这项民生工程惠及我区广大老年人！今年将继续保持全覆盖 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 3月17日上午，端州区召开2021年“银龄安康行动”工作会议，总结我区2020年“银龄安康行动”成绩，研究部署2021年“银龄安康行动”工作。区卫健局主要责任人、各街道相关负责人、中国人寿肇庆分公司端州支公司负责人及各社区主任等约70人出席了会议。 会议总结了2020年端州区“银龄安康行动”工作取得的成绩，指出了工作中存在的不足。并对2021年端州区“银龄安康行动”工作作了具体部署。 会议指出，“银龄安康行动”是今年区政府的十件惠民实事之一，实施“银龄安康行动”是近年来区委、区政府贯彻落实中央和省、市相关工作部署要求，积极应对人口老龄化带来的养老、医疗等社会风险，推动养老服务业的多元发展重要举措。 会议对今年我区“银龄安康行动”工作 推进提出五点意见： 一、要明确目标任务。确保全区老年人政府统保续保工作顺利进行，继续保持100%全覆盖；努力实现自付费覆盖率达到28%；村（居）统保凭证派发率要达到80%。 二、要健全工作机制。各街道、社区要加强与中国人寿端州分支机构及驻点服务人员的沟通协作，建立和完善“银龄安康行动”常态化工作机制。 三、要落实驻点工作。各社区均要设立“银龄安康行动”服务点，明确具体服务人员和联系方式，年内要实现100%挂牌。 四、要加强宣传发动。通过广播、电视、报纸、网站、微信公众号等各类新闻媒体，利用手机短信、专题报道、印发宣传单张等多种形式，广泛宣传“银龄安康行动”有关政策和相关要求，全面提高“银龄安康行动”的群众知晓率。 五、要优化服务管理。要完善理赔服务，做好出险探望、理赔上门、绿色处理、整理宣传等工作；要发挥“银龄安康行动”服务优势，联合各社区开展“智能e时代，银龄新生活”培训活动，组织辖区老年人学习使用智能产品，解决老年人在智能技术运用中遇到困难和障碍。 据了解，“银龄安康行动”由意外伤害导致的身故、伤残、医疗费用补偿以及住院津贴四大保障项目构成，打破了行业限制，参保年龄上不封顶，弥补了护理津贴不能医保支付、基本医保关于意外死亡和伤残补偿的缺失、基本医保医疗费用不足三大缺陷，有效减轻了政府和群众个人负担，提高老年人的生活质量，是“政府显关爱、子女尽孝心、社会献爱心”的一项民生工程、德政工程。 该项工作自2014年起开始实施，至今已第八年。该项工作今年纳入了端州区政府十件民生实事。 资料来源：区卫健局 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

来肇庆吧，尝尝舌尖上的“春天”！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 春/意/正/浓 春回大地，万物生长 肇庆的春天有看不尽的春色 也有着你心心念念的味道~ 趁着春意蔓延、胃口复苏 用春天的第一口鲜味唤醒味蕾 与肇庆的春天 谈一场味觉的恋爱吧~ 鲜，嫩！春笋 提到这个时节什么好吃？ 多彩君第一个想到的就是春笋。 民间素有“尝鲜无不道春笋”的习惯， 虽说竹笋一年四季都有， 但春笋却是一年里最鲜美的笋。 ▲西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 再挑剔的胃， 恐怕也不能拒绝这春天里 最嫩、最好吃的春笋吧。 ▲清蒸富笋 广宁苦笋 广宁苦笋名扬四方， 口感苦、甘、香交错回荡， 是人们的桌上佳肴。 据了解， 广宁苦笋分布在赤坑、北市、 横山、南街、清桂一带， 每年的3-8月是其上市时间。 如今，广宁苦笋已陆续上市， 要尝鲜的朋友可别错过啦！ 作为一种可口的食品， 广宁苦笋不仅食用价值高， 在烹饪方面更是做法丰富， 白灼、清炒、酿制、做成糕点…… 各式各样，总有一款你会喜欢。 德庆高良富笋 德庆县高良镇山地丘陵多， 疏松、深厚、肥沃的土壤 十分适合富笋生长， 所产的富笋清甜、爽口、化渣。 ▲西江日报全媒体记者 杨乐祺 摄制 如今已进入采挖高峰期， 大量鲜甜可口的富笋 正从竹林里“走”上市民的餐桌。 ▲西江日报全媒体记者 杨乐祺 摄 去年5月， 高良富笋上榜“国字号”榜单， 成为“全国名特优新农产品”。 目前，高良镇种植富笋的农户已达600多户， 富笋种植面积已达5000多亩， 年产富笋600多万斤，年产值4000多万元。 ▲西江日报全媒体记者 杨乐祺 摄 由于3-4月份雨水充足， 此时笋的口感会更好， 想尝鲜的朋友可要抓紧时间啦！ 左右滑动解锁富笋吃法 只吃春笋还不够过瘾？ 没事，肇庆还有许多春天的味道，…

