大湾区最重要线路为什么要到佛山新城？

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山

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01

核心区靠28号线联系

广佛都市圈轨道交通一张网逐步明晰，佛山轨道2027年价值排序：广州28号线＞广佛环＞广佛线＞广州7号线＞佛山11号线＞佛山4号线＞佛山3号线＞佛山2号线＞南海新交通＞里水电车。

据了解，规划单位制作的
广州地铁28号线佛山段
33.7公里9个站，是比选方案之一，覆盖商务办公密集的千灯湖、季华路、佛山新城。供参考，《广东地理》不支持此方案。

广东金融高新区D区、禅城区城市客厅、佛山新城、佛山西站枢纽新城等片区，将被激发创新动力，加快导入产业与人才，并快速联系白鹅潭、琶洲西区、琶洲会展、鱼珠等地。

广东地理 优质城市片区
视频号

⑴ 佛山新城+西站方案

盐步段高清版

贴近广州，价值非凡

沙堤段高清版

噪音大、货车多、不宜居的一段

暂不建更好

未来沙堤机场搬迁

站点可重新安排

城区段高清版

广州10号线将经同济路到张槎

佛山新城段高清版

站点规划在佛山公园东北侧

步行换乘广佛线、广佛环线、佛山3号线

向南贯通佛江城际

意义深远

⑵ 佛山新城+南庄方案

但《广东地理》认为，佛山西站段不急，28号线主线要到佛山新城，要到南庄镇政府（预留对接机场专线），要接佛江城际，即30公里设9站方案。

2023年广佛环线通达琶洲、金融城，3号线通达桂城、祖庙、佛山新城、北滘新城、大良，佛山西站交通条件不差。而且将来佛山4号线到文华公园即可换乘28号线到白鹅潭、琶洲西区。

为什么5年来《广东地理》一直推荐买保利东湾？因为地铁新线路会考虑佛山城市中轴线（岭南大道）、集佛山全市之力打造的创新平台（三龙湾）、佛山滨河空间意象轴（东平河水轴线）。

《广东地理》支持下图方案东莞市政府、广州鱼珠、琶洲西区必须直达佛山新城。但如果南庄-上元-澜石段放弃，给机场专线也好，可以在溶洲、沙岗加2个站点。

02

一流环境凝聚新动能

8条轨道规划建设之外，乐从近期将举办高品质生活环境推介会，建设乐从第二实验学校等新一轮城市配套，公共服务配套逐步匹配佛山中心城区、三龙湾高端创新集聚区地位，提升居住价值。

顺德区今年以区镇共建的方式，在佛山新城新建公办小学和初中各一所，打破义务教育学位紧缺的困局，也将推动学校东侧124亩住宅地（地铁站西侧）出让。

周边可开发土地丰富，就是轨道引入的动力所在。

教育地块总面积为184亩，位于岳步西侧，新建乐从第二实验小学、乐从第二实验初中。学校分两期建设：

2021年启动小学建设，占地88亩，72个班3240个学位，2023年9月投入使用；

2022年启动初中建设，占地96亩，54个班2700个学位，2024年9月投入使用。

◎从佛山新城远眺菊花湾大桥、勒流、杏坛

广佛环线（佛山西站-广州南站）完成铺轨，佛山地铁3号线已开始铺轨，地块周边的学校、公园配套，加上今年将建银桂路，让中南春风南岸、龙光玖龙玺、建发和鸣受益。

另外，位于乐从北围的乐从第一实验学校，2021年9月投用，利好中交雅居乐剑桥郡、卓越万科朗润园。位于佛山新城东部的高端国有办民学校华英实验学校，2021年1月30日举行了奠基仪式，目前顺利施工中，将于2022年9月投入使用。

值得一提的是，中黄星瑜外国语小学正式落户佛山，在乐从威斯广场旁建学校，2021年9月开学，进一步丰富佛山的教育资源，为周边居民提供更多元化的教育选择。

新隆片区国有民办学校，占地85亩，设小学36个班、初中24个班，拟引入优质教育品牌筹建学校。

优质教育资源充实，缓解常住人口迅速增长后的需求，乐从核心竞争力加强。由此，将加快企业总部办公的启用，促进开发商投资佛山新城，推动已买保利天寰、佛山院子、怡翠晋盛泰园等楼盘的业主入住。

