疫情之下，是买房的好时机吗？今年以来，楼市政策频频出台，对市场方面也进行了松绑！历史总是惊人的相似，你品，你细品！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-16 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 最近疫情回潮严重，全国各地又开始严防受控，不少人开始重新思考“买房”这件事情。 买吧，怕降价，不买吧，怕涨价。结果很多人犹豫不决的时候，房子没买到，房价还涨了。 那么疫情之下，是买房的好时机吗？ 01 稳字当头或许是弯道超车的好机会 历史的经验告诉你，每一次楼市放缓脚步的时候，都是爆发的前奏。 2003年非典、2008年全球金融危机，每一次楼市暂停之后，都迎来了房价大涨。 在稳字当头的前提下，全国各地楼市都有明显的上涨趋势。 > > > > 1，央行连续两次两日大力放水 3月28日，央行进行1500亿元7天期逆回购操作，中标利率2.10%，与此前持平。因当日有300亿元逆回购到期，实现净投放1200亿元。 3月29日，央行进行1500亿元7天期逆回购操作，中标利率2.10%，与此前持平。因当日有200亿元逆回购到期，实现净投放1300亿元。 > > > > 2、六部委齐发声挺楼市 2022年3月16日下午，国 务 院召开金融委会议，会议过程就当前股市、楼市、金融市场等方面进行了研究和讨论。 这次高规格会议之后，我们发现短短几个小时之内，证监会、银保监会、外汇局以及财政部等各部门均发表了铿锵有力的措辞来为房地产市场保驾护航。整体来看，还是以“稳”字为主。 > > > > 3、首个省会城市解除限购，预计后续各地限购放松的可能性加大！ 政策正在转向！首个省会城市解除限购，无本地户籍也可以买房！政策层层加码，工具箱越开越大，限购是楼市最 后一道封印，解除限购属于颠覆式关键性的政策放松，积极信号明显，预计后续各地限购放松可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的活跃有直接积极作用。 所以说现在房价你认为是封顶了，其实，才刚刚开始。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

中央发话！总书记点名“北上广深”，深圳率先出手！难度不亚于一次小型全球化的“全国统一大市场”来了！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-16 15:58 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， #神舟十三号 王亚平顺利出舱 “摘星星的妈妈回来了”️ 视频号 中央发话，全国统一大市场！ 难度不亚于一次小型全球化！ 《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》4月10日发布。 　　 建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑和内在要求。意见明确，加快建立全国统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场，全面推动我国市场由大到强转变，为建设高标准市场体系、构建高水平社会主义市场经济体制提供坚强支撑。 　　 根据意见，加快建设全国统一大市场的工作原则是：立足内需，畅通循环；立破并举，完善制度；有效市场，有为政府；系统协同，稳妥推进。主要目标是：持续推动国内市场高效畅通和规模拓展，加快营造稳定公平透明可预期的营商环境，进一步降低市场交易成本，促进科技创新和产业升级，培育参与国际竞争合作新优势。 　　 意见坚持问题导向、立破并举，从六个方面明确了加快建设全国统一大市场的重点任务。从立的角度，意见明确要抓好“五统一”。一是强化市场基础制度规则统一。二是推进市场设施高标准联通。三是打造统一的要素和资源市场。四是推进商品和服务市场高水平统一。五是推进市场监管公平统一。从破的角度，意见明确要进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。 　　 意见强调，加强党的领导，完善激励约束机制，优先推进区域协作，形成工作合力。 《置身事内：中国政府与经济发展》一书中称：“我国疆域广阔、人口众多，建立和打通全国统一的商品和要素市场，实现货物和人的互联互通，难度不亚于一次小型全球化，需要多年的建设和制度磨合。” 《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》全文7000多字，没有一句“计划经济”，“市场”提到120次，“市场化”提到7次。 开头就特别强调，“打破地方保护和市场分割”。 《意见》部署了六个方面的主要任务，分别是强化市场基础制度规则统一、推进市场设施高标准联通、打造统一的要素和资源市场、推进商品和服务市场高水平统一、推进市场监管公平统一、进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。 《意见》将强化市场基础制度规则统一，完善统一的产权保护制度，依法保护企业产权和企业家人身财产安全；实行统一的市场准入制度，严格落实“全国一张清单”管理模式；维护统一的公平竞争制度，坚持对各类市场主体一视同仁，平等对待；健全统一的社会信用制度。 