融创：凭什么“又快又稳”？ Original 潘永堂 地产总裁内参 地产总裁内参 Weixin ID dczcnc About Feature 专注30强房企战略之变！ Today 收录于话题 30强房企战略评论员 文|潘永堂 新冠疫情叠加调控加码 让2020年房企倍感“内忧外患” 2020年的地产，也被誉为“史上最难年”！ 融创的财报，却逆势飘红，除了规模、利润、城市深耕、地产+业务等一个“涨”字贯穿外，我们也看到一家头部房企内正在发生的“进化”。 比如企业做大了，不再去追求单一指标（规模），而是力求打造综合竞争优势 比如企业做大了，不再在乎一时得失，而更在意长期、稳定、健康的企业增长 比如企业做大了，就不会再过度强调运气，风口，而更强调企业“内生式”生长 在波澜壮阔的中国楼市，融创，不仅是头部选手，更是10强中的“真少年”。 其他头部大多30岁、40岁有余，融创才刚18岁 更有甚者，融创从40强外变为4强，只用了8年！ 不仅如此，融创从过去的投资强、并购牛、产品好、服务好，营销强，执行力强……越来越综合化，全面优等生，整个企业的“立体面系统优势”开始显现。 不仅如此，唯一待改善融资成本和高负债，融创也闪电瘦身 1年时间“红档变黄档”， 明年变绿档 一旦综合融资成本加速降低后，融创地产就进入全方位高质量发展新阶段； 而融创“地产+”的版图，同样体现出强大并购力后再强经营的闪电整合力，运营力，在文旅、物业、冰雪等赛道已经成为细分龙头。 最终老潘一个整体观感是，无论地产的高质量发展，还是地产+竞争优势的凸显，融创战略上已经成为“地产”和“地产+”的“双料高手”。 Part1  趋势捕捉力 趋势判断与捕捉力，是融创“源头”的竞争力！ 融创一个很好的战略习惯就是孙宏斌、汪孟德经常和7大区首交流碰撞未来全国乃至地方房地产政策和市场的走向，爱学习，爱思考，加上融资战略纵深比较广阔，头脑风暴交锋融合后，基本能形成对未来房地产走势、趋势的动态精准预判。 客观的说，这是一种方向性的能力！ 过去融创总能与周期共舞，出手迅猛，同时，放手也极其果断，这不仅仅是心态，更是长期对趋势的研判和反思。 这个行业真的到顶了吗？ “三稳”政策只是短期过渡政策吗？ 头部房企到顶了吗？ 一些关于行业、企业、政策的判断，融创高层圈一直在“修炼”判断力。 1 政策面：长期主义 自2018年开启的一系列调控政策，看似压力重重，全方位无死角，但实质在融创看来是让行业走得更稳、更安全。 换个角度看，其实是利好，尤其利好优秀企业。 孙宏斌甚至表态：“调控后，行业风险更小了；而不调控，行业可能没法干了。” 本轮真正调控其实不是从2018年，而是从2016年限价开启，而后持续加码，但是融创内部在2017年判断“中央对房价控制一定是长期的，不会两年控一下，后三年又放松。” 为何如此判断？这需要极强认知力。 其一，房价本就很高，未来房价尤其是核心一二线城市如果单凭市场供求关系左右房价，自然会失控上涨，上升更猛，同时回落也快……这势必会出现中国经济的系统风险，对金融的风险，对实体经济的伤害，对国家整体的风险都会加剧。 市场经济并非万能，房价大起大落，对一个行业健康发展伤害更大。 类似完全市场化的美国股市，价格可能短期一下涨上去“翻几倍”，但下跌也会“拦腰斩”。显然，纯粹的市场化对行业杀伤性很大，而“稳房价、稳地价、稳预期”无疑是对房企持续健康发展的一种保护。 其二，房地产这个行业规模太大，这个行业的资金占用比例太大。 整个行业规模2万亿美元，而眼下全球最火的汽车市场总和也才2万亿美元。 而在资金占用维度，房地产资金占整个金融体系30%以上，加上其他行业用房地产做抵押贷款，占比可能高达50%以上。事实上，2017年，2018年很多新增贷款大部分都流向房地产行业。 在这样一种格局下，如果房地产不调控，肆意生长，房地产可能会引发中国整体经济风险。 其三、本轮调控政策开始强调长期主义，强调在终局思维去看待当下房地产的调整意义。 2035年中国经济要达到发达国家水平，长远看，都是看多中国。 但如果中国对房地产调控是基于短期市场，是沿袭“控2年，放3年”的中短期技术型调控，虽然短期会支撑经济增速，但与中国实体经济、科技产业等其他产业发展相比，未来中国经济长期不可能靠房地产“一股独大”去支撑，所以长期主义就必须有大方向的“取舍”。 而在房价维度，长远10年、20年看，一定不是任凭一二线城市供需关系房价疯涨，一定是逐步把房价控制下来，提前把这个高房价风险逐步释放和控制下来，这样对整个经济伤害可能慢慢一一释放，未来中国房地产也能够软着陆。 从这个角度看，本轮开启的长周期的调控政策不再是基于短期市场、行业的技术型、策略型调控，而是上升到国家战略、长期主义。 一些侥幸政策放松的房企因为过程中激进拿地，也遭遇后期经营风险，这种背道而驰也必然遭遇困境。 其四，这轮长期主义的调控，不是对所有房企都是利好，而是利好致力于真正对行业乐观、战略与内功扎实、回归产品力服务力的优秀房企。 同时，政策整体走向更透明、更规范，本轮政策相对之前几轮调控，方向确定性更强，这样有利于优秀房企长期考虑企业的发展战略。 