2021年深圳房地产项目销售TOP10 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-15 10:44 收录于话题 2021年度盘点系列专题陆续发布中  戳这里，领报告&试用中指产品 特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍榜单点评 2021年1-12月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为937.54亿元，TOP10入榜门槛为66.04亿元。其中，华润城以196.70亿元位居排行榜首位；前海天境花园以115.89亿元位居排行榜第二位，项目位于南山前湾片区，为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项目，总建面约25.4万㎡；万丰海岸城位列排行榜第三位，销售金额为95.58亿元，该项目位于宝安沙井片区，将产业、商业、购物、居住等功能有机结合，以特色街区、特色建筑、特色空间为设计元素，打造深圳西部新的地标性建筑。 特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍榜单点评 2021年1-12月，深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为119.43万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为9.22万㎡。其中，万丰海岸城以16.62万㎡位列第一；星河天地以15.84万㎡排名第二，项目位于光明中心区，总体量超60万㎡，涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等多种业态，是光明中心区比较大的住宅综合体，也是星河集团进军光明的首个项目；华润城以14.90万㎡排名第三。 特别声明：公寓销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍榜单点评 2021年1-12月，深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为248.20亿元，TOP10销售金额入榜门槛为10.12亿元。其中，深圳中心·天元以61.99亿元的销售成绩位列榜首；恒裕深圳湾以销售金额32.90亿元位居第二位；世茂深港国际中心以销售额30.84亿元位列第三位。前三项目销售业绩依然突出，约占前十销售总金额的一半。 特别声明：公寓销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍榜单点评 2021年1-12月，深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为34.74万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为2.05万㎡。其中，世茂深港国际中心销售面积为5.89万㎡位列第一，会展湾东城和深圳中心·天元分别以销售面积5.19万㎡和5.11万㎡分别位列第二、三名。 ▍房地产市场分析 图：2020年10月-2021年12月深圳商品住宅供销走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 从新房供应来看，12月深圳住宅延续上月走势依然有较大体量供应，新增住宅供应共计7516套/81.8万㎡，供应面积环比减少3.4%，同比减少3.5%。2021年全年深圳新增住宅供应55454套/555.2万㎡，同比分别增加10.0%/12.6%，达到历年供应量最高。深圳近年来不断增加商品房供应特别是住宅供应，预计明年深圳新房供应量在今年宅地供应持续增加的影响下还会再上新台阶。  从新房成交来看，12月深圳住宅成交面积同环比降幅5成左右，降幅明显，观望情绪浓厚。12月深圳新房成交套数为2321套，成交面积为23.9万㎡，环比减少50.3%，同比减少51.7%。其中，融湖盛世花园和前海润峯府开盘当天售罄。2021年是深圳政策调控最为密集的一年，市场在政策组合拳的影响下逐步回归理性。2021年全年深圳一手住宅成交48826套/486.0万㎡，同比分别增加13.1%/13.0%。在供应增加和市场企稳的大背景下，预计明年新房成交量有望进一步增加，价格受宅地新房限价普遍低于周边新房价格的影响，有望进一步企稳。 二手住宅市场，深圳二手住宅成交量持续下滑，价格存在向下调整的压力。12月深圳二手住宅共成交2076套/19.52万平方米，成交套数环比减少6.1%，同比减少69.8%。