值得注意的是，市场准入负面清单制度是推动高标准市场体系建设、构建全国统一大市场的基础性制度安排。 深圳加快建设中国特色社会主义先行示范区再获重磅支持！经党中央、国务院批准，国家发展改革委、商务部联合印发《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》（以下简称《深圳特别措施》） ，1月26日，该特别措施正式发布，涉及科技、金融、医疗、教育文化、交通等6大领域，包括24条具体措施，并提出了若干项配套政策。当天上午，国家发展改革委以视频连线的形式在北京、深圳举行专题新闻发布会，介绍《深圳特别措施》创新亮点、示范效应和落实举措。 >> 国家重大区域战略定调！中央再次助力深圳，6个领域行业大机会即将率先引爆 深圳率先出手： 构建统一开放、竞争有序、 制度完备、治理完善的高标准市场体系！ 积极服务建设全国统一大市场！ 覃伟中主持召开市政府常务会议  营造稳定公平透明 可预期的营商环境 4月14日，市长覃伟中主持召开市政府常务会议，深入贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神，审议并原则通过了《深圳市高标准推进市场准入放宽、高质量推动基础设施发展任务清单》《深圳市残疾人辅助器具服务办法》等，研究部署下一步工作。 会议强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于“北上广深等特大城市要率先加大营商环境改革力度”的重要指示精神，全 面落实《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》，有序放宽先进技术、金融投资、医疗健康等领域准入限制，优化准入环境，破除准入壁垒，努力形成一批可复制、可推广的制度创新成果，构建统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系，积极服务建设全国统一大市场，着力营造稳定公平透明、可预期的营商环境。 会议要求，要全面贯彻落实习近平总书记关于高质量发展的重要论述，抢抓基础设施高质量发展试点机遇，持续扩大有效投资，更好统筹存量和增量、传统和新型基础设施，谋划实施一批交通、能源、水利、市政、信息等重大基础设施项目，推动基础设施跨界引领发展、跨区域一体发展、跨领域协调发展、跨前沿技术融合发展，着力打造宜居城市、枢纽城市、韧性城市、智慧城市，为深圳经济社会高质量发展提供有力支撑。 会议强调，要深入践行以人民为中心的发展思想，认真贯彻落实国家、省关于残疾预防和残疾人康复各项决策部署，进一步健全我市残疾人辅助器具保障机制，丰富完善辅具目录和品种，加大辅具供给力度，优化申请审批流程，提高市场化适配服务水平，鼓励更多社会力量参与残疾人服务业，推动我市残疾预防和残疾人康复事业高质量发展，加大残疾人关爱和帮扶力度，不断增强残疾人的获得感、幸福感、安全感。 会议还审议了其他事项。 （内容来源： 深圳特区报记者 徐兴东） 畅想湾区 ， 2022一起向未来：深圳，稳！深圳人，冲！ 4月10日，深圳进入“两会”时间。在市七届人大二次会议上，深圳市市长覃伟中作政府工作报告。2021年，深圳，发展更稳，活力更足，城市更暖。2022年，“双区”驱动、“双改”示范；创新为魂、制造为本；双循环，天地宽；人民城市人民建，人民城市为人民。2000万深圳人，一起向前冲，一起向未来！（来源：南方+） #深圳#两会#大湾区#2022一起向未来#深圳人 视频号 代表委员热议 加快建设全国统一大市场意见：  国内大循环更顺 深企大机会更多 “建设全国统一大市场，意味着深圳的市场更大了，深圳的企业机会就更多”“全国统一大市场建设需要建设质量、标准、计量等体系，深圳毫无疑问可以发挥积极作用”“要为深化公共资源交易平台整合共享提供先行示范经验”……在举行的深圳市两会上，新近发布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》（以下简称《意见》），成为代表委员们的关注热点。 将改革优势转化为发展红利 “文件的出台是构建新发展格局的需要。”市人大代表、中国（深圳）综合开发研究院常务副院长郭万达表示，全国统一大市场的建设要深化改革，市场的建设背后有大量的标准问题、制度问题、法律问题，要打造大市场，就要从市场基础制度规则、市场平台设施、要素和资源市场等维度推进全国市场统一性建设。 在市人大代表、深圳社会主义学院副院长谭刚看来，《意见》出台将推动国内从规模上的大市场到质量上的强市场转变，实现供给与需求在更高层次与水平上实现动态均衡，对于深圳来讲也意义重大。…

投资747.8亿元，大湾区加2条地铁108.9公里 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-15 00:57 收录于话题 #轨道交通 143个 粤港澳大湾区11个城市如何以现代化先进交通加快融合？ 1、建设高铁 ，例如广中珠澳高铁把广州、中山、珠海、澳门4城半小时联系。 2、建设城际铁路 ，例如深珠城际，让唐家湾20分钟到前海，彻底改变珠江口西岸弱势地理区位。深莞中轴城际（皇岗口岸-松山湖），把香港、深圳、东莞半小时联系，贯通佛穗莞、佛江城际运营更是连接广州、佛山、江门。 3、建设地铁 ，把广州18号线修到中山、珠海；广州地铁22号线修到东莞、深圳；把深圳地铁14号线修到惠阳、大亚湾；把东莞地铁1号线修到广州黄埔客运港；把佛山地铁11号线修到中山小榄。 