拿地15天动工！碧桂园肇庆新盘规划曝光！正在加紧刨坡

Original
葵妹
肇庆楼市 肇庆楼市

Weixin ID House_ZQ

About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑

Today 收录于话题
#有生之年的规划 105个

7月9日，
四会碧桂园壹品花园商住小区
建设方案进行批前公示。

方案显示，项目拟建
22栋15-34层高住宅
、
1座18班幼儿园
及部分沿街商业。

项目位于
四会市政府东面
，北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园，
总投资超20亿
。

据悉，小区由2宗地块组成，总占地约9.5万平，由碧桂园于6月29日以
5.7亿
竞得，楼面价约
2143元/平
。【拍地回顾】

此外，值得一提的是，该项目建设进度神速，开发商拿地
一周
，项目就通过备案，
11天
公示规划，
半个月内
动工。

话不多说，马上来看看项目规划如何？

01

总占地约9.5万平

拟建22栋住宅+18班幼儿园

根据公示，该项目总用地面积约9.5万平，总建面约32万平，容积率为2.8，绿地率35%，建筑限高100米。

小区规划居住户（套）数2035户，预计容纳居住
总人口6512人
，停车位2184个，其中住宅停车位2035个，公建及商业车位149个。

平面图显示，小区主要由
22栋15-34层
住宅组成，30层以上高层建筑集中分布在东、西、北面，
中部和南面为18层及以下小高层
。

其中，南面沿工业大道一侧的1-7号楼栋，基本覆盖1-2层底商（平面图为-1至-2层）。

小区出入口方面，共规划6个，包括地下车库出入口2个、小区人行出入口3个及幼儿园出入口1个。

内部配套方面，小区西面规划
一座18班幼儿园
，建面约4800平。

此外，还有文化活动站、社区公共服务用房、居家养老服务用房和全民健身场地等。

值得一提的是，项目中央设有一条
视线通廊
，经小区门楼贯穿楼宇群，整体呈西南-东北走向。

结合地势，日后若站在通廊线上，预计景观视野开阔，同时有利于促进空气流动。

03

地块正火热施工

现场沙尘滚滚

今日
（7月15日）
，楼市君到项目实地探访，发现地块
南面
正在加紧施工。

工地上的挖掘机、运输车正在进行土地平整作业，车辆来来往往，现场沙尘滚滚。

而地块
北侧仍是长满杂草的小山坡
，紧挨碧桂园·万麓花园。

03

配套相对成熟

周边二手6500-7000元/平

从区位上看，该盘位于四会市府板块，周边生活、医疗、教育配套成熟。

地块1公里范围内，有四会市政府、四会国际玉器城、四会广场、时代广场、玉城学校、广州华商学院（四会校区）等市政、娱乐教育配套，能满足市民的生活需求。

（图片来源：四会发布）

医疗配套方面，目前在建的
四会市人民医院新院
，与项目仅一路之隔，总占地5.43万平，规划床位500张，是一所按县级标准打造的综合医院。

从周边项目来看，地块附近主要为碧桂园连片开发的楼盘。

包括（一期）
四会碧桂园
、（二期）
碧桂园柏丽郡苑
、（三期）
碧桂园·豪园
、（四期）
碧桂园·万麓花园
等项目，近期二手价格约6500-7000元/平。

（信息来源：安居客二手房）

据楼市君走访了解，该片区生活气息浓厚，楼下商铺基本成型，有连锁超市、便利店等。

若喜欢休闲散步的居民，步行约15分钟也可到达市府广场和四会市人民广场。

04

总投资超18.6亿

时代新盘拟建14栋住宅

除了市府板块有新进展，四会
贞山新城
片区也传来新消息。

今日，
四会时代印象花园商住小区
建设项目通过备案，
总投资超18.6亿
。

该项目位于广强大道与毓秀路交汇处，与
四会体育中心、贞山湖、中集智谷、四会实验学校新校区
仅一路之隔。

项目占地面积69999平，建面约26万平，
拟建14栋29-32层住宅
、1层商业、
12班幼儿园
及公建配套等，总户数共1540户，车位总数1866个。

回顾今年6月1日，时代中国以
4.2亿
夺得该宗地块，楼面地价
2000元/平
。
【延伸阅读】

——  END ——

老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~

肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑
615篇原创内容
Official Account

【房贷】五连涨！肇庆房贷利率5字头绝迹！

【踩盘】端州14年老妖盘！吹风1万/平以上

【数据】肇庆上半年卖房超2万套！谁涨价最凶

【实探】闹心！肇庆某盘收楼问题一箩筐！