肇庆征收农用地区片综合地价出炉！看看哪里补偿款最高？

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肇庆各区（县）最新征地农用地区片地价出炉！

昨天（2月18日），肇庆人民政府官网公布《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》。

征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，2020年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占比55%，安置补助费占比45%；

端州区、鼎湖区、高要区、四会市不设定地类调节系数；广宁县、怀集县、德庆县、封开县设定园地调节系数为0.76，设定林地调节系数为0.45；征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行，征收未利用地端州区、鼎湖区、高要区、四会市参照征收区片综合地价执行，广宁县、怀集县、德庆县、封开县参照征收区片综合地价设定调节系数0.4执行。

△吴勇强 摄

从各区来看，端州区城东街道、城西街道，以及黄岗街道（大冲社区、东岗社区、河旁社区、蓝塘社区、沙湖社区、石牌社区、下黄冈一社区、下黄冈二社区）、睦岗街道（大洲社区、蕉园社区、睦岗社区、三村社区、棠下社区）等区片综合地价标准为8.05万元/亩，为全市最高。

最低也在端州区，位于黄岗街道(北岭山林场、黄岗街道办事处)，以及睦岗街道(北岭山林场)为3.18万元/亩。

据了解，征地区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

值得关注的是，农用地区片综合地价并不是农民被征地后得到的全部补偿，而只是征地补偿的一部分。征地补偿费用构成中，除区片综合地价以外，还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。

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资料来源：肇庆人民政府网

撰写：肇庆优房网

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