哇塞！把肇庆点亮，世茂这次真·绝了！ Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 一座大桥、一栋大厦，或者一处风景，都能让城市的辨识度提高。 在肇庆，肇庆大桥就具备极强的辨识度。 这座有20年历史的大桥，不仅接驳端州新城与紫云新城，更是肇庆连通大湾区的重要桥梁。 只要与别人说起肇庆大桥，肇庆独特的一河两岸风光就能显现眼前。 ▲肇庆大桥（来源：视觉中国，已获授权） 去年底，肇庆大桥扩建工程完成，两岸交通更加便利。 不仅如此，楼市君收到消息， 由世茂集团出资千万的肇庆大桥亮化工程，已在3月底整体完工 。 据了解，4月10号，世茂滨江壹号将举行一场高端的天台派对活动，在觥筹交错间庆祝肇庆大桥的正式亮灯。 届时，肇庆大桥的闪耀灯光，将照亮夜空，成为肇庆一张新名片。 Play ▲现肇庆大桥灯光秀已进行日常测试 肇庆大桥灯光开启，就像肇庆多年的厚积薄发，如今正迎来前所未见的机遇。 宁德时代落户肇庆、万达重仓肇庆打造国家级度假区、华侨城大搞文旅产业、港肇合作示范区引入大批重点港资项目…… 肇庆的高光时刻，已经到来。 02. 造一座临江之城，给肇庆一个封面级综合体 在肇庆未来城市发展的长卷中，世茂集团亦将留下浓墨重彩的一笔。 世茂集团进军端州，是带着野心来的。 这家雄心勃勃的开发商，相中 端州最后一片优质的南向临江地块——端州新城 。 在2019年，端州新城概念被政府提出，端州要在黄岗河滩地拓展新空间，将其打造为端州地标门户，完善提升都市型经济形态和功能。 世茂集团摘址端州地标门户，肩负打造端州新地标的使命。 端州新城依偎着羚羊山，西江在身边蜿蜒而过，在该板块，还有色彩缤纷的江滨公园，和森林覆盖率约94.3%的羚山峡谷栈道森林公园。 这个拥有丰富自然资源的板块，在打造上，不应是物质简单的堆砌。 我们看过太多“千城一面”的表象，密密麻麻的建筑，与自然割裂。 所以，我们对世茂集团造城，期待甚高。 ▲世茂滨江壹号实景图 幸运的是，世茂集团深谙这个道理，单单看12万平世茂广场，已经让人眼前一亮。 据了解， 世茂广场拟 建空中栈道与江滨公园无缝连接 ，这是繁华与自然的通道，走在上面，仿佛走进了时光隧道。 此外，世茂广场还规划建 立体式公园、屋顶花园、室外攀爬、临江现代艺术酒吧街和阅江书屋 等， 足以满足人们对生活、休闲娱乐和购物的需求。 ▲初步规划，仅供参考 世茂集团洞察到人们的需求和时代的前瞻，借力外部资源，与自身的产品力呼应，平衡了生活与自然。 而 世茂集团约250米超高层建筑 ，则是端州新城的商务核心，计划于2025年年底竣工。未来，这座摩天大楼或将聚集金融、科技等产业，启动端州新经济引擎。 另外，世茂集团还规划在250米高楼建 五星级酒店——“茂御”酒店 ，并争取2026年对外开放。 ▲示意图，仅供参考 一座封面级城市综合体，将要跃然而出。 02. 紧邻重点学校，城轨直达莞深 如此还不够， 城市综合体最基本的，是还原生活真实场景。 居 住最 核心的诉求，无非是学校、交通、生活便利。 深究到底，这是世茂集团为何定址端州新城的核心原因。 环伺在世茂滨江壹号四周的配套，除了地标建筑、酒店和世茂广场，还有 肇庆市第一中学高中部、肇庆市第一中学江滨校区 。 ▲示意图（来源：视觉中国，仅供参考） 其中，肇庆一中江滨校区为九年一贯制学校，小学36个班，初中24个班，预计可为周边地区提供2820个学位，计划2022年6月竣工并投入使用。 在交通方面，世茂滨江壹号也有着毋庸置疑的优势。…

2021年一季度广州房地产企业销售业绩排行榜​ Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年一季度广州楼市虽然受到2月份“春节月”供求减少的影响，但是整体成交表现依然亮眼。尤其1月份商品住宅成交量达到140万㎡后，2月份虽然有所下滑，成交量也达到76万㎡，3月份迎来楼市“小阳春”，成交量达到132万㎡。创近五年来3月份成交量第二高，仅次于2017年3月。进入2021年以来，虽然广州市房地产购房贷款政策、人才购房政策持续收紧，但是整体市场成交氛围依然高涨。3月底，各大银行开始严查首付款来源，同时在4月初广州出台了房地产调控政策，预计会给当前较热的市场降降温。一季度各大品牌房企及典型项目表现如何？一起看一下数据表现。