世茂二取端州江滨地！将建8万平购物中心，填补板块商业空白！

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时隔三个月后，7月28日世茂以底价
16.84亿元
，继续获得“端州新城”江滨一路西北侧地段一宗15万平商住地，成交楼面价
3434元/㎡
（已扣除390㎡配建）。

世茂四次拿地 斥资37.8亿

值得一提的是，世茂入肇并不低调，
两年时间四次拿地，总计斥资37.8亿
，涉及端州和四会地区，
都处于临江边
，可望江景。

世茂此次是
二度取得端州商住地块
。据2020年4月，世茂以10.43亿首次进入肇庆端州，摘得同一板块的江滨地块，与本次宗地正好相邻。

另外，世茂在四会沿江边夺得两宗地，如今已先后亮相。

（世茂城市布局）

本宗地15万平 建大型购物中心

然而，本次宗地亦是，临江地块。

地块地处“端州新城”北侧，位于端州区130区江滨一路西北侧地段，地块距西江仅300米，江景一览无遗。
占地面积150238㎡
，计容建筑面积483833㎡，
成交总价168400万元，成交楼面价3434元/㎡
（已扣除390㎡配建）。

▲
来源：市公共资源中心

本宗地块占地广、体量大，具有居住、商业多功能属性，且需要
建设一个计容面积不低于8万㎡的大型集中商业购物中心
，须在动工之日起三年内竣工。建成后，将补齐片区商业短板。

▲来源：市公共资源中心

另外还需配建
广场绿地
和
15班幼儿园
（幼儿园占地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3000平方米）；以及需在附征道路范围内配套建设
临江路
。临江路全长约365米，道路红线宽为15米，道路等级为城市次干路双向两车道，雨污水管采用雨污分流制。

▲地块位置图

周边规划及现状 新房均价破万元

目前周边暂无已在营业的大型商业，距离2公里范围有益华国际广场和敏捷城广场。在“端州新城”板块中，已建肇庆一中高中部，并规划两所小学用地，其中一所规划小学就毗邻本宗地块。

▲宗地周边规划图

本次是世茂在肇庆拿下的第四城，与宗地毗邻的世茂滨江壹号项目，于日前项目总平面规划公示，住宅规划44层高，并建一个250米高楼内含五星级酒店，刷新成为新一代地标建筑。世茂滨江壹号项目现正在施工作业，预计8月中旬开放销售中心。

▲世茂官网截图

目前，端州新城板块在售楼盘仅为
碧桂园合景美的悦江府
，该项目于2019年3月底开盘入市，主打大户型江景洋房，均价早已冲破万元，带装销售均价为11800元/㎡，价格直逼城东新区望湖单位。

片区坐拥无限江景资源，未来政府也将该片区打造成新活力地带。随着肇庆新一中、羚羊峡公园、江滨公园、住宅、商业、250米高楼、购物中心等配套逐步落实，这意味着，端州新城即将与地标门户划成等号，最终成为肇庆又一新宠。

▲图源：网络

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撰写：肇庆优房网

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