深圳楼市又炸了！9000人疯抢，90亿巨资“打新房”：买到就是赚到！

畅想湾区 

中国基金报 泰勒

深圳的楼市跟这个夏天一样依旧火热。

火到爆炸的光明金融街项目，394套房源，一共计8998批客户认筹，中签率4.37%，一个筹100万，共冻结89.98亿！

另外，还有宝中新锦安公馆千人抢5套房！

金融街近9000人、近100亿认筹

21日早上9点，金融街华发融御华府在其官方微信号发布了诚意登记人名册，一共有8998人，近9000人参与诚意登记。

项目本期共推售394套房源，8998人抢394套，22.83人抢一套房，中签率4.4%。

金融街华发融御花园（一期）自2020年6月16日开始到2020年6月20日展开线上诚意登记，五天诚意登记结束，部分名单如下：

据金融街项目公示信息，本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型，一共394套房源。

为什么会这么火爆？在“限价”政策下，深圳多数新房与二手房存在价格倒挂现象。

房源单价区间在4.7-5.4万/㎡，并且价格已经包含装修。对面龙光玖龙台二手房成交价约6.9万/平，金融街的利润空间在150万左右，算是无风险套利了。

更疯狂的是千人抢5套房！

近日，早已宣告售罄的宝安中心区新盘新锦安海纳公馆突然放出5套房源，并采取摇号公证的方式开盘。“5套新房摇号开盘”，这个数字刷新了深圳摇号开盘的套数“下限”。

公开信息显示，新锦安海纳公馆宣布发售5套住宅产品，产品包括89平与116平两种户型，均价9.5万/平。更有消息指出，短短两天时间已经有超过1000人认筹。

20日11点45分，宝安新锦安海纳公馆诚意登记客户公示名单发布，显示2020年6月18日-6月20日三天共计1191批客户参与诚意登记，经初步查重去重后，共计1171批诚意登记具备购房资格。

此项目共推5套房而公开认筹、公证摇号开卖，以目前的登记人数来看，新锦安海纳公馆的抽中比例是234：1。

此5套可售住宅产品，毛坯交付。产品共包含建面约89平、116平两种户型，分别位于1栋C、F座，2栋A座。

项目将于22日10：00在宝安公证处摇号，22日下午12：00开始选房！

附：新锦安海纳公馆诚意登记客户名单公示

4月3日，宝安区住建局发文回应近期网络上议论纷纷的宝安项目收取喝茶费的问题，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等楼盘。

当时，宝安区住建局发布通知，即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现有以上违法行为，将采取以下措施：

1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治线索，联合市场监管、公安、税费等相关部门进行查处。

2、暂停涉案楼盘全部网签权限。

3、从严进行诚信处罚。

4、变相强制服务并收取费用的，按相关规定，每套处以10万元罚款。

5、有其他价格违法行为的，移交市场监督管理部门查处。

据中国证券报报道，求证卖房渠道人士后得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”。

以海纳公馆为例，该渠道人士目前只有少数几套房源在售，其中，116㎡的房子总价在1150万元左右，“喝茶费”要交70多万。“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了，因为现在新盘很少，之前有个客户成交交了75万左右。”上述渠道人士说。

之后，新锦安海纳公馆项目发布了《严正声明》，表示并不存在收取“喝茶费”现象。