恒达登录线路_2021年1-11月海口房地产企业销售业绩TOP10
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2021年1-11月海口房地产企业销售业绩TOP10
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About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。
2021-12-25 07:00 收录于话题
2021年11月份，海口迎来了土地供地潮。根据统计，2021年11月份，海口一共有30宗土地挂牌出让，涉宅用地13宗。其中，有5宗为市场化商品住房用地、4宗为安居型商品住房用地、4宗为市场化租赁住房用地。不难预见受此次供地潮的影响，海口楼市将会受到很大影响。根据中指研究院数据监测，2021年11月，海口市共成交商品住宅9172套，同比增加189.43%，环比上涨38.03%；成交面积为82.09万㎡，同比增加126.46%，环比上涨34.18%；成交均价为16748元/㎡，同比增加4.02%，环比上涨15.68%。各大品牌房企和具体项目的销售表现如何，让我们通过下面数据来进行详细了解。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从海口各大房企销售业绩来看，2021年1-11月海口房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售236.36亿元，门槛值为11.37亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售137.68万㎡，门槛值为6.73万㎡。分房企来看，中国恒大、碧桂园和金隅集团分别以54.53亿元/30.41万㎡、30.81亿元/23.09万㎡、26.25亿元/16.79万㎡荣获销售金额和销售面积双料冠亚季军，且领先优势明显。TOP10阵营中，10家房企销售金额均超过10亿元。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-11月海口市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为214.66亿元。销售金额榜单进入门槛为13.44亿元。从各项目销售情况来看，位于美兰区的新世界•美丽沙凭借海景资源和优越的地理位置，以50.96亿元的销售额位居海口市1-11月TOP10销售金额排行榜榜首。其次，位于美兰区的省重点项目和风•家园和秀英区的金隅•阳光郡和分别以23.95亿元和22.3亿元位列第二和第三名。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在海口的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从销售面积来看，2021年1-11月份海口市住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为129.86万㎡，销售面积排行榜进入门槛为7.39万㎡。其中新世界•美丽沙以28.4万㎡荣获销售面积TOP10冠军，和风•家园和长影环球100老艺术家创作中心分别以19.68万㎡和14.05㎡位列第二、三名。
▍商品住宅市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2021年11月，海口市商品住宅成交均价为15904元/㎡，环比上升20.5%，同比下降1.2%；成交面积为55.68万㎡，环比上升46.7%，同比上升53.6%。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
从从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交11056套，同比增长18.4%，套数占比同比下降3.1个百分点；从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交16361套，同比增长11.2%，套数占比同比下降7.9个百分点。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月海口市商品房销售面积段主要集中在120-150㎡，成交总价在200-300万，占比在24.21%；其次是100-120㎡，成交总价在120-200万，占比23.76%，可以看出海口市成交面积主要以大面积为主，说明海口市住房更偏向于改善型住房。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月，海口市以住宅用地成交为主，占比53.8%。2021年11月，海口市以住宅用地成交为主，占比90.4%，较去年同期上升899.1个百分点。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月，海口市共推出土地规划建面337.78万㎡，成交234.39万㎡，成交楼面均价2502元/㎡。2021年11月，共推出土地规划建面122.06万㎡，成交59.52万㎡。
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2021年1-11月，海口市成交土地出让金达58.65亿元，平均溢价率为12.0%。2021年11月海口市土地出让金为11.19亿元，同比增长33.8%，溢价率为0.0%，较去年同期降低28.5个百分点。
房价环比滞涨或涨幅收窄，保持平稳态势，是海口坚持落实“房住不炒”“住有所居”定位的成效，也是海口市房地产市场健康发展的关键。
