恒达代理中心_毛坯8字头,赶上精装价!鼎湖山站TOD兄弟盘,拣边个?
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毛坯8字头，赶上精装价！鼎湖山站TOD兄弟盘，拣边个？
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#鼎湖探盘 44个
近日，肇庆万达国家旅游度假区多个新消息频出，鼎湖刷了一波存在感。
根据规划，除了万达国家旅游度假区展示中心，还有国际会议中心、演艺中心、星级温泉酒店群等，坐落于鼎湖山站TOD板块。
今天，我们来看看该板块的两个兄弟盘——恒大·西江名郡和龙光·玖龙湾。
据了解，两盘同在2018年入市，目前皆进入销售后期阶段，预计于今年年中前清盘。
恒大·西江名郡带装修均价8300-8500元/平，毛坯均价7500-8000元/平。龙光·玖龙湾仅剩6套住宅产品，带装修均价7100-8500元/平。
首先，来看看最靠近城轨鼎湖山站的楼盘——恒大·西江名郡。
据悉，该项目总占地4.9万平，总建面约21万平，由6幢高层住宅（4/5/6/9/10/11幢）、3幢公寓（1/2/8幢）、部分底商组成，整体呈围合式布局。
目前，该盘主推10幢，位于小区南面，总高27层，两梯四户，面积包括93平/106平三房，毛坯交付，均价7500-8000元/平，预计明年年底交楼。
“由于10栋一单元部分高楼层可看到江景，因此整体来说，一单元比二单元贵50-100元/平。”销售补充，“当然，部分低楼层特价单位可低至六字头。”
此外，5幢、9幢仍有余货在售，层高33层，两梯四户，面积涵盖92-112平三房，带装修均价约8300-8500元/平，今年底交楼。
下面，我们来看看户型图：
玄关预留鞋柜位置，餐客厅开间3.7米与阳台同宽，三开间朝东北，西南向主卧面积约15平，仅一个卫生间，预计日后居住不够用。
常规改善性户型，三开间朝西南，客厅出阳台，最小卧室约8平。
▲5幢户型图
只有一个卫生间
，若是介意的购房者，要慎选。
▲9幢户型图
龙光进驻肇庆鼎湖首盘
——龙光·玖龙湾。
98-108平三四房
，
带装修单价7100-8500元/平
。
| 楼栋 |
户型 |
单价（元/平） |
总价（万） |
| 6栋1404 |
108平四房 |
8463 |
91.4 |
| 10-1栋402 |
107平三房 |
7707 |
83 |
| 10-2栋401 |
98平三房 |
8572 |
84.5 |
| 11-2栋102 |
99平三房 |
7170 |
71 |
| 11-2栋101 |
99平三房 |
7188 |
71 |
| 13栋101 |
98平三房 |
7778 |
76.5 |
户型方面，楼市君挑选了107平三房及108平四房，进行简单点评：
入户右侧留有鞋柜空间，左侧设置小房（由阳台改造），餐厅开间2.8米带窗户，客厅出3.8米北向阳台，看小区花园，主套面积超22平。
上述两个项目均位于广佛肇城轨鼎湖山站旁，与轨道直线距离不足百米，列车经过时或有噪音影响。
一口价带装修单价在7100-8500元/平
。
毛坯单价约7500-8000元/平
。
均价约8300-8500元/平
，价格较去年6月7600元/平，上涨700-900元/平。
以交通枢纽为核心
，板块将形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。
一核、两轴、两带、四组团
”的空间结构，结合轻轨站形成TOD商务核。
演艺中心
、
国家会议中心
、
星级温泉酒店群
等即将动工，该片区未来发展着实让人期待。
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