大湾区国庆楼市PK：这次深圳输给了它（附各城最新房贷利率表）

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About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一.

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来源：湾区买房宝典

2020年国庆已经结束，社畜已经上班第3天。

回顾国庆期间，不仅是全国的旅游景区利用黄金周在加速“回血”，上半年受疫情影响最大的楼市，是否同样热闹呢？

一起来看看，大湾区9城十一假期的楼市成交数据~

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带看环涨近4成，新增求购有所滑落

据乐有家研究中心监测数据显示，今年国庆期间（10.1-10.8）大湾区9城中的带看人数相对前期上涨幅度明显，环比09.23-09.30上涨38%，同比2019年上涨了4%。

新增求购客户数量比2019年同期也有超过10%的涨幅。

说明近期有购房需求的客户都抓住假期的宝贵时间集中看房，积极性比往年稍高。

但是细心的朋友应该看到了，大湾区9城十一假期期间的新增求购人数环比是有下滑的，跌幅约为4%。

究其原因，有专家表示：

其一，或受政策持续调控的影响及房贷贷款不断收紧，客户购房成本上升，市场观望情绪依旧有所存在；

其二，国庆长假，“迟来的春节”，部分人选择回乡团圆、外出旅游、走亲访友等，已买房客户延迟签约。

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大湾区一手住宅网签PK

据乐有家研究中心数据监控显示，2020十一黄金周假期大湾区9市一手住宅成交量超过5.4万套。

由于肇庆和珠海网签数据政府暂时未公示，所以暂无法考究大湾区9市网签总量是否有比去年低。

各城市来看，惠州以1416套的成交量领跑大湾区。

作为大湾区9城中的住宅供应大户，惠州房价对比相邻的广州和深圳都低不少。此外惠州不限购，吸引了不少购房者的青睐。

紧随其后的是佛山，成交1147套一手住宅，同比涨幅为32%.

而排名第三的广州一手住宅成交量虽未破1000套，但是同比涨幅却高达47%。

深圳一手住宅成交量则不足500套，湾区9城排名倒数三。

东莞的涨幅火了，湾区第一，高达211%。

江门暂时垫底，成交量仅456套，同比跌幅高达23%。

虽然珠海数据暂时未获公示，但据一线中介反馈，珠海十一假期楼市实为火爆。

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深圳与广州的相爱相杀

这个国庆黄金周，广州楼市交出了一份更亮眼的成绩单！

据乐有家研究中心数据监控显示，10月1日至10月8日，广州新房共网签905套，同比大增近5成，是近10年第二高位，仅次于楼市异常火热的2016年。

而深圳国庆黄金周新房住宅网签共录得487套，同比涨幅仅5%。

广州本轮黄金周的表现，不仅超越了以往的自己，还超越了大湾区部分兄弟城市。究其原因，离不开深圳客的助攻。

7月底深圳调控升级，叠加8月份东莞限购政策升级，部分需求外溢至临近城市广州。

据乐有家研究中心数据监控显示，最近3个月广州南沙住宅成交的深圳客比例均在50%以上，国庆期间深圳客比例为60.8%。

热衷买房的深圳人假期哪去了?杀去广州买房了。

国庆黄金周已过，大湾区楼市的厮杀也告一段落，也期待新的楼市行情到来。以下附上最新的大湾区各城房贷利率表，给各位买房者置业参考。

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大湾区部分城市房贷利率表（最新）

以上数据及房贷利率仅供参考，不做实际交易使用。

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