4、建设广深港磁浮线 ，以600时速把广州白云机场、广州东站、东莞蛤地、深圳香蜜湖、香港西九龙瞬间对接，加快资源纾解和商务外来。 东莞轨道 4月12日，国家发改委发布 调整东莞市城市轨道交通第二期建设规划方案 的批复，同意东莞1号线一期和3号线一期工程进行优化调整。 总体上形成布局均衡、覆盖600万人口的东莞近期地铁网。详见下图。 ● 东莞1号线一期 起于望洪站，止于黄江中心站，长57.5公里。途经麻涌、洪梅、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江等镇街。 本次调整后，地下线由28.0公里增加到49.4公里，总投资由346.4亿元增加到379.8亿元。 遗憾的是，东莞1号线二期毫无进展。原计划是到黄埔接上广州地铁5号线。 ● 东莞2号线运营段 起于东莞火车站，止于虎门火车站，长37.8公里。途经石龙镇、茶山镇、莞城街道、东城街道、南城街道、厚街镇、虎门镇。 ● 东莞2号线待建段 虎门火车站-交椅湾站，长17.3公里，总投资142.16亿元，目前开展初勘施工，计划2022年9月开工，2027年12月建成。建设工期约54个月。虎门火车站南250米高架敷设方式，其余为地下敷设。 ● 东莞3号线一期 起于交椅湾站，终于东莞东站，长51.5公里，这是联系东莞松山湖和滨海湾这两大核心的重要线路。 本次调整后地下线由34.3公里增加到51.5公里，总投资由302.9亿元增加到368.1亿元，项目建设工期6年。 东莞市轨道交通局已提前开展了工可报告编制及投融资定量方案研究等前期相关工作，并提出力争该线2022年下半年动工。《广东地理》预计2028年底通车。 展望2029年，东莞地铁并不止以上160公里 ，还有广州28号线东莞段，深圳地铁10号线东延段（东莞凤岗设4个站）。总共超200公里。 加上现有的广深城际、穗莞深城际、莞惠城际、佛莞城际、广深港高铁、赣深高铁，还有在建的深江铁路等，东莞轨道交通覆盖已经较为完善。 东莞轨道完整图示（高清版本）发在广东地理43个读者微信群。 广州轨道 广州下一轮拟建设22号线（番禺至光明段），经过滨海湾新区，是深圳、东莞、广州融合的重要线路。光明科学城、南沙科学城、松山湖科学城将更加紧密联系，打造粤港澳大湾区大湾区科学中心。 深圳轨道 2022年，深圳将开通4条地铁，分别是： 深圳地铁6号线 支线一期（光明城～科学城东）； 地铁12号（左炮台-海上田园东）今年通，二期 （海上田园东站～松岗站）2025年； 地铁14号线 （福田岗厦北站～坪山区沙田站）； 地铁16号线一期 （龙岗大运站～坪山田心站）。 非常遗憾，没有一条是进入东莞、惠州的。 深莞惠都市圈直接联系的轨道交通，需要三市都重视起来。至少接下来五年把深圳6号线支线修到黄江打通东莞1号线，深圳10线修到东莞凤岗、深圳14号线修到惠州大亚湾、深圳20号线修到东莞滨海湾新区。 另外，深圳地铁15、21、22、24、27号线高清图，发在广东地理43个读者微信群。 龙岗区、坪山区交通大大提升 14、16号线在大运站、坪山围换乘 佛山轨道 佛山地铁2-2、4、11号线 共130公里，批复已经15个月，都没有正式动工。其中2-2、11号线能否2029年建成运营，都是未知数，《广东地理》不想再重复说了。 广州28号线（佛穗莞城际） 批复已经20个月，至今没有动工，预计建成在2029年之后。大沥的三眼桥、岳利沙嗷嗷待哺。 广佛江珠城际、肇顺南城际 交会在龙江站，是佛山中部、南部的重要线路，批复至今13年，没有动工。对顺德大良融入湾区制约较大，希望得到高度重视。 有人把地铁建不了归于没钱，说狮山、西南的土地很难卖。 佛山地铁4号线在桂城8个站，都需要积极进行土储。若现在征地，8个站点近广佛核心区，上盖综合开发价值都不错，卖地反哺地铁4号线建设是足够的。 未来的南海区的新产城，要在三龙湾启动区（桂城平胜、瓜步、平南、林岳）的万亩土地展开，早点准备才是良策。 佛穗莞城际（28号线）路州站 附近，也该早早进行土储，为将来站点高强度开发打基础。…

不小心多查几遍征信记录 也会让房贷被拒吗 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-15 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 征信有污点会影响申请房贷，已经成为大多数人的常识，但你知道吗？征信记录查询次数过多，也会导致房贷办不下来。小编记得网上曾经有过这样一则新闻，某银行客户在申请房贷时，因其在半年内有多次银行征信查询记录，最终被银行拒贷，这让很多准备申请贷款的人们不约而同担心起来：不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 一、个人征信到底包含了什么？ 大家都知道个人信用的重要性，但是个人征信报告真正包含了什么内容，相信很多人就不知道了。下面就随小编一起来全面认识“个人征信”这个可能会影响你一生的名词，即征信报告具体包含什么： 1、个人信息 个人信息比较简单，主要包括个人姓名、证件类型、身份证号码、婚姻状况。一般来说，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款，因此如果“已婚”的你，在看到配偶信息是空白时，千万不要以为报告出错。 2、信贷记录 一般来说，信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键。