成交面积环比减少6.7%，同比减少67.5%。2021年全年深圳二手住宅成交40700套/362.5万㎡，同比分别减少57.3%/55.8%。今年深圳二手房指导价政策出台后，二手房成交量除11月出现短暂回升以外，其他各月持续下滑，表明市场观望情绪依然较重。预计明年二手房市场短期内继续调整，下半年逐渐企稳，价格方面存在进一步向下调整的压力。 销售额百亿企业研究        房企拿地TOP100 拿地与销售走势总结        房地产市场总结与展望 物业行业回顾与展望        二手房市场回顾与展望 2022楼市调控趋势          全国土地市场盘点 22城集中供地盘点           商业地产市场年报 全国城市居民置业调查     养老地产市场年报 房地产行业融资盘点        房地产行业十大热词         物业品牌建设策略盘点 > > > > 戳这里！获取中指年度盘点系列研究

2022“云上花市”今日启动！930多款特色年货任您挑~ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-14 19:53 收录于话题 肇庆市2022迎春网络年货节 暨“云上花市”启动， 今天开始， 端州街坊可以线上逛花市啦！ 1月14日，肇庆市农业农村局、肇庆市供销合作联社、中国移动肇庆分公司与端州区人民政府联合在广东省东西部协作（肇庆）创业创新基地一楼举办2022迎春网络年货节暨“云上花市”启动仪式，各县市区同步设分会场。区领导植嘉升参加活动。 事不宜迟， 我们先来看看“云上花市”里 都有哪些好货~ 本次活动采取线上线下相结合，积极组织农产品生产经营主体入驻省级营销平台，打通各县市区电商链接渠道，将年货和花市搬到“云端”，让广大市民群众足不出户，动动手指就能采购到优质、放心的年货、年花。 在活动现场看到，肇庆各县市区的特色年货和年花年桔琳琅满目。现场还有两位网红女主播为大家进行网上直播，她们使出“十八般武艺”，带动消费者登录专区“抢年货”，很快就做成一单生意。活动首日，主会场启动仪式的直播观看人数约3.4万人，总成交额48600元。 而在线上“肇庆市消费帮扶展馆”小程序可以看到，各县市区分馆清晰明确，春联、年花等各式年货应有尽有，可供大家尽情挑选。 购买方式 微信搜索“肇庆市消费帮扶展馆”小程序，或扫以下二维码进入公众号，点击“服务”—“进入商场”，即可进入“云上花市”。 据了解，目前在各营销平台上线的我市特色年货930多款，产品覆盖我市全国名特优新农产品和“粤字号”农产品，为保证产品安全，各承办企业和平台商家严把质量关，在入库、发货、物流等各个环节都进行质量检查，强化售后服务，保证广大人民群众的消费安全。 肇庆市2022迎春网络年货节 暨“云上花市”活动 从1月14日持续到2月7日 ， 街坊们快来线上“逛”花市吧~ 记者：黄海涛 李朱雄 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 方便！

新一届肇庆市人大常委会领导班子名单（附简历） 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-13 20:55 收录于话题 肇庆市第十四届人民代表大会 公    告 （第一号） 肇庆市第十四届人民代表大会第一次会议于2022年1月13日依法选出肇庆市第十四届人民代表大会常务委员会组成人员，名单如下： 主   任：张爱军 副主任：潘锐波  何琴琴（女）  刘庆良  张思辉  关  键  周  燕（女） 秘书长：李家峰 委   员：（按姓名笔划为序） 朱文钿  伍泽国  刘端端（女） 刘  馨（女） 李子骞  佘发勤  邹卫无  邹会雄  张晓兰（女）陆永洪   陈淑玲（女） 陈瑞爱（女）林金汉  庞东英（女）单洪辉   钟春燕（女） 饶  幸  徐天茂  黄  平  黄立业   黄炳贤  黄  靖  梅  寒（女）  彭  晓    植炜柏   喻  昕  谢跃红（女） 谢锦贤  廉树合 蔡光辉 现予公告。 肇庆市第十四届人民代表大会 第一次会议主席团 2022年1月13日 肇庆市第十四届人大常委会主任、 副主任、秘书长 简历 张爱军 张爱军，男，汉族，1970年4月生，研究生学历，中共党员，当选为肇庆市人大常委会主任。 潘锐波 潘锐波，男，汉族，1967年8月生，大学学历，民建会员，当选为肇庆市人大常委会副主任。…