2 市场面：20万亿蛋糕 都说房地产天花板了，融创认为未必。 一二线城市限价厉害，利润变低，房企没法玩了？融创也不认同。 其一，在活下去和规模利润受阻下，很多房企逐渐丧失了对房地产的发展信心。但融创坚定看多，积极乐观。 融创对房地产未来保持乐观，比如房地产行业近2、3年没有增长了，但很多优秀公司依旧活得很不错，而且这2年房企数量反而在增加。即使在2020年如此疫情和调控加码下，2020年房地产总量依旧增长。 这反向说明，这的确是一个旺盛的行业，是一个很好的行业。 未来蛋糕会如何了？ 比如2021年虽然供地“两集中”，但同时明确各个地方政府供地量不能小于前5年的平均值。这一规定也意味着未来中国房地产市场一定是平稳上行。 对此，孙宏斌也预测2021年楼市破18万亿几乎是肯定的，而未来中国房地产破20万亿也是大概率。 孙宏斌在业绩会上甚至提醒同行：“很多人虽然很了解这个行业，但对这个行业有多好其实估计不足。” 也就是在2021年，孙宏斌对融创人提出了8字金句。即“乐观、勇敢、长期主义”。大意是号召融创人要对行业乐观，对创新变革勇敢，同时加强对行业长期主义的研究和投入。…

11.88亿！华侨城抱走肇庆新区三宗靓地！近广佛肇城轨 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 115个 肇庆新区打响肇庆3月土拍第一枪！ 今日 （3月17日） ，华侨城以总价约11.88亿，夺下 肇庆新区2宗商住地+1宗娱乐用地 ，其中，商住地成交楼面约2092元/平。 （注：楼面价已扣除配建，未计建安成本。） 为方便理解，楼市君将XQ2021-03号地块简称为商住地1，XQ2021-04号地块简称为商住地2。 商住地1成交截图：长利大道西侧、水街南路南侧 商住地2成交截图：广莲路以东，鼎湖大道北侧 娱乐用地成交截图：鼎湖大道北侧 01. 新区大地主：华侨城35.8亿拿8宗地 据不完全统计，自2018年以来，华侨城在肇庆新区 挥金超35.8亿，拿地8宗，面积合计约92万平 ，是新区的大地主。 用地性质 位置 面积（平） 总价（万） 楼面    （元/平） 动作 商住、娱乐康体用地 文创一路以东、文创二路以西区域 232082 96300 2227 在售项目：纯水岸、原岸 商住 文泽路以南 55914.92 23210 2313 在建，预计年内入市 娱乐用地 鼎湖大道以北，兴肇大道西侧 148535.1 9600 —— 在建卡乐星球 商住 兴肇大道东侧、鼎湖大道北侧 109580.6 57530 1771 预计年内入市 商住、商业 砚阳大道东面、水街中路两侧 120873.2 52780 2414 预计年内入市 商住 长利大道以西、水街南路以南 111952.7 80965 2306 —— 商住…

城东芯，122-140㎡南向精奢湖景大平层，盛大首发！ 肇庆阳光城檀府 肇庆阳光城檀府 肇庆阳光城檀府 Weixin ID gh_bc06c60f6849 About Feature 心归之处是檀府 Today 收录于话题      登场，即惊艳。  众所周知，认筹作为开盘的前哨站，早已成为新房销售冷热的晴雨表。而阳光城·檀府作为阳光城集团落子肇庆首发之作，择址肇庆市中心C BD 商圈中轴之上的最后一块临湖福地。自首开至今，以品质树标杆，一直备受热捧，量价热领端城。 本期首推92套建面约122-140㎡南向瞰湖大平层，自开启全城认筹之后，短短数天，便实现 「认筹近百组，现场一筹难求」 的罕见成绩。当面对放眼整个檀府也能堪称“现象级”的认筹率，我们或许用“抢筹”一词，才能贴切形容如此盛况。  ▲实拍图 透过现象看本质，火爆认筹绝非一时偶然，除了市场和客户对于阳光城·檀府硬核产品力的极度认可，更重要的是，人们将目光协同阳光城的前瞻视野，从而亲见城芯之上这片湖山炙热滚烫的当下，打造不可复制的生活憧憬，让人称赞不已。  ▲项目效果图 轰动全城的认筹盛况的背后，究其原因其实是阳光城对自身羽毛的爱惜，不以一味追求利润为目的，而是真正重视品牌口碑的着力营造，正如你之所见。  阳光城每打造一个产品，都会历经无数次选址研判，往往会用很多时间，去寻找一块好的土地。 这次，阳光城最终落子肇庆，择址凤仪湖，正是基于潜力、区位、景观、地段等因素的完美考究。阳光城深知好的产品必须拥有与之相匹配的地段，唯有以挑剔的眼光去审视每一次作品，才能打造被时代记住的信念之作。 时代的浪尖，向东的力量。城东新区 作为肇庆东拓首要阵地，如今已打造成熟的C BD 中心商圈。 同时也搭建了完善的三维交通枢纽，区位优势得天独厚。城东新区 十年沉淀，完善的配套已落成和兑现，集享行政服务中心、商业、商务办公、文化娱乐于一体。 ▲效果图 作为市重点建设项目，阳光城·檀府项目以城东新区C BD 中轴地段优势，依星湖大道及信安大道两条核心干道连通全城，畅享便捷都市生活圈。 