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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山


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城市规划让生活更美好。

世界上特大城市把河流作为城市发展的核心纽带,构建城市中心,成功经验非常多,例如伦敦、巴黎、新加坡、上海、天津、广州、深圳。

佛山加快建设滨水城市,东平河水轴线建设已经启动,潭洲水道沿线打造城市中心的规划也已经来了。

《广东地理》林福江:TPKCSHEYING

滨水带要纳入复合发展功能,导入城市总部经济、景观、产业、休闲娱乐和文化传承等重要载体,构建城市中心及形象窗口,并且配套学校和医院,形成居住中心。


佛山CBD多点布局,要敢想敢做。


位于陈村登洲的佛山之心,是佛山中心城区的中心点,已经具备条件承担客厅重任,只差一条轨道联系外部资源。

《广东地理》林福江:TPKCSHEYING

潭洲半岛片区佛山新城与潭洲会展片区集聚发展,对标广州中心黄金三角地区,集聚重大发展平台,促进佛山中心城区向南扩容,与原老城中心祖庙及千灯湖等共同打造佛山新的城央服务核心。


广佛线世纪莲站、东平站、新城东站运营中,广佛环线顺德北站(东平)明年开通运营,佛山地铁2号线登洲站明年开通运营,佛山地铁3号线东平站2022年开通运营。


楼盘价值要综合考虑,交通便利性、景观优越性、核心资源享用度。


观察上图(站点名为模拟命名),目前一手房最贵的是怡翠晋盛泰园,二手房最贵的是东滨、东御、东旭、东嘉花园。轨道和步行桥一旦建设,碧桂花城、水晶城、星英御岛、世茂国风滨江、院子、滨海御庭等都是获利者。


居住的市民也将更方便休闲娱乐,对接佛山市图书馆、博物馆、大剧院、青少年宫、演艺中心、露天泳场、滨江公园、保利广场等。

《广东地理》林福江:TPKCSHEYING

考虑入驻佛山新城办公的企业,保利中心、新睿广场、信保广场、宗德服务中心、宝能大厦等可以选择,佛山企业家大厦明年也将启用,就业中心逐步形成。


大力开发潭洲、登洲。

佛山市政府提升规划标准,有利于三龙湾提升能级,联动广佛东西向科技创新主轴,向东对接广深港澳科技走廊以引资引智,融入湾区与广佛创新发展格局。

加快聚焦总部经济、现代服务、科创转化三大主导功能,打造产业平台、城市阳台和科创中台有利于整合政府已投放的资源(碧道、两馆一厅)。

潭洲半岛片区依托对接广州南站的佛陈路、文登路及地铁2号线的交通优势,具备了对接东西向广佛科创走廊的条件。


依托潭洲水道,打造24小时全天候的东西向国际滨水活力带,构建城市阳台,片区发展时机已经成熟。

《广东地理》林福江:TPKCSHEYING




全天候文化艺术体育社区。


结合三龙湾碧道建设,打造15公里长(包含潭洲12景的一河两岸公共滨水活力带,更是潭洲水道未来担当城市客厅的重点项目。

规划12景分别是:总部水岸、会展外滩、游艇码头、主题游乐园、玉带公园、人才公园、滨河景观公园、两馆一厅、广府民俗馆岭南水街、滨江湿地公园、龙舟广场、体育休闲公园。

展览集会、产品发布、互动观演、龙舟赛、演唱会、游公园、散步慢跑、休闲娱乐、水上游船、主题游乐、花卉博览、观演休憩、学术活动、人文欣赏、民俗购物、美食体验、观赏夜景将在此完整体现。

佛山新城串联三龙湾公园,大美公园以及细海河公园,东平水道等,构建生态绿环围绕拥江中心的空间结构,生态蓝绿环围绕,新型交通和步行桥联系对岸,创新发展,集聚科技创新人才到此居住生活。






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