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指点评 从广州各大房企销售金额来看 ，今年1-3月广州有20家房企销售金额超过10亿元。分房企来看，销售额最高的是越秀地产，销售金额达107.9亿，保利发展以97.2亿的销售额位居榜单第二，时代中国以62.5亿的销售额位居榜单第三，中海地产以54亿销售额位居榜单第四。 珠江投资、碧桂园等八家房企1-3月销售额在30-50亿元之间，其中珠江投资1-3月广州市场销售额46.1亿，位居榜单第五。金地集团以30.4亿位居榜单第十二名。其余8家房企前三个月销售额位于10-30亿元之间，其中不乏恒大、万科等龙头房企。 从1-3月份各房企销售面积来看 ，保利与越秀、时代位于全市前三名，销售面积均超过20万平。位列第四位的是敏捷集团，前三个月销售面积达19.6万平，但由于该房企在售项目普遍位于城市外围，因此纵使前三个月销售面积位列全市第四，但销售金额的名次排到第九位。 碧桂园、融创的销售面积分别位列5、6位，销售规模分别为15.9万平、14.5万平，前20强中的其他房企，1-3月的销售面积分别为5-14万平不等。 特别声明： 房地产项目销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指点评 从各项目销售情况来看，近一年来持续热销的网红项目珠江铂世湾，凭借位于广州双中轴万博CBD核心区的区位优势及良好的配套资源，在一季度实现超27亿元的销售额，位居广州市1-3月销售排行榜榜首。位于海珠区的中海观澜花园以25.5亿位居榜单第二，位于黄埔区热销项目富力南驰·富颐华庭以24亿销售额位居第三。 成交面积上，亚运城以8.3万平的规模排在全市首位，这个广州过去五年来的销冠项目，在货量充足的情况下，仍有可能在新的一年创下更好销售成绩。广州融创文旅城以6.5万平的成交面积位居第二，恒大阳光半岛以6.0万平位居榜单第三。 房地产政策解读 2021年4月2日，广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将重拳整治房地产市场秩序，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进广州房地产市场平稳健康发展。 从本次出台政策内容来看，主要体现在对土地市场、对商品住宅价格备案审批、对人才购房限售政策、房地产信贷政策、以及对房地产市场的监管、规范房地产市场信息发布等政策进行调控。 其中，土地市场政策方面，将严格落实住宅用地分类调控要求，增加住宅用地供应规模，合理适度集中发布住宅用地出让信息，全年分三批次集中出让住宅用地，全面提高市场信息透明度；进一步加大租赁住房用地的供应力度。这对于当前部分区域较为火热的土地市场或许会有所降温，集中供地也将引导企业理性拿地。 限价政策方面，此次出台对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。此政策与2017年出台的限价政策如出一辙，对于市场的杀伤力较大，预计在此政策执行下，短期内对于市场会造成明显的降温预期。 人才购房限售政策方面，通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。此政策将进一步严格人才资格审核，打击投机行为，对于此前由于实施较为宽松的人才购房政策带来的投资投机行为将得到有效遏制。 土地市场解读 一季度，广州市土地市场供应较为低迷，一共推出6宗宅地，成交2宗，其余4宗由于集中供地政策的出台导致挂牌后撤销。成交的2宗宅地均为底价成交，分别位于白云区钟落潭镇和增城区的永宁街道。3月底，广州一次性挂牌48宗宅地，将于4月26、27日竞拍，届时将迎来首次集中供地后的土拍盛宴。 房地产市场解读 供应： 继上月受春节假期影响，广州住宅新增供应明显下降，全月新批准住宅上市面积仅为39万平，本月供应有所增加。新增住宅供应套数为7157套，新增供应面积为73.3万㎡。  新增住宅供应的区域中，增城、番禺、花都为主力供货区，推货量全市占比分别为27.1%、25.0%、10.7%，合计占全市推货量的62.8%。其中番禺区的亚运城、增城区的大华东郡府、番禺区的品秀·星瀚分别以628套、384套、384套成为区域推货主力。 成交： 广州市商品住宅成交持续活跃，2020年3月，广州全市商品住宅累计成交12388套，成交面积131.9万㎡。环比上涨72.4%，同比大幅度上涨103.8%。一方面由于“金三银四”开发商加快了推货步伐；另一方面由于市场成交氛围较好，吸引了大量购房群体加快入市的步伐。从片区来看，增城区本月成交继续位居榜首，黄埔、南沙分列二、三位。 从销售价格来看，广州3月份整体价格区域稳定，但部分区域及项目受区位条件优势及规划利好带动的价格持续上涨，如番禺区的万博板块、南沙区明珠湾板块，其他区域价格整体趋稳或者涨幅较小。