肇庆并不缺少湖，但是能在城市核芯地段上，同时享有湖、山及豪派的别墅区景观，方是天作之选。  ▲效果图 阳光城·檀府本次首推A地块G 4 栋大平层，位于墅区中轴，尊享无遮挡楼距的一线湖景。值得一提的是，为让如此稀缺景致完美映现，122㎡设计约6.5米阔幅宽厅及大阳台，140㎡设计约7.5米大阳台，构建全景景观视角，让你在家也能看到I MAX 湖幕。 ▲效果图  放眼整个肇庆也是寥若星辰。 檀系出品，皆有大师身影。在空间设计上，保证居住、圈层的纯粹性，A地块以纯大户的臻稀形态实现居住舒适度。 ▲实拍图 与此同时，阳光城·檀府对于精装修的用心近乎偏执。基于远见未来的视角，匹配与之契合的高端品牌。檀府以绿色智慧家＋豪宅标准打造精装，精选全精工品牌，只为保证匹配未来的生活品质。 檀府深知，时间是最好的试金石，在大浪淘沙的快速更迭中，唯有真正引领时代的作品，才会留下不可磨灭的印记。 信念，来源于品质的不断打磨，从与大师合作、规划定位、舍弃建筑的密度、到甄选高奢材质...... 耗费时间成本，从择址到产品，严格对待每一个细节，打造肇庆不可再复制的湖居生活。 也正因此，火热抢筹盛况其实早已注定。 ▲效果图 阳光城·檀府 122-140㎡精奢湖景大宅  本月内即将盛大开盘 首开震撼价 敬献肇庆 火爆抢筹倒计时！      尊贵热线：0758-6988088 项目地址：肇庆·端州·星湖大道·凤仪湖公园上 *本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约。关于周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景的介绍仅供参考，因存在开发商无法控制因素，开发商对此不做承诺，一切图文、规划条件及交付标准均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。 *本项目推广名为“阳光城·檀府”，备案名为“阳光城檀府”。开发商：肇庆市昊阳房地产开发有限公司。预售许可证号：【肇预许字第2020020】【肇预许字第2020019】【肇预许字第2020062】【肇预许字第2020066号】 *本公司保留宣传资料修改的权利，本资料有效期至2021年3月31日。敬请留意最新资料，如有异议，详情咨询现场工作人员。 *本文为推广广告信息 免责声明： 1.部分图片来源于网络转载，相关版权归原作者所有。 2..如有异议，敬请联系我们，我们将在第一时间作出处理。

如果营销让你身心疲倦，细读这篇文章充电 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题  【前言】 脑袋一热，就发起了4.18日的算法大课。后来怕收了昂贵的学费（9999元/人），内容辜负了支持者。春节10天没休息，把课的腹稿整理成书，10天写了10万字，节后20天因为工作繁忙，终于在昨天把剩下的4万字补充完： 打印出来，厚厚的一叠，完成一件大事的轻松感。 拍这张照片时，我比中了500万还愉悦 再把书柜里这些年，所出版的以及不打算出版的手稿，全部翻出来，拍了个全家福，摆满了一桌。尚不包括时代久远没有存打印修改稿的《快感制造》、《娱乐营销》和《房地产神曲》，顿时有一种与钱无关的成就感。 《人的形成》未出版，《角色与消费》即需求制造。 这些书，都是趁着国庆、春节等空挡期间写的，整理收获是个人的事情，不太敢耽误工作时间。 地产是个浮躁、忙碌以及复杂的行业，3年就能让人秃顶，今年是实效机构的第18个年头，和我同时入行的人，多数已经退休。然而我，还保持着当初入行的热情和欢喜。 顺便把一篇旧文分享出来，没有在公号上发过，里面每句话，都是我内心世界真实所想，也是这么做的。 希望它也能成为你黯淡时，心里那束光！ -- 人生是一场长跑，路上不仅没有宝藏和惊喜，连同路的伴儿都极少，挫折和痛苦是常态，没有鼓励、没有后援，有的只是狗的咆哮和猪的嘲笑。 但你必须得跑，这是离开自己不喜欢世界的唯一方法，有人说坚持10000天就能到达另外的世界，但，如何让痛苦且无聊的1天，反复发生一万次呢？死扛，只能死得更快。 找到乐趣，当找到每件事的乐趣。工作就不再是任务，钱从来不是激发自己的动力，钱只是被激发者的副产品。 以下是我做地产营销类工作的乐趣点：   策略的乐趣1：看到这片土地上，人们的生活选择。 即便是每月看1个楼盘，我做15年，也将近看200个盘.这个频率太低了，有时候得一口气看3-4个盘。 每个盘都要分析本体/看城市地图/户型和价格，整理这些数据，一丝不苟的完成。那感觉就如一只蚂蚁，面对50斤大米一样，搬完这一堆，还有下一堆。 我从来不这么想，策略的乐趣，是让我有机会看到全中国各个城市的人们，都能有些什么选择，会过上什么生活。 