2025年广东人均预期寿命将超79岁！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-01-12 23:15 收录于话题 1月12日，广东省政府新闻办举行新闻发布会，介绍《广东省卫生健康事业发展“十四五”规划》的主要内容。 // 健康指标要达到高收入国家水平 // 省卫生健康委主任朱宏表示，“十三五”期间，广东居民人均预期寿命由2015年的77.1岁已经提高到78.4岁，孕产妇死亡率从11.56/10万下降到10.18/10万，婴儿死亡率从2.64‰下降到2.13‰，人民群众健康水平和生活品质不断提升。 “十四五”规划，总目标就是到2025年健康广东建设取得显著成效、医疗卫生发展和健康服务保持国内先进水平、居民主要健康指标达到高收入国家平均水平。此外，还有20个发展指标：如，人均预期寿命超过79岁、孕产妇死亡率控制在8/10万以下、婴儿死亡率控制在3‰以下、5岁以下儿童死亡率控制在4‰以下、重大慢性病过早死亡率控制在10%以下、居民健康素养水平提高到30%以上、国家卫生城市数量占比持续提升、每千人口3岁以下婴幼儿托位数达5.5个、个人卫生支出占卫生总费用的比重控制在25%左右等。 对标国际一流，集中优势资源推进国家医学中心、国家区域医疗中心、国家临床重点专科群和我省国际医学中心建设，深入推进中医药强省、粤港澳大湾区中医药高地建设，发挥高水平医院辐射带动作用，推动市域整体医疗水平和县级医院临床专科能力提升，巩固基层医疗卫生服务网底，推动优质医疗资源均衡布局。 推动将健康融入所有政策，大力推进分级诊疗体系建设、公立医院高质量发展、“三医联动”、行业综合监管等重点改革。加快建设现代化疾控体系，提高卫生应急能力和重大疫情救治能力，强化重大传染病和地方病防控，实施慢性病综合防控，健全精神卫生和心理健康服务体系。全方位干预主要健康因素，强化生育政策配套衔接，加强一老一小、残疾人、职业人群等健康保护。大力发展社会办医，深入推进医养康养融合。发展数字健康，推进健康湾区建设与国际合作。 在“十三五”的基础上，新增了构建强大公共卫生体系、完善全民健身公共服务体系、发展普惠托育体系等内容，提出了“加快构建以促进健康为导向的创新型医疗保障制度”“创新医防协同机制”“创建国家中医药综合改革示范区”“建立健全卫生健康科技创新体系”等一系列举措。  “十四五”规划，更加注重优质医疗资源扩容和均衡布局，更加注重大力发展公共卫生，更加注重卫生健康数字化转型，更加注重岭南中医药传承创新发展，更加注重区域协调发展，更加注重“双区”引领作用。 // 巩固“顶天立地”医疗卫生格局 // 朱宏介绍，通过实施医疗卫生“建高地”工程和新三年“强基层”工程等，不断巩固“顶天立地”医疗卫生格局。到2025年，力争打造3个以上国家医学中心、15个国家区域医疗中心、3个国家级医疗质量控制中心，建设5个左右省级区域医疗中心，遴选630个左右省级临床重点专科，创建若干个多学科协作诊治中心，打造30个专科类市级区域医疗中心。全省新增2-3位全职院士、3-4位双聘院士、3-4名国医大师、5名以上长江学者，每年引进培养15名左右领军人才、45名左右青年拔尖人才。 重点推动“1+6+N”工程，提升疾病预防控制现代化水平。“1”是指推进省级高水平疾控中心建设，争创国家区域公共卫生中心；“6”是指将广州、深圳、珠海、汕头、韶关、湛江6个重要口岸城市、省域副中心城市和陆路门户的疾控中心，建设成加强型生物安全二级防护水平实验室；“N”是指分层分级提升市县疾控中心核心能力，将一批粤东粤西粤北市级疾控中心建成省公共检测实验室，鼓励有条件的市建设公共卫生重点实验室。 // 重点项目纳入国家“十四五”规划 // 省发展改革委副主任黄恕明表示，重点谋划了“疾病预防控制机构能力提升工程”“建强公共卫生体系工程”“卫生应急能力提升工程”“重大疫情防控救治能力建设”“医疗卫生建高地工程”等十大建设工程，全力实施健康广东战略。 目前，本省的国家医学中心、国家重大疫情救治基地、国家中医疫病防治基地、国家紧急医学救援基地、省级区域医疗中心、中医特色重点医院、中医药传承创新中心等卫生健康领域一批重点项目均已纳入国家“十四五”规划。 积极向国家申请“十四五”优质高效医疗卫生服务体系建设工程的中央预算内资金支持。在2021年，已经安排了地方政府专项债225亿元，用于支持246个卫生健康领域项目。 配合省卫健委有关部门，努力增强“一老一小”的服务能力，抓好儿童福利、残疾人等重点群体的兜底保障，补齐健康教育、康复医疗、老年人长期照护和安宁疗护等领域短板。 // 体育场地设施位居全国前列 // 省体育局副局长麦良表示，截至2020年底，全省现有各类体育场地设施数量29.16万个，位居全国前列；人均体育场地面积超2.39平方米，高于全国平均水平；广东这几年也建了2万多公里的绿道，修复了可供人们休闲徒步健身的1200多公里的古驿道，建成2716个社区体育公园。“十三五”时期全省2277条贫困村健身路径实现了全覆盖。 努力实现“十四五”期间，市、县两级全部建有体育场、体育馆、游泳池、全民健身广场和全民健身中心，计划推动建设2266块足球场地。 