小夫妻等房价下跌，从差3万等到差30万！今天的你还在观望，明天的你追悔莫及！

房地产 

近日，一中介朋友分享了一对小夫妻，跟着她看了快两年房子的一个买房经历。

第一次看房：“房子不着急买，在观望观望有没有比这套便宜些的”

第二次看房：“这套还没昨天那套好呢，怎么还贵这么贵呀？有没有优惠呀？”

第三次看房：“不是吧？那种地段，户型才优惠1万？”

第四次看房：“昨天不是还优惠了吗？今天怎么就涨了？唉，不急，听XX说下半年房价会跌，况且现在手头还差个3万，要不再等等吧！

两年后，终于下定决心要买了，“最终，把房款从差3万变成了差30万，现在还责怪我当时为什么没有逼她买？！Excuse me？！”

在生活中这样的情况很多，对于买房，我们有以下几点想法：

1

看好就出手

当断不断反受其乱

对于很多购房者来说都有一个普遍的心态，踌躇不前，迟疑观望。这里分为三种情况：

一是，瞻前顾后，这些人不是不想买，而是总想着多看几套，纠结很久后就是不出手，眼巴巴的看着房价涨上去了。

二是，对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄，总想在最低价格买进，但是便宜不是抄底，该出手时就得出手。

三是，想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了，我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗？房价崩盘经济动荡，你不仅买不起房，还会承受巨大的压力。

到那个时候我们不是在纠结买不买房，而是考虑如何生存下去。

在这个飞速发展的时代，好房子那价格是下不来的，想买房不要犹豫，看好就出手，当断不断反受其乱。

2

买房不用考虑那些乱七八糟的

注重需求最重要

如果是为了孩子的教育，就考虑学区房，价格虽高，但能享受到重点学校的教育资源，并且学区房的关注度高，投资价值大。

如果作为投资，从未来趋势看，尽管房产投资有广阔的发展前景，但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨，也不可能瞬间暴跌。

要分清短线与长线之间的关系，了解自己的财务状况之后，合理设计自己的投资之路，在确保收益的前提下，抓住机会博短线，方能在投资大潮中游刃有余。

如果是新婚夫妇在没有雄厚的经济实力情况下，就考虑新城区的房子，由于地区偏远，车辆少，很多人对此类楼盘望而却步，但从经济上看新城区的房子肯定比老城区的便宜，

相比老城区，新城区地段空旷，空气清新，户型新颖，未来出行也将越来越便利，环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下，老城区购房最好不过了，老城区发展成熟，交通便捷，配套完善，需求大，越大的城市，房子增值的潜力也越大。

具体取舍，自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全，一旦犹豫只会与房子失之交臂，曾经便宜的时候没有珍惜，之后想买已经买不起了。

3

买房要有主见

咨询朋友意见只会买不到房子

一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问，觉得自己心里没底，觉得房子里面猫腻太多，其实在买房子这件事情上，亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外，决策上能够帮上忙的并不多。

毕竟每个人的需求不同。很多时候，在你纠结很久。综合了所有人的意见后，你买房的计划十有八九也是落空。像开头案例中的小夫妻一样，房子是你住的，和别人有什么关系呢？

别人的建议最多只能参考借鉴，很多时候因为别人的劝导：“在等待吧，现在房价太高，买了就亏啦”，“放心会降下来的！”... 日复一日，房价跌了吗？不知不觉中房价只会越来越高，那些等着房价下跌的人，最终等到的都是买不起。

再者，一些购房小白完全听信专家言论。

各路房产大佬们今天一句“未来楼市”会涨成什么样，明天一句“未来楼市”会跌成什么样... 房产界只要出现一星半点的波动，各种“专家说”充斥着网络屏幕。

那些劝我们不要买房的专家们，谁手上没有几套房呢？其实买房很简单，想买就买，不用太过于听其他人的意见，因为时间会给你最好的答案，既然选择了买房，便只顾风雨兼程。

4

从来没有一个人

因为买了一套房子而破产

房价涨了，你赚了；房价降了，没关系，你是用来住的。毕竟房地产是特殊商品，它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能。

由于房价每年都在上涨，而通货膨胀，货币贬值，房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，买房是最保险的投资方式。

回眸过往，过去10年全国房价涨了3-10倍。未来十年，依然会有很多人选择买房，房屋属于固定资产，代表了一个人的绝大部分身家，房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标，房屋离不开教育和结婚生子。也从来没有一个人，因为买了一套房子而破产。

5

你是刚需，

没有别的选择

什么是刚需？就是房子涨不涨都得买，没有别的选择。买房的目的是自己居住，要在城市有个容身之处、再考虑今后成家立业结婚生子等等。

刚需族购房的过程中需要注重的是量力而行，做好预算，理性购房。其次注意周边配套设施是否成熟。住房不止看价格，生活便捷也至关重要。

有些人会说：“买房这么贵，不如租房好了”，租房看似前期花销少，但是比起买房，10年后的财富差距真的会很大。

假设你看中一套总价为100万的房屋，首付30万，公积金贷款70万。二十年累计下来，月供3970，10年后选择一次性还款30万，那么十年月供为3970.37*12*10=476444.4万元。

租房的话：假设100万的房子月租租金为：2500元，以每年房价增长的6%计算，十年后租金为：50684.37元。

现实中，CPI远低于实际通货币膨胀率。所以，小伙伴们，你还有什么理由不买房？！

6

别总想着买十全十美的房子

你出的也未必是十全十美的价格

对于买房而言每个人都十分重视，然而，一些小伙伴们宁为玉碎不为瓦全的过分追求完美，一心幻想能买到十全十美的房子，要黄金地段，交通便捷、好房型、南北通透、绿化优美、治安良好，最好还有重点学校。可碍于手头紧，挑房的时候各种不满意。挑来挑去，挑到房价涨了，利率上浮了，最终不是你挑房子，而是房子在挑你。

在你优柔寡断的时候，别人买的房子早已翻了几倍。

别让你摇摆不定的性格成为买房道路上的绊脚石，没有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的价格。

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1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？