划重点：

① 需求-短期内，购房意愿持续恢复，超7成受访者近期到过售楼处，主要城市群的售楼处到访率也明显提高；北京随着疫情趋于缓和，到访售楼处占比明显增加。中长期看，79%的受访者有购房计划，一二线城市受访者购房需求最为强烈。本月23%的受访者在工作地城市无自有住房，其中京津冀、珠三角无自有住房占比较高。

② 偏好-超7成受访者将置业计划安排在未来半年至2年内。改善和刚需主导，三居室仍为首选，购置新房意愿增强；一线首套房置业需求强烈，二线改善和投资避险需求相对较高。

③ 预期-7月预期发生改变，政策趋紧、房价趋涨占主流，对收入预期较上月更加乐观。但从7.24座谈会政策基调看，未来或有更多热点城市跟进收紧调控，保持市场平稳运行。预计8月居民置业意愿将保持平稳，但仍需关注政策收紧带来的短期加速入市的需求变化。