产业、交通、教育布局纵览：广州工作 北滘、佛山新城居住？

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山

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产业、交通、教育布局大图

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01

三龙湾需要融合

未来5-6年是佛山交通大会战的时期，投资2000多亿新建一机场、三高铁、三城际、三地铁，还有三乐路复合通道、广佛新干线复合通道、清新至南海高速公路、佛肇云高速公路等等。

一机场：
珠三角枢纽（广州新）机场

三高铁：
广湛高铁、深南高铁、珠肇高铁

三城际：
广佛西环、广佛江珠城际、佛山经广州至东莞城际

三地铁：
佛山地铁2号线二期、佛山地铁4号线一期、佛山地铁11号线

新建9条轨道之外，南海新交通、广佛南环、佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线西延段都将在2021年开通，佛山地铁3号线首通段2022年开通，全面覆盖三龙湾。

但三龙湾内外交通壁垒还非常多，要新建美碧路打通北滘新城与机器人谷；伦桂路等待打通北滘、陈村；碧桂园等待北延；三乐路等待东延；三山港口路北延（预计2021年动工）；港口路南延；陈村花卉大道等待北延到桂城；裕和路等候东延至番禺汉溪大道。

广州地铁19号线、佛山地铁14号线
也该前瞻布局，略微超前构建三龙湾的交通半径，加快开发三龙湾中部、南部。

三龙湾要在交通完善的前提下，在土地开发、产业协同、营商环境方面谋划广佛融合发展体制机制创新，推动广佛极点建设。

02

北滘大干工业

4月27日，
北滘股份社工业区
统租统管改造方案高票通过，
都宁工业区
统租统管改造方案表决顺利通过。

同日，北滘上僚的
美的库卡智能制造科技园二期
动工，顺德在现场举办机器人产业招商推介会。同时，广东省科学院智能制造研究所、库卡、华南理工大学、隆深机器人等11家机器人企业、高校、科研院所、社会团队组建成立华南智能机器人创新联盟。

飞利浦水健康研发基地、大疆、潭洲会展中心也布局于库卡旁边。《广东地理》希望大疆尽快投产。

作为区域资源互补，几公里外的佛山新城积极构建宜居生活圈。

顺德382个村级工业园占地13.5万亩， 容积率只有0.78，1.9万家企业只贡献了4.3%的税收。目前已经改造了10万亩的工业用地，将优先用于机器人等重大战略性新兴产业。北滘西海是其中的重头戏。

西海村及周边万亩土地
，东北大学研究生院、香港理工大学佛山分校、大族机器人总部、海创大族智造城、博智林机器人、盈合机器人、群力学校等布局于此，佛山地铁11号线设2个站（碧江站、碧江南站），广珠城际设一个站（北滘站）。

目前，顺德从事机器人及相关联产业有80多家企业。嘉腾、隆深、伊之密、利迅达、三合机器人已经有一定产业链条基础，收购库卡，引入发那科、ABB、安川、川崎等技术力量，盈峰集团新创建盈合机器人，整个产业集群未来可达千亿量级。

但目前顺德区与华南理工大学、北京科技大学、东北大学、华南智能机器人创新研究院等开展机器人产学研合作，还是不够的。未来需要隆深、大族、盈合、博智林等企业加大科技创新研发投入，培育自身强大的研究团队。

顺德人才日定在每年9月19日，拿出1亿元支持人才创新创业，期望实现顺德机器人产业人才在未来3-5年达到1万人左右。

美的集团更是将机器人视为家电主业之外的“第二跑道”。
2015年11月斥资1.78亿元获得国内工业机器人生产商埃夫特17.8%的股份；此后跨国并购库卡，投资100亿元在顺德北滘新建机器人工厂；美的仍在利用安川电机产品的生产线自动化开展合作。

