住建部发声：今年楼市的涨降情况已明确。刚需没必要观望了，因为你等不起也没有再等下去的必要了

房地产

2019年，对于楼市来说是变化巨大的一年。受国家各类调控措施收紧的影响，我国各地的房价停止了大幅度上涨，炒房行为也得到制止，刚需族买房的热情也一下子跌到了冰点。

从2019年各地的商品房成交量上来看，房地产已经开始下行了，怎么把房子卖出去，已经成为了楼市的当务之急。从现有的情况来看，我国仍有很多民众没有买房，这也就是说，老百姓对房子依然有着很大的需求，之所以不买房，主要是买不起和不敢买两个因素导致的。

首先，现在的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。

其次，中国人的买房心理就是“买涨不买跌”，楼市降温以后，一些有条件买房的人也不敢买房了，都害怕自己会成为高房价的“接盘侠”。

就这样，很多人足足观望了1年。现在已经是2020年了，那么刚需还要继续观望吗？答案是：不需要，因为楼市的走向已经明朗。2019年12月底，住建部在北京召开工作会议，会议讨论了2020年中国楼市的发展规划并提出了“新要求”。

会议要点如下：2020年，我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展，长期坚持“房住不炒”政策，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案，着力建立并完善房地产调控的相关体制机制。

不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是——稳定。这也就是说，2020年的房价不会有太大的波动，绝对不会出现再出现大涨大跌的情况，也不会再出现炒房团兴风作浪的情况。

众所周知，在我国，政策对房地产行业的影响非常大，现在住建部已经说了要保证楼市稳定，那楼市就一定会稳如泰山。所以，刚需一族没必要观望了，因为房价不会继续上涨，也不可能下跌，更不会出现腰斩的情况。

对于炒房客来说，2020年和2019年一样，仍然是艰难的一年。本次会议，住建部一共就提了两个要求，第一是保证2020年楼市的稳定，第二就是继续坚持“房住不炒”政策，也就是继续严厉打击炒房客。

国家的态度已经很坚决了，炒房行为是不会被待见的，未来不排除征收房产税的可能。所以，炒房客还是抓紧时间清仓卖房吧，如果执迷不悟，只会换来更大的损失。

刚需是可以在今年买房的，因为你等不起也没有再等下去的必要了。

另外据专家分析，2020年过后，楼市有很大概率又会迎来一波高峰期。也就是说，现在不买房，到了2021年可能又买不起了。

现在有能力，房子就在眼前。你不买，不代表别人不买！

买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。

准备好了，就赶紧下手吧！

其实，对于买房，钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向反方向也不差，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。

作为房产经纪人，我能给你的只是关于买房的一些建议，你别嫌烦。

于我而言，你买了房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富，但于你而言，却可以少干一年，甚至好几年。也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。

为您安家，我是认真的！有时候，我也很无奈，当您想要的房源一套一套的被卖掉，价格一步一步往上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的价格，当初的楼层都已经一去不复返了。

工作再忙，别忘记看房。毕竟攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。

房贷利率上浮是大概率的事情，你买房时花的钱会增加。如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮可能导致房价变相升高了。

所有的一切都在说明一个问题，房价势必会涨！

那些总在观望或犹豫不决的人啊，房子100万的时候不买，等涨到200万还是不买，最后发现房价涨到连首付都出不起了。

所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，赶紧给自己买套房！

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1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？