乐从第一实验学校，小学+初中

华英新城实验学校，小学+初中

乐从第二实验学校，小学+初中

 中黄星瑜外国语小学，将加初中

新隆九年一贯制民办学校，待建

北滘实验学校，小学+初中

开发商密集布局东平河水轴线

03

潭洲会展周边的发展

三龙湾，是佛山先进制造业技术创新中心、珠江西岸高水平开放平台、广佛同城高质量发展融合示范区、宜居宜业宜游的岭南水乡之城。

下图
红线内为创新城。

⑴ 创新城规划

顺德区正在加快推动三龙湾潭洲国际创新城规划建设，片区位于顺德北部，为三龙湾顺德片区重点发展区域，包含潭洲水道沿线的佛山新城、会展片区、北滘新城及潭洲半岛片区，规划人口约 25 万人。

目前，《三龙湾潭洲国际创新城总体规划研究》成果已完成，将打造佛山城央新客厅，营造美好城市空间形态。

专家、学者、三龙湾正在重塑片区定位，整合佛山新城、会展片区、北滘新城、潭洲半岛等几大片区，优化城市格局打造创新城顶级城市形象、大湾区的特色新名片。下图是从信保广场拍摄佛山新城滨江公园。

⑵ 奋起直追

顺德为什么重视潭洲会展周边的高起点建设？一年来，南海三山招商引入虎牙总部、欢聚总部、宏旺总部、利泰总部、安齿等企业，季华实验室基本建成，文翰湖二期基本建成，三龙湾大道、三龙湾科学城、三龙湾隧道、龙湾学校等等字眼，强烈刺激了顺德。

大湾区时代的需要，融合中进步，学习中改善，才是正道。大良、容桂、伦教片区奔向150万常住人口，要加快公共配套设施建设和产业招商引资。顺德区也已考虑乐从、北滘、陈村融合问题，在三龙湾划定60.4平方公里的重点片区，布局资源追赶先进。

《广东地理》期待细海物流片区改造、道教工业区改造、小涌工业区改造、劳村工业区改造，建设东平湖，打造城市名片。细海河公园周边万亩土地打造佛山城市新中心，必将成为共识，这将是高品质宜居之城，以一流环境凝聚新动能。

东平河水轴线、佛山城市中轴线（岭南大道）是佛山市推动的，也正在推动佛山新城大发展。城中心、地铁站、小学旁买房，更稳妥。

⑶ 三龙湾值得期待

广州地铁7号线西延顺德段长13.4公里，设8座车站，已实现“长轨通”，2021年底将开通，串联广佛轨道网，广州大学城、万博CBD、广州南站到陈村吴家围、陈村新城、北滘新城一线通达。

线路起于北滘美的大道站，向东至广州南站（换G2到海珠、越秀，换G22到荔湾）贯通广州地铁7号线一期，覆盖了广州南站和佛山市北滘-陈村组团。

虽然最高时速仅80，却是直达广州的通勤线，对沿线房地产开发有推动力，吸引广州中心城区西部居民住到陈村、北滘。目前可多关注
碧桂园三龙汇、新希望悦珑湾、合景天銮、美的云悦江山、建发和鸣、中南春风南岸
等楼盘。

桂城、北滘这些有一定经济实力、常住人口较多、近广州的地方，房价更容易涨。而28号线进入佛山新城，也值得你深入考虑。

三龙湾潭洲国际创新城

教育、医疗、文化资源配套

项目	状	项目	状
1、妇儿医院	启	24、高村小学	启
2、新城医院	规	25、潭村小学	启
3、北滘医院	启	26、三龙湾学校	建
4、和祐医院	建	27、小布学校	规
5、登洲医院	规	28、花城学校	启
6、登洲养老院	规	29、极乐山文化中心	规
7、莘村卫生站	启	30、上僚小学	规
8、和泰安养中心	建	31、北滘新学校	规
9、东平小学	启	32、水口小学	规
10、大墩中学	启	33、新城公办幼儿园	建
11、佛山文化中心	启	34、华润北侧小学	规
12、两馆一厅	规	35、国际学校	规
13、新城高中	规	36、青沙学校	规
14、北滘文化中心	启	37、岳步学校	规
15、荷村新学校	规	38、潭村体育活动中心	规
16、华英新城学校	建	39、大美公园	建
17、乐从第二实验小学	建	40、细海河公园	规
18、乐从第二实验初中	规	41、东平湖	规
19、华东师范附属学校	建	42、三龙湾游船	启
20、北滘实验学校	建	43、演艺中心	启
21、莘村中学	启	44、鹏瑞利健康中心	建
22、莘村小学	启	45、君兰片区学校	规
23、华师附小附中	启	状态： 启，启用；建，在建；规，规划中

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