到2030年，全省每个县区必须要建成不少于300公里步道建设，明确在“十四五”时期每个县市区完成200公里的目标，并且推进公共体育场地设施免费低收费开放。 // 建立符合中医药特点的医保支付体系 // 省医保局副局长李锦汤表示，我省不断深化医保支付制度改革，住院费用实施以按病种（病组）付费为主的多元复合医保支付方式，普通门诊统筹按人头付费。在全国率先建立符合中医药特点的医保支付体系。对中医优势门诊病种实施按病种付费；对中医优势住院病种和中医日间治疗病种，实施按病种分值付费；对需长期住院治疗的中医优势病种按床日付费；对以西医治疗为主，增加中医服务的病种，适当提高分值；对中西医并重的病种，实行中医与西医病种同病同治同价。 将符合条件的中成药、中药饮片、中药类医院制剂以及针灸、骨科康复、治疗性推拿等纳入我省医保支付范围。优先将中药和中医特色诊疗项目纳入门诊特定病种用药和诊疗范围，支持基层医疗机构开展慢性病、医疗康复等中医药服务。发挥中医在骨伤、皮科、妇科等专科治疗的独特优势，让广大参保人享受到“简、便、验、廉”的中医适宜技术。 // 提升中医药公共卫生应急和救治能力 // 省中医药局副局长金文杰表示，“十四五”期间，将着力提升中医药公共卫生应急和救治能力。健全中医药参与新发突发传染病防治和公共卫生事件应急处置的机制，全面融入中医药方案，确保中医药能够第一时间响应。 推动地市级中医医院全部创三级，30万以上常住人口县中医医院全部创二甲。二级及以上中医类医院设置治未病科的达到95%、设置康复科的达到80%，全部设置感染科。强化中医药健康养老能力，60%以上二级公立中医医院开设老年病科。 大力支持国内首个中医类国家重点实验室——中医湿证国家重点实验室、省代谢病中西医结合研究中心等重大平台建设，与省科技厅、省卫生健康委共同推进省重点领域研发计划——“岭南中医药现代化”重点专项，创制一批中医药新技术、中医药新品种、健康新器械。编制完善《广东重点保护野生南药植物名录》《广东省中药材标准》，规范指导产地环境、种源选择、种植养殖、炮制加工、物流仓储全过程。 News 大家都在看 事关妇女儿童，未来10年广东都规划好了！ 横琴“影姐”：短暂的一生像烟花 为人民燃至极致 深圳通报！确诊+3，无症状+1 | 早安广东 来源 | 南方网 编辑 | 吴展桥、陈夏霓 校对 | 洪江

南海最偏僻的两个片区，期待以交通打破困局 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-11 19:32 收录于话题 #城市观察 203个 南海区，常住人口超过366万人，经济总量超过3400亿元。 东部的 大沥、桂城、里水 主要做城市，承接周边人口和服务业转移，总部经济规模大。 中部的 狮山 ，产业发展迅猛，重大工业项目密集，已建设博爱湖、南海人民医院和南海体育中心，加上佛山西站和南海大学城，将崛起为南海区的新中心。 西部的 九江、西樵、丹灶 ，经济稍微薄弱，常住人口增长慢，产业升级慢。而文旅大规模开发在短期内难以支撑经济需要，有待进一步梳理产业的占比，明确发展方向。 2021年1月11日，《佛山市南海区NH-I-69-05编制单元（西樵镇地块10-5）控制性详细规划》地块开发细则、《佛山市南海区NH-I-65-01编制单元（西樵镇平沙岛）控制性详细规划》地块开发细则批后公布。 这是南海区最偏僻的两个片区，处于交通边角位，开发缓慢，长期不受关注。其中 平沙岛 至今依赖渡船外出； 西岸 是飞地，公共配套无法受南海区资源辐射。 平沙岛 规划范围： 规划项目位于西樵镇平沙岛，是一个四面环水的江心岛，西临高明区荷城街道、东邻西樵镇太平社区，规划总用地面积 768.82公顷 。目前，全岛没有商品房。 功能定位： 充分发挥原生态、长寿岛的旅游环境优势， 无污染、翠绿色的田园景观优势 和水质洁、水面宽的最佳水上活动水域优势，以无污染的现代生态农业为主体，集农科实验、休闲养生、水上娱乐、户外拓展、民俗体验及文化艺术的“江心桃源”，打造成为粤港澳大湾区极具吸引力的生态农业园。 用地布局规划： 规划总用地面积768.82公顷。其中建设用地面积108.59公顷，占总用地的14.12%；非建设用地面积660.23公顷，占总用地的85.88%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地和规划待定用地组成。 公共服务设施： 12班小学1处、12班幼儿园1处，社区卫生服务站1处，文化活动室2处，体育健身场地6处，托老所1处，社区居委会1处、社区警务室1处，社区服务中心1处、其他设施7处。 交通设施： 公共停车场2处，公共自行车站点9处，客运码头2处。 