客户群的12345，是我的父老乡亲。如果我生活在这个城市，我是几，我的朋友们是几，我认识的甲乙丙丁们又是几，去对号入座。 供应的ABCDE，是当地的楼盘。每个盘提供了什么样的生活方式，谁据繁华，谁去远郊，谁高高在上，谁平易近人… 每个盘都是一种“生活方式”，人生有许多种选择，但当地的人受地理限制，他们只能在供应的ABCDE中挑选一种。人最终能体验到什么样的人生，受限于这些楼盘供应。 而开发商为何提供了这些楼盘，而不是哪些？细细推想，你能找到本地的社会分工、经济动能、消费观念，乃至行业霸权。 每个人都受制于自己生活的土地，我也一样。当我定居成都，住在我的小区，这里的街景、配套、路人和邻里，就是我的生活，它让我踏实，也让我狭隘。 我喜欢楼盘的策略分析，因为它打开了我的边界：让我这样定居一隅的人，能看到外面世界的生活，知道中国任何城市的任何区域，像我这样的人，以及我的父老乡亲们，过着或将要过着什么样的人生。 给我100个楼盘，我也会不慌不忙的分析完。这就是策略的乐趣，浮躁世界的安静力量。   策略的乐趣2：生活方式。 解读每一个楼盘，最先看到地址、建面、容积率、密度，户型面积和套数，已售和库存，单价和总价。 其实，我很不喜欢记数字。除了银行卡密码外，我记不清余额，甚至记不住自己的生日。当ABCDE5类乃至10个楼盘的数据在我面前，我的心情也快要燃烧，也想3个月昏天黑地一逃再逃。 但事实上，我会非常兴奋。因为每个盘都代表一种生活方式，我会细看周围的配套，不管是地铁美术馆乃至奶茶点，甚至是长满荒草的田野，它决定着业主的生活；我也会去推测，这家人是3口还是5口，不管他们选择89㎡的三房或者180㎡的四房，开发商已经决定好的空间，将会改变他们的家庭关系：讨好一个家庭成员，总有一些家庭成员的利益受损，我乐见其成，在面积*单价得到总价的门槛下，潜在业主们，会根据可选择的楼盘，对家庭关系做如何的调整。 每个楼盘，都太有意思了：它决定了业主的生活。每个楼盘都有优缺点，在支付能力和获得之间，人们选择任何一种生活，都会失去另一种，悄然不知的改变人生。 由此，我悟出了“关系场”——房地产的第四种价值逻辑。写进了《生活方式》这本书。由于表达的是人类从未涉及的空间观，所以这本书我写了两次，2个30天的没日没夜，我感受到浮躁世界里安静的力量。   文案创作的乐趣： 不管是做什么，都离不开文案。文案不仅是个工种，也是一项能力，因为，人们都需要表达。 有人说不要将爱好变成工作，是指人人都爱创意表达，比如写个签名，或者是在朋友圈写个段子，都体现创作能力。但是，如果1天写10条*365天，就感觉如上刑。 事实上，我还是坚持3秒想出创意，并且能坚持20年。因为创意太有趣了，从A点到B点。 1）理解不同人给你的A点，他为什么做这件事，以及如何设计这件事。是学习他的谋略，我之所以能做到3秒出创意，是因为这些年来，我见过太多事件背后的目的。听完就知道他的目的是什么，甚至能为其梳理目的。比如老带新，比如加推A组团，比如配置了幼儿园。 2）A点是什么，每个人理解都不一样。领导这么制定，二领导那样理解，执行者又是一个目的。一件事上，可以产生若干面孔，太有趣了。 3）最有趣的是B点，你要将A点抽离出来，变成故事，有12345个，评估哪一个最吸引人。变成标题，那就是B点。经过B点再看A点，原来枯燥的东西变丰富了。 写文案就是说事情：第一理解这件事，第二表达这件事。在理解和表达中，提高自己的阅历和经验，看到无数种可能，也是浮躁世界里的安静力量。   平面创作的乐趣： 平面设计，是最容易怀疑人生的。不管你用PSAIcdr，你背后会站很多人，用他们少得可怜的美学修养，甚至逛街现充值的艺术造诣，让你变成他的手。1个月、1年、10年，腻味了。 设计的激情，也是安静入水的力量。每个文案，都给了一个AB点的故事，而设计犹如导演，要把故事变成平面，从B到A。 我安静入水的力量，是因为文案有时候很傻，他们不懂视觉，所以需要把故事再创造。 1）B点很重要，需要1秒钟能抓住人。它必须有趣或者特别，1秒钟就感知到有趣和特别，不少人不知道。 2）占版面最大的，是B点。有时候不是文案，是你的图，有时候是文案，你只是修饰了一下文字，有时候是图配文。一段文案很长，你将哪一部分变成80%版面，他就是B点，而文案未必清楚这种故事变化，他认为故事是他的，而你将其做得更有趣。 3）故事在人脑中形成：B点只是吸引点，是残缺的，所以还要在合适位置让人看到A点。B+A，在人脑中形成的故事，才是故事。每个人形成的故事略有差别，所谓仁者见仁，但只要他看到了，就胜利一半。 街上几千种广告，路人记住的是你，朋友反馈的也是你。多有趣。   场景大战的乐趣： 场景大战的内容就太烦多了，听名单都烦。围墙、道旗、广告牌，区位图、沙盘图、户型图、配置图，户型单页、楼书，导视牌和VI系统。 