景业壹方天地｜6栋园景精装美宅热势加推，再掀浪潮！ 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题 6#园景精装美宅，焕新而来 建筑与自然的关系，是建筑界的经典考题，而景业壹方天地交出了自己的完美答卷——在寸土寸金的城芯热土之上，匠筑一方墅景洋房，敬献城市高净值人群。 在景业壹方天地，每一座楼栋都有景可赏，而6栋更是其中翘楚，坐拥园林景观，让你在不经意间与美好相逢。6栋园景精装美宅，热势加推，以硬核实力再次燃动全城，这一次别再错过！ 实景图 越是处于繁华城芯，就越是向往自然胜境，景业壹方天地深谙这一点，遵循四季有景的筑园理念，匠心打造别具岭南风情的新中式园林——青翠葱郁的景观草坪、树影婆娑的林荫步道、垂直叠级的泳池区以及蔓延进全龄架空层的绿色地被等，风格各异的植物随季节而更迭，与居者共同见证时光的流逝。 实景图 有美景可赏，更有乐趣可享。中央会客厅、泳池区、全龄主题活动场地、多功能健身场地、健康跑道等社区配套，让每个人都能找到属于自己的天地。打造五大主题空间，为居者提供更多元化的公共活动空间，邻里间的默契与温情悄然滋长。 效果图 站在6栋楼的观景阳台上俯瞰，仿佛身处自然秘境环抱之中，“画在眼中，人在画中”。春赏百花，秋观红叶，一年四季满园美景不重样，让居者的心情在自然中温柔绽开。 示意图 在繁华都市中拥有一席私密领地，闲暇时分能过上悠然栖居的生活，这大概便是生活最理想的状态。景业壹方天地为您筑就这样一方领地，热势加推园景美宅，在不远离繁华的同时，守得一份安然。 一个优质的户型，代表着充足的采光、人性化的居住空间规划和更高品质的生活感受。此次景业·壹方天地加推的6栋建面约95-130㎡三至四房，正是一款适合你的舒阔好房子。 95㎡实景图 130㎡实景图 无论是三房还是四房都以阔绰的空间布局，构筑优雅的居家生活。两梯三户的设计，充分保障业主上下出行畅通；餐厨相连的功能设计，让美食空间互通，烹饪更加便捷，家居功能分区更为合理；大开间、高采光的设计，搭配阔景阳台和全景飘窗，让生活充满阳光的同时一览窗外美景；约6.8米观景阳台纳藏自然风光，父母养花种草、妻子健身瑜伽、先生看书品茗，生活乐趣无限延伸。一套好房，还原全家关于幸福的所有想象。 示意图 生活的理想，就是为了理想的生活。景业壹方天地恰是这样一处理想的选择，居于此，推窗见景，诗意人生，尽情享受与自然无界的美好生活。 6#园景精装美宅，热势加推 建面约95-130㎡墅景高层，焕新而来 6#户型图 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

创造佛山中央活力区新图景 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 64个 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 上一期，《广东地理》讲到村改、工业大招商。（延伸阅读：佛山向2万亿进发） 多位企业家建言：佛山交通太弱。驾车到深圳、广州、珠海的时间不够快，特别是出城的交通。例如从佛山市政府出发，到广珠西线、东新高速到南沙-虎门-宝安机场，速度还是近两个小时。 若岭南大道北建设2.7公里隧道，直达中山公园北货站路，可快速打通海八路、桂丹路，出城是5分钟的事情，将大大纾解南海大道、佛山大道、汾江路交通。参考总长9.228公里的深圳坂银通道。 轨道交通方面，联系江门的广佛江珠，佛山市没有提及；联系南沙枢纽、佛山新机场的肇顺南城际，没有上报；打通佛山新机场和中心城区的机场专线，还没有上报；佛山经广州至东莞城际，推进速度慢。 狮山电车5条线，规划了近两年了。大良、容桂电车线路，一直在规划。 （延伸阅读：狮山轨道交通全览） 希望政府相关部门能提高站位、努力争取、优化规划，把暂时的弱势，改变为优势：推动新项目的启动。 