佛山地铁2号线二期 最快2022年底开工建设，江心岛也将设置一个地铁站：平沙岛站。这对带动旅游观光和农产品销售，有巨大的推动力。 横六路 将与地铁一起高架跨过西江，平沙岛一桥变通途，将结束以渡船进出平沙岛的历史。 （点击下图，阅读更多西樵资讯） （平沙岛是体验纯粹农耕生活的好去处） 西岸片区 （西岸是徒步旅游的好地方） 规划范围： 规划项目位于西樵镇西南部的西岸社区，北至高明河，南至茶山，西至凤官山，东至西江，规划总用地面积 1522.77公顷 。 功能定位： 国家旅游产业集聚(实验)区副中心的重要组成部分，南海区西翼片区文旅副中心的旅游配套区。功能定位以 道教文化、岭南水乡与生态农业观光体验为主 。 用地布局规划： 规划总用地面积1522.77公顷。其中建设用地面积80.18公顷，占总用地的5.27%；非建设用地面积1442.59公顷，占总用地的94.73%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地和村庄建设用地组成。 公共服务设施： 12班幼儿园1处，社区卫生服务站2处，文化活动室3处，体育用地1处、体育健身场地5处，托老所1处，社区居委会2处、社区警务室1处，社区服务中心1处、宗教设施1处、其他设施6处。公共停车场2处，公共自行车站点1处。 片区开发有碧桂园、中旅等社区 总结 飞地发展慢。 思维的改变，可以破解经济发展的大课题。 珠肇高铁、广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际汇聚于 高明站（见下图） ，选址高明区荷城街道三洲三和路，与南海区西樵镇西岸片区直线仅 6公里 距离，可惜没有直达的公路。…

接种疫苗后，为什么还要采取个人防护？ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-11 11:28 收录于话题 因为保持人际距离、勤洗手、咳嗽时遮挡口鼻、佩戴口罩、多通风、接种疫苗…… 所有这些措施都可以保护我们自己，保护身边人，防止感染新冠病毒变异株，保证医院和卫生工作者的安全，并帮助终止疫情。 做到这一切，阻止新冠肺炎！ 来源：世界卫生组织 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 个人防护不放松！

端州盘3字头起！房源被查封！或被抵押！你敢不敢买…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-11 18:21 收录于话题 #端州探盘 83个 上月，楼市君报道位于端州的南湖明珠，其不仅官司缠身，而且风险高。 当时该盘主推6/8/9/10栋，96-119平三房，毛坯均价约6500-6800元/平。 没想到的是，在楼市君报道后约摸一周，南湖明珠开始变相降价，打出24套工抵房，3999-4500元/平任选的宣传语。 一个多月过去，楼盘仍以3字头起为噱头拉客。 3字头起就能上车端州盘，乍听起来确实吸引，但果真值得入手吗，先看楼市君带回来的最新信息。 01 全款购房3999元/平起 按揭单价6700元左右 周末的案场虽然人气不算旺盛，但楼市君目测也有四五组客在了解。 一般来说，如果楼盘着急出货，销售应该十分热情招待，但接待楼市君的销售似乎颇为淡定，介绍跟套模板似的，连计价的功夫也省下。 销售介绍，项目分A、B、C三区，在售的A区位于大鼎路北侧、白沙路东侧，与广茂铁路最近距离约100米，配套幼儿园、底商和全民健身设施，附近生活配套未完善。 |南湖明珠A区，航拍时间：2022年1月 目前， 楼盘主推3、9、10栋，总高17层，面积约96-119平三房，两梯四户，预计2022年12月交楼 。 从楼栋分布来看，3和9栋因有隔壁楼栋遮挡，铁路噪音影响会有所减弱，但10栋与铁路之间是厂房和矮树林，噪音会更大。 户型方面，01单位96平和02单位104平互为对称、03单位111平和04单位119平互为对称，楼市君不做详细点评。 |01/02户型格局一致 | 03/04户型格局一致 可以一提的是，01/02户型通透性不错，除了客厅带阳台，客厅带窗户，厨房外也有连至客卫的约4.1米长阳台。另外，部分房间飘窗可打掉。 | 异地板房，厨房 价钱如何？据悉，现今楼盘 剩余3套3999元/平工抵房 ，户型为96平三房，均位于一楼，无赠送花园， 需要一个月内付清全款 。 若是其他楼层和户型，则是 全款4500元/平任选，大概还有15套工抵特价房，同样要一个月内付清 。 如果选择按揭，单价6700元/平左右 ，全款和按揭的单价差高达2200元。 以一套96平三房为例，全款4500元/平，总价43.2万；按揭6700元/平，总价64.32万，两者总价相差21.12万，相当于肇庆一套小三房首付款。 