恒达总代理_单价6字头起!看完这个端州江滨盘,我居然……

http://uuufun.com

单价6字头起!看完这个端州江滨盘,我居然……

Original
七星仔
肇庆楼市 肇庆楼市

Weixin ID House_ZQ

About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑


Today 收录于话题
#端州探盘 42个




大家好,我是七星仔。



最近,我去看了城西西江边的楼盘,而后感叹城东与城西的差距不是一般小,包括楼价,还有城市界面。





首先,来说说我看的这个盘——
康承江湾荟



这里,我想吐槽一下,楼盘定位明明是厂排街,非要把售楼部设在江滨堤边上,让人一顿好找。


不过,这也能理解,当你看到厂排街的界面,估计未看楼盘就已经打了折扣。










具体环境
情况下边会详细
说,现在先了解项目产品成色。


项目体量不大,一共四栋住宅,1栋和4栋为9层小高层,2栋和3栋为17层中高层洋房,都是1梯2户设计,1楼为架空层和底商。



其中,
3/4栋可以望江,1/2栋主要望花园,整体朝向为南向或东南向






目前,楼盘一共在售三栋住宅,分别是:


①1栋107㎡三房,
毛坯单价6600元/㎡左右

②2-1栋100㎡三房/121㎡四房,
毛坯均价7000元/㎡,个别低层单位有6字头

③3栋102㎡三房/122㎡四房,
毛坯均价7500元/㎡





户型方面,与市面上主流户型差不多,餐客厅都是竖厅设计,能做到动静分区,还算方正实用,全屋飘窗可以打掉。


1栋的两种户型一样,107㎡三房两厅两卫,亮点是双阳台,房间也算周正,但没有玄关,意味着鞋柜只能摆放在客厅或餐厅。






2栋100㎡三房两厅两卫,进门虽然有玄关,但没预留鞋柜位置,若再多放一个鞋柜,就要牺牲部分玄关位。


阳台长约3.84米,宽约1.8米,还算宽敞,另外,厨房也有阳台。


121㎡四房两厅两卫,玄关预留鞋柜位置,双阳台,生活阳台延长至厨房,厨房采光依靠该阳台。






3栋与2栋户型基本一致,102㎡为三房两厅两卫,122㎡为四房两厅两卫。






目前,楼盘仅设置了3栋实地样板房,大家可以跟随镜头来看看102㎡的户型格局。这阳台外的江景确实不错~




肇庆楼市 康承江湾荟3栋102平户型板房,一起来看看吧~#肇庆#端州#江滨盘
视频号






项目位于端州城西片区厂排街,西江边上。


说起城西真是一把眼泪,这些年虽然有发展,道路也逐步完善,但就没个像样的商业体,仅靠国际广场强撑着,整个城市界面不如城东。


当然,这也跟城市发展有关,发展重心基本放在了城东,不能全怪城西不上进。





看看这江滨打造就知道了,先来瞧康承江湾荟对着的西江河岸,堤下毫无景色而言,类似集装箱的的房子连片,杂草丛生,岸边还有渔船。


说真的,这样的西江完全勾不起我的游览兴趣。







再看城东的江滨堤,看这江滨公园,唉,不是一个档次……




就算是江滨临街商铺,城东片区也比城西片区的成熟热闹多了,夜晚散步也没那么无聊。






接着看厂排街的情况,整条街充斥着90年代气息,楼房年代颇为久远,有的甚至还是瓦片屋顶。



街道上、街道两侧多为中年人或老年人,少见年轻人,感觉懒懒散散的。








虽然街道氛围慵懒,但项目附近的生活配套还算挺足。


1公里直线范围有厂排市场、民寿大药房、门诊部、天星幼儿园、粮油店、杂货店、便利店和餐饮店等,基本不用担心日常起居。







休闲配套方面,除了西江资源,附近还有白沙公园和包公祠,不过本地人比较少去。


回忆学生时代,晚上的白沙公园是大家心照不宣的禁地,不知现在怎样了。



交通方面,目前从江湾荟小区驾车出行要走厂排街,未来待白沙路和堤下路打通,交通状况会有所改善。


公交线路有两条,通往市中心也算方便,一般等待10-20分钟就有班车,该站以前上车的人比较少,基本能找到座位。






教育方面,按照2020年端州小学划分,厂排街及各巷被分到八小,脚程不算太远,走路大约需要15-20分钟,但师资一般。


中学的话,大几率会分到地质中学,师资同样一般。(具体以教育局公布为准哦)



▲来源:端州发布




看到这里,估计大家已经知道康承江湾荟均价7千/㎡左右,而城东江滨新盘能卖过万的原因了。


同样是西江边,城西江滨片区缺乏活力和商业,这边新盘买来养老不错,够安静的,生活也方便,老人家有小病小痛可以去附近门诊。

或是预算不足的刚需客,不在意商业和休闲配套,喜欢靠江居住,习惯自驾出行,可以考虑。







但如果是追求商业、优质教育和优质医疗配套的买家,真的不太适合。


当然,我也不是吹捧城东江滨盘,目前那边配套也不是很完善,单价过万,摸下口袋的钱,想想都鸭梨山大。


只是,城东江滨片区起码有规划学校和商业体,城市面貌也更好,与奋发图强的年轻人更搭。




最后,还是那句话:“睇𩠌食饭啦~”



——  END ——









【规划】
四会贞山新盘出规划、卖地、商业合作…
【规划】
肇庆市妇幼新院终于勘察!地点在…
【规划】100亿!肇庆万达旅游项目拟5个选址
【控规】
鼎湖桂城打造TOD!新增4所学校





七星仔

喜欢我,就点个“在看”呗

信扫一扫赞赏作者 Reward

Liked author. Send a message Cancel

Send to Author

Post
Max 40 characters. Current length is characters.

  reward(s)

Previous
1/3 Next

Long-press QR code to transfer me a reward

喜欢我,就点个“在看”呗

As required by Apple's new policy, the Reward feature has been disabled on Weixin for iOS. You can still reward an Official Account by transferring money via QR code.

恒达代理_恒达平台登录线路_测速官网

抱歉,评论已关闭!