交通区位改善、城市配套补短板，投资商更愿意到佛山，卖地加快、税收上升，也就良性推动后续的地铁、城际铁路、高铁、高速公路、学校的建设。 顺德，首先要交通上融入湾区，打破困境：禅西大道南延、文华路南延、三山港口路南延，碧桂路北延，伦桂路北延、三乐路东延，裕和路东延，建南沙到顺德到高明的高速、乐从钢铁世界到勒流-杏坛-均安-古镇的高速公路。 佛山中心城区，要东西南北向无缝对接，拉开交通大会战，北至大沥、狮山，西至丹灶、西樵，南至龙江、九江，东到番禺、海珠、荔湾，多条城市道路未打通。 超五星酒店在石头村南侧建设，要把周边交通设施做好，创造佛山中央活力区新图景，践行东平河水轴线宏大规划目标。 延伸阅读 佛山城市中心东扩 珠三角九城买房指引 广东2021年新建49条铁路 佛山87个重点解读 《广东地理》对城市道路、高速公路、地铁、城际铁路的建议过多，仅供参考。任重道远，事在人为。本期，读者们可以不留言，该说都说了，详见下图。 编辑：林福江 《广东地理》专注产业、城市化、轨道交通 顺德、禅城大建学校追赶南海 陈村中部崛起 佛山2021年重点项目投资万亿 广东十城未来3年买房解读 高明区十四五交通规划 高铁竞赛，长三角领先 佛山做出两个英明选择 广州59分钟交通半径选择 东莞凭什么 潮州-河源高铁、深南高铁茂名支线 广东第一峡 佛山与深圳增六个新通道 粤港澳大湾区城际铁路获批 广东规划两条磁悬浮铁路 广深港磁浮4个站点 一万公里的威力 长三角给珠三角的启示 大湾区交通利好与不足 拯救小县城 中国80%城市房子不能投资 北上广深16项对比，深圳惨败 佛山，横空出世的新区？ 广佛空铁一体化联动四大枢纽 广东这八年 广佛莞未来十年前瞻 广佛深莞：英明选择 广佛深莞发展空间有多大 东莞超常发挥 东莞2025目标超15000亿 不要在佛山买房 肇庆怎么了？ 广州都市圈扩容 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 惠州缺什么？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 潮州有多大 珠海争当龙头…

200万、300万，广佛3600万人的买房建议 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 56个 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 广佛环线城际 ，联系白云机场、金融城、琶洲会展、大学城、大石、广州南站、陈村、北滘、佛山新城、张槎、佛山西站等重要片区。一个都市圈核心就在图中。 其中，陈村站、北滘西站、顺德北站、张槎、狮山东站是佛山买房的最大潜力点。在未来开通后，直达琶洲、金融城等重要就业中心。 陈村站 ，地下站，与广州地铁7号线换乘，可以购买三龙汇，或者等6月份新希望开盘，不到3万；快捷联系万博的广州7号线，对标的是未来万博7-8万的价格； 北滘西站 ，高架站，与佛山地铁3号线换乘，周边在售有优步大道（不到2万），在建有花样年新盘，杨柳郡、云悦江山步行也勉强可达（不到2.8万），北滘新城的城市新态，房子值得中长线持有； 顺德北站 （俗称佛山新城站），地下站，与广佛线、佛山地铁3号线换乘，新盘有怡翠晋盛、时光尘樾（1.9万）等，二手有保利东湾、M-CITY、海德公园等，其中2万出头的住宅非常值得买，东平小学、华英实验学校、滨江公园支撑价值； 张槎站 ，高架站，与佛山地铁2号线、4号线换乘，新住宅有世纪滨江，将开盘有季华正荣府，二手有海湾城、智慧新城、中海凤凰熙岸等； 佛山西站 ，十轨交会，再新建两个优质学校，未来潜力大。目前楼盘都在1个地铁站之外，例如孝德湖旁的几个楼盘，1.9万左右的单价； 狮山东站 ，2021年底开工，预计 2027年 运营，与佛山地铁3号线、8号线换乘，远期价值高，周边2公里半径有南海湖景湾、长华、依云曦城等二手盘，南海新体育中心在建，狮山东站到博爱湖这片，是狮山镇的城市中心，房价2-2.5万。 大榄、官窑南、和桂、炭步、花都港、神山站都是广佛西环站点。其中，官窑南站附近的文汇轩，单价仅1.4万。 总结： 1、 陈村站最值得长线投资，300万预算佳选。新希望东南侧地块今年出让并配建学校，自住的话，2023年到琶洲、金融城上班10几分钟。 