03

佛山新城做强城市配套

佛山新城
不做工业，小布工业区改造、荷村工业区改造、小涌整村改造、岳步已征地块都是
商住+学校
，不安排制造业。

使用中的学校有
东平小学、东平小学路州校区、文晟实验学校、大墩中学、乐从中学（高中）等。

2021年9月可用的学校
有乐从第一实验学校（公办小学初中）、中黄星瑜外国语学校（12年制国有民办）。

2022年9月可用的学校华英新城实验学校。未来还将建设荷村九年制学校、新隆民办学校、乐从第二实验小学（公办）、乐从第二实验初中（公办）。

读者群发示意图

片区的重点是城市配套。
佛山妇幼保健院新院、华英新城实验学校、佛山市图书馆、佛山大剧院、佛山市博物馆、佛山城市展览馆、佛山科技馆、佛山青少年宫、中欧中心、保利洲际酒店、东平广场、爱琴海购物中心、佛山演艺中心、三龙湾游船、佛山新城滨江公园等。

同时也有近万个就业岗位。
佛山移动、佛山气象局、消防应急指挥中心、建设银行总部、蒙娜丽莎集团、顺联集团总部、德国LUQOM集团、平安银行总部、农业银行总部、北外南方研究院、佛山电视台、佛山电台、佛山日报等。

信保广场的佛山交通产业基地也已经开启办公。
以交通为核心，正在创新拓展交通+科创、交通+金融、交通+能源、交通+大数据、交通+新基建、交通+服务等“交通+”产业，充分挖掘路域资源深层次价值，链接区域产业发展，加速区域内城市间的经济联系，让佛山承接广深港澳的产业转移和资源外溢。

信保广场打造强有力的产业生态圈，助力粤港澳大湾区交通产业高质量发展。进驻企业包括：湖南省交通规划勘察设计院有限公司、中交路建粤港澳大湾区区域总部佛山分部、中铁大桥局第九工程有限公司、北京交科公路勘察设计院有限公司、广东九为工程安全科技股份有限公司、佛山市天则咨询有限公司、佛山市顺德弘道投资管理有限公司、佛山市万利信和工程装备服务有限公司、佛山市科普特机电设备有限公司、京非管理咨询有限公司、浙江省二建建设集团有限公司、广东金顺晟材料科技有限公司、华南理工大学建筑设计研究院有限公司、信合一站式企业服务有限公司、佛山市星创未来健康咨询服务有限公司、佛山小食代电子商务有限公司、广东渐金钢材有限公司、佛山市顺德区美禹盛房地产开发有限公司、鹏运科技工程材料有限公司、广东鹏运科技有限公司、佛山鹏运工程技术服务有限公司、佛山市浦地建设有限公司、佛山亚铁商贸有限公司、佛山中德工业服务区管委会、三龙湾顺德片区建设局、三龙湾投资控股有限公司、佛山仲裁委员会办公室等。

这些企业的员工，慢慢地会考虑佛山新城置业。

包括北滘潭洲会展片区的库卡、飞利浦，西海片区的大族、盈合、博智林，琶洲、广州大学城、广州南站枢纽的就业人口，都可以考虑居住佛山新城。

◎前瞻2023年价值◎

佛山新城正在积极拓展交通。
文华南路南延线（石湾新明一路至佛山新城天成路）列入今年佛山重点项目，线路全长1500米里，隧道过江，2021年动工，2023年完工，佛山路桥集团负责前期工作和施工建设。文华南路（大罗至三乐路）计划2021年动工，2023年完工，全长1780米，预算6.14亿元，顺德中心城区投资开发有限公司负责。

房价不等人，特别是城中心、地铁站、小学旁的住宅。目前新盘可以考虑怡翠晋盛泰园、泰禾世茂佛山院子、龙光玖龙玺、中南春风南岸、建发和鸣等，170万预算可以看看华润置地悦里。而晋盛御园、晋盛花园、东悦花园、东景花园、东滨花园、海德公园的二手都在2万出头。

佛山新城周边还有大美公园、花卉世界、周尾围、细海河公园等，具备半城半绿的宜居状态，两江四岸区域毕竟成为城市中心。

一旦广佛环线通车，佛江城际、广州28号线建设，其价值还将再提升。
轨道交通的红利，需要提前认知。

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林福江

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