都会中心关键点，建设用地267万平方米，居住4万人

林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2022-02-17 10:54
收录于话题 #轨道交通
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去年11月，佛山市明确要求，依托潭洲国际会展中心，整合全市会展资源，打造全国工业会展第一品牌。

潭洲会展中心最新的目标是：力争在3到5年内，实现年度工业类展会数量或规模占全年总量的70%，工业门类细分市场展会覆盖率达60%，工业类展会展览面积超100万平方米，10万平方米左右展会达10个。

会展中心东侧的土地，其开发价值也越来越高。未来，大美公园、潭洲水道滨江公园带、潭洲会展酒店、地铁、城际铁路、和祐医院将成为会展东站的有利配套。

北部都会中心关键节点

2021年7月9日，
佛山铁投、广东顺控
铁路投资开发有限公司与
中铁房地产集团华南有限公司
在顺德隆重举行签约仪式，签订广佛环线北滘西站检修基地上盖综合开发项目合作框架协议。

此处距离潭洲会展中心仅几百米距离，商业、商务体开发有天然优势。

地下检修基地结构复杂，施工难度高，由中铁开发更为有利。

城际铁路即将打通广州，地铁将运营连接大良、佛山新城、禅城中心，区位优势提升。会展东站TOD因广佛南环、佛山地铁3号线交会换乘，价值颇高。

在三龙湾大开发背景下，相信会展东站TOD南侧地块会在今年出让，开发出住宅和商业产品。片区内目前教育配套差，仅有西滘小学、高村小学。

从居住角度，因为广佛江珠高速公路噪音影响大，北滘潭洲会展中心、库卡机器人、埃斯顿机器人、中设机器人、拓野智能工作的人，要重点考虑3公里距离的佛山新城住宅，或者5公里之外的北滘新城核心片区。

但展望2025年，佛山新城、潭洲会展片区、会展东站TOD、北滘新城、陈村新城、陈村潭洲半岛片区必将高端融合，成为
顺德北部都会中心
。

乐从、北滘、陈村三镇
，将由目前的点状开发，变成沿潭洲水道形成集聚的城市带。32公里的滨江公园，将是城市居民的优质活动空间。

四条轨道提升区域价值

2022年2月17日，顺德区会展东站TOD控规地块开发细则批后公布。

规划范围：
顺德区SD-E-03-01编制单元，即佛山一环、林上路、规划四路、裕和路与潭洲水道围合的区域，总用地面积为406.29万平方米。

功能定位：
人才集聚创新基地、产城共融顺德未来城。

发展规模：
规划建设用地面积269.95
万平方米
，规划居住人口4万人，住宅建筑规模
134.1万平方米
（已经开发建设的仅有卓越美的好时光项目）。

轨道布局：
见本文图1。

用地布局规划：

广东地理
， 北滘新城用上广佛环线、裕和路
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交通是推动城市发展的重要力量。
美的大道正在向西延伸，预计几个月后与裕和路贯通，北滘新城驾车到会展TOD、潭洲会展中心、佛山新城都在11分钟之内，非常便利。

轨道是交通形式中最优质的一种形成，可以说有轨道的地方才值得买房。

广州地铁7号线
将在近期开通运营，
广佛南环
预计今年6-7月间有广州地铁集团负责运营（），
佛山地铁3号线
首通段（镇安-顺德学院）将在今年12月15日左右开通（会展东站、高村站）。

北滘新城在2022年突然成为3条轨道对外联系的崭新局面，就近使用广佛南环北滘西站、广州7号线美的大道站、北滘公园站，以及佛山3号线会展东站、高村站。

广州地铁19号线
也规划到北滘高村站。下图今天发布，也是北滘镇控规图首次出现广州地铁19号线字眼。

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