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465亩,10个项目!高要今年旧改计划出炉!内附位置图

 
肇庆楼市

高要2020年“三旧”改造计划出炉!


日前,肇庆市自然资源局高要分局发布《高要区2020年“三旧”改造年度实施计划》批前公示,
旧改总规模约465.279亩,涉及南岸、金渡、白土、河台等9个镇街





文件显示,今年高要区计划新增改造项目10个,共465.279亩。各镇街具体改造情况如下:

区域

改造项目(个)

面积(亩)

南岸街道

2

89.038

金渡镇

1

51.054

白土镇

1

192

河台镇

1

31.026

金利镇

1

43.663

回龙镇

1

26.257

白诸镇

1

5.745

小湘镇

1

19.611

活道镇

1

6.884

制表:肇庆楼市

各镇街对比可知,白土镇改造规模最大,为192亩,占整体41.2%,
高于南岸街道、金渡镇和金利镇改造计划总和







那么,各镇街改造情况有何不同呢?我们接着看。

政府收储重新出让,面积合计140.092亩

今年,政府将收储3个旧厂房项目地块重新出让,面积合计140.92亩。





其中,南岸街道改造面积合计89.038亩,共有2个旧厂房改造项目,分别是原高要冷冻厂项目和原红木厂项目。

需要一提的是,原高要冷冻厂项目地块由高要国资委于今年1月以总价10961万竞得,成交楼面价约1631元/平,该地块位于镇前路以北、南亭路西侧。【土拍回顾】

同月,原红木厂项目地块由富元以总价23837万竞得,地价约1699元/平,该地块位于沿江二路以南、要南一路西侧。【土拍回顾】



还有1个旧厂房改造项目位于金渡镇,改造面积合计51.054亩,属原华发纺织项目地块。

该地块位于世纪大道以北,金沙路西侧,此前曾三度挂牌,于今年1月10日由高要国资委竞得,成交总价15827万,成交楼面价约1500元/平。【土拍回顾】



目前,该板块有三盘在售,分别是尚荟海岸、海伦堡西江悦、碧桂园四季阳光,
最新单价在4600-6800元/平之间



旧村庄微改造,面积共192亩

旧村庄微改造方面,仅涉及白土镇,改造面合计192亩,包括下灶村和洲龙村两个区域,属新农村建设项目,从风貌提升、文化挖掘和产业发展方向推动美丽乡村建设。






拆旧复垦,面积合计约133.186亩

除旧厂房改造和新农村建设项目外,有部分镇街旧村庄属拆旧复垦项目,并且已开始动工,具体如下:

河台镇5个改造地块,合计31.026亩,改造区域为河海村、廊源村、河边崀村(2个)、古旁村。



金利镇4个改造地块,合计43.663亩,改造区域为振星村、东围村、罗客村、南围村。


回龙镇4个改造地块,合计26.257亩,改造区域为清湖村、松山村、大田塱村(2个)。



白诸镇1个改造地块,合计5.745亩,改造区域为上孔村。



小湘镇4个改造地块,合计19.611亩,改造区域为大白村(3个),西一村。



活道镇1个改造地块,合计6.884亩,改造区域为迳心村。



全市新增“三旧”改造面积8千亩

早在高要年度“三旧”改造实施计划公示前,市级政府就已发布相关推进方案。

4月7日,市三旧改造工作领导小组发布《深入推进“三旧”改造三年行动方案(2019-2021年)》。

方案显示,至2021年,全市新增实施“三旧”改造面积0.8万亩以上,完成改造面积0.45万亩以上,投入改造资金165亿元以上。其中,东南板块新增实施改造面积占比在70%以上。

各区域具体改造情况如下:

此外,政府对该三年行动方案作出14项重点部署。



1、修编完善“三旧”改造专项规划。


2、组织编制“三旧”改造单元规划。


3、优化市县层面审批流程。


4、优化微改造项目行政审批手续。


5、实施区域评估制度。


6、完善土地收益分配政策规定。


7、制定农村集体土地上房屋搬迁补偿安置具体规定。


8、加大财政奖补力度。


9、落实改造项目税费优惠政策。


10、建立倒逼促改制度。


11、完善项目协议监管机制。


12、保障工业发展空间。


13、探索政府裁决。


14、完善地方“三旧”改造政策配套。





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