2、 性价比最高是佛山新城，200万预算佳选。2万出头的二手房，步行可以到达3轨交会站点和东平小学、华英实验学校、滨江公园、演艺中心、商场。远期28号线、佛江城际加持，无敌。 3、 佛山人买房的习惯，一是选择优质公办小学旁，二是离地铁站不要太远，三是靠近中心城区就业岗位多。开发商拿地也要遵循这个原则，更容易有溢价。 4、 北滘新城待开发空间还非常大，医院、商场、学校、地铁、城际铁路，逐渐完善后土地价值越来越高。 编辑：林福江 欢迎赞赏 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next Long-press QR code to…

​深圳首条无人驾驶地铁线路来了！地铁20号线今年年底建成通车 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. Today 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 来源：深圳特区报 好消息！好消息！ 地铁20号线已经顺利实现“电通”， 预计将于 今年年底建成通车 ， 届时将成为深圳首条无人驾驶地铁线路， 市民可乘坐地铁直达国际会展中心 。 3月28日，随着35KV供电系统环网电缆最后一次送电冲击的成功完成，地铁20号线一期工程顺利实现“电通”目标。 地铁20号线一期全长8.36公里 ，供电系统采用集中供电方式，全线设6座混合牵引所，1座降压所，6座跟随所。电源从110kV机场北主所引出至20号线机场北站，负责全线牵引负荷及动力照明负荷供电。施工单位克服工期紧、任务重、难度大等困，平行推进各项施工进度，较既定“3.30电通”节点提前2天兑现送电。“电通”节点的实现，标志着地铁20号线一期工程向正式通车迈进了坚实的一步。 目前，地铁20号线正加快区间接触网安装及弱电设备安装，有序推进车站弱电系统设备安装施工等工作，全力保障20号线一期年底开通运营目标的顺利实现。 据了解，地铁20号线起于机场T4航站楼（规划），终至会议中心站，全长约8.43公里，设机场北、重庆路、国展中心南、国展中心、会议中心共5座车站。 全线有3座是换乘站，机场北站可换乘地铁11号线和穗莞深城际铁路，国展中心南站可换乘在建地铁12号线，国展中心站可换乘在建地铁12号线和规划地铁30号线。 值得一提的是，地铁20号线一期还是地铁快线，设计速度为120公里/小时，远期预留延伸到东莞的条件。 这也是深圳首条无人驾驶全自动运行地铁线路，标志着深圳地铁将进入“无人驾驶”时代 。相较于传统的地铁驾驶模式，全自动运行可以按照最优模式提供更精准的运营控制，运营的可靠性和效率得到显著提高，相比人工驾驶列车故障率可降低75%。 @深圳小伙伴们， 期待地铁20号线的开通吗？ 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 【粤港澳超级大湾区 】ID:YGA119 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 ，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一，国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体 支持大湾区建设↓ ↓ 

陈村镇的未来：构建9平方公里产城融合示范区 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 54 #城市观察 61 点击下图，阅读《楼市黑马》 01 睡城的坏处 都说陈村是睡城 ，隔壁三山大搞三龙湾科技城，落地欢聚、虎牙、安齿等一批新兴产业；北滘东部机器人谷落地博智林机器人、盈合机器人、大族机器人、东北大学研究生院；北滘西部落地库卡机器人、飞利浦水健康基地。 陈村仿佛睡了。  但天生区位难自弃，陈村终将崛起，等候今年开通三条轨道，激活资本的青睐度。 陈村镇目前在东部谋划三大产业区： 顺德粤港澳科技转化示范区9837亩、顺德高端装备产业示范区8827亩、三龙湾核心生态科技示范区4993亩。空间规划好了，招商引资尚需努力。 睡城的坏处，是居住人口30万天然都在本地索要公共配套，教育、医疗支出巨大，而他们就业、纳税在广州或北滘，甚至将来三山就业、陈村居住。