主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。 3、公共记录 公共记录这一部分也比较重要，这部分主要包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。最后一个电信欠费记录不知道大家是否注意到了，这一项表明，以后手机欠费不还也会被计入个人征信报告内。 4、查询记录 主要是最近2年内都有谁、在什么时间、为什么查询你的个人征信报告，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。小编提醒，如果征信报告有不良信用记录，会以红字字体表明。 二、不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 小编了解到，征信记录查询频次，确实是会成为一项参考指标，作为银行判断风险是否放贷的依据。 因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。 某相关银行个贷部门人士表示，具体到查询几次会被拒贷，各家银行评判标准尺度不一，有的在两个月不能超过10次，有的则是年内两三次。不过，普通客户也实在无需为此惊慌，正常的查询对贷款申请几乎是不会造成影响的。 故而在此小编也提醒一下最近想要贷款买房的朋友，现在市面上五花八门的办理信用卡，以及消费类贷款、互联网金融贷款，签订贷款协议，在下款前也会查询征信。此时就要当心，尽量短时间内不要频繁申请小贷业务，不然会影响自己的个人征信，从而造成房贷的被拒。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

1424亿！珠海交通大升级！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-15 15:13 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 珠海生日快乐 今日惊蛰，恰逢#珠海建市43周年！ 让我们在盎然的春意中，追光踏梦、铿锵前行！#生日快乐，我的城！ - #今日头条 来源：珠海特区报 #珠海市#珠海#横琴#大湾区#畅想湾区#香港#澳门#广东#经济特区 视频号 就在刚刚！珠海市政府发布了 《珠海市综合交通运输体系发展“十四五”规划》摘要 ！总结我市“十三五”期间综合交通运输体系发展成就，阐述“十四五”综合交通运输体系发展面临的问题和未来的发展目标。 其中 包括基本形成多层次、枢纽型、网络化的综合立体交通体系，打造“3060城市通勤圈” 和 “12312交通时空圈” ...... 内容具体有哪些？我们一起来看！ “十三五”综合交通运输体系发展成就 “十三五”期间，珠海整体初步形成以航空机场、港口口岸为重要节点，轨道交通、高速公路、江海航道为骨架，国省干线为骨干，农村公路为脉络的 综合交通运输体系 ，有力支撑了国民经济发展。 机场枢纽地位明显提高。 珠海机场等级为4E标准，2020年客运吞吐量733.56万人次（2019年为1228万）， 较“十二五”末期增长55.79% 。同时，珠海机场是目前国内千万级机场中仅有的两座地级市机场之一。莲洲通用机场一期正式运营，二期工程已启动前期工作。 港航水运体系日臻完善。 “十三五”时期，珠海港新建成泊位21个 ，其中万吨以上泊位7个，新增泊位通过能力2482万吨，其中集装箱通过能力190万 TEU（1620万吨），新增旅客通过能力 19 万人次。2020年珠海港港口货物吞吐量1.34亿吨（2019年为1.38亿吨）， 较“十二五”末期增长19.64% ；集装箱吞吐量184万TEU（2019年为256万TEU）， 较“十二五”末期增长37.31% 。 轨道交通骨架建设提速。 “十三五”时期，珠海建成珠机城际一期工程并开通运营。 现有广珠城际、珠机城际一期、广珠铁路等，全市铁路网规模为95公里。2020年全市铁路客运量为1122.19万人次（2019年为2497.05万人次），较“十二五”末期下降12.09%。 高快速路网络逐步完善。 “十三五”时期，珠海推动港珠澳大桥、洪鹤大桥、金琴快线、板樟山隧道新增隧道建成通车 ，形成 “三横五纵” 区域路网格局；黄茅海跨海通道、香海大桥、鹤港高速、金海大桥、珠海隧道、兴业快线全力推进。截至2020年底，全市高速公路通车里程为198公里，较“十二五”末期增长58.8%。 “十四五”交通运输体系发展面临问题 “十四五”期间，在珠海城市定位逐步提升和国家发展战略政策持续聚焦的背景下，珠海交通运输体系的发展面临着以下问题： 一是综合交通网络短板亟需补齐。 主要表现在机场能级亟需提升，大运量轨道交通、国际口岸、国际航线亟需开通； 时速350公里的高铁尚未通车，难以快速实现区域互达； 港口基础设施结构不尽合理，利用率不 足，港城一体化、粤港澳合作有待改善； 高速公路缺乏与粤东的直连直通，与粤西的辐 射、与中山等周边城市的互联互通有待加强； 路网等级结构有待完善。 二是运输管理服务仍需改进优化。 主要表现在核心区域和关键通道交通拥堵日益严重；常规公交发展乏力，缺乏大运量公交；城市交通智慧化程度仍有待加强。…

