肇庆有盘久未交楼！售楼部关门！业主：有邻居无奈先入住

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葵妹
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2021-12-12 22:03 收录于话题
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"没收楼，也只能照样入住了！"

Ａ女士是鼎湖水木天骄二期的一名业主，在2020年购买了该盘一套约100余平的现房单位。

按照合同约定，
新房原定于2020年12月31日交付
，但时至今日仍未交楼，并处于停工状态。

如今，A女士不仅每月要还5000多元房贷，还要承担额外的租房费用，压力山大。

而遇到同样烦恼的，还有其余200多名业主。

截止今年11月前，有业主表示：
没有收到任何关于延迟收楼的通知。

这，到底是怎么回事呢？

01.

收楼一拖再拖

售楼部直接关闭

根据水木天骄二期业主提供信息，在今年11月1日，楼盘才针对延期交付发出一份《交楼承诺书》。

该承诺书显示，楼盘未能按照约定时间交付，原因有二：

其一，疫情影响。经协商，工程竣工时间调整为2020年8月18日。

其二，施工方原因。由于施工单位没按图施工，同时存在较多工程质量问题，导致未能完工、未能办理竣工验收备案手续。

最后，文件还强调，
楼盘争取在2022年5月30日前交付，最迟不超过6月30日。

不过，业主们对此有所怀疑，因为在该盘发出承诺书后，仍未见复工，甚至连售楼部都直接关闭了。

据楼盘现场通知书显示，售楼部已于今年12月1日起暂停营业，重新营业时间未定。

而此时，距离楼盘发出的《交楼承诺书》仅过去1个月时间。

透过玻璃门，可见售楼部内部物件摆放整齐，但早已人去楼空。

回顾今年8月，楼市君就报道了关于水木天骄售楼部遭法拍的事件，当时便透露出楼盘买卖存在风险。【踩盘回顾】

其时，该盘售楼部仍在正常营业，在售二期5栋、6栋单位，毛坯单价7300-8000元/平，但是首付需5成。

据房管局网站显示，该盘当时除了已备案的单位，
其余房源基本处于预查封的状态
，暂时不能买卖。

对此，销售也表示：
签约时间未知
。

02.

业主：有邻居无奈提前入住

临水临电草草搭建

虽然售楼部关门、楼盘停工、交付延期，但迫于无奈，有业主表示：有邻居已经提前装修入住。

近日，楼市君随业主来到楼盘实探，发现二期楼栋已是现楼状态，有单位已经安装上防盗网、窗帘，也有单位正在装修中。

但是，它们都存在同一问题，就是未正式交付。

而在二期小区现场，最引人注目的，莫过于一条条从楼栋首层，经过每户阳台，延伸到顶层的管状物。

楼栋的一层，线、管更乱搭如蜘蛛网，存在安全隐患。

业主告诉楼市君，这是工程建设的临水管道、临电线路，
由于屋内水电未通，若业主要提前入住，只能从这里接水、电
。

对此，楼市君也前去楼盘物业中心了解，其工作人员表示：“
目前是不建议业主进行装修入住的，因为没有正式交付，工程也未正式完工。
”

不过，若有业主坚持要入住，“可以接入临时水电”，物业工作人员透露：“但是经常跳闸/停水。”

另外，关于何时收楼，物业则表示暂时未知，要等通知。

03.

工程质量存在问题

提前入住风险大

综上，水木天骄二期的业主能收楼，工程建设问题必须先得到解决。

上述《交楼承诺书》也提及，小区二期项目将在鼎湖区住建局及相关部门的协助下，争取明年6月30日前交付。

为此，楼市君建议，业主不妨再多等半年时间，
在工程竣工并验收合格后，安心入住更为稳妥
。

毕竟，在楼宇存在质量问题的情况下入住，
的确存在安全风险
，万一出现事故，这个责任又该谁来承担？

对此，你们又是怎么看的？

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