有实力，还卖6字头！这是肇庆新区造城者的底气

肇庆楼市

肇庆新区变化日新月异，追捧者越来越多。

除了置业者，早有不少品牌房企瞄准新区，希望分得发展红利的一杯羹。

今天，楼市君想聊一聊一家房企，它区别于其他进入新区的开发商，它见证了新区的发展，更推动了新区的进步。

它，就是
保利华南
。

推进新区发展，是央企的担当

早在2016年，肇庆新区还是一片待开发的土地。

保利华南以过人的远见和魄力，看准新区，果断布局。

对于没有足够实力的开发商，根本不敢尝试充当“吃螃蟹的第一人”，保利华南，它有这种底气。

▲2017年的肇庆新区，来源：天空之城

这些年，保利华南充当造城者的角色，推进新区发展与进步，更为新区打造一个成熟大盘——
保利和悦湖畔
。

为业主提供舒适优质的生活居所，是央企的担当，更是“美好生活同行者”的承诺兑现。

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一直以来，保利华南匠心打造产品，不断完善升级配套，
吸引近5千户业主定居保利和悦湖畔
，形成庞大的保利业主群体。

不仅如此，保利和悦湖畔是新区最多业主的小区，其他项目难以匹敌。

实际上，自项目入市以来，一直热销，自然业主众多。

入市以来一直热销，业主好评如潮

据了解，保利和悦湖畔从2016年至今，不到4年时间，已经成交4341套住宅，要说项目是新区市场的领跑者，实在当之无愧。

即便今年疫情突袭，整体市场低迷，项目依然热销。

来自中原地产数据，今年5月，保利和悦湖畔以143套网签住宅数量，再次领跑市场，彼时，大家还没从疫情回过神来。

一个项目是否值得购买，置业者都十分“心水清”。

有业主说：“我是保利的忠实拥趸，买第一套房就是保利的，比较相信它的实力。”

“我是第一批买保利的人，当时还要抢，现在虽然附近住的人不算多，但小区确实舒服，园林绿化都做得很好。”一位在鼎湖工作的大哥说。

从广州过来的陈小姐说：“我们就看中保利和悦湖畔能望湖，那湖景真的很棒，所以当天就买了。”

一直生活在鼎湖的张先生表示买的时候很担心买错：“因为当时新区太荒芜了，现在看来是买对了。”

通过跟粉丝的交流，楼市君了解到，购买保利和悦湖畔的业主，没有不放心的。

项目热销，有四大“杀手锏”