2022年顺德区中小学招生新要求发布 顺德区 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-14 08:43 收录于话题 #广东买房 93个 ◎乐从第一实验学校 根据《广东省教育厅关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》（粤教基〔2020〕3号）、《佛山市教育局关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》（佛山教基〔2022〕2号）文件精神，结合顺德区实际，现对顺德区2022年义务教育招生入学工作提出以下要求，请认真贯彻执行。 ◎佛山新城英华学校 一、认真做好义务教育公办学校招生工作 （一）严格执行招生政策。 顺德区义务教育公办学校招生对象分为顺德户籍适龄儿童和非顺德户籍新市民（在本区工作或居住，且持在有效期内的顺德区居住证）适龄子女两类。顺德户籍适龄儿童入读义务教育公办学校严格按照确保公平和免试就近入学政策执行。 新市民适龄子女分政策性借读生和普通借读生两类 ，政策性借读生按照新修订的《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法的通知》（佛府办〔2019〕11号）执行。普通借读生按照修订后的《佛山市新市民积分制服务管理办法》（佛府办〔2018〕45号）及顺德区新市民事务办公室制定的《关于印发贯彻佛山市新市民积分制服务管理办法实施意见的通知》（顺流管领〔2019〕2号）管理办法执行。高层次人才适龄子女按照《顺德区高层次人才子女入学管理办法（2020年修订）》（顺府办发〔2020〕15号）执行，高新技术企业工作人员子女按照《佛山市顺德区科学技术局佛山市顺德区教育局关于受理2022年高新技术企业工作人员子女入学的通知》（顺科发〔2022〕12号）执行。 （二）严格控制入学年龄和招生规模。 1.入读顺德区小学的学生，必须是2016年8月31日（含8月31日）前出生且未接受过义务教育的适龄儿童；入读我区公办初中的学生，必须是受完规定年限小学教育并在全国学籍系统已作毕业处理的应届小学毕业生。 2.学校的招生规模要按照《顺德区教育局关于下达2022学年度中小学校招生计划的通知》（顺教〔2022〕51号）执行。各镇（街道）教育办要严格控制班额、统筹安排、合理分流，确保招生班额符合省定标准要求， 不得出现大班额现象 。 3.公办中小学因招收顺德户籍生、高层次人才适龄子女、上级规定的优教服务对象适龄子女、政策性借读生和高新技术企业工作人员适龄子女而超出区教育局下达的招生计划数的，镇（街道）教育办要向区教育局提交变更招生计划申请，经区教育局批复后实施。 （三）规范公办学校招生行为，实行阳光招生。 1.按批次开展招生工作。 （1）顺德区义务教育公办学校小学一年级招生原则上按以下批次执行： 第一批次为顺德户籍适龄儿童； 第二批次为顺德区高层次人才适龄子女、上级规定的优教服务对象适龄子女、符合政策性借读条件的新市民适龄子女和顺德区高新技术企业工作人员适龄子女； 第三批次为申请普通借读积分入学的新市民适龄子女。 具体招生方案由各镇（街道）教育办根据实际情况制定并执行。 （2）顺德区义务教育公办学校初中一年级招生原则上按以下批次执行：第一批次为顺德户籍小学毕业生；第二批次为顺德高层次人才适龄子女、上级规定的优教服务对象适龄子女、在顺德区学校毕业并符合政策性借读条件的新市民适龄子女、顺德区高新技术企业工作人员适龄子女；第三批次为在顺德区外学校毕业并符合政策性借读条件的新市民适龄子女、在顺德学校毕业并符合普通借读条件的新市民适龄子女。具体招生方案由各镇（街道）教育办根据实际情况制定并执行。 2.严格执行学位和积分公示制度。 （1）各镇（街道）义务教育公办学校招生工作方案要明确招生程序、报名方式等信息，并报区教育局审核后实施。 （2）在完成第一批次招生工作，核实各公办学校剩余学位数后，向社会公布可用于接收符合政策性借读条件的新市民适龄子女的学校及学位数。 （3）在完成第二批次招生工作，核实各公办学校剩余学位数后，向社会公布接收普通借读生的学校及其可提供学位数；并将普通借读生的积分情况和公办学校积分入学分数线向社会进行公示，按照“一镇（街道）一线”的方式，确定录取名单并在媒体公示。各镇（街道）教育办要做好统筹工作，合理安排学位，并及时将有关情况报区教育局。 3.切实做好中心城区学生分流工作。 当报读中心城区学校的顺德户籍生、高层次人才适龄子女、上级规定的优教服务对象适龄子女、政策性借读生和高新技术企业工作人员适龄子女入学人数超出学校学区招生学位数时，各镇（街道）教育办要充分利用集团化办学、大学区制招生等方式进行合理分流，并在招生方案中对分流办法予以明确，利用媒体向市民宣传。原则上，顺德户籍生入学人数超出学校学区招生学位数时，以户口迁入时间的先后顺序或用电脑抽签的方式确定入学名单；其他各类适龄儿童入学在全镇（街道）范围内进行统筹安排。 (四)几类特殊情况安置办法。 1.根据《广东省教育厅转发教育部关于贯彻落实港澳台居民居住证申领发放办法的通知》规定，对持有港澳居民居住证的港澳居民子女享受与内地居民同等权利，申请入读义务教育公办学校的，按政策性借读生和普通借读生政策分类安置入学；入读民办学校的，按照民办学校招生办法实施。 2. 在顺德区连续居住并依法缴纳5年及以上社保 ，且在目前居住的镇(街道)已连续居住满5年的，在目前居住地所在的镇（街道）申请入学。在顺德区连续居住并依法缴纳5年及以上社保，但在目前居住的镇（街道）连续居住不满5年的，在目前缴纳社保所在的镇（街道）申请入学。 3.