陈村三大片区、六条轨道的买房逻辑

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前言

顺德区正在努力打造20多个超千亩的
现代产业园
，其中位于陈村东部的智能制造装备产业园面积3961亩，已经落户隆深、川崎、升辉控股、松川机械、申菱金属、鸿金源精密等企业，还有华南理工大学科技园顺德创新园、顺联智造汇、莱茵工业园等载体。

中集在仙涌的产业园昨天开工建设。这一切，都归功于
陈村靠近广州南站的优越区位条件
。今年将开通的三条轨道，更是助力“轨道上的陈村”从村到城转变。

“2021年佛山市全球招商大会暨世界湾区经济论坛”即将举办，陈村要更加积极把握机遇，拉动深圳、香港企业到陈村投资。

01

陈村镇全新空间布局

基于三龙湾潭洲国际创新城的规划，陈村全新布局全镇空间格局，划片具体为：一城一芯三片区。

一城：
陈村新城，4764亩

一芯：
三龙湾公园，超1万亩

三片区：

三龙湾潭洲国际创新城示范区12564亩

粤港澳大湾区科技转化示范区17223亩

三龙湾高端创新集聚区启动区6373亩

创新城研究
顺德北部220km²
；重点是
会展及周边60.4km²
：包含潭洲水道沿线南侧的佛山新城、会展片区、大美公园、北滘新城及潭洲半岛；核心区是
一河两岸19km²
：佛山新城核心区、会展片区北侧、陈村潭洲半岛。

其中潭洲半岛8.3平方公里，拥江筑心，打造为人居半岛，现成有地铁2号线登洲站、花卉世界站。

延伸阅读：
创新城全部规划

潭洲半岛由于力源物流城、潭村工业区整地块改造难度较大，近期可先启动滨江地块旧改，毛用地约80公顷，有利于打造滨江总部区。

《广东地理》建议陈村镇
尽快收储滨水沿线、地铁站周边的用地
，推动6号线建设并增设1个站点（潭村站），支撑潭洲半岛的发展。

02

陈村镇的轨道优势

陈村近期轨道网包括6条线路：
佛山2号线、广佛环线、广州7号线、佛山6号线、广州19号线、佛山11号线。

（来源于陈村镇推介会视频）

佛山地铁2号线
，在陈村设登洲、花卉世界、仙涌、石洲共4个站点，预计2021年12月开通；

广佛环线
，在陈村设陈村站，仅一个站，预计2021年12月开通；

广州地铁7号线
，在陈村设南涌、锦龙、陈村、陈村北站共4个站点，预计2021年12月开通；

佛山地铁11号线
，在陈村设陈村东站、陈村北站共2个站点，预计2021年四季度开工，2027年开通运营；

佛山地铁6号线
，在陈村设花卉世界站，潭村南侧有望加一个站点，预计2024年上报，2031年建成；

广州地铁19号线
，预计在陈村至少设2个站点：仙涌（仙涌村西侧）、弼教（天悦湾东侧）共。另外瓜步站距离陈村庄头、西淋非常近，预计2030年开工，2036年建成。

佛山地铁4号线
预计2021年三季度开工，其中平南工业区站点距离陈村非常近。

佛山地铁10号线
在佛山市轨道交通局远期规划中，从陈村站出发，往石洲、映月湖、三眼桥、泌冲、松岗、科技学院，终点为广佛肇城际狮山北站。

以上共8条轨道。而规划中的
广佛江珠城际
，在陈村并无规划设置站点。

03

陈村如何买房？

陈村镇依托佛山强大的实体经济优势及
对外开放合作趋势
，积极培育内生型高端制造总部及外源型区域总部并重的总部经济战略平台，值得期待。

广佛科创协同发展轴已见雏形。陈村产业优先、智能制造引领，高端就业人口可期。内造购买力，将改变这个镇的房地产生态。

未来，人工智能、先进材料、电子信息与互联网、智能制造、生物环保等5大领域企业，将陆续落户陈村。
其中，6373亩三龙湾启动区（庄头、西淋、石洲片）招商引资最为紧迫。

我们买房陈村，要尽可能贴近地铁站选房子。以下为陈村镇所有在售楼盘信息。

其中，新希望悦珑湾、新城盛悦之光、碧桂园三龙汇最靠近轨道站点，
招商曦岸、金融街金悦府
距离轨道站点最远。

当然，你如果考虑长期开车上下班，远离地铁站但价格低的楼盘也是可以考虑，关键是要有优质公办小学才好。

目前咨询量较大，林老师无法即时回复，为帮助大家购房不踩坑、提供更全面的建议，现开通咨询服务：

扫二维码加广东地理潘老师，备注“购房咨询”

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