为什么保利和悦湖畔热度不减，极受欢迎？我们可以来看看它的四大“杀手锏”。

1、保利华南实力雄厚，项目升值潜力大

摆在第一位，当然是央企的实力。

项目开发商保利华南，是千亿央企地产龙头，在福布斯排名第172位，致力深耕肇庆，推动本地城市化发展。

而保利华南进入肇庆新区，首先要做的事，就是联合政府，代建新区的“城市门户”——
保利商务中心
。

▲保利商务中心实景图

作为城市开拓者，保利华南还参与千灯湖的崛起，2005年，它首进千灯湖，
彼时片区房价仅4500元/平，如今已涨至3万/平
。

目前千灯湖唯一在售的保利天悦，卖得虽贵，但依然引得不少豪客争相追逐。

江门滨江新区发展，也有保利华南的功劳。它联手政府通过DBO模式打造体育中心和会展中心，同时打造保利大都会。

据了解，保利大都会从2013年开售至今，
最低卖6300元/平，最高刺破1.5万/平
，实为惊人。

▲佛山千灯湖，未获授权，不得转载

有不少业主，就是看中保利华南打造产品的升值潜力，纷纷购买保利和悦湖畔。

“这个我有经验，保利项目通常卖得不贵，但升得很快。”一位买了两次保利盘的业主分享自己的想法。

2、公共配套围绕项目而建，周边交通发达

除了升值空间，保利和悦湖畔的区位优势也相当明显。

项目位于
肇庆新区政文组团核心
，公共配套基本上是围绕项目而建。

当中包括砚阳湖、长利湖湿地公园、新区商务中心、中山大学附属第三医院肇庆分院、体育中心、湿地景观酒店等等。

▲项目区位图

必须一提的是，砚阳湖和长利湖紧挨着保利和悦湖畔。

业主们无论是去湖边闲逛，还是坐在家里欣赏湖景，都有着不一般的感受。

日前，砚阳湖公园被评为国家3A级旅游景区，便可清晰知道，项目邻近的生态环境资源，是多么吸引人。

▲肇庆新区砚阳湖

交通方面，项目见证了肇庆新区交通的蜕变，从泥泞烂路，变成如今一条条康庄大道。

新区内部有长利大道、永利大道、吉庆大道、新安大道、兴肇大道的交织，外部有广佛肇高速、二广高速、广昆高速等串联其他城市。

肇庆重点枢纽站——肇庆东站就设在新区，通达全省、甚至全国都很方便。

3、项目基本成熟，生活配套肉眼可见。

不得不说，项目所在片区，是肇庆新区最快完善配套，首先成熟的板块。

小区外的配套也基本齐备，
一
家超市、四所银行
和
特色餐饮等已经进驻，业主日常起居毫无问题。

此外，待项目规划幼儿园和现代肉菜市场建成后，业主小孩上幼儿园就非常方便，太太们买菜菜品也更加丰富。

我们已经看到，保利和悦湖畔小区周边，正逐渐形成一个小商圈。

目前，一、二期业主开始陆续入住，人居氛围慢慢成熟。

楼市君认识的一位业主说他买了两套房，一套自己住，另外一套出租，月租金大概2千多。

另外，他还补充，虽然楼下超市不及大市场，但平时买菜做饭没有问题。

▲幼儿园实景图

4、6字头买新区，最高性价比项目

基本成熟的配套，若加上实用的户型，很难不让买家心动。

据了解，项目在售7栋和8栋产品，户型涵盖89-143平三至五房，同时兼顾刚需、改善和投资者的置业需求。

7栋和8栋户型图，左右滑动查看更多

那么，这么优秀的产品，卖多少钱呢？

重点来了！保利和悦湖畔感恩回馈置业者，产品
毛坯单价6188元/平起
，
楼市君认为，产品性价比极高，为什么？

首先，周边配套肉眼可见，即买即可享受，无需等待。

其次，保利和悦湖畔的价格是目前新区所有项目当中最为亲民的，看看下面这个表格就清楚了。

项目	均价
中海新城1号	带装修1.2万/平
华侨城纯水岸	毛坯/带装修9000元/平
招商依云水岸	毛坯8700元/平
景业壹方天地	毛坯7800元/平
康桥天阶	毛坯吹风8800元/平
龙光玖誉城	带装修9100元/平
宝能城	带装修8200元/平

肇庆新区其他项目均价普遍是8字头，最高达1.2万/平。

而
保利和悦湖畔6188元/平起就能上车，还是买新区成熟地段
，也太划算了吧，怎么觉得简直是“白菜价”！

楼市君马上来算一笔账，看看是不是。

我们以100平三房为例，假设保利项目单价6500元/平，总价65万，三成首付19.5万；假设其他项目单价8500元/平，总价85万，两者总价差20万。

这是
整整省了一套首付钱
呀，太让人惊喜了。

▲项目四期效果图

据楼市君所知，保利和悦湖畔希望把“让生活更美好”的初心延续下去，让更多业主享受美好生活。

所以，更惊喜的还在后头呢，这个“金九银十”的活动，绝对让你们震撼。

有兴趣的朋友们，快去项目了解，价格到底有多“白菜”吧！

项目地址：肇庆新区砚阳路（商务中心旁）

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【土拍】
楼面2200元/平！新区要卖商业地

【楼盘】
你收到问题房子，我收不到房子！

【价格】
恒大全线7折！肇庆项目要跟上？

【踩盘】
2万/平的惠州湖景房，比肇庆美？