做一张，改3次，再做下一张，自己人提点意见、代理公司提点意见，甲方再提点意见，甲方高层再提点意见。整整半年就过去了。 不，我从不这么看。我认为整个案场，就是一个故事，一个从大门开始需要顾客体验1-2小时的舞台剧。 一场要让顾客对楼盘生活方式，以及角色对号入座的大戏！ 顾客出门看房前，带着一种对未来生活方式的预期，到楼盘来了后，因区位的解读、规划的解读和户型关系场的解读，他会不知不觉中修正自己的预期，固化角色后，就产生对号入座，对楼盘向往不已。 所以，区位图、规划和户型解读，以及配套的解读。顾客预期的是什么，如何让其对号入座产生向往，是让我值得每次花1天全程侵入的安静感。   角色大战的乐趣： 很多人将角色大战，称为广告，拆分为媒介计划、话题、活动、PR、软文等。这一拆开，事情就无限多，每个环节都扯皮。时间久了，就不再爱。…

卫生间这么装，太潮流时尚了，看完才知道我家多落后！ 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 卫生间是我们每天都会频繁接触的地方，它的洁净程度、收纳整理、氛围的营造等，都与主人的品味息息相关。一个高品质的卫生间设计的背后，一定藏着一颗精致的灵魂。可是千篇一律的铺装方式，难免让人感到乏味。 1、花砖装饰拼贴 兼具时尚与复古气质的花砖，绝对可以成为室内吸睛的利器。它的色彩鲜艳，纹样繁多，构图上非常吸引眼球。 无论是作为展示之用的背景墙，还是局部的小面积点缀，都能收获意想不到的效果，使卫生间的格调骤然提升。   2、经典方格拼贴 中规中矩的瓷砖铺贴，给人带来一种秩序井然的感觉。干净利落的线条，简洁明快的色调，以及方砖本身呈现出来的清雅质感，赋予人们无与伦比的视觉体验。 如果你想打破整齐划一的束缚感，可以采用微妙的线条变化，比如工字型来提升美感，展示错落分明的层次。 3、同色墙地砖 风格一致的地砖和墙砖，可以起到视觉上的延伸作用，使空间看起来更加宽敞、空阔，整体感非常强。 4、异色墙地砖 不同色调与款式的墙地砖，则更有利于营造丰富的层次感。在这个崇尚个性表达的时代，不拘一格，别出心裁，才能成就非凡的空间设计。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

广州59分钟半径战略布局和发展规划 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 资料来源 广东省发改委 广州市发改局 广州地铁集团 东莞市发改局 佛山市发改局 1. 广深引领 根据广东省发展改革委资料，我们可以深入了解广州、深圳、佛山等城市的战略布局和发展规划。 广东省在“十四五”规划草案中，明确力求补齐广东在教育、医疗卫生等公共服务方面存在的短板和薄弱环节，明确目标，形成18项具体主要任务。每项任务具体到地市、落实到项目，要花多少钱、投入多少要素保障，做到一张图、一本账，确保实施。 努力增强中心城市、都市圈经济和人口承载能力及资源优化配置等核心功能，提升城市品质，加快形成以城市群为主要形态的增长动力源。改变按地理方位简单划分区域格局的传统思维，强化功能引领，转变靠发达地区溢出带动落后地区梯次发展的固有思路，突破行政区划局限，实行差异化城镇化发展模式。 广东支持广深两市完善战略合作机制，加强重大规划、政策、平台对接，支持广深共建要素市场化配置高地，共建宜居宜业宜游优质生活圈，联手打造粤港澳大湾区国际科技创新中心，共建世界级产业集群、国际性综合交通枢纽。 广州和深圳的经济总量之和，占了全省的一半。广州的教育文化、医疗服务等公共服务体系发达，而深圳创新活力强、企业创新主体活跃。通过加强两市在硬软件的对接合作，促进优势互补，对湾区的建设必将起到极大的辐射带动作用。 广东2021-2025年打造“轨道上的大湾区”，推进大湾区干线铁路、城际、市域铁路、地铁“四网融合”，推动珠三角地铁互联互通，努力实现主要城市间1小时通达。加快大湾区城际铁路建设，以广州、深圳都市圈为重点，创新投资建设运营管理模式，加快构建大湾区城际快速交通网络。 广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大现代化都市圈是城市群的核心部分，是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以“1小时通勤圈”为基本范围的城镇化空间形态。 国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出，“培育发展一批现代化都市圈，形成区域竞争新优势，为城市群高质量发展、经济转型升级提供重要支撑。” 未来5-10年，广州、深圳等都市圈将充分发挥中心城市对周边地区的辐射带动作用，推进珠三角产业、交通、基本公共服务深度一体化，构建珠三角与沿海经济带、北部生态发展区良性互动、相互促进、合作共赢的区域发展格局。