02 大部分房源被抵押 小区零星工人在作业 不过，虽然销售表示正在清货，货量不多，但经楼市君查询发现，南湖明珠A区还有 443套住宅未售，且大部分已抵押 。 例如在售的3栋，粗略计算有62套已抵押房源，即已经被抵押给银行做贷款。 另外，楼市君还留意到 3栋有3套查封房源 ，即该3套房源存在问题，或正被起诉。 除了3栋，其他楼栋房源也或多或少已被抵押，1、2、4栋整栋已抵押，楼栋表一片绿油油。 施工现场又如何？ 楼市君带上无人机飞了一趟，发现部分楼栋排栅已拆除，小区花园未修建，有零星几个工人在作业。 小区值守保安则说：“快放假，工人走了，3月份回来工作。” |航拍时间：2022年1月 03 楼市君小结 其实，工抵房作为开发商融资手段之一，在肇庆市场很常见。 对于资金健康、实力厚的楼盘，不怕入手价格够笋的工抵房，但 如果是资金紧缺，且自身问题不少的楼盘，买家还是要擦亮双眼 。 面对此类楼盘，除非买家可以了解到开发商有能力解押工抵房，否则不要碰，不然网签也成问题。 据了解，南湖明珠的问题，解决了小部分，剩余仍在逐步处理，但究竟何时才能搞定，仍是未知之数，所以楼市君奉劝各位三思而行。 ——  END ——…

建设160平方公里临空产业园、400平方公里佛北产业园 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-07 10:53 收录于话题 #城市观察 202个 1月7日上午，佛山市十六届人大一次会议开幕，白涛市长向大会报告工作，其发言细致到佛山发展的各方面，《广东地理》挑选其中25句，并做点评。未呈现的还有1万字，我们在评论区分享和解答。 城市畅通工程 1、 加快广湛高铁佛山站、珠肇高铁高明站规划建设，推动广湛、珠肇、深南等干线铁路和广佛环线、 佛山经广州至东莞城际 等建设，共建共享“轨道上的大湾区”。 2、 全力推进 珠三角枢纽（广州新）机场 筹建工作，争取机场土方工程年内动工。 广东地理 ， 佛山新机场选址，先行工程（机场大道一期）已开工 视频号 3、 加速城市轨道交通成网，力争广州地铁7号线西延顺德段一季度开通初期运营、3号线首通段年内试运行，推动4号线一期开工建设，做好11号线和2号线二期前期工作。 4、 完善城市骨干路网，力争年内建成龙翔大桥及引道、云勇公路等工程，加快推进富龙西江特大桥、季华路西延线、塘西大道三期及南延线等项目建设。 5、 持续缓解交通拥堵， 打通断头路36条 ，综合治理105处交通拥堵节点、路段、片区，推广建设全息感知智能路口，交通信号灯联网率达75%。 6、 新增停车位5万个，新建立体车库10个，新建、提升自行车及电动自行车专用道900公里。 7、 强化江海、水陆联运，推动 港口资源整合 集约发展，加快建设高荷码头，做好顺德水道扩能升级工程、了哥山港区码头二期等项目前期工作。 《广东地理》解读： 轨道交通可以大大缓解道路拥堵状况，但佛山轨道未建成大网，而且从佛山财政收入看，现在要支付3号线、珠肇高铁、广湛高铁、广佛江珠、里水电车、广佛西环、2-2、4、11号线、佛山经广州至东莞城际等十条线建设资金，要努力寻找省级财政、银行资金、债券等办法。 产业规划布局 8、 坚持优势产业基础与未来产业方向相结合，一体规划、科学布局产业发展空间，划定450平方公里以上工业用地保护红线，规划建设 54个万亩以上工业集聚区 ，加大连片土地储备力度，着力打造一批大规模、有影响力的产业平台，积极引导产业链上下游企业向工业集聚区布局，加快形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。 9、 规划建设超 400平方公里的佛北战新产业园 ，探索市区联合建设模式，以云东海生物港（投资100亿）等为核心启动区，推动水都产业园、狮山新材料产业园、丹灶新能源产业基地、官窑物流园、南海电子信息产业园等多个产业组团协同发展，着力打造世界一流水平、以先进制造业为主体的现代化产业园。 佛北战新产业园中，乐平镇占了89.5平方公里，构建大平台，是吸引大产业的基础。 10、 谋划建设 160平方公里的临空大型产业园区 ，发挥空铁路港联运优势，集中发展航空物流、 高端装备制造、电子商务等产业。 11、 安排省、市重点项目投资超1000亿元， 加快推进 中科诺电子信息产业基地 （投资100亿）、 信扬科技成像模组生产基地 （投资100亿）、银星智能服务机器人研发制造产业基地、一汽解放南方新能源汽车基地、 朗华工业供应链智慧科技园 （投资100亿）等重大产业项目建设。 《广东地理》解读：佛山市2021年新引进1亿美元以上重大产业项目68个，签约投资总额1878亿元。 此前五年三水大工业落地极少，现在终于落地重大项目，希望借此推动大片可开发土地盘活。生物港位于三水新城核心区域，是三水最优规划的园区，周边有万亩产业发展空间、万亩国家湿地公园、万亩自然生态绿芯。朗华工业供应链智慧园选址佛高区三水园，以生物医药、医疗器械、智能制造、半导体、5G产业、重工装备为服务方向的分拣中心、工业耗材集散中心及总部中心，达产后预计将每年贸易额100亿元。 佛山还将加快推动广佛惠超高清视频和智能家电产业集群、广佛深莞 智能装备产业集群 发展壮大，并牵头建设广东燃料电池汽车示范应用城市群，打造区域性氢能产业发展高地。 重大创新平台 12、…

