恒达测速代理_拿地15天动工!碧桂园肇庆新盘规划曝光!正在加紧刨坡

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拿地15天动工!碧桂园肇庆新盘规划曝光!正在加紧刨坡

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#有生之年的规划 105个




7月9日,
四会碧桂园壹品花园商住小区
建设方案进行批前公示。


方案显示,项目拟建
22栋15-34层高住宅

1座18班幼儿园
及部分沿街商业。





项目位于
四会市政府东面
,北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园,
总投资超20亿



据悉,小区由2宗地块组成,总占地约9.5万平,由碧桂园于6月29日以
5.7亿
竞得,楼面价约
2143元/平
。【拍地回顾】





此外,值得一提的是,该项目建设进度神速,开发商拿地
一周
,项目就通过备案,
11天
公示规划,
半个月内
动工。







话不多说,马上来看看项目规划如何?



01
总占地约9.5万平

拟建22栋住宅+18班幼儿园


根据公示,该项目总用地面积约9.5万平,总建面约32万平,容积率为2.8,绿地率35%,建筑限高100米

小区规划居住户(套)数2035户,预计容纳居住
总人口6512人
,停车位2184个,其中住宅停车位2035个,公建及商业车位149个。





平面图显示,小区主要由
22栋15-34层
住宅组成,30层以上高层建筑集中分布在东、西、北面,
中部和南面为18层及以下小高层



其中,南面沿工业大道一侧的1-7号楼栋,基本覆盖1-2层底商(平面图为-1至-2层)


小区出入口方面,共规划6个,包括地下车库出入口2个、小区人行出入口3个及幼儿园出入口1个。






内部配套方面,小区西面规划
一座18班幼儿园
,建面约4800平。


此外,还有文化活动站、社区公共服务用房、居家养老服务用房和全民健身场地等。





值得一提的是,项目中央设有一条
视线通廊
,经小区门楼贯穿楼宇群,整体呈西南-东北走向。


结合地势,日后若站在通廊线上,预计景观视野开阔,同时有利于促进空气流动。

03
地块正火热施工
现场沙尘滚滚


今日
(7月15日)
,楼市君到项目实地探访,发现地块
南面
正在加紧施工。





工地上的挖掘机、运输车正在进行土地平整作业,车辆来来往往,现场沙尘滚滚。





而地块
北侧仍是长满杂草的小山坡
,紧挨碧桂园·万麓花园。






03
配套相对成熟

周边二手6500-7000元/平


从区位上看,该盘位于四会市府板块,周边生活、医疗、教育配套成熟。


地块1公里范围内,有四会市政府、四会国际玉器城、四会广场、时代广场、玉城学校、广州华商学院(四会校区)等市政、娱乐教育配套,能满足市民的生活需求。



(图片来源:四会发布)



医疗配套方面,目前在建的
四会市人民医院新院
,与项目仅一路之隔,总占地5.43万平,规划床位500张,是一所按县级标准打造的综合医院。





从周边项目来看,地块附近主要为碧桂园连片开发的楼盘。


包括(一期)
四会碧桂园
、(二期)
碧桂园柏丽郡苑
、(三期)
碧桂园·豪园
、(四期)
碧桂园·万麓花园
等项目,近期二手价格约6500-7000元/平。






信息来源:安居客二手房


据楼市君走访了解,该片区生活气息浓厚,楼下商铺基本成型,有连锁超市、便利店等。





若喜欢休闲散步的居民,步行约15分钟也可到达市府广场和四会市人民广场。



04

总投资超18.6亿
时代新盘拟建14栋住宅


除了市府板块有新进展,四会
贞山新城
片区也传来新消息。


今日,
四会时代印象花园商住小区
建设项目通过备案,
总投资超18.6亿






该项目位于广强大道与毓秀路交汇处,与
四会体育中心、贞山湖、中集智谷、四会实验学校新校区
仅一路之隔。


项目占地面积69999平,建面约26万平,
拟建14栋29-32层住宅
、1层商业、
12班幼儿园
及公建配套等,总户数共1540户,车位总数1866个。


回顾今年6月1日,时代中国以
4.2亿
夺得该宗地块,楼面地价
2000元/平

【延伸阅读】





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