这值得陈村镇深入思考。 仙涌、弼教、绀现目前以农业种植为主 02 从易处入手？ 陈村镇未来五年的发展，轻松的做法是，强化三个城市片区： 1、潭洲半岛 ，三龙湾碧道在此处基本建成，三龙湾学校已经开工，两馆一厅即将建设，今年年底可用登洲、花卉世界两个地铁站，未来几年卖地容易； 2、陈村枢纽（吴家围） ，今年可用陈村站、陈村北站两个地铁站，最靠近广州，碧桂园、新希望两个盘都是向广州都市核心区大力宣传，不缺吸引力。在新希望地块东南侧今年将出让新地块，配建48班学校，资源趋于完美； 3、陈村新城（锦龙片区） ，也就是南涌、合成、锦龙三个社区主城，这是几百年来陈村固有的中心，镇政府、中心小学、顺联广场，加上今年可用陈村新城、南涌两个地铁站，11号线在片区东部将有陈村东站。4月9日出让陈村新城176.52亩商住地，出让金挤出4亿元即可在片区新建九年一贯制学校。 03 从难处入手谋划十年 梳理陈村东西部三大城市片区的优质配套，观察陈村未来发展格局，《广东地理》有个大胆的建议方案。 陈村镇人民政府投入 7亿元 在潭村建设三龙湾学校，未来几年还要完善庄头、石洲、南涌等片区的教育、医疗配套，需要巨大的资金。短缺的部分，当然可以通过加快卖地解决。但土地要提高溢价，需要下决心构建城市形态、打造城市配套，完成开发商、市民看得见的公共服务。 目前广台高速、广珠西线、广佛江珠高速以及 佛陈路-海华大桥 往广州已经便利。 要打破陈村被广州人所固化的农业镇印象，可在三龙湾核心区内，谋划未来发展的新城市。佛陈路以北、环镇西路以西、文登河以南、绀现村以东这 9平方公里构建产城融合的示范区 ，比改造陈村勒竹片区更容易成功。 要实现这个目标，需要做好八项工作： 一、 片区内除浦项以外30家铁皮厂房全改造，学三山、北滘，谋划适应未来发展的新兴产业，就业岗位是命脉； 二、 区域内农地逐步转为建设用地，事在人为。做大做强商住，把 文海河 两岸做出城市品质； 三、 花卉大道 北延至桂城上海村，打通与广佛核心区连续，此项最容易实施； 四、 环镇西路 南延到北滘新城，北延到平洲五斗大桥，即顺德区谋划的伦桂路北段，势在必行； 五、 横五路 （佛陈路-汉溪大道）需要尽快建成，既是绀现、弼教快速通往陈村站使用广佛环线、广州地铁7号线的快速通道，也是自驾东入广州的生命线； 六、 引入广州地铁 19号线 ，争取在片区内设 仙涌、绀现两个站点 ； 七、 改扩建弼教小学、仙涌小学、梁钊林纪念小学，做好适应片区需求的优质公办教育资源。 八、 在弼教花园路东侧、立新路北侧谋划新建一所九年一贯制公办学校。如果此项难度大，应该扩建青云中学。 保护生态绿化固然重要，城市发展也需要良性循环，在建设和保护中取平衡点。增加就业岗位、交通设施、学校，陈村镇大发展是必然。…

超2千亿！新大学+新医院+新快速路！肇庆2021重点项目出炉 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Yesterday 收录于话题 #有生之年的规划 85个 3月31日，省发改委公布《广东省2021年重点建设项目计划》。 根据计划，2021年肇庆重点建设项目超2千亿，涉及交通、工业产业、文旅产业等，另外，重点建设前期预备项目中，肇庆项目估算总投资逾900亿。 下面，楼市君拎出部分重点项目说说。 ◎新建珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段，铁路98.6公里，建设起止年限2020-2025年，总投资256.26亿。今年3月，该项目已率先在江门鹤山动工。 ◎珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段，铁路42公里，建设起止年限2020-2025年，总投资92亿。今年1月，该项目已开展前期工作。【延伸阅读】 ◎肇庆市金利大道(双金公路)工程，一级公路21.83公里，建设起止年限2021-2022年。 据了解，金利大道起点位于金利镇规划工业大道，由东往西途径金利镇、蚬岗镇、白土镇和金渡镇，设计速度为80km/h，双向六车道。【延伸阅读】 ◎宁德时代动力及储能电池肇庆项目（一期），命名为瑞庆时代，总投资120亿，建设起止年限2021-2024年。 一期规划构建新能源产业链，建设锂离子电池生产厂房和办公楼等，购置全球领先的锂离子电池生产线。 ▲来源：肇庆高新发布 ◎肇庆市高要金利五金智造小镇（五金升级示范区），建设起止年限2019-2025，总投资120亿。 该项目建面390万平，建设五金科研中心、高技能型人才孵化中心、国家级检测检验中心、五金交易博览中心、五金交易市场、精品陶瓷博览城、城市综合体、温德姆酒店等。 项目建成投入生产后，预计新增就业岗位5000个，年产值达100亿，年创税收达2亿。【延伸阅读】 ▲小镇规划效果图（来源：高要发布） ◎广东财经大学华商学院（广东华商学院），建面约110万平，建设学生宿舍、教学楼、实验实习楼、图书馆、体育用房、行政用房、教师宿舍、食堂、后勤楼及其他配套设施等。 项目总投资20亿，建设起止年限2019-2025年。 ◎肇庆医学专科高等学校升本迁建工程（广东健康医学院），建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、行政综合楼、继教楼、礼堂、校医院等功能建筑，总投资约17亿。 该学校位于广佛高速南侧，贵广铁路以西，可容纳8000名在校学生，将于今年开学。 ▲2020年11月航拍 ◎肇庆万达国家度假区项目 ，总投资100亿，建设起止年限2020-2026年。 据西江日报报道，项目占地2500亩，拟规划建设“一区五中心”：肇庆国家度假区，国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心、商业消费中心 ，计划2024年投产，预计达产后年产值120亿元、税收3亿元。 ▲ 效果图（来源：肇庆西江网） ◎卡乐星球文化科技体验区 ，总投资38亿，建设起止年限2020-2023年，目前已开工。 体验区总建面10.4万平，建设星际大街入口区、太阳部落、时光港湾、童话王国、云部落以及后勤区等功能区。【延伸阅读】 ▲ 11月环评报告平面布置图 2021年肇庆重点项目具体如下： 2021年省重点建设前期预备项目方面，肇庆项目超14个，估算总投资近千亿。 其中包括 端州至机场快速路、金利至肇庆新区至大沙快速路、肇庆新区至肇庆高新区快速路、香港公开大学（肇庆）项目、肇庆学院新校区和广东医科大学附属肇庆医院 等。 具体如下： ——  END —— 【踩盘】大旺盘71平挤出三房两厅！ 【市场】 5.45亿！奥威斯酒店二拍成功 【区域】肇庆紫云新城，在厚积薄发？ 【规划】肇庆万达演艺中心投资10亿 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current…

原木+高级黑，绝配！ 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 The following article is from lnstaDesign Author InstaDesign lnstaDesign 一个只发国外设计工作室新作的设计平台！ " " 原木+高级黑 | Heartly Design ________________________________________ Heartly Design近来在墨尔本东部的郊区设计了一栋对比鲜明外表纯黑的住宅。她没有遵从邻居的装修风格，也没有提取当代民居中流行的风格，而是依照她自己的想法来进行设计。 与纯黑的建筑外表不同的是，室内的主色调以白色为主，中间采用些许黑色色块和原木色作为点缀。大厅的整个内部空间用挑高的形式来呈现。 浅灰的水泥地板成为了黑白空间的过渡色，这样的颜色能让整个屋子的色彩更具平衡感。 客厅的软装也通过浅灰来实现，厨房、餐厅、客厅的一体打通不仅是空间变大，也使得屋主在任何一个空间活动的同时，可以随时与家人进行无缝交流。 客厅的大面积落地窗外隔着一处休息室与泳池，休息室虽在户外却有棚顶遮盖，雨天也可以坐在这欣赏雨景。 浴室的瓷砖则突破我们的想象，采用了美国50年代的墨绿，配以金铜色背景墙，让人仿佛坐上时光机体验复古时代的风情。 主卧厚重的黑灰色窗帘可以隔绝一切光的来源，静谧的空间让人好梦甘甜。 往楼梯另一处走去是小客厅，容量不大，一个人独处的时候正正好。 About. Heartly Design Heartly Design是一家墨尔本当地的室内设计工作室，他们从事的建筑物、装修和室内设计都富有创意、自信、实用和美观的作用。