2021年1-4月太原房地产企业销售业绩排行榜
Original
中指研究
中指研究院 中指研究院 ![]()
Weixin ID indexsoufun
About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。
Today 收录于话题
#销售榜 231个
4月太原新房价格环比上涨0.20%，同比上涨5.13%，平均成交价格10127元/平米。整体新房市场表现较好，同比量价均增，环比小幅上涨，市场逐步进入稳定期，具体表现如下。Top10企业成交表现：
2021年1-4月太原TOP10企业销售榜单
数据来源：CREIS中指数据及企业填报
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日 — 4月30日期间销售签约的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在太原的销售监测数据，并参考企业各项目当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对少数没有在监测范围内的项目，由项目提供相关销售数据，经课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评：
2021年1-4月，太原房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为194.62亿元，同比上涨65.99%；销售面积TOP10企业合计销售面积168.04万㎡，同比上涨59.69%。销售金额TOP10入榜门槛值6.45亿元，销售面积TOP10入榜门槛值5.55万㎡。
保利发展凭借多个项目的热销，以29.01亿元/24.09万㎡的销售业绩夺得销售金额、销售面积雄踞榜首；万科地产以27.59亿元/22.44万㎡的销售业绩位居第二；融创中国以27.45亿元/22.16万㎡的销售业绩位居第三。Top10项目成
交表现如下：
2021年4月太原TOP10项目销售榜单
数据来源：CREIS中指数据及企业填报
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日 — 4月30日期间销售签约的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在太原的销售监测数据，并参考企业各项目当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对少数没有在监测范围内的项目，由项目提供相关销售数据，经课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
4月Top10 项目门槛值为1.80亿元，TOP3项目成交金额均值达到4.23亿元。
中海寰宇时代以5.53亿元销售佳绩跃居榜首，该项目位于小店综改片区，此片区是太原市房地产市场热点成交板块。在中海央企品牌优势下，该项目取得亮眼成绩，雄踞市场第一。
首开华润紫云府项目获得3.72亿元的销售成绩，位居第二，该项目占据太原市小店区学府街核心地段，地理位置优越，凭借学校及医疗资源优势，自开盘以来倍受市场关注及认可。
恒大金碧天下项目成交金额3.45亿，位居第三，同样凭借小店综改区热门板块优势，上千亩综合配套，打造南城宜居大盘。
随着发展中心南移，学府片区已经成为太原最受瞩目的核心区域，现已拥有近40余家政府机关单位落址，未来，大批企业和审批机构也将随之而来。紫云府凭借首开&华润两大品牌企业的硬实力、高情怀和精服务，倍受购房者关注。
项目定位纯新品质学府大宅，是学府片区配套最为齐全的项目。教育方面，项目自配幼儿园，多所小学中学环绕，山大、财大仅5 分钟车程。交通方面，小区毗邻太原城市东西及南北方向主动脉路网，通达全城。医疗配套方面，紫云府紧邻武警医院、太航医院等8家三甲、三综、二甲医院。商业配套方面，项目周边聚合长风亲贤、学府、晋阳、万象四大繁华商圈。同时，项目毗邻三大城市公园，以学府公园为首，全面满足日常休闲需求。
项目建面约89-170㎡，10个地块、7种户型、多种风格，兼顾不同购房者需求；园区全龄景观、生态共享，户内全明空间、格局规划，重塑当代人居；物业以“睿服务”体系，一站式解决方案，完成生活服务的多维度连接，实现太原人居的价值升维。
4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱, 促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。
土地“两集中”政策下，截至4月30日已有北京、广州、无锡等17城市发布第一批次集中供地时间，多城市调整土拍规则，本月长春、广州、重庆、无锡完成首次竞拍。累计已有164宗土地成功入市。长春此次供地制定了“设置最高限价+竞配建租赁住房”的竞拍模式。
山西“互联网+不动产登记”系统正式上线试运行，提升了不动产登记服务水平。
供应方面，2021年4月共推出住宅用地10宗，其中阳曲县5宗，迎泽区和万柏林区各2宗，小店区1宗，规划建筑面积为93.20万方，环比上升19.87%，同比下降54.22%。
成交方面，2021年4月共成交住宅用地9宗，规划建筑面积40.79万方，环比下降59.55%，同比下降80.10%。
价格方面，2021年4月太原商品住宅用地成交楼面均价573.43元/平，环比下降58.28%，同比下降72.23%，平均溢价率8.20%，较去年同期下降69.84个百分点。
太原土地市场在全国“两集中”政策的影响下，供应及成交量同环比均出现明显下滑，成交价格同环比均下降，主要因为当月成交土地多位于阳曲县市，拉低了整体土地成交价格。
宏观环境：中央加强市场调控，不断完善政策工具箱，房地产市场逐步走向规范。
随着“两集中”土地政策的逐步落实普及，地价与售价相绑定，房地产毛利率被锁定，房企竞争及发展压力加大。央企及头部房企凭借综合实力占据较大优势。房企需建立长期有效的发展路径，尝试通过多元化拿地勾地，或向物管、产业、文旅等方向转型，寻找新的利润点，创造持续性收入。太原目前尚未实施土地“两集中”政策，但房企要提前做好预案，寻求长久发展之道。
市场方面：全国新房价格预计继续保持平稳，全国商品房销售规模同比增速将继续收窄。太原市场进入平稳期，二季度预计将有多个品牌项目入市，抢夺市场客户，市场竞争激烈。
www.uuufun.com
