恒达测速_肇庆城市中心东移,享多重发展红利!这些楼盘对刚需很友好
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肇庆城市中心东移，享多重发展红利！这些楼盘对刚需很友好
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城市中心东移，肇庆新区高速发展，
红利辐射了周边。
当然，
最大获益者非鼎湖莫属。
▲图源鼎湖发布
与肇庆新区一路之隔的鼎湖城区，在《肇庆市城市总体规划（2015-2030）》中，“一轴双心三组团”的城市空间格局，鼎湖城区就在功能承接轴上，成为了连接双心的关键。
凤凰大道，是肇庆新区与鼎湖城区之间的分界线，道路以东为肇庆新区，以西为鼎湖城区。
位于分界线与鼎湖城区交汇处，该片区既享受着新区带来的发展利好，又云集了老城繁华的成熟配套，是扼守新老城交会要地。
那里，受到多方企业青睐，其中片区以占地面积100亩的鼎湖双创园为载体，不断注入发展新势力。
近日，“肇庆学院-鼎湖校地全面合作项目”签约揭牌，以农业农村部粤港澳大湾区农产品质量安全检验检测中心落户鼎湖双创园。
▲肇庆学院大学科技园鼎湖分园揭牌
鼎湖区打造一流产业载体，努力承接千亿新城外溢的科技、人才、资本等资源要素，引进更多高质量项目落地。产业带动着城市发展，与此同时，鼎湖该片区房地产市场也活跃起来。
如此价值可期的片区，究竟有哪些楼盘呢？
我们可以发现，新老城交汇处不乏美的、碧桂园、龙光等知名房企进驻，据不完全统计，片区即将崛起两大纯新盘，与多个在售楼盘，均价在6100-8200元/平为主，对刚需很友好。
▲片区位置图
天业悦湖名苑
位于鼎湖区桂城街道北三区，凤凰大道西侧，项目占地面积为46526.38平方米，总建筑面积为145228.26平方米，由12栋16-25层层高住宅和4栋1层高商业组成，另有肉菜市场、社区居家养老服务、全民健身设施用地等。规划总户数1038户。
该项目地块在去年5月，由海南天睿以总价3.37亿拿下了，折合楼价面3056元/平。项目预计今年年内开放营销中心。
▲项目规划图
砚湖阳光
位于肇庆市鼎湖区北三区B-n3-06地块，毗邻天业悦湖名苑南侧，项目总用地面积52347.68平方米，总建筑面积约185621.43平方米。建设内容包含住宅（133869平方米），商业（11579.48平方米）、及其它公共配套设施、地下车库建筑面积（35455平方米），建筑密度16.5％，绿地率35%。
该项目是纯新盘项目，地块在去年9月，由肇庆市和城建设开发有限公司以41041万元竞得，折合楼面地价2800元/平方米。
▲图源鼎湖发布
美的碧桂园天合
位于凤凰大道西侧，肇庆鼎湖区与肇庆新区交汇处，桂城第一居委会工业路23号。项目由美的置业和碧桂园联合打造，占地3.4万㎡，规划有8幢洋房、1幢公寓，以及配建物业管理用房、居委会、户外健身场地，预计2020年年尾会有一部分交房。
目前在售建筑面积约98-134㎡三至四房住宅，带装修均价约7800元/平方米。
（项目效果图）
龙光玖龙山
位于鼎湖区民乐大道人民公园旁，是龙光地产入肇的第三城，打造的是 “玖”系产品。项目占地4.48万平方米，绿化率32%，建筑面积17万平方米，规划有7栋高层住宅，约1314户，物业费2.4元/㎡/月，预计交房时间2021年。
目前，项目在售建面约94-110㎡园景三四房，带装修均价约7800元/平方米。
（项目效果图）
鼎湖山水名城
建面84-124㎡二至四房南北向户型，带装修均价约7800元/㎡
。
（项目效果图）
鼎湖山1号
位于鼎湖区新城七区创业路北侧，由瑞和豪苑房地产开发有限公司开发打造，占地约4万方，建面约10万方，分二期开发。小区规划约10栋住宅，绿地率32.6/%，物业费1.75元/㎡·月。
建面约111-139㎡三至五房，两梯三户，均价7500元/平方米，毛坯交房。
（项目效果图）
海缙蓝湾
项目位于鼎湖区振兴路西侧，由肇庆方大房地产开发有限公司开发打造，占地3.3万㎡，绿化率约31%，规划8栋高层住宅，物业费2元/平/月。目前，项目在售98-137㎡三至五房，均价6400元/平方米，毛坯交房。
（项目效果图）
房价居高难下，让刚需难以选择，
然而该鼎湖片区不仅拥有较为成熟和完善的生活配套，还有多重发展红利，
且房价对刚需十分友好，
聪明的你，是否会选择这里呢？
原创来源：肇庆优房网
部分资料来源：市城乡规划局、鼎湖发布
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