恒达测速官网客服_8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄!
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8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄！
肇庆优房网
8月来了！回顾肇庆7月份的楼市，在“房住不炒”的基调下，偶尔出现的小高峰并不影响肇庆市场的平稳性。
先看看上周与地产相关的资讯：
1、近日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况、分析当前房地产市场形势基础上，部署下一阶段房地产重点工作。
会上提及八个工作重点，一要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制；二要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施；三要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场；四要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势；五要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督；六要发挥财税政策作用，有效调节住房需求；七要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为；八要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造。
广东出台共有产权房新规：符合条件家庭“限一套”
2、7月29日，广东省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》，对广东省共有产权住房建设、分配、供后管理进行指导，明确共有产权房由政府与购房人共同出资，其中购房人产权份额原则上不低于50%，并且符合条件的每户家庭只能购买一套。据悉，“共有产权房”目前已在全国多个地区落地，此次广东借鉴北京、上海将共有产权住房覆盖非户籍人口的做法，将符合条件的人才、稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民等均纳入了供应范围。
《意见》规定，共有产权住房建筑面积不超过120平方米，各地结合实际，合理确定建筑套型和建筑面积标准。另外，在共有产权房定价方面，其销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定：通过“限房价、竞地价”等方式由房企集中建设的，销售价格不得高于土地出让时确定的最高销售价格；通过政府组织集中建设及其他方式建设筹集的，销售价格应综合建设、财务、管理成本、税费和利润以及承购人购房承受能力等因素确定。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土楼市的情况。
肇庆人关注的万达广场再次开盘售卖住宅，推出1/2/3号楼，建面约89-108㎡毛坯二至三房
。楼盘位于星湖大道与桃园路交界处，开盘形式采用线上摇号选房模式。据了解，本次推出栋高32层，1栋为两梯五户，均为两房户型，2/3栋为两梯四户，涵盖二三房户型，毛坯均价在6800-8200元/㎡。
摇号当日，除肇庆本地客户外，其他城市的客户也冒雨赶来，据悉
项目本次收筹近800组，但推出房源只有404套，现场600个座位早已坐满，一部分人只能站着等待。开盘4小时全部房源售罄
，其火爆程度不容置疑。
世茂二取端州江滨地 要建8万㎡购物中心
近日，世茂以底价16.84亿元继续夺得“端州新城”一15万㎡临江靓地，成交楼面价3434元/㎡。根据资料显示，该地块位于江滨一路西北侧地段，距西江仅300米，更与在建的250米超高建筑相隔一条马路的距离。据悉，出让地块占地广、体量大，具有居住、商业多功能属性，因此需建设一个计容面积不低于8万㎡的大型集中购物中心，且须在动工之日起三年内竣工。建成后，将补齐片区商业短板。
众所周知，此次出让地块与上述250米超高建筑地块同属世茂集团，两地块若一起开工，相信8万㎡购物中心的建设速度会比想象中快！
土地市场
7月27日，四会市贞山街道姚沙村委会地段挂牌一宗约4.8万㎡商住地，起拍总价3.47亿元，起拍楼面价2406元/㎡，定于2020年8月26日15:00进行网上竞拍。
新房市场
据中原地产统计，上周（7月27日-8月2日）肇庆全市共新增1400套预售商品房，分别位于端州、鼎湖。四会。
成交方面，上周全市新房套数总成交1860套，环比微涨0.86%。其中，住宅网签总成交均价约6592元/㎡，环比下跌3.07%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价8170元/㎡，成交434套
鼎湖均价6682元/㎡，成交439套
大旺均价6872元/㎡，成交59套
四会均价7166元/㎡，成交299套
高要均价6273元/㎡，成交222套
怀集均价5513元/㎡，成交238套
德庆均价4500元/㎡，成交53套
封开均价4238元/㎡，成交32套
广宁均价4660元/㎡，成交84套
上周楼盘促销情况
8月钜惠持续！有盘购房享四重大礼！
端州
星湖一方8月5日全城热抢模式盛启，建面约35-55㎡毛坯百变舒适小户型，首付5万起，轻松买星湖边物业。
海逸花园7字头来袭，建面约120-136㎡毛坯三至四房，毗邻十五小附属校区。10分钟昌大昌、体育中心生活圈。
恒大翡翠华庭最后2天，准签额外97折优惠。建面约126-147㎡带装三至四房，10套特价单价，清尾7字头起，送三年物管费，有机会赢最高5000元加点大礼包。
壹品华府入则宁静，出则繁华。最后10日特惠，建面约102-126㎡毛坯三至四房，暑假特惠6000元/㎡起。
君安·现代城H幢央景王座，劲爆加推！7月28日盛大认筹，全城抢筹中！建面约84-104㎡新品洋房，建面约20-26㎡理财小金铺火热认筹！
G栋收官钜惠，建面约121-147㎡毛坯复式洋房，买一层享2.5层，超大露台+多阳台，高实用率，首付15.8万起。
鼎湖
肇庆万达广场开盘4小时，1/2/3栋一扫而空，仅剩4-5栋。建面约78-98㎡、89-100㎡毛坯都会华宅，单价7200-8200元/㎡；另有建面约40-60㎡万达金铺在售，单价16000-26000元/㎡。
招商依云水岸钜惠风暴，抄底一口价。建面约96-122㎡南向江园双景毛坯华宅，5栋均价约8000元/㎡，12栋均价约9000元/㎡，6座有待更新。特惠房源限10套，成交送10年物业管理费（折减房价），送豪华家电，送长隆欢乐世界门票两张。
美的公园天下8月首批钜惠，万达旁精装修全智能小区，建面约96-130㎡三至四房，单价低至6字头起，买房享车位使用权。
融创鼎湖府17栋2座热势推新！建面约91-125㎡南向望江毛坯三至四房，新品5字头起。
高要
海伦堡·西江悦继250米新地标后再拍新地，对岸即80000㎡购物中心巨擘。同时大桥扩宽交通升级，一半端州价抢全南向园景7号楼，建面约93-143㎡瞰景毛坯三四房。
碧桂园·四季阳光8月价格即将调升，建面约98-116㎡装修园景华宅，购房享70000元优惠。
恒大·世纪梦幻城购房86折倒计时，建面约37-155㎡带装高尔夫公寓/洋房/别墅，创4A景区，十万人口居住地，低总价，以租抵供。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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撰写：肇庆优房网
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