有地囤10余年！有地被司法查封！2021肇庆收回超20宗地 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-06 18:37 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 184个 囤地、捂地，这种操作常见于市场。 拿地不按时按要求开发，肯定不能让你白白浪费的嘛。 |设计：一勺 在2019年，肇庆就公布了《肇庆市闲置土地处置实施办法》，加强土地管理，盘活闲置土地。 根据办法，闲置土地定义为： 国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定或规定的动工开发日期或者法定的期限满1年仍未动工开发的国有建设用地。 据不完全统计，2021年肇庆 （不含四县） 有 45宗土地被认定为闲置，土地面积达约111万平 。 |设计：大鹏 NO.1 有地闲置超10年，有企业囤4宗地 各地区闲置土地情况，具体如下： |上下拉动查看长图 基本上，闲置土地性质为商住或工业用地，也有商业用地。 如肇庆华伦世纪酒店的两宗商业地，就在2021年1月被认定为闲置，两宗土地分别于2008年和2018年取得土地使用权，但迟迟未开发建设。【延伸阅读】 幸好的是，在去年底，肇庆华伦世纪广场项目终于奠基动工，拟引进万豪国际集团酒店。 另外，我们可以留意到肇庆恒裕房地产的一宗桥北路西侧地块，约定动工日期为2010年3月，已闲置超10余年。 去年，肇庆南兴房地产也有4宗地块被认定闲置，均位于端州区睦岗镇，面积合计约5.77万平，闲置原因为超期未动工建设。 |设计： 一勺 除了逾期未动工或政府原因，还有因司法查封而被闲置的土地。 例如位于大旺高新区中心服务区大旺大道西面、龙湖派出所南面的商住用地，约定动工日期为2019年12月21日，因司法查封被闲置。 天眼查得，地块使用权人肇庆普华置地房地产开发有限公司风险高，单单自身风险就有15条。 |肇庆普华置地房地产开发有限公司天眼风险 NO.2 未动工开发满1年，征缴20%土地闲置费 肇庆闲置土地如此多，那么，被定为闲置土地后，会如何处置呢？ 根据《肇庆市闲置土地处置实施办法》， 若属于政府或政府有关部门原因造成动工开发延迟或者无法动工开发的 ，可以选择下列方式处置： 延长动工开发期限； 调整土地用途、规划条件； 由政府安排临时使用； 置换土地； 协议有偿收回国有建设用地使用权； 市、县自然资源行政主管部门根据实际情况确定的其他处置方式。 |端州城区，航拍时间：2021年11月 若是 除以上规定情形以外的其他原因导致土地闲置 ，按照下列方式处置： 未动工开发满1年的，由市、县自然资源行政主管部门报经同级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置费不得列入生产成本； 未动工开发满2年的，由市、县自然资源行政主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权； 法律法规规定的其他处置方式。 NO.3 2021年收回土地21宗，面积超30万平 方案提到，土地未动工开发满2年的土地 （非政府原因或不可抗力因素导致） ，市政府可以无偿收回国有建设用地使用权。 楼市君统计了2021年数据， 端州去年 被收回的土地共21宗，面积约30.4万平 。 除了端州，高要、鼎湖和四会等地区，均未查到有土地被收回 （四县未调查） 。 好了，今天就说到这，你们有什么想法，评论区聊起来！ ——…

