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二次出让成功！高要一口气卖5宗商住地！揽金超3.2亿

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葵妹
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2021-12-17 16:37
收录于话题 #分分钟上千万的土拍
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二次挂牌，成功出让！

12月14日，高要江滨新城、南岸街道5宗商住地块，在经历两次挂牌、一次流拍后，终于卖出，成交总价超3.2亿，平均楼面价约1731元/平。【挂牌回顾】

值得一提的是，本批地块由5家不同公司拿下，分别为肇庆高要金达房地产投资开发有限公司、肇庆高要金恒房地产投资开发有限公司、肇庆高要金林房地产投资开发有限公司、肇庆高要金钊房地产投资开发有限公司、肇庆市金岸房地产开发有限公司。

天眼查显示，该5家公司的实质控制人，均为肇庆市高要区国有资产监督管理局。

下面，来看看各宗地块质素。

为方便理解，楼市君将PM-2021-51号地块，简称为商住地一；PM-2021-52号地块，简称为商住地二；PM-2021-53号地块，简称为商住地三；PM-2021-54号地块，简称为商住地四；PM-2021-55号地块，简称为商住地五。

4宗地块合计面积约4.6万平，容积率在1.0-2.0之间，限高35米，
成交楼面价约1727-1732元/平
。【地块详情】

根据容积率及限高要求，4宗地块大概率打造为10层及以下小高层或别墅产品。

4宗地块处于江滨新城板块，位置相邻，
东面和北面紧挨中央公园（拟建）
，西面规划有中小学用地，区位不错。

不过，江滨新城片区正处于开发建设阶段，配套有待完善。【规划回顾】

（航拍时间2021年6月）

该地块位于高要凤田坑地段，高要大道
（围安大道）
东侧，高要区南岸江口小学南侧，西面与旧城区一桥之隔，可望新兴江。

地块总占地31223.7平，容积率要求在1.0-3.2之间，建筑高度不超过100米，成交总价16393万，
楼面价1738元/平
（已扣除5590平配建，未计建安成本）
。

配建方面，竞得者需建设12班幼儿园，占地面积不少于5400平。

回顾今年12月上半月，全市卖出19宗商住地，揽金超26亿，
均为底价成交
。【延伸阅读】

而底价成交的背后，却体现出品牌房企“躺平”，全靠国企或地方政府兜底力扛。

—— END ——

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