恒达测速_粤港澳大湾区的南沙:世界级海洋创新发展之都
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粤港澳大湾区的南沙：世界级海洋创新发展之都
林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山
2022-03-19 09:19
收录于话题 #广东买房
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南沙为什么弱小
今早，一位楼市大咖又在鼓吹南沙是粤港澳大湾区的地理中心，买房最合适。他本人买了南沙湾两套房，但依然居住在越秀区。
长期看，南沙必然崛起。但是目前就业岗位稀缺、常住人口少，地铁覆盖还有缺陷，要谨慎。
广州的就业机会十年内还是高度集中在天河、越秀、海珠区。我们去南沙买房，不是为了等候15号线建成时，可以快速回到越秀上班。
产城一体、职住不分离，是南沙成为大城的必经之路。如何促动新兴产业在南沙集聚，例如吸引特斯拉等企业建厂，或者推动广州民营企业、国资系统到南沙办公，是持续努力的方向。
远离城市中心区，深圳、香港、广州的民营企业都不愿意到南沙建设总部大厦，这是判断一个区域是否高价值的风向标，看看广州期货交易所珠江新城办公。
先不说有密集工作岗位，至少在28号线建成之时，南沙做睡城的能力要比东莞东城、佛山金融高新区D、佛山乐从等地更强，要具备对接就业中心的密集交通设施。
短期看，要加快打通南沙-深圳之间的联系，比如引导深大城际延伸到南沙十六涌，与18号线南延段汇合。比如上报广州22号线东延到滨海湾、沙井、光明城。
2022年3月3日，广州南沙开发区管委会、广州市南沙区人民政府发布《广州市南沙区海洋经济发展“十四五”规划》，也显露做大做强南沙的雄心。
炒房者是没办法支撑南沙的海量住宅供应的。在交通、产业、学校医疗配套完善之时，才是南沙吸引湾区居民买房自住的爆发时候。
海洋创新发展之都
《广州市南沙区海洋经济发展“十四五”规划》是广东省内首个印发的区级海洋经济发展“十四五”规划，广东省海洋发展规划研究中心作为技术支撑单位承担《规划》编制工作。
《规划》明确了南沙“十四五”时期海洋经济发展的总体定位：打造世界海洋创新发展之都支撑引领区，以及全球海洋科技创新策源地、国际航运枢纽核心功能区、全国海洋新兴产业集聚区和现代海洋服务高地的发展目标；到2035年，南沙将基本建成广州全球海洋中心城市核心区。
《规划》聚焦重点、紧跟热点，提出在“十四五”时期要构建“一带引领、四区支撑”的陆海统筹发展格局，以打造具有国际竞争力的现代海洋产业体系、推进海洋科技创新发展、加强海洋基础设施保障、加快海洋生态文明建设、拓展海洋开放合作格局和提升海洋综合治理效能为重点任务，抢抓数字经济发展机遇，积极布局海洋经济数字化建设。
南沙区作为粤港澳大湾区建设的核心区域之一和广州市海洋经济发展的前沿阵地，加快发展海洋经济是南沙的特色所在、优势所在、潜力所在。目前，以南沙科学城为重要载体，集聚了南方海洋科学与工程广东省实验室等一批海洋科技重大基础设施、创新平台和科研院所，海洋科技创新实力强劲。
在广东全面建设海洋强省和广州建设全球海洋中心城市、世界海洋创新发展之都的新时期下，南沙提出的总体定位，为新阶段南沙海洋经济发展指明了方向。
这一定位是对国家战略的具体实践，更加符合省、市海洋发展战略需求和新时期南沙海洋经济发展实际，《规划》的落地实施也将进一步凝练和提升南沙区在国家、省、市战略大局中的地位，助推南沙海洋经济高质量发展。
你认为买房南沙的话，首选蕉门、黄阁、横沥、万顷沙还是南沙湾？
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