符合政策性借读条件、错过政策性借读生报名时间，但在普通借读生招生时间范围内（即积分入学报名时间截止前）申请入读的，可接受积分入学报名。 4.要落实顺德户籍适龄残疾儿童少年入学“零拒绝”和“全 接纳”。各镇（街道）教育办要按照残联部门提供的适龄残疾儿童少年实名制登记资料，认真做好残疾儿童的随班就读和送教上门工作。轻度残疾儿童少年安排入读普通学校，确实不能到校接受教育的重度残疾少年，安排送教上门服务。 5.对长期跨区（镇街）居住或工作，申请跨区（镇街）就读的本市户籍学生，各镇（街道）可结合学位供给情况制定具体入学办法。 二、规范民办学校招生行为 顺德区义务教育民办学校招生工作严格执行佛山市义务教育民办学校招生政策规定，原则上主要面向学校所在区招生，实行与公办学校同步招生。符合条件的适龄儿童少年按照 “平行报名、分别录取、选择多元、家长自愿” 原则， 可同时申请公民办学校学位 ，公办学校招生纳入区公办招生平台统一管理，民办学校招生纳入市民办招生平台统一管理。各镇（街道）教育办在民办学校确认录取名单前公布公办学校户籍生招生地段， 录取结果由家长自愿选择 。 三、严格规范入学行为 严格执行均衡编班， 严禁设置重点班 ，包括以特长班、特色班、快慢班、尖子班、兴趣班等名义的变相重点班。区教育局今年将重点开展规范招生行为专项督导，加大巡查督导力度，对违规招生行为发现一起严肃查处一起，并依照职权加大对违规学校问责力度，做到“零容忍”。 四、做好政策宣传，提高服务水平 各镇（街道）教育办要利用教育信息网、报纸、电视、电台、官微等各种媒体渠道，做好招生方案的发布工作。要在学校、幼儿园、社区、企业中广泛开展招生的政策宣传工作，使得招生入学政策家喻户晓。招生期间，要认真做好各时段重点工作，认真接待群众的来电、来访，热情、耐心、细致做好家长思想疏导、入学政策解释等各项工作，努力提高招生工作服务水平，确保符合条件的适龄儿童顺利入学。 《广东地理》说明： 1、陈村镇西部的三龙湾学校已经开工，预计要到2023年9月才启用。 2、佛山新城英华学校今年9月开学，开始为区域补充学位，顺德户籍优先。具体可咨询招生部门。 3、 整个乐从镇学位紧张得到初步缓解，但前瞻明后年需求，乐从第二实验小学、乐从第二实验初中很有必要建设，位置见下图。 4、 此前购买中交雅居乐剑桥郡、万科朗润园房子的市民，无论是否户籍生，今年比较容易得到优质公办中学、小学学位（乐从第一实验学校）。但如果现在小孩1-5岁，还是尽快入户口， 将来以户籍生被优先 。 6、佛山买房，尽量城中心、地铁站、小学旁。如果资金不足，也尽量考虑现成的优质学校旁边。

越来越多人阳台不铺瓷砖，如今用它来代替 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-14 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 当我们拿到新房后，其他房间如何设计一般都不会有什么分歧，可偏偏阳台这个没有具体功能划分的区域，能做的设计似乎并不算多，最让人心疼。 然鹅....... 敲黑板，阳台地面不能忽视啊！ 要知道无论你阳台怎么做，都不是一眼就能看到优点的。因此整个阳台的颜值就落到了地面这几平米的地方。 今天这篇文章咱们就来说说阳台地面有哪些更好的选择。 1 阳台地面能铺地板吗？ 当然能！ 阳台铺地板咱们之所以见的比较少，无非是因为地板不防水，这其实和你家阳台会不会经常接触到水有直接关系。 阳台不接触水 想要铺地板的理想情况就是阳台不接触到水。理论上来说只要把阳台封起来，设计成休闲区不晾衣服就能愉快的装地板，有2种方法： 阳台地面与客厅打通：如果你的客厅（卧室）是直接铺地板，那么阳台这里可以直接通铺过去。如此，阳台和客厅的合二为一就更加完美，更具整体感。 把阳台抬高：这种做法是把阳台抬高，铺上地板后，直接作为矮地台使用，随便放个小桌子，几个小坐垫抱枕就能变成一个休闲区。 上面2种都是客厅和阳台打通的案例，如果不打通的话当然也可以铺木地板。 阳台接触水 按理说阳台经常接触水不能铺地板。但是但是，还有防腐木啊。防腐木不怕风吹日晒雨淋。可以找专业的师傅安装，也可以自己搞定，网上就有卖直接可以拼接使用的。 如果喜欢养花花草草，也可以选择局部铺防腐木，然后搭配上鹅卵石。这种鹅卵石缝隙大，渗水性好。不用担心水漫金山，水会顺着石缝流到地漏里。 几个提醒 1.既然常接触到水，阳台防水当然要做了，首先，防水厚度建议≥5mm;墙面防水高度30cm； 2.为了排水顺畅不积水，阳台要做排水坡度，并且要和室内保持2-3cm的高度差； 3.防腐木，记得半年左右清理一次下面的脏东西，卫生保持和地漏不堵是标准。 4.如果你阳台用到的石子和土过多，记得问问物业阳台的承重问题。" 2 铺地砖也有选择？ 相对于铺地板，地砖就没那么复杂。 可以和上面地板一样通铺，从客厅一路铺到阳台，当然前提也是封了阳台。 如果想单独铺的话，就有几种不同的地砖选择。我这里列几个常见且实用的，大家可以参考。 水泥地砖+白色墙砖 水泥砖的颜色虽然没有水泥本色那么自然，但是灰色系的地砖无论和哪一种颜色的客厅地砖搭配，都可以做到完美的衔接。而配上白色墙砖简洁大方。 木纹砖 木纹砖具有一般瓷砖所具备的性能，如防水、防晒、耐用、耐磨等特点，不同的是木纹砖，表面有着天然木材的纹理与图案，看上去就像是真的木板一样。 小花砖 觉得一般的瓷砖平庸，想要有情调一点，可能连地砖的花样都要选的不一样。小花砖绝对能提高颜值，某宝上搜“复古花砖”就能找到很多。 六角砖 六角砖造价贵，在阳台这样小面积的地方使用可节省成本，也非常美观。六角砖黑白灰是最常见的，还有一些其他彩色的，这要看你自己的喜好，以及与阳台的搭配。 好了，关于阳台就说到这。地面到底该铺什么，都源自你自己的需求，如果你也愿意分享你的阳台地面，我在留言区等你！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