打造五个高地：规则衔接示范地、高端要素集聚地、科技产业创新策源地、内外循环链接地、安全发展支撑地。 都市圈，不一定是以核心城市为中心向四周辐射的块状区域，应更注重在经济往来密切、人文交流频繁、同城化态势明显的区域内培育都市圈。 近期，全省改革发展9个方面重点工作： 1、以粤港澳大湾区建设为重点，加快形成全面开放新格局； 2、以深入实施创新驱动发展战略为重点，加快建设科技创新强省； 3、以提高发展质量和效益为重点，加快构建推动经济高质量发展的体制机制； 4、以构建现代产业体系为重点，加快建设现代化经济体系； 5、以大力实施乡村振兴战略为重点，加快改变广东农村落后面貌； 6、以构建“一核一带一区”区域发展新格局为重点，加快推动区域协调发展； 7、以深入推进精神文明建设为重点，加快建设文化强省； 8、以把广东建设成为全国最安全稳定、最公平公正、法治环境最好的地区之一为重点，加快营造共建共治共享的社会治理格局； 9、以打好三大攻坚战为重点，加快补齐全面建成小康社会、跨越高质量发展重大关口的短板。 2.  广佛深莞融合 广州都市圈正在谋划新的轨道线路，拓展1小时交通半径，覆盖佛山、东莞、深圳、江门。佛山新城、映月新城、丹灶、芳村、鱼珠、松山湖、长安、光明城是其中大赢家。 （1）广州 广州市今年明确，在十四五期间，加快建设广汕汕、广湛、广河、广州至珠海（澳门）等高铁和城际铁路，谋划建设贵广高铁广宁至广州北站联络线、广清永高铁、广深第二高铁、赣广高铁等重要通道，构建广州火车站、广州东站、广州白云站“三站一体”中心组合枢纽，推动高铁进中心城区，规划建设 知识城连接南沙科学城 的快速通道。 广州地铁22号线延伸到深圳；广州地铁25号线延伸到佛山；广州地铁28号线延伸到松山湖甚至光明，并在佛山新城向南对接佛江城际，贯通运营。 近日，广东省发改委发布了下达2021年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）投资计划，涉及佛山共有4个项目，分别为佛山新机场、佛山经广州至东莞城际、广佛西环、广佛同心桥工程，合计安排前期工作经费4690万元。 广佛西环（佛山西站-广州北站）力争2021年启动建设，南海区新建狮山东、大榄、官窑南、和桂四个站，花都区新建炭步、花都港、神山站。 （点击下图 阅读更多） （2）佛山 近日，佛山市政府以“一号文”形式印发 《佛山市人民政府关于进一步促进重大产业项目招商引资工作的若干意见》 ，进一步统筹协调各方力量，加大要素资源投入推动重大产业项目招商引资，加快构建更具竞争力的现代产业体系，推动经济高质量发展。 而高铁、地铁、市域铁路、机场、港口、高速公路，是产业高速发展的强力支撑。 佛山承接广佛线、广佛环线、广州地铁10、17、19、25、26、28、32、33号线，巩固与广州共建一张网，打造广佛超级城市，红利非常深远。 广州25号线预计2023-2028年实施，另一头将进入佛山市南海区桂城夏南、千灯湖，这符合佛山映月新城发展战略。 南海区近日宣布要深化广佛轨道衔接通道控制规划，积极推动广州地铁28号线西延至新南海区人民医院、 丹灶仙湖 的规划研究。 同时今年力争南海新交通试验段实现首段试运营，加快推进里水电车建设，年内再启动狮山、西樵两个有轨电车项目，协助佛山地铁2、3、4、11号线建设。 随着佛江城际、广州28号线的推进，未来广州都市圈广阔，松山湖-鱼珠-琶洲-佛山新城-江门一线贯通。 找准点位，早点买房。有恒产者，有恒心。 （3）东莞、深圳 广州中心城区30分钟可以到达佛山、东莞、深圳中心城区，是省城目标，甚至琶洲西区59分钟到江门市区。 广州22号线延伸至深圳。宝安机场、深圳沙井到广州南站有望1小时以内，这是广州都市圈、深圳都市圈空铁联运的重大举措。 广州地铁22号线自广州南沙客运港引出，与中南虎城际互通，然后下穿狮子洋，接入东莞滨海湾新区，然后向东延伸经深圳松岗站止于光明城站，延伸段长约40.8km，共设3站。其中东莞段长约19.3km、深圳段长约18.7km；延伸后线路全长约148.8km（白云机场-光明城）。 东莞和广州联手加快推动莲花山通道、狮子洋通道等项目实施，加密珠江口过江通道，打造广深30分钟交通圈，既有利于湾区融合，也符合广州市打造莲花湾的大战略。莞城-亚运城-番禺广场-三龙湾，有必要全新规划一条高速地铁。 此前，深圳、东莞已经规划了 莞深快轨 联系松山湖、光明城，若能实施，完美对接广州28号线进入鱼珠、琶洲、佛山。 3.  东莞崛起 东莞“十四五”期间将推进铁路建设项目 10个…

