金凤凰产融集聚区、佛山新城金融集聚区设立的意义

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2022-03-24 10:10
收录于话题 #城市观察
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南北双中心

根据刚发布的《顺德区推动金融业集聚高质量发展管理办法（征求意见稿）》，顺德将重点打造以资本市场万亿市值服务制造业为发展重心的“金凤凰产融集聚区”，和以供应链金融、跨境金融和资管为发展重心的“佛山新城金融集聚区”。

金凤凰产融集聚区已经落户保利国际金融中心、顺德农商行总部等；佛山新城金融集聚区已经落户平安银行佛山总部、建设银行佛山总部、中盈盛达总部、深圳前海人寿佛山总部等。

顺德坚定打造两个极核，虹吸企业进驻，形成集聚效应，带动周边区域发展。
以双中心破解公共设施共享、总部经济集聚的空间难题：

1、
以大良、容桂、伦教加强融合、加快开发，打造对接深港珠澳、面向2050的南部都会中心。

大良以105国道以西片区建设为依托，联动勒流、重点面向新一代电子信息打造主题产业园区，打造产业数字化标杆。伦教针对已有的传统珠宝产业基础，将在东部片区引入湾区高端珠宝产业资源。容桂以村改腾挪带来的土地增量，引进优质产业项目，实施在外本土先进企业“回家工程”。

《广东地理》认为这三个镇街的关键词在“交通建设”。
目前看，1小时交通半径有限，对深圳、香港、广州等地企业还缺乏吸引力，金凤凰产融集聚区就业岗位少，是最需要近期解决的问题。

2、
支持陈村、北滘、乐从协同发展，全面做活做旺佛山新城，依托广佛高质量发展融合试验区先导区、三龙湾高端创新集聚区等重大平台，加快发展科技研发和现代服务业，打造辐射广佛重点城区、综合实力强劲、富有活力和带动力的北部都会中心。

《广东地理》认为这三个镇关键在“土地储备”
，要谋划未来十年细海河公园周边、北滘镇大美公园北侧、陈村镇潭村附近的土地利用。要把埃斯顿、克鲁斯、中设机器人、库卡机器人、中大力德、拓野智能、飞利浦、德尔玛等企业员工留在北滘乐从买房居住。

南部都会中心
，顺深科创合作区是2022-2025年第一重点，就是德胜河一河两岸西段，
穗香+马冈+糖厂+红岗
高强度开发。

要尽快谋划广州地铁17号线、肇顺南城际、佛山地铁11号线、广珠城际在顺德站换乘，拉通与湾区核心的联系，激发土地价值，赋能南部都会中心发展。

北部都会中心
，要推动
佛山新城、北滘新城、陈村新城“三城联动”
发展，打造成为顺德最具活力的协同创新共同体，突破镇街城市能级，在拓展城市格局上实现新的跨越，以潭洲会展中心向周边拓展科技创新产业。

广东地理
， 灯笼沙岛，半里潭洲河横渡，极目粤天舒
视频号

尽早做好土地储备

北部都会中心
工作重点要放在北滘新城扩容、佛山新城扩容。陈村新城缺少优质学校也常常被诟病，石洲、庄头、西淋、吴家围的土地招商也非常缓慢。

高村工业区和西滘村应该纳入
北滘新城
范围，推动教育、医疗、道路、公园等设施建设。

乐从三乐路以北要全部纳入
佛山新城
，尽快改造细海、荷村工业区，推动银桂路沿线的公园、学校、地铁站、道路在3年内全部建成，推动周边土地开发，扩展城市发展空间。

延伸阅读：三龙湾1+1+N创新平台战略

《荷村工业区城市更新单元规划》地块开发细则
本周发布，一半面积做住宅，配置42班小学和21班中学，商业减少后能推动资金1-2年内进行开发建设。

佛山新城
的地域优势、轨道交通等，是顺德其它镇街没有任何一个区域可比拟的，而总部经济的进驻带来大量的资金流、物流和人流，5.76平方公里体小量大，具有虹吸效应。做活佛山新城不仅要体现在政策上，还要体现在社会管理和道路畅通。文华路南延、裕和路西延非常紧迫。

做活做旺佛山新城专项工作小组
近期正在细化项目和具体宣传，将加快解决路网畅通和公共配套设施，加快乐从第二实验小学动工，加快东平社区卫生服务站建设，英华学校2022年9月投入使用，为新城带来充足的学位和优质的师资，同时加强城市精细化管理，投入资源和政策，连片带动新城和乐从老旧城区发展。

佛山青春堡垒、一流生态滨水之城、佛山新封面、中德工业服务区、佛山城市轨道交通枢纽、顺德北部都会中心、佛山高端艺术社区、三龙湾科技城、佛山人才客厅……无数定位，都归于一个核心定位：佛山新城区，要承担市政办公、全市文化体育娱乐休闲中心等多种功能。

而南部都会中心已计划在
伦教永丰片区、容桂马冈片区、大良红岗片区
进行大开发，内部做好土地储备的同时，要努力构建外部交通联系。

《广东地理》建议
顺德区政府以落实广州地铁26号线西延到马冈、深大城际西延到顺德、肇顺南城际启动建设为主要目标，提升大良、容桂、伦教的区位价值，吸引资金进入。

延伸阅读：广州26号线站点设置

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林福江

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