他们坚信良好的设计绝对不是偶尔的发生，而是通过深思熟虑的整体构思来实现的。  其他佳作  HAWTHORN HOUSE MALVERN EAST HOUSE WESTGARTH COTTAGE 向你推荐几个知名的外网原创设计号 米兰室内设计网+ 只发国外一线设计师作品！ 51篇原创内容 Official Account lnsDESlGN 分享Ins有趣的设计，带你发现国外好设计 31篇原创内容 Official Account 微设计+ 国外设计作品首发平台，更快了解国外设计趋势！ 0篇原创内容 Official Account 法国室内设计网+ 细品国外设计作品，提升设计品位！ 0篇原创内容 Official Account 邦哥看豪宅 邦哥带你看遍全球豪宅！ 185篇原创内容 Official Account DesignPro 只发国外顶尖设计作品！…

上海学区房中大招！专家：快去郊区买低价房？ 房地产消息  3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。 上海学区房降温 关于此次新政对上海学区房市场会产生什么样的影响？上海多位房地产专家对此表示，上海此次出台优质高中“名额到校”新政，或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说，理性择校、理性置业变得很关键。 上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化，进而促进教育公平，并引导居民理性选择居住地，有助于促进居住均衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。“优质高中招生‘名额到校’，将有力扶持薄弱初中学校，以‘出口’的升学机会差异缩小，来倒逼‘进口’的生源差距减少，再以初中各校之间的生源均衡化，引导小学的均衡发展。” 陈杰称，上海此次出台优质高中“名额到校”政策，实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的，都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。 “可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。 不过他也坦言，短期内，可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥，“但有理由相信，这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。“ 北京将紧随其后？ 上海此次的教育政策是允许学生跨区考学，上海学生从一个教育水平一般的区，直接考到教育水平高的片区，此举意味着整个上海学区都被打通流，成为上海本次学区房政策最大的杀招。 有专家表示：考生可以跨区，那么以后谁还会去买主城区内的老破小或者老破大学区房？反正最后都是统招，结果都是上重点高中，为什么不到郊区去买那些品质房，而去主城区买高价老房子呢。 目前来看，此举的主要目的是为了教育公平，让一些没钱买学区房的普通家庭的孩子能尽可能的上到好学校。从学区方的角度来看，对顶级学区房有利空的作用。 此外，有专家将此次上海的学区调控与北京的学区调控作出对比：有人认为这会对北京楼市有影响，其实影响不大的，最多就是在心理上，给北京那些学区房业主造成了一定的压力，尤其是最近准备买学区房或者准备卖出学区房的人，他们的心理压力会很大。2020年底，北京出现部分学区房业主涨价20%到30%左右的现象，尽管在2021年出北京开始相继约谈吹涨楼市的自媒体大V和房产中介，但还尚未出台正式的调控政策，在上海之后，北京也可能随即出台调控政策。 北京和上海同为对楼市调控最严格的城市，北京楼市在去年已经出台了学区划片政策，让西城区房价普跌。一年后，上海出台跨区送名额政策，可见中央抑制学区房溢价的决心。 专家在最后提醒各位购房者：买学区房最大的风险就是学区房政策是不确定的，几年变一次。所以在考虑买学区房的时候，还是尽量的参照一下周围的非学区房房价，如果当这个学区房房价已经超过了旁边普通二手房房价太多的时候，要慎重。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？