端州籍两名现役军人立功！区相关部门上门送喜报 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 锣鼓声声响， 喜报送上门。 为弘扬拥军优属优良传统，有效增强军属的荣誉感和自豪感，激励部队官兵永葆本色、建功军营，3月10日上午，区退役军人事务局、区人武部工作人员先后到城东街道信安社区、城西街道沙街社区为荣立三等功的现役军人胡进、李冠儒家属送去立功喜报和慰问金，并对军人家属表示深切关怀和崇高敬意。 在胡进、李冠儒两人家里， 工作人员分别为军人家属 戴上绶带和大红花， 家属们手捧立功喜报， 心里乐开了花，荣光之情溢于言表。 在亲切交谈中，工作人员详细了解胡进、李冠儒在部队的情况和他们的家庭生活情况，并向家属表示热烈祝贺，感谢他们的辛勤付出，为国家、为部队培养输送了优秀人才。希望家属做好军人的坚强后盾，让他们在部队能够安心工作、苦练军事本领，为国防事业添砖加瓦，争取再立新功。 立功受奖是军人的无上荣光。 端州区通过给立功受奖的 现役军人家庭送喜报， 提升了军人的荣誉感和获得感， 营造了“一人立功，全家光荣”的双拥浓厚氛围， 进一步弘扬我区拥军优属的优良传统， 激发广大群众爱国拥军的热情。 资料来源：区退役军人服务中心 通讯员：陆见颖 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 一人立功，全家光荣！

三水推介3073亩地，如何拿地、买房？ 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 三水，西江、北江、绥江三江交汇，距广东省政府约1小时车程。 虽然常住人口仅有南海区的五分之一，三水区2020年新房成交2万多套，非常震撼。2017至2020年，三水商品房成交面积分别为263.27万平方米、304.14万平方米、328.02万平方米和292万平方米。 现在，高明区新建一个机场、三条高铁、一条机场专线、一条地铁和六条高速公路。三水若能推动广佛肇城际铁路票价4折+公交化运营，可大大拉动区位价值。 延伸阅读： 读懂佛山32镇街 不要在佛山买房 新机场周边出让18块地 广三铁路改造构想 云东海湖的未来价值 芦苞镇是宜居天堂？ 高明区十四五交通规划 2021年3月12日，三水区举办城市提级载体推介会，集中推介土地，为三水城市能级提升、承接更多人口，带来更多载体支撑，对标先进，赋能“城市三水”发展。 01 三水的优劣势 过去十年，三水区已构建四大产业集群，世界500强密集投资，城市吸引力持续增强。门窗、铝型材等泛家居产业发达。 2021-2025年，三水要改造8500亩村级工业园腾出产业空间，并提出5年时间培育超 3000亿元 高端装备制造、超2000亿元泛家居、超1000亿元电子信息和超1000亿元食品饮料四大产业集群。 未来十年，三水区要奔向常住人口100万目标，一是“以工业化推动发展”向“以城市引领高质量发展”转变，把教育、医疗、商业服务配套前瞻布局；二是建成地铁4号线，以及 乐平-三水新城-三水区政府-金本-白坭 的新型轨道（可学习南海新交通）。 《广东地理》 认为，在云东海北湖周边构建优质城市形态，吸引投资，是未来5年三水区的重要方向。芦苞-南边-三水新城一带待开发土地非常丰富，是三水最大的优势。 产业落地还需要再快一点，就业岗位不断增长，内部扩大需求，稳定房地产市场，房企也将更加积极。 卖地快了，区域内各种城市配套能够准时兑现，形成良性循环，一个百万人口新城市才会出现。 广州白云湖附近就业的刚需，买房乐平、三水新城是个选择，自驾车很快到达。而三水就业人口，可以三水新城、西南老城购买二手房，马上入户口，小孩享受公办教育。 《广东地理》价值判断： 三水万达广场10分钟车程内为首选置业区域，要避开高速公路噪音；三水万达广场20分钟车程内为较好置业区域；其它板块越远价值越低。 摄影：林福江 02 三水推介3053亩地 计划出让的住宅、商服用地33宗，总面积约2183亩，其中住宅用地17宗、面积约1463亩，商服用地16宗、面积约720亩。另有 汉南湾科创社区890亩 ，不在上表中，更多点评见留言。 云东海、西南和乐平，分别有12宗、7宗、6宗；芦苞、白坭分别3宗；大塘和南山各1宗。 （1）西南街道 规上工业企业160家 常住人口近30万 中部社区密集 即将开建地铁 4号线车辆段1810亩待开发 GDP高达411.87亿元 联东U谷20亿投资西南 周边是百威、红牛、健力宝、可口可乐 地块1，73.4亩， 地铁4号线 TOD 地块2，52.3亩，点位好 地块3，83亩，潜力区域 地块7，150亩，近三水南站 地块4、5、6都是商服用地 西南住宅供应量最大 （2）三水新城 面积128平方公里的未来大城 目前有两个轨道站点 三水区文化中心投资12亿，已启用 三水新城，城市配套优质，新城北拓，势在必行。三水，未来的最强中心肯定是三水新城，不是白坭、乐平或者北江新区。电车轨道规划正在招标，也将在三水新城实现。 三水新城12块地 其中 1、2、12 是住宅地…