465亩，10个项目！高要今年旧改计划出炉！内附位置图

 
肇庆楼市

高要2020年“三旧”改造计划出炉！

日前，肇庆市自然资源局高要分局发布《高要区2020年“三旧”改造年度实施计划》批前公示，
旧改总规模约465.279亩，涉及南岸、金渡、白土、河台等9个镇街。

文件显示，今年高要区计划新增改造项目10个，共465.279亩。各镇街具体改造情况如下：

区域	改造项目（个）	面积（亩）
南岸街道	2	89.038
金渡镇	1	51.054
白土镇	1	192
河台镇	1	31.026
金利镇	1	43.663
回龙镇	1	26.257
白诸镇	1	5.745
小湘镇	1	19.611
活道镇	1	6.884
制表：肇庆楼市

各镇街对比可知，白土镇改造规模最大，为192亩，占整体41.2%，
高于南岸街道、金渡镇和金利镇改造计划总和。

那么，各镇街改造情况有何不同呢？我们接着看。

政府收储重新出让，面积合计140.092亩

今年，政府将收储3个旧厂房项目地块重新出让，面积合计140.92亩。

其中，南岸街道改造面积合计89.038亩，共有2个旧厂房改造项目，分别是原高要冷冻厂项目和原红木厂项目。

需要一提的是，原高要冷冻厂项目地块由高要国资委于今年1月以总价10961万竞得，成交楼面价约1631元/平，该地块位于镇前路以北、南亭路西侧。【土拍回顾】

同月，原红木厂项目地块由富元以总价23837万竞得，地价约1699元/平，该地块位于沿江二路以南、要南一路西侧。【土拍回顾】

还有1个旧厂房改造项目位于金渡镇，改造面积合计51.054亩，属原华发纺织项目地块。

该地块位于世纪大道以北，金沙路西侧，此前曾三度挂牌，于今年1月10日由高要国资委竞得，成交总价15827万，成交楼面价约1500元/平。【土拍回顾】

目前，该板块有三盘在售，分别是尚荟海岸、海伦堡西江悦、碧桂园四季阳光，
最新单价在4600-6800元/平之间。

旧村庄微改造，面积共192亩

旧村庄微改造方面，仅涉及白土镇，改造面合计192亩，包括下灶村和洲龙村两个区域，属新农村建设项目，从风貌提升、文化挖掘和产业发展方向推动美丽乡村建设。

拆旧复垦，面积合计约133.186亩

除旧厂房改造和新农村建设项目外，有部分镇街旧村庄属拆旧复垦项目，并且已开始动工，具体如下：

河台镇5个改造地块，合计31.026亩，改造区域为河海村、廊源村、河边崀村（2个）、古旁村。

金利镇4个改造地块，合计43.663亩，改造区域为振星村、东围村、罗客村、南围村。

回龙镇4个改造地块，合计26.257亩，改造区域为清湖村、松山村、大田塱村（2个）。

白诸镇1个改造地块，合计5.745亩，改造区域为上孔村。

小湘镇4个改造地块，合计19.611亩，改造区域为大白村（3个），西一村。

活道镇1个改造地块，合计6.884亩，改造区域为迳心村。

全市新增“三旧”改造面积8千亩

早在高要年度“三旧”改造实施计划公示前，市级政府就已发布相关推进方案。

4月7日，市三旧改造工作领导小组发布《深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019-2021年）》。

方案显示，至2021年，全市新增实施“三旧”改造面积0.8万亩以上，完成改造面积0.45万亩以上，投入改造资金165亿元以上。其中，东南板块新增实施改造面积占比在70%以上。

各区域具体改造情况如下：

此外，政府对该三年行动方案作出14项重点部署。

1、修编完善“三旧”改造专项规划。

2、组织编制“三旧”改造单元规划。

3、优化市县层面审批流程。

4、优化微改造项目行政审批手续。

5、实施区域评估制度。

6、完善土地收益分配政策规定。

7、制定农村集体土地上房屋搬迁补偿安置具体规定。

8、加大财政奖补力度。

9、落实改造项目税费优惠政策。

10、建立倒逼促改制度。

11、完善项目协议监管机制。

12、保障工业发展空间。

13、探索政府裁决。

14、完善地方“三旧”改造政策配套。

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