一个月卖货近8成！肇庆新区“神盘”将加推！价钱……

七星仔
肇庆楼市 

肇庆新区“神盘”即将加推！

日前，招商依云水岸推出12栋，毛坯吹风价7字头起，正接受诚意登记，预计近期开盘。

毛坯吹风7000-8000元/平

预计近期开卖

项目占地逾5.6万平，容积率2.5，由14栋中高层洋房和3栋低层住宅组成。

楼盘12座位于小区中间位置，前后望花园，与4座、13座的楼距约30米。

楼栋为蝶式结构，两梯四户，总高18层，03/04户型为93平三房，01/02户型为123平四房，双阳台。

销售称，12座吹风价7000-8000元/平，毛坯交付，预计明年年底前交楼，目前正接受2万诚意金登记，可享受开盘折扣，预计近期开盘。

那么，该项目为什么“神”？马上来看。

一个月去化近8成

25套期房待售

此次招商依云水岸推出12座，为项目开卖以来的第三批产品。

回顾4月18日，楼盘首开2座，总高18层，户型为93平三房、114平和123平四房，两梯四户，合计68套货量，毛坯单价6000-8900元/平，8字头单位仅12套，均价7800元/平。

价格颇让人“大跌眼镜”。

要知道，楼盘位置并不差，半径1公里覆盖长利湖湿地公园、长利湖沙滩公园、体育中心、湿地景观酒店、宣卿中学、新区中心小学等配套。

此外，与依云水岸位置相当的康桥天阶，1号楼和3号楼吹风毛坯均价8800元/平，而保利和悦湖畔二期3栋，同样临湖，有望湖单位，毛坯均价8850元/平。

虽然项目首推单价出乎意料，但去化一般，据了解，项目首开去化约63%。

另外，房管网数据显示，该盘2座现在还有11套期房待售。

更“神”的还在后头，不到半个月（4月29日），项目突然加推1座。

粉丝说：“我在上班，销售早上八点多来电，说立即开盘，先到先得。”

对比2座，1座位置更佳，前后无遮挡，总高14层，两梯四户，面积为93平三房和123/124平四房，合计52套货量。

开盘当天，整体售价区间为6061-8908元/平不等，均价8000元/平，毛坯交付。

据悉，1座开盘当天去化约67%，房管网最新数据，项目1座还有15套期房待售。

截止今日17点，项目1座和2座共有26套余货，一个月去化约78%，目前余货毛坯均价7600元/平。

异地板房已开放

大户型双阳台设计

最后来看看12座户型，目前已开95平和125平异地板房，93平与95平板房格局一致，123平与125平板房格局一致。【详细点评】

93平三房两厅两卫，经典竖厅设计，带入户玄关，预留鞋柜位置。餐客厅等宽，连接同宽阳台，餐客厅一侧是卧室，动静分区明确。

厨房带生活阳台，选择04单位，方向朝西，若选03单位，方向朝南。

123平四房两厅两卫，竖厅设计，双阳台，主阳台延长至次卧，预计通风和采光均不错。

玄关两侧分别是功能房和厨房，卧室分布在餐客厅一侧，全屋动静线还算合理。

新区5盘在售

今年预计4盘洋房入市

除了招商依云水岸，肇庆新区还有4个一手盘，分别为保利、中海、龙光和宝能项目。

另外，康桥天阶正在认筹，预计今年时代中国、景业名邦和华侨城洋房项目也会入市，购房者的选择越来越多。

项目	在售户型	均价（元/平）
龙光玖誉城	89-108平	带装修8800
宝能城	89-141平	带装修8500
康桥天阶	98-143平	吹风毛坯8600
招商依云水岸	93-125平	毛坯7600
保利和悦湖畔 （四期）	89-169平	毛坯7300
中海新城1号	110-143平	带装修12000
制表：肇庆楼市 2020.05

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