续扩大，保利商业行业影响力不断提升。2020年，保利商业新签约购物中心20个，截至报告期末已开业大型购物中心26个，开业面积178万㎡，分布于广州、上海、武汉等14个城市。

JW万豪：万豪国际集团日前宣布与北京城建东华房地产开发有限责任公司签约，共同打造全新的JW万豪北京东直门酒店。据悉，该酒店预计于2024年开业，是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店，坐落于“国门广场”区域。

京东：日前，山西省大同市与北京京东世纪贸易有限公司举行战略合作框架协议签约仪式，未来五年，大同市与北京京东世纪贸易有限公司的合作项目将包括共建京东大同智能产业园。

▌大宗交易

华润：4月16日，经过多轮举牌激烈角逐，海南华润石梅湾旅游开发有限公司以1.03亿元的价格，竞得海南省万宁市加井岛海上娱乐场项目海域使用权，用海期限为25年。此前，万宁市自然资源和规划局发布挂牌出让公告，该项目挂牌起始价为405.18万元。

首钢：4月20日，北京产权交易所消息披露，首钢集团挂牌转让北京首保创新置业有限公司100%股权，转让底价为71463.5645万元，信息披露日期5月19日截止。资料显示，标的公司北京首钢建设投资有限公司为首钢旗下北京首钢建设投资有限公司100%持股，公司所属行业为房地产业。

▌土地市场

本周商办土地市场呈现推出量涨价跌、成交量价齐升的态势，土地出让金28亿元。全国重点20城中苏州、上海、天津等10个城市共推出32宗商办用地，推出建设用地面积52.86万㎡，环比上周增加149.34%。成交方面，20城中上海、成都、西安等8个城市共29宗商办用地成交，成交建设用地面积51.10万㎡，环比上周增加100.86%；成交楼面均价、土地均价分别为2470.49元/㎡和5479.92元/㎡，环比上周变化分别为55.30%和5.76%；土地出让金28亿元，周环比增长112.44%；平均溢价率升至3.99%。

20个重点城市商办土地市场监测

20个重点城市商办土地出让金排名

一、二、三四线城市的商办土地成交情况

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。