香港放宽防疫措施！内地也放宽入境了？！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-14 15:02 收录于话题 The following article is from 港漂圈 Author 圈妹 港漂圈 . 在香港,有问题找港漂圈.   畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 【香港，我们来了】让我们共渡难关，同舟共济，战胜疫情，祖国是最坚强的后盾！助港抗疫，毫不松劲，这些动人时刻，你是否还记得？看视频，获得2分50秒的感动！ 来源：深广电第一现场 #大湾区#广东#香港#畅想湾区#疫情#香港疫情#香港我们来了#汶川大地震#香港红十字会#河南暴雨#内地援港抗疫#火眼实验室#国家是最坚强的后盾#香港深圳 #一衣带水#同渡难关#同舟共济#战胜疫情 视频号 今天一大早，特首林郑月娥就召开了疫情记者会，她还宣布： 从4月21日起，香港放宽社交防疫措施！ （图片来源：香港经济日报） 这一天，大家可等了太久了！ 废话不多说，来看看具体怎么放宽吧！ 香港：4月21日起放宽 这次政府制定了一个“复常路线图”，分三个阶段放宽防疫措施。 而4月21日起是第一阶段，会这么放宽： 1. 公共场合聚会从2人放宽至4人； 2. 解除2户以上家庭在私人地方聚会的限制； 2. 餐厅恢复晚市堂食，营业时间放宽到晚上10点；同桌吃饭人数放宽到4人；酒吧继续关闭。 3. 允许大型聚会，但不能超过20人。 4. 政府的体育馆、博物馆、表演场地、图书馆等重开，但公众泳滩、公众游泳池、水上活动中心、烧烤场暂不开放。 5. 游戏中心、健身房、party room、美容院、按摩院、电影院、主题公园等娱乐场所，还有宗教场所重开； 6. 恢复不超过30人的“本地游”，但前提是员工已打三针疫苗，出团当天要做快测，所有游客要满足疫苗通行证要求，如果符合以上，人数限制放宽到最多100人。 （图片来源：香港经济日报） 除了让一些场所恢复营业，学校也宣布了复课的安排： 幼稚园：最快5月3日恢复面授，最迟5月16日恢复半日面授； 小学：最快4月19日分阶段恢复半日课堂，学校可自行决定需否分批复课，但最迟5月3日全校恢复面授； 中学：最快5月3日恢复面授，最迟5月10日全校恢复半日面授； 课外辅导班、国际学校参考以上政策，自行安排。 但复课后教职员和学生要做快测，而且是每天做！ （图片来源：香港经济日报） 除了以上这些措施，再加上月初的取消禁飞令，现在香港防疫可以说基本回到第五波爆发前了。 4月1日起，香港取消澳洲、加拿大、法国、印度、巴基斯坦、菲律宾、英国和美国等九个国家的禁飞令 （图片来源：香港经济日报） 虽然措施要下周才生效，但不少场所已经跃跃欲试，开放4月21日后的预约了。 比如电影院的排片都准备好了！ （图片来源：香港01） 香港：第二、三阶段怎么放宽？ 今天宣布的只是第一个阶段，二三阶段还没公布。…

为什么现在北滘的土地很难卖出去？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-13 09:11 收录于话题 #城市观察 242个 三山新城、陈村新城、北滘新城、佛山新城 区位空间格局示意图 三山新城让北滘羡慕 2020年底，北滘中海悦林熙岸开盘推高了北滘住宅均价，加上当时郑州大V、广州大V推动，好像北滘一下子涨了。 但2021年6月到2022年4月，北滘住宅回归清净，暴涨是不可能的，再往下跌也不是不存在。 在隔壁陈村一线江景的华润润府单价低至24000元的影响下，目前北滘在售的 合景天銮、金地熙悦、绿城杨柳郡、美的云悦江山、云璟、中国铁建领秀公馆、旭辉雅居乐清樾 等价格都上不去。 未来一年，北滘镇还有中海汇德里、好时光、碧桂园凤凰台等新盘亮相。总体上供应充足。 反观三山新城， 万科、保利、龙光、华侨城、中交 等开发商同台竞技，同样是供应充足，价格还是拉升上去了。这还是地铁4、11号线未开工建设的情况下。 北滘的五个现实问题 700多亿GDP、38万人口，为什么北滘还不如三山新城，原因有五个： 1、地理区位。 三山更靠近广州荔湾、海珠、越秀，吸引广州客的能力更强，也接收千灯湖购买力外溢； 2、就业岗位。 欢聚集团、虎牙、宏旺、利泰、安齿等企业落地三山，还有季华实验室、南海实验学校等提供的岗位，三山就业人口预期高速增长。北滘固然有美的、碧桂园大批就业人口，但之前领贤公馆、28光年、未来城等项目已经消化了一大批购买力； 3、交通困境。 广佛环线 未开通， 广州地铁7号线西延顺德段 未开通， 佛山地铁3号线 未开通，目前北滘新城的交通条件弱于三山新城，而伦桂路（北滘环镇西路）打通南北的计划估计2030年无法兑现； 4、教育资源。 华南师范附属学校、高村小学的学位已经不足以满足北滘新城居民需求，对比三山新城的美伦国际教育、南海外国语学校、文翰小学、文翰中学、三山小学、林岳小学、龙湾学校（在建）的密集布局，相形见绌； 5、人口增长。 