元旦假期楼市成交同比降四成，稳市场扶持型调控政策或跟进 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-04 14:23 收录于话题 2021中指年度盘点系列专题（销售额百亿企业研究 | TOP100房企拿地研究 | 市场趋势 | 二手房 | 物业 | 十大热词……）陆续发布中  戳这里，试用中指产品 2021年下半年房地产市场迅速降温，四季度，中央及各部委频繁释放维稳信号，各地政府积极响应，多地从降低房贷利率、加速按揭放款时间、发放购房补贴、提升公积金贷款额度等方面稳市场预期。但房地产信贷端改善、相关扶持政策等效果尚不明显。2022年元旦假期期间，全国重点监测城市市场活跃度仍不足，新建商品住宅成交面积同比下降超四成。 元旦假期重点城市市场继续低温运行，二线、三四线代表城市成交面积降幅均近六成 表：2022年元旦假期部分重点城市新建商品住宅成交情况（单位：万㎡） 备注：广州为1-2日数据，武汉2021年元旦数据缺失，二线城市同比不包含武汉数据。   数据来源：中指数据CREIS，中指·项目云（点击试用） 元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势。根据‍‍‍中指数据CREIS（点击试用）‍‍‍,2022年元旦期间（1月1日-3日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。 一线城市成交规模同比降幅超两成，二线、三四线代表城市降幅近六成。元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线和三四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%。 典型城市： 北京： 元旦期间，北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米（2021年同期受疫情影响，基数较低，成交面积为0.4万平方米），同比增幅较大。据中指监测，5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠，也延续了2021年底的措施。整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施，但同时由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平。 深圳： 元旦期间，深圳新建商品住宅累计成交4.1万平方米，较去年同期下降60%。元旦无新盘入市，市场延续2021年12月较为低迷状态，市场观望情绪较高，项目间竞争激烈程度加大。 杭州： 元旦期间，购房者入市意愿一般，区域表现两极分化加剧。仅有6盘领取预售证，新领预售房源500套左右，入市节奏明显放缓。8个项目开盘，新推盘房源800套左右，由于主要分布在郊区，整体开盘热度不高，多项目流摇。 青岛： 元旦期间，青岛新建商品住宅累计成交3.27万平方米，较去年同期下降超三成。元旦期间新房市场以加推为主，没有新获预售证项目，面对库存压力和春节前回款压力，大部分开发商延续年前的促销政策，推出了特价房、折扣优惠等促销政策，价格优势明显、性价比高的品质项目去化速度相对较快，但整体市场表现比较冷静，去化压力依然存在，客户观望情绪仍较浓。 短期整体市场预判 2021年12月，中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”不变，同时指出“加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。展望2022年，中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变，实现“三稳”目标。在房地产市场调整态势继续深化的当下，信贷环境或继续改善。 各地稳定市场的扶持型调控政策或继续跟进。房地产市场过冷、去库存压力和房企经营压力较大的城市，将基于“两个维护”要求，适度、合理地调整政策，加强对于首套住房的信贷支持，发放购房补贴、提升公积金贷款额度、降低房贷利率等政策，稳定购房者预期，维护住房消费者的合法权益，防止“误伤”刚需群体。 对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续，部分前期调整较早的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，特别是基本面较弱、楼市存量去化压力大的城市，短期购房者置业情绪难有明显改观。 在此背景下，房企应加大对城市市场周期及政策变化研究力度，加强竞品监控，制定差异化营销策略，把握市场机会；同时，房企应持续优化产品，打造差异化、有竞争力的产品，注重品牌建设，提升企业市场竞争力。 中指·项目云（点击试用）对城市各类政策进行了结构化处理，并通过市场热度变化、城市基本面变化、外部环境变化构建政策预警模型，预判城市政策走向。同时，结合城市所处阶段及市场供求关系进行趋势预判，帮助房企精准把握市场周期性机会。 销售额百亿企业研究         房企拿地TOP100 房地产市场总结与展望     物业行业回顾与展望 二手房市场回顾与展望      全国土地市场盘点 房地产行业十大热词         物业品牌建设策略盘点