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“地摊经济”会挤占商业地产的生存空间吗?

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近日,在中央到地方各级政府的支持下,逐渐消散在老百姓视野中的“地摊经济”迎来了一个复苏的契机。人们直呼:“人间烟火要回来了。”





地摊经济”它来了

5 月 27 日,中央文明办明确要求,今年不将占道经营、马路市场、流动商贩列为今年文明城市测评考核内容。

5 月 29 日,阿里 1688 发布“地摊经济”扶持计划,将提供超过 700 亿元的免息赊购,通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能,为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。

6 月 1 日,国务院总理李克强在山东烟台考察时表示,地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源,是人间的烟火,和“高大上”一样,是中国的生机。

据相关媒体报道,在近两个月时间,全国范围内多个城市陆续提出放开“地摊经济”。




多地政府为“地摊经济”“松绑”

互联网巨头的补贴也来了

多地政府陆续从政策上为“地摊经济”松绑,互联网巨头的补贴战也开始了。

阿里出招比较早。5 月 29 日,阿里 1688 平台发布“地摊经济”帮扶计划,将提供超过 700 亿元的免息赊购,通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能,为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。

6 月 2 日,京东发布名为“星星之火”地摊经济扶持计划,从保供货、助经营、促就业三方面入手,组织超过 500 亿的品质货源,为每个小店提供最高 10 万元无息赊购,全力支持地摊和小店经济。预计该计划将服务百万个便利店+百万家地摊,为超过 500 万人的就业提供供应链和服务支持。

6 月 2 日,苏宁推出“夜逛合伙人”地摊夜市扶持计划,苏宁全国“当日配”价值 1000 亿元本地化直供可追溯优品货源,涉及本地特产、生鲜、原产地、小百货等品类。此外,苏宁开放全国家乐福、苏宁小店门店 1 万个冷柜仓储服务,夜市摊主可申请 3 公里内的免费冷链仓储服务。

6 月 2 日,腾讯旗下微信支付面向平台超 5000 万小微商家发布“全国小店烟火计划”,在线下线上一体化、福利补贴、商家教育指南、经营保障支持方面输出四大全新数字化政策,助力小微商家。

值得一提的是,6 月 3 日,一篇来自五菱专用车题为《地摊经济的正规主力军!》的热文在朋友圈广泛流传。当晚 8 时,拼多多宣布补贴五菱售货车,截至 22 时,活动页面显示,首批补贴的 100 台“摆摊神车”已经售罄。

此外,在拼多多的“地摊经济”补贴专区中,包括户外风扇、户外手电筒、野餐垫等“摆摊必备神器”在上线后也同步获得消费者欢迎。数据显示,“地摊经济”补贴专区的商品自上线后,销量增长了 88.7% 。


地摊经济”会挤占商业地产的生存空间吗?

近些年来,新建的小区大多都配有商业地产:底商、商业街、商业广场等。商业地产经历了网购、电商的冲击,今年继续遇上疫情...如今又来了个“地摊经济”,那么多门市谁来孝敬?

“地摊经济”是压倒商铺的一片雪花么?

1)“地摊经济”的“便利与便宜”更接近网购

有人认为,地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗?

地摊经济里,所有关于消费的标签,其实离不开“便利与便宜”,但这并不是完全属于社区商业的标签,而是属于网购的标签。万能的淘宝,和拼多多大杀特杀的时代,你就会明白便宜这件事对于消费的核心决定能力。同时,京东的半日达,盒马鲜生的一小时配送,也会让你明白网购的无敌便利性。

地摊经济被松绑后,不得不说会有一些网购消费需求,特别是与日常生活相关,会被地摊零售所直接消化掉了。相比地摊争社区商业的市场,倒不如说地摊经济更多抢占了网购的领地,在不断壮大实体商业的影响力。

对于商业地产商来说,“
地摊经济
”不是洪水猛兽,而是能够利用它吸引人气、打造特色定位。
它们之间相互补充,错位经营,努力的把人拉回线下,让我们寻找到购物游逛的乐趣,体验社交和街头的氛围感。







“地摊经济”是在非常时刻的非常手段。
当经济复苏之后,各行各业,各就各位,写字楼亮灯、工厂复工,岗位陆续增加,趋于丰厚的工资津贴和稳定优势都又将“摊主”们吸引到正常的生产流程中。
相应,“地摊经济”形式在整个经济体系中的地位也会随之改变,那时,政策会如何偏向也不得而知。
而商业地产作为一种具备持久稳定经营产所,短长期而言,依然具备投资前景。尤其是在这看起来不利的环境下,商业地产的长期价值,更值得仔细考量。



人间烟火味,最抚凡人心。重启地摊经济的好处显而易见:



第一,让困难群众生有钱赚,有饭吃,给他们机会度过难关。
第二,成本低,人人都能做,人人都能挣。
第三,烟火气背后是人气,是旺盛的商业气,意味着老百姓生活有滋有味更景气。


就业,关乎百姓生计,关系发展大局。有了就业,才会有收入,才会有社会财富的创造,才会有中国经济的发展,才能有全面建成小康社会的美好未来!

值得注意的是,今年两会政府工作报告中的措辞是合理设定流动摊贩经营场所



为“地摊经济”松绑,不是走“回头路”,让城市重回脏乱差的状态。



成都市城管委3月发布新规,“允许临时占道、允许店铺临时越门、允许商贩流动贩卖、允许商场占道促销”,“坚持柔性执法和审慎包容监管”“能不处罚就不处罚”。



上海支持特色小店开展“外摆摊”经营,实施“轻微免罚”制度,为市场主体营造稳定、公平、透明、可预期的市场环境。



治理和管理一字之差,差别在精细化水平,更让人从中看到更多暖心的胸怀和情怀。





那么,肇庆能摆地摊了吗?在哪摆?怎么摆?

小编从肇庆市城管部门了解到这些…


我市在经营者不影响交通、消防安全和他人正常生活、不占用盲道、绿地、不占用和损毁公共场地内公共设施的前提下,支持夜市经济发展,支持便民经营、支持商店促销等多项措施。

目前,

端州、鼎湖、高要区设立了流动商贩疏导区。

↓↓↓



端州区河旁疏导区、嘉湖市场疏导区、东湖疏导区、岩前村口疏导区、厂排街疏导区、顺景市场疏导区、凤凰市场路口路段、高要广新路南岸中学背后、中心市场西侧巷道等11个流动商贩疏导区。

△廖文奕 摄

截至目前,端州区流动商贩疏导区共有15000平方米,摊位规模达683档,解决近1366人就业问题;



鼎湖疏导区的面积大概510平方米,容纳摊点65个,解决近130人就业问题;



高要区广新路南岸中学背后疏导区总长度约144米,摊位规模约48户,高要区中心市场西侧巷道疏导区总长度约9米,摊位规模约10户,为近116人提供就业。



另外还有在端州区文明路设置了一个夜市规范点临时夜市开放时间为18:30至22:30,据统计,文明路夜市总长度近800米,摊位规模达235户,设有夜宵经营和小商品经销摊点。



最后,附送一份摆摊秘籍给蠢蠢欲动准备摆摊的友友们参考:

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撰写:肇庆优房网

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