作为工业重镇，制造业数字化、智能化背景下，北滘的企业没有大量增加员工数量，包括库卡、丰明电子、敏卓机电、乐普电机、大疆等，工人总人数不多，购买住宅自用的空间不大。而三山近期增加的都是有购买力的人群。 上表的第1到第6项的智能制造企业员工，可能就近购买佛山新城住宅，安家落户。北滘镇在2022-2026年能否再延续此前5年增长8万常住人才的辉煌？ 广东地理 ， 顺北智能制造产业园聚集德尔玛、丰明电子、精艺、倍奇模具，凯普司特电子材料等几十家企业，加上旁边美的微波炉，就业人口可观，纳税能力强大 视频号 做交通、建学校 北滘镇华阳路以东、银桂路以北 66亩住宅地 ，容积率2.6，紧邻佛山3号线岳步站、潭洲会展站，近英华学校、佛山市妇幼保健院、潭洲国际会展中心、库卡、大疆，但土地挂牌后无人问津，正是以上作用下的结果。 此前金地在北滘西海拿的住宅地，证明是没有办法赚钱的。开发商对北滘今年推出的5块地已经犹豫了。 必须有果断、英明的措施，解决北滘镇交通问题、教育问题、人才增长的问题。望龙湖、保利、建发、中交拿北滘5块地。 以交通为例， 三乐路东延到沙湾、碧桂路北延到陈村、环镇西路北延到陈村、环镇西路南延到伦教，都没动。 加上顺德水道饮用水源影响，伦桂路从伦教建设到平洲五斗大桥可能是几十年后。 做交通、建学校，从大格局上看就是 学习三山改环境、引产业、造极点。 广东地理建议 基于以上短板分析，《广东地理》认为北滘未来有四项重点工作： 1、资源聚集。 依托潭洲水道，打造东西向滨水活力带，构建顺德北部都会区城市阳台，提升区域影响力； 2、改善环境。 与陈村、北滘加强融合，串联北滘公园、大美公园、细海河公园、陈村花卉世界，把东平河、潭洲水道两岸打造成为吸引高端人才的城市片区； 3、补充购买力。 学习三山引入欢聚、虎牙的经验，努力招商引资，不断增加就业岗位，支撑北滘房地产良性发展； 4、完善教育配套。 推动北滘实验学校、华东师范附属学校等建成，满足新增人口的教育需求。 若能努力缩短与广佛核心区的交通距离，大力改变人才结构，卖地还是很有希望的。你认为以下土地哪块最有价值？ （1）北滘新城117亩住宅地 最佳配套的位置 （2）北滘上僚368亩商住地 临上水河…

32岁到47岁，黄金15年，你需要做的10件事，写的真好！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-13 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 人的一生，从三十而立迈向四十不惑的一段路上会有很多新的感悟，不管怎样，这十门功课是少不了的。亲们共勉！ 1、学会放手 这个年龄已经不允许你不成熟，当你无力把握命运中的某种爱，某种缘，某种现实，学会放手。给自己身心一个全新的开始，只要信心在，勇气就在;努力在，成功就在。 2、储蓄友谊 　　 真挚的友谊是人生最温暖的一件外套。它是靠你的人品和性情打造的，在这个年龄一定要好好地珍惜它，用心去储存。 3、播种善良 　　 一定要极尽自己所能及之事，让那些比你苦、比你难的人感受到这世上的阳光和美丽。这样的善良常常是播种，不意间，就会开出最美丽的人性之花来。 4、懂得音乐 　　 音乐可以陶冶情操，它会洗涤你的身心。会打开你的记忆和想象，全心地投入，更会给你带来意想不到的宁静。它是日子中的味精，点点滴滴中让我们的生活有了滋味。 5、避开两种苦 　　 尘间有两苦，一是得不到之苦，二是钟情之苦。在你付诸努力的前提下，所有的、想得到的都当作一场赌。胜之坦然;败之淡然。好在这年龄还具有一定的资本，我们可以卷土重来。世间最苦是钟情，如果在这时候还有这样的情愫，一定要象打扫灰尘一样，把它从心屋里清出去。 6、学会承受 　　 有些事情需要无声无息地忘记，经过一次，就长一次智慧；有些苦痛和烦恼需要默默地去承受；历炼一次；丰富一次。 7、保留感恩的心 　　 感恩的心一定要时时保留，它不仅让你怜惜一沙一石、一草一枝，还会让你淡漠某种无形的压力，平抚你的欲望和争斗，更多的时候，有一些幸福的感觉也往往来自于此。 8、热爱工作 　　 尽管它决没有喝茶、聊天儿那样惬意，但它检验着我们的智慧和能力，是我们体现价值和成就所必备一种内容。一定要全心爱它，它让你大半生有事做、有饭吃。 9、善于学习 　　 读书和学习都是在和智慧聊天，它不仅保证你的记忆力、感悟力。你的有些思想来源于此，有些见解来源于此。并且还能医愚，还会长久地保持你的个性魅力，这是练瑜珈做美容所不能达到的效果，何乐而不为。 10、享受运动 　　 很多人认为自己胖、自己丑；于是，就有人拚命地节食减肥、手术美容。你的大部分时间与其就浪费在这样的情况下，不如去享受运动、享受自然。 　 你的体重就不会因懒惰而上涨，你的容貌也不会因岁月而减少生动。那么你就在某种程度上保存住了你的青春，你的快乐，你的健康。 等老了，和心爱的人一起，找一个小镇，安静的住下，早上在巷口看太阳，晚上拄着拐棍敲夕阳。 世间的感情莫过于两种： 　　 一种是相濡以沫，却厌倦到终老;另一种是相忘于江湖，却怀念到哭泣。　 离开一个地方，风景就不再属于你； 错过一个人，那人便再与你无关。 　　 人生就是这样，牵挂着、烦恼着、自由着、限制着;走出一段路程，回头一望，却也生动着、美丽着; 　　 有着你爱的人和爱你的人， 有着你喜欢的事和需要你做的事，　 有着牵挂你的人和你牵挂着的人； 　 人这一辈子是短暂的，所以要让自己健康着、开心着、幸福着，偶尔还要醉着。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料