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六千你不买,八千了,你想六千买;房子一万了,你想八千买,周边设施都成熟了,买不起了...今天买肯定比明天买便宜,就是这么个道理!

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房地产有个规律

刚拿地一个价

预售一个价
封顶一个价
交房一个价
办证一个价
成熟一个价
面粉决定面包的价格,即
成本决定售价。


房价自然也不例外,土地价格,材料及建筑成本,包括人工成本,没有哪一个不在上涨,土地拍卖大家都知道,如果去统计前十年的土地拍卖价格,上涨的幅度和曲线,可不比房价差,而现在土地价格还在不断上升,这必然会使房价上涨。

物价就更不用说:

十年前,好大米一块多一斤,现在最普通的都要两三块;

猪肉,08年5、6元一斤,现在十几块每斤,相比十年前涨了两三倍;

十年前几毛钱就能买到蔬菜,现在大多要5、6元一斤,甚至经常出现青菜比肉贵的现象;

以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了,现在一顿饭消费个一两千是家常便饭,基本上常见的生活用品价格也都在上涨。

白菜价格都在上涨的时代,房价有什么理由下跌呢?


投资是属于智者的游戏:

政策吓退80%的客户,那么,20%的聪明客户去选80%的房源,当政策放松,被吓退的80%只能去抢剩余的已经涨价的20%的房源。 ——房地产2:8定律





假如您有实际需求,在自己承受范围内,该买就买。不要等什
么最低点。楼价5000时也说贵,6000时也说贵。什么时候,什么价格,买的时候都会嫌价格贵;想挣便宜,往往吃大亏;看起来吃了亏,其实发觉是挣到了便宜。
请不要问房价会不会降,要说不降吧,你觉得是在吹牛逼;说降价吧,那又是在安慰你。
麻烦你自己想想,砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗,瓦工工资200多一天会降到50一天吗,还不算其他的建筑成本都在涨价。既然成本都这么高,如果你还在想着房价会降,马上首付都付不起了!



在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友
  • 第一,他不专业,如果专业,他早已发了。
  • 第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。
买房
最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是
专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!
看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了,自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实!




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1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?

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